1. Primer

Zavezanec je za oddano nepremičnino (stanovanje z garažo), pod zaporedno številko I, v letu 2018 prejel skupaj 7.200 evrov. V letu 2018 je za to nepremičnino sklenil dve najemni pogodbi (prvo za čas od 1. 1. 2018 do 31. 8. 2018 in drugo od 1. 9. 2018 do 1. 9. 2019), zato je potrebno izpolniti tudi tabelo v napovedi pod točko 9.

Zavezanec v napovedi uveljavlja dejanske stroške vzdrževanja za stanovanje v skupnem znesku 4.100 evrov, in sicer strošek pleskanja ter strošek keramičarja, ki je položil novo keramiko, ki je bila položena na novo ob zamenjavi dotrajanih vodovodnih cevi (strošek vodovodarja). Račune je potrebno priložiti vloženi napovedi.

Glede na to, da s sklenjeno najemno pogodbo oddaja v najem stanovanje z garažo, se v tabelo pod točko 5, kot podatki o premoženju, vpišejo le podatki za glavno nepremičnino, to je stanovanje.

Zavezanec je v letu 2018 oddajal v najem tudi prikolico in s tem dosegel dohodek v višini 3.500 evrov. Zanjo je uveljavljal 10 % normirane stroške. Ker NE gre za oddajanje stavbe/dela stavbe oz. gre za oddajanje premičnega premoženja, za ta najemni posel tabele v napovedi pod točko 9 ni potrebno izpolniti.

Primer izpolnjene napovedi:

PRILOGA 11

NAPOVED ZA ODMERO DOHODNINE

OD DOHODKA IZ ODDAJANJA PREMOŽENJA V NAJEM

ZA LETO __2018___

1. OZNAKA STATUSA NAPOVEDI (Izpolni zavezanec, ki vlaga napoved po izteku predpisanega roka, vlaga napoved kot samoprijavo ali popravlja napoved pred izdajo odločbe.)

1 Napoved vlagam po izteku roka DA-12 Napoved vlagam na podlagi samoprijave DA-23 Popravljam že vloženo napoved DA-3

2. PODATKI O ZAVEZANCU

Ime in priimek JANEZ VZORECPodatki o bivališču(naselje, ulica, hišna številka)

ŠMARTINSKA 55, LJUBLJANA

Številka in ime pošte 1 0 0 0

Davčna številka 1 2 3 4 5 6 7 8

Elektronski naslov, telefonska številka

janez.vzorec@gmail.com

Država rezidentstva za davčne namene

Republika Slovenija: DA NE

Drugo:

Državljanstvo SLOVENSKO

3. PODATKI O DOHODKUZaporedna številka premoženja I II III IV

A Dohodek 7.200,00 € 3.500,00 € € €

B Normirani stroški DA NE DA NE DA NE DA NE

C Dejanski stroški 4.100,00 € € € €

Č Čas oddajanja(od – do)

1-12 5-10

Vrstica D se izpolni le, če se premoženje oddaja v podnajem.

D Znesek plačane najemnine € € € €

4. UVELJAVLJANJE ODBITKA DAVKA, PLAČANEGA V TUJINI, OZIROMA OPROSTITVE (izpolni samo zavezanec, ki je označil, da je rezident Republike Slovenije)

E Tuji davek € € € €F DržavaG Oprostitev DA DA DA DA

5. PODATKI O PREMOŽENJU

H Vrsta premoženja N P N P N P N P

I Opis premičnegapremoženja / prikolica

J Naslov nepremičnineDunajska c. 205,

Ljubljana

K Šifra katastrske občine 1735

L Številka parcele (za zemljišča)

M Številka stavbe

703

N Številka dela stavbe 2

O Kmetijsko/gozdno zemljišče DA DA DA DA

6. OPROSTITEV PLAČILA DOHODNINE OD DOHODKA IZ ODDAJANJA PREMIČNEGA PREMOŽENJA V NAJEM NA PODLAGI DOLOČB MEDNARODNE POGODBE O

IZOGIBANJU DVOJNEGA OBDAVČEVANJA DOHODKA (izpolni samo zavezanec, ki je označil, da ni rezident Republike Slovenije)

