willem van oranjelaan 4te zierikzee

exclusievevrijstaande semi-bungalow

wonen op Schouwen-Duiveland, dan heeft ualles binnen handbereik

zierikzee

rotterdam

Utrecht

Breda

vlissingen

middelburg

antwerpen

Goes

94

59

67

66

2844

43

Inschatting reistijd in autominuten

op Schouwen-Duiveland wordt de lucht zilter en het beeld

weidser. je voelt er de wind, je proeft er het water want

overal stuit je op dijken of duinen. als een kilometers lang

lint markeren ze de grens tussen land en water. De brede,

schone stranden nodigen uit tot wandelen, pootjebaden en

urenlang plezier. nationaal park de oosterschelde en het

Grevelingenmeer zijn uitermate geschikt voor alle vormen

van watersport. in dit decor vormen de 19 dorpen en

monumentenstad zierikzee een gemoedelijke thuisbasis

waar mensen graag wonen, leven en volop genieten.

Schouwen-Duiveland

willem van oranjelaan

woonomgeving

PlaatS:een derde deel van de bevolking van Schouwen-Duiveland woont in zierikzee. Dat maakt het tot de grootste kern (en het schitterende centrum) van de gemeente. er wonen rond circa 11.000 mensen. zierikzee is in sociaal, economisch en ruimtelijk opzicht een groeikern. De bevolkingsopbouw naar leeftijd is per stadswijk verschillend. zierikzee is een monumentale stad en staat hoog genoteerd in de nationale monumenten top 10. De cultuurhistorische waarde van de stad is groot. De stad telt in de kern 4350 woningen en in het buitengebied 93. De stad kan worden verdeeld in 4 wijken: de historische

binnenstad, de aan de binnenstad grenzende woonwijk malta, de woonwijken Poortambacht en noorderpolder. zierikzee heeft een centrumfunctie voor het wonen op Schouwen-Duiveland. De nieuwe haven is behalve voor de locale visserij tevens in gebruik als moderne jachthaven. aan het water treft u veel terrasjes waarop onder het genot van een heerlijk verfrissend drankje of hapje u de diverse scheepjes voorbij kunt zijn trekken. De nieuwe Haven biedt direct toegang tot de oosterschelde, een paradijs voor de pleziervaart. De jachthaven van zierikzee is één van de drukste van ons land.

voorzieninGen:zierikzee heeft 6 basisscholen, 3 voor speciaal onderwijs en een school voor voortgezet onderwijs. Het aantal voor-zieningen is groot en divers, waarvan een aantal een centrumfunctie vervullen in de gemeente. voorbeelden zijn het politie-bureau, het gemeentehuis, de thuiszorg, het maatschappelijk werk, de welzijns-organisaties, het voortgezet onderwijs en het ziekenhuis (polikliniek). voor ziekenhuis-opnamen zijn de dichtstbijzijnde ziekenhuizen die in Goes en Dirksland. ook voor de dagelijkse boodschappen komt men uit andere kernen naar zierikzee.

monumentenstad zierikzee

Woning specificatie

vraagprijs: op aanvraagFinancieel advies

nodig?

overdracht:

Status beschikbaaraanvaarding in overleg

BouwSoort woonhuis vrijstaande semi-bungalowsoort bouw bestaande bouwbouwjaar tussen 1971-1980

Gebruiksoppervlakte woonoppervlakte ca. 187 m2perceeloppervlakte ca. 1044 m2 inhoud ca. 865 m3

indelingaantal kamers 6 (4 slaapkamers) aantal badkamers 2 badkamers Badkamervoorzieningen begane grond; badkamer en-suite: ligbad/douche, toilet en wastafelmeubel eerste etage; douche, toilet en wastafel

energieenergielabel a isolatie volledig geïsoleerd verwarming begane grond voorzien van vloerverwarmingCV- ketel Nefit HRC 30 combiketel 2007Bijzonderheden 16 zonnepanelen, ventilatiesysteem met warm terug winning in de winter en verkoeling in de zomer

