Wijk bij Duurstede - 40nieuweburen.nl · Op steenworp afstand gelegen van het centrum van Wijk bij...
Transcript of Wijk bij Duurstede - 40nieuweburen.nl · Op steenworp afstand gelegen van het centrum van Wijk bij...
Op steenworp afstand gelegen van het centrum van Wijk bij Duurstede, wordt in de wijk De Engk het project De Nieuwe Singel ontwikkeld. 19 riante herenhuizen op een uitzonderlijke locatie aan de David van Bourgondiëweg (hoek Dirk Fockstraat).
Wonen aan het water in het groene hart van De Engk
‘Hier ga ik wonen’
David van Bourgondiëweg
Dir
kFo
ckst
raat
Hordenw
egFran
kenweg
Nieuweweg
Steenstraat
Zandweg
Boterslootweg
Gansfortstraat Singel
Singel
KasteelDuurstede
Kasteelpark NEDER-RIJN
CENTRUM
De Engk
De Horden
De Heul
Situatietekening
WIJK BIJ DUURSTEDE
KasteelDuurstede
De Engk
Noorderwaard
De Heul
De Horden
De Geer
Centrum
N229
N229
N229
A12 / Utrecht
Amsterdam
Utrecht
‘s-Hertogenbosch
Wijk bij Duurstede
De omgeving
De EngkGebouwd in de jaren 50 was de De Engk de eerste grootschalige uitbreidingslocatie buiten de Singel van Wijk bij Duurstede. Nu, een halve eeuw jaar later, is de wijk toe aan vernieuwing en ondergaat de Engk een ware metamorfose. Oude woningen worden gesloopt en vervangen door nieuwbouw en scholen verhuizen naar nieuwe locaties.
De meest spectaculaire maar daarmee ook de meest ingrijpende ontwikkeling in de openbare ruimte is de transformatie van de David van Bourgondiëweg in een watergang. Door de introductie van water in de wijk wordt een nieuw “groen” element aan de wijk toegevoegd waarmee de kwaliteit van de leefomgeving uiteindelijk wordt vergroot. De watergang zal fungeren als belangrijke wandelroute door de wijk die zoveel mogelijk met groen zal worden aangekleed.
Langs de nieuwe watergang, op de voormalige plek van kinderopvang De Rakkertjes, ontwikkelt M2 Groep in samenwerking met Ouwehand Bouw en Vastgoedrealisatie het project ‘De Nieuwe Singel’. Uitzonderlijk wonen, in het hart van Wijk bij Duurstede met alle voorzieningen op loopafstand.
< 250 meter Supermarkt< 500 meter Stadscentrum < 750 meter Stadspark, Kasteel Duurstede
14
13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2
Singelwoning
Her
enhu
is
115
16
17
18
19
Bouwnummer 14 t/m 17 heeft geen opstelplaats voor de auto op eigen terrein
Singelwoning Herenhuis
Het type ‘Singelwoning’ is gelegen langs de nieuw aan te leggen singel. De riante woning van ca. 140 m2 gebruikersoppervlak bestaat uit drie woonlagen waarbij de derde laag terugspringt en beschikt over een tuin op het Zuiden.
Het type ‘Herenhuis’ is gelegen aan de Dirk Fockstraat. De riante woning van ca. 150 m2 gebruikersoppervlak bestaat uit drie volledige woonlagen en krijgt een tuin op het Oosten. Standaard beschikt deze woning over 3 slaapkamers maar is makkelijk uit te breiden naar 5 (of 4 slaapkamers + hobby).
Nagenoeg alle woningen hebben de mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein.
Singelwoning
Herenhuis
Typen
Singelwoning• Gebruikersoppervlakte van 140 m2
• Riante woonkamer met uitzicht op tuin (op het Zuiden)
• 3 Slaapkamers en vrij indeelbare zolderverdieping
• Terugspringende 3e woonlaag
• Gelegen langs de nieuw aan te leggen singel
• Parkeren in de achtertuin op eigen terrein
Singelwoning
berging
2400
circa 10000
circa 10000
2300
2400
2300
berging
2400
circa 10000
circa 10000
2300
2400
2300
berging
2400
circa 10000
circa 10000
2300
2400
2300
Begane grond met tuin
1e verdieping 2e verdieping (optionele indeling)
1:100
Herenhuis• Gebruikersoppervlakte van 150 m2
• Riante woonkamer met uitzicht op tuin (op het Oosten)
• 3 slaapkamers op de eerste verdieping
• Volwaardige zolderverdieping, meer (slaap)kamers
mogelijk door diverse indelingsvarianten
• Parkeren in de achtertuin op eigen terrein
(bnr. 18 en 19)
berging
2400
circa 10000
circa 10000
2300
2400
2300
Herenhuis
berging
2400
circa 10000
circa 10000
2300
2400
2300
berging
2400
circa 10000
circa 10000
2300
2400
2300
berging
2400
circa 10000
circa 10000
2300
2400
2300
Begane grond met tuin• bnr. 18 en 19 parkeeropstelling op eigen terrein
1e verdieping 2e verdieping (optionele indeling)
1:100
bnr. 16 en 17 9400
Geen contractstuk
Deze brochure is nauwkeurig en met zorg samengesteld
aan de hand van gegevens en tekeningen, verstrekt
door diverse partijen als gemeente Wijk bij Duurstede,
stedenbouwkundige, architect, constructeur e.d.
