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Übersicht über die Quartiere und ihre Projekte: Am Sandtorkai/Dalmannkai, Sandtorpark / Grasbrook, Brooktorkai / Ericus, Strandkai, Überseequartier, Elbtorquartier und Am Lohsepark WOHNEN, ARBEITEN UND LEBEN IN DER HAFENCITY 7 | OKTOBER 2009
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Übersicht über die Quartiere und ihre Projekte:Am Sandtorkai/Dalmannkai, Sandtorpark / Grasbrook, Brooktorkai / Ericus, Strandkai, Überseequartier, Elbtorquartier und Am Lohsepark
wohnen, arbeiten und leben in der hafencity
7 | OKTOBER 2009
wohnen, arbeiten und leben in der hafencity
Dieses Booklet musste wieder erweitert werden, denn nicht nur das erste große Quartier Dalmannkai/Sandtorkai (bis auf die Elbphil-harmonie) ist fertig gestellt, sondern die HafenCity entwickelt sich als internationales Vorbildvorhaben der inneren Stadtentwicklung mit hoher Dynamik weiter.
Spätestens Anfang 2011 werden die im Bau befindlichen Quartiere Sandtorpark/Grasbrook und Brooktorkai/Ericus ebenfalls fertig gestellt sein, dazu das gesamte nördliche Überseequartier. Im Quartier Strandkai hat die HafenCity erstmals mit der Unilever-Zentrale für Deutschland, Österreich und die Schweiz und dem Marco-Polo-Tower die Elbe erreicht.
Im Elbtorquartier, östlich des Magdeburger Hafens, ist mit dem Bau begonnen worden, interessante Projekte wie Designport, Green-peace-Zentrale oder das Ökumenische Forum sind architektonisch bestimmt worden. Aufgenommen wurde bereits das Quartier Am Lohsepark, in dem die ersten Anhandgaben 2010 erfolgen und dann Prototyp „Gesellschaft“ erhält. Damit fehlen nur noch drei Quartiere in der HafenCity: Oberhafen, Baakenhafen und Elbbrückenzentrum (Chicago Square), für die zurzeit der Masterplan überarbeitet und die Infrastruktur (Straßen, Brücken, Tunnel) geplant wird. Die nächste Erweiterung des Booklets steht erkennbar bevor. >>
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Dieses Heft wird aber auch vielfach als „Architekturführer“ genutzt. Erkennbar wird nicht nur, dass HafenCity bis auf wenige Gebäude ein vollständiger Neuentwurf von Stadt unter Nutzung der hafentypischen Strukturen ist. Erkennbar werden jetzt die unter-schiedlichen städtebaulichen Typologien der Quartiere der HafenCity und ihre jeweils unterschiedliche architektonische Prägung. So dominiert im Kernbereich der HafenCity die Typologie der großen Gebäude mit dem Material Backstein, wie wir sie aus dem Kontorhaus-viertel kennen, an der Elbseite kommt das weiße Hamburg moderner Bauten viel stärker zur Geltung.
Ich hoffe, dass Ihnen das Booklet – für welchen Zweck Sie es auch immer nutzen – weiterhin eine informative Hilfe sein wird.
jürgen bruns-berentelgVorsitzender der Geschäftsführung
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erstes Quartier der hafencity: am sandtorKai / dalmannKai
Mit dem städtebaulichen Ensemble Am Sandtorkai/Dalmannkai wurde im Frühjahr 2009 das erste komplette Quartier der HafenCity (bis auf die Elbphilharmonie) fertig gestellt; Wohn-, Arbeits- und Freizeitnutzungen finden sich eng miteinander verzahnt wieder.
Nördlich des zentralen, als Traditionsschiffhafen gestalteten Sandtorhafens liegen die 8 Neubauten am Sandtorkai direkt gegenüber der historischen Speicherstadt, südlich des Hafenbeckens erstreckt sich die lang gezogene Landzunge des Dalmannkais mit ihren 15 neu entstandenen Gebäude-Ensembles. Die schwimmende Platzanlage des Traditionsschiffhafens sowie weitere Plätze und Promenaden bilden eine stadträumliche Klammer.
Hauptsächlich kleinteilige Nutzungskonzepte wurden im Quartier umgesetzt. Am Sandtorkai teilen sich Büro- und Wohnnutzungen etwa hälftig die Flächen, auf dem Dalmannkai überwiegt die Wohnnutzung. Beide Nutzungen sind jedoch stets – sogar innerhalb des gleichen Gebäudes – feinkörnig gemischt.
Rund 1.500 Menschen mit teils sehr unterschiedlichen Lebensstilen und -entwürfen leben inzwischen im fertig gestellten Quartier; außerdem haben sich nahezu 200, häufig kleinere und oftmals innovative, Firmen niedergelassen. Die vier Meter hohen Erdgeschosse
werden v. a. von zahlreichen Einzelhändlern sowie Gastronomen genutzt: Geschäfte, Galerien, Restaurants, Cafés, Bistros und Bars belegen hier mittlerweile 5.600 m2 Fläche.
Weitere Entwicklungsimpulse sind von der Aufsehen erregenden Elbphilharmonie (24) zu erwarten. Das Konzerthaus wird 2012 fertig gestellt und ist bis dahin das einzige noch im Bau befindliche Gebäude des Quartiers. Auf der in die Elbe hinein ragenden Kaispitze des Dalmannkais liegt dieses neue Hamburger Wahrzeichen gleichzeitig exponiert – und dennoch integriert in ein hoch verdichtetes städte-bauliches Ensemble.
Naturgemäß ist das Prinzip der dichten Nutzungsmischung aber auch mit Herausforderungen verbunden: Inmitten der entstandenen Urbanität wurde daher dem Interesse der Bewohner nach geschützten nachbarschaftlichen Räumen entsprochen. Das Nebeneinander von Urbanität und Nachbarschaft stellt im ersten Quartier der HafenCity keinen Widerspruch dar – sondern ganz im Gegenteil – ein entscheiden-des Qualitätsmerkmal.
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BÜRO | AM SANDTORKAI 68
INVESTOR/EIGENTÜMER: Deka Immobilien Investment GmbH vertreten durch Deka Immobilien GmbH, FrankfurtANSPRECHPARTNER: STRABAG Property and Facility Services GmbH (Verwalter), Frau Witt, Tel: 0431-12233412, [email protected] PROJEKTENTWICKLER: DS-Bauconcept GmbH, HamburgARCHITEKT: Ingenhoven und Partner Architekten, Düsseldorf NUTZUNG: 3.900 m2 BGF Büro, Dienstleistung NUTZER: DS-Bauconcept GmbH, Hansefrucht Handelsgesellschaft mbH, Molthan van Loon, Field Fisher Waterhouse LLP, u. a.
WOHNEN | PROJEKT „OCEAN’S END“ | AM SANDTORKAI 66
INVESTOR/EIGENTÜMER: PLUS BAU Projektentwicklungs GmbH, HamburgANSPRECHPARTNER: Plus Bau, Hr. Vodopivec, Tel: 040-4710950, Heinrich A. B. MöllerImmobilien Management Tel: 040-6119000 (Verwalter)ARCHITEKT: Böge-Lindner Architekten, HamburgNUTZUNG: 3.600 m2 BGF Wohnen, 1.200 m2 BGF Dienstleistung NUTZER: PLUS BAU Projektentwicklungs GmbH, Weitemeier Rechtsanwälte, UNITANK-Gruppe, u. a.
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WOHNEN | PROJEKT „H2O“ | AM SANDTORKAI 64
INVESTOR/EIGENTÜMER: Wernst Immobilien, Hamburg/Eigentümergemeinschaft ANSPRECHPARTNER: Wernst Immobilien, Herr Borgert (Vermietung), Tel: 04161-725063, [email protected], www.wernst-immobilien.deARCHITEKT: Spengler Wiescholek Architekten, HamburgNUTZUNG: 3.700 m2 BGF Wohnen, 1.600 m2 BGF DienstleistungNUTZER: Steuerberaterverband Hamburg e. V., H &R Info Tech GmbH, u. a.
WOHNEN/BÜRO | PROJEKT „DOCK 4“ | AM SANDTORKAI 62
INVESTOR/EIGENTÜMER: Bau-Verein zu Hamburg AG, Hamburg/EigentümergemeinschaftANSPRECHPARTNER: Bau-Verein zu Hamburg AG, Herr Peters, Tel: 040-38032137, [email protected]: ASP Architekten Schweger + Partner, HamburgNUTZUNG: 2.700 m2 BGF Wohnen, 2.300 m2 BGF DienstleistungNUTZER: STELLA Marine Services GmbH & Co. KG, HTS Hanseatic Tally Service, u. a.
