YIT Osavuosikatsaus Q2/2014 esitysmateriaali

Osavuosikatsaus tammi–kesäkuu 2014 Toimitusjohtaja Kari Kauniskangas

YIT | 2 | Osavuosikatsaus tammikuu – kesäkuu 2014

1 Konsernin kehitys

2 Asuminen

3 Toimitilat ja infra

4 Rahoitusasema ja tunnusluvut

5 Tulevaisuudennäkymät ja tulosohjeistus

6 Liitteet

Sisältö

Konsernin

kehitys

1 Tripla

Helsinki


• Melko hyvä tulos haastavana

jatkuneesta markkinatilanteesta

ja pääomanvapautustoimista

huolimatta

• Ponnistelut pääoman

vapauttamiseksi jatkuivat,

tuloksia odotetaan vuoden 2014

toisella puoliskolla

• Tulosohjeistusta tarkennettiin

Toisen vuosineljänneksen kohokohtia

Maailmanpylväs

Jyväskylä


452 431 455

521

403 451

7,9 % 8,9 %

8,2 % 7,9 % 6,7 %

7,7 %

Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2

Liikevaihto Liikevoittomarginaali

Liikevaihto ja tilauskanta kasvoivat vuoden 2014 toisella

neljänneksellä

Kaikki luvut osatuloutukseen perustuvan toimialaraportoinnin mukaisesti (POC)

• Liikevaihdon kasvua tukivat myynnin kasvu Baltiassa ja keskisessä Itä-Euroopassa, myytyjen

asuntojen korkeampi valmiusaste ja Hypo-konsernin kanssa tehty noin 25 miljoonan euron

tonttikauppa

• Liikevoitto laski 9 % edellisvuodesta

• Tilauskanta kasvoi Toimitilat ja infra -toimialalla sekä Asuminen Venäjä -liiketoiminta-alueella

Konsernin liikevaihto ja kannattavuus (milj. e, %) Tilauskanta (milj. e)

65 % 65 %

35 % 35 %

2 697 2 924

3/2014 6/2014

Myymätön Myyty

8 % 5 %

2013 2014


Liikevoiton muutos Q2/2013–Q2/2014

38,3

34,7

8,6 -6,9 -1,7 -1,3

0,1 -2,5

YIT-konserniQ2/2013

Volyymi Kannattavuus Volyymi Kannattavuus Muut erät Valuuttakurssi-vaikutus

YIT-konserniQ2/2014

Muutos (milj. e) Q2/2013–Q2/2014: -9 %

Asuminen Toimitilat ja infra

• Liikevaihdon kasvu nosti Asuminen-toimialan liikevoittoa

• Pääomanvapautus ja Asuminen-toimialan maantieteellisen mixin muutokset sekä Toimitilat

ja infra -toimialan alentunut volyymi painoivat kannattavuutta

Asuminen

2

Novo Orlovski

Pietari, Venäjä


286 248

270

348

281 304

12,2 % 12,3 % 12,9 %

10,2 % 10,3 % 9,9 %

Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2

Liikevaihto Liikevoittomarginaali

Asuminen: Liikevaihto kasvoi selvästi


• Vertailukelpoisin valuuttakurssein liikevaihto kasvoi 30 % edellisvuoden vastaavaan

ajankohtaan verrattuna, kasvua kaikilla maantieteellisillä alueilla

• Pääomanvapautus ja maantieteellisen mixin muutokset painoivat kannattavuutta

Liikevaihto ja kannattavuus (milj. e, %) Tilauskanta (milj. e)

2 027 2 172

3/2014 6/2014

7 %

23 %

2013 2014


Asuminen: Toimintaympäristö Suomessa Q2/2014

• Kuluttajat olivat edelleen

varovaisia, mutta sijoittajat

pysyivät aktiivisina

Vanhojen asuntojen hinnat,

indeksi (2010 = 100)

Uudet nostetut asuntolainat ja keskikorko

(milj. e, %)

Kuluttajien luottamus

1/2010–6/2014

85

90

95

100

105

110

115

2010 2011 2012 2013 2014

Suomi Pääkaupunkiseutu

Muu Suomi

-5

0

5

10

15

20

25

2010 2011 2012 2013 2014


Pitkän ajan keskiarvo

• Asuntojen hintakehityksen

kaksijakoisuus

pääkaupunkiseudun ja

muun Suomen välillä jatkui

• Pienten kohtuuhintaisten

asuntojen kysyntä hyvällä

tasolla

0,0

1,0

2,0

3,0

4,0

5,0

0

500

1 000

1 500

2 000

2 500

2010 2011 2012 2013 2014

Uudet nostetut asuntolainat

Keskikorko

• Asuntolainojen korkotaso oli

edelleen matala, ja lainojen

marginaalit laskivat hieman

• Uusien asuntolainojen

volyymi alkoi elpyä

Lähteet: Tilastokeskus ja Suomen Pankki


Asuminen: Toimintaympäristö Baltiassa ja keskisessä

Itä-Euroopassa, Q2/2014

• Makrotalouden myönteinen kehitys on tukenut asuntomarkkinoita

• Ukrainan kriisi vaikutti talouden ilmapiiriin Baltian maissa

Talouden ilmapiiri Asuntolainojen keskikorko (%) Kuluttajien luottamus

-50

-45

-40

-35

-30

-25

-20

-15

-10

-5

0

5

2010 2011 2012 2013 2014

Viro Latvia Liettua

Tšekki Slovakia

80

85

90

95

100

105

110

115

2010 2011 2012 2013 2014

Viro Latvia Liettua

Tšekki Slovakia

• Kuluttajien luottamus on

vahvistunut ja asuntojen

hinnat ovat nousseet

hieman

0,0

1,0

2,0

3,0

4,0

5,0

6,0

7,0

2011 2012 2013 2014

Viro Latvia Liettua

Tšekki Slovakia

• Asuntolainojen korot ovat

pysyneet alhaisina

• Kuluttajien rahoituksen

saatavuus on säilynyt

hyvänä

Lähteet: Euroopan komissio ja kansalliset keskuspankit


Asuminen Suomi, Baltia ja keskinen Itä-Eurooppa:

Liikevaihto kasvoi selvästi


• Myytyjen asuntojen korkeampi valmiusaste ja noin 25 miljoonan euron tonttikauppa

tukivat liikevaihdon kasvua Suomessa

• Hyvä kehitys jatkui Baltian maissa ja keskisessä Itä-Euroopassa

Liikevaihto (milj. e) Tilauskanta (milj. e)

