Waspik, De Rugt fase 2B

De Rugt Waspikfase 2

Natuurlijk wonen

wonen in Waspik2

“Aangenaam wonen vraagt om ruimte. Maar wat zijn de beste

locaties om woningen te realiseren en u optimaal woonplezier

te bieden? Kerkdriel Noord in Kerkdriel combineert kwaliteit en

ruimte. Traditionele woningen, dorpse sfeer en grote tuinen.”

VOF Kerkdriel

‘Omdat wonen veel meer betekent, omdat de woningdie je zoekt bij je moet passen, moet aansluiten bijjouw karakter en woonwensen... Dat maakt wonen leven.’ Van Wanrooij Projectontwikkeling

wonen in Waspik 3

4 Welkom in Kerkdriel

6 Prachtige woonwijk

8 Het plan

11 De Woningen

14 Type Aap

24 Type Noot

34 Type Mies

46 Keuken

48 Badkamer

50 Kwaliteit en afbouw

Inhoud

52 Keuken

54 Badkamer

56 Afwerking

57 Wonen met zekerheid

58 Van Wanrooij

4 Welkom in Waspik

6 Prachtige woonwijk

8 De woningen

12 Nieuwbouw is voordeliger!

14 Type A t/m H

Inhoud

wonen in Waspik4

Welkom in Waspik

wonen in Waspik 5

Welkom In WaSPIkHet dorp Waspik (ca. 5000 inwoners) ontstond

omstreeks de 12e /13e eeuw. De naam komt van Waes

(moerassig land) en pik, dat ‘vooruitstekend stuk land’

betekent. In 1997 is het dorp samengevoegd met de

buurgemeente Waalwijk.

aantrekkelIjke locatIeWonen in Waspik heeft veel aangename kanten.

Enerzijds bevindt het dorp zich op slechts 5 km van

de prachtige natuur van zowel de Biesbosch als de

Drunense Duinen. Anderzijds zijn voorzieningen voor

werken, cultuur en recreatie binnen handbereik in

de aantrekkelijke winkelsteden Den Bosch, Breda

en Tilburg. Waspik zelf ligt heerlijk in de luwte. Er

zijn basisscholen, dagwinkels en supermarkten, een

bibliotheek, sociaal-cultureel centrum, bank en er is ook

een jachthaven. Verder heeft dit dorp een gevarieerd

verenigingsleven met clubs voor tafeltennis, voetbal,

handbal en volleybal.

GoeD bereIkbaarWaspik ligt langs de A59 tussen Raamsdonkveer en

Waalwijk. Binnen 20 minuten kunt u per auto Den

Bosch, Tilburg of Breda bereiken. Er rijden busdiensten

naar Waalwijk, Raamsdonkveer, Oosterhout e.v.

A58

WaSPIk

BIESBOSCH

A2

A16

BREDA

A2

EINDHOVEN

TIlBuRG

WAAlWIjK

DEN BOSCH

A27

A59

wonen in Waspik6

BERKEND

REEF

ELZENDREEF

WILGENPLANTSOEN

aanGenaam Wonen In De luWte Van Wanrooij Projectontwikkeling ontwikkelt,

in samenwerking met gemeente Waalwijk, de

nieuwe woonwijk De Rugt in Waspik-Boven

aan de Elzendreef en Berkendreef. De Rugt

ligt dichtbij de kern van Waspik waar alle

voorzieningen voor dagelijks gebruik aanwezig

zijn. Een projectgroep heeft voor deze woonwijk

een stedenbouwkundige hoofdopzet gemaakt.

Bijzonder is dat in deze projectgroep niet alleen

woningstichting Slagenland, CPO-project en de

gemeente vertegenwoordigd waren, maar ook

omwonenden van De Rugt en Platvorm Waspik.

Echte ervaringsdeskundigen dus!

