Zlatarićeva 24 | Petrovaradin

O namaKo smo mi?

D ream Home Real Estate je građevinsko preduzeće osnovano 2017.godine u Novom Sadu. Iako je relativno mlada, firma može da se pohvali zapaženim rezultatima u oblasti građevinarstva. Zahvaljujući našem timu, koji predstavljaju vrhunske i doka-zane stručnjake u svojoj poslovnoj oblasti, u mogućnosti smo da kreiramo i realizujemo drugačija i jedinstvena idejna rešenja. Jedna takva ideja bio je i projekat Dream Home Vile, ekskluzivnog i urbanog objekta drugačijeg tipa u odnosu na objekte sa kakvim smo se mogli do sad susresti.

Naša vizija

N aša vizija je da napravimo najkvalitetnije i estetski najlepše stanove na teritoriji Petrovaradina. Tim naše firme sačinjen je od profesionalaca koji svakodnevno teži ka una-pređivanju. Osim kvaliteta vašeg budućeg života, mi smo svesni i izazova vremena u kojem živimo i stvaramo, ali i činjenice da odluku o kupovini stana dodatno otežava trenutak u kome se ona donosi. Zbog toga Dream Home Real Estate nudi različite pogodnosti prilikom kupovine stambenih objekata.

Naš tim

Šijan DaneVlasnik Dream Home Real Estate doo

Vladimirović DušanDirektor Dream Home Real Estate doo

Šijan IlijaSuvlasnik i stručni savetnik

Amidžič Ivan MiroslavaArhitekta, dizajn i uređenje enterijera

Šijan IvanaSaradnik u administraciji

Vujić GoranArhitekta

Nikić AleksandarSaradnik za marketing

Radivojević VeraKnjigovodstvo

Barašin ZoranŠef gradilišta

Pušeljić TanjaAsistent prodaje

O projektuDream Home Fortress

N akon uspešno realizovanog projekta Dream Home Vile, naš tim se odlučio za novi projekat, Dream Home Fortress. Za razliku od prethodnog, koji je bio eksluzivnog i premium karaktera, odlučili smo se da ovaj projekat bude kreiran i implementiran sa istom premisom da budemo najkvalitetniji.

Objekat će se nalaziti u Zlatarićevoj 24, Petrovaradin. Kroz projektovanje ovog objekta vodilo se računa ne samo o zadovoljenju osnovnih potreba korisnika već i o kvalitetu, estetici i dodatnoj opremi, kao i amibijentalnom uklapanju u uži i širi urbanistički kontekst. Težilo se unapređenju tržišnih zahteva kroz poboljšanje toplotnog komfora, akustičnog i na kraju i vizuelnog komfora korisnika. Poseb-na pažnja posvećena je kvalitetu izvedbe radova, dizajnu objekta, kao i energetskoj efikasnosti.

Struktura objekta

O bjekat je projektovan u 5 etaža (SU + P + 3 + PK + DUP), sa ukupnom neto prodajnom kvadraturom od 1.821m2, koju čine 29 stanova ukupne površine 1.547m2, 3 suterenska stana ukupne površine 89,96m2, lokal od 91,57m2 i 6 garaža ukupne površine 92m2.Ta-kođe, sastavni deo projekta čine 24 dvorišna parking

O b jekat je smirene forme, kubus prema ulici sa dinamičnim rasporedom otvora, punih masa, lođa i zakošenih zidova. Svi otvori prema ulici su francuski balkoni sa staklenim ogradama, što omogućava veću osvetljenost prostorija i pruža veći komfor stanovanja.

Na nivou prizemlja nalaziće se ukupno 5 stambenih jedinica, dok su na nivou suterena projektovane 4 jedinice, od kojih su 3 suterenska stana i jedan lokal. Na prvom spratu je projek-tovano 6 stanova dok je na drugom, trećem i četvrtom projektovano po 5 stanova. Na poslednjoj etaži se nalaze 3 stana od kojih je 1 dupleks.