189

132 140

196 173

187

Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2

957 953

3/2014 6/2014

0 %

42 %

2013 2014



Vahva liikevaihto kasvatti liikevoittoa


• Kannattavuutta painoivat nippukaupat sijoittajien kanssa sekä Hypo-konsernin kanssa

tehty tonttikauppa, jolla ei ollut tulosvaikutusta

• Kannattavuus parani edelleen Baltiassa ja keskisessä Itä-Euroopassa

• Operatiivinen sijoitettu pääoma pieneni hieman

Liikevoitto ja kannattavuus (milj. e, %) Operatiivisen sijoitetun pääoman tuotto (milj. e, %)

22,4

13,7 14,7 14,9 16,8 16,2

11,9 % 10,4 % 10,5 %

7,6 % 9,7 %

8,6 %

Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2

Liikevoitto Liikevoittomarginaali

651,8 649,0 621,9

65,7 60,0 62,6

10,3 % 9,7 % 10,1 %

12/2013 3/2014 6/2014

Operatiivinen sijoitettu pääoma

Liikevoitto, viim. 12 kk

Operatiivisen sijoitetun pääoman tuotto, viim. 12 kk

18 %

2013 2014


Asuminen: Suomen myyntivolyymi tyydyttävällä tasolla

• Sijoittajamyynti

aktiivista

• Kuluttajakysyntä

heikkoa

• Jonkin verran

elpymistä

vuosineljänneksen

lopulla

• Heinäkuussa

asuntomyynti on ollut

edellisvuoden tasolla

• Asuntoaloitusten

pääpaino pienissä ja

kohtuuhintaisissa

asunnoissa

Myydyt asunnot (kpl)

Asuntoaloitukset (kpl)

440 334 381 400 314 333

275 383 243

323 339 332

715 717 624

723 653 665

Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2

Kuluttajille Sijoittajille (rahastoille)

532 592 418

219 409 399

54

383

135

150

285 281

586

975

553

369

694 680

Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2

Kuluttajille Sijoittajille (rahastoille)

2013: Yhteensä 2 483


2013 2014

1–6/2014: Yhteensä 1 318

1–6/2014: Yhteensä 1 374

2013 2014


Asuminen: Myynnin kasvu jatkui Baltiassa

ja keskisessä Itä-Euroopassa

• Asuntomynnin voimakas kasvu jatkui vuoden 2014 toisella neljänneksellä

• Heinäkuussa asuntomyynti on kasvanut edellisvuodesta

• Aloituksia lisättiin positiivisten kysyntäodotusten mukaisesti

• YIT Reding valittiin vuoden 2014 rakennusyhtiöksi ja kiinteistökehittäjäksi Slovakiassa

Myydyt asunnot (kpl)


109 134 133 145

180 207

Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2

2013: Yhteensä 521

114

286

134

189

246 276

Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2

2013: Yhteensä 723

2013 2014

2013 2014

1–6/2014: Yhteensä 387

1–6/2014: Yhteensä 522



Myyntivarannossa enemmän pieniä ja kohtuuhintaisia asuntoja

• Baltian ja keskisen Itä-

Euroopan osuus

myyntivarannosta

kasvoi 35 %:iin

(6/2013: 27 %)

• Rakenteilla olevien

asuntojen myyntiaste

on kasvanut sekä

Suomessa että Baltian

maissa ja keskisessä

Itä-Euroopassa

4 615 5 156 5 111

4 642 4 808 4 907

637

660 683

624 633 686

5 252

5 816 5 794

5 266 5 441 5 593

51% 49% 50% 50% 50% 50%

Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2

Rakenteilla Valmiit myymättömät Myyntiaste, %

2013 2014

Asuntovaranto (kpl)


Asuminen: Toimintaympäristö Venäjällä, Q2/2014

• Rupla vahvistui

• Asuntojen kysyntä laski

ensimmäisen

vuosineljänneksen

korkealta tasolta

Uusien asuntojen hinnat,

indeksi (2009 = 100)

Asuntolainojen määrä ja keskikorko

(mrd. ruplaa, %) EUR/RUB-vaihtokurssi

• Asuntojen hinnat pysyivät

keskimäärin vakaina

• Asuntolainojen korkotaso on pysynyt vakaana, mutta sen odotetaan nousevan

• Asuntolainojen merkitys on jatkanut kasvuaan

40

60

80

100

120

140

160

180

Moskova Jekaterinburg

Donin Rostov Kazan

Pietari

10

11

12

13

14

15

16

0

5 000

10 000

15 000

20 000

25 000

30 000

35 000

Asuntolainakanta Keskikorko

Lähteet: Reuters, YIT ja Venäjän keskuspankki

35

37

39

41

43

45

47

49

51

53


Asuminen Venäjä: Vertailukelpoisin valuuttakurssein liikevaihto

kasvoi 16 % edellisvuoden vastaavaan ajankohtaan verrattuna


• Myyntivolyymi normalisoitui ensimmäisen vuosineljänneksen nousun jälkeen

• Myyntivolyymi kasvoi vuositasolla hieman

• Tilauskanta kasvoi maaliskuusta 2014 ruplan vahvistumisen (60 milj. euroa) ja uusien

aloitusten johdosta


98

116 130

152

109 117

Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2

1 071

1 219

3/2014 6/2014

14 % 0 %

2013 2014


Asuminen Venäjä: Liikevoitto laski


• Liikevoitto laski edellisvuoden vastaavaan ajankohtaan verrattuna mutta parani vuoden 2014

ensimmäisestä neljänneksestä

• Kannattavuutta painoi myynnin kohdentuminen edellisvuotta matalakatteisimipiin projekteihin

• Operatiivinen sijoitettu pääoma kasvoi aluekehitysprojektien infrainvestointien sekä ruplan

vahvistumisen seurauksena


12,6

17,0

20,1 20,5

12,2 13,8

12,9 % 14,6 % 15,4 %

13,5 % 11,2 % 11,8 %

Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2


574,0 549,2

601,6

70,2 69,7 66,6

12,3 % 12,4 % 11,4 %

12/2013 3/2014 6/2014




-19 %

2013 2014


1 146 941

1 106

1 906

714

1 675

Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2

931

130 889 1 037

1 162 1 392

1 132 1 061

38% 51% 46% 43% 41% 46%

Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2

Myydyt asunnot Nippukaupat Rahoitettu asuntolainalla, %

Asuminen Venäjä: H1/2014 aloitukset linjassa myynnin kanssa

• Myynti on laskenut vahvan ensimmäisen neljänneksen jälkeen

• Kaksi nippukauppaa Norilsk Nickelin kanssa, yhteensä 130 asuntoa

• Käteisostajien osuus väheni vuoden ensimmäiseen neljännekseen verrattuna

• Heinäkuussa asuntomyynti on ollut hieman edellisvuotta hitaampaa

Myydyt asunnot (kpl) ja asuntolainalla rahoitetun myynnin osuus (%)



2013: Yhteensä 4 480 (44 %)

2013 2014

1–6/2014: Yhteensä 2 193 (44 %*)