Parkeergelegenheid De inpandige garage heeft een afmeting van ca. 4.20 x 6.00 en is o.a. uitgerust met een elektrische garagedeur. tevens vindt u hier de opstelplaats voor witgoed.

zelfstandige aangebouwde ruimte in 2000 is de woning fors vergroot met een ruimte van 46 m2 (exclusief de slaapzolder) welke thans in gebruik is als woonruimte. Deze ruimte heeft de volgende indeling: hal, meterkast, toilet, doucheruimte, dichte keuken met inbouwapparatuur, ruime woonkamer met schuifpui en kastruimte, slaapzolder met 1 slaapkamer. Deze ruimte is uitstekend geschikt voor kantoor, praktijk, hobby, B&B of mantelzorg.

willem van oranjelaan 4

op een lommerrijke en rustige locatie mogen wij u te koop aan-bieden deze exclusieve vrijstaande semi-bungalow met inpandige garage en een zelfstandige ruimte voor bijvoorbeeld kantoor, prak-tijkruimte, B&B of mantelzorg. De woning is gelegen op een onder architectuur aangelegd perceel eigen grond van 1.044 m2.

kenmerkend voor deze zeer goed onderhouden en compleet uitgeruste woning is ook de aanwezigheid van een volledig woon-programma op de parterre bestaande uit een riante en lichte living met erker, luxe gesloten keukenruimte, slaapkamer en badkamer en-suite. Samen met de 3 slaapvertrekken en de 2e badkamer op de etage biedt deze woning een unieke kans om wonen/werken te combineren. Serieuze gegadigden leiden wij graag uitgebreid rond.

livinG en keUkennadat u heeft geparkeerd op eigen terrein komt u binnen in de ruime hal met vide, trapopgang, toilet en garderobe. vanuit deze hal is er toegang tot diverse woonvertrekken en de inpandige garage.

De riante living (ca. 60m2) is vanwege de erker en de grote raam-partijen heerlijk licht te noemen en daarbij flexibel in te delen. De living is uitgerust met een open haard, schuifpui en loopdeur naar de tuin en vloerverwarming onder de fraaie plavuizenvloer. vanuit de living is er toegang tot de luxe keukenruimte (valcucine) met complete Smeg en Siemens inbouwapparatuur. De greep loze moderne keuken welke is gelegen aan de voorzijde van de woning

-met zicht op de voortuin- is uitgerust met een kookeiland en een natuursteen werkblad.

SlaaPkamer en BaDkamervanuit de hal is er toegang tot de ruime slaapkamer met vaste schuifwandkast en loopdeur naar de tuin. aansluitend aan deze slaapkamer is er een prive badkamer en-suite. Deze badkamer is uitgerust met een ligbad/douche, toilet en wastafelmeubel.

etaGe woninGvanaf de overloop met vide zijn er 3 slaap-

kamers bereikbaar. De grote slaapkamer is daarbij uitgerust met een kitchenette en heeft toegang tot het ruime balkon. tevens is op deze etage een 2e badkamer aanwezig uit-gerust met een douche, toilet en wastafel.

zelFStanDiGe aanGeBoUwDe rUimtein 2000 is de woning fors vergroot met een ruimte van 46 m2 (exclusief de slaapzolder) welke thans in gebruik is als woonruimte. Deze ruimte heeft de volgende indeling: hal, meterkast, toilet, doucheruimte, dichte keuken met inbouwapparatuur, ruime woonkamer

met schuifpui en kastruimte, slaapzolder met 1 slaapkamer. Deze ruimte is uitstekend geschikt voor kantoor, praktijk, hobby, B&B of mantelzorg.