De artist-impressions en de gebruikte kleurstellingen
zijn bedoeld om een impressie van de woning en
openbare ruimte te geven. Maatafwijkingen en eventuele
onvoorziene wijzigingen zijn voorbehouden. Aan
deze brochure kunnen dan ook geen rechten worden
ontleend.
Op basis van deze informatie bieden wij de mogelijkheid
uw interesse voor een van de woningtypen bekend te
maken aan de makelaar. Deze verkoopinformatie maakt
geen deel uit van de contractstukken. Bij de makelaar
zijn contractstukken beschikbaar, op basis waarvan u
een weloverwogen aankoopbeslissing kunt nemen.
Vrij op naam
De woning wordt vrij op naam verkocht. Dit wil zeggen
dat in de koop- en aanneemsom niet alleen de
bouw- en grondkosten zijn inbegrepen, maar ook alle
bijkomende kosten, zoals de kosten van de architect,
de leveringsakte van de notaris, gemeentelijke leges,
verkoopbemiddeling, BTW (naar het huidige tarief
van 21%; eventuele tariefwijzigingen zullen worden
doorberekend), kadastrale inmeting en de aanleg-,
aansluit- en de eventuele ingebruikstellingkosten met
betrekking tot elektrische energie, gas, water, riolering,
CAI en telefoon. Voor de levering (abonnement) dient u
zelf zorg te dragen. Derhalve zijn de hiervoor te maken
kosten niet bij de koopsom inbegrepen. De kosten van
het gebruik van gas, water en elektriciteit zijn tot de dag
van oplevering voor rekening van de ondernemer.
Uw individuele wensen
Met meer- en minderwerk biedt de aannemer u de
gelegenheid de woning waar mogelijk aan te passen aan
uw persoonlijke woonwensen. Na onder-tekening van de
overeenkomsten wordt u door de kopersbegeleider van
de aannemer uitgenodigd voor een persoonlijk gesprek.
Samen met u wordt bekeken of uw persoonlijke wensen
realiseerbaar zijn. Er kunnen namelijk beperkingen zijn,
bijvoorbeeld in de constructie. Of er zijn strijdigheden
met de bouwvergunning of het bouwbesluit.
De aannemer zal dan ook de data aangeven waarop uw
wensen uiterlijk bekend moeten zijn. Na de bespreking
van uw wensen ontvangt u een totaaloverzicht en een
offerte met de daarbij behorende prijzen.
Informatie tijdens de bouw
Tijdens de bouw wordt u door de kopersbegeleider van
de aannemer op de hoogte gehouden van de voortgang.
Technische informatie
Een uitgebreide technische omschrijving, een
keuzelijst voor uw individuele wensen en een kleur- en
materiaalstaat worden door de makelaar verstrekt.
Disclaimer
Deze brochure is geen contractstuk, er kunnen
derhalve geen rechten aan worden ontleend. De artist
impressions, de inrichting van de woningen en de
gebruikte kleurstellingen zijn bedoeld om een impressie
van de woning te geven en zijn puur informatief. Alle
genoemde maten in deze brochure zijn “circa”-maten.
De watergang en het openbaar gebied valt onder
de verantwoording van en wordt aangelegd door de
gemeente Wijk bij Duurstede.
Verkoopinformatie
Voor verkoop en informatie:
De Gier Makelaars Taxateurs Klooster Leuterstraat 29 3961AX Wijk bij Duurstede T. 0343 - 573 144 F. 0343 - 574 434I. www.degiermakelaars.nlE. [email protected] www.denieuwesingel.nl
Interesse?
Ontwikkeling en realisatie:
MAKELAARS - TAXATEURS O.G.AANKOOP - VERKOOPO N T W I K K E L I N G & A D V I E S