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CANTÓN SAN JOSÉ
CANTÓN ESCAZÚ
CANTÓN TIBÁS
CANTÓN BELÉN
CANTÓN SAN PABLO
CANTÓN SANTO DOMINGO
CANTÓN FLORES
CANTÓN SAN RAFAEL
CANTÓN BARVACANTÓN SANTA BÁRBARA
DISTRITOULLOA
DISTRITOSAN
FRANCISCO
DISTRITOHEREDIA
DISTRITOMERCEDES
401-04-U35401-04-U35
401-02-U26401-02-U26
401-01-U29401-01-U29
401-03-U03401-03-U03
401-04-U34401-04-U34
401-04-U33401-04-U33
401-04-U28401-04-U28
401-04-R25401-04-R25
401-04-U04401-04-U04
401-04-U02401-04-U02
401-03-R29401-03-R29
401-03-U31401-03-U31
401-04-U06401-04-U06
401-03-U30401-03-U30
401-03-U17401-03-U17
401-03-U16401-03-U16 401-03-U12401-03-U12
401-02-U11401-02-U11
401-02-R09/U09401-02-R09/U09 401-02-U10401-02-U10
401-03-U09401-03-U09
401-01-U20401-01-U20
401-01-U16401-01-U16
401-03-U22401-03-U22
401-01-U08401-01-U08
401-01-U09401-01-U09
401-01-U10401-01-U10
401-01-U11401-01-U11
401-01-U12401-01-U12
401-01-U14401-01-U14
401-01-U06401-01-U06
401-01-U07401-01-U07
401-01-U05401-01-U05401-01-U04401-01-U04
401-01-U03401-01-U03
401-01-U13401-01-U13
401-01-U18401-01-U18
401-01-U17401-01-U17
401-01-U23401-01-U23
401-01-U24401-01-U24
401-01-U22401-01-U22
401-01-U01401-01-U01
401-01-U02401-01-U02
401-01-U27401-01-U27
401-01-U28401-01-U28
401-01-U15401-01-U15
401-01-U26401-01-U26
401-01-U25401-01-U25
401-02-U25401-02-U25
401-02-U21401-02-U21
401-02-U20401-02-U20
401-02-U19401-02-U19
401-02-U17401-02-U17
401-02-U18401-02-U18
401-02-U23401-02-U23
401-04-U11401-04-U11401-03-U25401-03-U25
401-03-U35401-03-U35401-03-R32/U32401-03-R32/U32
401-03-U34401-03-U34
401-03-U33401-03-U33
401-03-R36/U36401-03-R36/U36
401-03-U23401-03-U23
401-03-U21401-03-U21
401-03-U20401-03-U20401-03-U39401-03-U39
401-03-U38401-03-U38
401-03-U37401-03-U37
401-02-U07401-02-U07
401-03-U19401-03-U19
401-03-U18401-03-U18
401-02-U01401-02-U01
401-02-U02401-02-U02
401-03-U07401-03-U07
401-04-U32401-04-U32
401-04-U30401-04-U30
401-04-U29401-04-U29
401-04-U01401-04-U01
401-04-U07401-04-U07
401-03-U28401-03-U28401-03-U27401-03-U27
401-03-R26/U26401-03-R26/U26
401-02-U04401-02-U04
401-02-R13/U13401-02-R13/U13
401-02-U15401-02-U15
401-02-U16401-02-U16
401-02-U14401-02-U14
401-02-U22401-02-U22
401-02-U24401-02-U24
401-03-U13401-03-U13
401-04-U31401-04-U31
401-04-U20401-04-U20
401-03-U08401-03-U08401-03-U04401-03-U04
401-03-U02401-03-U02
401-03-U01401-03-U01
401-01-U21401-01-U21
401-01-U19401-01-U19401-03-U10401-03-U10
401-02-U08401-02-U08
401-02-U05401-02-U05
401-02-U06401-02-U06
401-04-U08401-04-U08
401-04-U09401-04-U09
401-04-R10/U10401-04-R10/U10 401-04-U13401-04-U13
401-04-U12401-04-U12
401-04-U14401-04-U14
401-03-U24401-03-U24
401-03-U11401-03-U11
401-03-U15401-03-U15401-03-R14/U14401-03-R14/U14
401-04-U19401-04-U19
401-04-U18401-04-U18401-04-R17/U17401-04-R17/U17
401-04-U15401-04-U15
401-04-U16401-04-U16
401-04-U23401-04-U23
401-04-U22401-04-U22
401-04-R21/U21401-04-R21/U21
401-04-U24401-04-U24
401-04-U26/U27401-04-U26/U27
401-03-U06401-03-U06
401-03-U05401-03-U05
401-02-R12/U12401-02-R12/U12
401-02-U03401-02-U03
401-04-U03401-04-U03
401-04-U05401-04-U05
A Barva
A San Rafael A San Rafael
A San Rafael
A San Rafael
A San Rafael
A San Rafael
A San Rafael
A San Pablo
A San Pablo
A San Pablo
A San José
A San José
A Flores
A Flores
A FloresA Flores
A Flores
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ores
A Belén
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A B
elén
A Belén
A Belén
A Belén
A Belén
A Barva
A Barva
A Barva
A Barva
A B
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A Asunción
Quebrada Seca
