gorcenter.spb.ru · Web viewДокументация № 3-ЗЦ/2018. для . проведения...

СОГЛАСОВАНО:

Руководитель управления развития строительных проектов Акционерного общества «Санкт-Петербургский центр доступного жилья»

____________________ Д.В. Бородуля

УТВЕРЖДАЮ:

Заместитель генерального директорапо строительству

Акционерного общества «Санкт-Петербургский центр

доступного жилья»

____________________ В.В. Паршин

Документация № 3-ЗЦ/2018 для проведения запроса цен среди квалифицированных поставщиков

на выполнение работ по корректировке рабочей и сметной документации для выполнения работ по сохранению объекта культурного наследия регионального значения, капитальному ремонту и реставрации квартир с перепланировкой, капитальному ремонту

общего домового имущества в части приспособления для современного использования жилых домов, расположенных по адресу:

г. Санкт-Петербург, Кондратьевский пр., д. 40, корп. 2, 3

Раздел 1. Характеристика предмета закупки: 1. Предмет закупки: Выполнение работ по корректировке рабочей и сметной

документации для выполнения работ по сохранению объекта культурного наследия регионального значения, капитальному ремонту и реставрации квартир с перепланировкой, капитальному ремонту общего домового имущества в части приспособления для современного использования жилых домов, расположенных по адресу: г. Санкт-Петербург, Кондратьевский пр., д. 40, корп. 2, 3 (далее – Объекты) в соответствии с техническим заданием (Приложение № 4 к настоящей документации).

2. Начальная (максимальная) цена договора – 6 347 500 (шесть миллионов триста сорок семь тысяч пятьсот) рублей 00 копеек.

3. Порядок формирования цены договора: цена указана с учетом всех расходов, налогов, сборов и других обязательных платежей, установленных действующим законодательством РФ.

4. Место оказания услуг – Санкт-Петербург, Кондратьевский пр., дом 40, корп. 2,3. 5. Срок оказания услуг – не позднее 31.03.2021 г.Сроки выполнения отдельных этапов работ установлены в проекте договора (Приложение

№ 5 к настоящей документации).6. Условия оказания услуг – в соответствии с техническим заданием (Приложение

№ 4 к настоящей документации).7. Требования к безопасности, качеству, техническим характеристикам выполняемых работ

и их результатам – установлены в техническом задании (приложение № 4 к настоящей документации).

8. Форма, сроки и порядок расчетов с исполнителем – в соответствии с проектом договора (Приложение № 5 к настоящей документации).

9. Обеспечение заявки на участие в запросе цен – не устанавливается.10. Обеспечение исполнения обязательств участником запроса цен – не устанавливается.

Раздел 2. Требования к участникам закупки:1. Заявку на участие в запросе цен может подать любое юридическое лицо или несколько

юридических лиц, выступающих на стороне одного участника закупки, независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения и места происхождения капитала, либо любое физическое лицо или несколько физических лиц, выступающих на стороне одного участника закупки, в том числе индивидуальный предприниматель или несколько индивидуальных предпринимателей, выступающих на стороне

одного участника закупки, которые соответствуют требованиям, установленным настоящей документацией.

2. Участник закупки должен соответствовать следующим обязательным требованиям:2.1. Участник закупки должен быть включен в Перечень квалифицированных поставщиков

на выполнение работ по разработке проектно-сметной документации для строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов жилищно-гражданского строительства, размещенном в единой информационной системе www . zakupki . gov . ru и на сайте Заказчика по адресу: www.gorcenter.spb.ru, на дату подачи заявки на участие.

2.2. Участник должен соответствовать требованиям, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации к лицам, осуществляющим выполнение работы, являющейся предметом закупки:

1) наличие у участника закупки права осуществлять подготовку проектной документации по договору подряда на подготовку проектной документации, заключаемого с использованием конкурентных способов заключения договоров в отношении объектов капитального строительства;

2) предельный размер обязательств участника закупки по заключаемым договорам на подготовку проектной документации, которые заключены с использованием конкурентных способов, должен соответствовать требованиям части 11 статьи 55.16 Градостроительного кодекса Российской Федерации и быть не менее цены договора, предложенной участником закупки.

Указанные требования не применяются в отношении юридических лиц, указанных в части 4.1 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

2.3. Непроведение ликвидации юридического лица, отсутствие решения арбитражного суда о признании участника банкротом и об открытии конкурсного производства.

2.4. Неприостановление деятельности участника в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях и отсутствие в отношении участника решения суда, административного органа о наложении ареста на имущество участника.

2.5. Отсутствие в отношении участника исков, судебных разбирательств, рассматриваемых на дату подачи заявки на участие в закупке, которые могут существенно отразиться на финансовом положении участника или его деловой репутации.

2.6. Отсутствие у участника задолженности по начисленным налогам, сборам и другим обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за прошедший календарный год, размер которой превышает двадцать пять процентов балансовой стоимости активов участника по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период. Участник считается соответствующим установленному требованию в случае, если он предъявил иск об обжаловании указанной задолженности в соответствии с законодательством Российской Федерации и решение по такой жалобе на день рассмотрения заявки не принято.

2.7. Отсутствие у руководителя, членов коллегиального исполнительного органа или главного бухгалтера юридического лица - участника закупки судимости за преступления в сфере экономики (за исключением лиц, у которых такая судимость погашена или снята), а также неприменение в отношении указанных физических лиц наказания в виде лишения права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью, которые связаны с выполнением работ, являющихся предметом закупки, и административного наказания в виде дисквалификации.

2.8. отсутствие между участником закупки и заказчиком конфликта интересов, под которым понимаются случаи, при которых руководитель заказчика либо член Комиссии по осуществлению закупок, состоят в браке с физическими лицами, являющимися выгодоприобретателями, единоличным исполнительным органом хозяйственного общества (директором, генеральным директором, управляющим, президентом и другими), членами коллегиального исполнительного органа хозяйственного общества, руководителем (директором, генеральным директором) учреждения или унитарного предприятия либо иными органами управления юридических лиц - участников закупки, с физическими лицами, в том числе зарегистрированными в качестве индивидуального предпринимателя, - участниками закупки либо

2

http://www.zakupki.gov.ru/

являются близкими родственниками (родственниками по прямой восходящей и нисходящей линии (родителями и детьми, дедушкой, бабушкой и внуками), полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами), усыновителями или усыновленными указанных физических лиц. Под выгодоприобретателями понимаются физические лица, владеющие напрямую или косвенно (через юридическое лицо или через несколько юридических лиц) более чем десятью процентами голосующих акций хозяйственного общества либо долей, превышающей десять процентов в уставном капитале хозяйственного общества.

2.9. отсутствие сведений об участнике закупки в реестре недобросовестных поставщиков, предусмотренном статьей 5 Федерального закона от 17 июля 2011 года № 223-ФЗ «О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц», и в реестре недобросовестных поставщиков, предусмотренном Федеральным законом от 05 апреля 2013 года № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ услуг для государственных и муниципальных нужд».

2.10. отсутствие у участника фактов неисполненных обязательств перед Заказчиком, фактов причинения вреда имуществу Заказчика, а также отсутствие выявленных фактов предоставления в адрес Заказчика заведомо недостоверных сведений и/или умышленно искаженной информации в документах, приложенных к заявке на участие в предварительном квалификационном отборе, либо к заявке на участие в закупке, вне зависимости от срока их обнаружения Заказчиком.

3. В случае участия нескольких лиц на стороне одного участника (коллективный участник), соответствующая информация должна быть указана в заявке на участие в запросе цен, оформленной в соответствии с приложением № 1 к настоящей документации. Если соответствующая информация не указана в заявке, участник считается подавшим заявку от своего имени и действующим в своих интересах.

Участник, на стороне которого выступают несколько лиц (все юридические и/или физические лица, выступающие на стороне одного участника, в совокупности), должен соответствовать требованиям к участникам закупки, установленным в настоящем разделе документации о закупке.

Заявка участника, на стороне которого выступают несколько лиц должна соответствовать общим требованиям к составу заявки, установленным в настоящей документации, с учетом следующих дополнительных требований:

- заявка должна включать сведения, подтверждающие соответствие каждого лица, выступающего на стороне коллективного участника, обязательным требованиям, установленным частью 2 раздела 2 настоящей документации.

- заявка должна быть подготовлена и подана лидером от своего имени со ссылкой на то, что он представляет интересы коллективного участника;

- в состав заявки должна быть включена нотариально заверенная доверенность или копия соглашения между организациями/индивидуальными предпринимателями, входящими в состав коллективного участника;

- заявка должна включать сведения о распределении обязанностей между организациями индивидуальными предпринимателями, составляющими коллективного участника.

При непредставлении вышеуказанных сведений и/или при несоответствии хотя бы одной организации/индивидуального предпринимателя, требованиям, установленным настоящей документацией, коллективный участник, не допускается к участию в запросе цен.

Организация/индивидуальный предприниматель, представляющие коллективного участника, должны согласовать между собой все правовые нюансы отношений, которые должны соответствовать нормам ГК РФ, регулирующие вопросы совместной деятельности нескольких юридических лиц или индивидуальных предпринимателей, и определить форму выражения их волеизъявления для Заказчика.

Лица, выступающие на стороне одного участника закупки, не вправе участвовать в этой же закупке самостоятельно или на стороне другого участника закупки. Несоблюдение данного требования является основанием для отклонения заявок как всех участников закупки, на стороне которых выступает такое лицо, так и заявки, поданной таким лицом самостоятельно.

3

В случае если победителем закупки будет признан участник, на стороне которого выступало несколько физических или юридических лиц, Заказчиком заключается один договор со всеми юридическими или физическими лицами, выступавшими на стороне победившего участника закупки, при этом непосредственно подписание договора может осуществляться одним лицом, действующим от имени всех остальных лиц по доверенности или на основании договора простого товарищества, совершенного в письменной форме.

Указанные лица солидарно отвечают перед Заказчиком за исполнение обязательств, предусмотренных договором, заключенным по результатам процедуры закупки в соответствии со статьями 321 — 325, 1047 ГК РФ.

Раздел 3. Перечень документов для участия в запросе цен: 1. Заявка на участие в запросе цен подается по форме в соответствии с приложением № 1 к настоящей документации. Заполнение данной формы является для участника закупки обязательным, и подтверждает его согласие на выполнение работ (оказание услуг) в соответствии с условиями, предусмотренными техническим заданием и проектом договора (приложения № 4 и № 5 к настоящей документации).

В заявке на участие в запросе цен участник декларирует свое соответствие требованиям, установленным разделом 2 настоящей документации.

2. К заявке в обязательном порядке прилагаются следующие документы:2.1. заполненная и подписанная участником закупки форма «Опись входящих в состав

заявки документов» по форме приложения № 2 к настоящей документации.2.2. полученная не ранее чем за три месяца до даты размещения в единой информационной

системе извещения о проведении запроса цен выписка из единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенная копия такой выписки (для юридических лиц), выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенная копия такой выписки (для индивидуальных предпринимателей), копии документов, удостоверяющих личность (для иных физических лиц);

Внимание: Распечатанные выписки из ЕГРЮЛ, полученные в электронной форме на сайте МИ ФНС России и имеющие отметку о подписании усиленной квалифицированной подписью, принадлежащей МИ ФНС России, при переносе на бумажный носитель не считаются оригиналом документа, в связи с невозможностью проверки подлинности, имеющейся на ней ЭЦП, и не принимаются Комиссией к рассмотрению.

