Download - 103 Mapa Valores Terrenos Zonas Homogeneas · El Llano de San Miguel CERRO EL TIRRA Salitrillos MONTAÑA LOMAS FUERTES Condominio La Esperanza Residencial La Quinta Condominios Laurel

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DISTRITODISTRITODE ROSARIODE ROSARIO

DISTRITO DEDISTRITO DELOS GUIDOLOS GUIDO

DISTRITODISTRITODE PATARRÁDE PATARRÁ

DISTRITO DEDISTRITO DESAN MIGUELSAN MIGUEL

DISTRITO DE SANDISTRITO DE SANJUAN DE DIOSJUAN DE DIOS

DISTRITO DE SANDISTRITO DE SANRAFAEL ARRIBARAFAEL ARRIBA

DISTRITODISTRITODE DAMASDE DAMAS

DISTRITO DEDISTRITO DEGRAVILIASGRAVILIAS

DISTRITO DEDISTRITO DESAN ANTONIOSAN ANTONIO

DISTRITO DE SANDISTRITO DE SANRAFAEL ABAJORAFAEL ABAJO

DISTRITO DEDISTRITO DEDESAMPARADOSDESAMPARADOS

CANTÓN DE EL GUARCO

CANTÓN DE ASERRÍ

CANTÓN DE ALAJUELITA

CANTÓN DE CURRIDABAT

CANTÓN DE LA UNIÓN

CANTÓN DE CARTAGO

CANTÓN DE SAN JOSÉ

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A Azahar

A Río Azul

A Río Azul

A Copalchí

A Rincón

A Salitrillos

A Aserrí

A Salitrillos

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A Las Fuentes

A Desamparados

A San Sebastián

A Concepción

A Poás

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Quebrada Naranjos

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Quebrada Honda

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Quebrada Chorro

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Río Poás

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Quebrada Reyes

Quebrada Chifón

Quebrada Damiana

Río Jorco

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Calle Común

Calle Cienagas

Calle Meseguer

Avenida 1

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Calle Fallas

Calle Fallas

Calle Angulo

Avenida 3

El Llano de San Miguel

CERRO EL TIRRA

Salitrillos

MONTAÑA LOMAS FUERTES

Condominio La Esperanza Residencial La QuintaCondominios Laurel

Las Victorias

Residencial El Sol

Urbanización Villa del Sur

Urbanización La Rivera

Residencial Mar Bella

Residencial Don AlonsoResidencial San Lorenzo

Urbanización Gran Bretaña

Residencial Los Alpes

Urbanización Dina

INVU

Condominio Tsuri

Urbanización Villa Karen 2 y 3

Urbanización Villa Karen 1

El Guazo

Santa Teresita

Residencial Alabama

Barrio Maiquetía

Residencial Villa Ceci

Los Juncales

Residencial La Huerta

Residencial CaucaCondominio Concordia

La Pradera

Residencial Veracruz

Café

Potrero

Potrero

Cerro Tirra Bosque

Cascada de Fuego

Café

Barrio Los Ángeles

República Federal de Alemania

Finca La Cayetana

Reserva Forestal El Espino

Barrio Corazón de María

Barrio San José

Proyecto Azafrán (No construido)