Voor deze nieuwbouwlocatie is een plan

opgesteld met concrete maatregelen

voor energiebesparing, leefbaarheid en

levensloopbestendigheid. Naast De Rugt bevindt

zich een speelterrein en een sportpark in een

verder groene omgeving. Vanwege de landelijke

atmosfeer is gekozen voor een traditionele

architectuur met een eigentijdse interpretatie.

Er worden vrijstaande, halfvrijstaande,

aaneengesloten woningen gerealiseerd.

Door deze differentiatie ontstaat een brede

bewonersgroep.

Prachtige woonwijkWaspik De Rugt

WASPIK

A59< BREDA

WAAlWIjK >5 MIN.

OuDE MAASjE

WASPIK

WASPIK ZuID

DE RuGT

faSe 2 In ontWIkkelInGVan Wanrooij Projectontwikkeling realiseert in

De Rugt binnenkort nog eens 13 woningen.

Het gaat om twee blokjes van vier rijwoningen

met een zeer gunstige prijs/kwaliteitsverhouding.

Aan de Berkendreef komen vier mooie

tweekappers, die gelegen zijn op ruime percelen.

Ook deze woningen hebben een aansprekende

architectuur. Bovendien is er een vrije indeling

mogelijk (woonkamer voor of achter), wat ze

extra aantrekkelijk maakt.

De absolute blikvanger is het vrijstaande huis dat

op een extra groot perceel wordt gerealiseerd.

Dat wordt een kwestie van er snel bij zijn!

wonen in Waspik 7

BERKEND

REEF

ELZENDREEF

WILGENPLANTSOEN

n

OW

Z

WASPIK DE RuGT FASE 2

Het uitbreidingsplan De Rugt, ten zuiden van de kern Waspik-

Boven, omvat ca. 75 woningen. Fase 1 is al ver afgerond.

Inmiddels zijn 20 starterswoningen opgeleverd en bewoond.

Van Wanrooij Projectontwikkeling heeft hier momenteel 14

woningen in uitvoering.

oVer De ruGt

BESTAAND

IN AANBOuW

IN AANBOuW

BERKEND

REEF

ELZENDREEF

WILGENPLANTSOEN

wonen in Waspik8

15 16 17 18 19 20 21 22

35

37

38

39

36

n

OW

Z

De woningen

TYPE A1 TYPE G

TYPE B1 TYPE H1 en H2

TYPE C1

wonen in Waspik 9

type A1kavel 15

type H1kavel 36

type Gkavel 35

type H1kavel 38

type H2kavel 37

type H2kavel 39

type C1kavel 17

type C1kavel 21

type A1kavel 18

type A1kavel 22

type A1kavel 19

type B1kavel 16

type B1kavel 20

wonen in Waspik10

“De nieuwe wijk voldoet perfect aan de wensen

van onze jongere generatie: betaalbare

(starter)woningen van bijzonder hoge kwaliteit.”

11wonen in Waspik

Welkom aan de Berkendreef

Op een steenworp afstand van zijn huis is fase

1 van De Rugt verrezen. “De wijze waarop dit

nieuwbouwproject tot stand is gekomen is best

bijzonder”, zegt jos Wagenmakers. “De gemeente

heeft destijds omwonenden en betrokkenen

uitgenodigd om mee te denken, o.a. over de

plattegrond van het gebied en het gewenste

woningtype. We hebben bijvoorbeeld hoog

ingezet op duurzaamheid en woonkwaliteit.

Nou, da’s wel gelukt, kijk maar naar de eerste

woningen die er nu staan. Ik denk dat het

energiebedrijf weinig verdient aan de bewoners

van De Rugt! je woont er heerlijk rustig, aan de

rand van het dorp. En de nieuwe wijk voldoet

perfect aan de wensen van onze jongere

generatie: betaalbare (starter)woningen van

bijzonder hoge kwaliteit. Dat wijst de praktijk

ook wel uit, want fase 1 (14 eengezinswoningen)

was zó verkocht. Ik ben er van overtuigd dat

fase 2 net zo populair zal zijn.”