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BÜRO | AM SANDTORKAI 60 INVESTOR/EIGENTÜMER: China Shipping Acency (Germany) GmbH, HamburgANSPRECHPARTNER: China Shipping, Frau Halbeck, Tel: 040-36092156, [email protected], www.china-shipping.dePROJEKTENTWICKLER: AUG. PRIEN Immobilien, Gesellschaft für Projektentwicklung mbH, HamburgARCHITEKT: BRT Architekten Bothe Richter Teherani BDA, HamburgNUTZUNG: 4.100 m2 BGF Büro, Dienstleistung NUTZER: China Shipping Europazentrale, Peter W. Lampke (Schiffsmakler)
WOHNEN | PROJEKT „HARBOUR CUBE“ | AM SANDTORKAI 58
INVESTOR/EIGENTÜMER: ARGE Sandtorkai GbR, Gadebusch/EigentümergemeinschaftANSPRECHPARTNER: Hoch- und Tiefbau Gadebusch GmbH, Dr. Cratzius, Tel: 03886-3851-0, [email protected]: Marc-Olivier Mathez, HamburgNUTZUNG: 4.800 m2 BGF Wohnen, 600 m2 BGF Dienstleistung im EGNUTZER: CGA Golf BioDynamics Germany GmbH/Dinse, u.a.
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WOHNEN | AM SANDTORKAI 56
INVESTOR/EIGENTÜMER: DDS Unternehmen für Eigenheim- und Wohnungsbau GmbH & Co. KG/EigentümergemeinschaftANSPRECHPARTNER: KARL ROUSSEAU IMMOBILIEN GmbH, Herr Rousseau, Tel: 040-89007722, [email protected] (Verwaltung)ARCHITEKT: APB Architekten BDA, HamburgNUTZUNG: 4.400 m2 BGF Wohnen, 500 m2 BGF DienstleistungNUTZER: BMS Global Invest, ABG Aktiva Bauplan GmbH, u. a.
BÜRO | AM SANDTORKAI 54 INVESTOR/EIGENTÜMER: Bayern-Versicherung, Lebensversicherung AG, MünchenANSPRECHPARTNER: Bayern-Versicherung, Herr Winkelwerder, Tel: 089-2160-6778 PROJEKTENTWICKLER: Quantum Immobilien AG, HamburgARCHITEKT: Jan Störmer Architekten, HamburgNUTZUNG: 4.200 m2 Büro, 100 m2 GastronomieNUTZER: Bankhaus Wölbern (Unternehmenszentrale), Chilli Club
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BÜRO | AM KAISERKAI 60–62
INVESTOR / EIGENTÜMER: BSA + OFK Germany Real Estate GmbH & Co. Immobilien 5 KG ANSPRECHPARTNER: Garbe Group, Herr Niermann, Tel: 040-356130, [email protected], www.garbe.dePROJEKTENTWICKLER: Garbe Kaiserkai GmbH, HamburgARCHITEKT: Meurer Architekten, Frankfurt am MainNUTZUNG: ca. 6.200 m2 BGF Büro, Einzelhandel, GastronomieNUTZER: Garbe Group, Fontenay Management GmbH, Campus Suite, Gaastra, u. a.
WOHNEN | AM KAISERKAI 56
INVESTOR/EIGENTÜMER: Baugemeinschaft vertreten durch: Bürgerstadt AG, Hamburg/ Wernst Immobilien, HamburgANSPRECHPARTNER: Werner Groth KG, Tel: 040-278478-0, [email protected] (Verwaltung); Herr Borgert Tel: 04161-725063, [email protected], www.wernst-immobilien.de (Vermietung)ARCHITEKT: LOVE architecture and urbanism ZT GmbH, Graz | überNormalNull, Hamburg NUTZUNG: ca. 3.900 m2 BGF Wohnen, Büro, Dienstleistung, GastronomieNUTZER: Restaurant Tai Tan, DOCK 56 Artgalerie an der Elbphilharmonie, u.a.
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WOHNEN | AM KAISERKAI 42–48
INVESTOR/EIGENTÜMER: VBL- Versorgungsanstalt des Bundes und der Länder, KarlsruheANSPRECHPARTNER: Plus Bau, Herr Vodopivec, Tel: 040-4710950PROJEKTENTWICKLER: PLUS BAU Kaiserkai GmbH, HamburgARCHITEKT: Böge Lindner Architekten, HamburgNUTZUNG: ca. 8.400 m2 BGF Seniorenwohnungen, Dienstleistung, Gastronomie, ArztpraxenNUTZER: Martha Stiftung, Blumengeschäft Floristik Reimers, Souvenierhandel Atelier Zippel, Zahnarztpraxis an der Elbphilharmonie, Weinspeicher B, u. a.
WOHNEN | AM KAISERKAI 30
INVESTOR/EIGENTÜMER: Baugemeinschaft Kai_12 vertreten durch: Bürgerbau AG, Freiburg/HOCHTIEF Construction, HamburgANSPRECHPARTNER: GEWOBA, Herr Bittins, Tel: 040-65797908, [email protected]: nps tchoban voss, HamburgNUTZUNG: ca. 3.700 m2 BGF Wohnen, Büro, Dienstleistung
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WOHNEN / BÜRO | AM KAISERKAI 10–12
INVESTOR/EIGENTÜMER: d.quai GmbH c/o imetas property services GmbH, HamburgANSPRECHPARTNER: STRABAG Property and Facility Services GmbH, Frau Ernst, Tel: 040-3580653312, [email protected](Verwaltung Kontor); Schultz-Gruppe, Herr Ulrich, Tel: 040-298007-119 (Verwaltung Oval)ARCHITEKT: Ingenhoven Architekten, DüsseldorfNUTZUNG: ca. 3.900 m2 BGF Wohnen und 4.100 m2 BGF BüroNUTZER: Primus developments GmbH, YOUA edutainment, Meßmer Momentum, u. a.
WOHNEN | AM KAISERKAI 26–28
INVESTOR/EIGENTÜMER: Projektgemeinschaft Home4, c/o DC Projektmarketing GmbH, Hamburg/EigentümergemeinschaftANSPRECHPARTNER: Dahler & Company Projektmarketing GmbH, Herr Lund, Tel: 040-41343172, [email protected]: BRT Bothe Richter Teherani BDA Architekten, HamburgNUTZUNG: ca. 3.700 m2 BGF Wohnen, Büro, DienstleistungNUTZER: Klein und Kaiserlich Kaffeehaus, Thai Cong-Interieur, Friseurin Melanie Brünker, Hadi Teherani AG u. a.
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BÜRO | AM KAISERKAI 2 /GROSSER GRASBROOK 10
INVESTOR/EIGENTÜMER: Sandtor GmbH & Co. KG (Baum/Grimaldi), HamburgANSPRECHPARTNER: Pantaenius, Herr Baum, Tel: 040-37091-186, [email protected]: Quantum Immobilien AG, HamburgARCHITEKT: David Chipperfi eld Architekten, London NUTZUNG: ca. 5.400 m2 BGF Büro, GastronomieNUTZER: Pantaenius GmbH & Co. KG, Grimaldi Germany GmbH, ACL Atlantic Container Line Deutschland GmbH, Überseequartier Beteiligungs GmbH, Bar Riva, u. a.
WOHNEN | AM KAISERKAI 4–8
INVESTOR/EIGENTÜMER: Bauherrengemeinschaft Dalmannkai Fläche 5 GbR c/o Pfadt & Pfadt Immobilien GmbH & Co., HamburgANSPRECHPARTNER: MM Architekten, Herr Pfadt, Tel: 040-45060676, [email protected]: Marc-Olivier Mathez, Hamburg | Mevius Mörker Architekten, HamburgNUTZUNG: ca. 5.500 m2 BGF Wohnen, Büro NUTZER: Mevius Mörker Architekten, Paribus GmbH / Kimpel, Zahnarztpraxis Am Kaiserkai, Dental Atelier Graf, u. a.
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WOHNEN | AM KAISERKAI 3–7
INVESTOR/EIGENTÜMER: Baugenossenschaft Bergedorf-Bille e. G., Hamburg, ANSPRECHPARTNER: Baugenossenschaft Bergedorf- Bille, Frau Riecken (Vermietung), Tel: 040-72560016, [email protected], www.bergedorf-bille.deARCHITEKT: Prof. Jörg Friedrich, HamburgNUTZUNG: ca. 5.900 m2 BGF Wohnen
BÜRO / DIENSTLEISTUNG | AM KAISERKAI 1/ GROSSER GRASBROOK 12
INVESTOR/EIGENTÜMER: ING Real Estate, Frankfurt am MainANSPRECHPARTNER: ING Real Estate, Herr Brockschmidt, Tel: 069-244328141, [email protected]: ABG Unternehmensgruppe in Kooperation mit HSH Real Estate AGARCHITEKT: nps tchoban voss, HamburgNUTZUNG: ca. 11.000 m2 BGF Büro, GastronomieNUTZER: NYK Line (Deutschland) GmbH, RICOH Deutschland GmbH, Damp Holding AG, ABG Gesundheitsimmobilien GmbH, Hamburger Sparkasse, Sala Thai (Restaurant), Häagen Dazs, u. a.
