Draiobnik:

Navrhovatel draiby:

Ddtum konania draiby:

Cas otvorenia draiby:

Miesto konania draiby:

Opakovanie draiby:

Predmet draiby:

DD PSO173t18

Platif sa oplati s.r.o.Mostovi 2,811 A2 Bratislava - Star6 MestotCo:as 684 618DIC:202 308 51 52OR OS Bratislava l, oddiel: Sro, vlo2ka 6tslo: 6682718

S lovenski sporitelfi a, a.s.Tomdlikova 48, 832 37 Bratislavalco:00151653OR OS Bratislava l, oddiel Sa, vloZka e. 601/B

21.12.2018

10:00 hod.

Zasadaeka na prlzeml, Apollo klub, S0kennlcka 4, 821 09 Bratislava, okresBratislava ll, Bratislavsky kraj.

prv6 dratba

s0bor vecl

Dvojizbovf byt e. 3, prlzemie, na ulici Riazanski v meste Bratislava, vbytovom dome sripisnE e. 673, postavenom na parcele registra "C"evidovanej na katastr*lnej mape pod parcelnyim e. 1219911, parcelnfm e.1219912, parcelnfm d. 1219913, parcelnfm e. 1219914. Vypoditanipodlahovi plocha ie 42,05 m2,Bytovf dom sa nachddza v k.0. Nov6 Mesto v Bratislave na Riazanskej ulici,pozostdva zo 7.NP a 1.PP ktord tvoria spoloen6 priestory, pivniceprisl0chaj0ce k bytom, v ostatnich nadzemnfch podlaZiach sa nach6dzaj0u2 len bytov6 jednotky. lde radovf panelovf dom, ktonf md Styri vchody odhlavnej ulice zo S-V strany. Predmetnf byt je umiestnenf na prizemt (1.NP)bytovEho domu v strednej sekcii. Bytovf dom danf do uZlvania v roku 1960,pre5iel rekonStrukciou v roku 2014. Postaveni je na 2elezobet6novfchzikladovfch p6soch s izoldciou proti vode a pilotAch, prieom stropnd

Opis predmetu draiby:

Plati{ sa oplati s.r.o., Mostovd 2, 811 02 Bratislava - StarC MestoTel.: +421 2322A27 10-12, Fax: +421 2327O27 15, E-mail; drazby@platitsaoplati,sk, www,platitsaoplati.skrto: as 6gc 6te, Drcr 202308s152Spoloinos(je uapisani v obchodnom registri Okresn€ho sridu BA l, oddiel: Sro, vloika tislo: 6682/8

LV C. Okresnf trad Okree Obsc Kakstr6lne {zernle

3091 Bratislava Bratislava lll BA-m.d. Nov6 Mesto Nov& Mesio

Byt:

Charakteristika (CIslobytu, tlslo vchodu,Clslo poschodla,adresa! :

S11p.6.stavby :

PostavenA napozemku -parcele reglstra"C" evidovaneina katastrAlnejmape:

Druh a popisstavby:

Podiel prlestoru na spololnfch6astiach a spololnfch zariadeniachdomu s{pisn6 6. 673 a spoluvlastnlckypodlol k pozemku - parcele reglttra "C"evldovanej na kataslrAlneJ mapo ako:parc. C. 12't99/1, zastavand plochy an6dvoria o rnjmera 290 m2, parc, C.

1219912, zestavan6 plochy a n6dvoria ovfmere 289 mr, parc.6. 121S9r3,zastavan6 plochy a n6dvorla o u.imore288 ma, parc" 6. 1219914, zastavandplochy a nldvoria o vfmere 289 mz:

Byt e. 3,Vchod: RiazanskA 77,

prlzemie,Adresa: Riazanski

67317, 831 03Bratislava - Nov6 Mesto

673

1219S r 1

12195 I 212199/312199/4

9 - Riazanskl77,79,81,83

4470 / 665507

v1

}T

fr

fr

fi

l*!tHfiHtsHffi

Hts

H

HI

IS

*4

TSuI{&fHx4

s,#ffi

ffiu

${l1

€$T

trru

stH

{EET&t

ffiffi

Effi

H

M

HxsiIUfr

t*#&#

xtffiH

I

*Tst

kon5trukcie s0 ielezobet6novd, strecha plochd s tepelnou izotdciou spovrchom Fatrafol. schodi$te je Zelezobetdnov6 dvojramenn6 s povrchovou[pravou liate terazzo, podesty, medzlpodesty a spolo*n6 priestory maj0podlahu z keramickej dla2by. PovrchovA [prava obvodovAho pld$fa sozateplovacim syst6mom, niirter - silikAtovej omietkoviny, klampiarskekon5trukcie z pozinkovandho plechu, vn0torn6 povrchovd ripravy stien vspolodnfeh priestoroch s0 omietky vdpenno cementov6 hladk6 s olejovfmndterom do vf$ky 1,40m. Vstupnd br6na hlintkovd s izolaenfm dvoj sklom,opatrene elektrickfm 6ipom, oknd plastov6, schrdnky a v obytnom dome sanachddza nov! osobni vyifah. Elekkoin$taldcia svetetnd, rozvod studenej ateplej vody z centrdlneho zdroja, in5talscia zemndho plynu, kanalizdcia doverejnej siete. Technickf stav dornu zodpoved6 jeho veku a vykondvaniukompletnej rekon$trukcii. Lokalita sa povaZuje za zastavan0 6asf s vlbornouobiianskou vybavenou. Obytnli dom je jednoznaine urdenf na trvalEbfvanie rodin a jednotlivcov.

Byt dlslo 3 sa nachddza na prlzemi(1.NP) bytov6ho domu v strednej sekcii,danSho do uZlvania v roku 1960, po eiastoenej rekonitrukcii, ktor6 bolaprevedenii v rokoch 2A14. Dispoziene pozostdva z dvoch obytnlchmiestnostl a prislu$enstva bytu, ktorfm je: kuchyiia, predsiei, k0petfra,samostatn6 WC a pivnica nachAdzaj0ca sa v suterdne bytoveho domu ovfmere 2,15m2. V byte sa nenach5dza balk6n ani loggia. Osaden6 plastovEoknd s vn0tornfmi 2al6ziami, podlahy v obytnfch miestnostiach a kuchyni s0vefkoploSn€ laminAtov6, v ostatnich Castiach bytu je podlaha z keramickejdlaiby. Omietka jednovrstvovii v6penno cementovA hladkA s n6terom,liatinovd rebrov6 vykurovacie telesi, bytovd jadro je murovanE. Vn0torn6dvere bytu plnd presklen6 osaden6 v ocelovfch zdrubniach, vstupnd dveredo bytu opatren6 bezpetnostnlm zdmkom. Bytovi rozvodnica v plastovejskrinke umiestnen6 v predsieni do bytu, vykurovanie tistredn6. V byte jerozvod k6blovej televlzie, telef6nu, internetu a domovf elektrickf vrAtnik. Vkuchyni sa nachddza kuchynskd linka na b6ze dreva v dlit<e 4,30bm sozabudovanfmi spotrebiemi, plynovf spordk, digestor, elektrick6 r0ra,nerezov! drez s p6kovou bat6riou, nad kuchynskou doskou keramickfobklad, podlaha vetkoplotn6 lamindtovd. V k0petni sa nachAdza sprchovfk0t, umfvadlo s nohou, p3kov6 bat6rie, podlahy z keramickej dtatby,keramicki obklad stien do v!6ky stropu. V samostatnom WC sa nachddzasplachovaci zdchod s n6dr2kou, z 6asti keramickf obklad stien, podlaha zkeramickej dlaZby.