Quebrada Aries
Río Pirro
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Quebrada Grañada
Quebrada Guararí
Quebrada
Río Virilla
Río Virilla
Río Virilla
Río Virilla
Río Virilla
Río Virilla
Río Virilla
Río Pirro
Río Pirro
Río Pirro
Río Pirro
Río Pirro
Río
Burío
Río Burío
Río Burío
Río Burío
Río Bur
ío
Río Bermúdez
Río BermúdezRío Bermúdez
Río Bermúdez
Quebrada SecaQuebrada Seca
Quebr
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Que
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a G
uaria
Quebrada
Quebrada
Condominio Tierras de Café
Centro Comercial Plaza San Francisco
Barrio Lancaster
Urbanización Los Adoquines
Barrio Bernardo Benavides
EBAIS
Gimnasio
Ferretería
Barrio LourdesPinturas
Consultorios
Hotel
HSBC
Bar Mulos
Muebles Ángeles
Ferretería Brenes
BodegasBodegas
Palí
Mas x Menos
Testy
Casino Fiesta
Amnet
El Rey
Depósito San Lorenzo
Banco Crédito El Carmen
Restaurante El Príncipe Bar Boulevar
Plaza Victoria
Pizza Itacuba
Gimnasio Power Time
Tributación
Abastecedor Montecarlo
Estética
Ciudadela Cleto González Víquez
PANI
Papelería
Soda La Ponderosa
Barrio Corazón de Jesús
Automercado
BCT
Cruz Roja
Hotel de Cristina
Depósito San Marcos
Taller Portones
Cámara de Comercio
E.S.P.H.
Plaza Palacio
Centro Oftalmológico ASEMBIS
Urbanización Santa Eduviges
Comercial Vílchez
DTCAR
Bar Orange
Residencial Verolis
Súper El Girasol
Autolavado Matamoros
La Carpintera
Urbanizacion Pueblo Nuevo
Coopeagropal
Condominio Vistas del Sol
Vista Hermosa
Parque
Todo Fútbol
Cancha MultiusoCiudadela IMAS
Urbanización Santa Cecilia
Parque Santa Cecilia
Policía de Tránsito
Salón Comunal
Residencial Los Hitabos
ParqueTanque E.S.P.H.
Piscina
ALPLA CR S.A.
Torre del Lobo
Bodegas Industriales
ULTRA - LAG
Depósito Aduanero Lagunilla
El Rinconcito
S´MALL LAMUQUE
Bodegas Lagunilla
Griffth LaboratoriesCentury (Metals y Supplies)
Parque Industrial
COCORISA Industrial
Motel Las Arcadas
Repuestos Gigante
Proyecto Francosta
Depósito Fiscal
Multicomercial Baden Services Corp. S.A.
Barrio La Esmeralda Sector Puente BermúdezCarrocería y Pintura Cali S.A.
Distribuidora CaliforniaAutoservicio Calitrin
3M
Edificio Tres Torres
Villas de Golf
Apartamentos Vista Verde
Plaza Cariari
Laboratorios FaryuetLos Patitos
Centro Ejecutivo de Negocios
Urbanización Nísperos
Abastecedor Milpa
Parqueo Almacenadora Heredia
Almacenadora Heredia
Salón Comunal
EUROPREFA S.A.
Zona Industrial La Granada
Urbanización La Radial
Residencial Villa Paola
Pulpería Fénix
Abastecedor El Mirador
Pulpería Fénix
Super Jocelyn
RosabalUniversal
Hospital Nuevo
Urbanización Corrales Benavides
AutolavadoLubricentro
Residencial San Agustín
Residencial Añoranzas
Residencial Santillana del Mar
Autos Favrisa
Repuestos San Joaquín
Centro de Carnes
ParqueScotiabank
Tragaldabas
Zona Franca América
Hewlett Packard
Cuétara
VOLCAFE
Vista Nosara
Villa Tatiana
Urbanización Zumbado
Urbanización Viviane
Urbanización Vivi
Urbanización Vistas del Valle
Urbanización Villalta
Urbanización Verolis
Urbanización Tenerife
Urbanización Santa Inés
Urbanización Santa Inés
Urbanización Santa Elena
Urbanización Santa Cecilia
Urbanización Santa Catalina
Urbanización San Jorge
Urbanización San Francisco
Urbanización San Fernando
Urbanización San Agustín
Urbanización Roemy
Urbanización Real Santa María
Urbanización Real de Oro
Urbanización Real de Castilla
Urbanización Real Cariari
Urbanización Quesada
Urbanización Privacia
Urbanización Pradera Silvestre
Urbanización Portal del Valle Urbanización Pájaro Tropical
Urbanización OV1
Urbanización Onix
Urbanización O.R.