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WOHNEN | AM KAISERKAI 23–33
INVESTOR/EIGENTÜMER: 5 Hamburger Wohnungsbaugenossenschaften altoba, BDS, BVE, ADSG und Fluwog vertreten durch H. Fischer & Co./ORCO Projektentwicklung, Berlin ANSPRECHPARTNER: BDS Baubetreuungsgesellschaft mbH (BDS), Frau Olbrich, Tel: 040-20200-623 (Verwaltung)ARCHITEKT: Carsten Lorenzen, Bremen | KBNK Kähne Birwe Nähring Krause, Hamburg | Loosen Rüschoff Winkler, HamburgNUTZUNG: ca. 12.000 m2 BGF Wohnen, Einzelhandel, GastronomieNUTZER: Orthopäde Dr. Loukas Konstantinou, CAPILLARO Photokunst straightec GmbH, harbour tobacco,Feinkost Hafencity, KAISERS, u. a.
WOHNEN / BÜRO | PROJEKT „DALMANNCARRÉE“ |
AM KAISERKAI 9–19
INVESTOR/EIGENTÜMER: DS Bauconcept GmbH/Wernst Immobilien, Hamburg/EigentümergemeinschaftANSPRECHPARTNER: DS Bauconcept, Frau Stein (Investoren, Eigentumswohnungen)Tel: 040-879724866, [email protected]: MRLV, Spengler Wiescholek Architekten, Prof. Winking Architekten, HamburgNUTZUNG: ca. 12.900 m2 BGF Wohnen, Büro, Gastronomie, Dienstleistung NUTZER: Orient Marine Co. Ltd. Europe Offi ce, Greve & Ostermann Steuerberater, Ancotrans GmbH, Restaurant Wandrahm, Schanzenbäckerei, u. a.
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WOHNEN | AM KAISERKAI 47–57
INVESTOR/EIGENTÜMER: Behrendt/ Lehmann/ Garbe/ Privatinvestoren, c/o Lehmann & Partner, HamburgANSPRECHPARTNER: HLI. Heinz Lehmann Immobilien, Herr Lehmann, Tel: 040-464746, [email protected] (Verwaltung)ARCHITEKT: Spine2 architects, Hamburg | APB Beisert, Hamburg | Grossmann-Hensel, Hamburg | KBNK Kähne Birwe Nähring Krause, Hamburg | Wilkens, Hannover NUTZUNG: ca. 12.200 m2
NUTZER; Lehmann Mielke Sachverständigenbüro, Bistro Kaiser Perle, u. a.
WOHNEN | AM KAISERKAI 35–45
INVESTOR / EIGENTÜMER: Groß & Partner Grundstücksentwicklungsgesellschaft, Frankfurt am Main/AUG. PRIEN Immobilien, Hamburg/Vivacon AG, Köln/EigentümergemeinschaftANSPRECHPARTNER: Wentzel Dr, Herr Camien, Tel: 040-56191265, [email protected]: SML, Hamburg | SEHW, Hamburg | Léon Wohlhage Wernik, BerlinNUTZUNG: 13.000 m2 Wohnen, Büro, Dienstleistung NUTZER: Engel & Völkers, u. a.
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WOHNEN / BÜRO | AM KAISERKAI 59–71
INVESTOR/EIGENTÜMER: Deutsche Immobilien AG, Hamburg ANSPRECHPARTNER: Deutsche Immobilien AG, Frau Schäfer, Tel: 040-89000921, [email protected], www.deutsche-immobilien.ag ARCHITEKT: Schenk + Waiblinger, Wacker Zeiger, Hamburg | Bieling und Bieling, KasselNUTZUNG: ca. 6.300 m2 BGF Wohnen, ca. 6.500 m2 Büro, Gastronomie NUTZER: Restaurant „CARLS“ (Louis C. Jacob), Deutsche Seerederei Deutschland, Deutsche Immobilien AG, A-ROSA Resort Management GmbH, Premedion GmbH, Watson Farley & Williams LLP, Granville Baird GmbH, u.a.
ELBPHILHARMONIE | AM KAISERKAI 73 | KAISPEICHER A MIT KONZERTHALLEN, HOTEL UND WOHNUNGEN
INVESTOR/EIGENTÜMER: Freie- und Hansestadt Hamburg / Privatinvestoren für Hotel, Wohnungen, Parkhaus und SockelBAUHERRENVERTRETER: ReGe Projekt-Realisierungsgesellschaft mb AP, [email protected], www.rege-hamburg.de ARCHITEKT: Speicher: Werner Kallmorgen, Hamburg | Konzerthalle, Hotel, Wohnen: Herzog & De Meuron, BaselNUTZUNG: Konzerthallen, Wohnen und Hotel, öffentliche Plaza, Parkhaus
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am sandtorparK / GrasbrooK: GrÜn und GrossstÄdtisch zuGleich
Mit einem begrünten Park in seiner Mitte bietet das neue Quartier Am Sandtorpark/Grasbrook beste Bedingungen für seine Bewohner, die Schüler seiner neuen Primarschule und für wachsende Unter-nehmen. Sämtliche Projekte befinden sich inzwischen im Bau (außer Grundstück 33) oder werden ihren Nutzern übergeben.
Einen wichtigen sozialen Knotenpunkt für den gesamten Stadtteil bildet die Katharinenschule (29). Seit dem Schuljahrsbeginn 2009 garantiert diese teils dreizügige Primarschule Ganztagsbetreuung, zusätzliche Betreuungsmöglichkeiten bietet im gleichen Gebäude eine Kindertagesstätte mit Hort. Neben einer Sporthalle wurden hier auch 30 Wohnungen gebaut. Und in direkter Nachbarschaft der Katha-rinenschule entstehen weitere großzügige, sehr familienfreundliche Wohngebäude (28 a + b).
Das Quartier wird ebenfalls durch seinen internationalen Charakter ausgezeichnet. Nördlich des Sandtorparks lassen sich im Hamburg-America-Center (26) v. a. Firmen nieder, die aus den Vereinigten Staaten stammen oder enge Verbindungen dorthin unterhalten; zahlreiche kulturelle Ange-bote bietet im Erdgeschoss der Amerikazentrum Hamburg e.V.
Auch in der benachbarten, am Kopf des Sandtorparks gelegenen International Coffee Plaza (27) sollen weltumspannende Kontakte
gepflegt werden. Neben der Neumann Gruppe, einem der größten Rohkaffee-Dienstleister weltweit, siedeln sich Unternehmen aus dem Kaffeesektor in den drei Gebäuden dieses Ensembles an. Raum für wachsende Unternehmen aus anderen Branchen bieten zwei weitere Bürogebäude nördlich und südlich des Parks (25, 30).
Begonnen hatte die Quartiersentwicklung genau genommen schon vor einigen Jahren: Bereits 2003 bezog das Softwareunternehmen SAP seine Geschäftsstelle mit Schulungszentrum (32), 2006 folgte nebenan die Deutschlandzentrale des Logistikkonzerns Kühne + Nagel mit seiner internationalen IT-Zentrale (31).
Alle weiteren Projekte werden nun bis Anfang 2011 realisiert, die Fertigstellung des Parks erfolgt spätestens 2011 – womit das Quartier Am Sandtorpark/Grasbrook komplettiert sein wird (nachgezogen wird das Grundstück 33 als heutige Baulogistikfläche für die U4).
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HAMBURG-AMERICA-CENTER | AM SANDTORKAI 48
INVESTOR / PROJEKTENTWICKLER: DS-Bauconcept GmbH, HamburgANSPRECHPARTNER: DS-Bauconcept, Herr Kutzer, Tel: 040-879724860, [email protected]: Richard Meier & Partners, Architects LLP, New YorkNUTZUNG: ca. 9.000 m2 BGF Büro, Dienstleistung, Hamburg-AmerikazentrumNUTZER: Hamburg Amerikazentrum e. V., u. a.