2013 2014

1–6/2014: Yhteensä 2 389

* Ilman nippukauppoja


Asuminen Venäjä: Hyvä myyntivaranto

• Rakenteilla olevien

asuntojen myyntiaste

kasvoi edelleen

• Valmistuneiden asuntojen

määrä erittäin alhainen

(199 kpl) , odotetaan

kasvavan selvästi vuoden

loppua kohti

• Valmiiden myymättömien

asuntojen määrä

poikkeuksellisen alhainen

• Varanto maantieteellisesti

tasapainoinen 2 168 1 978 2 223 3 267 3 030 4 136

4 198 4 317 4 305 4 309 3 663

3 618

2 924 3 223 3 369 3 204 3 769

4 184 9 290 9 518 9 897

10 780 10 462 11 938

Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2

Pietari Moskovan alue Jekaterinburg, Kazan, Donin Rostov, Moskova, Tjumen

Asuntovaranto (kpl)

Rakenteilla olevat asunnot kaupungeittain (kpl)

9 290 9 518 9 897

10 780 10 462 11 938

696 617 562 416 346

257 9 986 10 135 10 459

11 196 10 808

12 195

34% 36% 38% 37% 39% 40%

Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2

Rakenteilla Valmiit myymättömät Myyntiaste, %

2013 2014

2013 2014

Toimitilat

ja infra

3

Reding Tower

Bratislava, Slovakia


Toimitilat ja infra: Toimintaympäristö Q2/2014

• Toimitilamarkkina pysyi

heikkona

• Inframarkkina suhteellisen

vakaa, yrityskaupoissa

vilkastumista

Suomessa myönnetyt rakennusluvat,

tuhatta m3

Vähittäiskaupan luottamus Baltian

maissa ja Slovakiassa Luottamusindikaattorit Suomessa

0

1 000

2 000

3 000

4 000

5 000

6 000

7 000

8 000

0

2 000

4 000

6 000

8 000

10 000

12 000

14 000

16 000

2010 2011 2012 2013 2014

Liikerakennukset (vas.)

Toimistorakennukset (oik.)

• Toimitilamarkkinalla

loppukäyttäjät varovaisia

• Sijoittajien kiinnostus

prime-kohteita kohtaan

hyvällä tasolla, muutoin

heikkoa

• Makrotalouden myönteiset

näkymät tukevat edelleen

Baltian ja Slovakian

toimitilamarkkinoita

-40,0

-30,0

-20,0

-10,0

0,0

10,0

20,0

30,0

2010 2011 2012 2013 2014

TeollisuusPalvelutVähittäiskauppaRakentaminen

-40

-30

-20

-10

0

10

20

30

40

2010 2011 2012 2013 2014

Viro Latvia

Liettua Slovakia

Lähteet: Elinkeinoelämän keskusliitto (EK), Tilastokeskus ja Euroopan komissio


669

752

3/2014 6/2014

Toimitilat ja infra:

Volyymi vielä matalalla tasolla, tilauskanta kasvoi


• Toimitilarakentamisen matala volyymi Helsingin seudulla painoi liikevaihtoa

• Infrapalvelujen liikevaihto kasvoi vuoden 2014 ensimmäisen neljänneksen heikolta tasolta, kun

rakentaminen jälleen käynnistyi talven hiljaisen jakson jälkeen esimerkiksi E18-projekteissa

• Tilauskanta kehittynyt positiivisesti useissa liiketoimintaryhmissä


159 177 181

172

121

147

Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2

12 % -17 %

2013 2014


Toimitilat ja infra: Kannattavuus elpyi vuoden 2014 ensimmäiseltä

neljännekseltä


• Toimialan alhainen volyymi heikensi kannattavuutta

• Operatiivinen sijoitettu pääoma kasvoi käynnissä olevien toimitilahankkeiden etenemisen

seurauksena


3,1

9,9

8,0

9,5

0,2

6,9

1,9 %

5,6 % 4,4 %

5,5 %

0,2 %

4,7 %

Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2


189,8 208,8

233,2

30,5 27,6 24,6

20,6 %

15,6 %

12,0 %

12/2013 3/2014 6/2014




-31 %

2013 2014


Toimitilat: Painopiste käynnissä olevien projektien myynnissä

Bisnespaja Avia

Vantaa

• Voimakasta panostusta omaperusteisten

hankkeiden myyntitin, lisää tuloksia odotetaan

syksyllä

• Bisnespaja Avia myytiin huhtikuussa

• Neuvottelut muista merkittävistä

toimitilaprojekteista etenivät, mutta ehdot

tiukkoja

• BW Tower -toimistokiinteistön rakentaminen

Lahden uuden matkakeskuksen yhteyteen alkoi

• Tripla-hanke eteni suunnitelmien mukaisesti

• Kaavoitus eteni edellä aikataulusta

• Baltian ja keskisen Itä-Euroopan hankkeet

etenevät hyvin

• Prisma avattiin Vilnassa Liettuassa

• Uusia urakoita voitettiin

• Grand Office -toimistokeskuksen vuokraus

eteni hyvin Vilnassa, myynnin arvioidaan

toteutuvan syksyllä


Infrahankkeet etenevät hyvin, uusia tilauksia varmistettu

Teiden kunnossapito

Espoo

• Teiden kunnossapitosopimuksia

voitettiin Espoossa, Salossa,

Kuhmossa ja Mikkelissä.

Sopimusten kokonaisarvo on noin

68 milj. euroa

• Allianssisopimus Lahden

matkakeskuksen rakentamisesta

allekirjoitettiin, hankkeen

kokonaisarvo YIT:lle on

noin 15 milj. euroa

• Työt E18-projekteissa jatkuivat

talvitauon jälkeen

Rahoitusasema

ja tunnusluvut

4

Toive-asuinalue

Pietari, Venäjä


Tavoitteena positiivinen kassavirta investointien ja osinkojen

jälkeen vuonna 2014

• Kassavirta vielä

negatiivinen toisella

neljänneksellä

• Tontti-investointien

kassavirta

32,4 milj. euroa toisella

neljänneksellä (Q2/2013:

51,4 milj. e)

• Pääasiassa aikaisempia

sitoumuksia

• Rahoituserien kassavirta

13,6 milj. euroa toisella

neljänneksellä

• Osinkoa maksettiin 47,7

milj. euroa ensimmäisellä

vuosipuoliskolla

-5

-77 -82

76

-12 -16

59

-79

-156

-88 -95

-34

Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2

Operatiivinen kassavirta investointien jälkeen Viim. 12 kk

2013 2014

2013: -88 milj. euroa 1–6/2014: -29 milj. euroa


Sijoitettu pääoma kasvoi hieman maaliskuun lopusta ruplan

vahvistumisen myötä

Sijoitetun pääoman tuotto (%), viim. 12 kk Sijoitettu pääoma (milj. e)

