8/3/2019 12.01.2012soru Ve Cvp Larla Imar
1/242
1
Aye NALAye NAL
ehir ve Blge Plancs ,ehir ve Blge Plancs , ODT 1986ODT 1986
Trkiye Belediyeler BirliiTrkiye Belediyeler Birliimar ve ehircilik Mdrmar ve ehircilik Mdr
TBB: 0 312 4192100TBB: 0 312 4192100ayseayse..unalunal@@tbbtbb.gov.tr.gov.tr
8/3/2019 12.01.2012soru Ve Cvp Larla Imar
2/242
53935393-- Belediye KanunuBelediye Kanunu
Belediye denildiinde ne anlamalyz.Belediye denildiinde ne anlamalyz.
8/3/2019 12.01.2012soru Ve Cvp Larla Imar
3/242
5393 Sayl Kanun5393 Sayl Kanun
MADDE 3MADDE 3
Belediye:Belediye: Belde sakinlerininBelde sakinlerinin mahalli mterekmahalli mterek
niteliktekinitelikteki ihtiyalarn karlamak zereihtiyalarn karlamak zerekurulan ve karar organ semenlerkurulan ve karar organ semenlertarafndan seilerek oluturulan, idaritarafndan seilerek oluturulan, idarive mali zerkliine sahip kamu tzelve mali zerkliine sahip kamu tzelkiisi olarak tanmlanmtr.kiisi olarak tanmlanmtr.
8/3/2019 12.01.2012soru Ve Cvp Larla Imar
4/242
53935393-- Belediye KanunuBelediye Kanunu
Belediyenin Karar vericileri Kimlerdir?Belediyenin Karar vericileri Kimlerdir?
8/3/2019 12.01.2012soru Ve Cvp Larla Imar
5/242
5393 Sayl Kanun5393 Sayl Kanun
Mad.3Mad.3
Belediyenin karar organlar:Belediyenin karar organlar:
Belediye meclisiBelediye meclisi
belediye encmenibelediye encmeni belediye bakanndan oluur.belediye bakanndan oluur.
8/3/2019 12.01.2012soru Ve Cvp Larla Imar
6/242
53935393-- Belediye KanunuBelediye Kanunu
HemehriHemehri kimlere denir,kimlere denir, HemehriHemehrihukuku nelerden oluur ?.hukuku nelerden oluur ?.
8/3/2019 12.01.2012soru Ve Cvp Larla Imar
7/242
7
53935393--Hemehri hukukuHemehri hukukuMADDE 13MADDE 13
HerkesHerkes ikametikamet ettiiettii beldeninbeldeninhemehrisidirhemehrisidir..
HemehrilerinHemehrilerin belediyeninbelediyenin kararkarar vevehizmetlerinehizmetlerine katlma,katlma, nimetlerindennimetlerindenfaydalanma,faydalanma, hakkhakk vardrvardr..
HemehrilerHemehriler belediyeninbelediyenin KlfetleriniKlfetlerini dedeyerineyerine getirmeklegetirmekle ykmldrykmldr..
8/3/2019 12.01.2012soru Ve Cvp Larla Imar
8/242
8
HEMEHRLERHEMEHRLER
KararlaraKararlara EmirlereEmirlere Duyurulara uymakDuyurulara uymak Belediye vergi, resim,har, katk veBelediye vergi, resim,har, katk ve
katlma paylar demeklekatlma paylar demekleykmldrykmldr..
belediyenin mevzuat dorultusunda getirdii;belediyenin mevzuat dorultusunda getirdii;
8/3/2019 12.01.2012soru Ve Cvp Larla Imar
9/242
53935393-- Belediye KanunuBelediye Kanunu
Belediyenin en temel grevleriBelediyenin en temel grevlerinelerdir?nelerdir?
8/3/2019 12.01.2012soru Ve Cvp Larla Imar
10/242
10
53935393 SaylSayl KanunKanun--madmad..1414
BelediyelerBelediyeler beldebelde sakinlerininsakinlerinin mahallimahallimterekmterek niteliktekinitelikteki ihtiyalarnihtiyalarn
karlamakkarlamak amacylaamacyla herher trltrl faaliyetfaaliyetveve giriimdegiriimde bulunarakbulunarak gerekgerek veve tzeltzelkiilerinkiilerin faaliyetlerifaaliyetleri ileile ilgiliilgili olarakolarakkanunlardakanunlarda belirtilenbelirtilen izinizin veyaveyaruhsatlarruhsatlar vermekvermek ileile ykmldrlerykmldrler..
belediyelerinbelediyelerin ilkeleri,ilkeleri, kanunlar,kanunlar,ynetmelikleriynetmelikleri herkeseherkese eiteit olarakolarakuygulamasuygulamas gerekmektedirgerekmektedir..
8/3/2019 12.01.2012soru Ve Cvp Larla Imar
11/242
5393 Sayl Kanun5393 Sayl Kanun
MaddeMadde 1414/a/a
a)a) mar,mar, susu veve kanalizasyon,kanalizasyon, ulamulam gibigibi kentselkentsel altalt yapyap;;
coraficorafi veve kentkent bilgibilgi sistemlerisistemleri;; evreevre veve evreevre sal,sal, temizliktemizlik veve katkat atkatk;;
zabta,zabta, itfaiye,itfaiye, acilacil yardm,yardm, kurtarmakurtarma veve ambulansambulans;;
ehirehir iiii trafiktrafik;;
defindefin veve mezarlklarmezarlklar;;
aalandrma,aalandrma, parkpark veve yeilyeil alanlaralanlar;;
konutkonut;;
kltrkltr veve sanat,sanat, turizmturizm veve tantmtantm vbvb..
8/3/2019 12.01.2012soru Ve Cvp Larla Imar
12/242
5393 Sayl Kanun5393 Sayl Kanun
Belediyenin grev ve hizmet snrlarBelediyenin grev ve hizmet snrlarnerede balar ve nerede biter?nerede balar ve nerede biter?
8/3/2019 12.01.2012soru Ve Cvp Larla Imar
13/242
5393 Sayl Kanun5393 Sayl Kanun
BelediyeninBelediyenin grev,grev, sorumluluksorumluluk veve yetkiyetkialanalan belediyebelediye snrlarnsnrlarn kapsarkapsar..
BelediyeBelediye meclisininmeclisinin kararkarar ileile mcavirmcaviralanlaraalanlara dada belediyebelediye hizmetlerihizmetlerigtrlebilirgtrlebilir..
OrganizeOrganize SanayiSanayi BlgeleriBlgeleri HariHari
8/3/2019 12.01.2012soru Ve Cvp Larla Imar
14/242
5393 Sayl Kanun5393 Sayl Kanun
Belediyenin yetkileri ve imtiyazlarBelediyenin yetkileri ve imtiyazlarnelerdir?nelerdir?
8/3/2019 12.01.2012soru Ve Cvp Larla Imar
15/242
15
5393 Sayl Kanun5393 Sayl Kanun
MADDE 15MADDE 15 -- a)a) BeldeBelde sakinlerininsakinlerinin mahallimahalli mterekmterek niteliktekinitelikteki
ihtiyalarnihtiyalarn karlamakkarlamak amacylaamacyla herher trltrl faaliyetfaaliyet
veve giriimdegiriimde bulunmakbulunmak..
b)b) KanunlarnKanunlarn belediyeyebelediyeye verdiiverdii yetkiyetki erevesindeerevesindeynetmelikynetmelik karmak,karmak, belediyebelediye yasaklaryasaklar koymakkoymak veveuygulamak,uygulamak, kanunlardakanunlarda belirtilenbelirtilen cezalarcezalar vermekvermek..
c)c) GerekGerek veve tzeltzel kiilerinkiilerin faaliyetlerifaaliyetleri ileile ilgiliilgili olarakolarakkanunlardakanunlarda belirtilenbelirtilen izinizin veyaveya ruhsatruhsat vermekvermek..
VeVe DierDier birokbirok yetkisiyetkisi
8/3/2019 12.01.2012soru Ve Cvp Larla Imar
16/242
Belediyenin KararBelediyenin Karar
Organlar 5393Organlar 5393--mad.17mad.17
Belediye MeclisiBelediye Meclisi
Belediye EncmeniBelediye Encmeni
Belediye BakanBelediye Bakan
8/3/2019 12.01.2012soru Ve Cvp Larla Imar
17/242
Belediye MeclisiBelediye Meclisi
belediyenin karar organdr ve ilgilibelediyenin karar organdr ve ilgilikanunda gsterilen esas vekanunda gsterilen esas ve usllereuslleregre seilmi yelerden oluur.gre seilmi yelerden oluur.
8/3/2019 12.01.2012soru Ve Cvp Larla Imar
18/242
53935393 mad.18mad.18
Belediye meclisiBelediye meclisi MADDEMADDE 1818 a)a) StratejikStratejik plnpln ileile yatrmyatrm veve almaalma
programlarn,programlarn, belediyebelediye faaliyetlerininfaaliyetlerinin vevepersonelininpersonelinin performansperformans ltleriniltlerini grmekgrmek veve
kabulkabul etmeketmek..
c)c) BelediyeninBelediyenin imarimar plnlarnplnlarn grmekgrmek veveonaylamak,onaylamak, bykehirbykehir veve ilil belediyelerindebelediyelerinde ilil evreevredzenidzeni plnnplnn kabulkabul etmek,etmek, (EKLENM(EKLENM CMLECMLERGT
RGT:: 1212..0707..20062006
RG
RG
NO
NO:: 2622626226 K
ANUNK
ANUN NO
NO::55385538//2929)) BelediyeBelediye snrlarsnrlar ilil snrsnr olanolan BykehirBykehir
BelediyelerindeBelediyelerinde ilil evreevre dzenidzeni planplan ilgiliilgili BykehirBykehirBelediyeleriBelediyeleri tarafndantarafndan yaplryaplr veyaveya yaptrlryaptrlr vevedorudandorudan BelediyeBelediye MeclisiMeclisi tarafndantarafndan onaylanronaylanr
8/3/2019 12.01.2012soru Ve Cvp Larla Imar
19/242
53935393 mad.18mad.18
Belediye meclisiBelediye meclisi m) Belediye tarafndan karlacakm) Belediye tarafndan karlacak
ynetmelikleri kabul etmek.ynetmelikleri kabul etmek.
s) Belediye bakanyla encmen arasndakis) Belediye bakanyla encmen arasndakianlamazlklar karara balamak.anlamazlklar karara balamak. t) Mcavir alanlara belediye hizmetlerinint) Mcavir alanlara belediye hizmetlerinin
gtrlmesine karar vermek.gtrlmesine karar vermek.
u) mar plnlarna uygun ekilde hazrlanmu) mar plnlarna uygun ekilde hazrlanmbelediye imar programlarn grerek kabulbelediye imar programlarn grerek kabuletmek.etmek.
8/3/2019 12.01.2012soru Ve Cvp Larla Imar
20/242
53935393
mara ilikin Meclis kararlar naslmara ilikin Meclis kararlar naslkesinleir?kesinleir?
8/3/2019 12.01.2012soru Ve Cvp Larla Imar
21/242
53935393--Meclis KararlarnnMeclis Kararlarnn
kesinlemesikesinlemesi MADDEMADDE 2323 -- BelediyeBelediye bakan,bakan, hukukahukuka aykraykr grdgrd meclismeclis
kararlarn,kararlarn, gerekesinigerekesini dede belirterekbelirterek yenidenyeniden grlmekgrlmekzerezere bebe gngn iindeiinde meclisemeclise iadeiade edebiliredebilir..
YenidenYeniden grlmesigrlmesi istenilmeyenistenilmeyen kararlarkararlar ileile yenidenyenidengrlmesigrlmesi istenipistenip dede belediyebelediye meclisimeclisi yeye tamtam saysnnsaysnn saltsaltounluuylaounluuyla srarsrar edilenedilen kararlarkararlar kesinleirkesinleir..
BelediyeBelediye bakan,bakan, meclisinmeclisin srarsrar ileile kesinleenkesinleen kararlarkararlaraleyhinealeyhine onon gngn iindeiinde idariidari yargyayargya bavurabilirbavurabilir..
KararlarKararlar kesinletiikesinletii tarihtentarihten itibarenitibaren enen gege yediyedi gngn iindeiindemahallinmahallin enen bykbyk mlkimlki idareidare amirineamirine gnderilirgnderilir.. MlkiMlki idareidare
amirineamirine gnderilmeyengnderilmeyen kararlarkararlar yrrleyrrle girmezgirmez.. MlkiMlki idareidare amiriamiri hukukahukuka aykraykr grdgrd kararlarkararlar aleyhinealeyhine idariidari
yargyayargya bavurabilirbavurabilir.. KesinleenKesinleen meclismeclis kararlarnnkararlarnn zetlerizetleri yediyedi gngn iindeiinde uygunuygun
aralarlaaralarla halkahalka duyurulurduyurulur..
8/3/2019 12.01.2012soru Ve Cvp Larla Imar
22/242
Belediyelerde ihtisas komisyonuBelediyelerde ihtisas komisyonukurulmas zorunlumudur?kurulmas zorunlumudur?
8/3/2019 12.01.2012soru Ve Cvp Larla Imar
23/242
htisas komisyonlarhtisas komisyonlar
53935393--MADDE 24MADDE 24 -- .. ll veve ileile belediyeleribelediyeleri ileile nfusunfusu 1010..000000'in'in
zerindekizerindeki belediyelerdebelediyelerde plnpln veve btebte ileileimarimar komisyonlarnnkomisyonlarnn kurulmaskurulmas zorunludurzorunludur..
MeclisMeclis toplantsntoplantsn mteakipmteakip imarimar komisyonukomisyonuenen fazlafazla onon ii gn,gn, dierdier komisyonlarkomisyonlar iseisebebe ii gngn iindeiinde kendilerinekendilerine havalehavale edilenedilenileriileri sonulandrrsonulandrr.. KomisyonlarKomisyonlar kendilerinekendilerine
havalehavale edilenedilen ilerleilerle ilgiliilgili raporlarnraporlarn bubusreninsrenin sonundasonunda meclisemeclise sunmadklarsunmadklartakdirde,takdirde, konukonu meclismeclis bakanbakan tarafndantarafndandorudandorudan gndemegndeme alnralnr..