Urbanización Nuevo Amanecer
Urbanización Napoli
Urbanización Montreal
Urbanización Montebello
Urbanización Montebello
Urbanización Monte Verde
Urbanización Monte Rosa
Urbanización Monte Flora
Urbanización Minatt
Urbanización María Ofelia
Urbanización María Cristina
Urbanización María Auxiliadora
Urbanización Luis Lino
Urbanización Los Sauces
Urbanización Los Pinos
Urbanización Los Malinches
Urbanización Los Lagos Etapa 2
Urbanización Los Lagos
Urbanización Los Itabos
Urbanización Los Cafetales
Urbanización Los Arcos
Urbanización Los Alpes
Urbanización Lilliam Sánchez
Urbanización Laureles
Urbanización Las Mercedes
Urbanización Las Marías
Urbanización Las Gladiolas
Urbanización Las Flores
Urbanización La Victoria
Urbanización La Renaciente
Urbanización La Reina
Urbanización La Palma
Urbanización La Lucía
Urbanización La Liliana
Urbanización La Ilusión
Urbanización La Herediana
Urbanización La Guaria
Urbanización La Gran Samaria
Urbanización La Florita
Urbanización La Esperanza III Etapa
Urbanización La Esperanza II EtapaUrbanización La Esperanza I Etapa
Urbanización La Esmeralda
Urbanización La Cumbre
Urbanización La Cornelia
Urbanización Jardines del Oeste
Urbanización Inmaculada Concepción
Urbanización Girasoles
Urbanización Génesis
Urbanización Fátima
Urbanización El Trébol
Urbanización El Solar
Urbanización El Río
Urbanización El Pino
Urbanización El Nogal
Urbanización El Milenio
Urbanización El Jardín 2
Urbanización El Banco
Urbanización Dulce Nombre
Urbanización Doña Nidia
Urbanización Doña Emilia
Urbanización Corayco
Urbanización Coordillera
Urbanización Ciudad Real
Urbanización Cedri
Urbanización Cariari
Urbanización Campo Bello
Urbanización Boruca
Urbanización Berta Eugenia
Urbanización Bernardo Benavides
Urbanización Aries
Urbanización La Pamela
Universidad Nacional
Ultrapark 2
U.N.E.D
Sebastián
Santa Elena
Restaurante Cavitas
Residencial Jeréz
Residencial Gaby
Residencial España
Residencial El Claretiano
POZUELO
Plaza Brátsi
Ovsicori
Nísperos IV-V Etapa
Nísperos II
Nísperos II
Nísperos I
Nísperos I
Municipalidad de Heredia
Montebello IV Etapa
Marisol
Maribell
Marianela
Mall Paseo de las Flores
M.A.G
Las Hortencias
La Milpa
La Cumbre
La Aurora
Jardín
El Roble
El Laurel
El Encino
El Carao
EBAIS
E.S.P.H
Dulce Nombre de Jesús II
Dulce Nombre de Jesús
Dulce Nombre
Conjunto Residencial La Radial 1
Conjunto Habitacional Palacios
Condominios Villas Gabriela
Condominios San Agustín
Condominios Real Cariari
Condominios California
Condominios Bosques de AltamiraCondominios Avicennia
Condominio Vilma
Condominio Tierra Uno
Condominio Tabaré
Condominio Rosedal 2
Condominio Rosedal
Condominio Residencial Cielo Azul
Condominio Prados de Cariari
Condominio Patricia
Condominio Los Sauces
Condominio Lorena
Condominio Lilia María
Condominio Las Kantutas
Condominio La Primavera
Condominio La Ladera Tournón
Condominio Jenny
Condominio Ind. San José de Ulloa
Condominio Gabriela
Condominio El Milenio
Condominio El Bulevar
Condominio Don Vico
Condominio del Roble
Condominio Comercial Mapache
Condominio Claretiano
Condominio Bolívar
Condominio Ailern
CENADA
Cementerio Jardines del Recuerdo
Carolina
C.C.S.S
Beneficio
Barrio La India
Barrio Fátima
Barrio El Sur
Barrio El Carmen
Apartamentos Monte Rosa
Apartamentos El Solar
UrbanizaciónLa Granada
519000
519000
520500
520500
522000
522000
523500
523500
2160
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2160
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2175
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2190
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2205
00
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2220
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2220