Podpisani uveljavljam oprostitev plačila dohodnine od prejetega dohodka iz oddajanja premičnega premoženja __________________ v najem na podlagi ____ odstavka _____ člena Mednarodne pogodbe o izogibanju dvojnega obdavčevanja dohodka med Republiko Slovenijo in _______________________ ter potrjujem, da:

a) sem rezident ________ v smislu določb Mednarodne pogodbe o izogibanju dvojnega obdavčevanja med Republiko Slovenijo in _____________,

b) dohodki iz oddajanja premičnega premoženja v najem ne pripadajo stalni poslovni enoti ali stalni bazi, ki jo imam v Republiki Sloveniji.

Prilagam potrdilo o rezidentstvu, ki ga je izdal pristojni organ ___________________dne ___________, iz katerega je razvidno, da sem rezident ___________ v smislu določb Mednarodne pogodbe o izogibanju dvojnega obdavčevanja dohodka med Republiko Slovenijo in ________________.

7. PRILOGE - Popis priloženih dokumentov oziroma dokazil (računi, potrdilo o plačanem davku v tujini, potrdilo o rezidentstvu, ….).

Zap. št. Opis1 Račun št. 11, Pleskarstvo d.o.o.….2 Račun št. 103, Keramičarstvo d.o.o.….3 Račun št. 2, Vodovodar d.o.o. …

8. OPOMBE

9. DODATNI PODATKI O ODDANIH STAVBAH IN DELIH STAVB ZA NAMENE VODENJA EVIDENCE TRGA NEPREMIČNIN PO ZMVN-1 (V dodatno tabelo se vpisujejo podatki o posameznem najemnem pravnem poslu za oddane stavbe in dele stavb, če so v Sloveniji in je bil najemni posel ali aneks sklenjen v preteklem letu za 6 mesecev ali več. Če pogodbe ali aneksi v preteklem letu niso bili sklenjeni oziroma so bili sklenjeni za manj kot 6 mesecev, pri izjavi pod tabelo obkrožite DA.)

PZaporedna številka premoženja iz tabele pod točko 3 in zaporedna številka posla

I, 1(podatki o najemne poslu od 1.1.-

31.8.2018 za stanovanje)

I, 2(podatki o najemne poslu od

1.9.2018-1.9.2019 za stanovanje)

R Vrsta oddanih prostorov* 1 1

S Vrsta najemnegaposla 21 21

Š Oddana površina(m2)

72 72

T Opremljenost DA NE DA NE DA NE DA NEU Obratovalni stroški DA NE DA NE DA NE DA NEV Drugi najemodajalci DA NE DA NE DA NE DA NE

Z Datum sklenitvepogodbe/aneksa 1.1.2018 1. 9. 2018

Ž Dogovorjeni datum prenehanja najema 31. 8. 2018 1. 9. 2019

X Dogovorjena mesečna najemnina 580,00 € 640,00 € € €

Y Podatki o najemojemalcu – izplačevalcu najemnine

Ime in priimek/ ime oziroma firma:

TINE KRT

Ime in priimek/ ime oziroma firma:

AB GmbH

Ime in priimek/ ime oziroma firma: Ime in priimek/ ime oziroma firma:

Naslov oziroma sedež:

DUNAJSKA CESTA 205,LJUBLJANA

Naslov oziroma sedež:

HAUPT STRAΒE 1, GRAZ,AVSTRIJA

Naslov oziroma sedež: Naslov oziroma sedež:

Državljanstvo/država sedeža:SLOVENSKO

Državljanstvo/država sedeža:AVSTRIJA

Državljanstvo/država sedeža: Državljanstvo/država sedeža:

Davčna ali identifikacijska številka:

23456789

Davčna ali identifikacijska številka:

ATU2345678

Davčna ali identifikacijska številka: Davčna ali identifikacijska številka:

Y Podatki o najemojemalcu – izplačevalcu najemnine

Ime in priimek/ ime oziroma firma:

AJDA KRT

Ime in priimek/ ime oziroma firma: Ime in priimek/ ime oziroma firma: Ime in priimek/ ime oziroma firma:

Naslov oziroma sedež:

DUNAJSKA CESTA 205,LJUBLJANA

Naslov oziroma sedež: Naslov oziroma sedež: Naslov oziroma sedež:

Državljanstvo/država sedeža:SLOVENSKO

Državljanstvo/država sedeža: Državljanstvo/država sedeža: Državljanstvo/država sedeža:

Davčna ali identifikacijska številka:87654321

Davčna ali identifikacijska številka: Davčna ali identifikacijska številka: Davčna ali identifikacijska številka:

* Če se z eno pogodbo oddaja v najem več različnih vrst prostorov (npr. stanovanje in parkirni prostor), se pod vrsto oddanih prostorov navede le šifra prostora, ki je glavni predmet najemnega posla (v navedenem primeru je to stanovanje, zato se vpiše šifra 02).

Spodaj podpisani izjavljam, da v preteklem letu za oddano(e) nepremičnino(e) pod zaporedno(imi) številko(ami) ….……………….. nisem sklenil pogodbe oziroma aneksa za obdobje daljše od 6 mesecev: DA

Kraj in datum ____________Ljubljana, 25. 2. 2019_________________________________________ Podpis ____________________________________________

2. Primer

Zavezanec je za oddano nepremičnino (stanovanje z garažo), pod zaporedno številko I, v letu 2018 prejel skupaj 7.200 evrov. V letu 2017 je za to nepremičnino sklenil najemno pogodbo za čas od 1. 2. 2017 do 31. 12. 2018. Ker je bil najemni posel sklenjen v letu 2017 , NI treba izpolniti tabele v napovedi pod točko 9. V tem primeru se poda LE izjava, navedena pod tabelo 9, da v preteklem letu (se pravi v letu 2018) za oddano(e) nepremičnino(e) pod zaporedno(imi) številko(ami) ….……I.………….. ni bila sklenjena pogodbe oziroma aneksa za obdobje daljše od 6 mesecev, tako, da se obkroži »DA«.

Zavezanec v napovedi uveljavlja dejanske stroške vzdrževanja za stanovanje v skupnem znesku 4.100 evrov, in sicer strošek pleskanja ter strošek keramičarja, ki je položil novo keramiko, ki je bila položena na novo ob zamenjavi dotrajanih vodovodnih cevi (strošek vodovodarja). Račune je potrebno priložiti vloženi napovedi.

Primer izpolnjene napovedi:

PRILOGA 11

NAPOVED ZA ODMERO DOHODNINE

OD DOHODKA IZ ODDAJANJA PREMOŽENJA V NAJEM

ZA LETO __2018___

1. OZNAKA STATUSA NAPOVEDI (Izpolni zavezanec, ki vlaga napoved po izteku predpisanega roka, vlaga napoved kot samoprijavo ali popravlja napoved pred izdajo odločbe.)

1 Napoved vlagam po izteku roka DA-12 Napoved vlagam na podlagi samoprijave DA-23 Popravljam že vloženo napoved DA-3

2. PODATKI O ZAVEZANCU

Ime in priimek JANEZ VZORECPodatki o bivališču(naselje, ulica, hišna številka)

ŠMARTINSKA 55, LJUBLJANA

Številka in ime pošte 1 0 0 0

Davčna številka 1 2 3 4 5 6 7 8

Elektronski naslov, telefonska številka

janez.vzorec@gmail.com

Država rezidentstva za davčne namene

Republika Slovenija: DA NE

Drugo:

Državljanstvo SLOVENSKO

3. PODATKI O DOHODKUZaporedna številka premoženja I II III IV

A Dohodek 7.200,00 €€

€ €

B Normirani stroški DA NE DA NE DA NE DA NE

C Dejanski stroški 4.100,00 € € € €

Č Čas oddajanja(od – do)

1-12

Vrstica D se izpolni le, če se premoženje oddaja v podnajem.