Precario Señor del Triunfo

Urbanización El Ocaso

Urbanización Jerusalem

Urbanización Ticalpes

Urbanización Guizarros

Urbanización Marón

Las Quintas

Barrio Los Cipreses

Potrero

Potrero

Finca Los Fallas

Barrio La Unión

Café

Finca Corical

Urbanización Los Naranjitos

Café

Urbanización SueciaVilla Don Alfonso

Villa Olímpica José Figueres

Barrio Fátima

Residencial Llanos de Monteverde

Urbanización Monteverde

Barrio Zenaida

Residencial Miracruz

Café

Barrio Calle DíazUrbanización Café Dorado

Barrio La Esperanza

Condominio Arizona

Urbanización Caracol

Café

Urbanización Orowe

Residencial Boulevard

Urbanización Las AcaciasBarrio Calle Trejos

Residencial La Constancia

Condominio Río Damas

Bella Vista - Infiernillo

Café

Urbanización San Juan

La Lucha

Barrio San Diego

Barrio Los Filtros

Barrio Vasconia

Barrio La CalabacitaResidencial ITAIPÚ Urbanización Marianela

Residencial Las Cascadas

Lomas de Salitral

Polideportivo MunicipalUrbanización Rivera Alta

Urbanización Casa Blanca

Bario María Auxiliadora

Urbanización GraviliasUrbanización Las Cumbres

Urbanización Oscar Arias

Urbanización Los Frutales

Barrio Santa Cecilia

Barrio La Unión

Condominio Montecarlo

Urbanización Pinares de Sevilla

3 Marías

Barrio Valencia

Unidad Pedagógica La Valencia

Ciudadela Fuentes Martínez

Urbanización Pinares

Urbanización Ciudad de Luz

Urbanización Bella Vista

Barrio Los Ángeles

Urbanización Autofores

Urbanización Don Guillermo

Residencial Coopelot

Urbanización Pablo Presbere

Residencial Balboa

Urbanización Buenaventura

Urbanización VizcayaBarrio El Cerrito

Barrio Lared

Urbanización Las Mandarinas

Residencial Valladolid

Urbanización Los Robles

Potrero

Urbanización El Bosque

Sector 2

Sector 1

Sector 7

Sector 8

Finca Hemadora

Finca - Ciprés

Llano Bonito - La Leona

Finca MadrigalBosque Alto El Tablazo

Urbanización La Paz

Urbanización Emperador

Urbanización Capri

Barrio Fátima

Urbanización Las Américas

Barrio San Martín

Minisúper El Conejo

Potreros

Café

Potreros

Potrero

Potreros

Barrio San Gerardo

Santa Bárbara

Barrio Los Pinos

CaféCafé

Café

Café

Barrio Altamira

Santísima Trinidad

Santa Eduviges

Barrio Los Olivos

Barrio San José

Barrio Los Ángeles

Línea de Alta Tensión

Barrio la Orquídea

Residencial Casa de Campo

Urbanización Marshall

Las ArdillasUrbanización Cerámica del Poás

Urbanización Los Naranjos

Barrio San Roque

Barrio La Fortuna

Urbanización Los Duraznos

Urbanización Cucubres

Urbanización Monseñor Sanabria

Urbanización La Florita

Urbanización Los Cisnes

Urbanización Bella Vista

Urbanización Río Jorco

Urbanización Vista Verde

Urbanización Venecia

Urbanización Kiria

Urbanización Madeira

Urbanización Tica Linda

Barrio Los Murillo

Barrio Las Brisas

Urbanización La Paz

Urbanización Lomas

Urbanización Torremolinos

Barrio Jorco

Condominio Los Contadores y Los Faroles

Barrio El Jardín

Condominio Laura

La Fortuna

Barrio Damas

Residencial Loma Linda

Urbanización Cocorí

Letras

Claveles

Porvenir

Riberalta

Furvi

Fortunita

Urbanización La Fortuna

Raya

Villanueva

Esmeralda

Urbanización Mónaco

Urbanización Sagitario Valencia

Residencial Los Higuerones

Gardenia

LOMA SALITRAL

Cajita

Finca Santa Rita

ALTO MATA DE CAÑA

ALTO LAJAS

ALTO MESAS

LOMA SAN ANTONIO

ALTO TABLAZO

Monte Carlo

Cucubres

Duraznos

San Roque

Florita

Urbanización Los Portones (Retoños)

Sabara

Altamira

Urbanización Tauro

Torremolinos

Residencial Palo Grande

San JerónimoLoto

Colonia del Sur

Urbanización Metrópoli

Urbanización Kamaquire

San Antonio

Fomentera

Lomas de Salitral

Dos Cercas

Fátima

San Lorenzo

Dorado

Quebrada Honda

Don Bosco

Güízaro

Aguacate

Lajas

Quebrada Honda

Patarrá

Amador

Lourdes

Rotonda

Constancia

Pueblo Nuevo

Huetares

Churruca

Macarena

Arco Iris

BerlayBambú

Alpino

Méndez

Mota

San Juan de Dios

Calabacitas

Novedades

El Hoyo

Jericó

Roblar

Lindavista

ValverdeRodillal

Rinconada

Sabanilla

Guatuso

Higuito

Jiménez

Capri

Damas Israelitas

GirasolCapri

San Miguel

Lomas de Jorco

Peñascal

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MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEASPROVINCIA 1 SAN JOSÉ CANTÓN 03 DESAMPARADOS

MINISTERIO DE HACIENDADIRECCIÓN GENERAL DE TRIBUTACIÓN

DIVISIÓN ÓRGANO DE NORMALIZACIÓN TÉCNICA

Ing. Wanny Chaves SolanoSUBDIRECTORA

VALORACIONES MUNICIPALES

Ing. Alberto Poveda AlvaradoDIRECTOR ONT

Ing. Luis Coto MuñozCOORDINADOR GRUPO

DE PLATAFORMA DE VALORES

ESCALA 1:16.500

165 0 165 330 49582,5Metros

LOCALIZACIÓN

Costa Rica

San José

San José

Desamparados

CONVENCIONES TOPOGRÁFICAS

Límite de Cantón

Límite de Distrito

Predios

Vías

Hidrografía

æ Culto

k Educacion

SAN JOSÉ DE COSTA RICA. AÑO 2010

ARCHIVO: 103_Mapa_Valores_Terrenos_Zonas_Homogeneas.pdf

PROYECCIÓN LAMBERT COSTA RICA NORTEEsferoide Clarke 1866

Base Cartográfica del Instituto Geográfico NacionalLímites Oficiales del Instituto Geográfico Nacional

1 cm en el mapa equivale a 165 m en terreno

CONVENCIONES TEMÁTICAS

* Los límites territoriales utilizados son los oficiales suministrados por el IGN

MATRICES DE INFORMACIÓN DEL MAPA DE VALORES DE TERRENO POR ZONAS HOMOGÉNEAS

Simbología.1: Provincia de San José, 03: Cantón de Desamparados, 01: Distrito Desamparados, U 01: Zona Homogénea urbananúmero uno del distrito. R: Rural, U: Urbano y 01 a 21 se refiere a la numeración de las zonas por distrito. El código asignado al tipo de residencial corresponde al que se indica en el Manual de Valores Base Unitarios por Tipología Constructiva, para el comercio se empleará el código CO1 al CO6 en donde el número indica la actividad comercial siendo el 1 la de menor intensidad.