2.3. заверенная участником копия документа, подтверждающего полномочия лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени участника закупки и лица, выступающего на стороне участника закупки без доверенности (далее для целей настоящего раздела – руководитель)).

2.4. заверенные участником копии учредительных документов, подтверждающие внесение изменений в учредительные документы участника (для юридических лиц), при условии, что данные изменения были внесены участником за последний календарный год, предшествующий дате размещения настоящей документации.

2.5. решение об одобрении уполномоченным органом юридического лица или уполномоченным государственным органом совершения крупной сделки, либо копия такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для участника закупки поставка товаров (выполнение работ, оказание услуг), являющихся предметом договора, или внесение денежных средств в качестве обеспечения заявки на участие в закупке, обеспечения исполнения договора являются крупной сделкой, либо письмо участника закупки о том, что для указанная сделка не является крупной.

Документы, представленные участником закупки должны содержать указание на предмет закупки и начальную (максимальную) цену договора.

4

2.6. Документы, подтверждающие соответствие участника требованиям, установленным в пункте 2.2 части 2 раздела 2 настоящей документации, в том числе:

- полученную не ранее чем за один месяц до дня размещения в ЕИС извещения о проведении закупки, выписку из реестра членов СРО, выданную по форме, утвержденной приказом Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору от 16.02.2017 № 58 и содержащей сведения о наличии у участника права выполнять работы, являющиеся предметом закупки по договорам, заключаемым с использованием конкурентных способов заключения договоров, и об уровне ответственности члена СРО по обязательствам по договорам такого рода (оригинал или нотариально заверенная копия).

2.7. заполненная и подписанная участником закупки форма «Предложение о качественных характеристиках объекта закупки» по форме приложения № 3 к настоящей документации.

Раздел 4. Требования к содержанию, форме и оформлению заявки участника закупки:1. Заявка, содержащая установленный разделом 3 настоящей документации перечень

документов, подается участником закупки (представителем участника) в бумажной форме лично, либо направляется посредством курьерской службы, в срок до окончания срока подачи заявок, установленный в настоящей документации.

Заявки, представленные посредством факсимильной связи, по электронной почте Заказчиком не рассматриваются.

2. Прием заявок на участие в запросе цен прекращается по окончании срока подачи заявок на участие в закупке, установленного в настоящей документации. Все заявки, полученные Заказчиком после окончания срока подачи заявок (в том числе поступившие после окончания срока подачи заявок посредством курьерской службы) или поступившие в иное, чем указано в настоящей документации, место (кабинет), не рассматриваются.

3. Заявка на закупку, подготовленная участником, а также все документы, входящие в том заявки, должны быть написаны на русском языке. При описании условий и предложений участником закупки должны использоваться общепринятые обозначения и наименования в соответствии с требованиями действующих нормативных правовых актов.

4. Представляемые в составе тома заявки сведения и документы должны быть оформлены по формам, установленным в настоящей документации, и подписаны лицом, имеющим право действовать от имени участника закупки или надлежащим образом уполномоченным им лицом на основании доверенности (далее - уполномоченное лицо).

Таблицы и формы в заявке на участие в закупке должны быть заполнены по всем графам.5. Сведения, которые содержатся в документах участников закупки, не должны допускать

двусмысленных толкований. 6. Все документы, прилагающиеся к заявке на закупку формируются в том заявки. Все документы, входящие в том заявки на участие в запросе цен должны иметь четкую

печать текстов. Подчистки и исправления не допускаются, за исключением исправлений, заверенных подписью уполномоченного лица.

7. Участник закупки вправе подать документы в запечатанном конверте с обязательным указанием наименования закупки. При этом участник закупки вправе не указывать на конверте свое наименование и почтовый адрес.

8. Участник закупки вправе подать только одну заявку на участие в запросе цен.В случае установления факта подачи одним участником закупки двух и более заявок, при

условии, что поданные ранее заявки этим участником закупки не отозваны, все заявки такого участника закупки не рассматриваются.

9. Все документы, входящие в состав тома заявки на участие в запросе цен, включая опись документов, должны быть сшиты в единую книгу, которая должна содержать сквозную нумерацию листов, скреплена печатью (опечатана) на обороте с указанием количества листов, указанных цифрами и прописью, заверены подписью уполномоченного на подписание заявки на участие в закупке лица /собственноручно заверены участником закупки – физическим лицом (в том числе на прошивке). Концы прошивочной нити выводятся с тыльной стороны единой книги,

5

связываются и заклеиваются листом бумаги, на котором делается надпись: «Прошито и пронумеровано ____ листов», при этом прошивка должна быть подписана лицом, уполномоченным на подписание заявки, и скреплена печатью (при ее наличии). Соблюдение участником закупки указанных требований означает, что все документы и сведения, входящие в состав заявки, поданы от имени участника закупки, а также подтверждает подлинность и достоверность представленных в составе заявки на участие закупке документов и сведений.

Ненадлежащее исполнение участником закупки требований о прошивке документов, входящих в состав заявки, является основанием для отказа в допуске к участию в запросе цен такого участника.

При предоставлении заявки в составе нескольких томов, каждый том заявки должен содержать отдельную опись документов и соответствующую сквозную нумерацию страниц.

10. Если иное не предусмотрено настоящей документацией, все копии документов, входящие в состав заявки, должны быть заверены лицом, имеющим право в соответствии с законодательством Российской Федерации действовать от имени лица участника без доверенности, или надлежащим образом уполномоченным им лицом на основании доверенности (далее - уполномоченное лицо).

В последнем случае доверенность либо нотариально заверенная копия доверенности прикладывается к заявке.

11. При подготовке заявки на участие в запросе цен и документов, входящих в ее состав, не допускается применение факсимильных подписей.

12. Все документы, входящие в состав заявки и приложения к ней, должны лежать в порядке, указанном в описи.

13. Если в документах, входящих в состав заявки имеются расхождения между обозначением сумм прописью и цифрами, то Комиссией по закупочной деятельности принимается к рассмотрению сумма, указанная прописью.

14. Заявки, поданные на участие в запросе цен, а также документы, входящие в состав тома заявки, кроме своевременно отозванных участниками закупки, участникам не возвращаются.

Раздел 5. Порядок предоставления участникам закупки разъяснений положений документации о закупке:

1. Участник закупки вправе обратиться к Заказчику за разъяснением положений извещения об осуществлении закупки и (или) документации о закупке (далее - запрос), который должен быть подготовлен в произвольном порядке на официальном бланке организации и подписан его руководителем (или уполномоченным лицом, имеющим доверенность от руководителя организации). При этом в обязательном порядке в запросе необходимо указать электронный адрес, на который Заказчиком будут направлены соответствующие разъяснения.

2. Оригинал запроса необходимо доставить по адресу Заказчика или направить отсканированную копию запроса (в цветном виде, предпочтительно в формате pdf) на электронный адрес zakaz @ spbcdg . ru .

В теме запроса необходимо указать следующую информацию:- наименование организации, от которой поступил запрос;- номер извещения или полное наименование закупки, по которой поступил запрос;- конкретные пункты извещения и (или) документации, подлежащие разъяснению.3. Заказчик в течение 3 (трех) рабочих дней с даты поступления запроса, направляет

участнику, подавшему запрос, разъяснения положений извещения и (или) документации о закупке в письменной форме или в форме электронного документа на электронный адрес (e-mail) указанный в запросе, а также размещает их в единой информационной системе, с указанием предмета запроса, но без указания участника закупки, от которого поступил указанный запрос.

Заказчик вправе не осуществлять разъяснения в случае, если указанный запрос поступил позднее чем за 3 (три) рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в закупке.

4. Разъяснения положений документации о закупки не должны изменять предмет закупки и существенные условия проекта договора.

6

5. Заказчик не имеет обязательств в организации рассылки ответов по представленным запросам в адрес других участников закупки, которые на момент предоставления запроса, представили Заказчику свои заявки.

6. Все разъяснения положений извещения и (или) документации о закупке со стороны Заказчика, а также внесенные в связи с этим какие-либо изменения в извещение и (или) документацию о закупке, которые будут опубликованы в единой информационной системе и/или будут получены участниками закупки от Заказчика по результатам представленного запроса, являются обязательными для исполнения участниками закупки вне зависимости от того являлись указанные лица инициатором запросов или нет.

6. Заказчик вправе не отвечать на запросы положений извещения и (или) документации о закупке, поступившие с нарушением требований, установленных в пунктах 1-3 настоящего раздела.

7. Участник закупки не вправе ссылаться на какую-либо устную информацию, полученную от Заказчика.

Раздел 6. Порядок и срок предоставления заявок, порядок и срок отзыва заявок участников закупки: 1. Заявки должны быть доставлены участниками закупки по адресу: 190031, г. Санкт Петербург, пер. Гривцова, д.20, лит. В, кабинет 2.18.

Контактное лицо – Старцева Александра Валерьевна, тел. (812) 331-57-37 (доб.4403).Заявки принимаются с даты размещения настоящей документации в единой

информационной системе до 11 час. 00 мин. «19» июля 2018 года.Часы работы: понедельник-четверг с 09.00 до 18.00, пятница с 09.00 до 17.00, (перерыв на

обед с 13.00 до 13.50). 2. Каждая заявка участника, поступившая в установленный срок, регистрируется ответственным лицом Заказчика. Заявки, поданные после времени окончания срока подачи заявок на участие в запросе цен, не рассматриваются.

3. Участник закупки вправе изменить или отозвать свою заявку до истечения срока подачи заявок, установленного в извещении и настоящей документации.

Для этого участник закупки подаёт уведомление в письменном виде. Уведомление должно быть скреплено печатью и заверено подписью уполномоченного лица (для юридических лиц), собственноручно подписано (для физических лиц) – участником закупки.

Заявка на участие в закупке считается измененной или отозванной, если изменение осуществлено или уведомление об отзыве заявки получено Заказчиком до истечения срока подачи заявок на участие в закупке.

Раздел 7. Внесение изменений в извещение о проведении запроса цен, отказ от проведения закупки:

1. Заказчик вправе принять решение о внесении изменений в извещение о проведении запроса цен и/или документацию о закупке в любой момент после ее объявления.

В течение 3 (трех) дней со дня принятия указанного решения, такие изменения размещаются в единой информационной системе. При этом срок подачи заявок на участие в закупке продлевается так, чтобы со дня размещения в единой информационной системе, внесенных изменений в извещение и/или документацию о закупке до даты окончания срока подачи заявок на участие в запросе цен такой срок составлял не менее чем 2 (два) рабочих дня.

Заказчик не несет ответственности в случае, если участник закупки не ознакомился с изменениями, внесенными в извещение и/или в документацию о запросе цен, размещенными надлежащим образом.

2. Заказчик вправе отменить закупку не позднее даты и времени окончания срока подачи заявок на участие в запросе цен.

3. Решение об отмене запроса цен размещается Заказчиком в единой информационной системе в день принятия этого решения.

7

После размещения решения об отмене запроса цен Заказчик, по письменному запросу участника закупки, возвращает поданную им заявку на участие в запросе цен.

4. По истечении срока отмены закупки, установленного пунктом 2 настоящего раздела документации и до заключения договора Заказчик вправе отменить определение поставщика (исполнителя, подрядчика) только в случае возникновения обстоятельств непреодолимой силы в соответствие с гражданским законодательством.

