Kantoorruimte ca. 4.011 m² in units vanaf ca. 455 m²

Weena 758 te Rotterdam

HUURPRIJS vanaf € 215,00 per m² per jaarexclusief BTW en servicekosten

FIRST Rotterdam

Premium kantoorruimte

Kenmerken

Weena 758 FIRST, Rotterdam 2

HuurprijsVanaf € 215,00 per m² per jaar, exclusief BTW en servicekosten

Huurtermijn

5 jaar, met aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar

Parkeerplaatsen

JaOpleveringsniveau

In huidige staatBTW belast

Ja

ZekerheidsstellingEen bankgarantie

Indexering

JaarlijksServicekosten

€ 45,00 per m² per jaar exclusief BTWBetalingen

Per 3 maandenDatum van oplevering

DirectEnergielabel

Nee.

Indeling

Weena 758 FIRST, Rotterdam 3

De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt ca. 40.226 m². Voor de verhuur is momenteel ca. 4.011 m² beschikbaar, in units vanaf 455 m².

De beschikbare metrages zijn verdeeld over de navolgende verdiepingen:

Verdieping Metrage (in m²) 8e verdieping: ca. 504 m²10e verdieping: ca. 1.039 m²11e verdieping: ca. 1.046 m²19e verdieping: ca. 967 m²20e verdieping: ca. 455 m²

VoorzieningenHet object zal worden opgeleverd met onder andere de navolgende voorzieningen:

Representatieve gezamenlijke entree voor First Tower; Luxe gegroepeerde liftgroepen, bestaande uit 6 liften, waarvan er één tevens dienst

doet als goederenlift; Riante luxe eigen sanitaire voorzieningen per verdieping; Gebouw Beheer Systeem (GBS); Klimaatinstallatie voorzien van WKO en stadsverwarming; Mechanisch gebalanceerde ventilatie; Klimaatplafonds met energiezuinige verlichting met aanwezigheid detectie,

indeelbaar per stramien van 1.80 meter; Verhoogde computervloeren

OmschrijvingAlgemeen Parkeerplaatsen:Recht tegenover het nieuwe Rotterdam CS, op de Onder het gebouw: € 2.500,00 (24/7) per plaats per meest prominente locatie van het Rotterdam jaar, exclusief BTW.Central District, markeert 'FIRST Rotterdam' de entree naar de binnenstad. Het gebouw bepaalt Kruispleingarage: € 2.049,00 (ma-vrij van 07.00 tot de eerste indruk van de stad voor de 320.000 19.00 uur) per plaats per jaar, exclusief BTW.reizigers die elke dag het nieuwe Rotterdam CS bezoeken. De hoogwaardige internationale Huurprijsaanpassingarchitectuur van 'FIRST', in combinatie met de Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum BREEAM Excellent Ranking, past perfect in het huuringang, op basis van de wijziging van het prestigieuze Rotterdam Central District: de portal prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex naar Europa. Diverse bekende bedrijven in de (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), omliggende omgeving zijn bijvoorbeeld: Coolblue, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de KPMG, UPC, De Persgroep, Shell en Nationale Statistiek (CBS).Nederlanden. Andere huurders in gebouw FIRST zijn onder meer: Robeco, NautaDutilh, Cushman & OmzetbelastingWakefield, Petrobas en later dit jaar de Rabobank. Over de huurprijs zal BTW in rekening worden

gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden Huurprijs gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op

Kantoorruimte: bovengenoemde huurprijs.Vanaf € 215,00 per m² per jaar, exclusief BTW en servicekosten.

Weena 758 FIRST, Rotterdam 4

Vervolg omschrijving • ijs en sneeuwvrij houden van entrees;Bijkomende kosten • onderhoud terrein, beplanting (zowel binnen als

Voorschot servicekosten van € 45,00 per m² per buiten) en bestrating;jaar, exclusief BTW, als verrekenbaar voorschot op • onderhoud buitenmeubilair en algemenede vergoeding voor leveringen en diensten. uniforme bewegwijzering (zowel binnen alsEenmaal per jaar vindt een verrekening plaats op buiten);basis van de werkelijk gemaakte kosten van de • periodieke controle brandblusmiddelen enservicekosten. De servicekosten worden geheven ontruimingsplan;op basis van jaarlijkse nacalculatie. De • 24-uurs verbinding KPN voor de aanwezigeservicekosten omvatten onder meer: systemen (o.a. de lift);