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MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEASPROVINCIA 4 HEREDIA CANTÓN 01 HEREDIA
MINISTERIO DE HACIENDADIRECCIÓN GENERAL DE TRIBUTACIÓN
DIVISIÓN ÓRGANO DE NORMALIZACIÓN TÉCNICA
Ing. Wanny Chaves SolanoSUBDIRECTORA
VALORACIONES MUNICIPALES
Ing. Alberto Poveda AlvaradoDIRECTOR ONT
Ing. Luis Coto MuñozCOORDINADOR GRUPO
DE PLATAFORMA DE VALORES
ESCALA 1:10.000
100 0 100 200 30050Metros
LOCALIZACIÓN
Costa Rica
Heredia
Heredia
Heredia
CONVENCIONES TOPOGRÁFICAS
Límite de Provincia
Límite Cantonal
Límite Distrital
Predios
Vías
Hidrografía
æ Culto
å Educación
SAN JOSÉ DE COSTA RICA. AÑO 2010
ARCHIVO: 401_Mapa_Valores_Zonas_Homogeneas.pdf
PROYECCIÓN LAMBERT COSTA RICA NORTEEsferoide Clarke 1866
Base Cartográfica del Instituto Geográfico NacionalLímites Oficiales del Instituto Geográfico Nacional
1 cm en el mapa equivale a 100 m en terreno
CONVENCIONES TEMÁTICAS
* Los límites territoriales utilizados son los oficiales suministrados por el IGN
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DISTRITOVARABLANCA
CANTÓN SAN ISIDRO CANTÓN MORAVIA
CANTÓN SAN RAFAEL
CANTÓN BARVACANTÓN OREAMUNO
CANTÓN SANTA BÁRBARA
CANTÓN GRECIA
CANTÓN VÁZQUEZ DE CORONADO
CANTÓN POÁS
CANTÓN VALVERDE VEGA
CANTÓN ALAJUELA
CANTÓN GRECIA
CANTÓN SARAPIQUÍ
CANTÓN POCOCÍ
ANTÓN SAN CARLOS
401-05-R03401-05-R03
401-05-R04/U04401-05-R04/U04
401-05-R05/U05401-05-R05/U05
401-05-R06401-05-R06
401-05-R02/U02401-05-R02/U02
401-05-R01/U01401-05-R01/U01
A Sa
nta
Bárb
ara
A Santa Bárbara
A AlajuelaA Alajuela
A Alajuela
A Alajuela
Río Sucio
Río
Pat
ria
Río Sarapiquí
Río Desengaño
Río Patria
Río Gen
eral
Río Volcán
Queb. Socorro
Que
b. V
alca
ncito
Río
Volc
án
Queb. González
Río San Fernando
Quebrada Arrayanes
Queb. Mona
Río San Rafael
Quebrada Piedras Negras
Río Santo Domingo
Río Male
jón
Río S
ardi
nal
Laguna Dania
Río
Mal
ejónRío San Rafael
Río Sarapiquí
Río General
Río General
Río Calderón MuñozRío Nuevo
Río Cabra
Río NuevoRío PatriaQuebrada Sanguijuela
Quebrada Grande
Konok
Cerro Cacho Negro
Hacienda Fátima
Isla La Palmilera La Legua
Legua de Barva
Jesús María
Cerro Tibás
Cerro Turú
Cerro CariciasCerro Zurquí
BAJO EL TIGRE
CERRO ACHIOTILLAL
Chorreras
Bajo Minas
PARQUE NACIONAL BRAULIO CARRILLO
CERRO GONGOONA
Spring House Ecolodge
Restaurante Colbert
Rainbow Valley Cabinas y Restaurante
Poás Volcano Lodge
Peace Lodge
Panadería Osnapy
Lechería Vara BlancaLechería
LecheríaLa Casiquita
Invernadero Hortalizas
Invernadero Hato El Rey
Finca La Quesera
Finca El Cortijo
Virgen del Socorro
510000
510000
516000
516000
522000
522000
528000
528000
534000
534000
540000
540000
546000
546000
552000
552000
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2340
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2400
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2460
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2460
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2520
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2520
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Simbología:401-01-U014: Provincia Heredia, 01: Cantón Heredia. 01: Distrito Heredia, U01: Zona Homogénea Urbana número uno del distrito. R: Rural, U: Urbano. La numeración del 01 al 29 se refiere a la cantidad de zonas del distrito. El código asignado al tipo de residencial corresponde al que se indica en el Manual de Valores Base Unitarios por Tipología Constructiva.Para el comercio se empleará el código CO1 al CO7 en donde el número indicará la actividad comercial siendo el 1 la de menor intensidad. Para la industria se emplearán los códigos I1 al I2 en dondeel número indica la actividad industrial siendo el 1 la de menor intensidad.