8/3/2019 12.01.2012soru Ve Cvp Larla Imar
24/242
htisas komisyonlarnn grev alannahtisas komisyonlarnn grev alannagiren iler bu komisyonlardagiren iler bu komisyonlarda
grldkten ve rapor meclisegrldkten ve rapor meclisegnderildikten sonra belediyegnderildikten sonra belediyemeclisinde karara balanr.meclisinde karara balanr.
8/3/2019 12.01.2012soru Ve Cvp Larla Imar
25/242
mar komisyonu ve belediye Meclisimar komisyonu ve belediye Meclisiimara ilikin kararlarda deiiklikimara ilikin kararlarda deiiklik
yapabilir mi?yapabilir mi?
8/3/2019 12.01.2012soru Ve Cvp Larla Imar
26/242
mar komisyonu ve belediyemar komisyonu ve belediyeMeclisi imara ilikin kararlardaMeclisi imara ilikin kararlarda
deiiklik yapabilir mideiiklik yapabilir mi TeknikTeknik veve hukukihukuki olarakolarak yapmamasyapmamas gerekirgerekir..
ngrleriningrlerini belirterekbelirterek teknikteknik birimebirime yenidenyeniden
deerlendirmekdeerlendirmek zerezere gnderebilirlergnderebilirler..
deiiklikdeiiklik yapmalaryapmalar durumundadurumunda sorumluluksorumlulukkendilerinekendilerine aitait olacaktrolacaktr.. YaplanYaplan deiiklikdeiiklikmeclis/komisyonmeclis/komisyon raporundaraporunda akaaka anlalranlalrekildeekilde belirtilmelidirbelirtilmelidir..
8/3/2019 12.01.2012soru Ve Cvp Larla Imar
27/242
nemlinemli
53935393 SaylSayl kanundakanunda maramara ilikinilikinkararlarnkararlarn askask srecisreci veve dierdier yaplmasyaplmas
gerekengereken ilemleriilemleri 31943194 saylsayl kanunkanun veveilgiliilgili ynetmelikleriynetmelikleri ileile dzenlenmitirdzenlenmitir..
BykehirBykehir belediyeleribelediyeleri iiniin iseise tmtm bubumaddelermaddeler dndadnda 52165216 saylsayl kanunkanun ileileayrcaayrca yeniyeni dzenlemelerdzenlemeler getirilmitirgetirilmitir..
8/3/2019 12.01.2012soru Ve Cvp Larla Imar
28/242
Belediye yaptrmlarn hangiBelediye yaptrmlarn hangi
karar organ tanmlar?karar organ tanmlar?
8/3/2019 12.01.2012soru Ve Cvp Larla Imar
29/242
53935393 Belediye KanunuBelediye Kanunu
Belediye encmeniBelediye encmeni MADDEMADDE 3434 e)e) KanunlardaKanunlarda ngrlenngrlen cezalarcezalar vermekvermek..
MADDEMADDE 3535 -- EncmenEncmen ,, yeye tamtam saysnnsaysnnsaltsalt ounluuylaounluuyla toplanrtoplanr veve katlanlarnkatlanlarn saltsaltounluuylaounluuyla kararkarar verirverir..
EncmeneEncmene havalehavale edilenedilen konularkonular birbir haftahaftaiindeiinde grlerekgrlerek kararakarara balanrbalanr..
AlnanAlnan kararlarkararlar bakanbakan veve toplantyatoplantya katlankatlanyeleryeler tarafndantarafndan imzalanrimzalanr.. KararaKarara muhalifmuhalifkalanlarkalanlar gerekelerinigerekelerini dede aklaraklar..
8/3/2019 12.01.2012soru Ve Cvp Larla Imar
30/242
Belediye Ynetiminin enBelediye Ynetiminin en
tepesindeki ynetici !!!!!!!tepesindeki ynetici !!!!!!!Kimdir, grevleri nelerdir?Kimdir, grevleri nelerdir?
8/3/2019 12.01.2012soru Ve Cvp Larla Imar
31/242
53935393-- Belediye KanunuBelediye Kanunu
MadMad--3737 BELEDYE BAKANIBELEDYE BAKANI
BelediyeBelediye bakan,bakan, belediyebelediye idaresininidaresininbaba veve belediyebelediye tzeltzel kiiliininkiiliinintemsilcisidirtemsilcisidir..
8/3/2019 12.01.2012soru Ve Cvp Larla Imar
32/242
53935393--Belediye KanunuBelediye Kanunu
MADDE 38MADDE 38 -- Belediye bakannn grev ve yetkileriBelediye bakannn grev ve yetkileribazlar unlardr:bazlar unlardr:
a)a) BelediyeBelediye tekiltnntekiltnn enen stst amiriamiri olarakolarak belediyebelediye tekiltntekiltnsevksevk veve idareidare etmek,etmek, belediyeninbelediyenin hakhak veve menfaatlerinimenfaatlerini
korumakkorumak.. b)b) BelediyeyiBelediyeyi stratejikstratejik plnaplna uygunuygun olarakolarak ynetmek,ynetmek, belediyebelediye
idaresininidaresinin kurumsalkurumsal stratejilerinistratejilerini oluturmak,oluturmak, bubu stratejilerestratejilereuygunuygun olarakolarak bteyi,bteyi, belediyebelediye faaliyetlerininfaaliyetlerinin veve personelininpersonelininperformansperformans ltleriniltlerini hazrlamakhazrlamak veve uygulamak,uygulamak, izlemekizlemek vevedeerlendirmek,deerlendirmek, bunlarlabunlarla ilgiliilgili raporlarraporlar meclisemeclise sunmaksunmak..
d)d) MecliseMeclise veve encmeneencmene bakanlkbakanlk etmeketmek.. h)h) MeclisMeclis veve encmenencmen kararlarnkararlarn uygulamakuygulamak.. m)m) BeldeBelde halknnhalknn huzur,huzur, esenlik,esenlik, salksalk veve mutluluumutluluu iiniin
gerekengereken nlemlerinlemleri almakalmak..
8/3/2019 12.01.2012soru Ve Cvp Larla Imar
33/242
53935393--Belediye KanunuBelediye Kanunu
StratejikStratejik plnpln veve performansperformans programprogram
MADDEMADDE 4141 -- BelediyeBelediye bakan,bakan, mahallimahalli idareleridareler
genelgenel seimlerindenseimlerinden itibarenitibaren altalt ayay iindeiinde;; kalknmakalknmaplnpln veve programprogram ileile varsavarsa blgeblge plnnaplnna uygunuygunolarakolarak stratejikstratejik plnpln veve ilgiliilgili olduuolduu ylyl bandanbandanncence dede yllkyllk performansperformans programprogram hazrlayphazrlaypbelediyebelediye meclisinemeclisine sunarsunar..
StratejikStratejik pln,pln, varsavarsa niversitelerniversiteler veve meslekmeslek odalarodalarileile konuylakonuyla ilgiliilgili sivilsivil toplumtoplum rgtlerininrgtlerinin grlerigrlerialnarakalnarak hazrlanrhazrlanr veve belediyebelediye meclisimeclisi tarafndantarafndankabulkabul edildiktenedildikten sonrasonra yrrleyrrle girergirer..
NfusuNfusu 5050..000000'in'in altndaaltnda olanolan belediyelerdebelediyelerde stratejikstratejikplnpln yaplmasyaplmas zorunluzorunlu deildirdeildir..
8/3/2019 12.01.2012soru Ve Cvp Larla Imar
34/242
Belediye Bakan YetkileriniBelediye Bakan YetkileriniDevredebilir mi?Devredebilir mi?
8/3/2019 12.01.2012soru Ve Cvp Larla Imar
35/242
53935393-- Mad.42Mad.42
BelediyeBelediye bakan,bakan, grevgrev veveyetkilerindenyetkilerinden birbir ksmnksmn uygunuygun
grdgrd takdirde,takdirde, yneticilikyneticilik sfatsfatbulunanbulunan belediyebelediye grevlilerinegrevlilerinedevredebilirdevredebilir..
BykehirBykehir belediyelerindebelediyelerinde durumdurumfarkldrfarkldr
8/3/2019 12.01.2012soru Ve Cvp Larla Imar
36/242
53935393--Belediye KanunuBelediye Kanunu
Acil durum plnlamasAcil durum plnlamas MADDEMADDE 5353 -- BelediyeBelediye;; yangn,yangn, sanayisanayi kazalar,kazalar, depremdeprem veve
dierdier doaldoal afetlerdenafetlerden korunmakkorunmak veyaveya bunlarnbunlarn zararlarnzararlarnazaltmakazaltmak amacylaamacyla beldeninbeldenin zelliklerinizelliklerini dede dikkatedikkate alarakalarakgerekligerekli afetafet veve acilacil durumdurum plnlarnplnlarn yapar,yapar, ekipekip veve donanmdonanm
hazrlarhazrlar.. AcilAcil durumdurum plnlarnnplnlarnn hazrlanmasndahazrlanmasnda varsavarsa ilil leindekileindeki
dierdier acilacil durumdurum plnlarylaplnlaryla dada koordinasyonkoordinasyon salanrsalanr veve ilgiliilgilibakanlk,bakanlk, kamukamu kurulular,kurulular, meslekmeslek teekklleriyleteekklleriyleniversitelerinniversitelerin veve dierdier mahallimahalli idarelerinidarelerin grlerigrleri alnralnr..
PlnlarPlnlar dorultusundadorultusunda halknhalkn eitimieitimi iiniin gerekligerekli nlemlernlemleralnarakalnarak ikinciikinci fkradafkrada saylansaylan idareler,idareler, kurumlarkurumlar veve rgtlerlergtlerleortakortak programlarprogramlar yaplabiliryaplabilir..
Belediye,Belediye, belediyebelediye snrlarsnrlar dndadnda yangnyangn veve doaldoal afetlerafetlermeydanameydana gelmesigelmesi durumunda,durumunda, bubu blgelereblgelere gerekligerekli yardmyardm vevedestekdestek salayabilirsalayabilir..
8/3/2019 12.01.2012soru Ve Cvp Larla Imar
37/242
Belediye ynetimi ve alanlarBelediye ynetimi ve alanlarBelediye Hizmetlerini Aksatabilirler mi?Belediye Hizmetlerini Aksatabilirler mi?
8/3/2019 12.01.2012soru Ve Cvp Larla Imar
38/242
Belediye ynetimi ve alanlarBelediye ynetimi ve alanlarBelediye Hizmetlerini Aksatabilirler mi?Belediye Hizmetlerini Aksatabilirler mi?MadMad--5757
HayrHayr.. AksatrlarAksatrlar iseise ileriileri BakanlnnBakanlnn talebitalebi
zerinezerine yetkiliyetkili sulhsulh hukukhukuk hkimihkimi tarafndantarafndanbelirlenmesibelirlenmesi durumundadurumunda ileriileri Bakan,Bakan, hizmetlerdehizmetlerdemeydanameydana gelecekgelecek aksamannaksamann giderilmesini,giderilmesini, hizmetinhizmetinzelliinezelliine gregre makulmakul birbir sresre vererekvererek belediyebelediyebakanndanbakanndan isterister..
AksamaAksama giderilemezse,giderilemezse, szsz konusukonusu hizmetinhizmetin yerineyerinegetirilmesinigetirilmesini oo ilinilin valisindenvalisinden isterister..
8/3/2019 12.01.2012soru Ve Cvp Larla Imar
39/242
ehirleraras zel otobs terminali,ehirleraras zel otobs terminali,
iletmesi ve akaryakt istasyonlariletmesi ve akaryakt istasyonlar MADDEMADDE 8080 -- ehirlerarasehirleraras otobsotobs terminaliterminalikurmalarnakurmalarna veve iletmeleriiletmeleri ileile herher trltrlakaryaktakaryakt ileile svlatrlmsvlatrlm petrolpetrol gazgaz (LPG)(LPG)
veve svlatrlmsvlatrlm doaldoal gazgaz (LNG)(LNG)istasyonlarnaistasyonlarna nazmnazm imarimar veve uygulamauygulama imarimarplnnaplnna uygunuygun olmakolmak kaydylakaydyla belediyebelediyetarafndantarafndan izinizin verilebilirverilebilir.. AkaryaktAkaryakt
istasyonlarnaistasyonlarna izinizin verilmesiverilmesi iiniin nazmnazm imarimarplnndaplnnda akaryakt akaryakt istasyonuistasyonu olarakolarakgsterilmesigsterilmesi arttrarttr.. BuBu istasyonlaraistasyonlara almaalmaruhsatruhsat bykehirlerdebykehirlerde bykehirbykehir
belediyesibelediyesi tarafndantarafndan verilirverilir..
8/3/2019 12.01.2012soru Ve Cvp Larla Imar
40/242
KNC BLM: Deitirilen,KNC BLM: Deitirilen,
Eklenen ve Yrrlkten KaldrlanEklenen ve Yrrlkten KaldrlanHkmler MadHkmler Mad--8585
h)h)YrrleYrrle girengiren mevziimevzii imarimar plnnaplnna gregrearaziarazi kullanm,kullanm, yapyap veve tesislerinintesislerininprojelendirilmesi,projelendirilmesi, inasinas veve kullanmylakullanmyla ilgiliilgiliruhsatruhsat veve izinlerizinler ileile iyeriiyeri amaama veve almaalmaruhsatlarruhsatlar OSBOSB tarafndantarafndan verilirverilir vevedenetlenirdenetlenir.. yeriyeri amaama veve almaalma ruhsatnnruhsatnnverilmesiverilmesi srasndasrasnda iyeriiyeri amaama veve almaalmaruhsatnaruhsatna ilikinilikin harlar,harlar, OSBOSB tarafndantarafndantahsiltahsil edilerekedilerek ilgiliilgili belediyebelediye veyaveya ilil zelzelidaresiidaresi hesabnahesabna yatrlryatrlr..
8/3/2019 12.01.2012soru Ve Cvp Larla Imar
41/242
5216 sayl kanunda durum5216 sayl kanunda durum
8/3/2019 12.01.2012soru Ve Cvp Larla Imar
42/242
5216(5747s.K.5216(5747s.K.--mad.3)mad.3)leden giden kararlar BB deleden giden kararlar BB debekletilebilir mi???bekletilebilir mi???
