Well house
-
Upload
globali1 -
Category
Real Estate
-
view
106 -
download
1
Transcript of Well house
05/02/2023 1
საცხოვრებელი კომპლექსის
Well House- ის პრეზენტაცია
N3უნივერსიტეტის ქუჩა
05/02/2023 2
05/02/2023 3
სარჩევიპროექტი
სამშენებლო მასალა
ბინების ჩაბარების პირობა
უპირატესობები
ბენეფიტები
ინფრასტრუქტურა
ბინების ღირებულება განვადების პირობები
05/02/2023 4
პროექტის შესახებ 15 სართულიანი ენერგოეფექტური საცხოვრებელი კომპლექსი
N3- , - ,, ”- უნივერსიტეტის ქუჩა ში ქავთარაძეზე გუდვილი ს მიმდებარედ. 28,000 . - მდებარეობს მისი საერთო ფართი კვ მ ს შეადგენს. კომპლექსში
2 . გათვალისწინებულია დონიანი მიწისქვეშა ავტოსადგომი გასაყიდი -საცხოვრებელი ბინები კი განთავსდება მე 5 . სართულიდან
2014 , მშენებლობა დაიწყო წლის დეკემბრის თვეში კარკასულ
2016 , მდგომარეობაში იქნება წლის მაისის თვეში ხოლო დასრულდება2016 , წლის დეკემბერის თვეში ბინის ექსპლუატაციაში მიღება
2017 1 .არაუგვიანეს წლის ივნისისა
05/02/2023 5
ბინების ჩაბარების პირობა ორიგინალური შეთავაზება - ,, ”სერი კარკასი
• გარე ფასადის მოპირკეთება• კ იბის უჯრედისა და სადარბაზოს მოპირკეთება• - (კარ ფანჯრებისა და ვიტრაჟების მოწყობა REHAU)• სადარბაზოში Otis- ის ფირმის ლიფტების მონტაჟი• ბინების ინდივიდუალური პროექტირება• ბინებში შიდა ტიხრების მოწყობა Ytong- ის ენერგოეფექტური
სამშენებლო ბლოკით• ბინებში იატაკის მოჭიმვა• ბინებში შესასვლელი რკინის კარი
05/02/2023 6
სამშენებლო მასალა მშენებლობაზე გამოყენებულია მაღალი ხარისხის არმატურა და
, ბეტონი რომელიც დადასტურებულია შესაბამისი ხარისხის. , სერტიფიკატებით მიუხედავად ამისა პერიოდულად ხორციელდება
, . სინჯები რომელიც ადასტურებს მასალის მაღალ ხარისხიანობას მშენებლობის შევსება მოხდება თანამედროვე ტექნოლოგიებით
,,დამზადებული Ytong”- . ის ენერგოეფექტური ბლოკით ,,Ytong”- , ი გერმანული ბრენდია რომლის სამშენებლო მასალა
.ევროპასა და მსოფლიოს სხვადასხვა ქვეყნებში გამოიყენება ბეტონის ჩვეულებრივ სამშენებლო ბლოკთან შედარებით Ytong- ის
7- , , ბლოკს ჯერ ნაკლები თბოგამტარობა ახასიათებს შესაბამისად ამ ბლოკით აშენებული კედელი უფრო დიდხანს ინარჩუნებს ოთახის
. 40%- ტემპერატურას შენობის გასათბობად თუ გასაგრილებლად ით .ნაკლები ენერგია იხარჯება
05/02/2023 7
უპირატესობები• , კომპლექსი მდებარეობს ქალაქის ცენტრალურ უბანში
ცენტრალური გზიდან მოშორებით 120 .მეტრში• , მოსახერხებელი მდებარეობა ვაკისა და საბურთალოს
.დამაკავშირებელ მონაკვეთზე• კ , ომპლექსში იქნება მიწისქვეშა ორდონიანი ავტოსადგომი
, .მოსასვენებელი რეკრიაციული და ბავშვთა გასართობი ზონები• კომპლექსი უზრუნველყოფილი იქნება საერთაშორისო
სტანდარტების შესაბამისი თანამედროვე Otis- ის ფირმის.ლიფტებით
• კომპლექსი შეიმინება გერმანული ბრენდის ,,REHAU”- -ს ფირმის კარ.ფანჯრებით
• , გამოყენებული იქნება ეკოლოგიურად სუფთა მასალა რომელიც .აკმაყოფილებს ევრო სტანდარტებს