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DISTRITODISTRITODE FRAILESDE FRAILES

DISTRITO DEDISTRITO DESAN CRISTÓBALSAN CRISTÓBAL

DISTRITODISTRITODE ROSARIODE ROSARIO

DISTRITO DEDISTRITO DESAN MIGUELSAN MIGUEL

CANTÓN DE TARRAZÚ

CANTÓN DE DOTA

CANTÓN DE LEÓN CORTÉS

CANTÓN DE EL GUARCO

CANTÓN DE ASERRÍ

CANTÓN DE CARTAGO

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Río

Alum

bre

Río Chirogres

Que

brad

a H

onda

Quebrada Yugo

Río Tarrazú

Río San Cristóbal Norte

Río San Cristóbal Sur

Río Tarrazú

Río Santa Elena

Quebrada Alumbre

Que

brad

a M

olin

a

Calle Arias

Calle Abarca

Calle Mora

Calle Méndez

La Violeta

Bellavista

Guadarrama

La Fila

San Cristobal Norte

La Amistad

San Cristobal Sur

Cristo Rey

Linda Vista

La Guaria

La Altura

Bustamante Abajo

Los Juncos

Potrero

Finca Lula

Finca Hemadora

Café

Café

Café

Villanueva

Frailes

El Empalme

La Joya

Rosario

Puente Negro

Rancho Grande

Rosario

Tranquerillas

Guadarrama

Manzano

Lucha

Sierra

San Cristóbal Sur

Santa Elena

La Cuesta

Modesto

Violeta

Frailes

Bustamante

El Hoyo

524000

524000

528000

528000

532000

532000

536000

536000

540000

540000

1920

00

1920

00

1960

00

1960

00

2000

00

2000

00

MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS SECTOR RURAL ESCALA 1:26.000

CÓDIGO DE ZONA 103‐01‐U01 103‐01‐U02 103‐01‐U03 103‐01‐U04 103‐01‐U05 103‐01‐U06 103‐01‐U07 103‐01‐U08 103‐01‐U09 103‐01‐U10 103‐01‐U11 103‐01‐U12 103‐01‐U13 103‐01‐U14 103‐01‐U15 103‐01‐R16 103‐01‐U16 103‐01‐U17 103‐01‐U18 103‐01‐U19 103‐01‐U20 103‐01‐U21

NOMBRE Multicentro Desamparados

Palo Grande Barrio DamasBanco Nacional de Costa Rica

Cruz RojaResidencial La

FortunaMaxi Bodega ‐ Megasuper

San EstebanPorosales La

FloritaBarrio Cucubres

Residencial El Carmen

Condominio Laura

Comercial Villa DesamparadosBarrio San Jerónimo

Residencial Los Faroles ‐ Los Contadores

Residencial Loma Linda

Hogar de Ancianos

Residencial Loto ‐ Venecia

Lagar

COLOR

VALOR (¢ / m2) 250 000,00 100 000,00 65 000,00 170 000,00 90 000,00 100 000,00 150 000,00 60 000,00 80 000,00 65 000,00 72 000,00 110 000,00 125 000,00 250 000,00 75 000,00 18 000,00 60 000,00 72 000,00 80 000,00 110 000,00 85 000,00 190 000,00

ÁREA (m2) 23 500,00 260,00 130,00 180,00 180,00 200,00 170,00 130,00 120,00 100,00 280,00 170,00 200,00 200,00 160,00 10 000,00 90,00 80,00 250,00 180,00 70,00 200,00

FRENTE (m) 156,00 10,00 7,00 10,00 10,00 10,00 7,00 6,00 8,00 6,00 10,00 11,00 8,00 10,00 8,00 30,00 6,00 6,00 10,00 8,00 6,00 8,00

REGULARIDAD 0,75 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 0,9 1 1 1 1 1 1

TIPO DE VÍA 1 4 4 2 4 4 2 4 4 4 4 4 3 2 4 4 4 4 4 3 4 2

PENDIENTE (%) 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

SERVICIOS 1 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4

SERVICIOS 2 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16

NIVEL 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

UBICACIÓN 3 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5

TIPO DE RESIDENCIAL VC04 VC01 VC03 VC04 VC01 VC03 VC02 VC03 VC04 VC02 VC01 VC03 VC03 VC03

TIPO DE COMERCIO CO6 CO4 CO4 CO3 CO6 CO3 CO5

TIPO DE INDUSTRIAL

HIDROLOGÍA 3

CAP. USO DE LAS TIERRAS III

Colegio Contadores

MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS

LA PROVINCIA 1 DE SAN JOSÉ CANTÓN 03 DESAMPARADOS DISTRITO 01 DESAMPARADOS

CÓDIGO DE ZONA 103‐02‐U01 103‐02‐U02 103‐02‐U03 103‐02‐R04 103‐02‐U04 103‐02‐U05 103‐02‐U06 103‐02‐R07 103‐02‐U07 103‐02‐U08 103‐02‐R09 103‐02‐U09 103‐02‐R10 103‐02‐U10 103‐02‐R11 103‐02‐U11 103‐02‐U12 103‐02‐R13 103‐02‐U13 103‐02‐U14 103‐02‐U15 103‐02‐R16 103‐02‐U16 103‐02‐U17 103‐02‐U18 103‐02‐R19 103‐02‐U19 103‐02‐R20 103‐02‐U20 103‐02‐R21 103‐02‐U21 103‐02‐R22 103‐02‐U22

NOMBRE Maxi Bodega ‐ Megasuper

Barrio María Auxiliadora


San MiguelResidencial Casa

de CampoResidencial Girasol

Higuito Barrio Los PinosResidencial Veracruz

Residencial La Pradera

Sabanillas

COLOR

VALOR (¢ / m2) 150 000,00 32 000,00 70 000,00 12 000,00 55 000,00 100 000,00 75 000,00 10 000,00 60 000,00 70 000,00 10 000,00 48 000,00 8 000,00 40 000,00 14 000,00 50 000,00 75 000,00 9 000,00 35 000,00 50 000,00 25 000,00 8 000,00 35 000,00 55 000,00 22 000,00 14 000,00 60 000,00 2 000,00 11 000,00 5 000,00 25 000,00 1 400,00 8 000,00

