Venice Waterfrontlo sviluppo del waterfront di Venezia è cominciatothe new development of Venice’s waterfront has begun

world’s most charming waterfront

la porta d’acqua più affascinante al mondo1

Venice Gateway: il grande progetto della porta d’acqua di Frank O. Gehry per l’aeroporto di Venezia (hotels, centro congressi, centro commerciale)

Venice Gateway: the great project of the water gateway by Frank O. Gehry for the Venice Airport (hotels, conference center, commercial gallery and intermodal transportation hub)

tra acqua terra e cielo 32

A dieci minuti dall’aeroporto internazionale Marco Polo, di fronte alla stazione ferroviaria, a due passi dalle principali vie di comunicazio-ne d’acqua e di terra, sorge la porta di Venezia aperta alle nuove tecnologie, all’innovazione e a molto, molto ancora.

Located just ten minutes from Venice’s Marco Polo inter-national airport, with direct access to railway station and in close proximity to the area’s major transport and com-munications routes over land and water, at the heart of Venice’s inland harbour, a new site emerges, open to new technologies, innovative development, the enticing pros-pects of future expansion and much, much more.

distanze in automobile60 minuti120 minuti

un network consolidatocon la presenza di più di 500.000 aziende nella regione

consolidated networkwith the presence of over 500.000 established enterprises throughout the region

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un competitivo network di infrastrutture e comunicazioni all’avanguardia

in posizione strategica per l’accesso nel contesto di

competitive infrastructure for effective connectionsstrategically positioned for access within an innovative network of competitive transport and infrastructure systems

vega è la prima fase reale e concreta della tra-sformazione in atto nei 3000 ettari della zona industriale di Porto Marghera, una delle più grandi d’Europa.vega è un parco scientifi co tecnologico, ponte tra università, centri di ricerca e settore produt-tivo per favorire la competitività delle aziende sul mercato globale. I settori di punta sono: nano e biotecnologie, ict e digital media, tecnologie per l’ambiente e i beni culturali, formazione avanzata.

vega has completed the fi rst effective and concrete phase of a transformation and development process tak-ing place within the 3000 hectares of the industrial zone of Porto Marghera, one of the largest in all of Europe. vega is a science-technology park that has successfully bridged activities and exchange between the universities, scientifi c research centres, and the productions sector in order to favour and enhance the levels of competitiveness among its enterprises in the global market. The focus of our attention is on the sectors of: nano and bio technologies, ict and digital media, new technologies for the environment, cultural institutions as well as spe-cialized and advanced technical training facilities.

autostrade

autostrade previste

ferrovie metropolitane

ferrovie metropolitane previste

ferrovia Venezia-Trieste

metropolitana leggera lagunare

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il Venice Waterfront evolvethe Venice Waterfront has begun

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Vega Waterfront· Un convertitore di innovazione: da semplici idee a sinergie di business.· Un baricentro tecnologico tra mondo della Ri-cerca e mondo delle imprese.· Un concentratore di energie multidisciplinari:otto sentieri di sviluppo: nuovi materiali / nano-tecnologie, tecnologie e servizi per i beni cultu-rali, ICT e digital mediale, sviluppo sostenibile, tecnologie per l’ambiente, biotecnologie, forma-zione, servizi avanzati. Per nuove modalità di aggregazione, per percor-si progettuali innovativi, per diverse integrazioni nei mercati internazionali.

Vega Waterfront an incubator for ideas, technologies and companies; a cluster between university and companies in different disciplines: Nanotechnologies, Biotechnologies, ICT and Digital Media Labs and technologies, culture heri-tage, enviromental, sustainable development, education-als and training, and much much more.

