732
DigitaliseringOok bij Beter Wonen is digitalisering volop
aan de orde. We gingen begin dit jaar
digitaal met Woonburo Almelo. We plaatsen
de adertenties van de leegkomende
woningen op internet en u kunt zelf
reageren. Hiervan wordt veel gebruik
gemaakt! We kiezen steeds vaker om
Actueel en snelWe maken in het vervolg een digitale
nieuwsbrief en plaatsen meer informatie op
onze website. U bent daarmee sneller
geïnformeerd en wij kunnen beter inspelen
op de actualiteit. Bijna iedereen heeft
internet waardoor we het grootste deel van
de bewoners bereiken. Voor individuele
aankondigingen blijven we bewoners via
brieven informeren.
De huurdersbelangenvereniging SHBW
heeft haar eigen website waarop ze hun
informatie plaatsen.
We zien het steeds vaker, berichten alleen nog via internet. Of het nu de zorgverzekeraar is of de bank, iedere organsiatie digitaliseert steeds verder. Het is gemakkelijk, snel en de kosten zijn ook lager dan de uitgave van een magazine. Allemaal overwegingen om anders te kijken naar informatie-verstrekking.
bewoners langs andere weg te informeren.
Bij projecten maken we gericht nieuws-
brieven. Soms delen we nieuws via een
persbericht. Onze relaties houden we via
een e-brief van de laatste ontwikkelingen
op de hoogte. De overgang van papier
naar digitaal is een feit. Dit is dan ook de
laatste papieren bewonerskrant.
Laatste bewonerskrant in deze vorm
1
SSammenn weeerkkenn aaan
Grote eengezins-
woningen
Wopit aan De Hop
Windmolenbroek
Woningaanbod
digitaal
Acties 2015Wilt u via de digitale nieuwsbrief op de hoogte blijven van onze activiteiten? Geef dan uw e-mail adres door aan ons Klantencentrum: (0546) 54 64 64 of mail naar [email protected], onderwerp: digitale nieuwsbrief. Vermeld daarbij uw naam en adres.
1
2
Beter Wonen als
dienstverlener
WoonburoAlmelo.nl
Voor u blijven wij de:
• Betrokken dienstverlener: u krijgt correct
en op tijd antwoord op uw vragen
• Maatschappelijk verbinder: Op allerlei vlak
leggen wij verbanden tussen personen en
organisaties ten gunste van het wonen,
werken en leven in onze buurten en wijken
• Innovatief smaakmaker: onze
medewerkers zijn creatief, hebben lef en
steken hun hoofd boven het maaiveld.
Zij pakken nieuwe ideeën op en proberen
die uit voor nog betere buurten en wijken.
• Bewust belegger: de inkomsten beheren
wij met zorg voor het voortbestaan van de
corporatie waardoor er betaalbare huur-
woningen blijven voor mensen die het
nodig hebben.
• Bekwame rentmeester: ons vastgoed;
woningen, bedrijfspanden en gronden,
onderhouden wij zo, dat zij duurzaam en
vele jaren beschikbaar zijn en blijven voor u.
Bovengenoemde rollen ziet u terug in onze
Speerpunten, waarin u een samenvatting
vindt van waar wij ons de komende jaren
op richten:
1. Voldoende beschikbare en betaalbare
woningen
2. Flexibele en toekomstbestendige
woningportefeuille
3. Optimale dienstverlening, dichtbij de
klant
4. Samen werken aan vitale buurten
Het hele Ondernemingsplan vindt u op de website: www.beterwonen.nl/OverBeterWonen
In 2014 was onze dienstverlening rondom
het opzeggen van de huur en het onder-
houd goed, volgens de KWH meting. Bij een
aantal onderdelen kan het echter beter.
KlachtenmanagementVoorkomen van klachten staat bij ons
voorop, daaraan werken wij dit jaar
specifiek. Wat u zegt, daar luisteren we
goed naar. We geven u een duidelijk
antwoord. En als het u niet duidelijk is,
leggen we het opnieuw, soms met andere
woorden, uit. Tot u het begrijpt. We regelen
uw reparatieverzoek door met u een
afspraak te plannen en komen die afspraak
na. De vakmensen zorgen ervoor dat ze
hun werk netjes en zorgvuldig doen.
Als u toch niet tevreden bent over onze
dienstverlening, een afhandelingstermijn
of over onze medewerkers, geef dit dan
aan ons door. Dan kijken we samen met
u hoe we tot een tevreden afronding
kunnen komen. We streven naar 100%
tevreden klanten, ook wanneer we niet
tot overeenstemming kunnen komen.
Heeft u geen internet?Heeft u geen computer of weet u niet goed
hoe internet werkt? Misschien kunnen uw
familie, vrienden of buren u helpen met uw
inschrijving of het reageren op een woning.
