- 1 -

關乎申請編號 Y/TW/12 而只作指示用途的擬議發展計劃的概括發展規範

B road D ev e l op ment Pa ra met ers o f the Ind i ca t iv e

D ev e l op men t Propo sa l in R esp ec t o f A ppl i ca t i on No . Y/TW/12

因應於 2018 年 11 月 23 日接獲的進一步資料而修訂的概括發展規範

Revised broad development parameters in view of

the further information received on 23.11.2018

(a) 申請編號

Application no. Y/TW/12

(b) 位置／地址

Location/Address

荃灣 老 圍丈 量 約份 第 453 約 地段 第 613 號餘 段 (部 分 )、第 614

號及 第 1229 號 和 毗 連政 府 土地

Lots 613 RP (Part), 614 and 1229 in D.D. 453 and adjoining

Government Land, Lo Wai, Tsuen Wan

(c) 地盤面積

Site area

約 About 2,270 平 方米 m² （包 括 政 府土 地 約 Includes

Government Land of about 664 平方 米 m²）

(d) 圖則

Plan

荃灣 分 區計 劃 大綱 核准 圖 編號 S/TW/33

Approved Tsuen Wan Outline Zoning Plan No. S/TW/33

(e) 地帶

Zoning

「綠 化 地帶 」

"Green Belt"

(f) 擬議修訂 :

Proposed

Amendment(s)

把「綠 化 地帶 」地 帶改 劃 為「政 府、機構 或 社區 (10)」地 帶

To rezone the application site from "Green Belt" to

"Government, Institution or Community (10)"

(g) 總樓面面積

及／或地積比率 :

Total floor area

and/or plot ratio

平方米 m

2

地積比率 Plot ratio

住用 Domestic - -

非住用 Non-domestic 1,750 約 About

0.771

(h) 幢數

No. of block :

住用 Domestic -

非住用 Non-domestic 2

綜合用途 Composite -

(i) 建築物高度／

層數

Building height/

No. of storeys

住用 Domestic - 米 m

- 米（主水平基準以上）mPD

- 層 storey(s) 非住用 Non-domestic 3 - 12.9 米 m

- 米（主水平基準以上）mPD

1 - 3 層 storey(s)

綜合用途 Composite - 米 m

- 米（主水平基準以上）mPD

- 層 storey(s)

(j) 上蓋面積

Site coverage 53 %

(k) 單位數目 :

No. of units

3,000 骨灰龕位 Columbarium Niches

(l) 休憩用地

Open Space

- 私人 Private - 平方米 m2

- 公眾 Public - 平方米 m2

(m) 停車位及上落

客貨車位數目 :

No. of parking

spaces and loading/

unloading spaces

- 私家車車位 Private Car Parking Spaces 3

- 電單車車位 Motorcycle Parking Spaces 2

- 上落客貨車位 Loading/Unloading Spaces 1

- 穿梭巴士停車處 Shuttle Bus Lay-Bys 3

- 的士停車處 Taxi Lay-Bys 6

* 有 關 資 料 是 為 方 便 市 民 大 眾 參 考 而 提 供。對 於 所 載 資 料 在 使 用 上 的 問 題 及 文 義 上 的 歧 異，城

市 規 劃 委 員 會 概 不 負 責 。 若 有 任 何 疑 問 ， 應 查 閱 申 請 人 提 交 的 文 件 。

- 2 -

The information is provided for easy reference of the general public. Under no circumstances will the Town Planning

Board accept any liabilities for the use of the information nor any inaccuracies or discrepancies of the information

provided. In case of doubt, reference should always be made to the submission of the applicant.

- 3 -

申請編號 Application No. : Y/TW/12

備註 Remarks

申請人就收到的部門意見作出回應，並提交一系列的輔助繪圖、經修訂的交通影響評估以及致城市規

劃委員會的信件。

The applicant provided responses to departmental comments with a set of supporting figures, revised trafficimpact assessment and a letter to Town Planning Board.

有關資料是為方便市民大眾參考而提供。對於所載資料在使用上的問題及文義上的歧異，城市規劃委員會概不

負責。若有任何疑問，應查閱申請人提交的文件。The information is provided for easy reference of the general public. Under no circumstances will the Town PlanningBoard accept any liabilities for the use of the information nor any inaccuracies or discrepancies of the informationprovided. In case of doubt, reference should always be made to the submission of the applicant.