VEGA Waterfront è molto più di un parco scientifi co & tecnologico

VEGA waterfront is much much more than just a science park

nuova viabilità in costruzione – roads in progress

percorsi ciclo pedonali – bike & pedestrian roads

nuove tramvie – new metrorailroads

banking

congress hallscongress hallscongress

meeting&eventsmeeting&events

science&life ICT&digital media

nanotechnology

kindergarten

researchcenter

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vega1 è una realtà operativa con 200 aziende e 2000 tecnici addetti, 70.000 Mq di edifi ci, tut-ti occupati, aree verdi, parcheggi e tutti i servizi tecnologici moderni.vega è una società consortile non-profi t costituita da 34 soci, tra cui il Comune e la Provincia di Venezia, Veneto Innovazione (l’agenzia per l’innovazione del-la Regione del Veneto), il gruppo eni e le università veneziane.vega 2, 3 e 4 pronte per lo sviluppo, saranno le prossime tappe dello sviluppo dell’area; la gran par-te dell’area industriale è pronta per la riconversione in parco tecnologico-scientifi co e con edifi ci di altro tipo.

vega1 is completed and operates an active enterprise conglomerate with over 200 companies, 70,000 sq. me-tres of buildings at full occupancy, green areas, parking facilities, and a wide variety of technologically advanced amenities. vega is a non-profi t company made up of 34 members, including the Municipality and Province of Venice, Vene-to Innovation (Agency for Innovation and Development throughout the Veneto Region), the eni group and the Universities of Venice.vega 2, 3 & 4 ready to be developed, are the next steps of development in the large-scale expansion project as Por-to Marghera’s industrial area is ready to be reconverted into a tech&science park, services and additional build-ings with different functions.

12business readyl’area offre nuove opportunità per le aziende che affrontano il mercatocon una visione rivolta alla crescita e allo sviluppo dinamico

the new Venice waterfront is ready for businessa central and dynamic hub for all of Europeopportunities arise within a location equipped for active enterprisesthat share a vision of strategic growth and dynamic development

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image courtesy of: Nova Marghera

…e nel presente…and present

il waterfront nel passato…Venice’s waterfront past…

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Parco Scientifico Tecnologico di Venezia scarl

Vega VEnice GAteway for Science and Technology è il nuovo waterfront di Venezia, all’ingresso di una città unica al mondo.A dieci minuti dall’aeroporto internazionale Marco Polo, di fronte alla stazione ferroviaria, a due passi dalle principali vie di comunicazione d’acqua e di ter-ra, sorge la Porta di Venezia aperta alle nuove tecno-logie e all’innovazione.Vega è la prima fase reale e concreta della trasforma-zione in atto nei 3000 ettari della zona industriale di Porto Marghera, una delle piu’ grandi d’Europa.Vega è il primo Parco Scientifico Tecnologico d’Italia, con 200 aziende e 2000 addetti. È una realtà operativa con 70.000 mq di edifici tutti occupati, aree verdi, parcheggi e i servizi tecnologici più moderni e all’avanguardia.I settori di attività sono Nanotecnologie, Beni cultu-rali, ict e Digital Mediale, Tecnologie per l’Ambiente, Sviluppo sostenibile, biotecnologie, formazione, ser-vizi avanzati.Vega è una società consortile non-profit costituita da 34 soci tra cui il Comune e la Provincia di Venezia, Veneto Innovazione (l’Agenzia per l’innovazione del-la Regione del Veneto), il gruppo eni e le Università veneziane.

Vega VEnice GAteway for Science and Technology is the new waterfront of Venice, at the entrance to one of the most unique cities in the world. At just ten minutes from the international airport of Marco Polo, right in front of a train station, and in close vicinity to the area’s major communications routes over land and water, the port of Venice emerges, open to new technologies and innovation.Vega is the first effective and concrete phase of a transformation process taking place within the 3000 hectares of the Porto Marghera industrial area, one of the largest in Europe. Vega is the first scientific-technology park in Italy, with 200 companies and over 2000 workers.It is an operative reality having 70,000 sq. metres of buildings at full occupancy, green areas, parking and a variety of modern technological services. The sectors of its activities are nanotechnologies, na-tional cultural resources, digital media, new technolo-gies for the environment, sustainable development, biotechnologies, and advanced training facilities. Vega is a non profit consortium company made up of 34 members, including the Municipality and Province of Venice, Veneto Innovazione (agency for innovation in the Veneto Region), the ENI group and the Universi-ties of Venice.