Is dat niet mogelijk? Geen probleem, dan
belt u ons. Wij kijken samen met u naar
een oplossing. Let op: Woonburo Almelo
heeft geen eigen telefoonnummer. U kunt
voor hulp bij het inschrijven ook bellen naar
het kantoor van STJA.
Een woning hurenWilt u een woning huren in Almelo, dan
kunt u terecht bij Woonburo Almelo.
Woonburo Almelo is een initiatief van de
woningcorporaties St. Joseph Almelo (STJA)
en Beter Wonen. Op de website van
Woonburo Almelo www.woonburoalmelo.nl
vindt u het complete aanbod van de beide
woningcorporaties. Naast huurwoningen
bieden de woningcorporaties ook
koopwoningen, garages, parkeerplaatsen
en bergruimten aan. Het aanbod ligt
grotendeels in Almelo maar ook in Borner-
broek, Wierden en Hengelo.
Zo schrijft u zich inBent u op zoek naar een (andere) huurwoning,
dan kunt u zich inschrijven bij Woonburo
Almelo. Gaat u naar www.woonburoalmelo.nl
en schrijf u in via het rode menu. Dat gaat
stapsgewijs en werkt heel eenvoudig.
Zo reageert u op een woningStaat u ingeschreven als woningzoekende
dan reageert u zelf op een woning. Ook dat
doet u op www.woonburoalmelo.nl.
Woonburo Almelowww.woonburoalmelo.nl
Almelose Woningstichting Beter WonenKlimopstraat 2a, 7601 SH Almelo, telefoon
(0546) 54 64 64, www.beterwonen.nl
Woningstichting St. Joseph Almelo (STJA) Heetveldsweg 1a, 7603 BG Almelo, telefoon
(0546) 87 58 00, www.stja.nl
Het nieuwe Ondernemingsplan sluit aan op het oude dat eind 2013 afliep. Waarden als klantgerichtheid, betrokkenheid, samen werken en resultaatgerichtheid blijven belangrijk evenals integriteit. Door de nieuwe Woningwet verandert de invulling van onze rol op een aantal onderdelen vanaf 1 juli 2015.
Als huurder wilt u een goede dienst-verlening, waaronder snel, duidelijk en netjes antwoord op uw vragen. Via KWH (kwaliteitscentrum voor dienstverlening) laten wij onze dienstverlening meten.
‘Koersgericht verder’ met nieuw ondernemingsplan 2014-2018
net? Woonburo Almelot? W b Al l
3
Badkamer vernieuwd, een TOP prestatie!
Samen in actie!
Wopit in Windmolenbroek
Stichting AveleijnStichting Aveleijn, huurder van het
wooncentrum De Riet, begeleidt de
bewoners bij zelfstandig wonen.
Kimberly Nijland van Aveleijn is de
centrale contactpersoon voor
bewoners, Beter Wonen en Lenferink
tijdens dit project.
Zij zorgt dat bewoners op de hoogte
zijn. Dat ze worden opgevangen, dat de
bergingen en badkamers op tijd
ontruimd zijn zodat het werk direct kan
doorlopen. En zij beantwoordt alle
voorkomende vragen.
Pasar Malam in
Castelloflat
Op 30 april organiseerden betrokken
vrijwilligers, waaronder huismeester
Harry Lemaire, en ZorgAccent een
Indische Markt voor de bewoners van de
Castelloflat. Er was muziek en er waren
kraampjes. Bewoners liepen over ‘de
markt’ en maakten hier en daar een praatje,
zoals dat op een markt gebruikelijk is.
Een prettige omgeving om te ontspannen
en met elkaar te genieten van muziek en
lekkere hapjes.
Wonen in de Castelloflat is bijzonder, ook
vanwege het grote aanbod van
verschillende recreatieve activiteiten!
Tuinactie
Nieuwland
Vanaf juli 2014 dragen de bewoners van
de benedenwoningen aan de Klimop-,
Deldense- en Hoornbladstraat de
verantwoordelijkheid voor het onderhoud
van de eigen voortuin. Dat is een
omschakeling. Niet iedere bewoner pakt
die taak zomaar op. Leeftijd, gebrek aan
tuingereedschap, tijd en ‘geen gevoel
voor’ spelen daarbij een rol.
Een gezamenlijke actie stimuleert en
motiveert en daarom vond op 30 mei een
Zelfstandig wonen met ZorgWilt u zelfstandig wonen en heeft u
behoefte aan achtervang dan kan een
appartement in De Hop een passende
mogelijkheid voor u zijn. Neem voor
meer informatie contact op met de heer
Mike Nieuwmeijer van stichting Wopit,
06 - 126 99 957 of mail naar [email protected].
In de huurovereenkomst die u met Beter
Wonen aangaat, wordt een zorgovereen-
komst met Stichting Wopit opgenomen.