D Znesek plačane najemnine € € € €

4. UVELJAVLJANJE ODBITKA DAVKA, PLAČANEGA V TUJINI, OZIROMA OPROSTITVE (izpolni samo zavezanec, ki je označil, da je rezident Republike Slovenije)

E Tuji davek € € € €F DržavaG Oprostitev DA DA DA DA

5. PODATKI O PREMOŽENJU

H Vrsta premoženja N P N P N P N P

I Opis premičnegapremoženja /

J Naslov nepremičnineDunajska c. 205,

Ljubljana

K Šifra katastrske občine 1735

L Številka parcele (za zemljišča)

M Številka stavbe

703

N Številka dela stavbe 2

O Kmetijsko/gozdno zemljišče DA DA DA DA

6. OPROSTITEV PLAČILA DOHODNINE OD DOHODKA IZ ODDAJANJA PREMIČNEGA PREMOŽENJA V NAJEM NA PODLAGI DOLOČB MEDNARODNE POGODBE O IZOGIBANJU DVOJNEGA OBDAVČEVANJA DOHODKA (izpolni samo zavezanec, ki je označil, da ni rezident Republike Slovenije)

Podpisani uveljavljam oprostitev plačila dohodnine od prejetega dohodka iz oddajanja premičnega premoženja __________________ v najem na podlagi ____ odstavka _____ člena Mednarodne

pogodbe o izogibanju dvojnega obdavčevanja dohodka med Republiko Slovenijo in _______________________ ter potrjujem, da:

a) sem rezident ________ v smislu določb Mednarodne pogodbe o izogibanju dvojnega obdavčevanja med Republiko Slovenijo in _____________,

b) dohodki iz oddajanja premičnega premoženja v najem ne pripadajo stalni poslovni enoti ali stalni bazi, ki jo imam v Republiki Sloveniji.

Prilagam potrdilo o rezidentstvu, ki ga je izdal pristojni organ ___________________dne ___________, iz katerega je razvidno, da sem rezident ___________ v smislu določb Mednarodne pogodbe o izogibanju dvojnega obdavčevanja dohodka med Republiko Slovenijo in ________________.

7. PRILOGE - Popis priloženih dokumentov oziroma dokazil (računi, potrdilo o plačanem davku v tujini, potrdilo o rezidentstvu, ….).

Zap. št. Opis1 Račun št. 11, Pleskarstvo d.o.o.….2 Račun št. 103, Keramičarstvo d.o.o.….3 Račun št. 2, Vodovodar d.o.o. …

8. OPOMBE

9. DODATNI PODATKI O ODDANIH STAVBAH IN DELIH STAVB ZA NAMENE VODENJA EVIDENCE TRGA NEPREMIČNIN PO ZMVN-1 (V dodatno tabelo se vpisujejo podatki o posameznem najemnem pravnem poslu za oddane stavbe in dele stavb, če so v Sloveniji in je bil najemni posel ali aneks sklenjen v preteklem letu za 6 mesecev ali več. Če pogodbe ali aneksi v preteklem letu niso bili sklenjeni oziroma so bili sklenjeni za manj kot 6 mesecev, pri izjavi pod tabelo obkrožite DA.)

PZaporedna številka premoženja iz tabele pod točko 3 in zaporedna številka posla

R Vrsta oddanih prostorov*

S Vrsta najemnegaposla

Š Oddana površina(m2)

T Opremljenost DA NE DA NE DA NE DA NEU Obratovalni stroški DA NE DA NE DA NE DA NEV Drugi najemodajalci DA NE DA NE DA NE DA NE

Z Datum sklenitvepogodbe/aneksa

Ž Dogovorjeni datum prenehanja najema

X Dogovorjena mesečna najemnina € €

Y Podatki o najemojemalcu – izplačevalcu najemnine

Ime in priimek/ ime oziroma firma: Ime in priimek/ ime oziroma firma: Ime in priimek/ ime oziroma firma: Ime in priimek/ ime oziroma firma:

Naslov oziroma sedež:Naslov oziroma sedež:

Naslov oziroma sedež: Naslov oziroma sedež:

Državljanstvo/država sedeža: Državljanstvo/država sedeža: Državljanstvo/država sedeža: Državljanstvo/država sedeža:

Davčna ali identifikacijska številka: Davčna ali identifikacijska številka: Davčna ali identifikacijska številka: Davčna ali identifikacijska številka:

* Če se z eno pogodbo oddaja v najem več različnih vrst prostorov (npr. stanovanje in parkirni prostor), se pod vrsto oddanih prostorov navede le šifra prostora, ki je glavni predmet najemnega posla (v navedenem primeru je to stanovanje, zato se vpiše šifra 02).