Раздел 8. Место и дата рассмотрения заявок участников закупки и подведения итогов закупки, порядок проведения запроса цен:

1. Рассмотрение заявок участников закупки будет проводится по адресу: 190031, г. Санкт-Петербург, пер. Гривцова, д.20, литер В, «20» июля 2018 года, в 12 час. 00 мин.

2. Запрос цен проводится в следующем порядке:- Стадия сбора заявок. В рамках данной стадии Заказчик принимает заявки участников

закупки (уведомления об изменении/отзыве заявок) в срок, установленный извещением о закупке.- Стадия рассмотрения заявок. В рамках данной стадии Заказчик проверяет соответствие

участников закупки, а также правильность оформления заявок участников закупки на их соответствие требованиям, установленным в настоящей документации.

Победителем запроса цен признается участник закупки, соответствующий требованиям документации о проведении запроса цен, допущенный до участия в запросе цен и заявке которого, присвоен наименьший порядковый номер.

3. Запрос цен признается несостоявшимся в следующих случаях:1) если по окончании срока подачи заявок на участие в запросе цен подана только одна

заявка на участие. В данном случае указанная заявка рассматривается Комиссией по закупкам в срок не более

3 (трех) рабочих дней на соответствие требованиям, установленным в настоящей документации. В случае, если указанная заявка, а также участник, подавший единственную заявку на

участие в запросе цен, соответствуют требованиям и условиям, предусмотренными настоящей документацией, такой участник признается единственным участником запроса цен и Заказчик заключает договор с таким участником на условиях, предложенных в заявке участника.

При этом участник закупки не вправе отказаться от заключения договора.2) если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в запросе цен принято

решение о допуске к участию в запросе цен только одного участника закупки, подавшего заявку на участие в закупке.

В данном случае такой участник признается единственным участником запроса цен, и Заказчик заключает договор с таким участником на условиях, предложенных в заявке участника.

При этом участник закупки не вправе отказаться от заключения договора.3) если по окончании срока подачи заявок на участие в запросе цен не подана ни одна

заявка на участие в закупке или принято решение об отказе в допуске к участию в закупке всем участникам (единственному участнику) закупки, подавшим заявки на участие в закупке.

4. Вне зависимости от результатов запроса цен, принятых Заказчиком решений в соответствии с настоящим Положением, Заказчик не несёт расходов и рисков, связанных с подачей участниками своих заявок на участие в настоящей закупке.

Раздел 9. Основания для отклонения заявок:1. Рассмотрение заявок участников закупки будет проводится по адресу: 190031,

г. Санкт-Петербург, пер. Гривцова, д.20, литер В, «20» июля 2018 года, в 12 час. 00 мин.2. Запрос цен проводится в следующем порядке:- Стадия сбора заявок. В рамках данной стадии Заказчик принимает заявки участников

закупки (уведомления об изменении/отзыве заявок) в срок, установленный извещением о закупке.- Стадия рассмотрения заявок. В рамках данной стадии Заказчик проверяет соответствие

участников закупки, а также правильность оформления заявок участников закупки на их соответствие требованиям, установленным в настоящей документации.

8

Победителем запроса цен признается участник закупки, соответствующий требованиям документации о проведении запроса цен, допущенный до участия в запросе цен и заявке которого, присвоен наименьший порядковый номер.

3. Запрос цен признается несостоявшимся в следующих случаях:1) если по окончании срока подачи заявок на участие в запросе цен подана только одна

заявка на участие. В данном случае указанная заявка рассматривается Комиссией по закупкам в срок не более

3 (трех) рабочих дней на соответствие требованиям, установленным в настоящей документации. В случае, если указанная заявка, а также участник, подавший единственную заявку на

участие в запросе цен, соответствуют требованиям и условиям, предусмотренными настоящей документацией, такой участник признается единственным участником запроса цен и Заказчик заключает договор с таким участником на условиях, предложенных в заявке участника.

При этом участник закупки не вправе отказаться от заключения договора.2) если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в запросе цен принято

решение о допуске к участию в запросе цен только одного участника закупки, подавшего заявку на участие в закупке.

В данном случае такой участник признается единственным участником запроса цен, и Заказчик заключает договор с таким участником на условиях, предложенных в заявке участника.

При этом участник закупки не вправе отказаться от заключения договора.3) если по окончании срока подачи заявок на участие в запросе цен не подана ни одна

заявка на участие в закупке или принято решение об отказе в допуске к участию в закупке всем участникам (единственному участнику) закупки, подавшим заявки на участие в закупке.

4. Вне зависимости от результатов запроса цен, принятых Заказчиком решений в соответствии с настоящим Положением, Заказчик не несёт расходов и рисков, связанных с подачей участниками своих заявок на участие в настоящей закупке.

Раздел 10. Критерии и порядок оценки заявки: Единственным критерием оценки заявок является минимальная цена. При предложении наиболее низкой цены товаров, работ, услуг несколькими участниками

закупки, победителем в проведении запроса цен признается участник, заявка которого поступила ранее заявок других участников закупки.

Раздел 11. Порядок заключения договора с победителем запроса цен:1. Заказчик в течение 3 (трех) рабочих дней со дня подписания членами Комиссии по

закупочной деятельности итогового протокола направляет победителю закупки проект договора любым из перечисленных способов: по электронной почте или на бумажном носителе в 2-х экз., с обязательным подтверждением победителя закупки о получении проекта договора.

2. Договор заключается на условиях, указанных в поданной победителем закупки заявке, по форме договора, установленной в приложении № 4 к настоящей документации.

3. Победитель закупки после передачи ему Заказчиком составленного проекта договора обязан подписать проект договора и скрепить подпись печатью участника закупки.

4. Срок, в течение которого победитель закупки должен представить заказчику подписанный со своей стороны проект договора, составляет 10 (десять) календарных дней, начиная со дня, следующего за днем размещения в единой информационной системе итогового протокола.

5. Договор заключается не ранее чем через 10 (десять) дней и не позднее чем через 20 (двадцать) дней с даты размещения в единой информационной системе итогового протокола, составленного по результатам закупки.

Раздел 12. Порядок описания и содержания предложения участника закупки в отношении объекта закупки:

9

1.Участнику закупки при формировании заявки на закупку необходимо использовать следующий порядок заполнения формы «Предложение о качественных характеристиках объекта закупки» (приложение №3 к настоящей документации):

2. В случае если предлагаемые участником закупки технические (технологические) решения, соответствуют (идентичны) требованиям заказчика, изложенным в техническом задании, участник в графе 3 формы «Предложение о качественных характеристиках объекта закупки» указывает следующее: «Работы будут выполнены в соответствии со всеми требованиями, указанными в техническом задании». Графы 1, 2 формы «Предложение о качественных характеристиках объекта закупки» в этом случае участником не заполняются.

3. В случае если участник предлагает иные технические (технологические) решения, связанные с производством работ, в графе 3 формы «Предложение о качественных характеристиках объекта закупки» участником указываются соответствующие характеристики (описание, показатели и т.д.), позволяющие определить соответствие выполняемых работ качественным потребностям заказчика (по показателям, указанным в техническом задании). В графе 2 формы «Предложение о качественных характеристиках объекта закупки» указывается ссылка на соответствующие пункты технического задания и/или позиции соответствующих приложений технического задания.

После описания предлагаемых изменений (по отдельным позициям технического задания в части технических, технологических решений), участник в графе 3 формы «Предложение о качественных характеристиках объекта закупки» указывает следующее: «Работы, за исключением вышеуказанных позиций, будут выполнены в полном соответствии со всеми требованиями технического задания».

Раздел 13. Приложения к документации:1. Приложение № 1 – Форма заявки;2. Приложение № 2 – Форма описи документов;3. Приложение № 3 – Форма «Предложение о качественных характеристиках объекта

закупки»;4. Приложение № 4 – Техническое задание;5. Приложение № 5 – Проект договора.

10

Приложение № 1 к документации о закупке На бланке организацииДата, исходящий номер

ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В ЗАПРОСЕ ЦЕН

Изучив извещение о проведении запроса цен № 3-ЗЦ/2018 на выполнение работ по корректировке рабочей и сметной документации для выполнения работ по сохранению объекта культурного наследия регионального значения, капитальному ремонту и реставрации квартир с перепланировкой, капитальному ремонту общего домового имущества в части приспособления для современного использования жилых домов, расположенных по адресу: г. Санкт-Петербург, Кондратьевский пр., д. 40, корп. 2, 3 и документацию о закупке, и принимая установленные в них требования и условия _________________________________________________________________,

(полное наименование Участника с указанием организационно-правовой формы)

в лице: _______________________________, действующего на основании ________________, предлагает Акционерному обществу «Санкт-Петербургский центр доступного жилья» заключить Договор на выполнение работ по корректировке рабочей и сметной документации согласно требованиям технического задания и проекта договора, на условиях, изложенных в документации о закупке с учетом наших предложений по условиям договора:

1. Сведения об Участнике закупки:

1.1. Полное наименование участника закупки в соответствии со сведениями ЕГРЮЛ – для юридических лиц;Фамилию, имя, отчество – для индивидуальных предпринимателей, физических лиц 1.2. Сокращенное наименование участника закупки в соответствие со сведениями ЕГРЮЛ (при наличии) - для юридических лиц1.3. Фирменное наименование участника закупки в соответствие со сведениями ЕГРЮЛ - для юридических лиц1.4. Код и наименование организационно-правовой формы участника закупки в соответствии с Общероссийским классификатором организационно-правовых форм (ОКОПФ) – для юридических лиц1.5. Статус участника закупки, в случае если участник закупки является субъектом малого и среднего предпринимательства1.6. Код по Общероссийскому классификатору предприятий и организаций (ОКПО), установленный участнику закупки

11

1.7. Место нахождения участника закупки, в том числе:- наименование субъекта Российской Федерации в соответствии с федеративным устройством Российской Федерации, определенным статьей 65 Конституции Российской Федерации, и соответствующее кодовое обозначение субъекта Российской Федерации;- почтовый индекс места нахождения участника закупки;- тип населенного пункта, наименование населенного пункта, код территории населенного пункта в соответствии с Общероссийским классификатором территорий муниципальных образований (ОКТМО);- тип и наименование элемента планировочной структуры (квартал, микрорайон, иные) (при наличии);- тип и наименование объекта улично-дорожной сети (улица, проспект, шоссе, переулок, проезд, набережная, площадь, иные) (при наличии);- тип и цифровое или буквенно-цифровое обозначение объекта адресации (дом, владение, иные, в том числе корпус, строение, квартира, офис) (при наличии)1.8. Контактный телефон, факс:

1.9. Адрес электронной почты:

1.10. ИНН/КПП участника закупки, в соответствии со свидетельством о постановке на учет в налоговом органе1.11. Основной государственный регистрационный номер юридического лица (ОГРН) в соответствии со свидетельством о постановке на учет в налоговом органе1.12. Банковские реквизиты участника закупки

1.13. Фамилия, имя, отчество контактного лица

1.14. Вид системы налогообложения/применение освобождения от НДС

2. Участник согласен исполнить условия договора в соответствии с требованиями документации запроса цен на следующих условиях:

2.1. Срок выполнения работ (оказываемых услуг): _________________________________;

2.2. Предлагаемая нами цена договора (с учетом всех расходов, связанных с выполнением работ, а также налогов, сборов и других обязательных платежей) составляет: ___________________ руб. (_____________________), в том числе НДС _________________ руб. (если участник закупки не является плательщиком НДС, при заполнении строки указывается «НДС не облагается» и причина).