15,0 % 13,9 %

12,3 %

10,3 % 10,2 % 9,6 %

Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2

1 443 1 493

1 593 1 559 1 554

1 604

Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2

2013 2014 2013 2014


Strateginen tavoite: Sijoitetun pääoman tuotto 20 %


Nettovelka kasvoi hieman

• Nettovelka (IFRS) kasvoi hieman tuotantoon sitoutuneen pääoman kasvun takia

• Vahva likviditeettipuskuri tukee operatiivista toimintaa

• Nostamattomia rahoituslimiittisopimuksia 330 milj. euroa

• Tililimiitit 65 milj. euroa

Korollinen velka (milj. e), IFRS

Pitkäaikaisten lainojen maturiteettijakauma, 6/2014

2013 2014

66

206

131

61

14 2

2014 2015 2016 2017 2018 2019

678 764 857 782 840 860

64 50

52 76

80 75 742

814 910

858 920 936

Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2

Nettovelka Rahavarat


2,7 3,2

3,9 4,2

4,8 5,1

3,0 3,6

4,8

5,8

6,9

9,1

Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2

POC IFRS

Nettovelka/käyttökate (IFRS) nousi Venäjän erittäin alhaisten

asuntojen valmistumisten myötä

Nettovelka/käyttökate (kerroin, x) Omavaraisuusaste (%) Velkaantumisaste (%)

40,7

38,5 37,0

37,8

35,0 36,4

37,3

34,9 33,6 34,3

31,6 32,2

Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2

POC IFRS

76,4

91,2 101,1

91,3

108,4 103,2

94,0

109,8

123,7

112,0

132,1 130,4

Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2

POC IFRS

2013 2014 2013 2014 2013 2014

Konserniraportoinnin mukaiseen (IFRS) omavaraisuusasteeseen sidottu taloudellinen kovenantti (vähimmäistaso 25,0 %) pankkilainoissa ja komittoiduissa luottolimiiteissä

Huom. Q1/2013 ei-IFRS-luku julkaistu 21.5.2013.


Ruplan heikkeneminen painoi Q2/2014 tulosta

• Venäjän rupla oli ensimmäisellä vuosipuoliskolla

18 % heikompi kuin vertailukaudella

Valuuttariskien hallinnan periaatteet

• Myynti ja kulut normaalisti samassa valuutassa,

kaikki ulkomaan valuutan määräiset erät suojattu

ei transaktiovaikutusta

• Tuloslaskelmaan vaikuttavat valuuttapositiot

suojataan

• Lainat tytäryhtiöille paikallisessa valuutassa

(pois lukien oman pääoman ehtoiset

sijoitukset Venäjälle), 6/2014: lainat

venäläisille tytäryhtiöille 151,3 milj. e

• Oman pääoman ehtoisia ja sen luonteisia

sijoituksia Venäjälle ei suojata

• Pidetään pysyväisluonteisina

• Valuuttakurssimuutokset kirjataan omaan

pääomaan muuntoerona

• Positio yhteensä: 400,4 milj. e 6/2014

Liikevaihdon jakauma vuonna 2013

Valuuttakurssien muutosten vaikutukset (milj. e)

RUB 27 %

Muut 4 %

EUR 69 %

Q1/2014 Q2/2014

Liikevaihto, POC -21,8* -19,2*

Liikevoitto, POC -2,9* -2,5*

Tilauskanta, POC -81,6** 60,0**

Oma pääoma, IFRS

(muuntoero) -29,9** 20,8**

** Verrattuna vastaavaan kauteen vuonna 2013

** Verrattuna edellisen vuosineljänneksen loppuun


Kohtuullista edistystä pääoman vapauttamisessa

Pääoman vapauttamisen tavoite Q2/2014 toimenpiteet Kumulatiivinen edistyminen

9/2013 lähtien

Valmiiden myymättömien asuntojen

varannon pienentäminen Suomessa

> 50 milj. e

• Aktiivinen sijoittajamyynti, joka kattaa

monentyyppisiä asuntoja

• Nettomäärässä ei toistaiseksi muutosta

korkeasta valmistuneiden asuntojen

määrästä johtuen

Rakenteilla olevien omaperusteisten

toimitilahankkeiden myynti

80 milj. e

• Bisnespaja Avia myytiin

• Kauppojen arvo n. 40 milj. euroa*

(ei vielä täysmääräisesti liikevaihdossa ja

kassavirrassa)

Hitaasti kiertävät tase-erät

>150 milj. e

• Useita pienempiä kauppoja Venäjällä,

Baltiassa ja keskisessä Itä-Euroopassa

• Kauppoja tai sopimuksia 24 milj. euron

edestä (ei vielä täysmääräisesti

liikevaihdossa ja kassavirrassa)

Uusia taseen ulkopuolisia

kumppanuusmalleja tonttihankinnassa

>100 milj. euroa

• Tonttien myynti kahdelle Hypo-konsernin

hallinnoimalle asuntorahastolle, arvo

n. 25 milj. e

• Lisäksi sovittu n. 25 milj. euron järjestelyn

toteuttamisesta syksyllä 2014

• Ulkopuolisten kumppanien kautta

rahoitettujen tonttien arvo 34 milj. euroa

*Lisäksi Tikkurilan toimisto- ja liikekeskus Dixin 2. vaiheen toimistokiinteistöjä on myyty n. 30 milj. eurolla Keskinäinen Eläkevakuutusyhtiö Eteralle

• Lisää tuloksia odotetaan vuoden 2014 toisella puoliskolla

• Ukrainan kriisi on lisännyt länsimaisten toimijoiden varovaisuutta Venäjällä, mikä on

hidastanut hitaasti kiertävien omaisuuserien myyntiä

Tulevaisuuden

näkymät ja

tulosohjeistus

5

Konepajan asuinalue

Helsinki


Markkinanäkymät 2014, Asuminen

• Asuntoaloitusten arvioidaan laskevan. Suomessa odotetaan aloitettavan 26 500 asuntoa

vuonna 2014 (RT, kesäkuu 2014), kun arvioitu pitkän aikavälin tarve on

24 000–29 000 asuntoa vuosittain (VTT, tammikuu 2012)

• YIT arvioi asuntojen hintojen pysyvän keskimäärin vakaina, mutta hintojen alueellisen

eriytymisen jatkuvan

• Makrotalouden epävarmuuden ja pitkän aikavälin keskiarvon alapuolella olevan

kuluttajaluottamuksen arvioidaan vaikuttavan edelleen asuntomarkkinaan

• Asuntolainojen korkojen odotetaan pysyvän matalina

Suomi

• Asuntorakentamisen volyymin odotetaan kasvavan Baltian maissa (Forecon,

kesäkuu 2014)

