Winkelruimte Nieuwveld 23-25 en 27 te Helmond · 2018-03-13 · 20 Contactgegevens Ons...

Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij

echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Te huur

Winkelruimte

Nieuwveld 23-25 en 27

te Helmond

Naast meest gebruikte entree winkelcentrum en tegenover entree

Plus supermarkt

Royaal front

Gratis parkeren



2

Nieuwveld 23-25 en 27 te Helmond

Algemeen: Het betreft een tweetal winkelruimtes gelegen op een representatieve

hoeklocatie met hoge attentiewaarde. De objecten waren voorheen in gebruik

als apotheek en huisartsenpraktijk.

Winkelcentrum De Bus is gebouwd omstreeks 1980 en is in 2015 volledig

gerenoveerd. Het volledig overdekte winkelcentrum heeft een frisse

hedendaagse uitstraling met een goede branchemix. Het totale oppervlak

bedraagt ca. 6.000m². In het winkelcentrum is naast de Plus tevens een Aldi

gehuisvest. Verder zijn er een aantal landelijke retailformules gevestigd,

waaronder Kruidvat, Primera, Zeeman, Blokker en Supervlaai. Tevens kan

men hier terecht voor de bakker, slager, viszaak, kappers, groente- en fruit,

kaas, delicatessen en kleding.

Locatie: Winkelcentrum De Bus is een wijkwinkelcentrum in Helmond Noord met

bovenwijkse aantrekkingskracht. De winkels zijn gelegen naast de

belangrijkste entree van het winkelcentrum, tegenover de entree van de Plus

supermarkt.

Bereikbaarheid: Per auto

Het winkelcentrum is vanuit de wijk en omliggende wijken zoals Dierdonk,

alsmede het centrum van Helmond goed bereikbaar.

Per openbaar vervoer

Tegenover het winkelcentrum bevindt zich een bushalte.

Vloeroppervlakte: Het totale voor verhuur beschikbare vloeroppervlak bedraagt ca. 369m² en

bestaat uit 2 winkelruimtes van respectievelijk ca. 156m² en ca. 213m² groot.

Indeling: Zie de plattegrondtekeningen in de bijlagen.

Opleveringsniveau: In overleg nader te bepalen.

Parkeren: Aan beide zijden van het winkelcentrum beschikt men over ruim voldoende

gratis parkeerplaatsen.



3


Welstandsklasse: A1.

Frontbreedte: 30 meter.

Bestemming: Ter plaatse geldt het bestemmingsplan "Helmond Noord - 1". Het object heeft

hierin de bestemming "Gemengde doeleinden 1".

Binnen deze bestemming is toegestaan:

- Detailhandel;

- Consument gebonden dienstverlening;

- Horeca 1;

- Kantoor;

- Maatschappelijke voorzieningen.

Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via

ons kantoor, bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen.

Huurprijs: € 149,- per m² per jaar te vermeerderen met de geldende BTW.

BTW: Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet

voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig

worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig

wordt gecompenseerd.

Servicekosten: Verrekenbaar voorschot van € 10,- per m² per jaar, te vermeerderen met de

geldende BTW.

Huurtermijn: Huurperiode van 5 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 5 jaar.

Kortere huurtermijnen zijn bespreekbaar.

Opzegtermijn: 12 maanden.

Huurbetaling: De totale betalingsverplichting dient per kwartaal vooruit te worden voldaan.

Zekerheidstelling: Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te

vermeerderen met de geldende BTW.



4


Huurindexatie: De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum,

worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt

gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Vanaf 1 januari 2016 heeft het CBS het basisjaar voor de CPI verlegd naar

2015 = 100.

Huurovereenkomst: De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld

door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2012, inclusief de algemene

bepalingen.

Aanvaarding: In overleg, op korte termijn mogelijk.

Bijzonderheden: Huurder is verplicht zich aan te sluiten bij de winkeliersvereniging. Er is een

jaarlijkse promotiebijdrage van toepassing.

Er zijn collectieve reclamevoorschriften in ontwikkeling.

Het is mogelijk aan de achterzijde te laden en lossen.



5

Foto(’s)



6

Foto(’s)



7

Foto(’s)



8

Foto(’s)



9

Foto(’s)



10

Foto(’s)



11

Foto(’s)



12

Foto(’s)



13

Foto(’s)



14

Foto(’s)



15

Foto(’s)



16

Foto(’s)



17

Plattegrond(en)



18

Locatie



19

Informatie gemeente

Werken in Helmond

Helmond, de meest vriendelijke MKB-stad van Nederland, is een ambitieuze, dynamische en sterk groeiende

stad met circa 90.000 inwoners. De gemeente is zeer gunstig gelegen: centraal op de corridor

Rotterdam/Antwerpen-Ruhrgebied en dicht bij de grens met buurlanden Duitsland en België in het Zuid-Oosten

van Nederland. De gemeentegrenzen omvatten de stad en de dorpskernen Stiphout, Mierlo-Hout en

Brouwhuis.

Het onderzoek Gemeentelijk Ondernemingsklimaat 2010 van het ministerie van Economische Zaken is

duidelijk: van de 31 grootste steden heeft Helmond het beste ondernemersklimaat. Als één van de vijf grootste

steden van Brabant maakt Helmond deel uit van het stedelijk netwerk BrabantStad. Als tweede centrumstad

ontwikkelt Helmond zich in een snel tempo van een traditionele industriestad tot een moderne,

kennisgeorienteerde economie en profileert Helmond zich nadrukkelijk in Brainport Eindhoven met sterke

clusters in automotive / smart mobility en food processing technology. Tenslotte vervult Helmond een rol als

centrumstad van de Peelregio.