4. Настоящим подтверждаем, что _____________________ (наименование участника закупки) входит в Перечень квалифицированных поставщиков по виду работ: выполнение работ по осуществлению строительного контроля в части жилищно-гражданского строительства, размещенном в единой информационной системе www . zakupki . gov . ru и на сайте Заказчика по адресу: www.gorcenter.spb.ru, на дату подачи заявки.

12

41. Настоящей заявкой на участие в запросе цен сообщаем, что в отношении ___________________________________________________________________________________

(наименование участника закупки)- не проводится ликвидация юридического лица; - отсутствует решение арбитражного суда о признании банкротом и об открытии

конкурсного производства; - деятельность не приостановлена и отсутствует решение суда, административного органа о

наложении ареста на имущество участника закупки;- отсутствуют иски, судебные разбирательства, рассматриваемые на дату подачи заявки на

участие в запросе цен, которые могут существенно отразиться на финансовом положении или деловой репутации;

- отсутствует задолженность по начисленным налогам, сборам и другим обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за прошедший календарный год, размер которой превышает двадцать пять процентов балансовой стоимости активов по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период;

- у руководителя, членов коллегиального исполнительного органа или главного бухгалтера юридического лица отсутствует судимость за преступления в сфере экономики, а также в отношении указанных физических лиц не применено наказание в виде лишения права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью, связанной с выполнением работ, являющихся предметом закупки, а также административного наказания в виде дисквалификации,

- отсутствует конфликт интересов между нами и заказчиком.5. Настоящим гарантируем достоверность представленной нами в заявке на участие в

запросе цен информации.6. Если предложения, изложенные выше, будут приняты, Участник берет на себя

обязательства выполнить работы в соответствии с требованиями документации запроса цен и согласно нашим предложениям, которые Участник просит включить в договор.

7. В случае если мы будем признаны единственным участником запроса цен, мы обязуемся подписать договор, в соответствии с требованиями документации и условиями нашего предложения.

8. Сообщаем, что для оперативного уведомления Участника по вопросам организационного характера и взаимодействия с Заказчиком, нами уполномочен___________________ (Ф.И.О., телефон работника организации – Участника).

Все сведения о проведении запроса цен просим сообщать уполномоченному лицу.

Руководитель/уполномоченный представитель участника закупки

_________________ /_______________/ (подпись) (Расшифровка подписи)

М.П.

1 В случае участия нескольких лиц на стороне одного участника (коллективный участник), соответствующая информация предоставляется по каждому участнику, выступающему на стороне коллективного участника.

13

Приложение № 2 к документации о закупке

Опись документов, представляемых для участия в запросе цен на право заключения договора на ___________________________________

Настоящим подтверждаем, что для участия в запросе цен ____________________________________ представлены в составе заявки нижеперечисленные (наименование Участника закупки)документы и что содержание описи и состав заявки на участие в закупке совпадают.

№ п/п Наименование документа Количество листов № страницы

ИТОГО:



М.П.

14


Предложение о качественных характеристиках объекта закупки2

Наименование закупки: ________________________________________________

№ п/п

Ссылка на пункты технического задания и/или позиции соответствующих

приложений технического задания, по которым участник предлагает отличные технические (технологические) решения

Подробное описание, предлагаемых участником технических (технологических)

решений, используемых участником при выполнении работ

1 2 31. 2. 3.



М.П.

2 Порядок заполнения формы указан в разделе 12 настоящей документации.

15


Техническое заданиена корректировку рабочей и сметной документации для выполнения работ по сохранению

объекта культурного наследия регионального значения, капитальному ремонту и реставрации квартир с перепланировкой, капитальному ремонту общего домового имущества в части приспособления для современного использования жилых домов,

расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Калининский район, Кондратьевский пр., дом 40, корп. 2,3.

Шифр проект: 16-ЗП/2015-2; 16-ЗП/2015-3

№п/п

Перечень основных данных и

требований

Основные данные и требования

1 2 31 Основание для

проектированияРаспоряжение Жилищного комитета № 674-р от 29.08.2013г. «Об

утверждении адресного перечня объектов для проведения реконструкции (капитального ремонта) в рамках реализации целевой программы Санкт-Петербурга «Молодежи – доступное жилье»;

Протокол заседания планового комитета АО «СПб ЦДЖ» №8 от 05.07.18.

2 Заказчик АО «Санкт-Петербургский центр доступного жилья»3 Вид строительства Выполнение работ по сохранению объекта культурного наследия

регионального значения, капитальному ремонту и реставрации квартир с перепланировкой, капитальному ремонту общего домового имущества в части приспособления для современного использования жилых домов.

4 Стадийность проектирования

Корректировка рабочей и сметной документации «Капитальный ремонт квартир с перепланировкой и общедомового имущества здания по адресу: Санкт-Петербург, Кондратьевский пр., дом 40, корп. 2

Шифр проект: 16-ЗП/2015-2; Санкт-Петербург, Кондратьевский пр., дом 40, корп. 3

Шифр проект: 16-ЗП/2015-3.5 Исходные

материалы для корректировки рабочей документации предоставляемые Заказчиком

Материалы по проведенному техническому обследованию зданий и квартир, в т.ч.;

Ведомость помещений и их площадей;Поэтажные планы;Обмерные чертежи;Акты обследования вентиляционных каналов.

Распоряжение КГИОП от 14.03.2014 № 10-122; Технические условия инженерных ведомств; Топосъемка земельного участка 1:500 Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиры: №№ 49-120; Паспорта на многоквартирный жилой дом; Рабочая документация 16-ЗП/2015-2 ООО «Проектно-конструкторское бюро имени В. С. Фиалковского»; Рабочая документация 16-ЗП/2015-3 ООО «Проектно-конструкторское бюро имени В. С. Фиалковского»; Отрицательное заключение о проверке достоверности определение сметной стоимости капитального ремонта жилого дома (выполнение работ по капитальному ремонту квартир с перепланировкой и ремонт общего домового имущества здания по адресу: Санкт-Петербург, Кондратьевский пр., дом 40, корп. 2) от 09.11.2017 г. № С-392-2-7-2-17; Отрицательное заключение о проверке достоверности определение

сметной стоимости капитального ремонта жилого дома (выполнение работ по капитальному ремонту квартир с перепланировкой и ремонт общего домового имущества здания по адресу: Санкт-Петербург, Кондратьевский пр., дом 40, корп. 3) от 09.11.2017 г. № С-391-2-7-2-17; Задание КГИОП на научно-исследовательские, проектные и производственные работы по сохранению выявленного объекта культурного наследия (реставрация и капитальный ремонт здания)

6 Назначение и основные технические показатели объекта

Санкт-Петербург, Кондратьевский проспект, д. 40 к. 2Жилое здание, год постройки – 1930 г.;Этажность – 4 (кроме того имеется подвал);Квартиры – 32 шт.;Общая площадь здания - 2375, 37кв.м.;Общая площадь квартир - 2224,45 кв.м.;Объем здания - 11452 куб.м.;Санкт-Петербург, Кондратьевский проспект, д. 40 к. 3Жилое здание, год постройки - 1930г.;Этажность — 4 (кроме того имеется подвал);Квартир - 40;Общая площадь здания - 3084,03 кв.м.;Общая площадь квартир - 2878,6 кв.м.;Объем здания - 14278 куб.м.

7 Основные требования к архитектурным решениям

Сохранить количество и площадь перепланируемых квартир.Произвести корректировку паспорта фасадов и согласовать их с

исполнительными органами государственной власти, к компетенции которых отнесены полномочия по данному вопросу.

Архитектурные решения согласовать с Комитетом по государственному контролю, охране и использованию памятников истории и культуры (далее - КГИОП) и Комитетом по градостроительству и архитектуре (далее КГА).

8 Основные требования к конструктивным решениям, к материалам несущих конструкций

1. Выполнить корректировку рабочей документации в составе разделов проекта, предусматривающую выполнение следующих мероприятий: Фундаменты:Предусмотреть усиление грунтов основания в соответствии с проведенным обследованием и гидроизоляцию фундаментов и подвала (исключая полную замену отдельных элементов несущих строительных конструкций). В соответствии с проведенным обследованием произвести расчет нагрузок на фундаменты и при необходимости предусмотреть их усиление (исключая полную замену отдельных элементов несущих строительных конструкций). Несущие конструкции стен:Разработать методику приведения стен в работоспособное состояние (исключая полную замену отдельных элементов несущих строительных конструкций) согласно:

техническому обследованию зданий;историко-культурной экспертизе;заданию на проектирование КГИОП.Методику и технологию работ согласовать с КГИОП.

Перекрытия:Разработать методику приведения в работоспособное состояние надподвальных, межэтажных и чердачных перекрытий (исключая полную замену отдельных элементов несущих строительных конструкций) согласно:

техническому обследованию зданий;действующими нормативными актами.

Лестничные клетки:

17

Разработать методику приведения в работоспособное состояние (исключая полную замену отдельных элементов несущих строительных конструкций) согласно:


Балконы:Разработать методику приведения в работоспособное состояние (исключая полную замену отдельных элементов несущих строительных конструкций) согласно:


Кровля:Предусмотреть замену кровли и частичную замену стропильной системы.2. Откорректировать сопутствующие разделы рабочей документации, изменение решений в которых связаны с изменениями вышеперечисленных корректировок.3. Корректировка рабочей и сметной документации должна быть выполнена в объеме необходимом для прохождения негосударственной экспертизы проекта, получение положительного заключение о проверки достоверности определения сметной стоимости капитального ремонта (п. 14.2 статьи 1 ГКРФ от 29.12.2004 № 190 – ФЗ) в СПб ГАУ «Центр Государственной Экспертизы» и для осуществления капитального ремонта Объекта.

9 Требования к разработке сметной документации

Сметную документацию разработать по всем разделам в территориально-сметной нормативной базе Госэталон 2012, с пересчетом в текущие цены с учетом индексов КЭРППиТ на момент разработки документации.

10 Требования об участии проектной организации в получении согласований и заключений по проектной и сметной документации

Согласование документации осуществить в соответствии с требованиями законодательства в области гражданского права. Основные функциональные решения согласовать с Заказчиком.

Рабочая документация подлежит согласованию с городскими организациями и ведомствами в установленном порядке.

Исполнитель готовит необходимый пакет документов и проект всех обращений во все Государственные надзорные органы.

Исполнитель совместно с Заказчиком непосредственно участвует в согласовании и рассмотрении рабочей документации.

Порядок согласования документации организациями, определяется актами, регулирующими деятельность данных организаций.

При выявлении недочетов рабочей документации при согласовании исполнитель обязан в месячный срок рассмотреть и внести исправления и дополнения в документацию по замечаниям при согласовании, а при несогласии с замечаниями - обратиться в государственные органы за разрешением разногласий.

При выполнении работ по согласованию рабочей документации учесть получение следующих заключений: Получить положительное заключение по проектной документации в согласованной с заказчиком организации, аккредитованной Министерством регионального развития Российской Федерации на право проведения негосударственной экспертизы проектной документации объектов капитального строительства и (или) результатов инженерных изысканий для подготовки такой документации; Получить положительное заключение проверки достоверности определения сметной стоимости капитального ремонта объекта капитального строительства в СПб ГАУ «Центр Государственной Экспертизы»;

18

Получить согласование с инженерными ведомствами и ресурсоснабжающими организациями; Перепланировку жилых помещений согласовать с районной межведомственной комиссией при администрации Санкт-Петербурга(при необходимости). Проект капитального ремонта общего домового имущества согласовать с управляющей организацией.