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Nova Marghera, società del Gruppo Guaraldo, si occu-pa dello sviluppo di progetti di riconversione di aree industriali dismesse, privilegiando quelle waterfront, non solo a Venezia. È impegnata nello sviluppo di pro-dotti re: business district; retail & leisure; residenza; hub logistici.Dal 2000 al 2005 Nova Marghera completa il maggior progetto promosso dall’Amministrazione di Venezia: vega, la City, fulcro della città bipolare di Venezia-Mestre, con lo sviluppo, realizzazione, promozione e commercializzazione di Lybra e Cygnus. in Lybra è il più grande e visibile immobile del complesso, 32.000 mq di uffici moderni e prestigiosi, su cinque piani con

Nova Marghera spa – società del Gruppo Guaraldo

Nova Marghera, a company of Gruppo Guaraldo, deals with the development of important projects for the reconversion of waterfront areas in Venice and other prime locations. It is currently involved in the develop-ment of RE products: business districts, retail & leisure, residences, logistics hubs.From 2000 to 2005 Nova Marghera successfully com-pleted the major project promoted by Venice’s Munici-pality: VEGA, the City, the main business hub of the bi-polar city of Venice-Mestre, with the development and commercialization of Lybra and Cygnus. LYBRA is the largest and most visible building of the complex: 32,000 sqm of modern and prestigious office on five floors with

facciate vetrate, pavimenti galleggianti e controsoffitto tecnico. Gli uffici open space, distribuiti lungo percorsi orizzontali e sistemi di risalita centralizzati, sono cabla-ti e predisposti per gli allacciamenti alle reti elettriche e idriche per ottenere il massimo risparmio energetico.Il completamento oggi in atto della City, con gli 11.600 mq di Music City Mall, polo di servizi, intrattenimento, musica e spettacolo, porterà maggior valore all’area del business district vega: completando l’offerta, ren-dendola valida per il mercato internazionale e con-sentendo di equiparare i valori di Venezia a quelli di Milano e Roma.

glass walls and technically equipped floors and ceil-ings. The open space offices, distributed along horizon-tal paths and central lift systems, are cabled and pre-arranged for rapid connection to electric and hydraulic systems to obtain maximum energy conservation. Today, the pending completion of the City, with the 11,600 sqm of Music City Mall, a retail, entertainment and leisure centre will bring greater value to VEGA Business District: completing this proposal will make the area valid for an international market and allow for the valued potential of Venice and to equal that of cities like Milan and Rome.

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Nova Marghera spa – Music City MallA completamento di vega, la City di Venezia, Nova Marghera sviluppa Music City Mall – 170 mq di servizi e attività per il tempo libero, spazi per la cultura musi-cale e lo spettacolo, arricchendo con funzioni di sva-go un luogo fino ad ora dedicato solo al lavoro, accor-ciando le distanze con gli esempi europei più evoluti di sviluppo dei waterfront e rendendo questa location valida per il mercato internazionale.

Mcm è polo business d’eccellenza nel settore più in-novativo della produzione musicale e multimediale: il mercato musicale si dematerializza e il suo futuro è nel digitale: il dialogo crescente con la rete crea nuovi rapporti tra mondo della musica e altre indu-strie e957 nascono partnership con società di sof-tware per sviluppare tecnologie diversificate: mcm farà convergere su Venezia importanti operatori internazionali del settore.

Mcm è polo di servizi, luogo d’incontro e intratteni-mento, l’evanescente copertura luminosa della strut-tura di archeologia industriale rappresenta il nucleo pulsante della City e di un intero settore della città che ne risulta privo: col sistema di piazze, l’arena-teatro all’aperto, bar, ristoranti, galleria commerciale, centro fitness e con VENEZIAcentroMUSICA spazio dedicato alla cultura e fruizione della musica pop-rock.

With the completion of VEGA, the City of Venice, Nova Marghera has developed Music City Mall: 11,600 sqm buildings bringing retail, leisure and entertainment to an up-to-now “only business” location, getting closer to the international waterfront developments and mak-ing it suitable for international companies headquar-ters settlement.

Mcm is a primary business centre in the most innova-tive sector of music and multimedia production . The music market has dematerialised and its future is lead-ing to digital production: the expanding networked dialogue is creating new relations between the world of music and other industries, while new partnerships emerge with software companies to develop diversified technologies. Mcm will bring together important inter-national operators within the sector to Venice.

