YAPI İŞLETMESİ

GİRİŞ

YAPI İŞLETMESİ

YAPI İŞLETMESİ NEDİR?

• Bir inşaat programında inşaatın proje

tasarımından gerçekleştirilmesine kadar

olan evrelerinde süre, maliyet ve kalite

denetimi amacıyla kullanılan profesyonel

yönetim (işletmecilik) sürecidir.

YAPI İŞLETMESİYÖNETİM NEDİR?

• Başkalarının aracılığıyla iş yapmak. Amaca ulaşma yolunda insanların işbirliğini sağlayarak hareket etmesidir.

• İnsanların işbirliğini sağlama ve onları bir amacadoğru yöneltme ve yürütme faaliyet veçabalarının toplamıdır.• Yönetimin Evreleri– Planlama– Organizasyon– Yürütme– Kontrol

YAPI İŞLETMESİNEDEN YAPI İŞLETMESİ?

• Yapı işlerinde görev alacak inşaat

mühendislerinin çeşitli görevleri vardır

– Yasal

– Ekonomik

– Yönetim

– Sosyal

• İnşaat mühendisleri mezunlarına bu görevleri yerine getirebilmeleri için gerekli eğitim verilmelidir.

YAPI İŞLETMESİ

YAPI İŞLETMESİ EĞİTİMİ• Amaç: Yönetici inşaat mühendisi yetiştirmek

YAPI İŞLETMESİYAPI İŞLETMESİ DALININ İLGİLENDİĞİ KONULAR

• Proje Yönetimi

• Şantiye Yönetimi (Tekniği)

• İş Hukuku

• İhale Mevzuatı

• Metraj ve Keşif İşleri

• Hakediş Hazırlanması

• Proje Planlama

• İşçi Sağlığı ve İş Güvenliği

YAPI İŞLETMESİ

• Mühendislik Ekonomisi

• İnşaat Sözleşmeleri

• Yapı Makineleri

• Yapı Denetimi

• Kalite Yönetimi

• Risk Yönetimi

• Maliyet Muhasebesi

• Finansal Yönetim

YAPI İŞLETMESİ

• İşletmelerde Yönetim

• Tesis Yönetimi

• İnsan Kaynakları

• İnsan İlişkileri

• Yöneylem Araştırması

• Serim (Ağ Diyagramı) Analizi

• Bilgisayar Uygulamaları

YAPI İŞLETMESİYAPI İŞLETMESİ EĞİTİMİ UYGULAMASI

• Lisans düzeyinde temel dersler– Zorunlu• Yapı İşletmesi• Hukuk• Ekonomi– Seçmeli• Şantiye Tekniği• Proje Planlama• Yapı Makineleri• İş Güvenliği• Yüksek Lisans düzeyinde özel dersler

YAPI İŞLETMESİ

YAPI İŞLETMESİ DERSİNİN KAPSAMI

• TEMEL KAVRAMLAR

– Tanımlar

– İnşaat Sektörü

– İlgili Kurumlar

– İlgili Mevzuat

– İnşaat Projelerinin Yaşam Döngüsü

– Proje Teslimat Yöntemleri

YAPI İŞLETMESİİNŞAAT PROJELERİNİN OLUŞTURULMASI,

PLANLAMA VE MALİYET ÇALIŞMALARI– İnşaat projelerinin teşkilatlandırılması– Yatırımın programa alınması– İmar mevzuatı– Arsa seçimi ve temini– Uygulama projelerinin hazırlanması– Teknik şartname ve sözleşmelerin hazırlanması– Ruhsat işlemleri– Yaklaşık maliyetin hesaplanması

YAPI İŞLETMESİ

METRAJ VE KEŞİF

– Temel Bilgiler

– Metraj Çeşitleri

– Keşif ve Metraj Uygulamaları

– Bina Metrajı

YAPI İŞLETMESİKAMU İHALE SİSTEMİ

– İhale Sisteminin Yapısı– İhale Komisyonlarının Kurulması– Duyuru Yapılması– İhaleye Katılabilme– Geçici Teminat– Kamu İhale Yöntemleri– Önerilerin Verilmesi– Karar / Onay Aşaması– Sözleşme Yapılması– İhale Sonuçlarının Duyurusu

YAPI İŞLETMESİİNŞAAT SÖZLEŞMELERİ

– Temel bilgiler

– Sözleşme çeşitleri

– Sözleşme mevzuatı

– Sözleşme dokümanları

– Sözleşmelerde değişiklikler

– Gecikme cezası ve erken bitirme primi

– Direnme, ceza, zararın tazmini

– Hasardan sorumluluk

YAPI İŞLETMESİ

SÖZLEŞMELERİN UYGULAMAYA KOYULMASI

– İşe başlama

– İş yerinin sigortalanması

– Hakedişlerin düzenlenmesi

– Diğer mali uygulamalar

– Sözleşme değişiklikleri

YAPI İŞLETMESİ

İŞ PROGRAMLARI

– Temel Bilgiler

– Zaman yönetimi

– Kritik yol yöntemi (CPM)

– Kutu Diyagramları

YAPI İŞLETMESİİŞÇİ SAĞLIĞI VE İŞ GÜVENLİĞİ

– Tanımlar– Temel Bilgiler– İş Güvenliği Mevzuatı– İş Güvenliği Yönetimi– Saha Uygulamaları

YAPI DENETİMİ– Fenni sorumlu– Yapı Denetim Kuruluşları– Kamu inşaatlarının denetimi

YAPI İŞLETMESİESERİN TESLİMİ VE SON İŞLEMLER

– Teslim ve Unsurları– İnşaat Teslim Edilmeme Nedenleri– İşteki Eksik ve Kusurlar– İşin Kabulü– Sözleşmenin Bozulması

UYUŞMAZLIKLARIN ÇÖZÜMÜ– İdare tarafından çözülmesi– Tahkim Yolu– Yargı Yolu

YAPI İŞLETMESİ

TEŞEKKÜRLER..