Prima samenwerkingVoor Beter Wonen is het bijzondere
dat de volledige werkzaamheden in
5 werkdagen worden afgerond in
5 badkamers per week.
Alle badkamers zijn vóór 1 juli gereed.
Dit lukt dankzij de goede samen-
werking en medewerking van Stichting
Aveleijn, de bewoners en de firma
Lenferink.
Samen leveren we zo een TOP prestatie
waar iedereen blij mee is!
De heer Bonvanie: “Nu ga ik hier helemaal niet meer weg!” TUINACTIE plaats. Iedere bewoner kon
tuingereedschap lenen zodat zijn/haar
tuin ook goed onderhouden kon worden.
Niet alleen voor de tuinen was het een
goede actie, ook voor de sociale contacten
in de straat werkte het prima.
Dit is een actie die bewoners eenvoudig
zelf kunnen herhalen en samen kunnen
afstemmen, bijvoorbeeld iedere derde
zaterdag van de maand.
VerbouwingVóór de nieuwe bewoners hun
intrek nemen, vindt er een
grondige verbouwing plaats.
Daardoor ontstaat een
gezamenlijke ruimte, een
wachtpost voor de nacht
en passende woon-
appartementen.
In wooncentrum De Riet aan de Plompstraat renoveert Lenferink Schilders, Afbouw- en Vastgoedonderhoud uit Zwolle, in opdracht van Beter Wonen, volledig alle badkamers.
U hoort het overal: we leven in een participatiemaatschappij. Daarmee zeggen we dat iedereen meedoet om onze maatschappij draaiende te houden. Waar gaat het dan precies om, gezien vanuit uw rol als bewoner. Hieronder twee voorbeelden.
Voor de appartementen aan De Hop zocht en vond Beter Wonen een nieuwe partner in Stichting Wopit. Stichting Wopit bevordert woonmogelijkheden voor mensen met een psychiatrische kwetsbaarheid en hun participatie in de maatschappij door goede begeleiding/ondersteuning.
Doorzagen
muren voor
verruiming
appartementen
Hoe klinkt een Angklung
4
De nieuwe appartementen in de Rietmavo zijn
geschikt voor woningzoekenden die com-
fortabel willen wonen in een monumentaal
gebouw in de binnencentrumring van Almelo.
PlanningMomenteel zijn we de plannen met onze
vastgoedpartner aan het uitwerken. Hierbij
betrekken we direct omwonenden. In een
klankbordgroep denken zij met Beter
Wonen mee over de ontwikkeling van de
herbouw en de herinrichting van het
terrein rondom het gebouw. Het nieuwe
streven is om de appartementen tweede
helft 2016 op te leveren.
Eén van de nieuwe bewoners is de heer
Hayrettin Kadam. Samen met Ida Tulp,
medewerkster van de RIBW lopen we over
het, nog kale, terrein en door de nieuwe
woningen. De nieuwe bewoners kunnen
zeggen welk appartement hun voorkeur
heeft. De heer Kadam ziet een van de
hoekappartementen wel zitten.
RIBWHet RIBW begeleidt mensen met een
psychiatrische/psychosociale achtergrond.
Zij helpen bij het in goede banen leiden van
prettig dat ik begeleid word door Ida Tulp.
Ik ken haar al jaren en zij kent mij. Dat geeft
vertrouwen en rust.” Hij heeft een lange
geschiedenis met veel ups en downs achter
zich. “Ik ben een echte scharrelaar.
De mensen in Almelo kennen mij goed, hier
krijg ik wat en daar krijg ik wat. Ik heb
ruimte nodig maar soms doe ik spontaan
foute dingen, dan moet ik weer weten waar
de grens ligt. Daarvoor is de begeleiding
van RIBW goed voor mij.”
AlmeloërHayrettin voelt zich op en top Almeloër.
Zijn ouders kwamen in 1978 vanuit Turkije
naar Nederland, een gezin met zes
kinderen. Hij heeft op de ATS gezeten, in
wonen, werken en vrije tijd. Zij zijn van
8.30 - 22.00 uur aanwezig en daarnaast
kunnen bewoners hen altijd telefonisch
oproepen wanneer zij daar behoefte aan
hebben. De RIBW heeft een slaapwacht voor
calamiteiten. Bewoners spreken hun
begeleider vanuit RIBW op regelmatige en
onregelmatige tijden zodat de dagelijkse
gang van zaken goed blijft lopen.
Nieuwe bewonerDe heer Kadam, Hayrettin, vertelt over zijn
achtergrond. Hij zegt: “Ik vind het heel
een internaat in Kampen. In Hoenderloo in
het jongenshuis volgde hij ook een technische
opleiding. Daarna kwam hij weer terug naar
Almelo. De periode dat hij, tijdelijk, in
Vriezenveen moet wonen bevalt hem dan
ook niet. “Ook al heb ik op dit moment een
riant penthouse tot mijn beschikking.
