LEEGSTAND 2011
www.4Building.nl
Kantoren 14%Logistiek 7%Winkels 6%
6.795.000m² kantoor is NIET verhuurd
DE CIJFERS
www.4Building.nl
Voorraad: 48.185.000m²
Leegstand: 6.795.000m²
Gemiddelde huurprijs: €141,-
DE KENMERKEN
www.4Building.nl
Hoog % is structurele leegstandGedateerd + verouderd(Te) hoge boekwaardesInspiratieloze locatiesObjecten zonder toekomst
DE GEVOLGEN
www.4Building.nl
Dalende huurprijzenDalende grondprijzenAfwaarderingen VerpauperingFaillisementenLokale individuele initiatieven om leegstand tegen te gaan
KANTOORHUISVESTING
www.4Building.nl
MARKTSITUATIE
Invloed mobiliteit & ICT Nieuwe visies op werken
Vraag naar duurzame kwaliteitBezinning op inrichting van de leefomgeving
T.B.V. DUURZAME GEBIEDSONTWIKKELING
www.4Building.nl
Roep de neerwaartse spiraal een halt toe
KOOP + SLOOPstructureel leegstaand Vastgoed.
HERBESTEM de vrijgekomen gebieden en richt in!
Maak:NATIONAAL STIMULERINGS FONDS VASTGOEDMARKT
Behoefte: € 7 miljardDat is: 20 jaar lang € 300 mio/jr
Dat is ieder jaar 4,5% v/d huurwaarde v/d totale kantoren voorraad in Nederland.
Door de:- Beleggers/Gebouweigenaren- Ontwikkelaars- Overheden
1. STIMULERINGS FONDS
www.4Building.nl
Ontwikkel voor het regionaal niveau: VISIES OP INTEGRALE GEBIEDSONTWIKKELING.
Economische ontwikkelingLandschappelijke kwaliteitStedenbouwkundige kwaliteitInfrastructuur
2. REGIONALE VISIES
www.4Building.nl
DE OP
Bepaal de criteria en selecteer de kantorenlocaties.
Concentreer!
MAAK EEN TOP 20!
3. SELECTIES
www.4Building.nl
Migreer gebruikt evt. verhuurd vastgoed en koop panden op tegen bijvoorbeeld 75% v/d boekwaarde. Verminder het aanbod van met name het ongezonde vastgoed.
4. KOOP, SLOOP & RICHT IN
www.4Building.nl
DE PIJN WORDT BREED HERVERDEELD
RESULTAAT
EEN NATIONALE EN STRUCTURELE AANPAK TEN BEHOEVE VAN DE VASTGOEDMARKT
www.4Building.nl
VOORDELEN VOOR BELEGGERS ÉN OVERHEID
RESULTAAT
KANSEN EN KWALITEIT VOOR BEDRIJVEN ÉN BURGERS
RESULTAAT
www.4Building.nl
RESULTAAT
HUURPRIJZEN EN GRONDPRIJZEN STABILISEREN
EEN GEREVITALISEERDE VASTGOEDMARKT!
www.4Building.nl
Top Related