MATRICES DE INFORMACIÓN DEL MAPA DE VALORES DE TERRENO POR ZONAS HOMOGÉNEAS
Distritos 01 al 04Escala 1 : 10.000
Distrito 05 VarablancaEscala 1 : 65.000
CÓDIGO DE ZONA 401‐01‐U01 401‐01‐U02 401‐01‐U03 401‐01‐U04 401‐01‐U05 401‐01‐U06 401‐01‐U07 401‐01‐U08 401‐01‐U09 401‐01‐U10 401‐01‐U11 401‐01‐U12 401‐01‐U13 401‐01‐U14 401‐01‐U15 401‐01‐U16 401‐01‐U17 401‐01‐U18 401‐01‐U19 401‐01‐U20 401‐01‐U21 401‐01‐U22 401‐01‐U23 401‐01‐U24 401‐01‐U25 401‐01‐U26 401‐01‐U27 401‐01‐U28 401‐01‐U29
NOMBRE Heredia Centro Eje Vial Calle CeroBarrio Corazón de
JesúsBarrio La India
Eje Vía a San Rafael
Eje Vial Periferia Universidad Nacional
Jardines Universitarios
María Auxiliadora
Periferia Centro Comercial Plaza
Heredia
Barrio La Puebla
Eje Vía a San Pablo
Periferia Asilo de Ancianos y Residencial La
Estrella
Eje de Entrada a Heredia Centro
Sector El Boulevard ‐ Rancho Fofos
Sector El Carmen Sector ÁngelesUrbanización El
Río
Urbanizaciones San Fernando, La
Esperanza y Santa Elena
Urbanizaciones Bernardo Benavides, El Nogal, María Cristina y
Doña Nidia
Nuevo Hospital Caja Costarricense del Seguro Social
Urbanizaciones La Herediana, La Esmeralda y
Verolís
Eje Periferia Escuela Río del
Sur
Urbanización Los Pinos y Periferia Sur Hipermás
Eje Hipermás San Francisco y
Gasolinera Casaque
Periferia Hospital San Vicente de Paul, Estadio de Fútbol y Palacio de Los
Deportes
Urbanizaciones Cubujuquí y Génesis
Urbanización Montebello
Barrio FátimaSector Periferia Escuela Santa
Inés
COLOR
VALOR (¢ / m2) 350 000,00 150 000,00 120 000,00 75 000,00 100 000,00 170 000,00 70 000,00 95 000,00 260 000,00 60 000,00 90 000,00 60 000,00 110 000,00 210 000,00 165 000,00 100 000,00 105 000,00 95 000,00 70 000,00 60 000,00 105 000,00 140 000,00 120 000,00 155 000,00 220 000,00 95 000,00 110 000,00 125 000,00 165 000,00
ÁREA (m2) 260,00 240,00 160,00 180,00 240,00 140,00 180,00 300,00 190,00 220,00 260,00 190,00 280,00 130,00 170,00 100,00 210,00 120,00 140,00 15 000,00 160,00 130,00 180,00 310,00 190,00 130,00 160,00 170,00 170,00
FRENTE (m) 6,00 13,00 10,00 9,00 14,00 7,00 8,00 12,00 10,00 8,00 10,00 8,00 12,00 6,00 8,00 5,00 9,00 8,00 7,00 155,00 8,00 6,00 8,00 11,00 11,00 6,00 8,00 9,00 8,00
REGULARIDAD 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 0,9 1 1 1 1 1 1 1 1 1
TIPO DE VÍA 2 2 4 4 4 2 4 4 2 4 3 4 2 2 2 4 4 4 4 3 4 3 4 2 2 4 4 4 2
PENDIENTE (%) 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
SERVICIOS 1 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4
SERVICIOS 2 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16
NIVEL 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
UBICACIÓN 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5
TIPO DE RESIDENCIAL VC03 VC02 VC03 VC02 VC04 VC02 VC02 VC03 VC04 VC03 VC02 VC03 VC04 VC03 VC04 VC03
TIPO DE COMERCIO CO7 CO3 CO4 CO6 CO1 CO1 CO5 CO4 CO3 CO3 CO5 CO4
TIPO DE INDUSTRIAL
HIDROLOGÍA
CAP. USO DE LAS TIERRAS
MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS
LA PROVINCIA 4 DE HEREDIA CANTÓN 01 HEREDIA DISTRITO 01 HEREDIA
CÓDIGO DE ZONA 401‐02‐U01 401‐02‐U02 401‐02‐U03 401‐02‐U04 401‐02‐U05 401‐02‐U06 401‐02‐U07 401‐02‐U08 401‐02‐R09 401‐02‐U09 401‐02‐U10 401‐02‐U11 401‐02‐R12 401‐02‐U12 401‐02‐R13 401‐02‐U13 401‐02‐U14 401‐02‐U15 401‐02‐U16 401‐02‐U17 401‐02‐U18 401‐02‐U19 401‐02‐U20 401‐02‐U21 401‐02‐U22 401‐02‐U23 401‐02‐U24 401‐02‐U25 401‐02‐U26
NOMBREEje Hipermás San
Francisco y Gasolinera Casaque
Urbanizaciones Cubujuquí y Génesis
Urbanizaciones San Jorge y Santa Inés
Urbanizaciones La Palma y Zumbado
Eje Vial Calle a Flores
Campo de Paintball
Urbanización El Progreso
Urbanización El Milenio
Urbanización Cedri
Urbanización Villas Boulevard
Urbanización Montebello
Comercial Mercedes Norte
Mercedes Norte
Residencial Amaranto