jos is niet alleen betrokken geweest bij de

totstandkoming van De Rugt, maar hij zet zich

tevens in voor de leefbaarheid in het dorp

middels het Platform Waspik. Zo heeft de inzet

van de leden van het het Platform bijgedragen

aan de komst van een dorpsboerderij – voor

jong en oud – die maandelijks meer dan 1.000

bezoekers trekt. De boerderij wordt volledig

gerund door vrijwilligers. “We mogen ons in het

dorp gelukkig prijzen met zoveel vrijwilligers

en betrokken bewoners”, zegt jos. “Zo hebben

we ook een eigen dorpskrant, die elk kwartaal

verschijnt. Eveneens gemaakt door…vrijwilligers.

We hebben hier zelfs een Heemkundekring

(www.goedespoorwaspik.nl), die rondleidingen

en lezingen verzorgt. Er is geen enkele reden om

je in ons gemoedelijke Waspik te vervelen!”

wonen in Waspik12

13wonen in Waspik

Nieuwbouw is voordelig!

jouW WenSen

Zeker voor jonge gezinnen heeft nieuwbouw

veel voordelen ten opzichte van een bestaande

woning. Denk bijvoorbeeld aan:

• Optimaal wooncomfort door toepassing van

de nieuwste technieken en materialen.

• lagere energiekosten aangezien deze woning

voldoet aan de meest recente energie-eisen.

• Minder onderhoud gedurende de eerste tien

jaar.

• Veel nieuwe contacten en een buurtgevoel

waar je zelf aan meebouwt.

• Meer keuzes, omdat je je hele woning naar

eigen smaak kunt inrichten.

Kortom, alles om van wellicht je eerste woning

meteen ook je eigen woning te maken!

wonen in Waspik14

bwnrs 15 + 19 bwnrs 16 + 20 bwnrs 17 + 21 bwnrs 18 + 22

85% v originele tekening (pdf )





kenmerken

• Riante hoekwoning met 3 slaapkamers

• Hoekwoningen zijentree en met eigen ‘achterom’,

langs de woning

• Standaard voorzien van dubbele tuindeuren

• Kaveloppervlakte van 225 m2 tot 340 m2

• Inhoud ca. 471 m3 (excl. berging)

• Multifunctionele zolderverdieping

met vaste trap bereikbaar

• Incl. houten tuinberging, aan achterpad gelegen

• Optioneel garage mogelijk.

riante hoekwoning

Type A1

wonen in Waspik 15

wonen in Waspik16

begane grond | basis | schaal 1:50

kavelnr. 15 en 19, 18 en 22 (gespiegeld)

ruime keuken

aan straatzijde

living aan

de tuinzijde

Type A1

< 5400 >

< 4380 >

< 2750 >

< 3

280

>

< 5

405

>

< 8

800

>

wonen in Waspik 17

verdieping | basis | schaal 1:50


ruime master

bedroom

drie mooie kamers

op de verdieping

vaste trap

naar zolder

Type A1

< 2100 > < 3200 >

< 2900 >

< 3

280

>

< 5

010

>

< 3

690

>

wonen in Waspik18

ruime zolder

vrij in te delen

zolder | basis | schaal 1:50


Type A1

wonen in Waspik 19

• uitbouw begane grond 1.20 of 2.40 meter

• Optionele schuifpui

• Optionele zolderindeling met extra kamer

• Smalle of brede dakkapel achterdakvlak zolder

• Dakramen in voor- en achterdakvlak

Opties o.a.

optionele uitbouw

1,20 of 2,40 m

opties o.a. | schaal 1:75


Type A1

wonen in Waspik20

wonen in Waspik 21

Heerlijk wonen,lekker ruim!

wonen in Waspik22





kenmerken

• Complete woning met 3 slaapkamers

• Inhoud ca. 485 m3(!!), gebruiksoppervlakte 134 m2

• Met fraaie topgevel en ruime zolder

• Kaveloppervlakte vanaf ca. 130 en 175 m2



• uitermate geschikt voor 4e slaapkamer

• Incl. houten tuinberging, aan achterpad

gelegen.