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BÜRO / DIENSTLEISTUNG | SKAI | AM SANDTORKAI 50
INVESTOR / EIGENTÜMER: Norrporten S-KAI GmbH, HamburgANSPRECHPARTNER: DWI Grundbesitz GmbH, Herr de Waal, Tel: [email protected]: Böge-Lindner-Architekten, HamburgNUTZUNG: ca. 11.800 m2 BGF Büro, Dienstleistungen, Gastronomie
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BÜRO / DIENSTLEISTUNG | INTERNATIONAL COFFEE PLAZA |
AM SANDTORPARK 4 (IM BAU)
INVESTOR/EIGENTÜMER: Am Sandtorpark GmbH & Co. KG, Entwicklungsges. „Sandtorpark Gebäude Nord“ mbH & Co. KG, Entwicklungsges. „Sandtorpark Gebäude Süd“ mbH & Co. KG, HamburgKONTAKT: Herr Neumann, Tel: 040-36123243, [email protected]: DS-Bauconcept GmbH, Am Sandtorkai 68, 20457 HamburgANSPRECHPARTNER: DS Bauconcept, Herr Kutzer, Tel: 040-879724860, [email protected]: Richard Meier & Partners, Architects LLP, New YorkNUTZUNG : ca. 15.400 m2 BGF Büro, GastronomieNUTZER: Neumann Gruppe GmbH (Internationales Kaffeezentrum), u. a.
WOHNEN | PROJEKT „HOFQUARTIER“ (IM BAU)
INVESTOR/EIGENTÜMER: DS Bauconcept GmbH/Wernst 1. Beteiligungs GmbH, HamburgANSPRECHPARTNER: DS Bauconcept, Frau Stein (Investoren, Wohnungen)Tel: 040-879724866, [email protected], www.hofquartier.deARCHITEKT: KBNK Kähne Birwe Nähring Krause, Hamburg | Astoc Architects & Planners, KölnNUTZUNG: ca. 7.600 m2 BGF Wohnen, Dienstleistung, Handel
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PRIMARSCHULE | SANDTORPARK 18
INVESTOR/EIGENTÜMER: Otto Wulff PPP HafenCity Schule GmbH, HamburgANSPRECHPARTNER: Otto Wulff, Herr Hoischen, Tel: 040-73624269, [email protected]: Spengler & Wiescholek, HamburgNUTZUNG: ca. 5.400 m2 BGF dreizügige Primarschule, 800 m2 BGF Kindertagesstätte, 3.000 m2 BGF WohnenNUTZER: Katharinenschule in der HafenCity (Primarschule), Diakonisches Werk (Kindertagesstätte), pme FAMILIENservice
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WOHNEN | PROJEKT „HAFENLIEBE“ (IM BAU)
INVESTOR/EIGENTÜMER: Baugemeinschaft Hafenliebe GbR, c/o Architekturbüro Neitmann, Hamburg; StadtLandFluss Entwicklungsgesellschaft mbH, HamburgANSPRECHPARTNER: Architekturbüro Neitmann, Frau Neitmann, Tel: 040-440885, [email protected]: StadtLandFluss Entwicklungsgesellschaft mbH, HamburgARCHITEKT: Architekturbüro Neitmann, Hamburg; unter Einbeziehung eines Entwurfs von Schenk/Waiblinger, HamburgNUTZUNG: ca. 6.440 m2 BGF Wohnen, 560 m2 BGF Gastronomie, Praxisfl ächen
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BÜRO | GROSSER GRASBROOK 11–13
INVESTOR/EIGENTÜMER: Kühne + Nagel (AG & Co.) KG, HamburgANSPRECHPARTNER: Kühne + Nagel, Herr Sönnichsen, Tel: [email protected], www.kuehne-nagel.comARCHITEKT: Jan Störmer Architekten, HamburgNUTZUNG: ca. 12.000 m2 BGF BüroNUTZER: Deutschland-Zentrale sowie internationale IT- und Seefrachtzentrale Kühne + Nagel
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BÜRO | COMMERCIAL CENTER | GROSSER GRASBROOK 9 (IM BAU)
INVESTOR/EIGENTÜMER: CommercialCenter HafenCity GmbH & Co. KG, ein Joint-Venture aus DC Commercial GmbH & Co. KG und der Wölbern Invest AG, Hamburg ANSPRECHPARTNER: DC Commercial, Herr Geschke, Tel: 040-6360754-25, [email protected], [email protected]: Baumschlager & Eberle, LochauNUTZUNG: ca. 13.500 m2 BGF Büro (z. T. Wölbern Invest AG), Einzelhandel und Gastronomie
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BAUFELD ÖSTLICH SAP
INFO: Freihalten der Fläche für die U-Bahn-Baustellen-Einrichtung bis voraussichtlich 2012.
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BÜRO | GROSSER GRASBROOK 17
INVESTOR/EIGENTÜMER: HGA Capital Grundbesitz und Anlage GmbH, HamburgANSPRECHPARTNER: HGA Capital Grundbesitz und Anlage GmbH, Tel: [email protected], www.hga-capital.deARCHITEKT: Spengler Wiescholek Architekten, HamburgNUTZUNG: ca. 12.500 m2 BGF BüroNUTZER: SAP AG (Schulungszentrum), Steeb Anwendungssysteme GmbH, u. a.
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WEITERE INFORMATIONEN UNTER WWW.HAFENCITY.COM27
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brooKtorKai / ericus: zentrales entree zur hafencity
Das Quartier Brooktorkai/Ericus kann mehrere Standortvorteile zugleich ausspielen: Am zentralen Entree der HafenCity gelegen (und somit unweit von Hauptbahnhof und bestehender Innenstadt) wird es auf drei Seiten von Wasser umfasst, als weiterer wichtiger Milieugeber schließt sich nördlich die historische Speicherstadt unmittelbar an. Südlich des Gebiets steht mit dem markanten Bau des Kaispeichers B aus dem Jahr 1879 außerdem das älteste Speichergebäude von HafenCity und Speicherstadt.
Direkt am Brooktorkai, also im westlichen Quartiersteil, werden vier Baufelder vom Germanischen Lloyd und der Quantum Immobilien AG entwickelt (35–38, insgesamt 55.000 m2 BGF). Mit seiner Unterneh-menszentrale und rund 1.800 Mitarbeitern wird der Germanische Lloyd Anfang 2010 einziehen. Auch die im östlichen Teil des Ensembles entstehenden 30 Wohnungen sind dann bezugsfertig. Prägend für den Brooktorkai ist eine mäandrierende Gebäudestruktur mit drei neun-geschossigen Punkthäusern, sie garantieren weite Ausblicke über die Speicherstadt und den Brooktorhafen.
Im Osten des Quartiers, auf der Ericusspitze, bauen seit 2008 die Robert Vogel GmbH & Co. KG und die ABG Unternehmensgruppe zwei markante Bürogebäude. Das größere der beiden Bauwerke (39a) bezieht im Frühjahr 2011 die Spiegel-Gruppe, hier führt sie ihre Hamburger
Redaktionen (u. a. „Der Spiegel“, „Spiegel TV“, „Spiegel Online“, „Manager Magazin“) auf rund 30.000 m2 BGF zusammen. Mit dem benachbarten Ericus-Contor (39b, 20.000 m2 BGF) entsteht ein weiteres Bürohaus.
Der Entwurf für die Gebäude auf der Ericusspitze setzt ein architektonisches Ausrufezeichen und wird so dem Standort mit seiner hohen städtebaulichen Bedeutung gerecht. Außerdem überzeugt das Ensemble durch seinen besonderen öffentlichen Charakter. Denn Teilflächen des Erdgeschosses und ein Platz zwischen den beiden Gebäuden sind genauso öffentlich zugänglich wie die umliegenden großzügigen Freitreppen. Vorbildlich ist auch die Nachhaltigkeit des Spiegel-Gebäudes: Als erster privater Bauherr hat die Robert Vogel GmbH & Co. KG für dieses Haus eine Vorzertifizierung nach dem stren-gen Goldstandard des Umweltzeichens HafenCity erhalten.
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BÜRO / DIENSTLEISTUNG / WOHNEN / GASTRONOMIE
INVESTOR/EIGENTÜMER:
Germanischer Lloyd AG/Quantum Immobilien AG, HamburgANSPRECHPARTNER:
Quantum Immobilien AG, Herr Bethge, Tel: 040-4143300, [email protected], www.quantum.agPROJEKTENTWICKLER:
Quantum Immobilien AG, HamburgARCHITEKT:
gmp von Gerkan, Marg und Partner, Hamburg | Jan Störmer Architekten (Büro), Hamburg |Antonio Citterio and Partners (Büro/Wohnen), MailandNUTZUNG:
ca. 49.000 m2 BGF Büro, ca. 4.000 m2 BGF Wohnen, ca. 1.400 m2 BGF Einzelhandel/GastronomieNUTZER:
Germanischer Lloyd AG, u. a.