Analfza polohy nehnutelnostf: Nehnutelnosf sa nach6dza v Hlavnom mesteSR Bratislava v k.rl. Nov6 Mesto, okres Bratislava ltl. Lokalita je povaZovanAza obytnU z6nu, v zastavanom [zemi mesta, s prlstupom po spevnenejasfaltovej komunikdcii s rozlohou 37,5 kmz, m6 36 914 obyvatelov. Je tuvibornd obiianska vybavenosf, $koly, lk6lky, gymndziA, ndkupnd centrd,slu2by, lekAri, lekdrne, banky, kostoly, reStaurdcie^ Vdaka svojej vynikajtcejpolohe a dobr6mu dopravn6mu spojeniu s centrom Bratislavy patrl Nov6Mesto k vyhlad6vanlm mestskim eastiam Bratislavy. Je bezpednlmmiestom pre rodiny s detmi. Mesto m6 komplexn0 sief obchodov a sluZieb,nachddzaji sa tu ministerstvS, krajskf a mestskf 0rad, kultrirne zariadenia,Sportov6 aredly, poity, matersk€, zdkladne, stredn€ a vysokB Skoly,vybudovanf je verejnf vodovod, plynovod, kanalizicia, elektrickf rozvod atelekomunikadn6, k6blov6 a teplonosnd siet. Praeovn6 moZnostiv meste s(vfborn€, nezamestnanosf je okolo 5%. Realitni trh je vfbomi v oceflovanej6asti mesta, dopyt prevaZuje nad ponukou. Miesto nie je zafaiendnegativnymi vplyvmi. v ocefiovanej lokalite sa nevyskytujri zariadenia, ktor6by produkovali Skodliv6 exhalAty. V bllzkosti sa nachAdza zast6vka MHD spravidelnf m cestnf m spojen lm.V zmysle zAkona d. 182/1993 Z.z. o vlastnictve bytov a nebytovfchpriestorov, v znenl neskorllch privnych predpisov:

Fooben,ir.ni east'ami domu s{: dasti domu nevyhnutnd na jeho podstatu abezpetnosf, najmd z{klady domu, strechy, chodby, obvodovd mUry,prieeelia, vchody, schodiStia, spolodn6 terasy, podkrovia, povaly, vodorovn6nosn6 a izolaend konStrukcie a zvislE nosn6 kon5trukcie,spglodnfmizafiadiliami domu s0j zariadenia, ktor6 s0 ureenO na spolo*nduilvanie a sl0iia vfluene tomuto domu, a to aj v prfpade, ak s0 umiestnen6mimo domu. Takimito zariadeniami s0 najmd vlitahy, pridovne a kotolne

vretane technologick6ho zariadenia, suiiarne, koelkarne, spoloen€ televlzneant6ny, bleskozvody, kom[ny, vodovodn€, teplonosn6, kanalizaCn6,elektrickE, telef6nne a plynov€ prlpojky.

Opis stavu predmetu draiby: Predmet draiby je v stave zodpovedaj0com 0dribe a dobe jeho vyuZitia.Popis priv a zivHzkovk predmetu draibyviaznucich: PoznSmka:

Ozn6menie o za0ati vlfkonu z*loZn6ho prAva V-2813812014 na byt d. 3,prlzemie, vchod Riazansk|TT, v prospech Slovenskd sporitelfia, a.s. (lCO:00151 653), formou dobrovolnejdraiby, P- S51/18.elsf c: feRcHY:Z{lotnb pr6vo podla $ 15 z. 182193 Z.z.v znenl z. 151/95 Z.z. v prospechostatnfch vlastnlkov bytov alebo nebytovfch priestorov.

ZAloLn€ pr6vo v prospech Slovenskej sporitefne, a.s., (lCO 00151653) nabyt c. 3/prfzemie, Riazanskd 77 podta V-28138/14 zo dila 24.11.2014.Exekuen€ zAloZnO prdvo v prospech na byt 6. 1,prlzemie, vchod: Riazanskd 77 podta exekuen€ho prikazu EX 289/2015 zodila 18.01,2017 (sUdny exek0tor Z- 1306117.