8/3/2019 12.01.2012soru Ve Cvp Larla Imar
43/242
5216(5747s.K.5216(5747s.K.--mad.3)mad.3)leden giden kararlar BB deleden giden kararlar BB de
bekletilebilir mi???bekletilebilir mi??? OnaylOnayl NazmNazm marmar PlanPlan dorultusundadorultusunda ileile
belediyesincebelediyesince hazrlananhazrlanan hazrlattrlanhazrlattrlan veve
meclismeclis kararnakararna balananbalanan imarimar planlarnplanlarn ayay ierisindeierisinde NazmNazm marmar PlannaPlanna uygunluuuygunluuynndenynnden inceleyerekinceleyerek aynenaynen veyaveyadeitirerekdeitirerek onaronar.. ayay ierisindeierisinde
incelenerekincelenerek kararakarara balanmambalanmam olanolan ileilemeclismeclis kararlarkararlar onaylanmonaylanm saylrsaylr..
4343
8/3/2019 12.01.2012soru Ve Cvp Larla Imar
44/242
BYKEHR BELEDYELERNNBYKEHR BELEDYELERNNRESEN 1/1000 LEKL MAR PLANIRESEN 1/1000 LEKL MAR PLANI
ONAMA YETKS VARMIDIR?ONAMA YETKS VARMIDIR?
8/3/2019 12.01.2012soru Ve Cvp Larla Imar
45/242
5216s.K.Mad.75216s.K.Mad.7
1/1000 Onama yetkisi1/1000 Onama yetkisi NazmNazm imarimar plannnplannn onandonand tarihtentarihten
itibarenitibaren birbir ylyl iindeiinde ileile belediyesibelediyesi
onaylonayl nazmnazm planaplana uygunuygun 11//10001000leklilekli imarimar planplan yapmamyapmam iseiseBykehirBykehir BelediyesiBelediyesi 11//10001000 leklilekli
imarimar plannplann yaparakyaparak --veyaveya yaptrarakyaptrarak--onaylamayaonaylamaya yetkilidiryetkilidir..
4545
8/3/2019 12.01.2012soru Ve Cvp Larla Imar
46/242
ile belediyelerinin imar veile belediyelerinin imar ve
parselasyon planlarnn onanmasndaparselasyon planlarnn onanmasndaizleyecekleri yol?izleyecekleri yol?
8/3/2019 12.01.2012soru Ve Cvp Larla Imar
47/242
4747
ile belediyeleriile belediyelerinin imar ve parselasyonnin imar ve parselasyonplanlarnn onanmasnda izleyecekleri yol?planlarnn onanmasnda izleyecekleri yol?
OnaylOnayl NazmNazm marmar PlannaPlanna uygunuygun olarakolarak31943194 saylsayl kanunkanun veve ynetmelikynetmelikhkmlerihkmleri dorultusundadorultusunda
11 // 10001000 leklilekli imarimar planlarnplanlarn ileilebelediyebelediye meclisininmeclisinin // parselasyonparselasyonplanlarnplanlarn hazrlayarakhazrlayarak encmeninencmeninuygunuygun kararkarar alralr..
marmar planplan BykehirBykehir BelediyeBelediyeMeclisindeMeclisinde // parselasyonparselasyon planplan
EncmenindeEncmeninde kararakarara balanmakbalanmak zerezereBykehirBykehir BelediyeBelediye BakanlnaBakanlnagnderilmesindengnderilmesinden ibarettiribarettir..
8/3/2019 12.01.2012soru Ve Cvp Larla Imar
48/242
Bykehir belediyelerinin ileBykehir belediyelerinin ilebelediyelerini denetleme yetkisi varbelediyelerini denetleme yetkisi var
mdr?mdr?
5216 K M d 115216 K M d 11
8/3/2019 12.01.2012soru Ve Cvp Larla Imar
49/242
5216s.K.Mad.115216s.K.Mad.11Bykehir belediyesinin imarBykehir belediyesinin imar
denetim yetkisi:denetim yetkisi: BykehirBykehir belediyesi,belediyesi, ileile veve ilkilk kademekademe
belediyelerininbelediyelerinin imarimar uygulamalarnuygulamalarn denetlemeyedenetlemeyeyetkilidiryetkilidir.. DenetimDenetim yetkisi,yetkisi, konukonu ileile ilgiliilgili herher trltrl
bilgibilgi veve belgeyibelgeyi istemeyi,istemeyi, incelemeyiincelemeyi veve gerektiindegerektiindebunlarnbunlarn rneklerinirneklerini almayalmay ieririerir.. BuBu amalaamalaistenecekistenecek herher trltrl bilgibilgi veve belgelerbelgeler enen gege onbeonbegngn iindeiinde verilirverilir.. marmar uygulamalarnnuygulamalarnn denetimindedenetimindekamukamu kurumkurum veve kurulularndan,kurulularndan, niversitelerniversiteler veve
kamukamu kurumukurumu niteliindekiniteliindeki meslekmeslek kurulularndankurulularndanyararlanlabiliryararlanlabilir..
4949
8/3/2019 12.01.2012soru Ve Cvp Larla Imar
50/242
5216s.K.Mad.115216s.K.Mad.11
mar Denetiminde BB nin yetkisimar Denetiminde BB nin yetkisi DenetimDenetim sonucundasonucunda belirlenenbelirlenen eksiklikeksiklik veve aykrlklarnaykrlklarn
giderilmesigiderilmesi iiniin ilgiliilgili belediyeyebelediyeye ayay gememekgememek zerezeresresre verilirverilir.. BuBu sresre iindeiinde eksiklikeksiklik veve aykrlklaraykrlklargiderilmediigiderilmedii takdirde,takdirde, bykehirbykehir belediyesibelediyesi eksiklikeksiklik veve
aykrlklaraykrlklar gidermeyegidermeye yetkilidiryetkilidir.. BykehirBykehir belediyesibelediyesi tarafndantarafndan belirlenenbelirlenen ruhsatszruhsatsz
veyaveya ruhsatruhsat veve eklerineeklerine aykraykr yaplar,yaplar, gerekligerekli ilemilemyaplmakyaplmak zerezere ilgiliilgili belediyeyebelediyeye bildirilirbildirilir.. BelirlenenBelirlenen imaraimaraaykraykr uygulama,uygulama, ilgiliilgili belediyebelediye tarafndantarafndan ayay iindeiindegiderilmediigiderilmedii takdirde,takdirde, bykehirbykehir belediyesibelediyesi 33..55..19851985
tarihlitarihli veve 31943194 saylsayl marmar KanunununKanununun 3232 veve 4242 ncincimaddelerindemaddelerinde belirtilenbelirtilen yetkileriniyetkilerini kullanmakullanma hakknhakknhaizdirhaizdir.. AncakAncak 31943194 saylsayl KanununKanunun 4242 ncinci maddemaddekapsamndakikapsamndaki konulardankonulardan dolaydolay ikiiki kezkez cezaceza verilemezverilemez..
5050
8/3/2019 12.01.2012soru Ve Cvp Larla Imar
51/242
31943194--mar Kanunumar Kanunu
8/3/2019 12.01.2012soru Ve Cvp Larla Imar
52/242
MAR KANUNUNUNAMACINEDR?MAR KANUNUNUNAMACINEDR?NERELER KAPSAR?NERELER KAPSAR?
8/3/2019 12.01.2012soru Ve Cvp Larla Imar
53/242
53
3194 SAYILI KANUN3194 SAYILI KANUN
amacamac;; yerlemeyerleme yerlerindekiyerlerindeki yaplamannyaplamannplan,plan, fen,fen, salksalk veve evreevre artlarnaartlarna uygunuygunteekklnteekkln salamaktadrsalamaktadr.. BelediyeBelediye vevemcavirmcavir alanalan snrlarsnrlar iindeiinde veve dndadnda kalankalanyerlerdeyerlerde yaplacakyaplacak planlarplanlar ileile inaina edilecekedilecek resmiresmi vevezelzel btnbtn yaplaryaplar bubu KanunKanun hkmlerinehkmlerine tabidirtabidir..
(Md(Md.. 11,, 22 ))
HerhangiHerhangi birbir saha,saha, plandakiplandaki kullanmkullanmesaslarna,esaslarna, blgeninblgenin artlarnaartlarna veve ynetmelikynetmelikhkmlerinehkmlerine aykraykr maksatlarmaksatlar iiniinkullanlamazkullanlamaz (mad(mad..33))
8/3/2019 12.01.2012soru Ve Cvp Larla Imar
54/242
mar Planlarnn kademeleri var mdr?mar Planlarnn kademeleri var mdr?
8/3/2019 12.01.2012soru Ve Cvp Larla Imar
55/242
mar Planlarnn kademeleri varmar Planlarnn kademeleri varmdr? 3194/ mad.6mdr? 3194/ mad.6
Planlar,Planlar, kapsadklarkapsadklar alanalan veve amalaramalarasndanasndan;; 'Blge'Blge PlanlarPlanlar'' veve 'mar'mar
Planlar',Planlar', imarimar planlarplanlar iseise,, 'Nazm'Nazm marmarPlanlar'Planlar' veve 'Uygulama'Uygulama marmar Planlar'Planlar'olarakolarak hazrlanrhazrlanr.. UygulamaUygulama imarimar
planlar,planlar, gerektiindegerektiinde etaplaretaplar halindehalindedede yaplabiliryaplabilir..
8/3/2019 12.01.2012soru Ve Cvp Larla Imar
56/242
mar plan yaptrmakmar plan yaptrmak
zorunlumudur. 3194zorunlumudur. 3194--madmad--77 b)b) SonSon nfusnfus saymnda,saymnda, nfusunfusu 1010..000000'i'i
aanaan yerlemelerinyerlemelerin imarimar planlarnnplanlarnn
yaptrlmalaryaptrlmalar mecburidirmecburidir..
SonSon nfusnfus saymndasaymnda nfusnfus 1010..000000'i'iamayanamayan yerlemelerde,yerlemelerde, imarimar planplan
yaplmasnnyaplmasnn gerekligerekli olupolup olmadnaolmadnabelediyebelediye meclisimeclisi kararkarar verirverir.. EerEer imarimar planplanvarvar iseise MevcutMevcut imarimar planlarplanlar yrrlktediryrrlktedir..
5656
8/3/2019 12.01.2012soru Ve Cvp Larla Imar
57/242
31943194--MadMad--8/a8/a-- BlgeBlge
PlanPlan sosyososyo -- ekonomikekonomik gelimegelime eilimlerini,eilimlerini,
yerlemelerinyerlemelerin gelimegelime potansiyelini,potansiyelini,
sektrelsektrel hedefleri,hedefleri, faaliyetlerinfaaliyetlerin veve alt altyaplarnyaplarn dalmndalmn belirlemekbelirlemek zerezerehazrlanacakhazrlanacak blgeblge planlarn,planlarn, gerekligerekli
grdgrd hallerdehallerdeD
evletD
evlet PlanlamaPlanlamaTekilatTekilat yaparyapar veyaveya yaptrryaptrr..
5757
8/3/2019 12.01.2012soru Ve Cvp Larla Imar
58/242
31943194--Mad.8/bMad.8/b marmar PlanlarPlanlar;; NazmNazm marmar PlanPlan veve UygulamaUygulama marmar
PlanndanPlanndan meydanameydana gelirgelir.. MevcutMevcut iseise blgeblge planplan veveevreevre dzenidzeni planplan kararlarnakararlarna uygunluuuygunluusalanarak,salanarak, belediyebelediye snrlarsnrlar iindeiinde kalankalan yerlerinyerlerin
nazmnazm veve uygulamauygulama imarimar planlarplanlar ilgiliilgili belediyelercebelediyelerceyaplryaplr veyaveya yaptrlryaptrlr.. BelediyeBelediye meclisincemeclisinceonaylanarakonaylanarak yrrleyrrle girergirer.. BuBu planlarplanlar onayonaytarihindentarihinden itibarenitibaren belediyebelediye bakanlncabakanlnca tespittespitedilenedilen ilanilan yerlerindeyerlerinde birbir ayay sresre ileile ilanilan ediliredilir.. BirBiraylkaylk ilanilan sresisresi iindeiinde planlaraplanlara itirazitiraz edilebiliredilebilir..BelediyeBelediye bakanlncabakanlnca belediyebelediye meclisinemeclisinegnderilengnderilen itirazlaritirazlar veve planlarplanlar belediyebelediye meclisimeclisionbeonbe gngn iindeiinde inceleyerekinceleyerek kesinkesin kararakarara balarbalar..
XxxxxxxxxxxxxxXxxxxxxxxxxxxx??????????????????
8/3/2019 12.01.2012soru Ve Cvp Larla Imar
59/242
Nazm mar PlanNazm mar Plan
Uygulama mar PlanUygulama mar Plan
VarsaVarsa 1/25000 LEKL NAZIM MAR1/25000 LEKL NAZIM MARPLANLARINAPLANLARINA evre Dzeni Planevre Dzeni Plan--
AYKIRI OLAMAZAYKIRI OLAMAZ
EVREDZEN PLANIEVREDZEN PLANINedir?Nedir?
5959
8/3/2019 12.01.2012soru Ve Cvp Larla Imar
60/242
6060
EVRE DZEN PLANIEVRE DZEN PLANILEK: 1/25000LEK: 1/25000 --plan hkmleri ve aklamaplan hkmleri ve aklama
ra orlar ile btndrra orlar ile btndr
8/3/2019 12.01.2012soru Ve Cvp Larla Imar
61/242
Nazm mar PlannnNazm mar Plannn
zellikleri nelerdirzellikleri nelerdir
Neden nemlidir?
Neden nemlidir?
LEK :1/5000LEK :1/5000
8/3/2019 12.01.2012soru Ve Cvp Larla Imar
62/242
HANG DURUMLARDANAZIM MARHANG DURUMLARDANAZIM MARPLANINDADEKLK YAPILMASIPLANINDADEKLK YAPILMASI
GEREKR?GEREKR?