Spodaj podpisani izjavljam, da v preteklem letu za oddano(e) nepremičnino(e) pod zaporedno(imi) številko(ami) ….……I.………….. nisem sklenil pogodbe oziroma aneksa za obdobje daljše od 6 mesecev: DA

Kraj in datum ____________Ljubljana, 25. 2. 2019_________________________________________ Podpis ____________________________________________

3. Primer

Zavezanec je za oddano stanovanje, ki se nahaja v TUJINI, pod zaporedno številko I v letu 2018 prejel skupaj 7.200 evrov.Ker se nepremičnina nahaja v tujini NI TREBA izpolnjevati podatkov pod:- K: šifra katastrske občine- L: številka parcele (za zemljišča)- M: številka stavbe- N: številka dela stavbeKer je bil dohodek dosežen z oddajanjem nepremičnine v najem, ki se nahaja v tujini, NI potrebno izpolniti tabele v napovedi pod točko 9 in NI treba podati izjave, navedena pod tabelo 9, ker je bil dohodek dosežen z oddajanjem nepremičnine, ki se nahaja v tujini.

Zavezanec v napovedi uveljavlja dejanske stroške vzdrževanja za stanovanje v skupnem znesku 4.100 evrov, in sicer strošek pleskanja ter strošek keramičarja, ki je položil novo keramiko, ki je bila položena na novo ob zamenjavi dotrajanih vodovodnih cevi (strošek vodovodarja). Račune je potrebno priložiti vloženi napovedi.

Primer izpolnjene napovedi:

PRILOGA 11

NAPOVED ZA ODMERO DOHODNINE

OD DOHODKA IZ ODDAJANJA PREMOŽENJA V NAJEM

ZA LETO __2018___

1. OZNAKA STATUSA NAPOVEDI (Izpolni zavezanec, ki vlaga napoved po izteku predpisanega roka, vlaga napoved kot samoprijavo ali popravlja napoved pred izdajo odločbe.)

1 Napoved vlagam po izteku roka DA-12 Napoved vlagam na podlagi samoprijave DA-23 Popravljam že vloženo napoved DA-3

2. PODATKI O ZAVEZANCU

Ime in priimek JANEZ VZORECPodatki o bivališču(naselje, ulica, hišna številka)

ŠMARTINSKA 55, LJUBLJANA

Številka in ime pošte 1 0 0 0

Davčna številka 1 2 3 4 5 6 7 8

Elektronski naslov, telefonska številka

janez.vzorec@gmail.com

Država rezidentstva za davčne namene

Republika Slovenija: DA NE

Drugo:

Državljanstvo SLOVENSKO

3. PODATKI O DOHODKUZaporedna številka premoženja I II III IV

A Dohodek 7.200,00 €€

€ €

B Normirani stroški DA NE DA NE DA NE DA NE

C Dejanski stroški 4.100,00 € € € €

Č Čas oddajanja(od – do)

1-12

Vrstica D se izpolni le, če se premoženje oddaja v podnajem.

D Znesek plačane najemnine € € € €

4. UVELJAVLJANJE ODBITKA DAVKA, PLAČANEGA V TUJINI, OZIROMA OPROSTITVE (izpolni samo zavezanec, ki je označil, da je rezident Republike Slovenije)

E Tuji davek € € € €F DržavaG Oprostitev DA DA DA DA

5. PODATKI O PREMOŽENJU

H Vrsta premoženja N P N P N P N P

I Opis premičnegapremoženja /

J Naslov nepremičnine

Mariahilfer Str. 1900,1150 Dunaj, Avstrija

K Šifra katastrske občine

L Številka parcele (za zemljišča)