ÁREA (m2) 170,00 10 000,00 110,00 10 000,00 160,00 210,00 150,00 10 000,00 80,00 130,00 12 000,00 120,00 15 000,00 120,00 8 000,00 130,00 130,00 10 000,00 240,00 160,00 120,00 11 000,00 160,00 120,00 150,00 10 000,00 320,00 10 000,00 200,00 10 000,00 230,00 10 000,00 150,00

FRENTE (m) 7,00 60,00 6,00 70,00 8,00 10,00 7,5 70,00 5,00 8,00 60,00 6,00 70,00 6,00 40,00 8,00 7,00 80,00 8,00 10,00 6,00 60,00 7,00 6,00 7,00 50,00 20,00 60,00 8,00 45,00 12,00 60,00 7,00

REGULARIDAD 1 0,9 1 0,9 1 1 1 0,9 1 1 0,85 1 0,85 1 0,9 1 1 0,9 1 1 1 0,85 1 1 1 0,9 1 0,9 1 0,9 1 0,9 1

TIPO DE VÍA 2 4 4 4 4 3 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 3 4 4 4 4 4 4 4 5 4 4 6 5 4 4 6 5

PENDIENTE (%) 0 0 0 0 0 0 0 15 0 0 5 0 10 0 15 0 0 0 0 0 0 10 0 0 0 10 0 30 0 30 0 30 0

SERVICIOS 1 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 2 4 4 4 4 2 2 1 2 1

SERVICIOS 2 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 11 16 11 16 11 16

NIVEL 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

UBICACIÓN 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5

TIPO DE RESIDENCIAL VC03 VC03 VC03 VC02 VC03 VC02 VC02 VC03 VC02 VC03 VC01 VC02 VC03 VC01 VC03 VC01 VC03 VC01

TIPO DE COMERCIO CO4 CO3 CO2

TIPO DE INDUSTRIAL I1

HIDROLOGÍA 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 4

CAP. USO DE LAS TIERRAS III III III VI III III III III VI VI IV

Cerro Tirra Bosque ‐ Cerro Tablazo ‐ Llano Bonito

JericóBarrio La Orquídea Residencial La Capri Barrio San José ‐ Valladolid Residencial El Bosque El Manzano


LA PROVINCIA 1 DE SAN JOSÉ CANTÓN 03 DESAMPARADOS DISTRITO 02 SAN MIGUEL

Escuela Doctor Calderón Muñoz

Barrio San Gerardo ‐ Rodillal

Santa Eduviges ‐ El Huaso Calle El Llano

CÓDIGO DE ZONA 103‐03‐U01 103‐03‐U02 103‐03‐U03 103‐03‐U04 103‐03‐U05 103‐03‐U06 103‐03‐R07 103‐03‐U07 103‐03‐R08 103‐03‐U08 103‐03‐U09 103‐03‐U10

NOMBRE Megasuper ‐ Iglesia Calle Común La LuchaResidencial

CaucaBarrio San Diego

Barrio San JuanResidencial

ItaipúBarrio La Calabacita

COLOR

VALOR (¢ / m2) 70 000,00 35 000,00 48 000,00 60 000,00 35 000,00 60 000,00 7 500,00 40 000,00 3 000,00 15 000,00 65 000,00 22 000,00

ÁREA (m2) 160,00 160,00 120,00 120,00 120,00 110,00 10 000,00 130,00 10 000,00 150,00 120,00 170,00

FRENTE (m) 8,00 9,00 8,00 6,00 8,00 7,00 90,00 6,00 70,00 8,00 6,00 8,00

REGULARIDAD 1 1 1 1 1 1 0,9 1 0,9 1 1 1

TIPO DE VÍA 3 4 4 4 4 4 4 4 5 4 4 4

PENDIENTE (%) 0 0 0 0 0 0 10 0 15 0 0 0

SERVICIOS 1 4 4 4 4 4 4 4 2 4 2

SERVICIOS 2 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16

NIVEL 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

UBICACIÓN 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5

TIPO DE RESIDENCIAL VC01 VC02 VC03 VC01 VC03 VC03 VC01 VC04 VC01

TIPO DE COMERCIO CO2

TIPO DE INDUSTRIAL

HIDROLOGÍA 3 3

CAP. USO DE LAS TIERRAS III III

San Juan de Dios Vasconia ‐ Bella Vista


LA PROVINCIA 1 DE SAN JOSÉ CANTÓN 03 DESAMPARADOS DISTRITO 03 SAN JUAN DE DIOS

CÓDIGO DE ZONA 103‐04‐U01 103‐04‐U02 103‐04‐R03 103‐04‐U03 103‐04‐U04 103‐04‐R05 103‐04‐U05 103‐04‐U06 103‐04‐U07 103‐04‐U08 103‐04‐R09 103‐04‐U09 103‐04‐U10 103‐04‐R11 103‐04‐U11 103‐04‐U12 103‐04‐R13 103‐04‐U13 103‐04‐R14 103‐04‐U14

NOMBRE La GuacamayaResidencial La

HuertaResidencial Villa Ceci

Barrio Los Ángeles ‐ Maiquetía

Santa Cecilia Bella VistaResidencial Alabama

Zona Franca ‐ Las Brisas

COLOR

VALOR (¢ / m2) 110 000,00 80 000,00 9 000,00 45 000,00 70 000,00 11 000,00 50 000,00 70 000,00 38 000,00 60 000,00 14 000,00 65 000,00 75 000,00 10 000,00 50 000,00 25 000,00 3 000,00 15 000,00 6 000,00 25 000,00