6262
8/3/2019 12.01.2012soru Ve Cvp Larla Imar
63/242
NazmNazm marmar PlanPlan;; varsavarsa blgeblge veyaveya evreevredzenidzeni planlarnaplanlarna uygunuygun olarakolarak halihazrhalihazr
haritalarharitalar zerine,zerine, yineyine varsavarsa kadastralkadastraldurumudurumu ilenmiilenmi olarakolarak izilenizilen veve araziaraziparalarnnparalarnn;; genelgenel kullankullan biimlerinibiimlerini,,balcabalca blgeblge tiplerini,tiplerini, blgelerinblgelerin gelecektekigelecekteki
nfusnfus younluklarn,younluklarn, gerektiindegerektiinde yapyapyounluunu,younluunu, eitlieitli yerlemeyerleme alanlarnnalanlarnngelimegelime ynyn veve byklkleribyklkleri ileile ilkelerini,ilkelerini,ulamulam sistemlerinisistemlerini veve problemlerininproblemlerinin
zmzm gibigibi hususlarhususlar gstermekgstermek veveuygulamauygulama imarimar planlarnnplanlarnn hazrlanmasnahazrlanmasnaesasesas olmakolmak zerezere dzenlenen,dzenlenen, detayldetayl birbirraporlaraporla aklananaklanan veve raporuylaraporuyla beraberberaber
btnbtn olanolan plandrplandr.. 31943194/Mad/Mad--55
8/3/2019 12.01.2012soru Ve Cvp Larla Imar
64/242
Nazm mar Plan;Nazm mar Plan; varsa blge veyavarsa blge veyaevre dzeni planlarna uygun olarakevre dzeni planlarna uygun olarakhalihazr haritalar zerine,halihazr haritalar zerine,
yine varsayine varsa kadastralkadastral durumu ilenmidurumu ilenmiolarak izilen ve arazi paralarnn;olarak izilen ve arazi paralarnn; ggenelenel kullan biimlerinikullan biimlerini,,balca blge tiplerini,balca blge tiplerini,blgelerin gelecekteki nfusblgelerin gelecekteki nfusyounluklarn,younluklarn,
gerektiinde yap younluunu,gerektiinde yap younluunu,eitli yerleme alanlarnn gelimeeitli yerleme alanlarnn gelimeyn ve byklkleri ile ilkelerini,yn ve byklkleri ile ilkelerini,ulam sistemlerini ve problemlerininulam sistemlerini ve problemlerininzm gibi hususlar gstermek vezm gibi hususlar gstermek veuygulama imar planlarnnuygulama imar planlarnn
hazrlanmasna esas olmak zerehazrlanmasna esas olmak zeredzenlenen,dzenlenen,detayl bir raporla aklanan vedetayl bir raporla aklanan veraporuyla beraber btn olanraporuyla beraber btn olanplandr. 3194/Madplandr. 3194/Mad--55 Gsterim esaslar plan yapmna aGsterim esaslar plan yapmna a
Esaslara dair ynetmeliin sonundEsaslara dair ynetmeliin sonund
verilmektedirverilmektedir
1/50001/5000
8/3/2019 12.01.2012soru Ve Cvp Larla Imar
65/242
Uygulama imar plan tanm veUygulama imar plan tanm vedeiiklik yaplmasn gerektirendeiiklik yaplmasn gerektiren
hususlarhususlar
6565
8/3/2019 12.01.2012soru Ve Cvp Larla Imar
66/242
31943194--mad.5mad.5
UygulamaUygulama marmar PlanPlan;; tasdiklitasdikli halihazrhalihazrharitalarharitalar zerinezerine varsavarsa kadastralkadastral durumudurumu
ilenmiilenmi olarakolarak nazmnazm imarimar planplan esaslarnaesaslarnagregre izilenizilen veve eitlieitli blgelerinblgelerin yapyapadalarn,adalarn, bunlarnbunlarn younlukyounluk veve dzenini,dzenini,yollaryollar veve uygulamauygulama iiniin gerekligerekli imarimar
uygulamauygulama programlarnaprogramlarna esasesas olacakolacakuygulamauygulama etaplarnetaplarn veve dierdier bilgileribilgileriayrntlarayrntlar ileile gsterengsteren plandrplandr..
8/3/2019 12.01.2012soru Ve Cvp Larla Imar
67/242
Uygulama mar Plan;Uygulama mar Plan;tasdikli halihazr haritalartasdikli halihazr haritalarzerine varsazerine varsa kadastralkadastraldurumu ilenmi olarakdurumu ilenmi olaraknazm imar plannazm imar planesaslarna gre izilenesaslarna gre izilen
ve eitli blgelerin yapve eitli blgelerin yapadalarn,adalarn,
bunlarn younluk vebunlarn younluk vedzenini,dzenini,
yollar veyollar ve
uygulama iin gerekliuygulama iin gerekliimar uygulamaimar uygulama
programlarna esasprogramlarna esasolacak uygulamaolacak uygulamaetaplarn veetaplarn ve dierdierbilgileri ayrntlar ilebilgileri ayrntlar ilegsteren plandr.gsteren plandr.
1/10001/1000
8/3/2019 12.01.2012soru Ve Cvp Larla Imar
68/242
gsterimgsterim
Plan hkmleriPlan hkmleri
8/3/2019 12.01.2012soru Ve Cvp Larla Imar
69/242
8/3/2019 12.01.2012soru Ve Cvp Larla Imar
70/242
PLAN SIRTINDPLAN SIRTINDAK ONAYAK ONAYBLGLBLGLERER
8/3/2019 12.01.2012soru Ve Cvp Larla Imar
71/242
YAPI VE BNANEDEMEKTR?YAPI VE BNANEDEMEKTR?
8/3/2019 12.01.2012soru Ve Cvp Larla Imar
72/242
31943194--mad.5mad.5
YapYap;; karadakarada veve suda,suda, daimidaimi veyaveya muvakkat,muvakkat, resmiresmiveve hususihususi yeraltyeralt veve yerstyerst inaatinaat ileile bunlarnbunlarnilave,ilave, deiiklikdeiiklik veve tamirlerinitamirlerini iineiine alanalan sabitsabit veve
mteharrikmteharrik tesislerdirtesislerdir..
BinaBina;; kendikendi banabana kullanlabilen,kullanlabilen, stst rtlrtl veveinsanlarninsanlarn iineiine girebileceklerigirebilecekleri veve insanlarninsanlarn oturma,oturma,
alma,alma, elenmeelenme veyaveya dinlenmelerinedinlenmelerine veyaveya ibadetibadetetmelerineetmelerine yarayan,yarayan, hayvanlarnhayvanlarn veve eyalarneyalarnkorunmasnakorunmasna yarayanyarayan yaplardryaplardr..
8/3/2019 12.01.2012soru Ve Cvp Larla Imar
73/242
31943194--mad.5mad.5
lgililgili idareidare;; belediyebelediye veve mcavirmcavir alanalan snrlarsnrlariindeiinde belediye,belediye, dndadnda valiliktirvaliliktir (l(l zelzel
daresi)daresi)..
BakanlkBakanlk;; evreevre veve ehircilikehircilik BakanldrBakanldr..
McavirMcavir AlanAlan;; imarimar mevzuatmevzuat bakmndanbakmndanbelediyelerinbelediyelerin kontrolkontrol veve mesuliyetimesuliyeti altnaaltnaverilmiverilmi olanolan alanlardralanlardr..
8/3/2019 12.01.2012soru Ve Cvp Larla Imar
74/242
31943194--mad.8/cmad.8/c
c)c) TarmTarm arazileri,arazileri, ToprakToprak KorumaKoruma veveAraziArazi KullanmKullanm KanunundaKanununda belirtilenbelirtilen
izinlerizinler alnmadanalnmadan tarmsaltarmsal amaamadndadnda kullanlmakkullanlmak zerezere plnlanamazplnlanamaz..
8/3/2019 12.01.2012soru Ve Cvp Larla Imar
75/242
ll zelzel dareleridareleri AsndanAsndan::BelediyeBelediye veve mcavirmcavir alanalandndadnda kalankalan yerlerdeyerlerde yaplacakyaplacak planlarplanlar valilikvalilik veyaveyailgilisinceilgilisince yaplryaplr veyaveya yaptrlryaptrlr.. ValilikeValilike uygunuygun grldgrld
takdirdetakdirde onaylanarakonaylanarak yrrleyrrle girergirer.. OnayOnay tarihindentarihindenitibarenitibaren valilikevalilike tespittespit edilenedilen ilanilan yerindeyerinde birbir ayay sresre ileileilanilan ediliredilir.. BirBir aylkaylk ilanilan sresisresi iindeiinde planlaraplanlara itirazitirazedilebiliredilebilir.. tirazlartirazlar valilievalilie yaplr,yaplr, valilikvalilik itirazlaritirazlar veveplanlarplanlar onbeonbe gngn ierisindeierisinde inceleyerekinceleyerek kesinkesin kararakararabalarbalar..
XXXXXXXXXXXXXXXXX?????????????????XXXXXXXXXXXXXXXXX????????????????? OnaylanmOnaylanm planlardaplanlarda yaplacakyaplacak deiikliklerdeiiklikler dede
yukardakiyukardaki usullereusullere tabidirtabidir.. KesinleenKesinleen imarimar planlarnnplanlarnn birbir kopyas,kopyas, BakanlaBakanla
gnderilirgnderilir.. marmar planlarplanlar alenidiralenidir.. BuBu aleniyetialeniyeti salamaksalamak ilgiliilgili
idarelerinidarelerin ggrevidirrevidir..
8/3/2019 12.01.2012soru Ve Cvp Larla Imar
76/242
31943194--mad.mad.--99
Bakanln yetkisiBakanln yetkisi BakanlkBakanlk gerekligerekli grlengrlen hallerde,hallerde, kamukamu yaplaryaplar (DEK(DEK
BAREBARE RGTRGT:: 2626..0707..20082008 RGRG NONO:: 2694826948 KANUNK ANUN NONO:: 57845784//2424))veve enerjienerji tesisleriyletesisleriyle ilgiliilgili altalt yap,yap, stst yapyap veve iletimiletim hatlarnahatlarnailikinilikin imarimar planplan veve deiikliklerinin,deiikliklerinin, umumiumumi hayatahayata messirmessir
afetlerafetler dolaysyladolaysyla veyaveya toplutoplu konut konut uygulamasuygulamas veyaveyaGecekonduGecekondu KanunununKanununun uygulanmasuygulanmas amacylaamacyla yaplmasyaplmasgerekengereken planlarnplanlarn veve planplan deiikliklerinin,deiikliklerinin, birdenbirden fazlafazlabelediyeyibelediyeyi ilgilendirenilgilendiren metropolitenmetropoliten imarimar planlarnnplanlarnn veyaveyaierisindenierisinden veyaveya civarndancivarndan demiryoludemiryolu veyaveya karayolukarayolu geen,geen,havahava meydanmeydan bulunanbulunan veyaveya havayoluhavayolu veyaveya denizyoludenizyolu
balantsbalants bulunanbulunan yerlerdekiyerlerdeki imarimar veve yerlemeyerleme planlarnnplanlarnntamamntamamn veyaveya birbir ksmn,ksmn, ilgiliilgili belediyelerebelediyelere veyaveya dierdieridarelereidarelere bubu yoldayolda bilgibilgi vererekvererek veve gerektiindegerektiinde ibirliiibirliisalayaraksalayarak yapmaya,yapmaya, yaptrmaya,yaptrmaya, deitirmeyedeitirmeye veve re'senre'senonaylamayaonaylamaya yetkilidiryetkilidir..
????????????????????????????????
B k l kB k l k bi dbi d f lf l b l di ib l di i il il diil il di ii l ll l
8/3/2019 12.01.2012soru Ve Cvp Larla Imar
77/242
BakanlkBakanlk birdenbirden fazlafazla belediyeyibelediyeyi ilgilendirenilgilendiren imarimar planlarnnplanlarnnhazrlanmasnda,hazrlanmasnda, kabulkabul veve onaylanmasonaylanmas safhasndasafhasnda ortayaortayakabilecekkabilecek ihtilaflarihtilaflar halleder,halleder, gerektiindegerektiinde re'senre'sen onaylaronaylar..
KesinleenKesinleen planlarplanlar ilgiliilgili belediyelerebelediyelere veve
valiliklerevaliliklere teblitebli ediliredilir.. BuBu planlarnplanlarnuygulanmasuygulanmas mecburidirmecburidir..??????????????????
Re'senRe'sen yaplanyaplan planlardakiplanlardaki deiikliklerdeiiklikler dede yukardakiyukardaki usullereusulleretabidirtabidir..
8/3/2019 12.01.2012soru Ve Cvp Larla Imar
78/242
mar ve KADASTRO PARSELLERmar ve KADASTRO PARSELLERAYRILABLRMAYRILABLRM
BRLETRLEBLRM..BRLETRLEBLRM..
8/3/2019 12.01.2012soru Ve Cvp Larla Imar
79/242
fraz(ayrma) Vefraz(ayrma) Ve TevhidTevhid
(birletirme)3194/15(birletirme)3194/15 KadastralKadastral parseller: fraz veparseller: fraz ve tevhidtevhid
edilebilir. Oluan yeni parseller yine biredilebilir. Oluan yeni parseller yine bir
kadastralkadastral parsel niteliindedir.parsel niteliindedir.
mar Parselleri plan ve ynetmelikmar Parselleri plan ve ynetmelik
hkmlerine gre ifraz vehkmlerine gre ifraz ve tevhidtevhidedilebilirler. Oluan yeni parsel yine biredilebilirler. Oluan yeni parsel yine birimar parselidirimar parselidir
8/3/2019 12.01.2012soru Ve Cvp Larla Imar
80/242
KadastralKadastral parsellerparseller ifrazifraz yadayada tevhidtevhidedilerekedilerek imarimar parseliparseli oluturulamazoluturulamaz..
OluturulanOluturulan bubu parselparsel yineyine birbir kadastrokadastroparselidirparselidir..
OnaylOnayl imarimar plannaplanna gregre bubu parsellereparsellere
yapyap ruhsatruhsat verilmesiverilmesi hukukenhukukenmmknmmkn deildirdeildir.. TmTm belediyelerbelediyeler marmar PlanlarPlanlar
dorultusundadorultusunda 31943194//1818 .. MaddeMaddeuygulamasuygulamas gereigerei parselasyonparselasyonplanlarnplanlarn yaptrmaldryaptrmaldr..
8/3/2019 12.01.2012soru Ve Cvp Larla Imar
81/242
8/3/2019 12.01.2012soru Ve Cvp Larla Imar
82/242
31943194--mad.16mad.16
BelediyeBelediye veve mcavirmcavir alanalan hudutlarhudutlar iindekiiindekigayrimenkulleringayrimenkullerin re'senre'sen veyaveya mracaatmracaat zerinezerinetevhidtevhid veyaveya ifraz,ifraz, bunlarbunlar zerindezerinde irtifakirtifak hakkhakk tesisitesisi
veyaveya bubu haklarnhaklarn terkini,terkini, bubu KanunKanun veve ynetmelikynetmelikhkmlerinehkmlerine uygunluuuygunluu belediyebelediye encmenleriencmenleri veyaveyailil idareidare kurullarncakurullarnca (il(il encmeni)onaylanrencmeni)onaylanr..