M Številka stavbe

N Številka dela stavbe

O Kmetijsko/gozdno zemljišče DA DA DA DA

6. OPROSTITEV PLAČILA DOHODNINE OD DOHODKA IZ ODDAJANJA PREMIČNEGA PREMOŽENJA V NAJEM NA PODLAGI DOLOČB MEDNARODNE POGODBE O IZOGIBANJU DVOJNEGA OBDAVČEVANJA DOHODKA (izpolni samo zavezanec, ki je označil, da ni rezident Republike Slovenije)

Podpisani uveljavljam oprostitev plačila dohodnine od prejetega dohodka iz oddajanja premičnega premoženja __________________ v najem na podlagi ____ odstavka _____ člena Mednarodne

pogodbe o izogibanju dvojnega obdavčevanja dohodka med Republiko Slovenijo in _______________________ ter potrjujem, da:

a) sem rezident ________ v smislu določb Mednarodne pogodbe o izogibanju dvojnega obdavčevanja med Republiko Slovenijo in _____________,

b) dohodki iz oddajanja premičnega premoženja v najem ne pripadajo stalni poslovni enoti ali stalni bazi, ki jo imam v Republiki Sloveniji.

Prilagam potrdilo o rezidentstvu, ki ga je izdal pristojni organ ___________________dne ___________, iz katerega je razvidno, da sem rezident ___________ v smislu določb Mednarodne pogodbe o izogibanju dvojnega obdavčevanja dohodka med Republiko Slovenijo in ________________.

7. PRILOGE - Popis priloženih dokumentov oziroma dokazil (računi, potrdilo o plačanem davku v tujini, potrdilo o rezidentstvu, ….).

Zap. št. Opis1 Račun št. 11, Pleskarstvo d.o.o.….2 Račun št. 103, Keramičarstvo d.o.o.….3 Račun št. 2, Vodovodar d.o.o. …

8. OPOMBE

9. DODATNI PODATKI O ODDANIH STAVBAH IN DELIH STAVB ZA NAMENE VODENJA EVIDENCE TRGA NEPREMIČNIN PO ZMVN-1 (V dodatno tabelo se vpisujejo podatki o posameznem najemnem pravnem poslu za oddane stavbe in dele stavb, če so v Sloveniji in je bil najemni posel ali aneks sklenjen v preteklem letu za 6 mesecev ali več. Če pogodbe ali aneksi v preteklem letu niso bili sklenjeni oziroma so bili sklenjeni za manj kot 6 mesecev, pri izjavi pod tabelo obkrožite DA.)

PZaporedna številka premoženja iz tabele pod točko 3 in zaporedna številka posla

R Vrsta oddanih prostorov*

S Vrsta najemnegaposla

Š Oddana površina(m2)

T Opremljenost DA NE DA NE DA NE DA NEU Obratovalni stroški DA NE DA NE DA NE DA NEV Drugi najemodajalci DA NE DA NE DA NE DA NE

Z Datum sklenitvepogodbe/aneksa

Ž Dogovorjeni datum prenehanja najema

X Dogovorjena mesečna najemnina € €

Y Podatki o najemojemalcu – izplačevalcu najemnine

Ime in priimek/ ime oziroma firma: Ime in priimek/ ime oziroma firma: Ime in priimek/ ime oziroma firma: Ime in priimek/ ime oziroma firma:

Naslov oziroma sedež:Naslov oziroma sedež:

Naslov oziroma sedež: Naslov oziroma sedež:

Državljanstvo/država sedeža: Državljanstvo/država sedeža: Državljanstvo/država sedeža: Državljanstvo/država sedeža:

Davčna ali identifikacijska številka: Davčna ali identifikacijska številka: Davčna ali identifikacijska številka: Davčna ali identifikacijska številka:

* Če se z eno pogodbo oddaja v najem več različnih vrst prostorov (npr. stanovanje in parkirni prostor), se pod vrsto oddanih prostorov navede le šifra prostora, ki je glavni predmet najemnega posla (v navedenem primeru je to stanovanje, zato se vpiše šifra 02).