05/02/2023 8
ახალიორმხრივი გზა
05/02/2023 9
ხედი ქავთარაძის ქუჩიდან
05/02/2023 10
კორპუსის ეზო
დაცული და მყუდრო ტერიტორია თქვენთვის და
თქვენი პატარებისთვის
05/02/2023 11
,,REHAU”- -ს გერმანული კარ ფანჯრები
05/02/2023 12
თანამედროვე დიზაინის ჭედურიმოაჯირები
05/02/2023 13
Otis- ისლიფტები
05/02/2023 14
ო რდონიანი მიწისქვეშა ავტოსადგომი1. ვინტილაციის სისტემა
2. ავტომატური მართვის სისტემით შესასვლელი კარი
3. სენსონური განათება
4. სახანძრო ჰიდრანატი
5. ვიდეო კონტროლი
05/02/2023 15
ბინების ღირებულება
, სანამ საფასო პოლიტიკას ჩამოვაყალიბებდით მოვახდინეთ ბაზრის. .შესწავლა ჩავატარეთ კვლევა და გავაკეთეთ შესაბამისი ანალიზი
, გამომდინარე იქიდან რომ სამშენებლო სფერო არ წარმოადგენს ჩვენს , ერთადერთ ძირითად მიმართულებას და შემოსავლის წყაროს გადავწყვიტეთ დავიჭიროთ ბაზარზე არსებული მინიმალური ფასების კიდევ უფრო ქვედა
.ნიშნული
კომპლექსში ბინის ღირებულება განისაზღვრება სართულისა და ხედის. მიხედვით
Min - 1 .კვ მ. =730 აშშ დოლარს და Max - 1 .კვ მ. = 880 .აშშ დოლარს
05/02/2023 16
ავტოსადგომის ღირებულება
თბილისში თანდათან უფრო და უფრო რთულდება პარკირების
, საკითხი რაც გარკვეულ დისკომფორტს უქმნის ავტომობილების. მფლობელებს რამდენიმე წელიწადში მანქანის გასაჩერებელი
. საკუთარი ადგილი ღირებული ქონება იქნება ჩვენი კომპლექსი -1 -2 უზრუნველყოფილია მიწისქვეშა ავტოსადგომებით და
. სართულებზე -1 ჩვენ გაძლევთ საშუალებას შეიძინოთ ავტოსადგომი სართულზე
9,000 , -2 - აშშ დოლარად ხოლო სართულზე 8,000 . აშშ დოლარად
05/02/2023 17
განვადების პირობები
:შიდა უპროცენტო განვადება
. თანამონაწილეობა მინ 30%, ხოლო დარჩენილი თანხა ნაწილდება
2017 1 (წლის იანვრამდე შეთანხმებული / ყოველთვიური კვარტალური ).გრაფიკის მიხედვით
05/02/2023 18
განვადების პირობები ,, ”- სს ბაზის ბანკი ს ექსკლუზიური შემოთავაზება:
1. : ბანკის იპოთეკური სესხი ( )დადასტურებული შემოსავალი სესხის პროცენტი - 9.5% -თანამონაწილეობა 25%-დან . - 120 მაქს სესხის ვადა თვე : 1. , 2. (უზრუნველყოფა შესაძენი ბინა კომპანიის თავდებობა ბინის );ექსპლუატაციაში მიღებამდე
2. გახდი ბინის მფლობელი მხოლოდ პირადობის მოწმობის . საფუძველზე ( )ყოველგვარი დამატებითი დოკუმენტების წარდგენის გარეშე - 50%, 60 , - თანამონაწილეობა სესხის ვადა თვე სესხის პროცენტი 13%
05/02/2023 19
ტიპიური ბინები
• . სართულზე განლაგებული ბინები შედგება სხვადასხვა ფართებისგან46.5 . .კვ მ - 142.9 .კვ მ - .მდე ბინები
05/02/2023 20
ტიპიური ბინები
05/02/2023 21
ტიპიური ბინები
78m2
05/02/2023 22
ტიპიური ბინები
05/02/2023 23
ტიპიური ბინები
05/02/2023 24
გმადლობთ ყურადღებისათვის!
.ალმასიანის ქ N13 / .ა ბერბუთის ქ N8 0171, თბილისი საქართველო
.: (+995 32) 2 21 28 13; 2 21 28 14ტელ.: (+995 32) 2 21 28 12ფაქსი
- .: ელ ფოსტა [email protected]