Dream Home Real Estate poznat je po jedinstvenom stilu gradnje. Pored kvaliteta, na prvom mestu nam je estetski momenat naših objekata. Jedinstvenost i sofisticiranost je ono po čemu će dizajnerski biti prepoznatljiv Dream Home Fortress. Od balkonskih otvora koji će eksterijeru dati na posebnosti, preko ulaza i hodnika moderno- luksuznog diza-jna, do savršenog dizajna unutar stambenih jedinica, čije će toalete i kuhinju krasiti drugačiji, poseban i moderan dizajn prostora. Dream Home Fortress će biti dom koji će u ovom polju, estetike i dizajna, zaista nuditi više.

Detalji projekta

EksterijerOvo naselje je novo, u nastanku, trudili smo se da stvorimo harmoniju u fasadama, da uskladimo u vertikalne i horizon-talne gabarite sa susednim objektom kako ne bi stvorili neusklađenost objekta sa okolinom i okolonim objektima. Eksterijerom modernoog i jedistvenog dizajna sa kombi-nacijom detalja od fundermaksa, stakla i čelika uspeli smo izgraditi jedinstven objekat u Petrovaradinu koji pleni svojim izgledom.

Unutrašnji zidovi

U nutrašnji zidovi su projektovani kao laki, zidani od opekarskih blokova gde posebno vodilo računa o termo i zvučnoj izolovanosti sviih prostorija naročito onih ka različitim korisnicima ili negrejanim prostorima unutar objekata.

Dizajn i estetika

Dream Home Villa

N aš cilj prilikom zidanja ovog projekta je bio da sazidamo najeksk-luzivniji objekat u Novom Sadu i u tome smo, po mišljenju skoro svih ljudi iz branše, uspeli. Svi ljudi iz branše: investitori, podizvođači, dobavljači i agencije naš objekat predstavljaju kao ubedljivo najbolji na tržištu koji ima visoko podignutu lestvicu kvaliteta i premium grad-nje. Do uspeha smo došli tako što smo uspostavili saradnju sa vrhunskim kooperantima i uz mnogo truda, energije i požrtvovanja napravili proizvod koji se apsolutno izdvaja na tržištu i pravi nam odličnu reputaciju za buduće projekte. Objekat je u potpunosti izgrađen sopst-venim kapitalom.

Prethodni projekat

Geografska povezanost

Benefiti koji lokacija nudi je neposredna blizina ključnih lokacija, objekata i ustanova, kao što su vrtić, osnovna škola, market ili dom zdravlja, koji su potrebni za visok

Vrtić300m

*Minutaža je sračunata u slučaju putovanja vozilomNaziv objekta Udaljenost Naziv objekta Udaljenost Naziv objekta Udaljenost

Univerexport 210m (3min) Pijaca 650m (10min) Pošta Srbije 1km (13min)

Hotel Sv Georgije 260m (3min) Apoteka Jankovi 750m (10min) Dom Zdravlja 1km (13min)

Vrtić Cvrčak 300m (4min) Erste Bank 800m (10min) OŠ Jovan Dučić 1.3km (17min)

Mesara Matijevi 650m (8min) Crkva Sv Petke 800m (10min) Molinarijev Park 1.8km (22min)

Molinarijev ParkOŠ Jovan Dučić

Dom Zdravlja

Erste Banka

Crkva Sv Petke

Mesara Matijević

Petrovaradinska pijaca

Univerexport

Hotel

Apoteka Janković

Pošta Srbije

Vrtić Cvrčak

U lazna vrata u našem objektu su premium klase, italijanskog porekla, vanstandardnih dimenzija. Izrađuju se u kombinaciji vodot-pornih i masivnih visokokvalitetnih materijala. Vrata su otporna na sve vremenske neprilike i pružaju kvalitetnu toplotnu i zvučnu izolaciju- delotvorna zaštita od hladnoće, buke, vetra, sunca, otpor-na su na slanu vodu i udarce. Oble su aluminijumske konstrukcije, opšivena crnim kaljenim staklom. Teška 200kg (što daje dodatnu obezbeđenost ). Opremljena su vrhunskim okovom, HAFELE inox šarkama i MASTER KEY sistemom.

Pored visoko tehničke i funkcionalne opremljenosti, visokog stepena obezbeđenost i dugog veka trajanja, vrata poseduju luksuzan dizajn.