Mcm is a central hub of services, a meeting point and entertainment center. Its evanescent roof structure represents the pulsating nucleus of the City of Venice and of the entire sector in a city that is known to lack such amenities: with a system of open squares, an open air arena-theatre, bars, restaurants, shops, fit-ness centres, and with “VENEZIAcentroMUSICA”, 1,400 sqm dedicated to cultural events and direct links to the world of pop music.

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Vega doubles its surface and buildings in the adjacent area, vega2, the natural expansion of the Scientific-Technological Park of Venice, which has an extension of about 9 hectares, with a view, overlooking the Ve-netian lagoon, of Venice’s historic centre. The development of vega2 consists of the construc-tion of 70,000 sq. metres of innovative and bio-sus-tainable spaces that are planned to host high-tech-nology enterprises, laboratories, skilled training, and other services. The area will be connected by water, with shuttle boats, as well as by land to Venice and the San Giulia-no Park, which is expected to become on of the largest urban parks in Europe. The development project of vega2 plans for the reali-sation of the vega waterfront Park, a 6 hectare themed park with equipped spaces and an arena; the Digital Media Lab incubator will be dedicated to the start-up projects and small innovative companies of the digi-tal media sector, which, only within the Veneto Re-gion, counts 42,000 companies and represents a new backbone for economic development. The area will be equipped with a residence/hotel, conference centres, exposition halls, restaurants, bars and other services.

Parco Scientifico Tecnologico di Venezia scarl

Vega raddoppia superficie ed edifici nell’area limitro-fa, vega2, il naturale ampliamento del Parco Scienti-fico Tecnologico di Venezia, che ha un’estensione di circa 9 ettari, con vista sul centro storico di Venezia e affaccio diretto sulla laguna veneziana.Lo sviluppo di vega2 comprende la costruzione di 70.000 mq di spazi innovativi e biosostenibili desti-nati ad ospitare aziende ad alto contenuto tecnologi-co, laboratori, terziario avanzato, servizi. L’area sarà collegata via acqua, tramite bateaux-mouches, oltre che via terra, con Venezia e con il Parco di San Giuliano, destinato a diventare uno dei parchi urbani a verdi più grandi d’Europa.Il progetto di sviluppo di vega2 prevede la realizza-zione del vega waterfront Park, un parco tematico di sei ettari con spazi attrezzati e arena, dell’incubatore dml Digital Media Lab dedicato alle start up e alle PMI innovative del settore digital mediale, che, solo nella Regione Veneto, conta 42.000 imprese e rappresen-ta la spina dorsale dello sviluppo economico. L’area sarà attrezzata con una foresteria (aparthotel), spazi congressuali, espositivi, servizi ristorazione, bar.

dml

labs research

office

foresteriaaparthotel

parco tematicocamminamenti coperti

percorso vita

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La Immobiliare Veneziana srl

Proprietà: 97% Comune di Venezia – 3% asm.Attività: settore immobiliare e sviluppo del territorio. Area di riferimento: Marghera, area ex Complessi.Progetto: insediamento di attività produttive e terzia-rie d’eccellenza, in particolare di cantieristica e di al-tre attività legate all’interscambio con l’acqua.Piani di sviluppo: progetti di housing sociale innova-tivo per le nuove aree del disagio abitativo, promozio-ne di poli urbani dei servizi, recupero e valorizzazione di aree dismesse.

Property: 97% belonging to the Municipality of Ven-ice – 3% asm.Activity: real estate and regional development.Area: Marghera, the ex-Complessi zone.Project: new settlement of productive activities and spe-cialised services, particularly for work sites and other ac-tivities tied to interchange with the water transports.Development plans: projects for innovative social hous-ing for the new areas of deprived residence, the promo-tion of urban hub service centres, and the recovery and renewal of abandoned areas.

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Immobiliare Complessi srl è nata per la riconversio-ne e lo sviluppo del compendio vega3. Il progetto presentato prevede la creazione di un prestigioso complesso di nuove costruzioni e di edifici archeo-industriali perfettamente recuperati e rimodernati che si articolano architettonicamente attraverso una piazza in quota che realizza la completa separazione delle aree pedonali dal traffico.Saranno così disponibili 28.800 mq di aree dire-zionali e per la produzione pensati per adattarsi in modo flessibile alle particolari esigenze di spazio di diverse attività come, ad esempio, per la produzione e diffusione mediatica.