OnaylamaOnaylama ilemi,ilemi, mracaatnmracaatn belediyelerebelediyelere veyaveya
valiliklerevaliliklere intikalindenintikalinden itibarenitibaren enen gege 3030 gngn iindeiindesonulandrlrsonulandrlr veve tesciltescil veyaveya terkiniterkini iiniin 1515 gngniindeiinde tapuyatapuya bildirilirbildirilir..
8/3/2019 12.01.2012soru Ve Cvp Larla Imar
83/242
PARSELASYON PLANININASILPARSELASYON PLANININASILTANIMLAYABLRZ?TANIMLAYABLRZ?
8/3/2019 12.01.2012soru Ve Cvp Larla Imar
84/242
Parselasyon planParselasyon plan
mar hududu iinde bulunan binal veyamar hududu iinde bulunan binal veyabinasz arsa ve arazileri malikleri veya dierbinasz arsa ve arazileri malikleri veya dierhak sahiplerininhak sahiplerinin muvafakatmuvafakat aranmakszn,aranmakszn,
birbirleri ile, yol fazlalar ile, kamu kurumlarnabirbirleri ile, yol fazlalar ile, kamu kurumlarnaveya belediyelere ait bulunan yerlerleveya belediyelere ait bulunan yerlerlebirletirmeye, bunlar yeniden imar plannabirletirmeye, bunlar yeniden imar plannauygun ada veya parsellere ayrmaya, mstakil,uygun ada veya parsellere ayrmaya, mstakil,
hisseli veya kat mlkiyeti esaslarna gre hakhisseli veya kat mlkiyeti esaslarna gre haksahiplerine datmaya vesahiplerine datmaya ve re'senre'sen tesciltescililemlerini yaptrmaya belediyeler yetkilidir.ilemlerini yaptrmaya belediyeler yetkilidir.
8/3/2019 12.01.2012soru Ve Cvp Larla Imar
85/242
Parselasyon planParselasyon plan
Belediyeler veya valiliklerce dzenlemeyeBelediyeler veya valiliklerce dzenlemeyetabi tutulan arazi ve arsalarn datmtabi tutulan arazi ve arsalarn datmsrasnda bunlarn yzlmlerindensrasnda bunlarn yzlmlerinden
yeteri kadar saha, dzenleme dolaysylayeteri kadar saha, dzenleme dolaysylameydana gelen deer artlar karlndameydana gelen deer artlar karlnda"dzenleme ortaklk pay" olarak"dzenleme ortaklk pay" olarakdlebilir. Ancak, bu maddeye gredlebilir. Ancak, bu maddeye gre
alnacak dzenleme ortaklk paylar,alnacak dzenleme ortaklk paylar,dzenlemeye tabi tutulan arazi vedzenlemeye tabi tutulan arazi vearsalarn dzenlemeden ncekiarsalarn dzenlemeden ncekiyzlmlerinin yzde krkn geemez.yzlmlerinin yzde krkn geemez.
3194 M d 18
8/3/2019 12.01.2012soru Ve Cvp Larla Imar
86/242
3194- Mad. 18mar uygulama planlarnn onanarak kesinlemesinden
sonra onayl imar planlarna gre;
MAD-19 Parselasyon plan yaplr.
Belediye ve mcavir alan iinde belediye encmenince onanr.Dnda ise il idare kurulunca (il encmenince)onanr ve
yrrle girer.
Bir ay sre ile askya kartlr ve ilanen duyurulur.
Bu sre ierisinde parselasyon planlarna itiraz edilebilir.
tirazn encmence red edilmesi halinde plan kesinleir.
tirazn encmence kabul edilmesi halinde itiraza konu esasolmak zere askya kartlr ve plan kesinleir.
Kesinleen parselasyon planlar tescil edilmek zere tapudairesine gnderilir
8686
8/3/2019 12.01.2012soru Ve Cvp Larla Imar
87/242
DOPDOP NEDRNEDR
8787
8/3/2019 12.01.2012soru Ve Cvp Larla Imar
88/242
mar plannda tanmlanan kullanm kararlarndan
YOL, MEYDAN, PARK, OTOPARK, OCUK BAHES,YEL SAHA, BADET YER, KARAKOL, ETM
gibi kullanmlar planlanan parselin %40na kadar bedelsizolarak Dzenleme Ortaklk Pay (DOP) ad altnda kesilir.
8888
8/3/2019 12.01.2012soru Ve Cvp Larla Imar
89/242
8/3/2019 12.01.2012soru Ve Cvp Larla Imar
90/242
DOP olarak kesilen alanlarn temelDOP olarak kesilen alanlarn temelzellikleri nelerdir ?zellikleri nelerdir ?
DOP olarak kesilenDOP olarak kesilen
8/3/2019 12.01.2012soru Ve Cvp Larla Imar
91/242
DOP olarak kesilenDOP olarak kesilenalanlarn temel zelliklerialanlarn temel zellikleri
nelerdirnelerdir DOP olarak tanmlanan alanlar
mlkiyete konu tekil edemez,
Amac dnda kullanlamaz,
Kullanm biimi deitirilemez.
8/3/2019 12.01.2012soru Ve Cvp Larla Imar
92/242
9292
3194 sayl kanuna ait
PLAN YAPIMINA ATESASLARA DARYNETMELK
8/3/2019 12.01.2012soru Ve Cvp Larla Imar
93/242
9393
Ynetmeliin amac, kapsamYnetmeliin amac, kapsamimar kanunu ile ayndr.imar kanunu ile ayndr.
8/3/2019 12.01.2012soru Ve Cvp Larla Imar
94/242
9494
Nfusun arttrlmas yada daire saysnn arttrlmashalinde artan her bir kii iin Kentsel Sosyal Teknik
Altyap alanlarna ait listede gsterilenlerin toplamkadar ak alan ayrlmas gerekmektedir.
Bu kii bana yaklak 26 m ak alan ayrlmasanlamna gelmektedir.
Ancak ne yazk ki plan onamasna yetkisi olankurumlarda bu uygulama minimumda salanmaktahatta hi aranmaya bilmektedir.
Meclis kararlarna dava alarak iptal ettirilmediisrece uygulanmakta ve hayata geirilmektedir
Her lekte imar plannda kentsel sosyal ve
8/3/2019 12.01.2012soru Ve Cvp Larla Imar
95/242
p yteknik alt yap alan ayrlmas zorunludur
EK- 1(Deiik:02/09/1999-RG:23804 / 10. md.)Kentsel, Sosyal ve Teknik Alt Yap (1)
NfusNfus 00--15.00015.000 15.00015.000--45.00045.000 45.00045.000--100.000100.000 100.000100.000--++
Kre+ anaokuluKre+ anaokulu 1 m2/ kii1 m2/ kii 1 m2/ kii1 m2/ kii 1 m2/ kii1 m2/ kii 1 m2/ kii1 m2/ kii
lkretim (2)lkretim (2) 4 m2/ kii4 m2/ kii 4 m2/ kii4 m2/ kii 4.5 m2/ kii4.5 m2/ kii 4.5 m2/ kii4.5 m2/ kii
Ortaretim (2)Ortaretim (2) 3 m2/ kii3 m2/ kii 3 m2/ kii3 m2/ kii 3 m2/ kii3 m2/ kii 3 m2/ kii3 m2/ kii
Aktif Yeil Alan (3)Aktif Yeil Alan (3) 10 m2/ kii10 m2/ kii 10 m2/ kii10 m2/ kii 10 m2/ kii10 m2/ kii 10 m2/ kii10 m2/ kii
Salk Tesisi Al. (2)Salk Tesisi Al. (2) 2 m2/ kii2 m2/ kii 2 m2/ kii2 m2/ kii 3 m2/ kii3 m2/ kii 4 m2/ kii4 m2/ kii
Kltrel Tesis AlanlarKltrel Tesis Alanlar 0.5 m2/ kii0.5 m2/ kii 1 m2/ kii1 m2/ kii 2 m2/ kii2 m2/ kii 2.5 m2/ kii2.5 m2/ kii
Sosyal Tesis Al. (4)Sosyal Tesis Al. (4) 0.5 m2/ kii0.5 m2/ kii 0.5 m2/ kii0.5 m2/ kii 1 m2/ kii1 m2/ kii 1.5 m2/ kii1.5 m2/ kii
Halk Eitim MerkeziHalk Eitim Merkezi 0.4 m2/ kii0.4 m2/ kii 0.4 m2/ kii0.4 m2/ kii 0.4 m2/ kii0.4 m2/ kii 0.4 m2/ kii0.4 m2/ kii
Dini Tesis AlanlarDini Tesis Alanlar 0.5 m2/ kii0.5 m2/ kii 0.5 m2/ kii0.5 m2/ kii 0.5 m2/ kii0.5 m2/ kii 0.5 m2/ kii0.5 m2/ kii
dari Tesisdari TesisAlanlarAlanlar
3 m2/ kii3 m2/ kii 3.5 m2/ kii3.5 m2/ kii 4 m2/ kii4 m2/ kii 5 m2/ kii5 m2/ kii
Teknik Alt Yap (yol veTeknik Alt Yap (yol veotopark hari)otopark hari)
1 m2/ kii1 m2/ kii 2 m2/ kii2 m2/ kii 3 m2/ kii3 m2/ kii 4 m2/kii4 m2/kii
Bu m ler minimum lleri ifade etmektedir.
8/3/2019 12.01.2012soru Ve Cvp Larla Imar
96/242
9696
Parsellerden birisi 8 kata kmak istiyor
5
A 43
10 00
3
3
5
5
3
3
5
5
5
A 43
4 katl 4 katl
PARK
H=12.50mH=12.50m
8/3/2019 12.01.2012soru Ve Cvp Larla Imar
97/242
KARILIKLI K BNAKARILIKLI K BNA
ARASINDA BIRAKILMASIARASINDA BIRAKILMASIGEREKENMNMUMMESAFEGEREKENMNMUMMESAFEHE
SA
PLANA
BLRM
?HE
SA
PLANA
BLRM
?
9797
8/3/2019 12.01.2012soru Ve Cvp Larla Imar
98/242
9898
K= +7 forml kullanlmaktadr.
K= +7 = 25.5 m bulunmaktadr.
12.50+ 24.50
2
H1 + H22
Yani 4 v e 8 katl bina arasndaki mesafe 25.5 m olmaldr.Dolaysyla kat arttrlmayan parselin yola mesafesi = 5 m.Yol = 10 m.
K ile arasndaki fark =10.5 m. Dolaysyla kat ykselecek parselin yolamesafesi minimum 10.5 m olmaldr.
Yani 4 katta 5 m iken 8 kat ancak 5.5 m daha ekerek yapabilecektir
8/3/2019 12.01.2012soru Ve Cvp Larla Imar
99/242
9999
5
A 43 10 00
3
3
5
5
9.50
3
5
10.5
4 katl 8 katl
PARK
H=12.50m
3
9.50
4 katta 5 m iken 8 kat ancak 5.5 m daha ekerek yapabilecektirKomu parsellerdeki binalardan da mesafe brakmasgerekmektedir.
8/3/2019 12.01.2012soru Ve Cvp Larla Imar
100/242
100100
4 katta 5 m iken 8 kat ancak 5.5 m daha ekerek yapabilecektir
5A 4
3 1000
3
3
5
5
3
3
5
5
4 katl 4 katl
PARK
H=12.50mH=12.50m
5A 4
3
3
3
5
5
4 katl 8 katl
PARK
H=12.50m
5A 4
3 1000
9.50
5
10.5
3
9.50 3
8/3/2019 12.01.2012soru Ve Cvp Larla Imar
101/242
MAR PLANLARI ONAYLANDIKTANMAR PLANLARI ONAYLANDIKTANSONRANELER YAPILAMAZ???SONRANELER YAPILAMAZ???
101101
8/3/2019 12.01.2012soru Ve Cvp Larla Imar
102/242
102102
mar planlar onaylandktan sonra
Younluk artrm,
Kat ykseltilmesi gibi
MENFAATE ynelikdeiikliklerin yaplmas kolay olmad gibi
Neredeyse MKANSIZDIR.Ynetmeliin 27. maddesinde ayrntlar bulunmaktadr.
8/3/2019 12.01.2012soru Ve Cvp Larla Imar
103/242
103103
31943194
Planl alanlar tip imar ynetmeliiPlanl alanlar tip imar ynetmelii
Planl Alanlar Tip mar Ynetmelii (DEKPlanl Alanlar Tip mar Ynetmelii (DEK
8/3/2019 12.01.2012soru Ve Cvp Larla Imar
104/242
104
Planl Alanlar Tip mar Ynetmelii (DEKPlanl Alanlar Tip mar Ynetmelii (DEKAD RGT: 19.08.2008 RG NO: 26972)AD RGT: 19.08.2008 RG NO: 26972) 3030 (3030 (5216 ) sayl kanun kapsam dnda kalan5216 ) sayl kanun kapsam dnda kalan
Belediyeler Tip mar YnetmeliiBelediyeler Tip mar Ynetmelii
Madde 1Madde 1 -- (DEK MADDE RGT:(DEK MADDE RGT:19.08.2008 RG NO: 26972)19.08.2008 RG NO: 26972)
3/5/1985 tarihli ve 3194 sayl3/5/1985 tarihli ve 3194 saylmar Kanunu hkmlerinemar Kanunu hkmlerinedayanlarak hazrlanm bulunandayanlarak hazrlanm bulunanbu Ynetmelik, belediye snrlarbu Ynetmelik, belediye snrlarve mcavir alan snrlar iindeve mcavir alan snrlar iindeveya dnda, imar pln bulunanveya dnda, imar pln bulunanalanlarda uygulanr.alanlarda uygulanr.
Pl l l l ti i t liiPl l l l ti i t lii
8/3/2019 12.01.2012soru Ve Cvp Larla Imar
105/242
Planl alanlar tip imar ynetmeliiPlanl alanlar tip imar ynetmeliiMadde 2Madde 2 --
Tanmlar ve ruhsata ilikin hkmlerTanmlar ve ruhsata ilikin hkmlerhari, bu Ynetmelikte yer alan dierhari, bu Ynetmelikte yer alan dier
hususlar, imar planlarnda aksine birhususlar, imar planlarnda aksine biraklama bulunmad takdirdeaklama bulunmad takdirdeuygulanr.uygulanr.