Premium ulazna vrata zgrade Master Key

O vaj sistem se uglavnom koristi za apartmane, stanove, poslovne zgrade, hotele, ...Sistemom master ključa otključavamo jednim ključem više brava, odnosno, ulazna vrata zgrade i ulazna vrata stana. Na ovaj način ste oslobođeni nošenja više

EstetikaZ ahvaljujuci završnoj obradi najvišeg kvaliteta po CE Normama ova vrata nude dizajn koji svojom formom daju na luksuzu i bez kojih naš objektat ne bi bio isti. Pored dizajna, mnogo važnije, vrata poseduju izuzetnu tehničku opremljenost najvišeg kvaliteta, zbog čega poseduju garanciju od strane proizvođača na 24 meseca.

Opremljenost i kvalitet:-Težina vrata iznosi 130kg i zvučno su izolovana do 35dbl.-Vrata se oslanjaju na HAFELE inox šarke, na 4 mesta sa kugličnim ležajevima.-Dimenzija su 210x90cm sa masivnim štokovima i pervajzima-Izrađena su od furniranog drvo dekor hrasta I klase sa unutrašnjim ukrućenjima-Štok vrata prekriva ukupnu debljinu zida, poseduje dve dihtung gume (što doprinosi boljoj izolavanosti)-Krilo vrata debljine 60mm izrađeno je od lamelirane jelovine, sa metalnim stabilizatorima, dok je sama ispuna krila od Saur-land spanplata. Obostrana obloga MDF debljine je 8mm i od furniranog je drvo dekor hrasta I klase.-Vrata poseduju širokouganu špijunku.-Opremljena su GU Security bravom koja se zaključava u 4 tačke, kompletan sistem zaključava regulisan je MASTER KEY sistemom (1 ključ, više brava)-Završna obrada poliuretanski lak u tri sloja.

Premium ulazna vrata stana Renie

I zrađuju se od obostrano lepljenog furnira. Ovakvim siste-mom dobijate vrata izrađena od veoma retkih egzotičnih vrsta drveta vrhunskog kvaliteta i dizajna. Sobna vrata su vlagootporna, obložeana MDF-om 4mm obostrano čija je ispuna u krilu saće, lamelirane konstrukcije krila sa stabili-zatorima. Vremenom ne gube boju, aštokovi koji prekrivaju širinu zida (izrađen takodje od MDF-a sa opšavnim lajsnama širine 80mm) se ne deformišu tako da rastojanje između krila i štoka ostaje nepronjeno. Poseduju magnetnu inox mat bravu, SOS skrive šarke 2 komada po krilu. Završna obrada je poliuritenski lak u beloj boji. Zbog kvalitet-na i temelje izrade imaju izuetno dug vek trajanja.

Premium sobna vrata Renie

S tambene jedinice u Dream Home Fortress zagrevaju se putem gasne stanice koju kontrolišete pomoću DIGITALNIH KALOLIMETARA.

Dream Home Fortress je prvi i jedini objekat u Petrova-radinu sa ovakvim načinom i kontrolom grejanaja.

Glavne prednosti ovog tipa grejanja su:-Kalolimetar vam omogućava da upalite/ugasite grejanje kad god poželite.-Omogućavama vam da podesite temperaturu prema svojim potrebama.-Ovaj način grejanja vam štedi novac, jer kada vam grejanje nije potrebno možete ga ugasiti (dok ste na poslu, putovanju, ako je vanjska temperatura visoka,…)-Grejanje plaćate po utrošku, a ne deljenjem troškova zajedničke potrošnje zgrade (izbegavate plaćanje onog dela troškova koji niste potrošili.)

 

SMART SVETLO

Pametni prekidač za svetlo zamenjuje običan prekidač tehnologijom pametne kuće kako bi vam olakšao život. I dalje funkcioniše kao tradicionalni prekidač za svetlo, ali sa Smart sistemom dobićete beskrajne mogućnosti kontrole. Samo jednim dodirom upalite/ ugasite osvetljenje odvojeno ili zajed-no. Na ovaj način štedite vreme i novac.