Sector MalibúUrbanización Real
de CastillaUrbanizaciones Corayco y Boruca
Eje Comercial Vía a Barva
Sectores Periféricos Barrios Claretiano y
España
Condominio Claretiano
Barrio Fátima Eje Vial Calle CeroPeriferia Sur Eje Comercial a Barva
COLOR
VALOR (¢ / m2) 155 000,00 95 000,00 100 000,00 90 000,00 130 000,00 80 000,00 60 000,00 110 000,00 21 000,00 60 000,00 85 000,00 100 000,00 23 000,00 65 000,00 25 000,00 60 000,00 110 000,00 125 000,00 80 000,00 100 000,00 75 000,00 110 000,00 90 000,00 150 000,00 95 000,00 130 000,00 125 000,00 150 000,00 65 000,00
ÁREA (m2) 310,00 130,00 200,00 170,00 290,00 200,00 120,00 140,00 7 000,00 150,00 100,00 130,00 8 000,00 140,00 7 000,00 150,00 160,00 150,00 150,00 140,00 140,00 160,00 140,00 150,00 160,00 150,00 170,00 240,00 150,00
FRENTE (m) 11,00 6,00 8,00 8,00 11,00 10,00 9,00 7,00 20,00 8,00 6,00 6,00 86,00 7,00 20,00 8,00 8,00 8,00 8,00 8,00 10,00 8,00 7,00 10,00 8,00 8,00 9,00 13,00 10,00
REGULARIDAD 1 1 1 1 1 1 1 1 0,9 1 1 1 0,9 1 0,9 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1
TIPO DE VÍA 2 4 4 4 3 4 4 4 6 4 4 4 4 4 6 4 4 3 4 4 4 4 4 2 4 4 4 2 4
PENDIENTE (%) 0 0 0 0 0 0 0 0 5 0 0 0 5 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
SERVICIOS 1 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4
SERVICIOS 2 16 16 16 16 16 16 16 16 14 16 16 16 14 16 14 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16
NIVEL 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
UBICACIÓN 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5
TIPO DE RESIDENCIAL VC03 VC04 VC03 VC03 VC01 VC04 VC02 VC03 VC04 VC02 VC02 VC04 VC03 VC04 VC02 VC04 VC03 VC03 VC04 VC03 VC02
TIPO DE COMERCIO CO3 CO2 CO2 CO3 CO3
TIPO DE INDUSTRIAL
HIDROLOGÍA 2 2 2
CAP. USO DE LAS TIERRAS IV IV IV
Periferia Norte Cedri Mercedes Sur
Residenciales María Fernanda, Villa Colonial, La Cordillera, La Suiza y San
Isidro
MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS
LA PROVINCIA 4 DE HEREDIA CANTÓN 01 HEREDIA DISTRITO 02 MERCEDES
CÓDIGO DE ZONA 401‐03‐U01 401‐03‐U02 401‐03‐U03 401‐03‐U04 401‐03‐U05 401‐03‐U06 401‐03‐U07 401‐03‐U08 401‐03‐U09 401‐03‐U10 401‐03‐U11 401‐03‐U12 401‐03‐U13 401‐03‐R14 401‐03‐U14 401‐03‐U15 401‐03‐U16 401‐03‐U17 401‐03‐U18 401‐03‐U19 401‐03‐U20 401‐03‐U21 401‐03‐U22 401‐03‐U23 401‐03‐U24 401‐03‐U25 401‐03‐R26 401‐03‐U26 401‐03‐U27 401‐03‐U28 401‐03‐R29 401‐03‐U30 401‐03‐U31 401‐03‐R32 401‐03‐U32 401‐03‐U33 401‐03‐U34 401‐03‐U35 401‐03‐R36 401‐03‐U36 401‐03‐U37 401‐03‐U38 401‐03‐U39
NOMBRE Mall Paseo de Las Flores
Urbanizaciones San Fernando, La
Esperanza y Santa Elena
Eje de Entrada a Heredia Centro
Centro Comercial Plaza Bratsi
Zona Industrial Sector La Granada
Urbanización Los Lagos
Periferia Sector Guararí, Los Sauces, Bello
Horizonte y Nísperos
Urbanizaciones Bernardo Benavides, El Nogal, María Cristina y Doña
Nidia
Nuevo Hospital Caja Costarricense del Seguro Social
Urbanizaciones La Herediana, La
Esmeralda y Verolís
Urbanizaciones La Liliana, La Cornelia y
Doña Emilia
Condominios Las Kantutas y El Boulevard
Condominio Los Sauces
Condominio Rosedal y Urbanización Monte Flora
Residencial Las Hortencias
Condominio Lilia María
Urbanización Los Pinos y Periferia Sur Hipermás
Eje Hipermás San Francisco y
Gasolinera Casaque
Condominio Bosques de Altamira
Urbanización Tenerife
Urbanizaciones Berta Eugenia, Los Itabos y Gaby
Eje Comercial Santa Cecilia
Residencial Santa Cecilia
Urbanización Las Marías
La AuroraParques Industriales Global Park, Ultrapark y Tierra
Uno
Finca Cafetalera en Periferia de Zona
Industrial
Centro Comercial Plaza Rubí
Parque Industrial Zona Franca América
Urbanizaciones Jardines del Oeste, Santa Catalina y La
Victoria
Urbanizaciones Laureles, Monte Verde, La Renaciente y
La Gran Samaria