Znalecki posudok:

eislo znaleck6ho posudku: Meno znalca: Datum vyhotovenia: VSeobecn6 cena odhadu:

236/,2018Janeoviiov6 Oagmar

lng.18.10.2018 90 500,00 EUR

Najni25ie podanie:

Minimilne prihodenie:

Draiobn6 ziibezpeka:

$pdsob zloienia dralobnejzibezpeky:

eisto o6tu nazloienie draZobnejzibezpeky:

Adresa na zlo2eniedraiobnej z6bezpeky:

Doklad, preukazujricizloienie draiobnejzibezpeky:

Lehota na zloZeniedraiobnej zibezpeky:

$p6sob vr6teniadraZobnej zAbezpeky:

90 500,00 EUR

. 300,00 EUR

12 000,00 EUR

Ueastnlk draiby je povinnf zloZif draZobn0 zdbezpeku dralobnlkovi alebodo notdrskej 0schovy v peniazoch alebo vo forme bankovej zdruky spreukdzan[m potvrdenia o Ihrade tfmto alebo zdkonom povolenlmsp6sobom. Dra2obnti zdbezpeku nie je mo2n6 zloZif Sekom ani platobnoukartou.

Platit sa oplatt s.r.o., Mostova 2, 8'11 OZ Bratislava, cislo 0ctu:501955948010900, IBAN: SK17 0900 0000 0050 1955 9480, SWIFT (BlC):GIBASKBX, vedenf v SLSP, a.s.,'variabilnf symbol (VS): 17318 (uvedie sav referencii platitela).

UCastnik dra2by mdZe zloZif dra2obn0 zibezpeku v hotovosti v sidledraZobnej spolodnosti na adrese Mostovd 2, 811 02 Bratislava - Star6Mesto a v defi konania dra2by v draZobnej miestnosti.

Vipis z bankovEho 0etu o 0hrade draZobnej zdbezpeky v stianovenei vf3kev prospech 0dtu dra2obnika, pofurdenie o vklade draZobnej zibezpeky vstanovenej vi?Ske na bankoqi 06et draZobnika v hotovosti, prljmov!pokladnidnf doklad vystavenf draZobnikom, bankov6 zAruka, zApisnicao notdrskej 0schove.

Lehota na zlo2enie draZobnej z6bezpeky sa konel otvorenlm draiby.

DraZobnlk vrAti rldastnikovi draZby, ktory predmet draZby nevydralil,draZobn0 zdbezpeku alebo listinu preukazuj0cu vydanie bankovej zdrukybez zb$oen6ho odkladu po skonCeni draZby alebo po upustenl od dra2by.V prlpade, 2e ddjde k zmareniu draZby, dralobnS zAbezpeka zlaienAvydra2itelom vrdtane jej pr{sluSenstva sa pouZije na 0hradu n6kladov

0hrada ceny dosiahnutej vydrafenim:

Prechod priv a ziivizkovviaznucich na predmetedraiby:

Obhliadka predmetudralby/ditum a eas:

Nadobudnutie vlastnickehopr6va k predmetu draiby:

Podmienky odovzdaniapredmetu draibyvydraiitelbvi:

zmarenej dra2by. Ak sa konA opakovani dra2ba, zttstuje sa zost&vaj0ca6asf dra2obnej z6bezpeky zloZend vydraiitelom, ktorjt sp6sobil zmareniedraZby, na nAklady opakovanej dra7,by. Po 0hrade nAkladov zmarenejdra2by a opakovanej dralby sa zost6vaj0ca 6ast' vriiti vydra2itefovi, ktonispOsobil zmarenie draZby. VydraZitet, ktoni spOsobil zmarenie dra2by, jepovinni na vyzvanie dra2obnika uhradif t0 east ndkladov draiby, ktorinepokrfva dra2obn6 zdbezpeka nlm zlo2end. To platl aj pre n6kladyopakovanej draZby, konanej v dOsledku zmarenia predchAdzajdcej dra2byvydraZitelom.