ÁREA (m2) 170,00 210,00 60 000,00 280,00 120,00 10 000,00 150,00 120,00 140,00 160,00 12 000,00 130,00 160,00 10 000,00 130,00 20 000,00 20 000,00 240,00 7 000,00 150,00

FRENTE (m) 7,00 9,00 100,00 10,00 6,00 60,00 8,00 8,00 9,00 10,00 60,00 6,5 8,00 80,00 10,00 120,00 90,00 14,00 70,00 8,00

REGULARIDAD 1 1 0,75 1 1 0,9 1 1 1 1 0,85 1 1 0,9 1 0,85 0,85 1 0,9 1

TIPO DE VÍA 3 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 5 4 5 4

PENDIENTE (%) 0 0 5 0 0 10 0 0 0 0 0 0 0 10 0 5 10 0 5 0

SERVICIOS 1 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 2 2

SERVICIOS 2 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16

NIVEL 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

UBICACIÓN 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5

TIPO DE RESIDENCIAL VC04 VC02 VC03 VC03 VC03 VC02 VC03 VC02 VC04 VC03 VC01 VC01



HIDROLOGÍA 3 3 3 3 3 3

CAP. USO DE LAS TIERRAS III III III VI VI III

Santa Teresita El Guazo


LA PROVINCIA 1 DE SAN JOSÉ CANTÓN 03 DESAMPARADOS DISTRITO 04 SAN RAFAEL ARRIBA

Los Juncales San Rafael Arriba Escuela Manuel Ortuño Calles Lajas ‐ Muñoz

CÓDIGO DE ZONA 103‐05‐U01 103‐05‐U02 103‐05‐U03 103‐05‐U04 103‐05‐U05 103‐05‐U06 103‐05‐U07 103‐05‐U08 103‐05‐R09 103‐05‐U09 103‐05‐U10 103‐05‐U11 103‐05‐U12 103‐05‐R13 103‐05‐U13 103‐05‐U14 103‐05‐U15

NOMBRE Súper Mercado JumboCondominio Río

DamasResidencial Las

RotondasResidencial Boulevard

Villas Karen 1 ‐ 2 ‐ 3 Pueblo NuevoBanco de Costa Rica ‐ Megasuper

Residencial La Colina

Residencial Las Acacias

Condominio Tsuri

San AntonioResidencial La Constancia

INVU

COLOR

VALOR (¢ / m2) 195 000,00 55 000,00 75 000,00 100 000,00 110 000,00 65 000,00 130 000,00 75 000,00 6 000,00 45 000,00 75 000,00 55 000,00 90 000,00 15 000,00 60 000,00 72 000,00 60 000,00

ÁREA (m2) 170,00 140,00 210,00 90,00 170,00 170,00 160,00 280,00 8 000,00 110,00 160,00 80,00 170,00 9 000,00 200,00 190,00 110,00

FRENTE (m) 6,00 7,00 10,00 6,00 10,00 10,00 8,00 12,00 40,00 7,00 8,00 6,00 12,00 40,00 8,00 8,00 6,00

REGULARIDAD 1 1 1 1 1 1 1 1 0,9 1 1 1 1 0,9 1 1 1

TIPO DE VÍA 2 4 4 4 4 4 3 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4

PENDIENTE (%) 0 0 0 0 0 0 0 0 10 0 0 0 0 5 0 0 0

SERVICIOS 1 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4

SERVICIOS 2 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16

NIVEL 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

UBICACIÓN 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5

TIPO DE RESIDENCIAL VC01 VC03 VC03 VC05 VC02 VC04 VC01 VC03 VC01 VC04 VC02 VC03 VC02

TIPO DE COMERCIO CO5 CO3

TIPO DE INDUSTRIAL

HIDROLOGÍA 3 3

CAP. USO DE LAS TIERRAS IV III

Loma San Antonio ‐ Barrio Churruca

Barrio Calle Trejos


LA PROVINCIA 1 DE SAN JOSÉ CANTÓN 03 DESAMPARADOS DISTRITO 05 SAN ANTONIO

CÓDIGO DE ZONA 103‐06‐U01 103‐06‐U02 103‐06‐U03 103‐06‐R04 103‐06‐U04 103‐06‐R05 103‐06‐U05

NOMBRE Banco Nacional de Costa Rica

Frailes La Altura

COLOR

VALOR (¢ / m2) 40 000,00 27 000,00 17 000,00 1 200,00 13 000,00 700,00 5 000,00

ÁREA (m2) 200,00 140,00 310,00 11 000,00 150,00 20 000,00 160,00

FRENTE (m) 10,00 9,00 11,00 80,00 10,00 110,00 11,00

REGULARIDAD 1 1 1 0,85 1 0,85 1

TIPO DE VÍA 3 4 4 6 4 6 4

PENDIENTE (%) 0 0 0 30 0 40 0

SERVICIOS 1 4 4 2 1 1

SERVICIOS 2 16 16 16 15 16 4 11

NIVEL 0 0 0 0 0

UBICACIÓN 5 5 5 5 5

TIPO DE RESIDENCIAL VC03 VC02 VC01 VC01


TIPO DE INDUSTRIAL

HIDROLOGÍA 4 4

CAP. USO DE LAS TIERRAS IV VII

La VioletaBustamante ‐ La Lucha ‐

Villa Nueva


LA PROVINCIA 1 DE SAN JOSÉ CANTÓN 03 DESAMPARADOS DISTRITO 06 FRAILES

CÓDIGO DE ZONA 103‐07‐U01 103‐07‐U02 103‐07‐R03 103‐07‐U03 103‐07‐R04 103‐07‐U04 103‐07‐U05 103‐07‐R06 103‐07‐U06 103‐07‐U07 103‐07‐R08 103‐07‐U08 103‐07‐R09 103‐07‐U09 103‐07‐U10 103‐07‐R11 103‐07‐U11 103‐07‐U12 103‐07‐R13 103‐07‐U13

