Wonen met meer-waarde - Vlaamse Landmaatschappij (VLM)€¦ · = 25 projecten per gemeente (van elk...
Transcript of Wonen met meer-waarde - Vlaamse Landmaatschappij (VLM)€¦ · = 25 projecten per gemeente (van elk...
Wonen met meer-waarde
Roland Kums
28/09/2017
Dialoogdag VLM
Uitdagingen wonen & welzijn
* Bevolkingstoename → 330.000 bijkomende gezinnen 2030
* Gezinsverdunning en vergrijzing• Andere woningtypes nodig
* Bestaand aanbod• Woningen• Bouwgronden
* Vlaanderen dichtbevolkt en versnipperd
Sam
enhuizen 12-2012
Gevolgen voor het leefmilieu en de woonkwaliteit
* Natuur en bos• speelruimte
* Waterbeheer• Aanleg en onderhoud rioleringen = 60% milieubudget!
* Waterkwaliteit
* Mobiliteit• Luchtkwaliteit• Verkeersonveiligheid
* Lawaai
* Klimaatveranderingenergieverbruik
Wat is samenhuizen?samenhuizen, woongemeenschap, gemeenschappelijk wonen, gemeenschapswonen, …
gemeenschapshuis, woongroep, friends-wonen, groepswonen, co-wonen, cohousing, leefgemeenschap, …
ecovillage, woonerf, woonpark, gated community, compoundwonen, quattrowonen, gedeeld wonen, solidair wonen, commune, boerderijwonen woonwerkgemeenschap, begijnhof, …
serviceflat, begeleid wonen, woon- en zorghotel, pensionwonen, opvangwonen, kangoeroewonen, duplexwonen, intergenerationeel wonen, tandemwonen, aanleunwonen, …
Samenhuizen = koepelterm alle vormen GW
Saenhuizen 9-2013
leeftijden
grootte van de groep
mate van gemeenschappelijkheid
locatie
combinatie metzorg, kunst, cultuur, (stads)landbouw,
workshops, natuur, buurthuis, co-working,
autodelen
insteek achtergrond
visie
karakter eigenheid
Een waaier aan mogelijkheden
Algemene definitieEen woongemeenschap omvat personen,
afkomstig uit verschillende gezinnen
die vrijwillig
in mindere of meerdere mate van betrokkenheid
ruimtes delen
en samen wonen in eigen beheer
met de bedoeling een sociale meerwaarde te creëren
Types samenhuizen : twee basisvormen
woningdelen :gemeenschapshuis
en woongroepco-wonen en cohousing
traditioneel wonen
Potentieel voor gemeenschappelijk wonen : van niche naar mainstream
Peiling Universiteit Roskilde (DK, 2010): interesse voor cohousing bij 32% van de alleenstaande ouders
Peiling Harris Interactive voor Gecina (F, 2011): interesse voor gemeenschappelijk wonen bij 32% van de bevolking
(bij18-24jaar is dit 44%)
Peiling OIVO-CRIOC (B, 2010): interesse voor huisdelen bij 23,6% van de bevolking
Peiling Metlife voor AARP Health Care (USA, 2004): interesse voor een cohousing-like setting bij 34% van de 50-65jarigen
Peiling ILIV Thuis-Trendrapport (B, 2013): interesse om met meerdere gezinnen samen te wonen en ruimtes te delen
bij 32% van de totale bevolking
Stel interesse bij slechts 5% van de Vlaamse bevolking = 300.000 bewoners in ca 8.000 projecten = 25 projecten per gemeente (van elk gemiddeld 40 personen)
woongroep Utopia - Haaltert
5 woonsten tontine volwassenen
woongroep Andromeda (Woluwe)5 bewoners - huur - senioren
K73 (St-Agatha-Berchem)4 bewonersSamenhurenjongvolwassenen
co-wonen
Huiself (Lebbeke)
5 woonstenco-wonen
co-wonen
Drie Huizen, Merksplas
3 woonstenMINI-co-wonen
De Molen van Rotselaar
12 woonstenmede-eigendom
gemengde leeftijden
co-wonen
Sam
enhuizen 19-9-2012
cohousing Trudeslund(Denemarken)
33 woonstenmede-eigendom
gemengde leeftijden
cohousing
22 woonstengemengde leeftijden
juridisch : mede-eigendom
La Grande Cense (Clabecq, B)
Meerwaarde van samenhuizen voor bewoners, gemeenschap en leefmilieu
praktisch
sociaal
ecologisch
maatschappelijk
Praktische meerwaardevoor de bewoners
• delen van ruimte en middelen
(wasmachine, grasmaaier, atelier, …)
• tijdswinst (onderhoud, maaltijden, …)
• opvang kinderen (bijzonder voor
één-oudergezinnen)
• leren van elkaar (rolmodellen, kennis
en vaardigheden delen)
Sociale meerwaarde voor de bewoners
• samenhorigheid, contact, gezelschap (tegen
verzuring,vereenzaming)
• steun, opvang, hulp
• gezamenlijke activiteiten
• grotere veiligheid en veiligheidsgevoel door sociale controle
Maatschappelijke meerwaarde
• samenhang van het buurtleven, integratie in de wijk, uitstraling
• verhoging van levenskwaliteit en gezondheid (Roseto effect)
• integratie en ondersteuning senioren en zorgbehoevenden
• zelfontwikkeling, leren sociaal functioneren
• bewust burgerschap, democratie van onderaf
• reconversie van bestaande gebouwen
Ecologische meerwaarde• ecologisch verantwoord gebruik van de ruimte, compact bouwen
Klassieke verkaveling vs. cohousingbeide 34 woonsten(Cohousing Windsong, CA)
verharding
ruimtegebruik
rioleringen
Ecologische meerwaarde
• betaalbare eco-bio opties : materialen, waterbeheer, energie
• afvalbeheer, wijkcompostering, hergebruik
• autodelen, Local Exchange and Trading System, …
Wat kan een gemeente doen ?
• Ondersteun gemeenschappelijk wonen
• Promoot gemeenschappelijk wonen
• Overleg en werk onderbouwde maatregelen uit
• Ondersteun of initieer een pilootproject
→ onderteken het Charter Samenhuizen!
www.samenhuizen.be