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BÜRO
INVESTOR/EIGENTÜMER: Robert Vogel GmbH & Co. KG, Alsterufer 26, 20354 Hamburg ANSPRECHPARTNER: Robert Vogel GmbH & Co. KG, Herr Nietner, Tel: [email protected]: Henning Larsen Architects, KopenhagenNUTZUNG: ca. 30.000 m2 BGF Büro, Studios (EG), publikumswirksame Nutzungen (EG) NUTZER: SPIEGEL-GRUPPE (Der Spiegel, Spiegel TV, Manager Magazin)
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BÜRO | ERICUS CONTOR
INVESTOR/EIGENTÜMER: ABG Projekt-Beteiligungs-Gesellschaft mbh & Co. KGObjekt Ericus Contor. Ein Gemeinschaftsunternehmen der ABG Unternehmensgruppe und der Robert Vogel GmbH & Co. KG, Alsterufer 26, 20354 Hamburg ANSPRECHPARTNER: ABG Allgemeine Baubetreuungsgesellschaft mbH, Frau Remmert- Stuckmann, Tel: 0221-460130, [email protected]: Henning Larsen Architects, KopenhagenNUTZUNG: ca. 20.000 m2 BGF Büro, Gastronomie, Einzelhandel
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strandKai: wohn- und arbeitsorte am elbufer
Zwischen der Elbe, dem Grasbrookhafen und dem Grasbrookpark bietet das Quartier Strandkai spektakuläre Aussichten sowie beste Lagen für Wohnen und moderne Dienstleistungen. Es prägt künftig die südliche, schon von den Elbbrücken einsehbare Stadtansicht: Grundstruktur sei-ner Blockrandbebauung sind sechs- bis siebengeschossige Gebäudeen-sembles, darin integriert oder auch frei stehend werden bis zu 15 Stock-werke bzw. 55 Meter hohe Turmaufsätze und Einzeltürme gebaut.
Insgesamt entstehen rund 200.000 m2 Bruttogeschossfläche (BGF). Im östlichen Bereich des Quartiers überwiegen – zumindest an der Wasserkante – Büroflächen für moderne Dienstleistungen. Woh-nungen entstehen dagegen in den Bauten am Grasbrookpark sowie auf der besonders exponiert gelegenen Kaizunge im Westen.
Das erste dieser Gebäudeensemble wurde bereits seit Mitte 2007 gebaut – und inzwischen fertig gestellt: In das nach dem Goldstandard vorzertifizierte Bürogebäude (59) zog im Sommer 2009 der Konsum-güterkonzern Unilever mit seiner Zentrale für die deutschsprachigen Länder und rund 1.100 Angestellten. Durch das gebäudehohe, öffent-liche Atrium des Bauwerks werden die Marco-Polo-Terrassen mit dem Elbufer verbunden. Den Zugang zur Elbe inszeniert schließlich eine
baumbestandene Freitreppe, sie führt direkt auf die bereits in Teilen fertig gestellte Uferpromenade.
Nebenan werden ab Anfang 2010 die 58 exklusiven Wohneinheiten des Marco-Polo-Towers (58) an ihre neuen Eigentümer übergeben. Der Wohn-turm entstand zunächst als sogenannter veredelter Rohbau, der weitere Innenausbau liegt jetzt bei den einzelnen Wohnungseigentümern.
Auf der Kaispitze entwickelt sich das Quartier dann ab 2011 wei-ter, die dort geplanten Gebäudeensembles werden Anfang 2010 aus-geschrieben. Geplant sind hier Wohngebäude mit 26.000 m2 BGF und 31.000 m2 BGF sowie jeweils mit öffentlicher Nutzung im Erdgeschoss, die Fertigstellung erfolgt 2014. Der östliche Teil des Strandkais wird zurzeit noch als Baustelle für die neue U-Bahnlinie U4 und als Standort für das temporäre Kreuzfahrtterminal genutzt, er kann ab frühestens 2012/13 bebaut werden. Dort werden dann auch das Kreuzfahrttermi-nal und das Hotel zusammen mit dem Überseequartier entwickelt.
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BÜRO | STRANDKAI 1
INVESTOR/EIGENTÜMER: Strandkai 1 Projekt GmbH/Hochtief Projektentwicklung GmbHANSPRECHPARTNER: Hochtief Projektentwicklung AG, Herr Angrick, Tel: 040-1898210,[email protected]: Behnisch Architekten, Stuttgart NUTZUNG: ca. 25.000 m2 BGF Büro, Einzelhandel (EG), Dienstleistung (EG), Gastronomie (EG)NUTZER: Deutschlandzentrale Unilever
WOHNEN | MARCO-POLO-TOWER | HÜBENERSTRASSE 1
INVESTOR/EIGENTÜMER: Projektgesellschaft MARCO POLO TOWER GmbH & Co. KG (DC Residential GmbH & Co. KG & HOCHTIEF Projektentwicklung GmbH)ANSPRECHPARTNER: Dahler & Company Projektmarketing GmbH, Frau Bode, Tel: 040-41343188, [email protected], [email protected], www.dahlercompany.deARCHITEKT: Behnisch Architekten, StuttgartNUTZUNG: ca. 10.000 m2 BGF Wohnen, ca. 1.000 m2 Gewerbefl äche
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WEITERE INFORMATIONEN UNTER WWW.HAFENCITY.COM35
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ÜberseeQuartier: das herz der hafencity
Ein einzigartiger Nutzungsmix kennzeichnet das zentrale Übersee-quartier: Auf seiner rund 7,9 Hektar großen Fläche werden rund 1.000 Menschen wohnen und bis zu 7.000 Menschen arbeiten; darüber hi-naus ist mit täglich etwa 40.000 Besuchern zu rechnen.
Bauherr ist ein niederländisch-deutsches Investorenkonsortium (bestehend aus ING Real Estate, SNS Property Finance und Groß + Part-ner Grundstücksentwicklungsgesellschaft mbH). Das Überseequartier wird bis auf die Grundstücke 34/15 und 34/16 von dem Konsortium gebaut, weil sich Einzelhandel über die gesamte Fläche erstreckt.
Im nördlichen Quartiersteil (34/1 bis 34/7) entstehen ca. 360 Woh-nungen, ein Hotel mit 170 Zimmern und – in den Erdgeschossen – klein-teilige Einzelhandels- und Gastronomiekonzepte. Schon ab Sommer 2010 eröffnet der Norden des Überseequartiers sukzessive.
Im südlichen, ab Frühjahr 2010 in Bau gehenden Quartiersteil (34/8 bis 34/14) bestimmen Geschäftshaustypologien das Bild. Die oberen Stockwerke der Gebäude bieten Büroflächen, die unteren zwei oder drei Geschosse stellen Flächen für Restaurants, Cafés, Bistros und Bars bezie-hungsweise für vielfältige Geschäfte: Neben Flagshipstores, Markenbou-tiquen und Filialen internationaler Labels siedeln sich dabei hamburg- oder sogar deutschlandweit bisher noch nicht realisierte Formate an.
Auf die Realisierung einer Shopping Mall wird im Überseequartier verzichtet, statt dessen können Besucher hier das Einkaufen in beson-ders urbaner Atmosphäre erleben. Den Mittelpunkt der städtebau-lichen Idee des Überseequartiers bildet daher der Überseeboulevard: Wie ein mäandrierender Fluss läuft er durch das gesamte Quartier. Die beiden wichtigsten Anziehungspunkte des Areals, das Science Center (34/12) und das Kreuzfahrtterminal mit Hotel (34/14 – zum Quartier Strandkai gehörend), befinden sich direkt am Elbufer. 2012/2013 wird auch der Südteil des Überseequartiers weitgehend entwickelt sein.
Die direkte Anbindung ans übrige Stadtgebiet gewährleistet ab 2012 die neue U-Bahnlinie U4. Eine Haltestelle der U4 entsteht direkt im Überseequartier, die Fahrtzeit vom Jungfernstieg wird nur drei Mi-nuten betragen. Selbst Fußgänger gelangen in allenfalls zehn Minuten aus der bestehenden Innenstadt ins Herz der HafenCity. Und Autofah-rern steht unter dem gesamten Areal eine Tiefgarage mit rund 3.400 Stellplätzen zur Verfügung.