NOMBRE PatarráBarrio Los Naranjitos

Las QuintasResidencial Dina

‐ TicalpesGran Bretaña ‐ Los Guido

Residencial Marón

COLOR

VALOR (¢ / m2) 60 000,00 25 000,00 8 500,00 40 000,00 1 500,00 12 000,00 15 000,00 2 000,00 11 000,00 30 000,00 5 000,00 23 000,00 9 000,00 40 000,00 30 000,00 7 500,00 35 000,00 35 000,00 2 700,00 15 000,00

ÁREA (m2) 200,00 140,00 11 000,00 140,00 10 000,00 370,00 1 000,00 10 000,00 200,00 120,00 20 000,00 150,00 10 000,00 120,00 140,00 10 000,00 170,00 140,00 30 000,00 700,00

FRENTE (m) 9,00 6,00 110,00 6,00 90,00 10,00 33,00 60,00 8,00 6,00 123,00 8,00 60,00 8,00 8,00 50,00 8,00 8,00 80,00 20,00

REGULARIDAD 1 1 0,85 1 0,9 1 0,95 0,9 1 1 0,85 1 0,9 1 1 0,9 1 1 0,8 1

TIPO DE VÍA 4 4 4 4 4 4 4 6 5 4 5 4 4 4 4 4 4 4 5 5

PENDIENTE (%) 0 0 10 0 40 0 0 30 0 0 10 0 10 0 0 10 0 0 30 0

SERVICIOS 1 4 4 2 1 2 1 4 4 4 4 2 4 1

SERVICIOS 2 16 16 16 16 11 16 16 11 16 16 16 16 16 16 16 15 16 16 11 16

NIVEL 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

UBICACIÓN 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5

TIPO DE RESIDENCIAL VC03 VC01 VC03 VC02 VC03 VC01 VC02 VC01 VC02 VC01 VC02 VC02 VC01

TIPO DE COMERCIO

TIPO DE INDUSTRIAL

HIDROLOGÍA 3 4 3 3 3 3 4

CAP. USO DE LAS TIERRAS VI VIII VI VI VI VI VI

El Roble ‐ El Ocaso Don Bosco Lomas de Salitral ‐ Patarrá


LA PROVINCIA 1 DE SAN JOSÉ CANTÓN 03 DESAMPARADOS DISTRITO 07 PATARRÁ

Colegio Máximo QuesadaAlto Mesas ‐ Quebrada

HondaCerro Tirra Bosque ‐ Cerro Tablazo ‐ Llano Bonito


CÓDIGO DE ZONA 103‐08‐R01 103‐08‐U01 103‐08‐R02 103‐08‐U02 103‐08‐R03 103‐08‐U03 103‐08‐R04 103‐08‐U04 103‐08‐U05 103‐08‐U06 103‐08‐U07 103‐08‐R08 103‐08‐U08 103‐08‐R09 103‐08‐U09

NOMBRE Linda Vista Cristo ReySan Cristóbal

Sur

COLOR

VALOR (¢ / m2) 3 500,00 17 000,00 700,00 5 000,00 1 100,00 12 000,00 1 200,00 13 000,00 17 000,00 15 000,00 15 000,00 1 200,00 10 000,00 2 500,00 15 000,00

ÁREA (m2) 10 000,00 520,00 20 000,00 160,00 10 000,00 220,00 11 000,00 150,00 270,00 200,00 240,00 13 000,00 190,00 14 000,00 280,00

FRENTE (m) 80,00 18,00 110,00 11,00 110,00 11,00 80,00 10,00 10,00 10,00 12,00 90,00 11,00 110,00 14,00

REGULARIDAD 0,9 1 0,85 1 0,9 1 0,85 1 1 1 1 0,85 1 0,85 1

TIPO DE VÍA 4 4 6 4 4 4 6 4 4 4 4 6 4 4 4

PENDIENTE (%) 30 0 40 0 40 0 30 0 0 0 0 30 0 10 0

SERVICIOS 1 2 1 1 1 2 2 2 1 2

SERVICIOS 2 16 16 4 11 11 16 15 16 16 16 16 11 16 16 16

NIVEL 0 0 0 0 0 0 0 0 0

UBICACIÓN 5 5 5 5 5 5 5 5 5

TIPO DE RESIDENCIAL VC03 VC01 VC01 VC01 VC03 VC01 VC02 VC02 VC02

TIPO DE COMERCIO

TIPO DE INDUSTRIAL


CAP. USO DE LAS TIERRAS IV VII VIII IV VII VII

La Amistad San Cristóbal Norte


LA PROVINCIA 1 DE SAN JOSÉ CANTÓN 03 DESAMPARADOS DISTRITO 08 SAN CRISTÓBAL

La GuariaBustamante ‐ La Lucha ‐

Villa NuevaEl Empalme San Cristóbal Rural

CÓDIGO DE ZONA 103‐09‐U01 103‐09‐R02 103‐09‐U02 103‐09‐U03 103‐09‐R04 103‐09‐U04 103‐09‐R05 103‐09‐U05 103‐09‐R06 103‐09‐U06 103‐09‐R07 103‐09‐U07 103‐09‐R08 103‐09‐U08

NOMBRE La FilaEscuela La Fila ‐ Calle Hidalgo

COLOR

VALOR (¢ / m2) 35 000,00 4 000,00 20 000,00 22 000,00 1 400,00 8 000,00 2 000,00 11 000,00 1 000,00 6 000,00 2 000,00 12 000,00 700,00 5 000,00