11 Требования о необходимости ведения авторского надзора

Оформляется отдельным договором после получения положительного заключение проверки достоверности определения сметной стоимости капитального ремонта объекта капитального строительства

12 Требования к выполнению проектных работ

Проектную документацию выполнить в соответствии с действующими нормативными документами: ГОСТ, СанПин, СНиП и т.д.

13 Требования к количеству экземпляров проектной документации

В состав корректируемых разделов включить спецификации на применяемые материалы, оборудование, ведомости объемов строительно-монтажных и демонтажных работ.

Комплекты проектной документации в сброшюрованном виде, заверенные подписями ответственных исполнителей, руководителей, скрепленная печатью организации: на бумажном носителе в 4 экз. (за исключением «Капитальный ремонт квартир с перепланировкой – для каждой квартиры (в соответствии с требованиями МВК Калининского района в 2 экз.); на электронном носителе в 2 экз. (графическая часть в формате *.pdf и *.dwg), текстовая часть в формате *.doc. *.xlsx)

14 Требования сроку и объему предоставления гарантии качества работ

В соответствии со ст. 761 Гражданского кодекса РФ при обнаружении недостатков в проектной документации, выявленных в ходе капитального ремонта, а также в процессе эксплуатации объекта, Исполнитель обязан безвозмездно произвести необходимые дополнительные проектные работы и/или переделать проектную документацию в срок, установленный Заказчиком, с повторным согласованием их результатов в органах негосударственной экспертизы в установленном порядке, а также возместить Заказчику причиненные убытки.

15 Требование к применяемым материалам

При разработки технических решений предусматривать преимущественно материалы, выпускаемые на территории РФ, предпочтительно Северо-Западного региона.

Применяемые материалы согласовать с Заказчиком.При применении импортных материалов представить обоснование.Применяемые в проектной документации материалы должны

соответствовать «Перечню материалов, рекомендованных для применения при проведении капитального ремонта многоквартирных домов», утвержденного Распоряжением Жилищного комитета № 105-р от 16.02.2015г.

16 Срок выполнения работ

Не позднее 31.03.2021

19


ДОГОВОР № на выполнение работ по корректировке рабочей и сметной документации

г. Санкт-Петербург «___» _____________ 2018 г.

Акционерное общество «Санкт – Петербургский центр доступного жилья», именуемое в дальнейшем «Заказчик», в лице ____________________________, действующего на основании Доверенности № __________г., с одной стороны, и

_______________________________________, именуемое в дальнейшем «Исполнитель», в лице генерального директора ____________________, действующего на основании Устава, с другой стороны, совместно именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем(далее - Договор):

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Исполнитель обязуется выполнить собственными и/или привлеченными силами и средствами работы по корректировке рабочей и сметной документации для выполнения работ по сохранению объекта культурного наследия регионального значения, капитальному ремонту и реставрации квартир с перепланировкой, капитальному ремонту общего домового имущества в части приспособления для современного использования жилых домов(далее – Работы), расположенных по адресу: г. Санкт-Петербург, Кондратьевский пр., д. 40, корп. 2, 3 (далее – Объекты) в объеме в соответствии с Техническим заданием (Приложение №1 к настоящему Договору). Исполнитель обязуется получить положительное Заключение негосударственной экспертизы на откорректированную рабочую документацию и совместно с Заказчиком положительное заключение о проверке достоверности сметной стоимости строительства Объектов3, а также производить корректировку проектной документации по результатам экспертизы проекта и проверки достоверности сметной стоимости строительства Объектов (при необходимости). Заказчик обязуется принять результат работ и оплатить его в соответствии с условиями настоящего Договора.

1.2. Работы включают в себя корректировку рабочей и сметной документации в соответствии со всеми требованиями нормативно-технической базы, действующей на территории Российской Федерации на момент заключения настоящего Договора.

1.3. Исполнитель выполняет работы по корректировке рабочей и сметной документации поэтапно в следующем порядке:

1.3.1. Первый этап: корректировка рабочей и сметной документации с сохранением заданной квартирографии Объектов, планировок всех квартир и нежилых помещений.

1.3.2. Второй этап: Получение положительного заключения негосударственной экспертизы рабочей документации в организации, предварительно письменно согласованной с Заказчиком, инженерных ведомств, ресурсоснабжающих организаций и соответствующих государственных инстанций, корректировка проекта по результатам экспертизы проектной документации в указанных ведомствах (при необходимости), получение заключения МВК по Проекту(при необходимости), получение совместно с Заказчиком положительного заключения СПб ГАУ «Центр государственной экспертизы» о проверке достоверности сметной стоимости

3 Во исполнение требований Положения о проведении проверки достоверности определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, финансирование которых осуществляется с привлечением средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, средств юридических лиц, созданных Российской Федерацией, субъектами Российской Федерации, муниципальными образованиями, юридических лиц, доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований в уставных (складочных) капиталах которых составляет более 50 процентов, утвержденного постановлением Правительства РФ от 18.05.2009 № 427.

20

строительства Объектов, корректировка проекта по результатам проверки достоверности сметной стоимости строительства Объектов (при необходимости).

1.3.3. Третий этап: Сопровождение строительства4: в течение всего срока выполнения подрядных работ на Объектах соответствующей организацией Исполнитель выполняет работы по корректировке проектной документации по настоящему Договору в соответствии с требованиями экспертизы, нормативных правовых актов в области проектирования и строительства, Заданием на проектирование и условиями настоящего Договора. Результатом выполненной работы по корректировке проектной документации является откорректированная проектная документация, согласованная в установленном порядке с Заказчиком, и получившая положительное заключение экспертизы проекта и положительное заключение по проверки достоверности сметной стоимости строительства Объектов.

2. СРОКИ И УСЛОВИЯ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ

2.1. Датой начала работ считается дата передачи Исполнителю исходных материалов, предоставляемых Заказчиком по акту приема-передачи.

2.2. Срок выполнения работ по настоящему Договору не позднее 31.03.2021.2.3. Сроки выполнения этапов работ:- по первому этапу – _60 (шестьдесят) календарных дней с даты начала работ;- по второму этапу – 240 (двести сорок) календарных дней с даты подписания сторонами

акта сдачи-приемки работ по первому этапу; - по третьему этапу – _540 (пятьсот сорок) календарных дней с даты заключения договора

подряда с подрядной организацией, выполняющей строительные работы на Объекте.Срок работ по этапу может быть продлен, путем заключения Сторонами

соответствующего соглашения к Договору в случае продления срока выполнения подрядных работ на Объектах соответствующей организацией.

В случае если по вине Заказчика возникнут задержки в выполнении взятых на себя обязательств Исполнителем по настоящему Договору и если такие задержки воспрепятствуют своевременному завершению работ Исполнителем в установленные Договором сроки, сроки выполнения работ продлеваются соответственно на срок неисполнения обязательств Заказчиком, в связи с чем стороны проведут переговоры с целью согласования новых сроков сдачи работ по Договору, которые будут отражены в дополнительном соглашении, подписываемом Сторонами, являющимся неотъемлемой частью Договора.

3. СТОИМОСТЬ РАБОТ И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ

3.1. Стоимость работ, выполняемых Исполнителем по настоящему Договору, определена в размере (____________) рублей 00 копеек, в том числе НДС 18% – ___________ рублей, из них:

стоимость первого этапа составляет 40 % от стоимости работ, установленной в п. 3.1. настоящего Договора, что составляет ______ (____________) рублей 00 копеек, в том числе НДС 18% – ___________ рублей;

стоимость второго этапа составляет 50 % от стоимости работ, установленной в п. 3.1. настоящего Договора, что составляет ______ (____________) рублей 00 копеек, в том числе НДС 18% – ___________ рублей, и включает в себя расходы Исполнителя на проведение негосударственной экспертизы рабочей документации и согласование в КГИОП;

стоимость третьего этапа составляет 10 % от стоимости работ, установленной в п. 3.1. настоящего Договора, что составляет ______ (____________) рублей 00 копеек, в том числе НДС 18% – ___________ рублей.

Стоимость работ, определенная настоящим пунктом, включает весь объем работ и расходов Исполнителя, предусмотренных настоящим Договором, за исключением расходов, предусмотренных п. 3.8 настоящего Договора.

4

21

3.2. Работы оплачиваются Заказчиком по этапам на основании подписанного сторонами акта сдачи-приемки выполненных работ по соответствующему этапу и выставленного Исполнителем счета в следующем порядке:

3.2.1. Оплата выполненных работ по первому и второму осуществляется Заказчиком в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента подписания сторонами Акта сдачи-приемки выполненных работ по соответствующему этапу.

3.2.2. Оплата выполненных работ по третьему этапу осуществляется Заказчиком в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты получения (совместно с Заказчиком) Разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию.

3.3. Проценты на сумму отсрочки (рассрочки) не начисляются и уплате не подлежат.3.4. Договорная цена является твердой, изменение договорной цены допускается в случае

изменения Заказчиком Технического задания и/или в других случаях при принятии Сторонами обоюдного решения об изменении договорной цены (в случае выполнения Исполнителем дополнительных работ и/или внесения изменений в ранее разработанную проектную документацию по требованию Заказчика и/или согласующих инстанций), на основании Дополнительного соглашения, подписанного уполномоченными представителями сторон.

3.5. Заказчик не несет никаких обязательств по оплате каких-либо дополнительных работ, если Исполнитель приступает к их выполнению без предварительного письменного согласия Заказчика.

3.6. Днем оплаты считается дата списания денежных средств с расчетного счета Заказчика.3.7. Исполнитель самостоятельно осуществляет взаиморасчеты с субподрядчиками в

случае их привлечения.3.8. Оплата государственных пошлин, регистрационных сборов, а также иных

официальных платежей, необходимых для обеспечения выполнения работ по настоящему Договору (за получение справок, заключений, согласований, разрешений, технических условий, других исходных данных для проектирования), осуществляется Заказчиком.

4. ПОРЯДОК СДАЧИ – ПРИЕМКИ РАБОТ

4.1. По завершению каждого из этапов работ, определенных пунктом 1.3 настоящего Договора Подрядчик передает выполненную в соответствии с условиями настоящего Договора документацию, разработанную по соответствующему этапу работ, на основании расписки, составленной по форме, согласованной сторонами в Приложении № 2 к настоящему Договору, с полной описью передаваемых документов, актом выполненных работ по соответствующему этапу.

4.2. Заказчик в течение 10 рабочих дней с даты получения документации осуществляет проверку документации на соответствие Техническому заданию и направляет в адрес Исполнителя подписанный со своей стороны акт выполненных работ по соответствующему этапу, либо предоставляет мотивированный отказ от приемки работ, содержащий замечания Заказчика к рабочей документации, включая перечень выявленных недостатков и сроки их устранения. Письменные замечания Заказчика по разделам рабочей документации обязательны для исправления Исполнителем, при этом замечания Заказчика не должны противоречить исходным данным, переданным Исполнителю и требованиям действующей нормативно-технической документации.

4.3. Мотивированный отказ должен выдаваться Заказчиком не позднее 10 (десяти) рабочих дней с даты получения рабочей документации.