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NUTZUNGEN ÜBERSEEQUARTIER:
Insgesamt ca. 275.000 m2 Bruttogeschossfl äche (BGF) – ohne Science Center: 0
Wohnen/Büro: ca. 30.000 m2 BGF(liegt im Überseequartier, wird allerdings als Baulogistikfl äche genutzt und später, jedoch nicht vom Überseequartierkonsortium, entwickelt)
1 Nördliches Überseequartier „Am Kaffeelager“ und „Am Alten Hafenamt“: Büro/Dienstleistung: ca. 33.000 m2 BGF | Wohnen: ca. 47.000 m2 BGF | Einzelhandel: ca. 12.000 m2 BGF | Gastronomie: ca. 7.000 m2 BGF | Hotel: ca. 7.500 m2 BGF
2 Südliches Überseequartier an den Überseeterrassen:Büro/Dienstleistung: ca. 91.000 m2 BGF | Einzelhandel: ca. 41.000 m2 BGF | Gastronomie: ca. 5.500 m2 BGF
3 Kreuzfahrtterminal/Hotel Kreuzfahrtterminal: ca. 3.000 m2 BGF | Hotel: ca. 28.000 m2 BGF (wird vom Überseequartierkonsortium entwickelt, liegt im Quartier Strandkai)
4 Science Center/Wissenschaftstheater/Drittnutzungca. 23.000 m2 BGF
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INVESTOR:
Überseequartier Beteiligungs GmbH, Großer Grasbrook 10, 20457 Hamburg bestehend aus:ING Real Estate Germany GmbH; Groß & Partner Grundstücksentwicklungsgesellschaft mbH;SNS Property Finance
ING Real Estate Germany GmbH, Theodor-Heuss-Allee 74, 60486 Frankfurt am Main;Groß & Partner Grundstücksentwicklungsgesellschaft mbH, Kreuznacher Straße 30, 60486 Frankfurt am Main; SNS Property Finance, Großer Grasbrook 10, 20457 Hamburg
ANSPRECHPARTNER: Büro und Wohnen: Groß & Partner, Tel: 040-360980-100 E-Mail: [email protected]
Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungen: ING Real Estate Germany GmbH, Tel: 040-3680279-0E-Mail: [email protected]
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EINZELHANDEL / GASTRONOMIE / BÜRO
INVESTOR/EIGENTÜMER: Überseequartier Beteiligungs GmbH bestehend aus: ING Real Estate Germany GmbH, Groß & Partner Grundstücksgesellschaft mbH, SNS Property Finance ANSPRECHPARTNER: Groß & Partner (Wohnen), Tel: 040-360980-100; ING Real Estate (Einzelhandel, Gastronomie), Tel: 040-3680279-0; [email protected], [email protected]: Arbeitsgemeinschaft Trojan + Trojan, Darmstadt | Dietz Joppien, Frankfurt am MainNUTZUNG: ca. 13.200 m2 BGF Einzelhandel, Gastronomie, Büro
EINZELHANDEL / GASTRONOMIE / WOHNEN
INVESTOR/EIGENTÜMER: Überseequartier Beteiligungs GmbH bestehend aus: ING Real Estate Germany GmbH, Groß & Partner Grundstücksgesellschaft mbH, SNS Property Finance, ANSPRECHPARTNER: Groß & Partner (Wohnen), Tel: 040-360980-100; ING Real Estate (Einzelhandel, Gastronomie), Tel: 040-3680279-0; [email protected], [email protected]: Arbeitsgemeinschaft Trojan + Trojan, Darmstadt | Dietz Joppien, Frankfurt am Main NUTZUNG: ca. 10.000 m2 BGF Einzelhandel, Gastronomie, Wohnen
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EINZELHANDEL / GASTRONOMIE / WOHNEN
INVESTOR/EIGENTÜMER: Überseequartier Beteiligungs GmbH bestehend aus: ING Real Estate Germany GmbH, Groß & Partner Grundstücksgesellschaft mbH, SNS Property Finance ANSPRECHPARTNER: Groß & Partner (Wohnen), Tel: 040-360980-100; ING Real Estate (Einzelhandel, Gastronomie), Tel: 040-3680279-0; [email protected], [email protected]: Arbeitsgemeinschaft Trojan + Trojan, Darmstadt | Dietz Joppien, Frankfurt am MainNUTZUNG: ca. 8.400 m2 BGF Einzelhandel, Gastronomie, Wohnen
EINZELHANDEL / GASTRONOMIE / WOHNEN
INVESTOR/EIGENTÜMER: Überseequartier Beteiligungs GmbH bestehend aus: ING Real Estate Germany GmbH, Groß & Partner Grundstücksgesellschaft mbH, SNS Property Finance ANSPRECHPARTNER: Groß & Partner (Wohnen), Tel: 040-360980-100; ING Real Estate (Einzelhandel, Gastronomie), Tel: 040-3680279-0; [email protected], [email protected]: nps tchoban voss, Hamburg NUTZUNG: ca. 15.000 m2 BGF Einzelhandel, Gastronomie, Wohnen
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EINZELHANDEL / BÜRO / WOHNEN
INVESTOR/EIGENTÜMER: Überseequartier Beteiligungs GmbH bestehend aus: ING Real Estate Germany GmbH, Groß & Partner Grundstücksgesellschaft mbH, SNS Property Finance ANSPRECHPARTNER: Groß & Partner (Wohnen), Tel: 040-360980-100; ING Real Estate (Einzelhandel, Gastronomie), Tel: 040-3680279-0; [email protected], [email protected]: EEA (Erick van Egeraat associated architects), Rotterdam NUTZUNG: ca. 36.500 m2 BGF Einzelhandel, Büro, Wohnen
EINZELHANDEL / GASTRONOMIE
INVESTOR/EIGENTÜMER: Überseequartier Beteiligungs GmbH bestehend aus: ING Real Estate Germany GmbH, Groß & Partner Grundstücksgesellschaft mbH, SNS Property Finance ANSPRECHPARTNER: Groß & Partner (Wohnen), Tel: 040-360980-100; ING Real Estate (Einzelhandel, Gastronomie), Tel: 040-3680279-0; [email protected], [email protected]: Bolles + Wilson, Münster NUTZUNG: ca. 8.000 m2 BGF Einzelhandel, Gastronomie, Wohnen
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KREUZFAHRTTERMINAL / HOTEL
INVESTOR/EIGENTÜMER: Überseequartier Beteiligungs GmbH bestehend aus: ING Real Estate Germany GmbH, Groß & Partner Grundstücksgesellschaft mbH, SNS Property Finance ANSPRECHPARTNER: Groß & Partner, Tel: 040-360980-100, [email protected]: Massimiliano Fuksas, RomNUTZUNG: ca. 3.000 m2 BGF Kreuzfahrtterminal, ca. 30.000 m2 BGF Hotel
WOHNEN / EINZELHANDEL / HOTEL
INVESTOR/EIGENTÜMER: Überseequartier Beteiligungs GmbH bestehend aus: ING Real Estate Germany GmbH, Groß & Partner Grundstücksgesellschaft mbH, SNS Property Finance ANSPRECHPARTNER: Groß & Partner (Wohnen, Hotel), Tel: 040-360980-100; ING Real Estate (Einzelhandel, Gastronomie), Tel: 040-3680279-0; [email protected], [email protected]: Böge Lindner Architekten, Hamburg NUTZUNG: ca. 18.500 m2 BGF Einzelhandel, Wohnen, Hotel („Seemannsheim“)
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elbtorQuartier: innoVatiV, KreatiV, nachhaltiG
Östlich des Magdeburger Hafens entsteht ein „Wissensquartier“ mit ebenso innovativen wie kreativen Nutzern. Die meisten der hier außerge-wöhnlich nachhaltig geplanten Neubauten sollen zudem mit dem stren-gen Goldstandard des Umweltzeichens HafenCity zertifiziert werden.
Die städtebauliche Konzeption des Elbtorquartiers bezieht unter-schiedliche Bauformen und Baukörper ein. Im Süden wird bis zu 70 Meter hoch gebaut, im Osten entsteht eine rund 170 Meter lange Blockstruk-tur; diese wird auch direkt am Magdeburger Hafen wieder aufgegriffen.
Im Nordwesten des Areals befindet sich mit dem 1879 errichteten Kaispeicher B das älteste Speichergebäude der Speicherstadt und der HafenCity, seit Sommer 2008 beherbergt es das Internationale Ma-ritime Museum Hamburg (40). Direkt daneben steht ein Speicherge-bäude (41) aus dem Jahr 1977/1978, das Hamburger Handelshaus Gebr. Heinemann hat es 2007/2008 zu seinem Unternehmenssitz umgebaut.
Ein mäandrierendes Gebäudeensemble mit drei Nutzungskom-ponenten wird bis 2011 entlang der Uferpromenade des Magdeburger Hafens realisiert. In seinem Nordteil sind – neben durchgängig geplan-ten öffentlichen Erdgeschossnutzungen – mindestens 60 Wohnungen geplant (43). Im mittleren Gebäudeteil entsteht der neue designport hamburg (44), seine Flächen sind ausschließlich für design-affine
Nutzungen (z. B. für das öffentliche Designzentrum designxport) vor-gesehen. In den südlichen Teil des Ensembles ziehen u.a. die Deutsch-landzentrale der Umweltschutzorganisation Greenpeace sowie der Ökostromanbieter Greenpeace Energy eG (45).