BU
YNE
TME
L
N
D
KKA
TLCEB
UY
NET
MEL
N
D
KKA
TLCEHERKES TARAFINDAN NCELENMEHERKES TARAFINDAN NCELENME
ZARURET VARDIRZARURET VARDIR
8/3/2019 12.01.2012soru Ve Cvp Larla Imar
106/242
YARGI KARARLARINELERDYORYARGI KARARLARINELERDYOR
8/3/2019 12.01.2012soru Ve Cvp Larla Imar
107/242
107107
107107
. mar planlar mar Ynetmeliklerinden. mar planlar mar Ynetmeliklerindennce uygulanmas gereken genelnce uygulanmas gereken geneldzenleyici ilem niteliindedzenleyici ilem niteliindeolduklarndan, imar plannda yaplamaolduklarndan, imar plannda yaplamaile ilgili kurallarn bulunmas halinde, buile ilgili kurallarn bulunmas halinde, bukonuda ynetmelik hkmlerine grekonuda ynetmelik hkmlerine grekarar verilmeyeceikarar verilmeyecei hkhk..T.C.T.C.DANITAYAltncDANITAYAltnc Daire Esas No :Daire Esas No :1993/01302 Karar No : 1994/000971993/01302 Karar No : 1994/00097
(Dan.6.Daire,E:2007/10359,K:2008/5384(Dan.6.Daire,E:2007/10359,K:2008/5384))
(Dan.6.Daire,E:2008/1514, K:2009/345)(Dan.6.Daire,E:2008/1514, K:2009/345)
8/3/2019 12.01.2012soru Ve Cvp Larla Imar
108/242
108108
108108
mar Plannn yarg kararyla iptalmar Plannn yarg kararyla iptaledilmesi bu plana uygun olarak alnmedilmesi bu plana uygun olarak alnmruhsatlar ortadan kaldrmayacandan,ruhsatlar ortadan kaldrmayacandan,yapnn mhrlenerek durdurulmasnayapnn mhrlenerek durdurulmasnailikin ilemlerde hukuka uyarlkilikin ilemlerde hukuka uyarlkbulunmamaktadr. (Dan.6. daire E:bulunmamaktadr. (Dan.6. daire E:
2002 / 4645
K: 2004 / 685
)2002 / 4645
K: 2004 / 685
)
8/3/2019 12.01.2012soru Ve Cvp Larla Imar
109/242
109109
109109
mar plannn iptali zerine daval idarecemar plannn iptali zerine daval idareceyeniden plan yaplacandan, yaplacak planlayeniden plan yaplacandan, yaplacak planlagetirilecek kullanm kararlarna ve yaplamagetirilecek kullanm kararlarna ve yaplamakoullarna gre uyumazlk konusu yapnnkoullarna gre uyumazlk konusu yapnn
durumu yeniden deerlendirilmelidir.( Budurumu yeniden deerlendirilmelidir.( Bunedenle ykm karar verilemez. Mahkemeninnedenle ykm karar verilemez. Mahkemeninplan iptal ettii tarihe kadarki yapnn durumuplan iptal ettii tarihe kadarki yapnn durumumktesep saylr.Eer yaplan yeni planlamktesep saylr.Eer yaplan yeni planlagetirilen kullanm karar, mevcuttaki yapnngetirilen kullanm karar, mevcuttaki yapnntamamn yada bir ksmn ykmay gerektiriyortamamn yada bir ksmn ykmay gerektiriyor
ise ancak o zaman ruhsat iptal edilerek ykmise ancak o zaman ruhsat iptal edilerek ykmilemi tesis edilebilir.)( Konumacnn yorumuilemi tesis edilebilir.)( Konumacnn yorumu ) ( Dan. 6. daire E: 2001 / 5263 K: 2002 / ) ( Dan. 6. daire E: 2001 / 5263 K: 2002 /5185 )5185 )
8/3/2019 12.01.2012soru Ve Cvp Larla Imar
110/242
110110
110110
mar plannn iptal edilmesiyle blgemar plannn iptal edilmesiyle blgeplansz bir konuma gelecek olup ncekiplansz bir konuma gelecek olup ncekiplanda kendiliinden yrrleplanda kendiliinden yrrlegiremeyeceinden planlar iptalgiremeyeceinden planlar iptal
edildikten sonra yeniden plan yaplmasedildikten sonra yeniden plan yaplmaszorunludur. (Dan. 6. daire E: 1999 /zorunludur. (Dan. 6. daire E: 1999 /539 K: 2000 / 1247 )539 K: 2000 / 1247 )
8/3/2019 12.01.2012soru Ve Cvp Larla Imar
111/242
111111
111111
mar plannda herhangi bir deiiklik yaplmasnmar plannda herhangi bir deiiklik yaplmasntalep eden bir dileke mar Mdrl tarafndantalep eden bir dileke mar Mdrl tarafndanrededilemezrededilemez.Dilekedeki talep belediye meclisine.Dilekedeki talep belediye meclisinesunulur ve bir karar alnmas talep edilir.sunulur ve bir karar alnmas talep edilir.
((DnDn.6.Daire E:2001/6375, K:2001/5793).6.Daire E:2001/6375, K:2001/5793) (Ank.11. dare(Ank.11. dare MhkMhk E:2007/962, K:2007/1972)E:2007/962, K:2007/1972) ((DnDn.6.Daire E:2008/2332, K:2010/2397).6.Daire E:2008/2332, K:2010/2397) ((DnDn.6.Daire E:2008/2188, K:2010/1978).6.Daire E:2008/2188, K:2010/1978) ((DnDn.6.Daire E:2008/2672, K:2010/2013).6.Daire E:2008/2672, K:2010/2013)
8/3/2019 12.01.2012soru Ve Cvp Larla Imar
112/242
112112
112112
Plan notlar plan btnln bozucuPlan notlar plan btnln bozucunitelikte olamaz,nazm imar plan plannitelikte olamaz,nazm imar plan plannotlar ile planlama yetkisininnotlar ile planlama yetkisininalnamayaca, 1/ 5000 lekli planlaalnamayaca, 1/ 5000 lekli planla
ayrntl yaplama artnnayrntl yaplama artnnbelirlenemeyecei..(belirlenemeyecei..(DnDn.6.daire.6.daireE:1997/2891,K:1998/2542)E:1997/2891,K:1998/2542)
8/3/2019 12.01.2012soru Ve Cvp Larla Imar
113/242
113113
113113
ahs menfaati gzetilerek mar planahs menfaati gzetilerek mar plandeiiklii yaplamaz. (deiiklii yaplamaz. (DnDn.6.Daire.6.DaireE:1974/2612,K:1976/7003)E:1974/2612,K:1976/7003)
8/3/2019 12.01.2012soru Ve Cvp Larla Imar
114/242
114114
114114
Yol ve kavaklarda yaplacak yaya/ tatYol ve kavaklarda yaplacak yaya/ tatve st geitlerine ihtiya olup olmadve st geitlerine ihtiya olup olmadteknik olarak belirlenerek 1 /1000teknik olarak belirlenerek 1 /1000lekli imar planlarnnlekli imar planlarnn
onaylanmasndan sonra yaplabileceionaylanmasndan sonra yaplabilecei(Dan. 6. D. E: 1997/ 4815 K: 1998/(Dan. 6. D. E: 1997/ 4815 K: 1998/3558 )3558 )
8/3/2019 12.01.2012soru Ve Cvp Larla Imar
115/242
115115
115115
mar plannn yargda iptalmar plannn yargda iptaledilmesiyle idarece dayanaksz kalanedilmesiyle idarece dayanaksz kalan
yap ruhsatnn iptal edilerek yapyayap ruhsatnn iptal edilerek yapyadevam edilmesinin nlenmesi vedevam edilmesinin nlenmesi veyapnn durumunun tespit edilmesiyapnn durumunun tespit edilmesiamacyla inaatn durdurulmas 3194amacyla inaatn durdurulmas 3194sayl yasann 32. maddesi uyarncasayl yasann 32. maddesi uyarncazorunludur.zorunludur.
(Dan.6.(Dan.6.DaiDai.E:2006/5724,.E:2006/5724,
8/3/2019 12.01.2012soru Ve Cvp Larla Imar
116/242
116116
116116
Dzenleme Ortaklk Payndan oluturulmasDzenleme Ortaklk Payndan oluturulmasgereken park alannda, parsel oluturularakgereken park alannda, parsel oluturularak
dzenlemeye giren parsellerden bu parseledzenlemeye giren parsellerden bu parseletahsis yaplamaz. ( Dan. 6. daire E: 1999 / 1868tahsis yaplamaz. ( Dan. 6. daire E: 1999 / 1868K: 2000 / 3241)K: 2000 / 3241)
Dzenleme ortaklk payndan oluan Yeil alanDzenleme ortaklk payndan oluan Yeil alanzerine yap yaplamaz (Dan. 6.dairezerine yap yaplamaz (Dan. 6.daire
E:2006/4162,K:2007 /2672)E:2006/4162,K:2007 /2672)
Parsel dzeyinde deiiklikParsel dzeyinde deiiklik
8/3/2019 12.01.2012soru Ve Cvp Larla Imar
117/242
117117
yaplamaz. belediye zel giriimciyaplamaz. belediye zel giriimcirol stlenemez. belediyelerin kendirol stlenemez. belediyelerin kendiparsellerine daha fazla imar hakkparsellerine daha fazla imar hakksalamak zere plan deiikliisalamak zere plan deiikliiyapmas kamu ve toplum yarar ileyapmas kamu ve toplum yarar ile
planlama ve ehircilik esaslarnaplanlama ve ehircilik esaslarnaaykrdr.aykrdr. ( 8.idare mahkemesi e:2006/2262,( 8.idare mahkemesi e:2006/2262,
k:2007 /2362 )k:2007 /2362 )
((DANITAY 6. DAREDANITAY 6. DARE10.03.2010,E2008/2185,2010/2386K)10.03.2010,E2008/2185,2010/2386K)
117117
8/3/2019 12.01.2012soru Ve Cvp Larla Imar
118/242
118118
118118
Yap bittikten ve iskan alndktan sonraYap bittikten ve iskan alndktan sonraiptal edilen plan gereke gsterilerekiptal edilen plan gereke gsterilerek
iskan ve ruhsat iptal edilemez.Buiskan ve ruhsat iptal edilemez.Bukazanlm haktr.( Dan. 6. daire E:kazanlm haktr.( Dan. 6. daire E:1997 / 6294 K: 1998 / 5931 )1997 / 6294 K: 1998 / 5931 )
8/3/2019 12.01.2012soru Ve Cvp Larla Imar
119/242
119119
119119
Akaryakt ve LPG istasyonlarna aitAkaryakt ve LPG istasyonlarna aitonayl 1/5000 ve 1/1000 lekli imaronayl 1/5000 ve 1/1000 lekli imar
planlar olmadan yer seim raporuplanlar olmadan yer seim raporuverilemez. (verilemez. (DnDn.8.Daire.8.DaireE:2003/1539,K:2003/4551)E:2003/1539,K:2003/4551)
8/3/2019 12.01.2012soru Ve Cvp Larla Imar
120/242
120120
120120
mar plannn ynetmelik ve ruhsattanmar plannn ynetmelik ve ruhsattannce uygulanmas gerektii nedeniyle plannce uygulanmas gerektii nedeniyle plandeiikliinin imar mevzuatna uygun olupdeiikliinin imar mevzuatna uygun olupolmadnn yeniden incelenmesi gerektiiolmadnn yeniden incelenmesi gerektiihk.(dn.6. Daire e:1990/327,k:1990/1427)hk.(dn.6. Daire e:1990/327,k:1990/1427)
(Dan.6.Daire,E:2007/10359,K:2008/5384)(Dan.6.Daire,E:2007/10359,K:2008/5384) (Dan.6.Daire,E:2008/1514, K:2009/345)(Dan.6.Daire,E:2008/1514, K:2009/345)
8/3/2019 12.01.2012soru Ve Cvp Larla Imar
121/242
121121
121121
naat ruhsat sresi dolduundannaat ruhsat sresi dolduundanbahisle, 3194 sayl yasann 42.bahisle, 3194 sayl yasann 42.Maddesi uyarnca para cezasMaddesi uyarnca para cezasverilemeyeceiverilemeyecei
((dndn.6.daire e:2003/281, k:2004/3882).6.daire e:2003/281, k:2004/3882)
8/3/2019 12.01.2012soru Ve Cvp Larla Imar
122/242
122122
122122
3194 sayl yasann 32.maddesi3194 sayl yasann 32.maddesiuyarnca ykm kararnn ruhsatsz veyauyarnca ykm kararnn ruhsatsz veya
ruhsat ve eklerine aykr yap yapanruhsat ve eklerine aykr yap yapanyap sahibi adna alnmas gerektiiyap sahibi adna alnmas gerektii
(dn.6.daire e:2003/2761, k:2004/3361)(dn.6.daire e:2003/2761, k:2004/3361)
8/3/2019 12.01.2012soru Ve Cvp Larla Imar
123/242
123123
123123
Belediye snr dnda ile idari snr, oBelediye snr dnda ile idari snr, oilenin belediye meclisince ileninilenin belediye meclisince ileninmcavir alan olarak ilan edilmediimcavir alan olarak ilan edilmediisrece belediyenin ile idari snrlarndasrece belediyenin ile idari snrlarnda
yetkisi bulunmamaktadr.yetkisi bulunmamaktadr.(Dan. 6. Daire E: 2002/ 2685, K: 2002/(Dan. 6. Daire E: 2002/ 2685, K: 2002/
4855 )4855 )
8/3/2019 12.01.2012soru Ve Cvp Larla Imar
124/242
124124
124124
Yapda tespit edilen ruhsatsz ilavelerinYapda tespit edilen ruhsatsz ilavelerinkirac tarafndan gerekletiinin tespitikirac tarafndan gerekletiinin tespitihalinde para cezas bu aykrlklarhalinde para cezas bu aykrlklaryapan yap sahibi adna uygulanr.yapan yap sahibi adna uygulanr.