ÁREA (m2) 310,00 7 000,00 200,00 290,00 10 000,00 150,00 10 000,00 200,00 14 000,00 230,00 6 000,00 220,00 20 000,00 160,00

FRENTE (m) 15,00 50,00 11,00 13,00 60,00 7,00 60,00 8,00 100,00 10,00 70,00 9,00 110,00 11,00

REGULARIDAD 1 0,9 1 1 0,9 1 0,9 1 0,85 1 0,9 1 0,85 1

TIPO DE VÍA 3 4 4 4 6 5 6 5 5 4 6 5 6 4

PENDIENTE (%) 0 10 0 0 30 0 30 0 30 0 15 0 40 0

SERVICIOS 1 2 2 2 1 1 1 1 1

SERVICIOS 2 16 16 16 16 11 16 11 16 11 11 11 16 4 11

NIVEL 0 0 0 0 0 0 0 0

UBICACIÓN 5 5 5 5 5 5 5 5

TIPO DE RESIDENCIAL VC02 VC03 VC01 VC01 VC01 VC02 VC01


TIPO DE INDUSTRIAL


CAP. USO DE LAS TIERRAS IV IV VI IV IV VII

La TrinidadBustamante ‐ La Lucha ‐

Villa Nueva


LA PROVINCIA 1 DE SAN JOSÉ CANTÓN 03 DESAMPARADOS DISTRITO 09 ROSARIO

Rosario La Joya ‐ ChirogresCerro Tirra Bosque ‐ Cerro Tablazo ‐ Llano Bonito

Rancho Grande

CÓDIGO DE ZONA 103‐10‐U01 103‐10‐U02 103‐10‐U03 103‐10‐U04 103‐10‐U05 103‐10‐U06 103‐10‐R07 103‐10‐U07 103‐10‐U08 103‐10‐U09 103‐10‐U10 103‐10‐U11 103‐10‐U12 103‐10‐R13 103‐10‐U13 103‐10‐R14 103‐10‐U14

NOMBRE Condominio Arizona Dos CercasResidencial La Esperanza

Barrio San Lorenzo

Residencial Don Alonso

Residencial Suecia

Villas Don Alfonso ‐ Residencial Miracruz

Productos de Concreto ‐ Monteverde

Barrio FátimaResidencial Llanos de

MonteverdePatarrá

COLOR

VALOR (¢ / m2) 100 000,00 55 000,00 65 000,00 70 000,00 82 000,00 68 000,00 15 000,00 75 000,00 85 000,00 40 000,00 60 000,00 80 000,00 60 000,00 2 700,00 15 000,00 20 000,00 80 000,00

ÁREA (m2) 100,00 90,00 90,00 150,00 110,00 110,00 10 000,00 120,00 140,00 170,00 170,00 150,00 200,00 30 000,00 700,00 17 000,00 170,00

FRENTE (m) 6,00 6,00 6,00 9,00 7,00 9,00 50,00 8,00 8,00 8,00 9,00 8,00 9,00 80,00 20,00 100,00 8,00

REGULARIDAD 1 1 1 1 1 1 0,9 1 1 1 1 1 1 0,8 1 0,85 1

TIPO DE VÍA 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 5 5 4 4

PENDIENTE (%) 0 0 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 30 0 0 0

SERVICIOS 1 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 1 4

SERVICIOS 2 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 11 16 16 16

NIVEL 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

UBICACIÓN 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5


TIPO DE COMERCIO

TIPO DE INDUSTRIAL

HIDROLOGÍA 3 4 3

CAP. USO DE LAS TIERRAS III VI III

Barrio Calle Díaz ‐ Palí Lomas de Salitral ‐ PatarráVilla Olímpica José Figueres Ferrer ‐ Residencial Lomas

de Salitral


LA PROVINCIA 1 DE SAN JOSÉ CANTÓN 03 DESAMPARADOS DISTRITO 10 DAMAS

CÓDIGO DE ZONA 103‐11‐U01 103‐11‐R02 103‐11‐U02 103‐11‐U03 103‐11‐U04 103‐11‐U05 103‐11‐U06 103‐11‐U07 103‐11‐U08 103‐11‐U09 103‐11‐U10 103‐11‐U11 103‐11‐U12 103‐11‐U13 103‐11‐U14 103‐11‐U15

NOMBREMegasuper ‐ Centro

Comercial Los Higuerones

Residencial Mónaco ‐ Ciudadela Fuentes

Martínez

Residencial Los Higuerones ‐ Valencia

Residencial Vizcaya

Residenciales Ciudad de Luz ‐

La Rivera

Urbanización Buenaventura

Residencial Bella Vista ‐ Villa del

SurBarrio La Unión

Barrio Los Ángeles ‐ Maiquetía

Residencial Autofores

Residencial Balboa ‐ Pablo

Presbere

Condominio Montecarlo

Calles Ocho de Mayo y Los Segura

Barrio El Cerrito

COLOR

VALOR (¢ / m2) 130 000,00 15 000,00 70 000,00 55 000,00 68 000,00 80 000,00 85 000,00 50 000,00 60 000,00 55 000,00 70 000,00 48 000,00 75 000,00 120 000,00 70 000,00 40 000,00

ÁREA (m2) 140,00 6 000,00 90,00 80,00 120,00 100,00 130,00 130,00 160,00 150,00 120,00 180,00 120,00 100,00 240,00 190,00