Als prägend für das „Wissensquartier“ wird sich ebenfalls die Ha-fenCity Universität mit ihren 1.500 Studenten erweisen. Ab dem Win-tersemester 2012/2013 kann in einem Neubau am Baakenhafen (54, Baubeginn: Ende 2009) studiert, gelehrt und geforscht werden. Zwei weitere Projekte verleihen dem Quartier zudem eine soziale sowie spirituelle Prägung: Mit dem Stadthaushotel (48) entsteht spätestens ab 2010 Europas größtes integratives Hotel. Und im deutschlandweit einzigartigen Ökumenischen Forum „Brücke“ entwickeln 18 christliche Kirchen neue Formen der interkonfessionellen Zusammenarbeit (49a, Fertigstellung: 2011).
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WOHNEN (IN PLANUNG)
INVESTOR / EIGENTÜMER: Grundstücksanhandgabe in VorbereitungANSPRECHPARTNER: HafenCity Hamburg GmbH, Osakaallee 11, 20457 Hamburg, Tel: 040-374726-0ARCHITEKT: Bob Gysin + Partner AG, ZürichNUTZUNG: ca. 10.000 m2 BGF Wohnen
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BÜRO/ WOHNEN | DESIGNPORT HAMBURG (IN PLANUNG)
INVESTOR / EIGENTÜMER: Primus Developments GmbH, Am Kaiserkai 10, 20457 HamburgANSPRECHPARTNER: Primus Developments GmbH, Herr Timmermann, Tel: 040-300391852, [email protected]: Bob Gysin + Partner AG, ZürichNUTZUNG: ca. 10.000 m2 BGF Büro, Dienstleistungen und WohnungenNUTZER: designxport, u. a.
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BÜRO/DIENSTLEISTUNG (IN PLANUNG)
INVESTOR / EIGENTÜMER: DS Bauconcept GmbH , Am Sandtorkai 68, 20457 HamburgANSPRECHPARTNER: DS Bauconcept GmbH, Hr. Krüger, Tel: 040-8797248-61, [email protected]: Bob Gysin + Partner AG, ZürichNUTZUNG: ca. 10.000 m2 BGF Büro, Dienstleistungen und WohnungenNUTZER: Greenpeace e. V., Greenpeace Energy e. G., u. a.
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BÜRO | KOREASTRASSE 4 (IM BAU)
INVESTOR/PROJEKTENTWICKLER: Bundesanstalt für Immobilienaufgaben, vertreten durch die Freie und Hansestadt Hamburg, Behörde für Stadtentwicklung und Umwelt, Amt für Bauordnung und Hochbau, BundesbauabteilungANSPRECHPARTNER: Amt für Bauordnung und Hochbau, Bundesbauabteilung, Jens Kummrow, [email protected]: Prof. Winking Architekten BDA, Hamburg/Berlin (Generalplaner) | Martin Froh, HamburgNUTZUNG: ca. 10.500 m2 BGFNUTZER: Hauptzollamt Hamburg-Stadt, Zollamt Post
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BÜRO | HEINEMANNSPEICHER | KOREASTRASSE 3
INVESTOR/EIGENTÜMER: Gebrüder Heinemann, Koreastraße 3, 20457 HamburgANSPRECHPARTNER: Gebrüder Heinemann, Hr. Böckler, Tel: 040-30102676, [email protected]: Ulrich Arndt, HamburgNUTZUNG: ca. 11.000 m2 BGFNUTZER: Gebrüder Heinemann
INTERNATIONALES MARITIMES MUSEUM HAMBURG
KAISPEICHER B | KOREASTRASSE 1
ANSPRECHPARTNER: Peter Tamm Sen. Stiftung, Tel: 040-30092300, [email protected], www.internationales-maritimes-museum.deARCHITEKT: Wilhelm Emil Meerwein/Berhard Hanssen, Hamburg | MRLV Markovic Ronai Voss Architekten, Hamburg (Umbau)NUTZUNG: ca. 12.000 m2 BGF Ausstellungsfl äche für die maritime Sammlung von Prof. Peter Tamm, Museumsshop, Eventfl äche, Café „Kaispeicher B“ und Restaurant Austernbar
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HOTEL (IN PLANUNG)
INVESTOR: Jugend hilft Jugend e. V., Max-Brauer-Allee 116, 22765 Hamburg ANSPRECHPARTNER: Jugend hilft Jugend e. V., Herr Wiese, Tel: 040-39902729, [email protected]: Architektenwettbewerb in VorbereitungNUTZUNG: ca. 4.800 m2 BGF NUTZER: Stadthaushotel HafenCity/Jugend hilft Jugend e. V.
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BÜRO (IN PLANUNG)
INVESTOR/EIGENTÜMER: Gebrüder Heinemann, Koreastraße 3, 20457 HamburgANSPRECHPARTNER: Gebrüder Heinemann, Hr. Böckler, Tel: 040-30102676, [email protected]: Architektenwettbewerb in VorbereitungNUTZUNG: ca. 7.500 m2 BGF Büro, DienstleistungNUTZER: Gebrüder Heinemann
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BRÜCKE | ÖKUMENISCHES FORUM (IN PLANUNG)
INVESTOR/EIGENTÜMER: Trägerverein des ökumenischen Forums Brücke, Hamburg ANSPRECHPARTNER: Pastorin Heider-Rottwilm, Tel: [email protected]: Architekturbüro Wandel, Hoefer, Lorch + Hirsch, SaarbrückenNUTZUNG: ca. 4.500 m2 BGF Kapelle, Veranstaltungsraum, Gastronomie, Büro und Wohnen
NUTZER: Brücke – Ökumenisches Forum HafenCity
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WOHNEN/BÜRO | SHANGHAIALLEE (IN PLANUNG)
INVESTOR/EIGENTÜMER: Baugemeinschaft NIDUSANSPRECHPARTNER: Herr Munzinger (Sprecher der Baugemeinschaft),[email protected]: Architektenwettbewerb in VorbereitungNUTZUNG: ca. 4.725 m2 BGF
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HAFENCITY UNIVERSITÄT
ANSPRECHPARTNER: HafenCity Universität Hamburg, Präsidialabteilung, Tel: 040-428272727, [email protected]: code unique architekten, DresdenNUTZUNG: ca. 27.000 m2 BGF Universität (ca. 1.500 Studenten und ca. 180 Mitarbeiter)Baubeginn 2009
WOHNEN/BÜRO | SHANGHAIALLEE (IN PLANUNG)
INVESTOR/EIGENTÜMER: Baugemeinschaft „Musikerhaus“ vertreten durch: Bürgerstadt AG, Rückerstraße 4, 10119 BerlinANSPRECHPARTNER: Bürgerstadt AG, Herr Hammann, Tel: 030-288832-12,[email protected]: Architektenwettbewerb in VorbereitungNUTZUNG: ca. 4.725 m2 BGF
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am lohseparK: GrÜnes Quartier mit Geschichte
Als „Central Park“ des gesamten Stadtteils ist der Lohsepark konzep-tionelles und stadtplanerisches Zentrum für das nach ihm benannte Quartier. Dessen ausgezeichnete Erreichbarkeit garantiert die neue, 2012 in Betrieb gehende U-Bahn-Linie U4 mit der Haltestelle HafenCity Universität.
Ausgangspunkt der Quartiersentwicklung ist das denkmalge-schützte Gebäudeensemble am Lohseplatz (69a), also im Nordwesten des Gebiets. Einst hatte die dort ansässige Harburger Gummi-Kamm-Compagnie zu den Vorreitern der Industrialisierung Hamburgs gezählt. Mittlerweile beherbergt das sensibel sanierte ehemalige Fabrikgebäude u.a. die im April 2008 eröffnete private Autosammlung Prototyp und vorläufig auch den Präsidiumssitz der HafenCity Universität. In unmit-telbarer Nachbarschaft entstehen drei kleineren Neubauten.
Südwestlich des Parks entstehen rund 380 Wohnungen mit stark ausdifferenzierten Konzepten (70 und 71), nordöstlich des Parks sind zwei Bürogebäude geplant. Bereits 2010 könnten diese vier Baufelder anhand gegeben werden.
Die übrigen Flächen östlich der Grünfläche sind durch diverse Nut-zungen z. T. noch bis 2018 gebunden. Dies gilt ebenfalls für das künf-tige Baufeld einer weiterführenden Schule und den südlichen Teil des
Lohseparks selbst. Schon bis 2012/13 wird allerdings der bereits zur Verfügung stehende Nordteil des Park-Areals mit seinen Spiel- und Bewegungsflächen gestaltet.
