Wie man den richtigen Immobilien-Makler findet
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Auf der SUCHE nach dem richtigenIMMOBILIENMAKLER
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Sie haben eine Immobilie zu verkaufen oder
vermieten?DARAUF SOLLTEN SIE ACHTEN!
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Das schlechte IMAGE der Branche „Schwarzmakler“
sind nicht am aktuellen Wissenstand
arbeiten ohne Gewerbeschein
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Das schlechte IMAGE der Branche Auch die hat sich darüber bereits Gedanken gemacht:
Nur für Immobilientreuhänder (= gebundenes Gewerbe)
Mit Ablaufdatum laufender Weiterbildungsnachweis
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Wie Sie den richtigen Makler finden Ein guter Immobilienmakler ist auch gut informiert:
MRG - Mietrechtsgesetz
WEG- Wohnungseigentumsgesetz
GrundbuchRecht
Grunderwerbsteuer
GEBÜHREN:GB-Eintragungsgebühr
Mietvertragsgebühr
Flächenwidmung
BauordnungWiener Baumgesetz
Immobilien-ErtragSteuer
Konsumentenschutz-Gesetz … vieles mehr
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Wie Sie den richtigen Makler findenSuchen Sie nach
Guter Präsentation der Immobilien:• Fotos – Texte - Information• Wahl der Medien
Marktkenntnis und Beratung (fragen Sie nach)
Kundenpflege• Kundendatenbank , weitere Angebote• Laufende Information (Newsletter, Vorträge, …)
Netzwerk rund um die Immobilie (z. B.: Anwalt, Finanzierer, Sanierer, …….)
Reaktionsgeschwindigkeit (Makler sind zwar viel unterwegs, aber innerhalb von 24 Stunden sollen Sie spätestens eine Antwort erhalten!)
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Präsentation – so nicht:
Hält die „Nette Altbauwohnung“ was die Überschrift verspricht? Wo ist hier der „herrliche Fernblick“?Wo sind die Fotos der Wohnung? Wieso gibt es keine Fotos? Keinen Plan?
BeispieleWie Sie den richtigen Makler finden
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BeispieleWie Sie den richtigen Makler finden
Schlechte Fotos …. besser so
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BeispieleWie Sie den richtigen Makler finden
Schlechte Texte
Zum Verkauf gelangt eine sehr helle, ruhige Wohnung …..
Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Wem das alles zu viel ist, ist über die Reichsbrücke schnell auf der Autobahn ….
…. besser so
Sehr helle, ruhige Wohnung in nettem Altbau ….
In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Sehr gute Anbindung an die Autobahn …
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Kundenpflege
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Netzwerk
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Weiterbildung www.eva-immo.at/de/weiterbildung
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Haben Sie nun den passenden Makler gefunden?
Eva KALENCZUK
Immobilienmaklerin
T.: +43 699 1103 2600
www.eva-immo.at
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!