Residencial Santillana del
Mar
Condominio San Agustín
Eje Vial Calle a Flores
Condominios Avicennia
COLOR
VALOR (¢ / m2) 400 000,00 95 000,00 110 000,00 220 000,00 150 000,00 80 000,00 60 000,00 70 000,00 60 000,00 105 000,00 115 000,00 135 000,00 140 000,00 18 000,00 75 000,00 120 000,00 95 000,00 125 000,00 120 000,00 155 000,00 140 000,00 105 000,00 85 000,00 100 000,00 80 000,00 140 000,00 18 000,00 65 000,00 85 000,00 70 000,00 18 000,00 140 000,00 90 000,00 25 000,00 100 000,00 75 000,00 60 000,00 110 000,00 25 000,00 70 000,00 120 000,00 130 000,00 115 000,00
ÁREA (m2) 23 000,00 120,00 280,00 9 000,00 1 200,00 140,00 120,00 140,00 15 000,00 160,00 160,00 160,00 200,00 29 000,00 160,00 170,00 160,00 190,00 180,00 310,00 170,00 170,00 120,00 140,00 120,00 140,00 10 000,00 70,00 80,00 15 000,00 76 000,00 22 000,00 3 400,00 10 000,00 140,00 140,00 110,00 160,00 7 000,00 170,00 140,00 290,00 180,00
FRENTE (m) 108,00 8,00 12,00 41,00 29,00 9,00 8,00 7,00 155,00 8,00 8,00 9,00 10,00 100,00 8,00 8,00 8,00 9,00 8,00 11,00 8,00 8,00 6,00 7,00 6,00 9,00 56,00 6,00 5,00 173,00 166,00 110,00 18,00 130,00 7,00 6,00 6,00 8,00 52,00 7,00 8,00 11,00 8,00
REGULARIDAD 0,85 1 1 0,9 0,95 1 1 1 0,9 1 1 1 1 0,85 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 0,9 1 1 0,9 0,8 0,95 0,95 0,9 1 1 1 1 0,9 1 1 1 1
TIPO DE VÍA 1 4 2 2 3 4 4 4 3 4 4 4 4 6 4 4 4 4 4 2 4 4 4 3 4 4 6 4 4 3 5 2 3 6 4 4 4 4 4 4 4 3 4
PENDIENTE (%) 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 5 0 0 0 5 0 0 5 0 0 0 0 5 0 0 0 0
SERVICIOS 1 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4
SERVICIOS 2 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 14 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 14 16 16 16 14 16 16 14 16 16 16 16 14 16 16 16 16
NIVEL 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
UBICACIÓN 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5
TIPO DE RESIDENCIAL VC03 VC03 VC02 VC02 VC03 VC04 VC05 VC05 VC02 VC04 VC04 VC05 VC04 VC05 VC04 VC03 VC03 VC05 VC02 VC02 VC03 VC02 VC02 VC04 VC02 VC05 VC04
TIPO DE COMERCIO CO7 CO1 CO5 CO3 CO1 CO3 CO2
TIPO DE INDUSTRIAL I2 I2 I2
HIDROLOGÍA 2 2 2 2 2
CAP. USO DE LAS TIERRAS IV IV IV IV IV
Urbanizaciones El Trébol, Monte Rosa, Campo Bello y
Vistas del Valle
Sector Condominios Mayorga y Fincas
Cafetaleras
Urbanizaciones Jerez, Aries y Los Cafetales
Periferia Urbanización Ciudad Real
MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS
LA PROVINCIA 4 DE HEREDIA CANTÓN 01 HEREDIA DISTRITO 03 SAN FRANCISCO
CÓDIGO DE ZONA 401‐04‐U01 401‐04‐U02 401‐04‐U03 401‐04‐U04 401‐04‐U05 401‐04‐U06 401‐04‐U07 401‐04‐U08 401‐04‐U09 401‐04‐R10 401‐04‐U10 401‐04‐U11 401‐04‐U12 401‐04‐U13 401‐04‐U14 401‐04‐U15 401‐04‐U16 401‐04‐R17 401‐04‐U17 401‐04‐U18 401‐04‐U19 401‐04‐U20 401‐04‐R21 401‐04‐U21 401‐04‐U22 401‐04‐U23 401‐04‐U24 401‐04‐R25 401‐04‐U26 401‐04‐U27 401‐04‐U28 401‐04‐U29 401‐04‐U30 401‐04‐U31 401‐04‐U32 401‐04‐U33 401‐04‐U34 401‐04‐U35
NOMBRE Centro Comercial Real Cariari
Urbanización Real Cariari
Zona Industrial Sector La Cenada
Parque Industrial Metro Free
Zone
Parques Industriales Global Park, Ultrapark y
Tierra Uno
Centro Comercial Plaza Rubí
La AuroraEje Comercial La
AuroraLa Aurora Sur
Urbanización Las Marías
Residencial Santa Cecilia
Urbanizaciones La Cumbre, Cielo Azul, El Solar, Dulce Nombre de Jesús, Garibaldi y San Francisco
Residencial Las Hortencias
Urbanización Portal del Valle
Condominio La Ladera de Tournón
Condominio Bosques de Velarde
Urbanizaciones Bernardo Benavides, El Nogal, María
Cristina y Doña Nidia
Periferia Sector Guararí, Los Sauces, Bello Horizonte y
Nísperos
Urbanizaciones Casa Blanca y Francosta
Barreal, La Guaria y María
Ofelia
Urbanización Los Arcos y Condominio Prados de Cariari
Cafetales Periferia Sur Autopista General