( Dan. 6. Daire E: 2003/ 1833, K:( Dan. 6. Daire E: 2003/ 1833, K:2004/5848 )2004/5848 )
8/3/2019 12.01.2012soru Ve Cvp Larla Imar
125/242
125125
125125
Verilen sre ierisinde ruhsata aykrVerilen sre ierisinde ruhsata aykrhususlar giderilse dahi, 3194 saylhususlar giderilse dahi, 3194 saylkanunun 42. maddesine gre parakanunun 42. maddesine gre paracezas verilmesi gerekir. ( Ank. 5.cezas verilmesi gerekir. ( Ank. 5. dd. E:. E:
2004/ 1160, K: 2004/ 1511 )2004/ 1160, K: 2004/ 1511 ) (Dan.6.daire K:2005/2256)(Dan.6.daire K:2005/2256)
8/3/2019 12.01.2012soru Ve Cvp Larla Imar
126/242
126126
126126
Ruhsata aykr etkenlerin ruhsataRuhsata aykr etkenlerin ruhsatabalanabilme olanann bulunmasbalanabilme olanann bulunmashalinde, tadilat/halinde, tadilat/ tashihattashihat talebiyle ilgilitalebiyle ilgili
idareye bavurulmu ise sonulananaidareye bavurulmu ise sonulananakadar beklenir. (kadar beklenir. (DnDn. 6. Daire E:. 6. Daire E:2000/ 4893, K: 2001/ 5605)2000/ 4893, K: 2001/ 5605)
8/3/2019 12.01.2012soru Ve Cvp Larla Imar
127/242
127127
127127
3194 sayl kanunun 18. maddesi3194 sayl kanunun 18. maddesi
uyarnca yaplan parselasyondauyarnca yaplan parselasyondadzenlemeye giren hisseler bedeledzenlemeye giren hisseler bedeledntrlemez.2981 sayl yasadakidntrlemez.2981 sayl yasadaki
bedele dntrmenin amac isebedele dntrmenin amac isetamamen kk hisselere yneliktir.tamamen kk hisselere yneliktir.
(Dan.6.Da. E:1996/5651, K:1997/5364)(Dan.6.Da. E:1996/5651, K:1997/5364)
8/3/2019 12.01.2012soru Ve Cvp Larla Imar
128/242
128128
128128
Belediyelerce yaplp usulnce onaylanarakBelediyelerce yaplp usulnce onaylanarakyrrle konulan nazm imar plan kapsamndakiyrrle konulan nazm imar plan kapsamndakitanmazlar kamulatrma hukuku ynnden arsatanmazlar kamulatrma hukuku ynnden arsasaylabilir ise de, bu nitelendirmede Nazm imarsaylabilir ise de, bu nitelendirmede Nazm imarplannn ait olduu idari birim tarafndan tanmaznplannn ait olduu idari birim tarafndan tanmaznplandaki konumu,nufus younluu,ulam altyapplandaki konumu,nufus younluu,ulam altyapkullanm biimi gibi unsurlar da gz nndekullanm biimi gibi unsurlar da gz nnde
bulundurulabilir.bulundurulabilir. (Yargtay tihad Birletirme Byk Genel Kurulu(Yargtay tihad Birletirme Byk Genel Kurulu
Karar E:1996/3, 1998/1)Karar E:1996/3, 1998/1)
darenindarenin 55 ylyl sresre iindeiinde bitirilmemibitirilmemi olanolanbi l dbi l d t itt it kk idid h th t
8/3/2019 12.01.2012soru Ve Cvp Larla Imar
129/242
129129
binalardabinalarda tespittespit yaparakyaparak yenidenyeniden ruhsatruhsatalnmasalnmas gerektiiningerektiinin 55 yllkyllk sresre sonundasonundailgilisineilgilisine bildirilmesibildirilmesi gerekirgerekir.. BuBu bildirimbildirimyaplmamsayaplmamsa yapnnyapnn ruhsatruhsat veve eklerineeklerineuygunuygun olupolup olmad,olmad, kullanlmasndakullanlmasnda fenfen vevesalksalk asndanasndan sakncasaknca olupolup olmadnnolmadnntespititespiti ileile iskaniskan bavurusununbavurusunundeerlendirilmesideerlendirilmesi gerekirgerekir..
(Dan(Dan..66..dairedaire EE::20052005//74377437,, KK::20072007//78447844))
129129
darece skan aamasnda kamudarece skan aamasnda kamu
8/3/2019 12.01.2012soru Ve Cvp Larla Imar
130/242
130130
terkinin yaplmas istenmitir.3194/30terkinin yaplmas istenmitir.3194/30
yapnn ruhsat ve eklerine uygunyapnn ruhsat ve eklerine uygunolduu ve kullanlmasnda fenolduu ve kullanlmasnda fenbakmndan mahzur grlmediininbakmndan mahzur grlmediinintespit edilmesi gerekmekte olup bakatespit edilmesi gerekmekte olup bakabir koul ne srlemez.bir koul ne srlemez.
(Dantay Dava Daireleri kurulu(Dantay Dava Daireleri kuruluE:2005/3024, K: 2008/86)E:2005/3024, K: 2008/86)
130130
8/3/2019 12.01.2012soru Ve Cvp Larla Imar
131/242
131131
131131
(5216)(5216) Kullanm karar deiiklikleri 1/5000Kullanm karar deiiklikleri 1/5000lekli plan onanmadanlekli plan onanmadanyaplamaz.Bykehir Belediyeleri Nazmyaplamaz.Bykehir Belediyeleri Nazmplan onandktan 1 yl sonra le belediyesiplan onandktan 1 yl sonra le belediyesi1/1000 yapmamsa 1/1000 plan onamaya1/1000 yapmamsa 1/1000 plan onamayayetkilidir.yetkilidir.
(Ankara7. idare mhk.E:2006/2128,(Ankara7. idare mhk.E:2006/2128,
K:2007/ 1635), (K:2007/ 1635), (DANITAY 6.DARE 05.02.2010,DANITAY 6.DARE 05.02.2010,E2008/1462,K2010/1082 MAHKEME KARARININE2008/1462,K2010/1082 MAHKEME KARARININONANMASINA.)ONANMASINA.)
8/3/2019 12.01.2012soru Ve Cvp Larla Imar
132/242
132132
132132
Sundurma naat ruhsat almay gerektirmez.Sundurma naat ruhsat almay gerektirmez.Ak teras zerine ahap dikmeler zeriAk teras zerine ahap dikmeler zerikiremitle kapatlarak yan ve n cephesi akkiremitle kapatlarak yan ve n cephesi aksundurma yaplabilir.sundurma yaplabilir.
(Dan. 6. Daire E:2004/2982, K: 2006/2957)(Dan. 6. Daire E:2004/2982, K: 2006/2957)(Ank.1.dare(Ank.1.dare MhkMhk.E:2007/1114 ).E:2007/1114 )
8/3/2019 12.01.2012soru Ve Cvp Larla Imar
133/242
133133
133133
naatn bulunduu blgenin imar plannn venaatn bulunduu blgenin imar plannn veparselasyon plannn iptal edilmesiyle parselparselasyon plannn iptal edilmesiyle parselplansz hale gelir. Yeni plan yaplana kadarplansz hale gelir. Yeni plan yaplana kadarinaatn devamna izin verilmemesi hukukainaatn devamna izin verilmemesi hukukaaykr deildir.aykr deildir.
(Dan. 6. Dairesi E: 2003/2547, K: 2004/6226)(Dan. 6. Dairesi E: 2003/2547, K: 2004/6226)
8/3/2019 12.01.2012soru Ve Cvp Larla Imar
134/242
134134
134134
Mimarlar; mimari , Planlama,Koruma planMimarlar; mimari , Planlama,Koruma planve kentsel tasarm yapamazlar.ve kentsel tasarm yapamazlar.
(Dan. 8. Daire E: 2005/5827, K: 2007/2060)(Dan. 8. Daire E: 2005/5827, K: 2007/2060)
8/3/2019 12.01.2012soru Ve Cvp Larla Imar
135/242
135135
135135
mar mevzuatna gre ak ve anlalr birmar mevzuatna gre ak ve anlalr birgerekeye dayandrlmadan Nazm imar plangerekeye dayandrlmadan Nazm imar plandeitirilemez.deitirilemez.
(Dan.6. Daire E:2004/7047, K: 2007/1723)(Dan.6. Daire E:2004/7047, K: 2007/1723)
8/3/2019 12.01.2012soru Ve Cvp Larla Imar
136/242
136136
136136
52165216 sayl kanuna gre Bykehir Belediyesinin;sayl kanuna gre Bykehir Belediyesinin;
mar planlarn aynen yada deitirerek onamamar planlarn aynen yada deitirerek onamayetkisi vardr.yetkisi vardr.
le Belediye Meclisincele Belediye Meclisince redred edilmi bir planedilmi bir planonanm anlamnda deitirerek onama yetkisionanm anlamnda deitirerek onama yetkisiyoktur.yoktur.
(Ankara 10. dare(Ankara 10. dare Mah.EMah.E: 2006/2558, K: 2007/1484): 2006/2558, K: 2007/1484) DANITAY 6. DARE 17.11.2009, 2007/8145E,2009/11144KDANITAY 6. DARE 17.11.2009, 2007/8145E,2009/11144K
MAHKEME KARARININ ONANMASINA)MAHKEME KARARININ ONANMASINA) (Dan.6.(Dan.6.DaiDai. E:2008/8018, K: 2010/6393). E:2008/8018, K: 2010/6393)
8/3/2019 12.01.2012soru Ve Cvp Larla Imar
137/242
137137
137137
Bykehir Belediyesinin lks konutBykehir Belediyesinin lks konut--ticaretticaretvb.inaavb.inaa edilmek amacylaedilmek amacyla 52165216 saylsaylkanundan gelen yetkilerinde 1/1000 leklikanundan gelen yetkilerinde 1/1000 lekliimar plan yapma ve yap ruhsat vererekimar plan yapma ve yap ruhsat vererekeklerini onama yetkisi verilmemitir.eklerini onama yetkisi verilmemitir.
(Ank.16. dare(Ank.16. dare Mah.EMah.E. 2007/1458 ,. 2007/1458 ,
K:2008/1214K:2008/1214))
52165216 sayl kanunun 7b ve 14.sayl kanunun 7b ve 14.maddelerine gre 1/1000 leklimaddelerine gre 1/1000 lekli
8/3/2019 12.01.2012soru Ve Cvp Larla Imar
138/242
138138
maddelerine gre 1/1000 leklimaddelerine gre 1/1000 lekliplanlar nazm planlara uygun ise aynenplanlar nazm planlara uygun ise aynen
yada deitirilerekyada deitirilerek bbbb meclisincemeclisinceonaylanabilir.1/1000 yetkisionaylanabilir.1/1000 yetkisi bbbb dededeildir. parsel leinde karardeildir. parsel leinde kararretilemez..retilemez..
(( ank.ank. 15.idare15.idare mahkmahk. 2006/679e.. 2006/679e.2007/1411 iptal karar alnd)(2007/1411 iptal karar alnd)(DANITAYDANITAY6. DARE 11.11.2009, E2007/10398,6. DARE 11.11.2009, E2007/10398,K2009/11046 MAHKEME KARARININK2009/11046 MAHKEME KARARININONANMASINA)ONANMASINA)
138138
8/3/2019 12.01.2012soru Ve Cvp Larla Imar
139/242
139139
139139
(5216)(5216) Bykehir Belediyesinin RED etmeBykehir Belediyesinin RED etmeyetkisi yoktur.Aynen yada deitirerek onamayetkisi yoktur.Aynen yada deitirerek onamayetkisi vardr.yetkisi vardr.
(Ank. 10. dare(Ank. 10. dare mahkmahk.E:2005/2179,.E:2005/2179,K:2006/1047)K:2006/1047)
(Ank. 1. dare(Ank. 1. dare mahkmahk.E:200.E:20088//782782, K:, K:2008/18542008/1854)) (Ank. 10.dare(Ank. 10.dare mhkmhk. E:2005/2645,. E:2005/2645,k:2006/1111,k:2006/1111, DANITAY 6.DAREDANITAY 6.DARE
2006/7542E,2008/6678K2006/7542E,2008/6678K))
52165216 SAYILISAYILI KANUNUNKANUNUN 77BB VEVE 77CCMADDELERNMADDELERN KEYFKEYF
8/3/2019 12.01.2012soru Ve Cvp Larla Imar
140/242
140140
MADDELERNMADDELERN KEYFKEYFUYGULAYAMAZSINUYGULAYAMAZSIN.. 11//10001000LEKLLEKL PLANPLAN YAPMAYAPMA YETKSYETKSLEDEDRLEDEDR.. LENNLENN TALEBTALEBOLMADANOLMADAN VEVE NAZIMNAZIM PLANPLAN
ZERNDENZERNDEN 11 YILYIL GEMEDENGEMEDEN11//10001000 PLANPLAN ONAMANONAMAN HUKUKAHUKUKAAYKIRIDIRAYKIRIDIR..(ANK(ANK.. 77.. DAREDARE MHK,MHK, EE:: 20062006//16931693,,
KK::20072007//646646)) ((DantayDantay 66..daire,daire,2020..1010..20092009,E,E20072007//75057505,K,K20092009//1100480048 MAHKEMEMAHKEME KARARIKARARI ONANDIONANDI.... ))
140140
Her yere zel hastane kullanmHer yere zel hastane kullanm
8/3/2019 12.01.2012soru Ve Cvp Larla Imar
141/242
141141
Her yere zel hastane kullanmHer yere zel hastane kullanmgetirilemez. Yap younluu aratangetirilemez. Yap younluu aratanbir yerde hasta says paralelindebir yerde hasta says paralelindeyeil alan ve ak alan ayrlmasyeil alan ve ak alan ayrlmasgerekir.gerekir.
Ank.1.DAREMAHKEMES,E: 2006/2271Ank.1.DAREMAHKEMES,E: 2006/2271K:2007/2570 DAVA KONUSU LEMNK:2007/2570 DAVA KONUSU LEMN
PTAL. DANITAY 6. DARE 10.03.2010,PTAL. DANITAY 6. DARE 10.03.2010,E2008/2471, 2010/2376 MAHKEMEE2008/2471, 2010/2376 MAHKEMEKARARININ ONANMASINA.KARARININ ONANMASINA.