• Asuntoaloitusten odotetaan laskevan hieman Tšekissä ja kasvavan hieman Slovakiassa

(Euroconstruct, kesäkuu 2014)

• YIT arvioi asuntojen hintojen nousevan hieman

Baltia, Tšekki ja Slovakia

• Asuntorakentamisen arvioidaan pysyvän edellisvuoden tasolla (Forecon, kesäkuu 2014)

• YIT arvioi asuntojen hintojen pysyvän vakaina ja asuntolainojen korkojen nousevan

vuoden 2014 toisella vuosipuoliskolla

• Makrotalouden heikentyneet näkymät voivat vaikuttaa asuntomarkkinaan

• Ukrainan kriisin pitkittymisellä ja kärjistymisellä olisi todennäköisesti negatiivinen vaikutus

yhtiön liiketoimintaan

Venäjä

Asuntoaloitukset*

Asuntojen hinnat

Asuntolainakorot


Asuntorakentamisen volyymit** Baltian maat

Asuntoaloitukset**, Tšekki ja Slovakia

Asuntojen hinnat

Asuntorakentamisen volyymit***

Asuntojen hinnat

Asuntolainojen korot


*Lähde: RT, kesäkuu 2014

**Lähteet: Forecon ja Euroconstruct, kesäkuu 2014

***Lähde: Forecon, kesäkuu 2014


Markkinanäkymät 2014, Toimitilat ja infra

• Toimitilojen kysynnän odotetaan pysyvän heikkoina markkinan reagoidessa taloustilanteen paranemiseen viiveellä

• Liiketilojen rakentamisen odotetaan kasvavan 17 % ja toimistojen rakentamisen supistuvan 13 % (Euroconstruct, kesäkuu 2014)

• Keskeisillä paikoilla sijaitseville kohteille arvioidaan olevan hyvin kysyntää

Toimitilarakentaminen Suomessa

• Toimitilarakentamisen arvioidaan kasvavan 9 % Baltian maissa (Forecon, kesäkuu 2014)

• Toimitilarakentamisen arvioidaan laskevan 8 % Slovakiassa (Euroconstruct, kesäkuu 2014)

Toimitilarakentaminen Baltiassa ja Slovakiassa

• Infrarakentamisen arvioidaan laskevan hieman (Euroconstruct, kesäkuu 2014)

• Kilpailun pienistä urakoista arvioidaan pysyvän kireänä • Valtion odotetaan laittavan alulle lisäinvestointeja pääkaupunkiseudun

raideverkostoon (länsimetron jatke)

Infrarakentaminen Suomessa

Markkina*

Liiketilojen rakentaminen*

Toimistorakentaminen*

Vajaakäyttöaste

Toimitilarakentamisen volyymi**,

Baltian maat

Toimitilarakentamisen volyymi**,

Slovakia

Infrarakentaminen***

Kilpailu

***Lähde: Euroconstruct, kesäkuu 2014

*Lähde: Euroconstruct, kesäkuu 2014

**Lähteet: Forecon ja Euroconstruct, kesäkuu 2014


Konsernin toimialaraportoinnin mukaisen

liikevaihdon arvioidaan kasvavan 0–5 % (aiemmin

0–10 %) vertailukelpoisin valuuttakurssein.

Toimialaraportoinnin mukaisen

liikevoittomarginaalin arvioidaan olevan

7,5–8,0 % (aiemmin 7,5–8,5 %) ilman

kertaluonteisia eriä.

Jatkunut epävarmuus yleisestä makrotalouden

kehityksestä vaikuttaa YIT:n liiketoimintaan ja

asiakkaisiin.

Ukrainan kriisin pitkittymisellä ja kärjistymisellä olisi

todennäköisesti negatiivinen vaikutus yhtiön

liiketoimintaan.

Tulosohjeistusta vuodelle 2014 tarkennettu

Esittelytila Suomen asuntomessuilla 2014

Jyväskylä


Timo Lehtinen

Talousjohtaja (CFO)

045 670 0626

[email protected]

Sanna Kaje

Sijoittajasuhdejohtaja

050 390 6750

[email protected]

Seuraa YIT:tä Twitterissä

@YITInvestors

YIT:n pääomamarkkinapäivä

Helsingissä 25.9.2014

Lisätietoja

Liitteet

6

Kehäradan tunneli

Vantaa


I. Avainlukuja ja lisätietoa rahoitusasemasta

II. Osakeomistus

III. Talousindikaattorit

IV. Asuntorakentamisen indikaattorit: Suomi,

Baltian maat ja keskinen Itä-Eurooppa,

Venäjä

V. Toimitilarakentamisen indikaattorit: Suomi,

Baltian maat ja Slovakia

Infrarakentaminen: Suomi

VI. Teollisuuden indikaattorit: Suomi

Liitteet

Merenkulkijanranta

Helsinki

Avainlukuja

ja lisätietoa

rahoitus-

asemasta

I


Avainlukuja

Milj. e 4–6/2014 4–6/2013 Muutos 1–6/2014 1–6/2013 Muutos

Liikevaihto 451,4 430,9 5 % 854,5 882,9 -3 %

Liikevoitto 34,7 38,3 -9 % 61,5 74,2 -17 %

Liikevoittomarginaali 7,7 % 8,9 % 7,2 % 8,4 %

Liikevoitto, ilman kertaluonteisia eriä 34,7 38,3 -9 % 61,5 74,2 -17 %

Liikevoittomarginaali, ilman kertaluonteisia eriä 7,7 % 8,9 % 7,2 % 8,4 %

Tilauskanta 2 923,9 2 810,8 4 % 2 923,9 2 810,8 4 %

Tulos ennen veroja 25,7 29,8 -14 % 43,9 60,4 -27 %

Katsauskauden tulos* 20,0 23,0 -13 % 34,2 46,4 -26 %

Osakekohtainen tulos, e 0,16 0,18 -11 % 0,27 0,37 -27 %

Operatiivinen kassavirta investointien jälkeen -16,4 -76,9 -28,7 -82,2

Sijoitetun pääoman tuotto, viim. 12 kk 9,6 % 13,9 % 9,6 % 13,9 %

Omavaraisuusaste 36,4 % 38,5 % 36,4 % 38,5 %

Henkilöstö kauden lopussa 6 358 6 904 -8 % 6 358 6 904 -8 %

* Emoyhtiön omistajille



Tasapainoinen velkasalkku

Velat 6/2014 yhteensä 936 milj. e Maturiteettijakauma

Joukkovelkakirjat, 29 %

Yritystodistukset, 18 %

Rakennusaikainen rahoitus, 31 %

Vakuutusyhtiöt, 9 %

Pankit, 13 %

Vaihtuva korko, 38 %Keskikorko 2,74 %

Kiinteä korko, 62 %Keskikorko 3,08 %

Keskikorko: 2,95 %

Maturiteettiprofiili (ilman rakennusaikaista rahoitusta)