Ik ben blij dat ik weer in Almelo kan wonen.
Hier kan ik overal op eigen gelegenheid
komen. Bij mijn kennissen en mijn vrij-
willigerswerk. Ik hoef niemand te vragen
me ergens heen te brengen. Hier ken ik de
mensen en de mensen kennen mij.”
Na jaren van puzzelen en rekenen komt de datum in zicht dat er gewoond kan worden in de Rietmavo. Samen met de vastgoedpartner met wie Beter Wonen ook de plannen in de Binnenstad realiseert, zijn we hiervoor druk aan het werk. Naar verwachting creëren we 32 sociale huurappartementen in het bijzondere pand aan de Violierstraat.
Beter Wonen leverde afgelopen juni 25 appartementen op aan de Regionale Instelling voor Begeleiding op het gebied van Wonen, Werken en Welzijn (kortweg RIBW). De appartementen liggen aan de Thorbeckelaan. Cliënten hebben een indicatie nodig om hier te kunnen wonen. Zij betalen een eigen bijdrage voor wonen met zorg.
Herontwikkeling Rietmavo
Appartementen aan de Thorbeckelaan
De heer Hayrettin Kadam voor zijn nieuwe woning
Bijzondere gevelornamenten blijven behouden
De oude Rietmavo
Impressie nieuwe siuatie
Tip: 12 september Open Huis tijdens monumentendag Volg www.beterwonen.nl
5
Eigentijdse binnenstadDe Binnenstad wordt verrijkt met een
waterboulevard, een havenkom, een
nieuw Stadsplein, nieuwe winkels,
centrum-stedelijk wonen en een stadstuin
ter hoogte van de Wierdensestraat.
Een fraaie openbare ruimte is de
verbindende factor. Het resultaat is een
uitnodigende en eigentijdse Binnenstad
waar u graag komt en wilt wonen en waar
ondernemers zich graag vestigen.
Centrum-stedelijk wonenBeter Wonen en Urban Interest werken
samen met de gemeente Almelo de
plannen verder uit. In de voormalige
V&D worden voor Beter Wonen 30 betaal-
bare huurappartementen gerealiseerd.
De leegstaande kantoren op de ver-
diepingen maken plaats voor wonen.
Deze woningen krijgen naast liften, een
eigen berging en een parkeerplaats.
De oplevering van de woningen is in de
loop van 2016.
KloosterhofflatDuurzaam van opzet is de renovatie van
het nu nog bewoonde deel van de
Kloosterhofflat tot 24 appartementen, ook
met liften, berging en parkeerplaats.
De bewoners kijken straks in de richting
van de Wierdensestraat uit op een nieuwe
groene stadstuin. Ook voor binnenstad-
bezoekers zeker een plek om te vertoeven.
Het al leegstaande deel van de Klooster-
hofflat wordt gesloopt. Dat maakt plaats
voor winkels van Urban Interest met
daarboven 39 nieuwe huurappartementen.
Er komen ook parkeervoorzieningen.
Medio mei zijn we van start gegaan met de
inventarisatie van de verhuiswensen van
de Kloosterhofflat-bewoners.
Water en winkelsWater wordt de troef van Almelo, met het
verder doortrekken van de waterboulevard
en de aanleg van de compacte havenkom
aan het nieuwe Stadsplein. De andere
essentiële impuls komt van investeringen
in nieuwe winkelvoorzieningen van Urban
Interest. Die ontwikkelingen starten bij
Duthler en de Galerij met de uitbouw van
gevels en vernieuwing van winkelpanden.
In 2016 is de sprong naar de overzijde
gemaakt voor nieuwbouw van deelgebied
Haven Zuid. De nieuwe Waagstraat
ontwikkelt zich als aangename
winkelstraat tussen Waagplein en
Stadsplein. Daar komt een nieuwe locatie
voor C&A. De huidige maakt plaats voor de
havenkom. Eind 2017 wil men ook het
gebied Haven Zuid gereed hebben.
De uitvoering is er op gericht de overlast
te beperken, en om snel resultaten te
laten zien. Het positief besluit van de raad
betekende dat de partijen het overleg met
ondernemers, bewoners, markt en
sociaal-culturele partijen startten.
Op dinsdag 17 februari stemde de gemeenteraad in met de plannen van Beter Wonen en Urban Interest voor de binnenstad. Daarmee kan de vernieuwing van het stadscentrum de komende maanden verder worden uitgewerkt. Er komen belangrijke investeringen vrij voor winkelen, verblijven, genieten en wonen in het stadshart. Veel Almeloërs kijken reikhalzend uit naar de terugkeer van het water in de Binnenstad. Dit plan voorziet ook daarin.