Spodaj podpisani izjavljam, da v preteklem letu za oddano(e) nepremičnino(e) pod zaporedno(imi) številko(ami) ….…….………….. nisem sklenil pogodbe oziroma aneksa za obdobje daljše od 6 mesecev: DA

Kraj in datum ____________Ljubljana, 25. 2. 2019_________________________________________ Podpis ____________________________________________

4. Primer

Zavezanec (najemodajalec) je v letu 2018 oddajal v najem eno sobo, ki se nahajata v večstanovanjski stavbi v Sloveniji, dvema najemnikoma. S prvim najemnikom je sklenil najemno pogodbo za obdobje od 15.1.2018 - 31.8.2018 in dosegle dohodek v višini 800 evrov. Z drugim najemnikom pa je sklenil najemno pogodbo od 1.10.2018 do 31.5.2019. Zavezanec v napovedi uveljavlja normirane stroške.

Ker zavezanec ni oddajal sobe celo leto 2018, v tabelo »2. Podatki o dohodku« ne more navesti časa oddajanja npr. od 1 do 12 meseca, ker soba septembra 2018 ni bila v najemu. V takem primeru mora zavezanec izpolni dva stolpca, ker lahko le na ta način navede pravilni čas oddajanja sobe.

Primer izpolnjene napovedi:

PRILOGA 11

NAPOVED ZA ODMERO DOHODNINE

OD DOHODKA IZ ODDAJANJA PREMOŽENJA V NAJEM

ZA LETO __2018___

1. OZNAKA STATUSA NAPOVEDI (Izpolni zavezanec, ki vlaga napoved po izteku predpisanega roka, vlaga napoved kot samoprijavo ali popravlja napoved pred izdajo odločbe.)

1 Napoved vlagam po izteku roka DA-12 Napoved vlagam na podlagi samoprijave DA-23 Popravljam že vloženo napoved DA-3

2. PODATKI O ZAVEZANCU

Ime in priimek JANEZ VZORECPodatki o bivališču(naselje, ulica, hišna številka)

ŠMARTINSKA 55, LJUBLJANA

Številka in ime pošte 1 0 0 0

Davčna številka 1 2 3 4 5 6 7 8

Elektronski naslov, telefonska številka

janez.vzorec@gmail.com

Država rezidentstva za davčne namene

Republika Slovenija: DA NE

Drugo:

Državljanstvo SLOVENSKO

3. PODATKI O DOHODKUZaporedna številka premoženja I II III IV

A Dohodek 800,00 € 300,00 € € €

B Normirani stroški DA NE DA NE DA NE DA NE

C Dejanski stroški € € €

Č Čas oddajanja(od – do)

1-8 10-12

Vrstica D se izpolni le, če se premoženje oddaja v podnajem.

D Znesek plačane najemnine € € € €

4. UVELJAVLJANJE ODBITKA DAVKA, PLAČANEGA V TUJINI, OZIROMA OPROSTITVE (izpolni samo zavezanec, ki je označil, da je rezident Republike Slovenije)

E Tuji davek € € € €F DržavaG Oprostitev DA DA DA DA

5. PODATKI O PREMOŽENJU

H Vrsta premoženja N P N P N P N P

I Opis premičnegapremoženja

/ /

J Naslov nepremičnineDunajska c. 205,

LjubljanaDunajska c. 205,

Ljubljana

K Šifra katastrske občine 1735 1735

L Številka parcele (za zemljišča)

/ /

M Številka stavbe

703 703

N Številka dela stavbe

2 2

O Kmetijsko/gozdno zemljišče

DA DA DA DA

6. OPROSTITEV PLAČILA DOHODNINE OD DOHODKA IZ ODDAJANJA PREMIČNEGA PREMOŽENJA V NAJEM NA PODLAGI DOLOČB MEDNARODNE POGODBE O IZOGIBANJU DVOJNEGA OBDAVČEVANJA DOHODKA (izpolni samo zavezanec, ki je označil, da ni rezident Republike Slovenije)

Podpisani uveljavljam oprostitev plačila dohodnine od prejetega dohodka iz oddajanja premičnega premoženja __________________ v najem na podlagi ____ odstavka _____ člena Mednarodne pogodbe o izogibanju dvojnega obdavčevanja dohodka med Republiko Slovenijo in _______________________ ter potrjujem, da:

a) sem rezident ________ v smislu določb Mednarodne pogodbe o izogibanju dvojnega obdavčevanja med Republiko Slovenijo in _____________,

b) dohodki iz oddajanja premičnega premoženja v najem ne pripadajo stalni poslovni enoti ali stalni bazi, ki jo imam v Republiki Sloveniji.