Исправление рабочей и(или) сметной документации по замечаниям Заказчика, экспертной организации, инженерных ведомств, ресурсоснабжающих организаций и соответствующих государственных инстанций, а также последующее согласование внесенных изменений в проект в соответствующей организации, Исполнитель обязан производить без дополнительной оплаты в согласованные Заказчиком сроки.

4.4. После устранения замечаний (при наличии) Исполнитель направляет Заказчику отчет об устранении замечаний и рабочую документацию, содержащую результаты устраненных замечаний. Приемка документации после устранения замечаний осуществляется в порядке, установленном для первоначальной приемки в соответствии с п. 4.1, 4.2 настоящего Договора.

22

4.5. Откорректированная рабочая и сметная документация окончательно передается Заказчику по расписке одновременно с актом сдачи-приемки выполненных работ по второму этапу.

4.6.После получения Исполнителем подписанного Заказчиком акта сдачи-приемки выполненных работ по каждому этапу Исполнитель в течение 2 (двух) рабочих дней направляет Заказчику счет-фактуру (при наличии).

Подтверждением передачи Исполнителем выполненных работ по каждому этапу в сроки, установленные Договором, будет являться расписка Заказчика в получении документации в полном объеме, предусмотренном соответствующим этапом работ.

Датой принятия Заказчиком выполненных Исполнителем работ будет являться дата подписания Заказчиком Акта сдачи-приемки выполненных работ.

4.7. Если по истечении сроков приемки выполненных работ по каждому этапу подписанный со стороны Заказчика акт сдачи-приемки выполненных работ по соответствующему этапу либо мотивированный отказ от приемки работ по соответствующему этапу в письменном виде не поступит к Исполнителю, работы Исполнителя по соответствующему этапу считаются принятыми Заказчиком и подлежат оплате на основании односторонне оформленного Исполнителем акта сдачи-приемки выполненных работ по соответствующему этапу.

4.8. Исполнитель передает Заказчику 4 комплекта откорректированной по результатам прохождения экспертизы проектно-сметной документации, 2 (два) экземпляра проектов перепланировки по каждой из квартир и 2 (два) экземпляра положительного заключения негосударственной экспертизы.

Одновременно с 4 экземплярами рабочей и сметной документации передаются электронные копии документов (чертежи в формате Revit Architecture; AutoCAD, текстовые документы в формате Word; таблицы в формате Excel). Одновременно с передачей Рабочей и сметной документации в исходном формате, Исполнитель передает Заказчику рабочую и сметную документацию в формате PDF. Электронная копия рабочей и сметной документации передается в одном экземпляре на компакт-диске.

4.9. Заказчик приобретает право собственности на созданную на каждом этапе работ документацию после подписания акта сдачи - приемки выполненных работ по соответствующему этапу и исполнения Заказчиком своих обязательств по оплате в полном объеме.

5. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

5.1. Исполнитель обязан:5.1.1. Произвести корректировку рабочей и сметной документации в полном объеме в

соответствии с разделом 1 настоящего Договора и Техническим заданием (Приложение №1 к настоящему Договору), а также действующей на территории Российской Федерации нормативно-технической документацией.

5.1.2. Получить положительное заключение экспертизы на разработанную рабочую документацию и совместно с Заказчиком решение МВК о согласовании перепланировок жилых помещений (при необходимости), а также совместно с Заказчиком положительное заключение СПб ГАУ «Центр государственной экспертизы» о достоверности сметной стоимости Объекта.

Организация, выбранная Исполнителем для проведения экспертизы рабочей документации, подлежит обязательному письменному согласованию с Заказчиком. Неисполнение и (или нарушение) Исполнителем обязанности, предусмотренной настоящим пунктом Договора является основанием для отказа Заказчика от приемки результата соответствующего этапа работ.

При проведении негосударственной экспертизы рабочей документации, Исполнитель направляет Заказчику замечания, полученные от экспертной организации, инженерных ведомств, ресурсоснабжающих организаций и соответствующих государственных инстанций в течение 3 рабочих дней с момента их получения, а также результаты их устранения в течение 3 рабочих дней с момента направления их в экспертную организацию, инженерные ведомства, ресурсоснабжающие организации и соответствующие государственные инстанции.

23

5.1.3. Получить совместно с Заказчиком положительное заключение по результатам проверки достоверности сметной стоимости строительства Объекта.

5.1.4. Выполнять требования действующих нормативных документов по проектированию.

5.1.5. Являться членом Саморегулируемой организацией в области архитектурно-строительного проектирования (далее по тексту - СРО), при наличии у такой саморегулируемой организации компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств, возникших по договорам строительного подряда, заключаемым с использованием конкурентных способов заключения договоров и сформированного в соответствии со статьями 55.4 и 55.16 Градостроительного кодекса РФ, что должно быть подтверждено Исполнителем действующей выпиской из реестра членов СРО по форме, которая утверждена Приказом Ростехнадзора от 16.02.2017 N 58, предоставленной Заказчику до заключения настоящего Договора.

О прекращении членства СРО Исполнитель должен уведомить Заказчика не позднее 5 (Пяти) календарных дней с момента прекращения членства с предоставлением соответствующей выписки.

5.1.6. Согласовывать готовую рабочую документацию с Заказчиком.5.1.7. Передать Заказчику откорректированную по результатам замечаний Заказчика,

экспертной организации, инженерных ведомств, ресурсоснабжающих организаций и соответствующих государственных инстанций рабочую и сметную документацию в соответствии с разделом 4 настоящего Договора и в установленные настоящим Договором сроки.

5.1.8. При возникновении необходимости выполнения дополнительных работ, не предусмотренных настоящим Договором, не позднее 5 (пяти) рабочих дней сообщить о возникшей необходимости Заказчику.

5.1.9. Следовать всем указаниям Заказчика, если они не противоречат настоящему Договору и инженерно-техническим нормам.

5.1.10. Не реже одного раза в неделю информировать Заказчика о текущем положении дел по настоящему Договору.

5.1.11. Предоставить Заказчику письменное обоснование применения импортных материалов, предусмотренных в Проекте (при наличии таких материалов).

5.1.12. Не позднее 10 (десяти) рабочих дней после заключения договора с подрядной организацией на строительство Объектов заключить с Заказчиком договор на авторский надзор за строительством Объекта (совокупность действий Исполнителя, осуществляемых визуально и документально и направленных на обеспечение соответствия решений, содержащихся в технической документации, выполняемым строительно-монтажным работам на Объектах) в соответствии с утвержденной в установленном порядке проектной документацией и иными данными, определяющими объем, содержание работ и другие, предъявляемые к ним требования.

5.1.13. Исполнять иные обязанности, предусмотренные настоящим Договором.

5.2. Исполнитель имеет право:5.2.1. Требовать от Заказчика информацию, необходимую для исполнения Договора и

находящуюся в распоряжении Заказчика.5.2.2. Досрочно выполнить объем работ по данному Договору.5.2.3. Привлечь к исполнению Договора субподрядчиков. При этом Исполнитель несет

перед Заказчиком полную ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, привлеченными им третьими лицами.

5.3. Заказчик обязан:5.3.1. В течение 5 (пяти) рабочих дней с даты заключения настоящего Договора передать

Исполнителю по акту приема-передачи исходные данные, указанные в Техническом задании (Приложение № 1 к настоящему Договору).

5.3.2. Осуществлять приемку и оплату работ в сроки и на условиях, предусмотренных настоящим Договором.

5.3.3. Исполнять иные обязанности, предусмотренные настоящим Договором.

24

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

6.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору Стороны несут имущественную ответственность в соответствии с нормами гражданского законодательства Российской Федерации.

6.2. За несвоевременную оплату по вине Заказчика Исполнитель вправе требовать с Заказчика уплаты пени в размере 0,1% (одной десятой процента) от суммы задолженности за каждый день просрочки, но не более 5% (пяти процентов) от суммы задолженности.

6.3. В случае несвоевременного окончания выполнения этапов работы Заказчик имеет право требовать с Исполнителя уплаты пени в размере 0,1% (одной десятой процента) от стоимости соответствующего этапа работ по настоящему Договору за каждый день просрочки, но не более 5% (пяти процентов) от стоимости работы по данному этапу. При просрочке окончания выполнения этапа работы на срок более 15 (пятнадцати) календарных дней Заказчик имеет право отказаться от исполнения настоящего Договора и требовать возмещения убытков.

6.4. В случае неисполнения или несвоевременного исполнения (нарушение установленного срока более чем на 20 (двадцать) календарных дней) обязательства Исполнителя по вине Исполнителя, предусмотренного п. 5.1.12 Договора, Заказчик имеет право требовать с Исполнителя уплаты штрафа в размере 500 000 (Пятьсот тысяч) рублей 00 копеек.

6.5. Пени выплачиваются на основании письменного и подписанного уполномоченным представителем требования Стороны, имеющей право на ее предъявление либо на основании решения суда, вступившего в законную силу.

6.6. Взыскание пени не освобождает виновную сторону от исполнения своих обязанностей в натуре в соответствии с настоящим Договором.

6.7. В случае если неисполнение/несвоевременное исполнение одной из сторон своих обязательств по настоящему Договору явится причиной неисполнения обязательств другой стороной в предусмотренные Договором сроки, то такое неисполнение не будет являться основанием для взыскания пени.

6.8. Исполнитель несет ответственность перед Заказчиком за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств третьими лицами, привлеченными Исполнителем к выполнению работ в рамках исполнения обязательств по настоящему Договору.

6.9. Исполнитель не несет никакой ответственности, предусмотренной законодательством Российской Федерации, за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств третьими лицами, с которыми у Заказчика заключены прямые договоры.

7. ФОРС-МАЖОРНЫЕ ОБСТОЯТЕЛЬСТВА

7.1 Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если оно явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, и если они непосредственно повлияли на исполнение настоящего Договора. Под обстоятельствами непреодолимой силы понимаются обстоятельства, возникшие после заключения настоящего Договора в результате непредвиденных и неотвратимых Сторонами событий, таких как:

катастрофы природного (пожар, наводнение, землетрясение и т.п.) и техногенного характера;

военные действия в районе производства работ; объявление государственными органами чрезвычайного положения в районе

производства работ; забастовки общенационального или отраслевого характера, кроме забастовок

персонала Исполнителя и Заказчика; запретительные и прочие меры со стороны государства, которые в соответствии с

действующим законодательством освобождают сторону, неспособную выполнить свои обязательства, от имущественной ответственности.

25

В этих случаях срок выполнения Сторонами обязательств по настоящему Договору отодвигается соразмерно времени действия обстоятельств непреодолимой силы и их последствий.

7.2 Сторона, для которой создалась невозможность исполнения обязательств по настоящему Договору в результате наступления обстоятельств непреодолимой силы, должна известить об этом в письменном виде другую Сторону незамедлительно, но не позднее 10 (десяти) дней с момента их наступления. Эта же Сторона должна также известить в письменном виде другую Сторону незамедлительно, но позднее 10 (десяти) дней, о прекращении действия этих обстоятельств.

7.3 Неизвещение или несвоевременное извещение о наступлении обстоятельств непреодолимой силы влечет за собой утрату права ссылаться на эти обстоятельства, как освобождающие от ответственности за выполнение условий настоящего Договора.

7.4 Обстоятельства, освобождающие Стороны от ответственности, должны быть удостоверены соответствующим уполномоченным органом.