Grejanje

U zgradi će se nalaziti električni lift metalne konstrukci-je, ukupne nosivosti od 630kg, koji je predviđen za trans-port maksimalno 8 osoba. Lift će raditi raditi na ukupno 6 nivoa, od prizemlja, do nivoa dupleksa. Brzina kojom će se

Lift

Da bismo postigli sto veću obezbedjenost objekta, odlučili smo da isti bude „pokriven“ video nadzorom 24/7. Pomoću aplikacije moći ćete da pratite iz svog doma ko vam dolazi na vrata, a vaša imovina će dodatno biti osigurana na ovaj način.

Video nadzor

Optički kablovi

T ehnologija povezivanja optičkim kablovima predstavlja trenutno najsavremeniji način povezivanja na Internet i omogućava korišćenje najnaprednijih servisa koji su danas dostupni.Osnovna funkcija ovih medijuma je omogućavanje izuzetno brzog prenosa podataka između geografski udaljenih lokacija.Današnji Internet bio bi praktično nezamisliv bez upotrebe ove tehnologije.Prednosti optičkih kablova su:-njihove daleko manje dimenzije u odnosu na bakarne kablove,-mogućnost prenosa velike količine informacija,-malo slabljenje signala što dozvoljava domete i do 200 km bez pojačanja signala,-manja težina po dužnom metru,-lakše polaganje kako u zemlju, tako pod vodu, na stubove ili dalekovode,-neosetljivost na električne smetnje, vodu, niske i visoke

GASNI KOTLOVI

Q uinta Ace kondenzacioni gasni kotlovi su dizajnirani su i proizvode se u Holandiji od strane najpoznatijeg holandskog proizvođača Remeha B.V. koja je 1981. godine proizvela prvi kondenzacioni gasni kotao na svetu što joj je obezbedilo ogromno iskustvo, znanje i poziciju lidera u proizvodnji inovativnih sistema grejanja u preko 70 zemalja širom sveta.

Odlučili smo se za Remeha kotolove, a ne one koje pretežno nalazite na tržištu iz sledećih razloga:Projektovani su da štede gas (čime obezbeđuju niže račune i štede novac u poređenju sa klasičnim kotlovima tokom celog projektovanog perioda od 20 godina)Kotao zbog visokog stepena modulacije radi gotovo nečujno (tako da ne postoji mogućnost prenosa zvuka u stambene jedinice), održavajući prijatnu temperaturu.Izrađeni su od najkvalitetnijih materijala, zbog čega imaju maksimalnu iskorištenost energije uz nisku potrošnju novca (što nije slučaj sa trenutnom tržišnom ponudom)Zbog kvaliteta izrade, strogo kontrolisane proizvodnje i tehičkih sposobnosti ne dešava se da „prestane sa radom“ što je čest i neprijatan slučaj koji se dešava u pojedinim objektima tokom grejne sezone.  Kontrolu proizvodnje potvrđuje i usklađenost sa evropskim standardom ERP koji reguliše uštedu energije u EU.Sertifokovani su od strane akreditovane institucije Srbije, poseduju i 3A srpski znak kao dodatnu potvrdu kvaliteta.Na sam kotao dobijate 10 godina garancije od strane kom-panije Energy net, kao i sa naše strane.

Z ahtevi koji se u današnje vreme postavljaju pred građevinske objekte su sve kompleksniji i stroži. Da bi ispoštovali sve zahteve tržišta po pitanju zvučne i termoizolacije izolacije na našem objektu, koristili smo jedinstvene, visokokvalitne i retko primenljive materijele trenutno na građevinskom tržištu.

CIGLAZORKA TERMOBLOK d=25cm predstavlja dokazano najbolja ciglu na tržištu, težine 16kg (teži 2kg od od klasičnog bloka) koja se ugrađuje i u naš objekat.

FASADADEMIT FASADA d=15cm predstavlja poseban vid izolacije sa spoljne strane objekta sa višeslojnim izolacionim materijalima. Radi postizanja što bolje izolovanosti objek-ta, mi smo se odlučili za debljinu od 15cm, što predstavlja trenutni tržišni maksimum (obično koristi od 5cm do 10cm).

IZOLACIJA

ZORKA termoblok d=25cm

PVC - ALU Stolarija

O predelili smo se za ŠEŠTOKOMORNE prozore velikih profila 76mm nemačkog proizvodjača Kömmerling.Kömmerling je brend koji postoji još od 1897.godine i otada je sinom za premium kvalitet. Spadaju u top 5 vodećih svetskih proizvođača prozora.Na tržištu su pretežno zastupljeni petokomorni prozori koji nisu evropske proizvodnje, čiji je rok upotrebe kratak, do 5 godina, dok prozori koje mi ugrađujemo, imaju vek trajanja do čak 20 godina.