Cañas
Zona Industrial Periferia Lagunilla
Zona Industrial Periferia Lagunilla
Eje Comercial Vía Lagunilla
Urbanizaciones Ónix y Real Santa María Oeste
Residencial Privacía
Urbanización Real Santa María
Urbanización Las Flores
Cementerio Jardines del Recuerdo
Residencial Bajos del Virilla
Condominio Tierras de Café
COLOR
VALOR (¢ / m2) 250 000,00 110 000,00 80 000,00 90 000,00 70 000,00 140 000,00 85 000,00 115 000,00 95 000,00 18 000,00 65 000,00 140 000,00 80 000,00 65 000,00 95 000,00 105 000,00 120 000,00 18 000,00 75 000,00 130 000,00 70 000,00 60 000,00 12 000,00 40 000,00 95 000,00 75 000,00 130 000,00 23 000,00 50 000,00 65 000,00 120 000,00 90 000,00 100 000,00 120 000,00 80 000,00 100 000,00 50 000,00 100 000,00
ÁREA (m2) 42 000,00 2 000,00 1 000,00 5 000,00 15 000,00 22 000,00 80,00 100,00 160,00 10 000,00 70,00 140,00 120,00 120,00 160,00 160,00 250,00 29 000,00 160,00 210,00 140,00 120,00 17 000,00 300,00 160,00 120,00 320,00 22 000,00 7 000,00 100,00 160,00 200,00 160,00 120,00 60,00 112 000,00 90,00 300,00
FRENTE (m) 200,00 34,00 21,00 72,00 173,00 110,00 5,00 5,00 9,00 56,00 6,00 9,00 6,00 6,00 8,00 8,00 10,00 100,00 8,00 11,00 7,00 8,00 90,00 9,00 8,00 6,00 9,00 130,00 50,00 6,00 8,00 8,00 8,00 6,00 4,00 430,00 7,00 12,00
REGULARIDAD 0,85 0,95 0,97 0,9 0,9 0,95 1 1 1 0,9 1 1 1 1 1 1 1 0,85 1 1 1 1 0,85 1 1 1 1 0,85 0,9 1 1 1 1 1 1 0,82 1 1
TIPO DE VÍA 2 4 3 3 3 2 4 3 4 6 4 4 4 4 4 4 4 6 4 4 4 4 7 4 4 4 4 7 4 4 3 4 4 4 4 4 4 4
PENDIENTE (%) 0 0 0 0 0 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 10 0 0 0 0 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
SERVICIOS 1 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 1 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4
SERVICIOS 2 16 16 16 16 16 16 16 16 16 14 16 16 16 16 16 16 16 14 16 16 16 16 14 16 16 16 16 14 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16
NIVEL 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
UBICACIÓN 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5
TIPO DE RESIDENCIAL VC05 VC02 VC03 VC02 VC05 VC03 VC02 VC04 VC04 VC05 VC02 VC04 VC02 VC02 VC01 VC03 VC02 VC06 VC01 VC04 VC04 VC05 VC02 VC01 VC04
TIPO DE COMERCIO CO6 CO3 CO1 CO2
TIPO DE INDUSTRIAL I1 I2 I2 I1
HIDROLOGÍA 2 2 2 2
CAP. USO DE LAS TIERRAS IV IV IV IV
Sector Condominios Mayorga y Fincas
Cafetaleras
Urbanizaciones El Trébol, Monte Rosa, Campo Bello y Vistas del
ValleSector Pueblo Nuevo
MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS
LA PROVINCIA 4 DE HEREDIA CANTÓN 01 HEREDIA DISTRITO 04 ULLOA
CÓDIGO DE ZONA 401‐05‐R01 401‐05‐U01 401‐05‐R02 401‐05‐U02 401‐05‐R03 401‐05‐R04 401‐05‐U04 401‐05‐R05 401‐05‐U05 401‐05‐R06
NOMBRE Parque Nacional Braulio Carrillo
Parque Nacional Braulio Carrillo
COLOR
VALOR (¢ / m2) 3 500,00 25 000,00 75,00 2 200,00 23,00 75,00 2 200,00 75,00 2 200,00 23,00
ÁREA (m2) 28 000,00 260,00 80 000,00 250,00 1 000 000,00 80 000,00 250,00 80 000,00 250,00 1 000 000,00
FRENTE (m) 80,00 14,00 170,00 12,00 1 000,00 170,00 12,00 170,00 12,00 1 000,00
REGULARIDAD 0,85 1 0,75 1 0,6 0,75 1 0,75 1 0,6
TIPO DE VÍA 6 4 7 6 8 7 6 7 6 8
PENDIENTE (%) 30 0 45 0 80 45 0 45 0 80
SERVICIOS 1 1 1 1 1
SERVICIOS 2 11 14 1 4 1 1 4 1 4 1
NIVEL 0 0 0 0
UBICACIÓN 5 5 5 5
TIPO DE RESIDENCIAL VC01 VC01 VC01 VC01
TIPO DE COMERCIO
TIPO DE INDUSTRIAL
HIDROLOGÍA 3 4 5 4 4 5
CAP. USO DE LAS TIERRAS IV VIII VIII VIII VIII VIII
Vara BlancaÁrea de Conservación de La Cordillera Volcánica Central
Área de Conservación de La Cordillera Volcánica Central
Área de Conservación de La Cordillera Volcánica Central
MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS
LA PROVINCIA 4 DE HEREDIA CANTÓN 01 HEREDIA DISTRITO 05 VARABLANCA
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