Refuse Collection Point

Hoi Hing Road

Seawall

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TS2138

TS891

Except rivatep carpick up drop off/

私家車上落客除外

TS2138

TS3643

Except rivatep carpick up drop off/

私家車上落客除外

ETS

ETS

ETS

士的T XA I

PICKUP &DROPOFF

上客及

落客

士的T XA I

PICKUP &DROPOFF

上客及

落客

11.015.014.0

TS3643

EXISTING ROAD MARKING

TO BE RELOCATED

PROPOSED

INCREASE IN

LAYBY LENGTH

EXISTING TRAFFIC

SIGN TO BE

RELOCATED

士的T XA I

PICKUP &DROPOFF

上客及

落客

士的T XA I

PICKUP &DROPOFF

上客及

落客

PROPOSED EXTENSION OF EXTENT OF LAYBY AT HOI HING ROAD

NOV 2018

1:400

FILE. G:\PROJECT\40243-2\DATA\DWG\RTC_20181115\FIGUREA3-LAYBY.DWG PLOT SCALE : 1 = 1

FIL

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FIGURE A3

.

REZONING APPLICATION FROM "GB" ZONE TO "G/IC(10)" ZONE AT LOT NOS. 613 RP(PART), 614 & 1229 IN D.D. 453 AND ADJOINING GOVERNMENT LAND, LO WAI, TSUEN WAN, NEW TERRITORIES40243

CLL

SLN

SLN

Consultancy Limited

PROJECT NO.

DESIGNED

DRAWN

CHECKED

DATE

SCALE

PROJECT TITLE

DRAWING TITLE

DRAWING NO. REV.

LEGEND:

ETS

TS2138

EXISTING

TRAFFIC SIGN

PROPOSED

TRAFFIC SIGN

PROPOSED ROAD

MARKING

EXISTING

ROAD MARKING

EXISTING

TRAFFIC SIGN

PROPOSED

TRAFFIC SIGN

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福至

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永康

樓 永樂

樓永嘉樓

永定

樓永泰樓

永隆樓

永寧樓

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Panorama

蔚景花園

永南貨倉

達貿中心

昌興盛 信義 萬

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金荃

安富荃

安

昌泰

荃好

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寶成

祐建

海霸華達傳

德

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光明

富明

好景

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城安

康 香和

安豐

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偉工業

匯力工

業

科技

合福

京華

萬達

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裕豐工

業

金熊工

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豐工業

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力勝

利 致利

華俊

第一

期第

二期

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文迪大通

美港貨倉

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友聯

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A

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慶豐印

染廠

嘉力工業

昌華

利工業

杭州

蘇州上海

南京

北京廣州

桂林

成都貴陽漢陽

南昌

瀋陽

濟南

太原

南寧

樂信海景

樂信工廠

利登

德仁

庚發

江南

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二廠

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五廠三廠

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工業

富華

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昆明

永興

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職員宿舍

荃灣運

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南豐

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荃灣

工業

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大苑

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松明舍

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海天豪苑

天津

重慶

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41-47

4

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7

荃灣港安醫院

荃灣公園Tsuen

Wan Park

基慧

柴灣角天主教

荃灣官立

潮州公學

海壩街官立

荃灣大會堂

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荃灣警署Tsuen Wan

Police Station

荃景圍遊樂場

荃灣渡輪碼頭Tsuen Wan Ferry Pier

百老

匯

領報堂

雅麗珊

家計會

弘法精舍

荃景圍

胡忠游泳池

楊屋

道市政

大廈

楊屋道

柴灣角

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路德會聖十架

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全完第一

仁濟林百欣

寶安商會王少清

紡織學會胡漢輝

保良局李城璧

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Adventist Hospital

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戴麟

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廣場

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配水庫

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道

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CHAI WAN KOK

柴灣角Pun Shan Tsuen

半山村

Belvedere Garden

麗城花園

第三期

Phase 1

第一期

Allway Gardens

荃威花園

Tsuen Wan Centre

荃灣中心

Tsuen King

Garden

荃景花園

Kam Fung

Garden

錦豐園

Tso Kung Tam

曹公潭

Discovery Park

愉景新城

Pak Tin Pa

San Tsuen

白田壩新村

Kwong Pan Tin

Tsuen

光板田村

Kwong Pan Tin

San Tsuen

光板田新村

荃錦中心

Fuk Loi Estate

福來h

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荃灣

廣場

Clague Garden

Estate

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荃灣TSUEN WAN

蘆

家興大廈

韻濤居

荃運

工業

德士古道

工業中心

香港中

央紡

織

Serenade

Cove

荃錦煤氣調壓及檢管站

港鐵車廠

翠豐臺Summit Terrace

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曹公潭苗圃

荃德花園

Phase 3

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Tsuen Tak

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住宅項目Residential Project

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半山街

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荃景

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5

5

樂山樓

翠山樓秀山樓

石翠樓

石菊樓

石蘭樓 石葵樓

石芳樓

石桃樓

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富強樓

富華樓

富榮樓富國樓富德樓

富賢樓

富泰樓

秋葵樓

夏葵樓

春葵樓茵葵樓

盛逸樓

盛強樓

昌樂

荃勝

運興

瑞生昌

禧

順興

南山

荃碧

恒生

高惠

安裕

荃樂

德寶

慶興

周氏商

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永華順力

利興強

東昌

永德

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信豐

興業

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普新富源美德

昌泰

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荃灣

明華 毓

光

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華隆

宏龍 荃灣

國際

德高

屈臣氏 山

華興 新

豐

隆

德泰

宏華

正興

其士冷藏

倉庫

萬利

致華

恆亞 和記

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鼎豐染廠

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安全貨倉

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逸樓

富靜

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富邦

樓富

民樓 富

平樓

富安

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富貴

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扶康會白普理尚潔之家

興福樓

盛國

盛安樓

麗時

紅棉

安泰國際

城市工業

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德華

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安泰工

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卓明

芷葵樓芊葵樓

富華

綠葵樓

翠葵樓

碧葵樓

嘉里溫控

貨倉一Kerry TC

Warehouse 1

逸葵樓雅葵樓

旭葵樓

映葵樓

曉葵樓

樂葵閣

安葵閣

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中宇

北爵

東爵

抽水

站

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寶石大廈Bo Shek

Mansion

荃灣花園

富麗花

園

東亞花

園

豪輝花園

關門口村Kwan Mun

Hau Tsuen

河背村Ho Pui Tsuen

楊屋村Yeung Uk Tsuen 鹹田村

海壩新村

葵賢苑

鹹田HAM TIN

綠楊新邨

怡景園F

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Fu Yung Shan

芙蓉山

白田壩村西樓角村Sai Lau Kok

Tsuen

新村San Tsuen

木棉下村Muk Min Ha Tsuen

Tai Wo Hau

Estate

大窩口邨

葵興邨

葵俊

苑

中葵涌村Chung Kwai Chung

Tsuen

海壩村南台

Lo Wai

老圍

海壩村

二陂圳Yi Pei Chun

三棟屋村

象山邨

石圍角邨Shek Wai Kok

Estate

上葵涌SHEUNG KWAI CHUNG

永華臺

傳耀臺Chuen Yiu

Terrace

流芳園Lavender Garden

逸廬Hermita Villa

葵涌邨

Kwai Hing Estate

眾安

海林

松菊台

富裕

顯達山莊

High Prosperity

Terrace

高盛臺

煥廷園

永茂園

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New Haven

名逸居

Pak Tin Pa

Tsuen

康睦庭園

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荃昌

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Training Camps

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荃灣食水配水庫

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Treatment

Works

醫療輔助隊荃灣訓練營

荃灣濾水廠

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Chelsea Court

爵悅庭

上葵涌村Sheung Kwai Chung

Village

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Hoi Pa San Tsuen

Ham Tin

Tsuen

汽車扣留中心Vehicle Pound

Kwai Chung

Estate

Kwai Chung

Estate

葵馥苑

芙蓉雅苑

Tsuen Wan

Fresh Water Ser Res

葵盛低地海水配水庫

Kwai Shing Low Level

Salt Water Ser Res

荃灣

城市

中心

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荃灣城市廣場

葵蓉苑

考評局荃灣評核中心

立泰工業

濾水廠員工宿舍荃灣

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城門

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定豐街

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THE SITE

Length = 3700

Length = 4300

OCT 2017

1:8000

.FIGURE 4.1

LEGEND:

VEHICULAR FLOW DIRECTION

PROJECT NO.

