WONENAan open vaarwater

Luxe afwerking

In Zuid-Scharwoude

Winterkoning 16 - Zuis-Scharwoude

Luxe traditioneel gebouwde villa

Prachtige tuin met zwembad

WONEN in Zuid-Scharwoude

Prachtige zandsteen schouw

WONEN in Zuid-Scharwoude

“My home is my castle”! Zo heb ik het altijd gevoeld bij het thuiskomen in dit heerlijke familiehuis. Niet alleen door het speelse “torentje” aan de voorzijde, maar ook door de landelijke ligging in het waterrijke Rijk der Duizend Eilanden, de privacy van de royale parkachtige tuin met aanlegsteiger, het zwembad met tuinhuis en natuurlijk het huis zelf, voel ik mij een koningin op mijn eigen eiland! Toch staat de villa op loopafstand van het dorp en de winkels; de basisschool is voor kinderen gemakkelijk en veilig te bereiken.

Het huis, ontworpen door architectenbureau Reus en Leeuwenkamp uit Alkmaar, gebouwd door Bouwbedrijf de Geus uit Broek in Langedijk, is in 1994-1995 voor ons gezin met 4 opgroeiende kinderen op maat gemaakt, maar is ook heel comfortabel te bewonen voor een kleiner gezin. De kamers op de begane grond hebben een plezierige afmeting en zijn door middel van dubbele deuren met elkaar verbonden. Zo konden alle gezinsleden diverse activiteiten ontplooien zonder de anderen te hinderen. De woonkeuken op het zuidwesten is het gezellige epicentrum van het huis, met twee paar openslaande deuren zit je al bijna op het gedeeltelijk overdekte terras, en in de winter is dit het warmste vertrek van het huis. De twee hout gestookte open haarden in zit- en eetkamer bieden veel gezelligheid. Het huis heeft allerlei handige snufjes, zoals bijvoorbeeld een centraal stofzuigsysteem, een stortkoker voor de vuile was, die van de overloop boven uitkomt in de wasmand in de bijkeuken, een oven met pizzasteen, voor razendsnel pizza’s bakken! Vloerverwarming onder de marmeren vloer beneden en in de badkamers, hoe behaaglijk! Overal tv aansluitingen, en last but not least, het verwarmde zwembad met jetstream biedt ontspanning en vermaak! Toen het gezin was uitgevlogen en ik alleen achter bleef, ben ik vanaf 2011 met een Bed&Breakfast begonnen. De twee grootste kinderkamers zijn opnieuw gedecoreerd en ingericht als tweepersoons gastenkamers, de kinderbadkamer is nu voor de gasten. De B&B is een enorm succes en mijn gasten verbazen zich over de mooie omgeving, en genieten van de rust, de tuin en het zwembad.

Ook voor toekomstige kopers bestaat de mogelijkheid te ervaren hoe het is om in dit huis te wonen. Reserveer een kamer en kom proefslapen. Bij aankoop van het huis worden de kosten weer terugbetaald. Zie www.benbhetwinterkoninkje.nl voor info. Voor mij is nu de tijd aangebroken om een nieuwe start te maken in een kleinere woning en ik maak graag plaats voor een ander gezin, dat net zo kan genieten van dit huis als wij altijd hebben gedaan.

De verkoper vertelt

Adres : Winterkoning 16Plaats : Zuid-ScharwoudeSoort : villaType : vrijstaande woning Kamers : 9Inhoud : 1130 m³ Woonoppervlakte : 268 m² Perceeloppervlakte : 1665 m² Bouwjaar : 1994

Tuin : achtertuin, voortuin, zijtuinVerwarming : c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijkGarage : inpandigIsolatie : volledig geïsoleerd

Oplevering : in overleg

Kenmerken

WONEN in Zuid-Scharwoude

luxe

Wat een sfeer, wat een ruimte en comfort, wat een prachtige tuin met een heerlijk zwembad, heel mooi en nog te koop ook! Deze in 1994 door bouwbedrijf De Geus TRADITIONEEL GEBOUWDE VILLA (woonoppervlakte 268m2/ inhoud 1130m3) met KELDER en INPANDIGE GARAGE heeft op de begane grond een living, een eetkamer, een woonkeuken en een bibliotheek. Op de eerste verdieping treft u maar liefst zes slaapkamers en twee badkamers aan. Deze villa biedt dus alle ruimte voor een groot gezin of zoals thans de mogelijkheid voor een succesvolle Bed & Breakfast. De villa en de tuin is met zorg en zeer smaakvol ingericht. Opvallend zijn de prachtige details en de duurzame afwerking. Zinken goten en hemelwater afvoeren, gebakken Belgische lei pannen op dak, openslaande deuren, shutters voor de ramen, een zandsteen schouw etc. etc. Wilt u al dit moois met eigen ogen ervaren, belt u ons voor een afspraak. We bieden zelfs de mogelijkheid om proef te komen wonen, vraag naar de voorwaarden.