Vydratitel je povinnf uhradit cenu dosiahnutu vydra2enim najnesk6r do 15dnl odo dna skoncenia dra2by v hotovosti alebo na 0cet draZobnika, clslorictu: 501955948010900, IBAN: SK17 0900 0000 0050 1955 9480, SWIFT(BlC): GIBASKBX, vedenf v SLSP, a.s., variabilnf symbol (VS): 17318(uvedie sa v referencii platitela).

Ak nie je cena dosiahnuti vydraZenlm vy5Sia ako 6 640 EUR, je vydraiitel'povinnf zaplatil cenu dosiahnutej vydraZenim hned' po skon6eni draiby.Dra2obn6 zAbezpeka sa vydraiitelovi zapoditava do ceny dosiahnutejvydratenim, to neplati v prlpade, ak bola dra2obn6 z6bezpeka vydra2itel'omzloZeni vo forme bankovej zdruky.

Vzmysle $ 151ma, ods. 3, Ob6ianskeho zikonn[ka, pri vfkone z6loinehoprbva z{loflnfm veritefom, ktor6ho z6lo2nd prAvo je v poradl rozhoduj0comna uspokojenie zAloZnich pr6v registrovan6 ako prv6, sa z6loh prevAdzanezata2enf z6 loinf m i pr6vami ostatnich zbloln! ch ve ritelov.

Vzmysfe $ 30, z&kona e. 52712042 Z.z. o dobrovolnfch dra2b6ch vznenineskor$ich predpisov, pr6va os6b vyplivajtce z vecnfch bremien viaznucichna predmete draiby nie s0 dotknut6 prechodorn vlastntckeho prdvadraibou.

Predkupn6 pr6vo viaznuce na predmete draZby zanikA udelenim prlklepu, akvydraZitet uhradil cenu dosiahnutt vydra2en[m predmetu draZby vustanovenej lehote; to neplati v prlpade predkupnEho pr6va spoluvlastnikovveci k spoluvlastnickemu podielu.

Upozorriujeme v5etky osoby, ktore maj0 k predmetu dra2by predkupn€alebo in6 prdva, 2e ich rn0Zu preukdzaf najnesk6r do zadatia draZby a m02uich uplatnit na draZbe ako dra2itelia.

Obhliadka 1; 04,12.2A18 o 09:30 hod.Obhliadka 2: 2A.12.2A18 o 09:30 hsd.

Organizaend pokyny: stretnutie z6ujemcov o obhliadku sa uskutodnl predpredmetom draiby: Riazanskd 673177,831 03 Bratislava - Nov6 Mesto.BliZSie inform6cie a pokyny kontakt 02 I 322 02 731, 0903 /404 7 lS,schmidt@platitsaoplati. sk.

Vlastnicke prAvo k predmetu draiby prechddza na vydraZitela udelenimprlklepu a po uhradenl ceny dosiahnutej vydra2enlm.

Uiivacie prdvo prechddza na vydra2itela odovzdanlm predmetu draZbyzdpisnicou o odovzdanl. Predmet draZby odovzd6 predch6dzajdci vlastnikpo predlo2eni osved6endho odpisu not6rskej z6pisnice a doloZeniatoto2nosti vydraiitela. Dra2obnik odovzdd vydraZitetovi po zaplatentvydra2enej ceny predmet dra2by a listiny, ktor6 osvedeuj0 vlastntcke prdvoa s0 nevyhnutn6 na nakladanie s predmetom dratby alebo osvedduj0 in€prdva vydraZitela k predmetu draiby bez zbytodn6ho odkladu a vydraZitetprevzatie pisomne potvrdi, Ak ide o nehnutelnost, podnik alebo jeho 6ast',odovzdi predch6dzaj0ci vlastnik predmet dra2by na ziklade predloZeniaosvedeen6ho odpisu notdrskej z6pisnice a doloZenia totoinosti vydraZltetabez zbyto6nfch prietahov. O odovzdani predmetu dra2by spi$e draZobnlk