7.5 Если последствия, вызванные обстоятельствами непреодолимой силы, будут длиться более 60 (шестидесяти) дней, Стороны договорятся о принятии необходимых мер, однако, если такая договоренность не будет достигнута в течение 30 (тридцати) дней, любая из Сторон может инициировать процедуру расторжения Договора.

8. КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ

8.1. Стороны признают всю документацию, информацию, знания и опыт, полученные в ходе исполнения Договора, конфиденциальными, за исключением информации:

8.1.1. которая уже была известна получающей Стороне на дату получения;8.1.2. которая уже являлась публично известной;8.1.3. которая подлежит передаче полностью или частично компетентным органам власти

в соответствии с законодательством РФ либо судебным решением, при условии, что до такой передачи Сторона, которой необходимо представить информацию в органы власти, направила другой Стороне соответствующее уведомление в письменной форме;

8.1.4. которая получена законным путем от третьих лиц без обязательств о неразглашении;

8.1.5. которая специально указана при передаче как не конфиденциальная информация.8.2. Стороны отвечают за обеспечение конфиденциальности документов и

информации. Стороны обязаны обеспечить соблюдение конфиденциальности физическими и юридическими лицами, которым дали возможность ознакомиться с этими данными в процессе выполнения работ.

8.3. Стороны примут все необходимые меры для предотвращения разглашения указанных в п. 8.1. сведений, имеющих конфиденциальный характер.

8.4. Опубликование конфиденциальных сведений или их передача третьим лицам возможны только на основании письменного согласия Заказчика.

8.5. Сообщение конфиденциальной информации допускается только сотрудникам, привлеченным к исполнению данного Договора, участникам работ, для выполнения которых необходима эта информация, надзорным, согласующим и иным организациям, которым необходимо предоставление информации в соответствии с Законодательством РФ. Сообщение данной информации такому лицу должно осуществляться c предупреждением о необходимости соблюдения режима конфиденциальности и только в той мере, насколько это необходимо.

9. ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА

9.1. Заказчик вправе потребовать расторжения настоящего Договора в случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации, а также отказаться в одностороннем порядке от исполнения Договора полностью или частично в случаях:

задержки Исполнителем начала выполнения работ более чем на 15 (пятнадцать) календарных дней по причинам, вызванным непосредственной виной Исполнителя;

26

нарушения Исполнителем по своей вине сроков выполнения этапов работ, предусмотренных п. 2.3 настоящего Договора, более чем на 15 (пятнадцать) календарных дней;

несоблюдения Исполнителем требований по качеству и необходимому объему работ, если исправление соответствующих некачественно выполненных работ или устранение выявленных недостатков влечет задержку срока окончания этапа работ более чем на 30 календарных дней;

прекращения членства СРО (п. 5.1.5 настоящего Договора), по любым основаниям и в случае непредставление Исполнителем действующей выписки из реестра членов СРО по форме, которая утверждена Приказом Ростехнадзора от 16.02.2017 N 58, в течение 5 (пяти) календарных дней с момента прекращения членства СРО;

систематического (два и более раз) нарушения Исполнителем своих обязательств по Договору.

9.2. Исполнитель вправе отказаться от исполнения Договора в случаях, прямо предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации, а также в случае нарушения Заказчиком сроков перечисления платежей согласно условиям Договора (за исключением случая, когда Заказчиком представлен мотивированный отказ в подписании акта сдачи-приемки работ) более чем на 30 (тридцать) календарных дней;

9.3. Сторона, имеющая право отказаться от исполнения Договора и желающая реализовать это право, должна осуществить его путем направления письменного уведомления другой стороне. При отказе от исполнения Договора, Договор считается расторгнутым на 7-й календарный день с даты отправления заказного письма с уведомлением о вручении.

9.4. При прекращении (расторжении или отказе от исполнения Договора) Исполнитель обязан:

передать Заказчику всю оплаченную рабочую и сметную документацию с заключениями соответствующих организаций, указанных в настоящем Договоре и Техническом задании, выполненную Исполнителем по настоящему Договору;

по требованию Заказчика уплатить все обоснованные неустойки, предусмотренные настоящим Договором.

9.5. В случае расторжения настоящего Договора Заказчик оплатит Исполнителю фактически выполненные работы на дату расторжения Договора.

9.6. В случае прекращения настоящего Договора Стороны немедленно приложат усилия, чтобы достигнуть финансового урегулирования вопроса об общей сумме, на которую они имеют право (включая требования о выплате неустойки за просрочку исполнения обязательств, предусмотренных настоящим Договором).

10. ПРЕДСТАВИТЕЛЬСТВО И ПОРЯДОК ВЗАИМОДЕЙСТВИЯ СТОРОН

10.1. В целях оперативного решения вопросов, связанных с финансированием, корректировкой рабочей и сметной документации, каждая из Сторон назначит своего ответственного представителя, который в пределах своей компетенции будет решать текущие вопросы.

10.2. Для решения текущих вопросов представители Сторон будут проводить по мере необходимости совещания с целью согласования текущих вопросов, в т.ч. для согласования промежуточных решений по разделам рабочей и сметной документации, разрабатываемой Исполнителем в рамках настоящего Договора.

10.3. При необходимости по итогам совещаний Исполнитель составляет протокол, в котором отражаются результаты согласований текущих вопросов. Кроме того, в вышеназванных протоколах отражаются сроки решения вопросов, относящихся к компетенции Заказчика, возникшие в результате выполнения работ Исполнителем по настоящему Договору. Протокол подписывается полномочными представителями Сторон.

10.4. В случае если одной из Сторон станут известны препятствия для выполнения работ или обстоятельства, которые могут повлиять на сроки и стоимость работ по Договору, то полномочный представитель этой Стороны обязан уведомить в письменной форме о таких обстоятельствах полномочного представителя другой Стороны по Договору, в срок не более 2 (двух) дней с момента обнаружения таких препятствий.

27

10.5. В случае, указанном в п. 10.4. Договора Стороны в течение 3 (трех) рабочих дней назначат дату для переговоров с целью согласования новых сроков выполнения и стоимости работ.

10.6. Исполнитель в рамках прав и обязанностей, предусмотренных настоящим Договором, при выполнении работ действует по своему усмотрению, используя свои знания и опыт.

10.7. Если иное не указано в отношении конкретных документов, Заказчик обязан рассматривать поступившие от Исполнителя запросы и документы объемом до 3 страниц печатного текста – не позднее 5 (пяти) рабочих дней, включая день получения и день отправки ответа, а объемом свыше 3 страниц печатного текста – не позднее 15 (пятнадцати) рабочих дней, включая день получения и день отправки ответа.

11. РАССМОТРЕНИЕ СПОРОВ

11.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами настоящего Договора, подлежат урегулированию путем обмена претензиями. Сторона, получившая претензию, обязана направить ответ по существу в течение 5 (пяти) календарных дней с момента получения претензии. В случае, если Стороной - адресатом по ее вине претензия не была получена (Сторона - адресат претензии отказалась принять претензию от почтовой службы, сменила адрес и при этом надлежащим образом не уведомила другую Сторону по Договору об изменении адреса и пр.), претензия считается врученной.

11.2. В случае невозможности разрешения разногласий в претензионном порядке в течение 10 (десяти) календарных дней, спор передается на рассмотрение в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в установленном законодательством Российской Федерации порядке.

12. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

12.1. Переписка между Сторонами, связанная с выполнением Договора и все документы, касающиеся исполнения Договора, будут предоставляться на русском языке.

12.2. Уведомления или сообщения будут считаться переданными должным образом, если они направлены заказной почтой, доставлены курьером под расписку о получении либо переданы по электронной почте или факсу с подтверждением о получении.

12.3. При необходимости документация, передаваемая в бумажном виде, может дублироваться передачей по электронной почте.

12.4. В случае изменения места нахождения или других реквизитов одной из Сторон, последняя обязана уведомить об этом другую Сторону Договора не позднее 3 (трех) календарных дней с момента соответствующих изменений.

12.5. Все изменения и дополнения к настоящему Договору совершаются в письменной форме по взаимному согласию сторон и являются неотъемлемой частью настоящего Договора.

12.6. За исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации, ни одна из Сторон не вправе уступать свои права и обязательства по настоящему Договору третьему лицу без предварительного письменного согласия на то другой Стороны.

12.7. По всем вопросам, не урегулированным в настоящем Договоре, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

12.8. Срок действия настоящего Договора устанавливается от даты его подписания Сторонами до полного исполнения Сторонами своих обязательств по Договору.

12.9. Настоящий Договор составлен и подписан в 2-х подлинных экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон.

12.10. Неотъемлемыми частями настоящего Договора являются следующие приложения:

Приложение № 1 «Техническое задание».Приложение № 2 «Форма расписки».Приложение № 3 «Календарный план выполнения и финансирования работ».

28

13. АДРЕСА, БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ, ПОДПИСИ СТОРОН

Заказчик

Акционерное общество«Санкт-Петербургский центр доступного жилья»ИНН 7838469428, КПП 783801001 ОГРН 1117847632682Адрес: 1900031, Санкт-Петербург, пер. Гривцова, д.20, лит. Вр/с № 40702810337000005979в Ф. ОПЕРУ Банка ВТБ (ПАО)в Санкт-Петербурге, к/с 30101810200000000704БИК 044030704 ОКПО 30718930Тел. 640-57-22, 331-57-37

_____________________/_________________/М.П.

Исполнитель

_____________________/________________/М.П.

29

Приложение №1к договору № ____________ от «_____» ___________2018 г.

Техническое заданиена корректировку рабочей и сметной документации для выполнения работ по сохранению

объекта культурного наследия регионального значения, капитальному ремонту и реставрации квартир с перепланировкой, капитальному ремонту общего домового имущества в части приспособления для современного использования жилых домов,

расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Калининский район, Кондратьевский пр., дом 40, корп. 2,3.

Шифр проект: 16-ЗП/2015-2; 16-ЗП/2015-3

№п/п

Перечень основных данных и

требований

Основные данные и требования

1 2 31 Основание для

проектированияРаспоряжение Жилищного комитета № 674-р от 29.08.2013г. «Об

утверждении адресного перечня объектов для проведения реконструкции (капитального ремонта) в рамках реализации целевой программы Санкт-Петербурга «Молодежи – доступное жилье»;

Протокол заседания планового комитета АО «СПб ЦДЖ» №8 от 05.07.18.

2 Заказчик АО «Санкт-Петербургский центр доступного жилья»3 Вид строительства Выполнение работ по сохранению объекта культурного наследия

регионального значения, капитальному ремонту и реставрации квартир с перепланировкой, капитальному ремонту общего домового имущества в части приспособления для современного использования жилых домов.

4 Стадийность проектирования

Корректировка рабочей и сметной документации «Капитальный ремонт квартир с перепланировкой и общедомового имущества здания по адресу: Санкт-Петербург, Кондратьевский пр., дом 40, корп. 2

Шифр проект: 16-ЗП/2015-2; Санкт-Петербург, Кондратьевский пр., дом 40, корп. 3

Шифр проект: 16-ЗП/2015-3.5 Исходные

материалы для корректировки рабочей документации предоставляемые Заказчиком

Материалы по проведенному техническому обследованию зданий и квартир, в т.ч.;

Ведомость помещений и их площадей;Поэтажные планы;Обмерные чертежи;Акты обследования вентиляционных каналов.