Vernieuwing Binnenstad een stap verder
Vanaf juni in
Alm
elo
Senang wonen en leven met gezelligheid en zorgVanaf juni 2015 is het zover! Senang wonen en leven in
Almelo op een unieke locatie. Met de geur van verse
boemboes, het geluid van krontjong en de sfeer van
tempo doeloe. Er zijn nog appartementen beschikbaar.
Neem gerust contact met ons op.
Vragen over
wonen en zorg?
Bel ons gerust via
050 - 368 60 90
Locaties: Groningen, Assen, Almelo en Drachten
www.residentiebuitenzorg.nl
Nieuwe gevel V&D gebouw, Werfstraat
Impressie
nieuwe
Kloosterhofflat
met tuin
Terras
Proeflokaal
België
Nieuwbouw
Rijnstraat Hoek Berkelstraat
Residentie Buitenzorg ontvangt in
juli de sleutel van het gebouw van
Beter Wonen. Zij verhuren de apparte-
menten aan (oudere) personen die
senang willen wonen. Mensen uit
Indonesië of de Molukken en mensen
die zich daarbij thuis voelen.
Bent u hierin geïnteresseerd? Neem dan contact op met Residentie Buitenzorg en vraag naar de mogelijkheden.
Impressie nieuwe
Kloosterhofflat
Reservesleutel bij burenLeg een sleutel bij de buren of familie.
Bent u de sleutel kwijt of heeft u hem
vergeten dan kunt u hem bij hen ophalen.
Daarvoor betaalt u niets. Als Beter Wonen
moet komen om uw deur open te maken
betaalt u minimaal € 75,00.
Afspraak is afspraakMaakt u een afspraak met onze technische
dienst, zorg dan dat u op de afgesproken
tijd aanwezig bent. Bent u niet aanwezig
dan brengen wij u € 20,00 voorrijdkosten
in rekening.
Betaal automatischBetaal uw huur automatisch zelf of via een
machtiging aan Beter Wonen. Voor contante
betalingen en acceptgirokaarten betaalt u
per keer € 2,50 extra.
Tip: voorkom
onnodige kosten
6
Huisvesten van onze doelgroepIn verhuur• 6325 woningen (6131 in Almelo)
• 573 garages (allen in Almelo)
• 64 bedrijfsruimten (56 in Almelo)
• 313 overige eenheden (288 in Almelo)
Verhuur van woningen• 576 verhuurde woningen
• 84% van deze woningen is toegewezen
aan huurders jonger dan 65 jaar,
• 96% van de sociale huurwoningen is
toegewezen aan huurders met een
huishoudinkomen van < € 34.678,-
Te huur• € 498 gemiddelde (netto) huurprijs
• 82% van de woningen heeft huurprijs
< € 596,75
• gemiddelde huurverhoging 2% (inflatie-
volgend)
• 19 woningontruimingen, 1 garage
• 4 klachten (2 niet ontvankelijk verklaard
door de klachtencommissie, 2 ingetrokken
na gesprek met Beter Wonen
• 8400 reparaties op verzoek van huurders
Kwaliteit van onze woningenNieuwbouw• 29 woningen opgeleverd
• 80 woningen in voorbereiding of
uitvoering
Groot onderhoud• 205 woningen uitgevoerd
• 574 woningen in voorbereiding of
uitvoering
EnergieprestatieWoningen verbeteren wij voor prettiger
wonen, verlaging van woonlasten en
vermindering van CO2-uitstoot. Van ons
bezit heeft op 31-12-2014:
• 57% label A t/m C
• 24 % label D
• 11% label E
• 8 % label F/G
• Gemiddeld label C/D
Overleg huurders en belanghebbendenIn 2014 overlegden we regelmatig met
11 bewonerscommissies, 3 wijkhuurders-
commissies, 8 klankbordgroepen en
projectcommissies en de SHBW. Deze partijen
zijn betrokken bij praktische zaken in wijk of
buurt en bij beleidszaken zoals huurbeleid
en dienstverlening. We bedanken hen
jaarlijks voor hun inzet. In 2014 deden wij dat
tijdens de Stadsmusical Van Katoen en Nu,
waar wij samen naartoe gingen.
Beter Wonen en de SHBW sloten een intentie-
verklaring af voor de periode 2014-2015,
met de focus op drie thema’s; de woon-
consument centraal, duurzamer Almelo en
een betere economische en sociale balans.
Verbinding met partnersMet de eveneens 100-jarige gemeente
Almelo organiseerden we de stadsmusical
‘Van Katoen en Nu’ waar we ook samen met
onze maatschappelijke partners naartoe
gingen. De kracht van stad en buurt die
daarbij tot uiting kwam, gaf ons het thema
voor ons vijfde Maatschappelijk Café:
‘Almelo, als je wilt kan alles’. Gezamenlijk
verkenden we het nieuwe samenspel
tussen (buurt-)initiatieven en organisaties
in Almelo.
