Doppelhaus zur Mietein der Lutherstadt Wittenberg,ideal für Senioren und Familien.

Erstbezug im Sommer 2013

Musterhaus in der

Otto-Nuschke-Straße 45

Entdecken Sie ein Wohngefühl wie im Einfamilienhaus, aber ohne finanzielle Belastungen und Risiken!

Wir bauen für Sie 40 Doppelhaushälften in einem beliebten und grünen Umfeld – mit 3 oder 4 Zimmern – alle mitTerrasse, großzügigem Garten und Carport.

Doppelhaus zur Miete

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Egal in welcher Lebensphase Sie sich befinden, das „Doppelhaus zur Miete“ passt sich Ihren Bedürfnissen an.

Sind die Kinder später aus dem Haus, haben Sie Raum für Hobbies und Gäste und im Alter profi-tieren Sie von der barrierearmen Gestaltung der Häuser sowie der Nähe zu unserem Kooperations-partner – dem Senioren- und Pflegezentrum„Am Lerchenberg“. Dort können unsere Mieter auf Wunsch Service- und Pflegeleistungen nutzen.

Für Familien bieten die Doppelhaushälften viel Platz in einem grünen, kinderfreundlichen Umfeld – mit Kindertagesstätte und Schule in unmittelbarer Nähe.

Die Doppelhaussiedlung liegt im nordöstlichen Teil der Lutherstadt Wittenberg zwischen dem Röhrwasser und einem Wäldchen mit Parkanlage. So genießen Sie künftig sowohl Ruhe und Erho-lung in der Natur als auch die Annehmlichkeiten einer städtischen Infrastruktur.

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MusterhausOtto-Nuschke-Str. 45

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Seniorenzentrum

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Evangelische Schule

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Kita Struppi

Bildungswerk

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Evangel.Kindertagesstätte

7Ärzte

Einkaufszentrumu. a. Kaufland

Alles ganz nah ...

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Durch unsere Kooperation mit dem Senioren- und Pflegezentrum „Am Lerchenberg“ können Sie als WBG-Mitglied das Café und das Restau-rant mit den zahlreichen Veranstaltungsange-boten nutzen sowie die Dienstleistungen des Hauses in Anspruch nehmen.

Unter anderem folgende Serviceleistungen können Sie kostenpflichtig nach Wunsch ordern:

Hausnotruf

Häuslicher Pflegedienst mit Grundpflege,Behandlungspflege, Kurzzeitpflege

Hauswirtschaftliche Dienstleistungen

Hilfsmittelverleih

Hilfe in behördlichen Angelegenheiten

Wäscheservice

Unser Kooperationspartner ist für Sie da!

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Ansichten aus dem Musterhaus

In unserem Musterhaus haben wir gemeinsam mit Besuchern Grundrisse und Ausstattung diskutiert. Die so entstandenen Änderungsvorschläge werden beim Bau der Doppelhäuser in der Siedlung berücksichtigt. Eine offene Küche gibt es in einigen 4-Zimmer-Wohnungen

Blick ins Wohnzimmer.Statt der hinteren Terrassentür gibt es dort künftig ein Fenster. Blick aus dem Schlafzimmer Gäste-WC

Die gezeigten Möbel, Dekorationen und Einbauküchen sind Einrichtungsbeispiele und gehören nicht zum Mietobjekt. 5

Mit durchschnittlich 600 m² bieten die Grundstücks-anteile je Wohnung großzügig Fläche für Ihre indivi-duelle Entfaltung.

Jede Doppelhaushälfte verfügt über einen eigenen Garten, den Sie ganz nach Ihren Wünschen gestalten können, mit Terrasse und Carport inklusive Abstell-raum für Fahrräder und Geräte.

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Wohnungsgrößen

3 Zimmer, 80 m2

3 Zimmer, 85 m2

4 Zimmer, 90 m2

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Haus-Nr. Grundstück

1032 m2

913 m2

914 m2

982 m2

1062 m2

922 m2

884 m2

980 m2

1361 m2

1268 m2

1191 m2

1279 m2

1682 m2

1461 m2

1414 m2

1452 m2

1431 m2

1192 m2

1100 m2

1420 m2

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Viel Platz auf dem Grundstück

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Die Häuser aus hochwärmedämmenden Ziegel-mauerwerk vereinen moderne Architektur und spannende Grundrisse mit einer nachhaltigen Bauweise, die Ihre Nebenkosten niedrig hält.

Innen überzeugt die hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung, separatem Abstellraum, Gäste-WC sowie Bad mit Wanne und Dusche.Zudem sind sowohl alle Zugänge als auch die Bäder und Duschen schwellenfrei.

Das Wohnzimmer wird künftig 30 cm längerund erhält statt der zweiten Terrassentür ein Fenster.

Blick in das Bad. Künftig wird es nur ein großes Waschbeckengeben – dafür haben Sie Platz für Waschmaschine und Trockner.

Das Schlafzimmer wir 30 cm breiter, so dassder Kleiderschrank an die linke Wand passt.

Geschlossene Küche mit separatem Terrassenzugang

Die gezeigten Möbel, Dekorationen und Einbauküchen sind Einrichtungsbeispiele und gehören nicht zum Mietobjekt. 7

3-Zimmer-Wohnung

separate Küche mit eigenem Terrassenzugang80 m², 680,00 € mtl. Grundmiete120,00 € mtl. Abschlag fürBetriebskosten

3-Zimmer-Wohnung

separate Küche miteigenem Terrassenzugang85 m², 722,50 € mtl. Grundmiete127,50 € mtl. Abschlag fürBetriebskosten

Vier Wohnungstypen

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4-Zimmer-Wohnung

mit geschlossener Küche90 m², 765,00 € mtl. Grundmiete135,00 € mtl. Abschlag fürBetriebskosten

4-Zimmer-Wohnung

mit offener Küche90 m², 765,00 € mtl. Grundmiete135,00 € mtl. Abschlag fürBetriebskosten

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Gästewohnungen - ein weiterer Service der WBG

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Wenn irgendwann Ihre Doppelhaushälfte nicht genügend Platz für Ihren Besuch bietet, können Sie unsere Gästewohnungen nutzen.

Im 3-Sterne- und 4-Sterne-Niveau ausgestattet, sind sie eine komfortable und günstige Alterna-tive zum Hotel – und dabei ganz in Ihrer Nähe. Für Fußballfans gibt es sogar Sky Bundesliga inklusive.

Für Ihren Besuch nur das Beste!

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Lernen Sie die künftigen Doppelhäuser in unserem Musterhaus in der Lutherstadt Wittenberg, Otto-Nuschke-Straße 45, kennen und lassen Sie sich zu Ihrem idealen Grundriss beraten.

Wohnungsbaugenossenschaft Wittenberg eGDessauer Straße 23006886 Lutherstadt Wittenberg

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Kontakt03491 61 40 -7303491 61 40 -15christina.donath@wbg.de

GeschäftszeitenMo., Di., Do. 8.00 - 18.00 UhrMi. 8.00 - 16.30 UhrFr. 8.00 - 12.15 Uhr

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