Helmond is een stad met verrassende gezichten, hoogwaardige architectuur en bijzondere woonwijken en heeft

een sterk industrieel karakter. Tot de jaren '70 van de vorige eeuw werd de Helmondse economie gedomineerd

door de textiel- en metaalindustrie. De economische structuur van de stad is sindsdien echter sterk verbreed.

De industrie is nog steeds één van de belangrijkste economische dragers, maar de sector is een stuk minder

eenzijdig dan voorheen. Sterke sectoren zijn onder meer automotive, food, metalelektro, mechatronica en

industriële bouw. Daarnaast is de zakelijke dienstverlening sterk toegenomen en hebben zich meer en meer

kennisgeoriënteerde bedrijven in Helmond gevestigd.

20

Contactgegevens

Ons makelaarsteam

Uw makelaar

E.J.M. (Erwin) Valks RM

M 06-25086030

E [email protected]

Onze kantoren:

MVGM Breda T 088 - 432 46 85

Bijster 45-47

Postbus 9444 (4801 LK) Breda

MVGM Eindhoven T 088 - 432 47 60

Mahatma Gandhilaan 6

Postbus 6008 (5600 HA) Eindhoven

MVGM Den Bosch T 088 - 432 49 70

Pettelaarpark 10

Postbus 6008 (5600 HA) Eindhoven

MVGM Maastricht T 088 - 432 49 10

Pierre de Coubertinweg 5P

Postbus 3140 (6202 NC) Maastricht

21

Profiel MVGM

MVGM bestaat uit de bedrijfsonderdelen MVGM Vastgoedmanagement, MVGM Bedrijfshuisvesting en MVGM

Vastgoedtaxaties. Met meer dan 500 medewerkers en vanuit 20 kantoren ondersteunt MVGM eigenaren van

en investeerders in vastgoed in de breedte bij hun exploitatie- en huisvestingsvraagstukken.

MVGM Vastgoedmanagement is ontstaan uit de samenvoeging van een aantal zeer gerenommeerde

vastgoedmanagementorganisaties en werkt in opdracht van particuliere en institutionele beleggers zoals

verzekeringsmaatschappijen en pensioenfondsen, bedrijven en overheidsinstellingen. MVGM heeft als grootste

vastgoedbeheerder van Nederland 50.000 woningen, meer dan twee miljoen vierkante meter bedrijfsruimten en

kantoren, een ruime anderhalf miljoen vierkante meter winkelruimte, 40.000 eenheden VvE en tal van andere

projecten in beheer.

MVGM Bedrijfshuisvesting behoort al jaren tot de top van de vastgoedsector in Nederland en combineert een

sterk landelijk netwerk met zeer uitgebreide kennis van zowel de lokale als regionale vastgoedmarkt. Hierdoor

is MVGM Bedrijfshuisvesting uitstekend op de hoogte waar vraag en aanbod zich bevinden. In een markt die

continue verandert zorgt MVGM Bedrijfshuisvesting met haar kennis, inzichten en marktinformatie voor het

beste resultaat voor haar opdrachtgevers.

MVGM Vastgoedtaxaties mag zich rekenen tot de meest toonaangevende spelers op de Nederlandse

vastgoedmarkt. MVGM Vastgoedtaxaties verzorgt voor uiteenlopende opdrachtgevers een grote

verscheidenheid aan taxaties van kantoren, winkels, bedrijfsruimten of bijzondere objecten, leeg of in gebruik.

MVGM Vastgoedtaxaties werkt voor de meeste institutionele beleggers, de banken en financiers, voor

woningcorporaties, ondernemers, DGA’s, maar ook voor verzekerings-maatschappijen, overheden en

overheidsinstanties.

22

Vestigingenoverzicht

Amersfoort:

Van Asch van Wijckstraat 55

3811 LP Amersfoort

T 088-432 49 25

E [email protected]

Apeldoorn:

Pr. W. Alexanderlaan 727

7311 ST Apeldoorn

T 088-432 47 70

E [email protected]

Arnhem:

Mr. E.N. van Kleffensstraat 4

6842 CV Arnhem

T 088-432 42 52

E [email protected]

Breda:

Bijster 45-47

4817 HZ Breda

T 088-432 46 85

E [email protected]

Den Bosch:

Pettelaarpark 10

5216 PD Den Bosch

T 088-432 49 70

E [email protected]

Den Haag:

De Bruyn Kopsstraat 9K

2288 EC Rijswijk

T 088-432 45 45

E [email protected]

Eindhoven:

Mahatma Gandhilaan 6

5653 ML Eindhoven

T 088-432 47 60

E [email protected]

Enschede:

Mooienhof 8

7512 EB Enschede

T 088-432 48 59

E [email protected]

Groningen:

Europaweg 31-33

9723 AS Groningen

T 088-432 48 90

E [email protected]

Maastricht:

Pierre de Coubertinweg 5P

6225 XT Maastricht

T 088-432 49 10

E [email protected]

Rotterdam:

Stadhuisplein 4 (ingang naast Coolsingel 65)

3012 AS Rotterdam

T 088-432 45 45

E [email protected]

Utrecht:

Euclideslaan 251

3584 BV Utrecht

T 088-432 49 25

E [email protected]

Zwolle:

Assiesstraat 2d

8011 XT Zwolle

T 088-432 44 57

E [email protected]

mailto:[email protected]













Winkelruimte Nieuwveld 23-25 en 27 te Helmond · 2018-03-13 · 20 Contactgegevens Ons...

Documents

Transcript of Winkelruimte Nieuwveld 23-25 en 27 te Helmond · 2018-03-13 · 20 Contactgegevens Ons...