141141
8/3/2019 12.01.2012soru Ve Cvp Larla Imar
142/242
142142
mar Planndamar Plannda salk tesisisalk tesisi alan olarakalan olarak
ayrlan alanayrlan alan hastane kullanmhastane kullanm nn dadaierir. Hastane binas olarakierir. Hastane binas olarakdzenlenen Yap kullanma izini belgesidzenlenen Yap kullanma izini belgesihukuka aykr deildir.hukuka aykr deildir.
(D
an.6.D
aire.E: 2007/6666,(
Dan.6.
Daire.
E: 2007/6666,K:2007/8247)K:2007/8247)
142142
Zabttan sonra imara aykr hususlarnZabttan sonra imara aykr hususlarnyasallatrlmas iin ilgili idareyeyasallatrlmas iin ilgili idareye
8/3/2019 12.01.2012soru Ve Cvp Larla Imar
143/242
143143
yasallatrlmas iin ilgili idareyeyasallatrlmas iin ilgili idareye
bavuru var ise bavuru incelenipbavuru var ise bavuru incelenipsonulanana kadar beklenir.sonulanana kadar beklenir.
(Dan.6.Daire E:2000/4893,(Dan.6.Daire E:2000/4893,K:2001/5605)K:2001/5605)
143143
Kamuya arsa retmek iin imarKamuya arsa retmek iin imarplanlarna DOP fazlasnn ya da KOPplanlarna DOP fazlasnn ya da KOP
8/3/2019 12.01.2012soru Ve Cvp Larla Imar
144/242
144144
planlarna DOP fazlasnn ya da KOPplanlarna DOP fazlasnn ya da KOP
alanlarnn bedelsiz terk konusu edenalanlarnn bedelsiz terk konusu edenplan notu imar mevzuatnda dayanaplan notu imar mevzuatnda dayanaolmayan bir ibaredir. Bu hkmnolmayan bir ibaredir. Bu hkmnuygulanmasnda hukuka uyarlkuygulanmasnda hukuka uyarlkyoktur.yoktur.
(Ank.11.dare(Ank.11.dare MahkMahk. E:2003/150,. E:2003/150,
K:2003/2012) (Dan.6.D.E:2005/5734,K:2003/2012) (Dan.6.D.E:2005/5734,K:2007/6859)K:2007/6859)
144144
3194 sayl Kanuna ait Tip mar3194 sayl Kanuna ait Tip marynetmelii Maddesini aan ve inaatynetmelii Maddesini aan ve inaat
8/3/2019 12.01.2012soru Ve Cvp Larla Imar
145/242
145145
ynetmelii Maddesini aan ve inaatynetmelii Maddesini aan ve inaat
alan artna sebep olan Ankara imaralan artna sebep olan Ankara imarynetmelii maddesi hukuka uygunynetmelii maddesi hukuka uygundeildir.deildir.
(Dan.6. Daire E:2000/6237,(Dan.6. Daire E:2000/6237,K:2001/5077)K:2001/5077)
145145
8/3/2019 12.01.2012soru Ve Cvp Larla Imar
146/242
146146
4 ayr parseli ifraz ve tevhid4 ayr parseli ifraz ve tevhidamacn tayan ilem parselasyonamacn tayan ilem parselasyon
ilemi niteliini tamadndanilemi niteliini tamadndanparsel maliklerinin muvafakatnnparsel maliklerinin muvafakatnnalnmas gerektii hk.alnmas gerektii hk.
(D
an.6.(D
an.6.DA
RE
DA
RE
E:
E:20012001//696
5
6965
, K:, K:20032003//196196 ))
146146
Tapu tahsis belgesi verilen gecekondu,Tapu tahsis belgesi verilen gecekondu,tahsis belgesinin verildii tarihtetahsis belgesinin verildii tarihte
8/3/2019 12.01.2012soru Ve Cvp Larla Imar
147/242
147147
tahsis belgesinin verildii tarihtetahsis belgesinin verildii tarihte
geerli bulunan imar plannda kamugeerli bulunan imar plannda kamukullanmna ayrlm yerde olmaskullanmna ayrlm yerde olmashalinde tapu tahsis belgesinin gerihalinde tapu tahsis belgesinin gerialnabileceialnabilecei
(Dan.dari Dava Daireleri genel kurulu(Dan.dari Dava Daireleri genel kurulu
E:1994/331, K:1995/715)E:1994/331, K:1995/715)
147147
8/3/2019 12.01.2012soru Ve Cvp Larla Imar
148/242
148148
mar ynetmeliinde yazl hkmlermar ynetmeliinde yazl hkmler
imar planlarnda aksine aklama bulunimar planlarnda aksine aklama bulunmadmad takdirde uygulanabilir.takdirde uygulanabilir.
(Dan.6.D. E:1992/393, K:1990/1311)(Dan.6.D. E:1992/393, K:1990/1311)
148148
8/3/2019 12.01.2012soru Ve Cvp Larla Imar
149/242
149149
Yapda deiiklik yapld konusundaYapda deiiklik yapld konusundabir tespitin bulunmamas karsndabir tespitin bulunmamas karsndamuhtarlk dneminde ve belediyemuhtarlk dneminde ve belediye
kurulmadan nce yaplan yapnnkurulmadan nce yaplan yapnnruhsatsz olduundan bahisle 3194/32ruhsatsz olduundan bahisle 3194/32mad. Gre mhrleyemezsin.mad. Gre mhrleyemezsin.
(Dan.6.D. E:2002/4170, K:2004/883)(Dan.6.D. E:2002/4170, K:2004/883)
149149
3194 sayl imar kanununun 42.3194 sayl imar kanununun 42.maddesine gre cezalarn ahsiliimaddesine gre cezalarn ahsilii
8/3/2019 12.01.2012soru Ve Cvp Larla Imar
150/242
150150
maddesine gre cezalarn ahsiliimaddesine gre cezalarn ahsilii
ilkesi gz nnde tutularak yapilkesi gz nnde tutularak yapsahibine para cezas verilmesisahibine para cezas verilmesigerektiinden, projeye aykrgerektiinden, projeye aykrtadilatlar yapan kiilerintadilatlar yapan kiilerin
belirlenmesi suretiyle kararbelirlenmesi suretiyle kararverilmesi gerektiiverilmesi gerektii hkhk..
(Dan.6.D.E:2002/3435,(Dan.6.D.E:2002/3435,
K:2003/7049)K:2003/7049)
150150
8/3/2019 12.01.2012soru Ve Cvp Larla Imar
151/242
151151
1/1000 lekli uygulama imar plan st1/1000 lekli uygulama imar plan st
lekli plana uygun olmak zorundadr.lekli plana uygun olmak zorundadr.st lek plan olmadan alt lek planst lek plan olmadan alt lek planyaplamaz.yaplamaz.
(Dan.6.D. E:2003/940, K:2004/4925)(Dan.6.D. E:2003/940, K:2004/4925)
151151
8/3/2019 12.01.2012soru Ve Cvp Larla Imar
152/242
152152
Belediye meclis yelerinin imarBelediye meclis yelerinin imaryasasna aykr karar vermeleriyasasna aykr karar vermeleri
grevde yetkiyi ktye kullanma dr.grevde yetkiyi ktye kullanma dr.
(Yargtay 4.Ceza Dairesi, E:2000/4422,(Yargtay 4.Ceza Dairesi, E:2000/4422,
K:2000/4607)K:2000/4607)
152152
8/3/2019 12.01.2012soru Ve Cvp Larla Imar
153/242
153153
3194/32. maddesine gre imara3194/32. maddesine gre imaraaykrln ruhsata balanpaykrln ruhsata balanp
balanamayacann aratrlmasbalanamayacann aratrlmasgerektiinden verilen 5 gnlk sregerektiinden verilen 5 gnlk srehukuka uygun deildir.hukuka uygun deildir.
(Dan.6.D.E: 2003/3878,K:2005/1023)(Dan.6.D.E: 2003/3878,K:2005/1023)
153153
8/3/2019 12.01.2012soru Ve Cvp Larla Imar
154/242
154154
Belediyenin ykm srasnda tahliyeBelediyenin ykm srasnda tahliyeedemedii bina ile ilgili dava aarakedemedii bina ile ilgili dava aarak
Nfustan ve eyadan tahliyesine izinNfustan ve eyadan tahliyesine izinkarar almaldr.karar almaldr.
(Yargtay 4.Hukuk Dairesi(Yargtay 4.Hukuk DairesiE:2003/5661, K:2003/11256)E:2003/5661, K:2003/11256)
154154
8/3/2019 12.01.2012soru Ve Cvp Larla Imar
155/242
155155
Bir binadaki snak ve depolar daireyeBir binadaki snak ve depolar daireyedntrlerek tapu tescili, kat irtifak,dntrlerek tapu tescili, kat irtifak,ve kat mlkiyeti tesis edilmise veve kat mlkiyeti tesis edilmise ve
idare itiraz etmemise bu olaydan okidare itiraz etmemise bu olaydan oksonra imara aykrlk var denilereksonra imara aykrlk var denilerekilem tesis edilmesi hukuka uygunilem tesis edilmesi hukuka uygundeildir.deildir.
(Dan.6.D. E: 2005/4755, K:2006/297)(Dan.6.D. E: 2005/4755, K:2006/297)
155155
8/3/2019 12.01.2012soru Ve Cvp Larla Imar
156/242
156156
Sokan adnn CADDE olarakSokan adnn CADDE olarakdeitirilmesi bu sokan yetkilerinideitirilmesi bu sokan yetkilerini
BB bakanlna devrini gerektirmez.BB bakanlna devrini gerektirmez.
(Dan.6.D.E:2005/699, K:2006/1172)(Dan.6.D.E:2005/699, K:2006/1172)
156156
8/3/2019 12.01.2012soru Ve Cvp Larla Imar
157/242
157157
Bir parselasyon plan ya da deiikliiBir parselasyon plan ya da deiikliiiin verileniin verilen teleptelep dilekesi Yetkili organdilekesi Yetkili organolan Belediye encmeninceolan Belediye encmenince
incelenerek kabul ya daincelenerek kabul ya da redrededilmelidir.edilmelidir.
(A
nk.10.dare(A
nk.10.dareM
hkM
hk.E:2004/1682,.
E:2004/1682,K:2005/1139)K:2005/1139)
157157
8/3/2019 12.01.2012soru Ve Cvp Larla Imar
158/242
158158
p toplama ii Belediyenin aslip toplama ii Belediyenin asligrevlerindendir. Bu Hizmetten dolaygrevlerindendir. Bu Hizmetten dolay
cret istenemez.cret istenemez.
(Dan.9.Daire E:1989/486,(Dan.9.Daire E:1989/486,
K:1990/3638)K:1990/3638)
158158
mar planlarna ynelik alnan meclismar planlarna ynelik alnan mecliskararlarnn bir blmne alankararlarnn bir blmne alan
8/3/2019 12.01.2012soru Ve Cvp Larla Imar
159/242
159159
kararlarnn bir blmne alankararlarnn bir blmne alan
davalar ve alnan kararlar.davalar ve alnan kararlar. (Ank.10.dare(Ank.10.dare MahkMahk.E:2006/1778,.E:2006/1778,
K2008/157)K2008/157)
(A
nk.3.(A
nk.3.dd.E:200
5
/1860,K:2007/205
8).E:200
5
/1860,K:2007/205
8) (Ank.5.(Ank.5.dd.E:2006/327,K:2008/65).E:2006/327,K:2008/65)
(Ank.13.(Ank.13.dd.E:2007/1375).E:2007/1375)
159159
8/3/2019 12.01.2012soru Ve Cvp Larla Imar
160/242
160160
Para cezas len kii adna verilmisePara cezas len kii adna verilmise
bu cezay miraslarndan alamazsn.bu cezay miraslarndan alamazsn.
(Dan.6.D.E:2004/6728, K:2006/6073)(Dan.6.D.E:2004/6728, K:2006/6073)
160160
Mimarlarn plan yapmn stlenecekMimarlarn plan yapmn stlenecekmellifler arasnda gsterilmemesimellifler arasnda gsterilmemesi
8/3/2019 12.01.2012soru Ve Cvp Larla Imar
161/242
161161
mellifler arasnda gsterilmemesimellifler arasnda gsterilmemesi
hukuka aykr deildir.hukuka aykr deildir.
(Dan.dari Dava Daireleri Kurulu(Dan.dari Dava Daireleri KuruluE:2007/786)
E:2007/786)
161161
8/3/2019 12.01.2012soru Ve Cvp Larla Imar
162/242
162162
BB 5216 sayl kanunun 7. maddesineBB 5216 sayl kanunun 7. maddesinedayanarak 1/5000 ve 1/1000 leklidayanarak 1/5000 ve 1/1000 lekliimar planlarn ayn anda / pe peeimar planlarn ayn anda / pe pee
onayamaz.onayamaz.
(Ank.10.dare(Ank.10.dare MhkMhk. E:2006/1928,. E:2006/1928,
K:2007/2202)K:2007/2202)
162162
8/3/2019 12.01.2012soru Ve Cvp Larla Imar
163/242
163163
Sadece SSK borcu kalmsa SKANSadece SSK borcu kalmsa SKANvermemezlik edemezsin.vermemezlik edemezsin.
(Dan.6.D.E:2005/4043, K:2007/5501)(Dan.6.D.E:2005/4043, K:2007/5501)
163163
Tanmazn okul alan kullanmndanTanmazn okul alan kullanmndankarlarak farkl bir kullanma ayrlmasnakarlarak farkl bir kullanma ayrlmasna
8/3/2019 12.01.2012soru Ve Cvp Larla Imar
164/242
164164
dair tadilat, zorunluluk bulunmamasdair tadilat, zorunluluk bulunmamas
halinde, Milli Eitim Bakanl'nn uygunhalinde, Milli Eitim Bakanl'nn uygungrnn alnmas, tesisin hizmetgrnn alnmas, tesisin hizmetgtrd blgede edeer alan ayrlmasgtrd blgede edeer alan ayrlmasve ynetmelik eki listede belirtilenve ynetmelik eki listede belirtilenstandartlarda uygulanmas koullar ilestandartlarda uygulanmas koullar ileyaplabileceinden, uyumazln buyaplabileceinden, uyumazln buerevede incelenmesi gerektii hakknda.erevede incelenmesi gerektii hakknda.
(D
an.6.D
.E:2004/8103,K:2007/
5
80)(D
Top Related