(milj. euroa), 6/2014:

2014 2015 2016 2017 2018 2019

228,6 211,4 131,4 60,5 14,0 1,8

0

100

200

300

400

500

600

700

Q3/2014 Q3/2015 Q3/2016 Q3/2017 Q3/2018 Q3/2019

Yritystodistukset

Eläkelainat

Pankkilainat

Joukkovelkakirjat

0

100

200

300

400

Q3/2014 Q3/2015 Q3/2016 Q3/2017 Q3/2018

Luottolimiitit


Tonttivarantoon sijoitettu pääoma

Toimitilat ja infra Asuminen Venäjä* Asuminen Suomi, Baltia ja keskinen Itä-Eurooppa

1 818 1 801

373 350

2 191 2 151

6/2013 6/2014

Baltia ja keskinen Itä-Eurooppa Suomi

Rakennusoikeus,

tuhat kerros-m²

2 751

2 440

6/2013 6/2014

1 003 1 116

6/2013 6/2014

6/2014:

249,9 milj. e.

Suomi: 70,1 %

Baltia ja keskinen

Itä-Eurooppa: 29,9 %

Rakennusoikeus,

tuhat kerros-m²

Rakennusoikeus,

tuhat kerros-m²

6/2013:

297,1 milj e.

6/2014:

286,1 milj e.

6/2013:

95,5 milj e.

6/2014:

88,2 milj e. 6/2013:

267,5 milj e.

Suomi: 73,9 %

Baltia ja keskinen

Itä-Eurooppa: 26,1 %

*Sisältää Gorelovon teollisuuspuiston

Osake-

omistus

II


YIT:n suurimmat omistajat

Osakkeenomistaja Osakkeet % osakepääomasta

1. Structor S.A. 12 750 000 10,02

2. Keskinäinen työeläkevakuutusyhtiö Varma 8 432 100 6,63

3. Herlin Antti 4 274 180 3,36

4. Mandatum Henkivakuutusosakeyhtiö 4 171 675 3,28

5. Keskinäinen eläkevakuutusyhtiö Elo 3 335 468 2,62

6. OP-rahastot 2 546 361 2,00

7. Nordea-rahastot 1 888 028 1,48

8. Svenska Litteratursällskapet i Finland r.f. 1 680 400 1,32

9. YIT Oyj 1 637 346 1,29

10. Valtion Eläkerahasto 1 635 000 1,29

Kymmenen suurinta yhteensä 42 350 558 33,29

Hallintarekisteröidyt osakkeet 25 113 332 19,74

Muut osakkeenomistajat 59 759 532 46,97

Yhteensä 127 223 422 100,00

30.6.2014


3 271 4 928

7 456 9 368

14 364 15 265

25 515

29 678

32 476

36 547 36 064 37 723

39 251

42 402 43 752

45 294 44 264

24,8 % 22,1 %

27,9 %

39,9 %

45,9 %

52,9 %

36,5 % 38,7 % 37,9 %

32,2 % 34,8 % 35,8 % 34,7 % 33,6 % 33,8 %

31,0 % 30,9 %

12/2002 12/2003 12/2004 12/2005 12/2006 12/2007 12/2008 12/2009 12/2010 12/2011 12/2012 3/2013 6/2013 9/2013 12/2013 3/2014 6/2014

Osakkeenomistajien määrä Muu kuin suomalaisomistus, osuus osakepääomasta (%)

Yli 44 000 osakkeenomistajaa

Osakkeenomistajien määrä ja muussa kuin suomalaisomistuksessa olevien osakkeiden osuus 30.6.2014

Talous-

indikaattorit

III


Baltian maiden odotetaan kasvavan vahvimmin

Työttömyys YIT:n toimintamaissa, % BKT-kasvu YIT:n toimintamaissa, %

0

5

10

15

20

25

2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014E 2015E

Suomi Viro Latvia Liettua

Tšekki Slovakia Venäjä

3,4

1,3 0,5

1,5

12 13 14E 15E

Venäjä

4,9

2,5

5,0 5,0

12 13 14E 15E

Moskovan alue

4,8

3,2 3,5 3,5

12 13 14E 15E

Pietari

-1,0 -1,4 -0,5

1,0

12 13 14E 15E

Suomi

-1,0 -0,9

2,0 2,4

12 13 14E 15E

Tšekki

1,8 0,9

2,2 3,1

12 13 14E 15E

Slovakia

3,7 3,3 3,3 4,0

12 13 14E 15E

Liettua

5,0 4,1 3,8 4,0

12 13 14E 15E

Latvia

3,9

0,8

2,0 3,0

12 13 14E 15E

Viro

Lähteet: BKT-kasvu: Maailmanpankki, kesäkuu 2014, Suomi: Nordea, kesäkuu 2014, Pietari ja Moskovan alue: Forecon, kesäkuu 2014, Työttömyys: Euroconstruct ja Forecon, kesäkuu 2014

Asuntorakentamisen

indikaattorit

Suomi

Venäjä

Baltia

Keskinen Itä-Eurooppa

IV


0

2

4

6

8

10

12

14

16

0

500

1 000

1 500

2 000

2 500

3 000

3 500

Uudet asuntolainat Uusien asuntolainojen keskikorko

90

100

110

120

130

140

150

160

2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014

Suomi Pääkaupunkiseutu Muu Suomi

Suomi – Asuntoaloitusten odotetaan laskevan vuonna 2014

33 946 33 503

30 175

22 903 22 415

32 833 31 091

28 334 27 120 26 500 27 500

0

5 000

10 000

15 000

20 000

25 000

30 000

35 000

40 000

2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014E 2015E

Kuluttajien luottamus - luottamus talouteen vuoden kuluttua

Uusien asuntolainojen volyymi ja keskikorko

Asuntoaloitukset, kpl

Uusien asuntojen hinnat

Lähteet: Asuntoaloitukset: 2005-2013 Tilastokeskus, 2014E - 2015E Rakennusteollisuus RT ry, kesäkuu 2014, Kuluttajien luottamus: Tilastokeskus 27.6.2014 Asuntojen hinnat: Tilastokeskus 28.4.2014, Asuntolainat ja keskikorko: Suomen Pankki 30.6.2014

indeksi Milj. e. %

-30

-20

-10

0

10

20

30

Oma talous

Suomen talous

Saldo


-80

-60

-40

-20

0

20

40

2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014

Asuntorakentamisen indikaattorit ovat heikentyneet

hieman Suomessa

Lähteet: Rakennusteollisuus RT ry, kesäkuu 2014, Rakentamisen luottamusindikaattori: EK, kesäkuu 2014, Rakennuskustannusindeksi: Tilastokeskus 15.7.2014