GaraGe en ScHUUrDe inpandige garage heeft een afmeting van ca. 4.20 x 6.00 en is o.a. uitgerust met een elektrische garagedeur. tevens vindt u hier de opstelplaats voor witgoed. in de tuin is een geisoleerde tuinschuur aanwezig met een afmeting van ca. 3.5 x 5.00.

tUinDe onder architectuur aangelegde tuin is een lust voor het oog en heeft u door het uitgekiende beplantingsschema in elk jaar-getijde wat te bieden. zo vindt u in de tuin naast diverse borders en gazon een fraaie vijverpartij met waterval en vlonder terras alsmede tuinverlichting. tussen de voortuin en de openbare weg ligt een riante gemeentelijke

groenstrook waardoor de woning op ruime afstand van de weg is gelegen. Hierdoor zijn rust en privacy gewaarborgd.

voorzieninGen en aFwerkinGVerwarming via Nefit HRC 30 combiketel 2007 met buitentemperatuur afhankelijke regeling; begane grond uitgerust met vloerverwarming; 16 zonnepanelen; spouwisolatie, dakisolatie,

vloerisolatie, dubbel glas; energielabel a; automatische nachtverlichting buiten; venti-latiesysteem met warm terug winning in de winter en verkoeling in de zomer; rondom ver-duistering en (elektrische) zonwering; diverse (rol)horren; rookmelders; grondwaterpomp; woonkamer en schouw met stucwerk in leem; trespa dakgootbetimmering; aparte energie-meters t.b.v. zelfstandige ruimte.

Alle topmerken op het gebied van wonen Zonnemaire, een plaats waar alle topmerken op het gebied van wonen bij elkaar

komen. In onze grote showroom ontmoet u onze medewerkers met een absolute

passie voor hun vak. Graag ‘lezen’ ze uw levensstijl en vertalen die naar een

leefomgeving waarin u zich thuis voelt. Maak een afspraak met een van onze

interieuradviseurs. Stijl-, indelings-, kleur- of lichtadvies? In al deze disciplines

kunnen zij u - voor de héle woning - van dienst zijn.

Zuidweg 20a, 4316 LB Zonnemaire, telefoon (0111) 40 13 18, e-mail info@interieur-paauwe.nl, www.interieur-paauwe.nl

Wie van wonen houdt komt kijken naar de mooiste collectie van Nederland

Adv 5 exclusief wonen.indd 1 26-06-14 10:18

Beste lezer, mede namens onze opdrachtgever bedanken wij u voor de door u getoonde belangstelling voor dit ex-clusieve woon-object. voor het topsegment van de exclusieve woningmarkt wordt door Delta makelaardij een “champagne groen exclusief label” toegekend. een betrouwbaar kwaliteitskeurmerk voor de meest verwende huizenkoper. om een exclusieve pre-sentatie te waarborgen heeft Delta makelaardij een gespecialiseerd reclamebureau ingeschakeld voor een stijlvolle en vooral kwalitatieve weergave van het woningaanbod.

De verkoop brochure hebben wij samen met onze opdrachtgever met de grootste zorg samengesteld om u een zo nauwkeurig mogelijke indicatie te geven van het object en de woonomgeving. Buitenom de brochure zijn onderliggende documenten, behorende tot het woonobject, aanwezig en liggen ter inzage op het kantoor.indien dit unieke woonobject aan de door u gestelde criteria voldoet nodigen wij u graag uit voor een bezichtigingafspraak ter plaatse om u rond te leiden en u nadere informatie te verstrekken.

U bent natuurlijk ook altijd welkom voor een kennis-makingsgesprek met onze makelaars op ons kantoor te zierikzee. wij zien er naar uit u te ontmoeten!P.j. kodde Eigenaar Delta makelaardij

kopen of verkopen van exclusieve woningen

Geregistreerd lid van:

natUUrlijk Bij0111 - 417 808 www.exclusiefwoneninzeeland.nl

ondanks dat deze presentatie m

et de uiterste zorg is samengesteld kunnen er geen rechten aan w

orden ontleend.