INDELING BEGANE GRONDEntree, hal, toilet met hangend closet, urinoir en fontein, garderobe. Via openslaande deuren komt u in de living (ca. 30m2). De living is voorzien van een prachtige zandsteen schouw, een marmeren vloer met vloerverwarming, spachtelputz wandafwerking, een plafond met spots en twee keer openslaande deuren naar de zijtuin. Via openslaande deuren bereikt u de bibliotheek met vaste kasten wand. Aan de tuinzijde, wederom via openslaande deuren bereikbaar treft u de sfeervolle eetkamer. De eetkamer (28m2), met prachtige halfronde erker, biedt een zeer mooi uitzicht over de tuin. In de eetkamer treft u voorts de tweede haard aan. De riante woonkeuken (23m2) is voorzien van een Poggenpohl keuken met diverse apparatuur. Via twee keer twee openslaande deuren bereikt

u de tuin. Tevens is via de keuken de bijkeuken met wasmachine, droger en kelder bereikbaar.

VERDIEPINGOp de verdieping treft u zes riante slaapkamers en twee badkamers alsmede een separaat toilet. De kamers zijn uitstekend ingericht. De eerste badkamer is voorzien van een douchecabine, een wastafel en een hangend closet. De tweede badkamer, welke tevens bereikbaar is via de masterbedroom, is voorzien van een hoekligbad met whirlpool, een dubbel wastafelmeubel en een douchecabine.

ZOLDERBergzolder bereikbaar via een vlizotrap.

BIJZONDERHEDEN- De keuken is voorzien van de volgende apparatuur: 5-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, een vaatwasser, een combimagnetron en een heteluchtoven. - Prachtig onder architectuur aangelegde tuin met beukenboog, kruidentuin, fruitbomen, vlonder aan het water, leilinden en buxusvakken, terrassen, een tuinhuis en een verwarmd zwembad.- Het zwembad is 10 x 4 en ca. 1,5 meter diep. Het zwembad is voorzien van een jetstream en lamellen afdekking.- Schilderwerk 2012 professioneel- CV-ketel Nefit Ecomline HR voor het huis en een AWB ketel voor het zwembad.- Parkeren op eigen terrein en in de ruime garage.- Exact gemeten woning: NEN 2580 meetrapport aanwezig.

PRACHTIGE VOLLEDIG IN STIJL GEBOUWDE VILLA MET ZWEMBAD EN B&B

IN HET RIJK DER DUIZEND EILANDEN.

WONEN in Zuid-Scharwoude

WONEN in Zuid-Scharwoude

Lekker de openslaande deuren open zodra het weer het toelaat.

WONEN in Zuid-Scharwoude

Sfeervolle en warme uitstraling. Schitterend uitzicht, aan alle zijden groen.

Heerlijk kokkerellen in de luxe woonkeuken.

Royale eetkamer

Woon keuken

Gezellige woon keuken

WONEN in Zuid-Scharwoude

Heerlijk dromen in de ruime sfeervolle slaapkamers met mooi lichtinval.

Slaapkamers

WONEN in Zuid-Scharwoude

Uitgebreid in bad of snel even douchen.

Luxe badkamers

WONEN in Overloon

Verwarmd zwembad

WONEN in Zuid-Scharwoude

WONEN in Zuid-Scharwoude

Hier geniet u van de rust van het buitenlevenLekker een kopje koffie drinken in de ochtendzon

Pal ten oosten van Langedijk ligt Heerhugowaard. In feite liggen Alkmaar, Heerhugowaard en Langedijk tegen elkaar aan. Daardoor liggen de vele winkel-, sport-, en uitgaansmogelijkheden op zeer korte afstand. Langedijk zelf kan gekenmerkt worden als een verstedelijkte plattelandsgemeente. In Langedijk is een groot natuur- en recreatiegebied gelegen. De Geestmerambacht genaamd, bestaand uit onder meer het water De Zomerdel en natuurgebied de Kleimeer. De gemeente Langedijk is bekend om de cultuurhistorische agrarische en

waterrijke omgeving. Tuinbouw, met name koolteelt, vond plaats op vele kleine eilanden. De gemeente werd ‘het rijk der duizend eilanden’ genoemd. Na de verkaveling is een klein deel behouden gebleven in het Oosterdelgebied.

Herkenbaar is ook de authentieke lintstructuur van de dorpen. De moderne woonwijken aan de buitenzijden van het lint zijn harmonieus in verband gehouden met het bestaande dorpse karakter. De geschiedenis van tuinbouw in het gebied is te zien in het museum Broeker Veiling in Broek op Langedijk.

Zuid-Scharwoude is een dorp in de gemeente Langedijk. Deze gemeente ligt tien kilometer ten noordoosten van Alkmaar.

WONEN in Zuid-Scharwoude

Stationsplein 34-361703 WB HeerhugowaardT 072 201 0113

heerhugowaard@hoekstraenvaneck.nl

Benieuwd naar de woning? Maak een afspraak met Hoekstra & van Eck Heerhugowaard.

@hveHhw