Met STJA organiseerden we tweemaal een
dialoog met de nieuwe gemeenteraad, waar
we beelden uitwisselden over wonen in de
binnenstad en over de betekenis van de
nieuwe Woningwet voor Almelo.
Nieuw Ondernemingsplan: Koersgericht verderBeter Wonen herijkte haar koers met het
nieuwe Ondernemingsplan 2014-2018:
Koersgericht verder. Een groep friskijkers
uit verschillende invalshoeken gaf ons input
voor de verscherping van onze speerpunten.
Financiële continuïteit en bedrijfsvoeringOnze omzet en inzet in 2014 in cijfers:
• € 4,6 mln. verversing woningvoorraad
• € 2,9 mln. Groot onderhoud
• € 0,8 mln. leefbaarheid
• € 37,9 mln. huuromzet
• € 125,5 mln. eigen vermogen
VerkoopIn 2014 verkochten we 31 woningen. Met de
opbrengsten bouwen we nieuwe woningen
en investeren we in onze bestaande woning-
voorraad in Almelo.
Vitale buurtenWe werken actief en betrokken samen met
bewoners en partners aan de wijken waar
we veel bezit hebben. Daarmee versterken
we het prettig wonen, de vitaliteit van
buurten, de armoedebestrijding en zorgen
we mede voor versteviging van sociale
netwerken.
Wonen en zorgIn 2014 werkten we samen met een aantal
zorgpartijen. Beter Wonen zorgt voor
huisvesting van cliënten van onder andere
RIBW Overijssel, JP van den Bent, Wopit,
Humanitas Onder Dak Twente, De Twentse
Zorgcentra, ZorgAccent en Aveleijn. Om te
zorgen dat we goed voorbereid zijn op
ontwikkelingen als scheiding van wonen en
zorg, stelden we onze visie op Wonen en
Zorg vast. Eind 2014 zijn er 210 woningen
verhuurd aan zorgpartijen. Ook zijn vele
woningen zelfstandig verhuurd aan
bewoners met (ambulante) begeleiding.
Meer weten? Bekijk dan het uitgebreide jaarverslag op www.beterwonen.nl/verantwoording
Beter Wonen staat voor goed en betaalbaar wonen in vitale buurten voor mensen die hier niet zelf in kunnen voorzien. We zijn open over de resultaten van onze beleidsvoornemens. In 2014 vierden wij ons 100ste bestaansjaar. Ook beschreven we onze visie voor de komende jaren in ons nieuwe Ondernemingsplan ‘Koersgericht verder’.
Verantwoording over 2014
Stadsmusical 100 jaar Beter Wonen en gemeente Almelo
AOC-leerling plaatst kunst
7
Wanneer Slimme meterU ontvangt van uw netwerkbeheerder
vanzelf bericht wanneer uw woning aan de
beurt is. Wilt u al eerder een slimme meter,
dan kunt u dit bij Cogas aanvragen, hier zijn
wel kosten aan verbonden. Beter Wonen
plaatst zelf geen slimme meters.
Privacy gevoelig?Sommige mensen willen geen slimme meter
vanwege privacyaspecten. In dat geval
adviseren wij om toch een slimme meter te
laten plaatsen, maar de communicatiemodus
uit te laten zetten. De netwerkbeheerder
kan dan niet op afstand de meterstanden
aflezen en u moet zelf de meterstanden
doorgeven. Als u later toch wilt dat de meter
op afstand uit te lezen is, kunt u eenvoudig
de communicatiemodus van uw meter aan
laten zetten.
Op de site van Cogas is veel meer informatie te vinden over slimme meters. Zie www.cogas.nl/energiemanagement/slimme-meter. Andere handige sites zijn www.slimmemeters.nl en www.consuwijzer.nl (zoekterm slimme meters).
Tussen 2015 en 2020 vervangen de netwerkbeheerders alle huidige energiemeters door slimme meters. Slimme meters zijn energie- en gasmeters die op afstand af te lezen zijn. Het voordeel van een slimme meter is dat u veel meer inzicht krijgt in uw energieverbruik. Hierdoor krijgt u sneller inzicht in eventuele besparingsmogelijk-heden.
Slimme meters
Extra grote een-gezinswoningenAan de Hortensiastraat en Duindoorstraat voegden we boven- en beneden-woningen samen en creëerden zo grote eengezinswoningen met een ruime tuin. Doelgroep: gezinnen met meerdere kinderen.
De woningen bieden we via Woonburo
Almelo aan. Huurprijs vanaf € 684,00.