Glavni benefiti prozora ugrađenih na naš objekat su sledeći: -pružaju odličnu zvučnu izolaciju do čak 48db-pružaju odličnu termoizolaciju ( zbog profila od 76mm, dok se na tržištu pretežno koriste manji profili do 71mm).-opremljeni su kvalitetnim okovom i dodatniim sistemom učvršćivanja profila za dugotrajno korišćenje.-bolje dihtuju (šeštokomorni profili opremljeni su sa 2 spolje i jednom srednjom diht gumom)-otporni su na UV zračenje (pucanje, gubitak boje, uvijanje ili bilo koji drugi deformitet je isključen).-imaju garanciju na čak 25 000 otvaranja-vanstandardnih su dimenzija (veća osvetljenost prostora) sa izuzetno kvalitetnim šarkama i ručama za otvaranje

6-komorni u odnosnu na 5-komorne prozore pravi razliku u uštedi energije za oko 40%, a pošto Dream Home Fortress predstavlja dom koji uvek nudi više, tako i ovom segmentu nudimo više za isti novac u odnosu na tržište.

IZOLACIJA

PLOČA

P LOČA d=20cm je projektovana u sistemu skeletno- armirane betonske konstrukcije sa armiranobetonskim seizmičkim platnom za ukrućivanje i međuspratnim AB

PODNA IZLOACIJA

T ERMOSILENT obezbeđuju najbolju kombinaciju izolo-vanosti: zvučnu i termo izolaciju. Šta to znači konkretno?! TERMOSILENT materijali odlično prigušuje strukturnu buku, tj. prenos vibracija zvuka udara jer se postavlja diret-no na ploču pre izlivanja košuljice. U prevodu na svakod-nevni jezik to je buka koju čujete kada komšija iznad ili pored hoda ili bilo kakvim drugim dejstvom proizvede zvuk koji se prenosi kroz gradjevinske elemente. Iako naša izolacija nema potrebe za ovakvim materijilima, jer je sama po sebi vrhunska, mi smo odlučili da odemo korak dalje i postavimoTermosilent.

IZOLACIJA

Opremljenost

Osnovna opremaPremium ulazna vrata zgrade (kaljeno staklo)

200kg Premium ulazna vrata stana Renie 130kg

Premium sobna vrata Renie Sanitarije (vrhunski dizajn i premium kvalitet)

Italijanska keramika I klase (kupatilo i kuhinja) Premium kupatila

Ulazna vrata tag specijal

MASTER Key

Premium hodnik

Ormani ugradni (dupleksi)

PVC - ALU KommerlingTarket/ Parket (po izboru)

Remeha gasni kotlovi

SMART house pali/ gasi svetlo

Interfon SPECIJALVideo nadzor- kamere

Digitalni kalorimetar

Fasada Demit 15cm (izuzetna izolacija)

Lavabo komoda (dupleksi toalet)

Dizajnersko sanduče

H odnik kao prostor koji povezuje sve prostorije u objektu predstavlja izuzetno važan deo samog projekta.

Prvi utisak kada udjete u zgradu, stiče se na osnovu hodni-ka.  Zbog toga su naši dizajneri pristupili sa izuzetnom pažnjom ovom delu zgrade i dizajnirali ga tako da taj prvi utisak bude očaravajući. Podna obloga koju smo odabrali zbog lakog održavanja, a opet i dugovečnosti i kvaliteta je italijanska keramika premium klase. Osvetljenje je rešeno modernom led rasvetom, kao i boje zidova i ostatak dizajna enterijera hodnika.

Dizajnerski ulaz i hodnici

K upatila u Dream Home Fortress-u biće opremljenja italijanskom keramikom prve klase. Pored vrhunskog kvaliteta keramike i sanitarija uspeli smo postići i visok estetski momenat, gde se vodilo racuna pri samom dizajnu kupatila, što se uostalom vidi u našem katalogu.

Premium kupatila