Notir, ktor'! osvedEipriebeh draibynotirskou ziipisnicou :

Poudenie:

V Bratislave dna 20,11.2018

zdpisnicu. Predchddzaj0ci vlastnlk odovzdd vypratan! predmet draiby,kl8de od dverl, vr6t, ovlddade od dialkovo ovlddanfch brdn a dokumenty akos0 kolaudain6 rozhodnutia, geometrickd pldny, ndjomn6 zmluvy a spolo6nes vydra2itefom si navzdjom potvrdia koneen6 stavy na meraCoch mddii.

Notdrsky 0rad - JUDr, Valovi Katarina, PhD.Pribinova 10, 81109 Bratislava

V pripade, ak sa spochybfruje platnosf zAlo2,nej zrnluvy alebo boli poru$en6ustanovenia tohto zAkona, mdZe osoba, ktor6 tvrdl, 2e him bola dotknut6 nasvojich pr6vach, po2iadat s[d, aby urdil neplatnost draZby. Prdvo domdhatsa urdenia neplatnosti draiby zanik6, ak sa neuplatnl do troch mesiacov ododfra .prtklepu okrern prlpadu, ak dOvody neplatnosti draZby s0visia sospdchanim trestndho einu a z6roveil ide o dra2bu domu alebo bytu, v ktoromm6 predchddzajrlci vlastntk predmetu draZby v 6ase prlklepu hldsenf trvalfpobyt podla osobitn6ho predpisu ($ 3 z6kona e. 25311998 Z.z. o hldsenlpobytu ob0anov Slovenskej republiky a registri obyvatelov Slovenskejrepubliky v znenl zdkona e. 454EAA4 Z.z.); v tomto prlpade je moin6dom6hat sa neplatnosti draZby aj po uplynuti tejto lehoty. V prlpadespolo6nej draZby bude neplatnd len t6 east dra2by, ktorej sa takfto rozsudoktrika. Osoba, ktord podala na s0de Zalobu o urf,enie neplatnosti dra2by, jepovinn6 ozn6mif prlslu6n€mu okresn6mu 0radu zadatie s0dneho konania.Ueastnlkmi s0dneho konania o neplatnosf draZby s0 navrhovatet draZby,draZobnlk, vydra2itel', predch6dzaj0ci vlastnlk a dotknutA osoba podfaodseku 2 S 21 zAkona e. 52712002 Z.z. o dobrovolnfch dra2b6ch a odoplnenl zdkona Slovenskej n6rodnej rady 6.32311992 Zb. o notiroch anotdrskej dinnosti (Notdrsky poriadok) v znenl neskorSlch predpisov. Akvydra2itel zmaril draibu alebo ak s0d urdil dra2bu za neplatn0, 0Cinkyprlklepu zanikaj0 ku dfiu prlklepu. Neplatnosl dralby nie je moZn6 vyslovif zd6vodu oneskorendho za6atia draZby, ak bolo prieinou oneskoren6hozaeatia dra2by konanie inej dra2by tfm istlm draZobnlkom na tom istommieste a ak neumo2nil vlastnlk predmetu draflby, ako aj osoba, ktor6 m5 kpredmetu draZby in6 ako vlastntcke prdvo, vykonat' riadnu obhliadkupredmetu draZby.

Upozorftujeme vSetky osoby, ktor6 maj0 k predmetu draZby in6 priva'ie ich m6iu preuk6zat' nainesk6r do zalatia draiby a uplatnif nadralbe ako dra2itelia. 0eastiixom draZby m62e byt'os6ba, kiori spiffapodmienky ustanoven6 Z6konom E. 527BAOZ Z.z. adobrovoPnfchdralbich v zneni neskor5ich predpisov a dostavila sa s ciel'om urobifpodanie. Ostatn6 osoby platia vstupn6 3,32 EUR.

V1i'konnf

Platit' sa oplatl s.r.o.