Im und am künftigen Park wird außerdem ein Gedenkort realisiert: Hier hatte sich einst auch der Hannoversche Bahnhof befunden. Von dem bis 1906 wichtigsten Bahnhof der Hansestadt aus waren während des Zweiten Weltkriegs mindestens 7.692 Menschen – vor allem Juden, Sinti und Roma – in Konzentrations- und Vernichtungslager deportiert worden. In einem neuen Gebäude auf der Westseite des Parks soll ein Dokumentationszentrum den geplanten Gedenkort ergänzen.
Zwar stellt es eine Herausforderung dar, den Lohsepark gleich-zeitig als Gedenkort und als Park zu entwickeln. Doch hier liegt auch eine große Chance: Erstmals entsteht in Hamburg ein solcher Ort des Erinnerns an zentraler, auch im Alltag intensiv genutzter Stelle. Das Ergebnis des Ideen- und Realisierungswettbewerbes liegt Ende 2009 vor.
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WOHNEN/BÜRO
INVESTOR/EIGENTÜMER: Grundstücksangebot in Vorbereitung (2009)ANSPRECHPARTNER: HafenCity Hamburg GmbH, Osakaallee 11, 20457 Hamburg, Tel: 040-374726-0NUTZUNG: ca. 20.000 m2 BGF Wohnen, Büro, Gastronomie, Einzelhandel
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MUSEUM PROTOTYP / BÜRO | SHANGHAIALLEE 7–9
INVESTOR/EIGENTÜMER: Lohseplatz 1 Immobilien GmbH & Co. KG, HamburgANSPRECHPARTNER: König Haus König + Schmidt Immobilien GmbH, Tel: 040-39996960, [email protected]: König Haus König + Schmidt Immobilien GmbH ARCHITEKT: DFZ Architekten in Kooperation mit König Haus König + Schmidt Immobilien GmbH, HamburgNUTZER: Automuseum PROTOTYP, HafenCity Universität (Präsidialabteilung),Funk + TV Akademie, Frank Otto Medienbeteiligungs GmbH & Co. KG, u. a.
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WOHNEN/BÜRO
INVESTOR/EIGENTÜMER: Grundstücksangebot in Vorbereitung (2009)ANSPRECHPARTNER: HafenCity Hamburg GmbH, Osakaallee 11, 20457 Hamburg, Tel: 040-374726-0NUTZUNG: ca. 20.000 m2 BGF Wohnen, Büro, Gastronomie, Einzelhandel
WEITERE INFORMATIONEN UNTER WWW.HAFENCITY.COM
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BÜRO/HOTEL/WOHNEN
INVESTOR/EIGENTÜMER: Grundstücksangebot in Vorbereitung (2010)ANSPRECHPARTNER: HafenCity Hamburg GmbH, Osakaallee 11, 20457 Hamburg, Tel: 040-374726-0NUTZUNG: ca. 18.000 m2 BGF Büro, Hotel, Wohnen
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HAFENCITY INFOCENTER IM KESSELHAUS
Am Sandtorkai 30, 20457 Hamburg | Tel: 040-36 90 17 99
ÖFFNUNGSZEITEN:
Di–So, 10.00–18.00 Uhr, Mo geschlossenVon Mai–September verlängerte Öffnungszeiten: Do, 10.00–20.00 Uhr Eintritt frei, Gruppenführungen können online unter www.HafenCity.com angefragt werden
VERKEHRSANBINDUNG:
U-Bahn U3 bis Baumwall oder Metrobuslinien 3, 4 und 6 Richtung HafenCity, Haltestelle „Auf dem Sande/Speicherstadt“
HAFENCITY-LANDGANG:
Immer samstags um 15 Uhr, Treffpunkt im Foyer. Von Mai bis September findet donnerstags um 18.30 Uhr ein „Feierabend-Landgang“ statt.Teilnahme kostenlos, Anmeldung nicht erforderlich
HAFENCITY-RADTOUR:
Mai bis September jeden 1. und 3. Sonntag um 11 Uhr, Treffpunkt im Foyer.Teilnahme kostenlos, Anmeldung nicht erforderlich, eigenes Fahrrad bitte mitbringen.
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INFOPAVILLON ÜBERSEEQUARTIER
Osakaallee 14, 20457 Hamburg | Tel: 040-32591662
ÖFFNUNGSZEITEN:
Di–So, 10–18 Uhr, Mo geschlossenEintritt frei
Täglich von 10–18 Uhr, außer montags (Ruhetag), finden Interessierte im InfoPavillon an der Osakaallee alle Informationen rund um das Überseequartier und zum Stand der Baumaßnahmen. Auf einer Ausstellungsfläche von rund 170 m2 können Anwohner und Besucher in die Erlebniswelt des Überseequartiers eintauchen.Bilderstrecken und zahlreiche Visualisierungen ermöglichen einen Blick in die Zukunft des faszinierend vielseitigen Bauvorhabens. Modelle veranschaulichen die Dimensionen und Formen der zwischen Elbe und Magdeburger Hafen entstehenden Gebäude. An dem zentralen Planungstisch können die Besucher mit eigenen Händen unter anderem die verwendeten Materialien erkunden.
WEBSEITE:
www.ueberseequartier.de
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RATHAUS
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MÖNCKEBERG-STASSE
RÖDINGSMARKT
MESSBERGSTEINSTRASSE
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LANDUNGSBRÜCKEN
ST. PAULI
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HTCHanseaticTrade Center (HTC)
„Wasser-schlösschen“
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Am Kaiserkai
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Marco-Polo-Terrassen
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Science Centerin Planung
GrasbrookparkHafenCity Universität
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ab 2010
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St. -Katharinen-kirche
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KapelleÖkum. Forum„Brücke“
Museums-brücke
Shanghai-brücke
Lohseplatz
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Liegeplätze für Kreuzfahrtschiffe
Am Sandtorpark
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Osakaallee
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Lohseplatz
Stockmeyer-
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Überseeallee
STRANDKAI
SANDTORPARK
ÜBERSEEQUARTIER
ÜBERSEEQUARTIER
HamburgCruise Center
Autobahn A1/A7
View Point HafenCity
StörtebekerDenkmal
HAFENCITYHAMBURG
GMBH
HAF NCITYInfoCenterim Kesselhaus
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Internat. MaritimesMuseum Hamburg Prototyp
Automobilsammlung
Infopavillon Überseequartier
Pavillon Elbphilharmonie
U-BAHN U4im Bau U-BAHN U4
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Baakenbrücke
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ELB
NORDERE
© HafenCity Hamburg GmbH / lab3 mediendesign
HafenCity Areal
Gebäude in der HafenCity im Bau / fertiggestellt
Straße im Bau
Straße in Planung
Bestandsstraße
Bestandsgebäude
daten zur hafencity
- Gesamtgröße: 157 Hektar- Landflächen: 123 Hektar- ca. 2,0 Millionen m2 BGF- 5.500 Wohnungen für 12.000 Menschen - Dienstleistungsflächen für über 40.000 Arbeitsplätze - Erweiterung der Hamburger Innenstadt um 40 % - derzeit ca. 60 Projekte entweder in Planung, im Bau
oder bereits realisiert- Entfernung zum Rathaus: 800 Meter- Entfernung zum Hauptbahnhof: 1.100 Meter- Verkehrsanbindung: leistungsfähiges Straßennetz
mit Anschluss an City und Autobahn; im Bau: neue U-Bahnlinie U4 mit zwei Haltestellen (in Betrieb ab 2012)
- zehn Kilometer Kaipromenaden- Kultureinrichtungen:
Elbphilharmonie (Fertigstellung 2012) Internationales Maritimes Museum Hamburg (eröffnet seit Sommer 2008) Science Center mit Wissenschaftstheater (in Planung)
- Bildungseinrichtungen: Primarschule mit Kindertagesstätte und Turnhalle (in Betrieb seit Sommer 2009) HCU HafenCity Universität (Fertigstellung 2011/2012)
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impressum
Herausgeber: HafenCity Hamburg GmbH, Osakaallee 11, 20457 HamburgV. i. S. d. P.: Susanne BühlerDesign: lab3 mediendesign7. Ausgabe, Hamburg, Oktober 2009, © 2009 All rights reserved
Die in dieser Broschüre enthaltenen Informationen sind für die Allgemeinheit bestimmt; sie erheben weder Anspruch auf Vollständigkeit noch auf Richtigkeit. Sie dürfen nicht zur Beurteilung von Risiken von Anlage- oder sonstigen geschäftlichen Entscheidungen im Zusammenhang mit dem Projekt HafenCity oder in Teilen davon verwendet werden.
HafenCity Hamburg GmbH, Osakaallee 11, 20457 HamburgTelefon: 040 - 37 47 26 - 0, Telefax: 040 - 37 47 26 - 26E-Mail: [email protected], www.HafenCity.com
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