• ongediertebestrijding;• levering (gas en elektra voor) warmte en koude • legionellabeheersing; inclusief vastrecht; • 5% administratiekosten.• levering elektra algemene ruimten, verlichting buitenzijde, algemene voorzieningen (o.a. liften); Zekerheidstelling• Netwerkkosten gas en elektra (en warmte en Een bankgarantie ter grootte van een koude indien van toepassing); betalingsverplichting van drie maanden, inclusief • waterverbruik; servicekosten en BTW.• belasting en heffingen welke niet rechtstreeks aan huurder worden belast; Betalingswijze• 4x per jaar preventief onderhoud liften; De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen • 2x per jaar preventief onderhoud per 3 maanden vooruitbetaling te worden gevelonderhoudinstallaties; voldaan.• 2x per jaar preventief onderhoud inclusief vervangen luchtfilters; Datum van oplevering• 1x per jaar preventief onderhoud brandmeld-, Per direct. ontruimings-, CO2 detectie-, brandblus- en noodverlichtingsinstallaties; Wijze van oplevering• 1x per jaar preventief onderhoud hydrofoor- en In huidige staat. vuilwaterpompinstallaties; • 1x per jaar preventief onderhoud Huurovereenkomst gebouwbeheerssysteem; De huurovereenkomst zal op basis van het • 1x per jaar preventief onderhoud elektrische en standaard model van de Raad van Onroerende handmatige deuren; Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene • 1x per jaar preventief onderhoud intercom; Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de • 1x per jaar preventief onderhoud griffie van de rechtbank te 's-Gravenhage, worden beveiligingscamera's/cctv-installaties; opgemaakt.• 1x per jaar preventief onderhoud parkeer(toegangs-)installatie; Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende • 1x per jaar preventief onderhoud daken, informatieverstrekking niet als een aanbieding of aanlijnbeveiligingen daken en offerte mag worden beschouwd. Aan deze regenwaterafvoeren; gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.• preventief onderhoud conform NEN 3140, elektrische verdeelinstallaties; • onderhoud van lampen algemene ruimten, toiletten en terrein;• glasbewassing;• schoonmaak algemene ruimten, terrein en parkeergarages;• verzamelen en afvoeren huisvuil;• glasverzekering buitenbeglazing;• bewakingsdiensten (incl. huismeester als 1e aanspreekpunt voor de klant);

Weena 758 FIRST, Rotterdam 5

Locatie

Weena 758 FIRST, Rotterdam 6

BereikbaarheidPer auto:De binnenstad van Rotterdam is goed bereikbaar vanaf de verschillende snelwegen.

Per openbaar vervoer:De locatie is uitstekend bereikbaar middels het openbaar vervoer, HSL, trein, randstadrail, metro, tram en bus. Rotterdam Centraal Station ligt op circa 100 meter loopafstand van First.

ParkerenHet gebouw beschikt over een parkeernorm van 1:235 m² v.v.o.Het is mogelijk om extra plaatsen te huren in de onder het Kruisplein gerealiseerde -gemeentelijke- parkeergarage.

Weena 758 FIRST, Rotterdam 7

Weena 758 FIRST, Rotterdam 8

Plattegrondtekening voorbeeldvloer

Weena 758 FIRST, Rotterdam 9

U bent van harte welkom

Neem vrijblijvend contact op via:E-mail: bog@ooms.comTelefoonnummer: 010 - 424 88 88

Maaskade 1133071 NJ Rotterdam

Deskundigheid

Aandacht PassieService Persoonlijke

benaderingBeste promotie

Prijs/kwaliteitGoed bereikbaar

Weena 758 FIRST, Rotterdam 10

Een passende huisvesting voor uw bedrijf?Onze specialisten staan klaar om te helpen!

Peter van NederpeltDirecteur

Register Makelaar en Taxateur o.z.

Informatie aanvragen of bezichtiging plannen? Bel: 010 - 424 8 888

Snel, proactief en ondernemend Sterk team met altijd één helder aanspreekpunt Thuis in de markt, de regio en bij instanties Uw uitdaging is onze uitdaging NVM Business Makelaar Vastgoedcert gecertificeerd

Waarom Ooms Makelaars?

Maaskade 113, 3071 NJ Rotterdam

Weena 758 FIRST, Rotterdam 11

Tel: 088 424 0 110

Sjoerd PreesmanVastgoed Adviseur

KantorenTel: 088 424 0 184

Ilona van KootenAfdelingssecretaresse

KantorenTel: 088 424 0 117

Marjolein van HolstAfdelingssecretaresse

KantorenTel: 088 424 0 193

Ted RommelseDirecteur

Register Makelaar en Taxateur o.z.Tel: 088 424 0 171