Prilagam potrdilo o rezidentstvu, ki ga je izdal pristojni organ ___________________dne ___________, iz katerega je razvidno, da sem rezident ___________ v smislu določb Mednarodne pogodbe o izogibanju dvojnega obdavčevanja dohodka med Republiko Slovenijo in ________________.

7. PRILOGE - Popis priloženih dokumentov oziroma dokazil (računi, potrdilo o plačanem davku v tujini, potrdilo o rezidentstvu, ….).

Zap. št. Opis

8. OPOMBE

9. DODATNI PODATKI O ODDANIH STAVBAH IN DELIH STAVB ZA NAMENE VODENJA EVIDENCE TRGA NEPREMIČNIN PO ZMVN-1 (V dodatno tabelo se vpisujejo podatki o posameznem najemnem pravnem poslu za oddane stavbe in dele stavb, če so v Sloveniji in je bil najemni posel ali aneks sklenjen v preteklem letu za 6 mesecev ali več. Če pogodbe ali aneksi v preteklem letu niso bili sklenjeni oziroma so bili sklenjeni za manj kot 6 mesecev, pri izjavi pod tabelo obkrožite DA.)

PZaporedna številka premoženja iz tabele pod točko 3 in zaporedna številka posla

I(podatki o najemne poslu za najem

od 15.1.-31.8.2018 za sobo)

II(podatki o najemne poslu za najem

od 1.10.2018-31.5.2019 za sobo)

R Vrsta oddanih prostorov* 16 16

S Vrsta najemnegaposla 21 21

Š Oddana površina(m2) 10 10

T Opremljenost DA NE DA NE DA NE DA NEU Obratovalni stroški DA NE DA NE DA NE DA NEV Drugi najemodajalci DA NE DA NE DA NE DA NE

Z Datum sklenitvepogodbe/aneksa 10.1.2018 15.9.2018

Ž Dogovorjeni datum prenehanja najema 31.8.2018 31.5.2019

X Dogovorjena mesečna najemnina (EUR) 100,00 100,00 € €

Y Podatki o najemojemalcu – izplačevalcu najemnine

Ime in priimek/ ime oziroma firma:

TINE KRT

Ime in priimek/ ime oziroma firma:

AJDA KRT

Ime in priimek/ ime oziroma firma: Ime in priimek/ ime oziroma firma:

Naslov oziroma sedež:

Davčna ulica 11,LJUBLJANA

Naslov oziroma sedež:

Davčna ulica 11,LJUBLJANA

Naslov oziroma sedež: Naslov oziroma sedež:

Državljanstvo/država sedeža:SLOVENSKO

Državljanstvo/država sedeža:SLOVENSKO

Državljanstvo/država sedeža: Državljanstvo/država sedeža:

Davčna ali identifikacijska številka:

23456789

Davčna ali identifikacijska številka:

12345678

Davčna ali identifikacijska številka: Davčna ali identifikacijska številka:

* Če se z eno pogodbo oddaja v najem več različnih vrst prostorov (npr. stanovanje in parkirni prostor), se pod vrsto oddanih prostorov navede le šifra prostora, ki je glavni predmet najemnega posla (v navedenem primeru je to stanovanje, zato se vpiše šifra 02).

Spodaj podpisani izjavljam, da v preteklem letu za oddano(e) nepremičnino(e) pod zaporedno(imi) številko(ami) ….…… nisem sklenil pogodbe oziroma aneksa za obdobje daljše od 6 mesecev: DA

Kraj in datum ____________Ljubljana, 25. 2. 2019_________________________________________ Podpis _____________________________________