Распоряжение КГИОП от 14.03.2014 № 10-122; Технические условия инженерных ведомств; Топосъемка земельного участка 1:500 Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиры: №№ 49-120; Паспорта на многоквартирный жилой дом; Рабочая документация 16-ЗП/2015-2 ООО «Проектно-конструкторское бюро имени В. С. Фиалковского»; Рабочая документация 16-ЗП/2015-3 ООО «Проектно-конструкторское бюро имени В. С. Фиалковского»; Отрицательное заключение о проверке достоверности определение сметной стоимости капитального ремонта жилого дома (выполнение работ по капитальному ремонту квартир с перепланировкой и ремонт общего домового имущества здания по адресу: Санкт-Петербург, Кондратьевский пр., дом 40, корп. 2) от 09.11.2017 г. № С-392-2-7-2-17;

30

Отрицательное заключение о проверке достоверности определение сметной стоимости капитального ремонта жилого дома (выполнение работ по капитальному ремонту квартир с перепланировкой и ремонт общего домового имущества здания по адресу: Санкт-Петербург, Кондратьевский пр., дом 40, корп. 3) от 09.11.2017 г. № С-391-2-7-2-17; Задание КГИОП на научно-исследовательские, проектные и производственные работы по сохранению выявленного объекта культурного наследия (реставрация и капитальный ремонт здания)

6 Назначение и основные технические показатели объекта

Санкт-Петербург, Кондратьевский проспект, д. 40 к. 2Жилое здание, год постройки – 1930 г.;Этажность – 4 (кроме того имеется подвал);Квартиры – 32 шт.;Общая площадь здания - 2375, 37кв.м.;Общая площадь квартир - 2224,45 кв.м.;Объем здания - 11452 куб.м.;Санкт-Петербург, Кондратьевский проспект, д. 40 к. 3Жилое здание, год постройки - 1930г.;Этажность — 4 (кроме того имеется подвал);Квартир - 40;Общая площадь здания - 3084,03 кв.м.;Общая площадь квартир - 2878,6 кв.м.;Объем здания - 14278 куб.м.

7 Основные требования к архитектурным решениям

Сохранить количество и площадь перепланируемых квартир.Произвести корректировку паспорта фасадов и согласовать их с

исполнительными органами государственной власти, к компетенции которых отнесены полномочия по данному вопросу.

Архитектурные решения согласовать с Комитетом по государственному контролю, охране и использованию памятников истории и культуры (далее - КГИОП) и Комитетом по градостроительству и архитектуре (далее КГА).

8 Основные требования к конструктивным решениям, к материалам несущих конструкций

4. Выполнить корректировку рабочей документации в составе разделов проекта, предусматривающую выполнение следующих мероприятий: Фундаменты:Предусмотреть усиление грунтов основания в соответствии с проведенным обследованием и гидроизоляцию фундаментов и подвала (исключая полную замену отдельных элементов несущих строительных конструкций). В соответствии с проведенным обследованием произвести расчет нагрузок на фундаменты и при необходимости предусмотреть их усиление (исключая полную замену отдельных элементов несущих строительных конструкций). Несущие конструкции стен:Разработать методику приведения стен в работоспособное состояние (исключая полную замену отдельных элементов несущих строительных конструкций) согласно:

техническому обследованию зданий;историко-культурной экспертизе;заданию на проектирование КГИОП.Методику и технологию работ согласовать с КГИОП.

Перекрытия:Разработать методику приведения в работоспособное состояние надподвальных, межэтажных и чердачных перекрытий (исключая полную замену отдельных элементов несущих строительных конструкций) согласно:


31

Лестничные клетки:Разработать методику приведения в работоспособное состояние (исключая полную замену отдельных элементов несущих строительных конструкций) согласно:


Балконы:Разработать методику приведения в работоспособное состояние (исключая полную замену отдельных элементов несущих строительных конструкций) согласно:


Кровля:Предусмотреть замену кровли и частичную замену стропильной системы.5. Откорректировать сопутствующие разделы рабочей документации, изменение решений в которых связаны с изменениями вышеперечисленных корректировок.6. Корректировка рабочей и сметной документации должна быть выполнена в объеме необходимом для прохождения негосударственной экспертизы проекта, получение положительного заключение о проверки достоверности определения сметной стоимости капитального ремонта (п. 14.2 статьи 1 ГКРФ от 29.12.2004 № 190 – ФЗ) в СПб ГАУ «Центр Государственной Экспертизы» и для осуществления капитального ремонта Объекта.

9 Требования к разработке сметной документации

Сметную документацию разработать по всем разделам в территориально-сметной нормативной базе Госэталон 2012, с пересчетом в текущие цены с учетом индексов КЭРППиТ на момент разработки документации.

10 Требования об участии проектной организации в получении согласований и заключений по проектной и сметной документации

Согласование документации осуществить в соответствии с требованиями законодательства в области гражданского права. Основные функциональные решения согласовать с Заказчиком.

Рабочая документация подлежит согласованию с городскими организациями и ведомствами в установленном порядке.

Исполнитель готовит необходимый пакет документов и проект всех обращений во все Государственные надзорные органы.

Исполнитель совместно с Заказчиком непосредственно участвует в согласовании и рассмотрении рабочей документации.

Порядок согласования документации организациями, определяется актами, регулирующими деятельность данных организаций.

При выявлении недочетов рабочей документации при согласовании исполнитель обязан в месячный срок рассмотреть и внести исправления и дополнения в документацию по замечаниям при согласовании, а при несогласии с замечаниями - обратиться в государственные органы за разрешением разногласий.

При выполнении работ по согласованию рабочей документации учесть получение следующих заключений: Получить положительное заключение по проектной документации в согласованной с заказчиком организации, аккредитованной Министерством регионального развития Российской Федерации на право проведения негосударственной экспертизы проектной документации объектов капитального строительства и (или) результатов инженерных изысканий для подготовки такой документации; Получить положительное заключение проверки достоверности определения сметной стоимости капитального ремонта объекта капитального строительства в СПб ГАУ «Центр Государственной

32

Экспертизы»; Получить согласование с инженерными ведомствами и ресурсоснабжающими организациями; Перепланировку жилых помещений согласовать с районной межведомственной комиссией при администрации Санкт-Петербурга(при необходимости). Проект капитального ремонта общего домового имущества согласовать с управляющей организацией.

11 Требования о необходимости ведения авторского надзора

Оформляется отдельным договором после получения положительного заключение проверки достоверности определения сметной стоимости капитального ремонта объекта капитального строительства

12 Требования к выполнению проектных работ

Проектную документацию выполнить в соответствии с действующими нормативными документами: ГОСТ, СанПин, СНиП и т.д.

13 Требования к количеству экземпляров проектной документации

В состав корректируемых разделов включить спецификации на применяемые материалы, оборудование, ведомости объемов строительно-монтажных и демонтажных работ.

Комплекты проектной документации в сброшюрованном виде, заверенные подписями ответственных исполнителей, руководителей, скрепленная печатью организации: на бумажном носителе в 4 экз. (за исключением «Капитальный ремонт квартир с перепланировкой – для каждой квартиры (в соответствии с требованиями МВК Калининского района в 2 экз.); на электронном носителе в 2 экз. (графическая часть в формате *.pdf и *.dwg), текстовая часть в формате *.doc. *.xlsx)

14 Требования сроку и объему предоставления гарантии качества работ

В соответствии со ст. 761 Гражданского кодекса РФ при обнаружении недостатков в проектной документации, выявленных в ходе капитального ремонта, а также в процессе эксплуатации объекта, Исполнитель обязан безвозмездно произвести необходимые дополнительные проектные работы и/или переделать проектную документацию в срок, установленный Заказчиком, с повторным согласованием их результатов в органах негосударственной экспертизы в установленном порядке, а также возместить Заказчику причиненные убытки.

15 Требование к применяемым материалам

При разработки технических решений предусматривать преимущественно материалы, выпускаемые на территории РФ, предпочтительно Северо-Западного региона.

Применяемые материалы согласовать с Заказчиком.При применении импортных материалов представить обоснование.Применяемые в проектной документации материалы должны

соответствовать «Перечню материалов, рекомендованных для применения при проведении капитального ремонта многоквартирных домов», утвержденного Распоряжением Жилищного комитета № 105-р от 16.02.2015г.

16 Срок выполнения работ

Не позднее 31.03.2021

33

Заказчик

Акционерное общество«Санкт-Петербургский центр доступного жилья»

_____________________/_________________/М.П.

Исполнитель

_____________________/________________/М.П.

34

Приложение №2к договору № ____________ от «_____» ___________2018 г.

Форма расписки

РАСПИСКАв получении рабочей документации

Место передачи: город _______Дата передачи: «__» _________ 20__ г.1. Лицо, передающее документацию:

1.1. Организация: ___1.2. ФИО: ___

2. Лицо, принявшее документацию1.1. Организация: ___1.2. ФИО: ___

3. Состав документации:1. № 2. НАИМЕНОВАНИЕ, КОЛИЧЕСТВО ЭКЗЕМПЛЯРОВ

3. 4.

4. Цель передачи (нужное отметить):

£ Исходная информация

£ Материалы к рассмотрению

£ Готовая продукция

5. Настоящая расписка составлена в 2 (двух) экземплярах, один из которых находится у ___, а второй – у ___.

От ПОЛУЧАТЕЛЯ: От ПЕРЕДАЮЩЕГО:

(подпись) (подпись)

ПОДПИСИ СТОРОН

ЗАКАЗЧИК ИСПОЛНИТЕЛЬ

_____________________/____________/М.П.

_____________________/_______________/М.П.

Приложение №335

к договору № ____________ от «_____» ___________2018 г.

Календарный план выполнения и финансирования работ

№ этапа

Действие, разработанные документы

Оплата, % от

стоимости работ

по Договору

Оплата (вкл. НДС), руб.

Стоимость этапа работ

по Договору,

% от стоимости работ по Договору

Стоимость этапа работ по Договору (вкл. НДС),

руб.

Срок выполнения

этапа работ по Договору,

календарныедни

1

Корректировка и передача Заказчику Проектно-сметной документации, включая раздел «Сметная документация».

40% 40% 60

2

Получение положительного заключения по результатам прохождения экспертизы проектной документации в организации, письменно согласованной Заказчиком, и инженерных ведомств, ресурсоснабжающих организаций и соответствующих государственных инстанций, получение положительного заключения о проверке достоверности определения сметной стоимости, получение решения МВК о согласовании перепланировки жилых помещений (при необходимости).

50% 50%

240 с даты подписания

сторонами акта сдачи-приемки

работ по первому этапу

3 Сопровождение строительства - в течение всего срока выполнения подрядных работ на Объекте соответствующей организацией Исполнитель выполняет работы по корректировке проектной документации по настоящему Договору в соответствии с требованиями экспертизы, нормативных правовых актов в области проектирования и строительства, Техническим заданием и условиями настоящего Договора.

10% 10%

540 с даты заключения

договора подряда с подрядной

организацией, выполняющей строительные

работы на Объекте

Итого 100% 100% не позднее 31.03.2021

ЗАКАЗЧИК ИСПОЛНИТЕЛЬ

____________________/ _________/

М.П. _____________________/____________/

М.П.

36

gorcenter.spb.ru · Web viewДокументация № 3-ЗЦ/2018. для . проведения...

Documents

Transcript of gorcenter.spb.ru · Web viewДокументация № 3-ЗЦ/2018. для . проведения...