Rakennusluvat, asuntoaloitukset ja valmistuneet asunnot, milj. m3

Rakentamisen luottamusindikaattori

Myymättömät valmistuneet asunnot (omaperusteinen tuotanto), kpl

Rakennuskustannusindeksi (2005=100)

Saldo

95

100

105

110

115

120

125

130

2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014

Total index Labour Materials Other inputs


Kotitalouksien velka suhteellisen alhainen Suomessa

Asuntojen hinnat eri maissa, indeksi Kotitalouksien velka suhteessa BKT:een (%)

Lähde: Eurostat 17.7.2014

0

20

40

60

80

100

120

140

160

Euroopan Unioni Tšekki Tanska

Saksa Viro Latvia

Liettua Slovakia Suomi

Ruotsi Norja

40

60

80

100

120

140

160

180

200

Euroopan Unioni Tšekki Tanska

Saksa Viro Latvia

Liettua Slovakia Suomi

Ruotsi Norja


Baltia – Asuntorakentamisen ennustetaan kasvavan

5 900

9 400

8 100

4 200

1 900 2 700 2 100 2 200 2 900 2 800

0

1 000

2 000

3 000

4 000

5 000

6 000

7 000

8 000

9 000

10 000

11 000

12 000

2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014E 2015E

5 100

7 100

5 300

3 000 2 300

1 900 2 000

3 100 2 500 2 500

0

1 000

2 000

3 000

4 000

5 000

6 000

7 000

8 000

9 000

10 000

2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014E 2015E

7 300

9 300

11 800

9 400

3 700

5 000 5 200 5 900

7 200 6 900

0

1 000

2 000

3 000

4 000

5 000

6 000

7 000

8 000

9 000

10 000

11 000

12 000

13 000

14 000

2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014E 2015E

Asuntojen uudisrakentamisen volyymi Baltiassa, milj. e. Valmistuneet asunnot Liettuassa, kpl

Valmistuneet asunnot Latviassa, kpl Valmistuneet asunnot Virossa, kpl

Lähde: Forecon, kesäkuu 2014

0

100

200

300

400

500

600

700

800

900

1 000

2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014E 2015E

Liettua

Viro

Latvia


0

10 000

20 000

30 000

40 000

50 000

60 000

70 000

2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014E

Tšekki Praha

20 600

18 100

28 300

20 300

16 200

12 700 13 100 14 700 14 900 15 400

0

5 000

10 000

15 000

20 000

25 000

30 000

2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014E 2015E

Tšekki ja Slovakia – Asuntoaloitusten ennustetaan

jäävän alhaisiksi

43 700 43 800 43 500

37 300

28 200 27 500

23 800 22 100 21 000 21 000

0

10 000

20 000

30 000

40 000

50 000

2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014E 2015E

Asuntojen hinnat Tšekissä ja Prahassa, CZK/ m2

Asuntojen hinnat Slovakiassa ja Bratislavassa, EUR/ m2

Asuntoaloitukset Tšekissä, kpl

Asuntoaloitukset Slovakiassa, kpl

Lähteet: Asuntoaloitukset: Euroconstruct kesäkuu 2014, Muu: Tšekki: JLL 2013, Slovakia: Slovakian keskuspankki, kesäkuu 2014

0

500

1 000

1 500

2 000

2 500

2007 2009 2011 Q1/2013 Q3/2013 Q1/2014

Slovakia Bratislava


Venäjä – Asuntorakentamisen indikaattorit tukevat kysyntää

Asuntojen uudisrakentamisen volyymi, mrd. euroa


40

60

80

100

120

140

160

180

200

20

30

40

50

60

70

80

90

100

Jekaterinburg Donin Rostov KazanPietari Moskova (oikea akseli)

Uusien asuntojen hinnat, tuhatta ruplaa (1/2009-6/2014)

-40

-35

-30

-25

-20

-15

-10

-5

0

3/2009 3/2010 3/2011 3/2012 3/2013 3/2014

Kuluttajien luottamus Pitkän aijan keskiarvo**Keskiarvo 12/1998-6/2014

50

55

60

65

70

75

80

2010 2011 2012 2013 2014E 2015E 2016E

Tu

han

net

Inflaatio rakennusmateriaaleissa 6/2011-6/2014

0%

2%

4%

6%

8%

10%

12%

6/2011 12/2011 6/2012 12/2012 6/2013 12/2013 6/2014

Lähteet: Asuntojen hinnat: YIT, Asuntojen uudisrakentamisen volyymi: Forecon, kesäkuu 2014, Inflaatio rakennusmateriaaleissa : PMR Construction review, Kuluttajien luottmamus: Reuters

Toimitilat

Suomi

Baltia

Slovakia

Infra Suomi

V


40

60

80

100

120

140

2009 2010 2011 2012 2013 2014E 2015E

Suomi Viro Latvia Liettua Slovakia

Toimitilarakentamisen ennustetaan kasvavan hieman

Lähteet: Euroconstruct ja Forecon, kesäkuu 2014

0

500

1 000

1 500

2 000

2 500

2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014E 2015E

Toimistot Liiketilat Teollisuusrakennukset

0

200

400

600

800

1 000

2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014E 2015E

Toimistot Liiketilat Teollisuusrakennukset

Toimitilojen uudisrakentaminen Slovakiassa, milj. e Toimitilojen uudisrakentaminen Baltiassa, milj. e

0

100

200

300

400

500

600

700

800

2009 2010 2011 2012 2013 2014E 2015E

Viro Latvia Liettua

Toimitilojen uudisrakentaminen Suomessa, milj. e Toimitilojen uudisrakentamisen volyymit, indeksi


Suomi – Tuottovaatimukset ovat nousseet hieman

Prime-tuottovaatimukset pääkaupunkiseudulla, %

Toimistojen tuottovaatimukset pääkaupunkiseudulla, %

Lähteet: Catella Property Market Trends Finland, helmikuu 2014, Newsec Property Outlook, maaliskuu 2014

Vajaakäyttöasteet pääkaupunkiseudulla

Toimistojen vuokratasot pääkaupunkiseudulla, e / m2 / vuosi


Baltia – Tuottovaatimusten odotetaan laskevan

Lähde: Newsec Property Outlook, maaliskuu 2014

Prime-toimistojen tuottovaatimukset Baltiassa, % Prime-toimistojen vuokrat Baltiassa, % ja e / m2 / vuosi

Prime-vähittäiskaupparakennusten vuokrat Baltiassa, % ja e / m2 / vuosi Prime-vähittäiskaupparakennusten tuottovaatimukset Baltiassa, %