CHECKED

DESIGNED

DRAWNSCALE

DATE

PROJECT TITLE

DRAWING TITLE

DRAWING NO. REV.

40243 REZONING APPLICATION FROM "GB" ZONE TO "G/IC(10)" ZONE AT LOT NOS. 613 RP(PART), 614 & 1229 IN D.D. 453 AND ADJOINING GOVERNMENT LAND, LO WAI, TSUEN WAN, NEW TERRITORIES

SLN

CLL

GWL

DETAIL A

DETAIL A

PROPOSED ROUTING ARRANGEMNETS OF SHUTTLE SERVICE TO TSUEN WAN WEST MTR STATION

申請編號 Application No. : Y/TW/12

與申請地點屬相同地帶的先前申請

Previous Applications Relating to the Application Site with Same Zoning(s)

申請編號

Application No.擬議修訂

Proposed Amendment(s)城市規劃委員會的決定(日期)

Decision ofTown Planning Board (Date)

Y/TW/9 把「綠化地帶」地帶改劃為「政府、機構或社區(10)」地帶To rezone the application site from "Green Belt" to"Government, Institution or Community (10)"

拒絕

Rejected(17.2.2017)

有關資料是為方便市民大眾參考而提供。對於所載資料在使用上的問題及文義上的歧異，城市規劃委員會概不

負責。若有任何疑問，應查閱申請人提交的文件。The information is provided for easy reference of the general public. Under no circumstances will the Town PlanningBoard accept any liabilities for the use of the information nor any inaccuracies or discrepancies of the informationprovided. In case of doubt, reference should always be made to the submission of the applicant.

申請編號 Application No. : Y/TW/12

申請人提交的圖則、繪圖及報告書

Plans, Drawings and Reports Submitted by Applicant

中文

Chinese英文

English

圖則及繪圖 Plans and Drawings總綱發展藍圖／布局設計圖 Master layout plan(s)/Layout plan(s) £ £

樓宇位置圖 Block plan(s) £ £

樓宇平面圖 Floor plan(s) £ £

截視圖 Sectional plan(s) £ £

立視圖 Elevation(s) £ £

顯示擬議發展的合成照片 Photomontage(s) showing the proposed development £ £

園境設計總圖／園境設計圖 Master landscape plan(s)/Landscape plan(s) £ £

其他（請註明）Others (please specify) £ R

由食物及衞生局所記錄的 2018年清明節交通流量的數據圖 Figure of traffic flowson 2018 Ching Ming Festival Day recorded by Food and Health Bureau車龍長度估計圖 Figure of estimated traffic queue length擬議停車處擴闊範圍圖 Figure of proposed extension of extent of layby致城市規劃委員會的信 Letter to Town Planning Board

報告書 Reports規劃研究 Planning studies £ £

環境評估（噪音、空氣及／或水的污染）

Environmental assessment (noise, air and/or water pollutions)£ £

經修訂的就車輛的交通影響評估 Revised traffic impact assessment (on vehicles) £ R

就行人的交通影響評估 Traffic impact assessment (on pedestrians) £ £

視覺影響評估 Visual impact assessment £ £

景觀建議書 Landscape proposal £ £

樹木調查 Tree Survey £ £

土力影響評估 Geotechnical impact assessment £ £

排水影響評估 Drainage impact assessment £ £

排污影響評估 Sewerage impact assessment £ £

風險評估 Risk assessment £ £

其他（請註明）Others (please specify) £ R

回應部門意見 Responses to departmental comments

有關資料是為方便市民大眾參考而提供。對於所載資料在使用上的問題及文義上的歧異，城市規劃委員會槪不

負責。若有任何疑問，應查閱申請人提交的文件。The information is provided for easy reference of the general public. Under no circumstances will the Town PlanningBoard accept any liabilities for the use of the information nor any inaccuracies or discrepancies of the informationprovided. In case of doubt, reference should always be made to the submission of the applicant.