Heeft u interesse kijk dan bij
www.woonburoalmelo.nl of neem
contact op met ons Klantencentrum en
vraag naar de mogelijkheden.
Fietsen: 25 of 40 kilometer rustig fietsen,
of ga voor de sportieve tocht van
ca. 80 kilometer, onder begeleiding van
professionals van ATV Ruiten Drie.
Nog meer mogelijkheden zodat iedereen kan meegenietenVoor beginnende lopers vooraf: Hardloopvereniging SISU organiseert
trainingen voor de beginnende (hard)lopers.
Zie www.sisu.nl. Na deelname aan de
beginners loopgroep ontvangt u een gratis
deelnamebewijs aan de Almelo Allee.
Voor kinderen: Kinderen van 8 tot 12 jaar
kunnen meedoen aan de kids-run van
1 kilometer. Jeugd tot 16 jaar kan het
2 kilometer traject doen. Kinderen mogen
na afloop gratis zwemmen!
Voor collega’s: Bedrijven kunnen meedoen
met een groep van 3 tot 5 personen. Samen
rent u 5, 10 of 21 kilometer. 20 bedrijven
hebben zich al ingeschreven.
Op zondag 20 september wordt de tweede editie van de Almelo Allee gehouden. Dit jaarlijkse hardloop-, wandel- en fiets-evenement geeft u - jong en oud - de mogelijkheid op een sportieve manier te genieten van de schoonheid van het landschap en de natuur in het Almelose buitengebied. Bewegen met respect en aandacht voor uw omgeving, de natuur,
Scootmobieltocht: ook mensen die gebruik
moeten maken van een scootmobiel zijn
van harte welkom!
Gezondheidsplein: De hele dag zijn er
buiten bij het Sportpark aan de Sluiskade tal
van optredens. Het thema gezondheid staat
in allerlei vormen centraal. Kijk op de site
voor actuele informatie!
Schrijf u nu in op www.almeloallee.nl
een gezonde levensstijl en gezonde voedingsgewoonten staan centraal bij de Almelo Allee.
U kunt kiezen uit de volgende onderdelenWandelen: 5 of 10 kilometer door het gebied
in de Gravenallee. Geniet van de omgeving
en leer meer over de constante ontwikkeling
van het gebeid. Voor kinderen is deze tocht
erg geschikt! Op het erf van een boerderij
wordt het nodige getoond!
Hardlopen: 5, 10 of 21 kilometer door de
Gravenallee en verdere omgeving. Officiële
tijdwaarneming is aanwezig. De uitdaging:
een nieuw PR neerzetten.
Beter Wonen nodigt alle bewoners uit om deel te nemen aan deze ‘gezonde’ activiteit die Almelo van haar natuurlijke kant laat zien.
Doe mee aan de
door Anne A. Lambeek, voorzitter
Nieuwe WoningwetAanbevelingen in het rapport van de
Parlementaire enquêtecommissie zijn
omgezet in wetgeving. De effecten hebben
grote gevolgen voor woningcorporaties en
huurdersorganisaties. Corporaties moeten
terug naar de kerntaken, het bouwen
en verhuren van sociale huurwoningen.
Activiteiten in de sector commercieel
vastgoed zijn niet toegestaan.
Versterking positie huurders door nieuwe woningwetDe huurdersorganisatie krijgt meer invloed
op het lokale woonbeleid en wordt een
volwaardige partij bij prestatieafspraken.
Of er samenwerking kan ontstaan met andere
huurders-organisaties werkzaam in Almelo,
moet onderzocht worden. Het is belangrijk te
komen tot een gezamenlijke visie van deze
organisaties bij de prestatieafspraken. Verder
krijgt de huurdersorganisatie gekwalificeerd
advies- en instemmingsrecht bij fusies
en beslissingen over nieuwe projecten
en benoeming van bestuurders. Voor
deskundigheids-bevordering van het
bestuur en het inschakelen van externe
deskundigen wordt financiering
beschikbaar gesteld.
ParticipatieDe traditionele structuur
van huurdersorganisaties
moet herzien worden.
Zij spelen daarmee in
op ontwikkelingen in de
Op deze uitnodiging van Het Leger des
Heils gingen vier medewerkers van Beter
Wonen in, in het kader van maatschappelijke
betrokkenheid. Zij werkten als kok/bereider
van een verantwoorde maaltijd.
Zij serveerden de maaltijd uit en namen deel
aan de maaltijd. Maarten hierover: “Dit was
voor mij heel bijzonder. Ik heb ervaren hoe
belangrijk ‘Een huiskamer voor de buurt’ is
voor de gasten, gewoon heel erg gezellig!”
door de bewoners zelf georganiseerd en
hebben een belangrijke verbindende functie.
Bewoners werken samen, organiseren en
voeren uit en nemen verantwoordelijkheid.