FRENTE (m) 6,00 45,00 8,00 6,00 6,00 6,00 7,00 8,00 10,00 9,00 8,00 8,00 7,00 6,00 10,00 9,00

REGULARIDAD 1 0,9 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1

TIPO DE VÍA 2 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4

PENDIENTE (%) 0 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

SERVICIOS 1 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4

SERVICIOS 2 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16

NIVEL 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

UBICACIÓN 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5



TIPO DE INDUSTRIAL

HIDROLOGÍA 3

CAP. USO DE LAS TIERRAS III

Barrio Laredo ‐ Residencial Marbella


LA PROVINCIA 1 DE SAN JOSÉ CANTÓN 03 DESAMPARADOS DISTRITO 11 SAN RAFAEL ABAJO

CÓDIGO DE ZONA 103‐12‐U01 103‐12‐U02 103‐12‐U03 103‐12‐U04 103‐12‐U05 103‐12‐U06 103‐12‐R07 103‐12‐U07 103‐12‐R08 103‐12‐U08 103‐12‐U09 103‐12‐U10 103‐12‐R11 103‐12‐U11 103‐12‐U12 103‐12‐U13 103‐12‐U14 103‐12‐U15

NOMBRE Banco Nacional de Costa Rica

FortunitaResidencial Las

CumbresEscuela Gravilias

Residencial La Fortuna

Residencial Gravilias

Residencial Las Cascadas

Cementerio La Piedad



Condominio Hacienda de Oro

Maxi Bodega ‐ Megasuper

COLOR

VALOR (¢ / m2) 170 000,00 80 000,00 55 000,00 115 000,00 100 000,00 75 000,00 20 000,00 80 000,00 2 700,00 15 000,00 90 000,00 12 000,00 12 000,00 55 000,00 32 000,00 70 000,00 110 000,00 150 000,00

ÁREA (m2) 180,00 180,00 90,00 160,00 200,00 130,00 17 000,00 170,00 30 000,00 700,00 120,00 55 000,00 10 000,00 160,00 10 000,00 110,00 130,00 170,00

FRENTE (m) 10,00 10,00 6,00 8,00 10,00 7,00 100,00 8,00 80,00 20,00 6,00 46,00 70,00 8,00 60,00 6,00 8,00 7,00

REGULARIDAD 1 1 1 1 1 1 0,85 1 0,8 1 1 0,75 0,9 1 0,9 1 1 1

TIPO DE VÍA 2 4 4 3 4 4 4 4 5 5 4 4 4 4 4 4 4 2

PENDIENTE (%) 0 0 0 0 0 0 0 0 30 0 0 0 0 0 0 0 0 0

SERVICIOS 1 4 4 4 4 4 4 4 1 4 4 4 4 4 4 4

SERVICIOS 2 16 16 16 16 16 16 16 16 11 16 16 16 16 16 16 16 16 16

NIVEL 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

UBICACIÓN 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5

TIPO DE RESIDENCIAL VC03 VC02 VC04 VC02 VC03 VC01 VC03 VC03 VC03 VC04

TIPO DE COMERCIO CO4 CO3 CO4


HIDROLOGÍA 3 4 3

CAP. USO DE LAS TIERRAS III VI III

Villa Olímpica José Figueres Ferrer ‐ Residencial Lomas

de SalitralLomas de Salitral ‐ Patarrá Barrio La Orquídea


LA PROVINCIA 1 DE SAN JOSÉ CANTÓN 03 DESAMPARADOS DISTRITO 12 GRAVILIAS

CÓDIGO DE ZONA 103‐13‐U01 103‐13‐R02 103‐13‐U02 103‐13‐U03 103‐13‐R04 103‐13‐U04 103‐13‐U05 103‐13‐U06 103‐13‐R07 103‐13‐U07 103‐13‐R08 103‐13‐U08 103‐13‐R09 103‐13‐U09 103‐13‐U10

NOMBRE Residencial OroweGran Bretaña ‐ Los Guido

Sector 7 ‐ 8Residencial Las Mandarinas ‐ Las

Victorias

Residencial Dina ‐ Ticalpes

COLOR

VALOR (¢ / m2) 55 000,00 2 700,00 15 000,00 30 000,00 10 000,00 48 000,00 22 000,00 45 000,00 8 000,00 40 000,00 9 000,00 40 000,00 5 000,00 23 000,00 30 000,00

ÁREA (m2) 90,00 30 000,00 700,00 140,00 12 000,00 120,00 140,00 120,00 15 000,00 120,00 10 000,00 120,00 20 000,00 150,00 120,00

FRENTE (m) 6,00 80,00 20,00 8,00 60,00 6,00 8,00 6,00 70,00 6,00 60,00 8,00 123,00 8,00 6,00

REGULARIDAD 1 0,8 1 1 0,85 1 1 1 0,85 1 0,9 1 0,85 1 1

TIPO DE VÍA 4 5 5 4 4 4 5 5 4 4 4 4 5 4 4

PENDIENTE (%) 0 30 0 0 5 0 0 0 10 0 10 0 10 0 0

SERVICIOS 1 4 1 4 4 2 4 4 4 4 4

SERVICIOS 2 16 11 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16

NIVEL 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

UBICACIÓN 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5

TIPO DE RESIDENCIAL VC02 VC01 VC01 VC02 VC01 VC02 VC02 VC02 VC01 VC02

TIPO DE COMERCIO

TIPO DE INDUSTRIAL

HIDROLOGÍA 4 3 3 3 3

CAP. USO DE LAS TIERRAS VI III VI VI VI



LA PROVINCIA 1 DE SAN JOSÉ CANTÓN 03 DESAMPARADOS DISTRITO 13 LOS GUIDO

Lomas de Salitral ‐ Patarrá Barrio San José ‐ Valladolid Residencial El Bosque El Roble ‐ El Ocaso