Infrarakentaminen – Markkinan odotetaan laskevan hieman

vuonna 2014

Tiet 36 %

Rautatiet 14 % Muu liikenne

2 %

Televerkot 13 %

Energia ja vesi-

rakentaminen 24 %

Muut 11 %

Infrarakentaminen Suomessa, milj. e. Infrarakentamisen sektorit (2013)

0

1 000

2 000

3 000

4 000

5 000

6 000

7 000

2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014E 2015E

Uudisrakentaminen Korjausrakentaminen

Lähde: Euroconstruct, kesäkuu 2014

Teollisuus-

indikatorit Suomi

VI


Teollisuuden investointien odotetaan kasvavan hieman Suomessa

Tehdasteollisuuden kiinteät investoinnit Suomessa

Lähde: EK, kesäkuu 2014

Teollisuuden luottamus Teollisuuden tuotanto-odotus

-60

-40

-20

0

20

40

2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014


Vastuuvapauslauseke

Tämän esityksen on laatinut ja siinä esitetyt tiedot tuottanut (ellei toisin mainita) YIT Oyj (”Yhtiö”). Osallistumalla kokoukseen, jossa tämä esitys pidetään,

tai lukemalla esitysdiat sitoudut noudattamaan seuraavia rajoituksia. Tämä esitys on toteutettu ainoastaan luottamuksellisesti tiedonantotarkoituksessa,

eikä sitä tule toistaa, jakaa edelleen tai siirtää eteenpäin kenellekään kokonaan tai osittain.

Tämä esitys ei muodosta kokonaan tai osittain tarjousta Yhtiön tai minkään sen tytäryhteisön arvopapereiden myymiseksi eikä pyyntöä tai kutsua tarjoutua

ostamaan, hankkimaan tai merkitsemään Yhtiön tai minkään sen tytäryhteisön arvopapereita missään valtiossa, eikä tämä esitys ole kehotus harjoittaa

sijoitustoimintaa, eikä sitä tulisi pitää minään edellä mainituista. Minkään tämän esityksen osan tai sen jakelun ei tulisi muodostaa perustetta sopimusten,

sitoumusten tai sijoituspäätösten tekemiselle eikä niihin tulisi tukeutua tällaisia päätöksiä tehtäessä. Tässä esityksessä esitettyjä tietoja ei ole vahvistettu

riippumattomasti. Tähän esitykseen sisältyvien tietojen tai mielipiteiden kohtuullisuudesta, virheettömyydestä, täydellisyydestä tai paikkansapitävyydestä ei

anneta tässä esityksessä suoraan tai epäsuoraan ilmaistua lausuntoa, vakuutusta tai sitoumusta, eikä niihin tulisi sellaisina luottaa. Yhtiö tai siihen

kytköksissä olevat henkilöt, sen neuvonantajat tai edustajat eikä mikään muukaan henkilö ole minkäänlaisessa (tuottamuksellisessa tai muussa)

vastuussa mistään tappioista, jotka syntyvät tämän esityksen käytöstä tai sen sisällöstä tai muuten tähän esitykseen liittyen. Kunkin henkilön täytyy luottaa

omaan selvitykseensä ja analyysinsä Yhtiöstä ja tässä esityksessä käsitellyistä liiketoimista, mukaan lukien niihin liittyvistä hyödyistä ja riskeistä.

Tämä esitys sisältää ”tulevaisuutta koskevia lausumia”. Tulevaisuutta koskevat lausumat sisältävät sanat ”ennakoida”, ”tulla tapahtumaan”, ”uskoa”,

”aikoa”, ”arvioida”, ”odottaa” sekä vastaavansisältöisiä sanoja. Kaikki muut kuin historiallisia tosiasioita sisältävät lausumat tässä esityksessä, mukaan

lukien Yhtiön taloudelliseen asemaan, liiketoimintastrategiaan sekä johdon tulevia toimintoja koskeviin suunnitelmiin ja tavoitteisiin liittyvät lausumat,

mukaan lukien jakautumissuunnitelmaa ja sen täytäntöönpanoa koskevat lausumat, ovat tulevaisuutta koskevia lausumia. Tällaisiin tulevaisuutta koskeviin

lausumiin liittyy tunnettuja ja tuntemattomia riskejä, epävarmuuksia ja muita tärkeitä tekijöitä, joiden takia Yhtiön todelliset tulokset, suoritukset ja

saavutukset saattavat poiketa olennaisesti niistä tulevaisuuden tuloksista, suorituksista ja saavutuksista, jotka on esitetty tai joihin on viitattu tällaisissa

tulevaisuutta koskevissa lausumissa. Tällaiset tulevaisuutta koskevat lausumat perustuvat lukuisiin oletuksiin Yhtiön nykyisistä ja tulevista

liiketoimintastrategioista ja siitä ympäristöstä, jossa Yhtiö tulee tulevaisuudessa toimimaan. Nämä tulevaisuutta koskevat lausumat koskevat ainoastaan

tilannetta tämän esityksen päivämääränä. Yhtiö kieltää nimenomaisesti sitoutuneensa levittämään tässä esityksessä esitettyjä tulevaisuutta koskevia

lausumia koskevia päivityksiä ja tarkistuksia, jotka heijastaisivat muutoksia Yhtiön näihin lausumiin liittämissä odotuksissa tai muutoksia niissä

tapahtumissa, ehdoissa tai olosuhteissa, joihin tällainen tulevaisuutta koskeva lausuma perustuu. Yhtiö varoittaa, etteivät tulevaisuutta koskevat lausumat

ole takuita tulevista suorituksista, ja että sen todellinen taloudellinen asema, liiketoimintastrategia sekä johdon tulevia toimintoja koskevat suunnitelmat ja

tavoitteet saattavat poiketa olennaisesti tähän esitykseen sisältyvissä tulevaisuutta koskevissa lausumissa esitetystä tai vihjatuista vastaavista. Lisäksi

vaikka Yhtiön taloudellinen asema, liiketoimintastrategia sekä johdon tulevia toimintoja koskevat suunnitelmat ja tavoitteet olisivatkin yhteneväisiä tähän

esitykseen sisältyvien tulevaisuutta koskevien suunnitelmien kanssa, nämä tulokset tai kehityskulut eivät välttämättä merkitse tulevien ajanjaksojen

tuloksia tai kehitystä. Yhtiö tai kukaan muukaan henkilö ei sitoudu mihinkään velvoitteeseen arvioida tai vahvistaa tai tiedottaa julkisesti mistään

tarkistuksista, jotka heijastavat tämän esityksen päivämäärän jälkeen sattuvia tapahtumia tai ilmaantuvia olosuhteita.

YIT Osavuosikatsaus Q2/2014 esitysmateriaali

Investor Relations

Transcript of YIT Osavuosikatsaus Q2/2014 esitysmateriaali