Het belangrijkste is dat mensen zich thuis
voelen, erbij horen en gezien worden.
Ogen en oren in de wijkDe medewerkers van Bij Bosshardt hebben
een belangrijke verbindende functie bij het
Een huiskamer voor de buurtIs een ontmoetingsplek waar iedereen jong,
oud, arm en rijk, allochtoon of autochtoon
welkom is. U kunt er terecht voor een
kop koffie, een luisterend oor, gezellige
maaltijden of andere activiteiten. Iedere
bezoeker is deelnemer. De een wat actiever
dan de ander. Het belangrijkste is dat de
bezoekers zelf aan zet zijn. Activiteiten zoals
samen eten, knutselen, spellen doen worden
ontmoetingscentrum. Zij zijn de oren en de
ogen van de buurt. Wanneer nodig kunnen
zij bezoekers vroegtijdig doorverwijzen naar
hulpinstanties.
Kijk voor meer informatie bij: www.legerdesheils.nl/eenzaamheid
maatschappij. Andere vormen van participatie
zoals participatieraad, huurder(advies)raad,
(digitale) panels, forums en werkgroepen
worden steeds vaker ingezet. Deze vormen
zijn waardevolle aanvullingen. Zij stimuleren
de betrokkenheid van huurders die bereid zijn
zich in te zetten voor een korte periode. Lees
de notitie “korte verkenning participatie” op de
website van de SHBW.
DigitaliseringIn dit digitale tijdperk zijn er veel mogelijk-
heden om te communiceren. De SHBW heeft
vorig jaar haar gehele bestand gedigitali-
seerd. Op de website staat veel informatie
en de meeste relevante beleidsstukken.
Huurders van Beter Wonen en belangstellenden
kunnen de website bezoeken zonder
toegangscode. De agenda en openbare
stukken voor de vergadering van het
algemeen bestuur worden tijdig op de site
geplaatst. Dit is de laatste Beter Wonen krant
in deze vorm. DE SHBW onderstreept daarom
het belang van een regelmatig bezoek aan
haar website. Advies: volg www.shbwalmelo.nl
Wijzigingen bestuurOp de jaarvergadering is de heer Henny
Snippe geïnstalleerd als nieuwe secretaris.
Het bestuur is blij dat er een eind is gekomen
aan de langdurige vacature. Het dagelijks
bestuur is nu compleet en zal in gezamenlijke
verantwoordelijkheid leiding geven aan de
SHBW. Helaas was herbenoeming van de
heer Louis Bunte niet meer mogelijk door het
verstrijken van de extra bonusperiode. Vele
jaren heeft hij met grote inzet de belangen
van huurders behartigd. De SHBW is hem veel
dank verschuldigd en zal zijn inbreng enorm
missen!
Nieuws van de SHBW
8
Beter Wonen infoBezoekadres
Klimopstraat 2A, 7601 SH Almelo
Klantencentrum: (0546) 54 64 64
www.beterwonen.nl
Openingstijden Woonwinkelma t/m vr: 9.00 tot 16.00 uur
Klantencentrum telefonisch
ma t/m vr: 8.00 tot 17.00 uur
ReparatiesU kunt een reparatieverzoek indienen
Deze verzoeken nemen we tijdens
kantooruren in behandeling.
Daarnaast zijn we telefonisch
bereikbaar voor reparaties via
nummer (0546) 54 64 64.
Ook buiten kantooruren.
Stichting Huurdersbelangen Beter Wonen (SHBW)SHBW behartigt de belangen van
huurders op beleidsniveau:
www.shbwalmelo.nl
KlachtencommissieKomt u er niet uit met een medewerker
en/of (team)manager van Beter Wonen
bij een klacht over de dienstverlening,
dan kunt u terecht bij de onafhankelijke
Regionale Klachtencommissie Twente,
www.klachtencommissiewoning-
corporaties.nl.
ColofonHet nieuwsblad is een uitgave van
Beter Wonen.
Oplage: 6800 exemplaren.
Teksten: Team Communicatie
Beter Wonen.
Fotografie: Michel Coumans,
Coen Mulder, Stephan van Rooijen
Vormgeving: Digidee, Enschede.
Drukwerk: Lulof Druktechniek, Almelo.
Present op Rembrandtfiësta
‘Fijnproevers’
in huiskamer
Bij Bosschardt
“Koken voor alleen jezelf, dat is niet altijd fijn. En elke dag alleen eten ook niet. Soms mis je misschien het geld voor een goede maaltijd. Dan kun je voor een kleine prijs één keer per week mee-eten Bij Bosshardt aan de Troelstralaan. De maaltijden zijn gezond en verantwoord, en je hebt altijd iemand om mee te kletsen. Eet je mee?”
Koken Bij Bosschardt
Top Related