Immobiliare Complessi srl

Immobiliare Complessi srl was initiated for the re-conversion and development of the vega 3 complex. The presented project foresees the creation of a pres-tigious complex of new constructions and the renova-tion of old industrial buildings that will be the archi-tectural development through a levelled square, which will create the complete separation of the pedestrian areas from traffic. For this, 28,800 sq. metres will be made available for directional and productive areas that are conceived to flexibly adapt themselves to the specific needs for spaces of different activities, like media production and distribution.

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Gli edifici di DOCKS Venezia si sviluppano perimetral-mente al grande ambito naturale centrale, ciascuno con specifiche connotazioni e proposte di relazione. I vertici, sono contraddistinti da tipologie edilizie a torre, che qualificano le aree come testate urbane di forte impatto visivo e organizzano le principali corre-lazioni con la viabilità esterna del contesto. Gli assi viari definiscono gli allineamenti per le costruzioni con tipologie in linea, che ad essi diversamente si rap-portano secondo le rispettive funzioni: l’una commer-ciale-direzionale, l’altra prevalentemente produttiva. I materiali utilizzati sottolineano il carattere unitario di un’intervento che dedica grande attenzione alla qualità degli spazi pubblici. Oltre alle grandi superfi-ci coperte e scoperte destinate al parcheggio di resi-denti, utenti e visitatori, facilmente accessibili da ogni punto dell’area, il complesso prevede molte tipologie di percorso pedonale e aree di sosta. Gallerie, foyers, passeggiate commerciali e percorsi all’aperto, piazze, sono realizzate con finiture contemporanee di grande pregio e originalità.Docks Venezia si caratterizza anche per le grandi su-perfici destinate ad ambiti naturali. Tra gli elementi più importanti del progetto si può senz’altro indicare lo spazio centrale inclinato, che offre alla fruizione di chi vi accede un’area verde protetta.

Docks Venezia srl

Each building volume of DOCKS Venezia surrounds a large central landscaped core, each one offering specific features and providing social meeting points. The prin-ciple vertices of the complex, the zones located near the main urban road axes, are characterised by tower-shaped buildings, as high visual impact urban landmarks co-or-dinating the main connections to the external road net-work. The primary road axes also define the alignments for linear structures that are related to the axes accord-ing to their respective functions: one is devoted to com-merce and management, the other is prevalently intend-ed for production. The adopted materials highlight the harmonious character of the project, which places great emphasis on the quality of the common areas. In addi-tion to the large covered and uncovered areas assigned to resident, user and visitor car parks, which are easily accessible from every part of the area, the complex also contains different types of pedestrian walks and rest places, which link and cross the various areas and build-ings. Arcades, foyers, shopping promenades, walkways and squares are all to be made with the finest modern fittings that create a great visual impact, hence making the whole complex easily identifiable. Docks Venezia is characterised by its large areas devoted to the natural environment. Among the more important elements in the project is the central area enclosing a vast sloping lawn, providing the visitor with a protected green area.

VEGAParco Scientifico Tecnologico di Venezia sc arlvia della Libertà 1230175 Marghera – VeneziaT +39 041 509 3000F +39 041 509 3065

Nova Marghera spavia Pacinotti 430175 Marghera – VeneziaT +39 041 5385562F +39 041 2529091

La Immobiliare Veneziana srlvia delle Industrie 3230175 Marghera – VeneziaT +39 041 933199F +39 041 922260

Immobiliare Complessi srlCentro Parisi – S. Croce 51030125 VeneziaGiancarlo Tomasin Presidente e c.e.o.T +39 041 5205077F +39 041 5205040

Docks Venezia srlVia Indipendenza 531100 TrevisoT +39 0422 410260F +39 0422 545887

immagini:• Comune di Venezia, Servizio Videcomunicazione, Fotografi: Alessandro Zanchini, Davide Toffanin, Renato Greco, Dino Bacciolo.• SAVE spa.• La foto di copertina è di Graziano Arici• L’illustrazione di pag 10-11 è di Nicola Tonutti

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