opvallende tussenwoning

Type B1

wonen in Waspik 23

< 5400 >

< 3440 >

< 3

930

>

< 9

100

>

wonen in Waspik24


kavelnr. 16 en 20

ruime keuken

aan straatzijde

Type B1

< 2600 > < 2700 >

< 5400 >

< 3

900

>

< 3

900

>

< 2

900

>

wonen in Waspik 25


kavelnr. 16 en 20

ruime master

bedroom

vaste trap

naar zolder

Type B1

wonen in Waspik26

ruime zolder

vrij in te delen

volop mogelijkheden

tot 4e slaapkamer


kavelnr. 16 en 20

Type B1

wonen in Waspik 27

optionele uitbouw

1,20 of 2,40 m

openslaande

tuindeuren of

schuifpui





• Dakramen in achterdakvlak

Opties o.a.

opties o.a. | schaal 1:75

kavelnr. 16 en 20

Type B1

wonen in Waspik28

“Opgroeien hier is een feestje, lekker ravotten

in de polder en klimmen en klauteren in al het

groen dat Waspik rijk is.”

wonen in Waspik 29

Het is heerlijk wonen hier!”

Meike Berendse (29) is één van de 20 trotse

eigenaren van een starterswoning in De

Rugt. Ze is leerkracht op de basisschool

in Dussen. Heeft Waspik dan geen eigen

basisschool? “jazeker wel, drie zelfs: twee

katholieke en één protestants christelijke.”

En middelbaar beroepsonderwijs? “Dat

hebben we hier in de directe omgeving

in alle soorten en maten. Alles ligt op

fietsafstand van Waspik, dus dat is

geen enkel probleem. Ik kan het weten,

want ik ben hier geboren en getogen.

Opgroeien hier is een feestje, lekker

ravotten in de polder en klimmen en

klauteren in al het groen dat Waspik rijk

is. Tevens ligt hier niet ver vandaag het

schitterende natuurgebied de Drunense

Duinen. Daarnaast bezit Waspik een groot

aantal sportverenigingen, waaronder twee

voetbalverenigingen, een volleybalclub, een

tennis- en handbalvereniging. Daar zijn we

zeer mee verwend!”

Meike en de 19 overige kopers hebben

een opvallend goede band met elkaar.

Dat komt waarschijnlijk omdat de kopers

samen een architect mochten uitkiezen om

het plan verder vorm te geven. Collectief

Particulier Opdrachtgeverschap (CPO)

heet dat officieel. Dit heeft geleid tot

een fraaie, speelse uitstraling van de

eengezinswoningen, die je op het eerste

gezicht absoluut niet zou bestempelen als

‘starterswoningen’. “We hebben meerdere

CPO-projecten in de buurt bezocht om

ons te laten inspireren. Volgens mij

is iedereen zeer enthousiast over het

resultaat! je woont hier heerlijk rustig,

zonder doorgaand verkeer, dus…veilig

voor kinderen. Daar kun je natuurlijk op

wachten, want hier wonen allemaal jonge

stelletjes. Gezellig hoor, laat die babyboom

maar komen!”

wonen in Waspik30





wonen in Waspik 31

kenmerken

• Complete woning met 3 slaapkamers

• Inhoud ca. 450 m3 (excl. berging)

• Fraaie luifel aan voorgevel

• Kaveloppervlakte vanaf ca. 135 en 190 m2



• Incl. houten tuinberging, aan achterpad gelegen

• Dakkapel optioneel.

heerlijke tussenwoning

Type C1

< 5400 >

< 3440 >

< 3

630

>

< 8

800

>

wonen in Waspik32


kavelnr. 17 en 21

ruime keuken

aan straatzijde

Type C1

< 2700 > < 2600 >

< 5400 >

< 3

600

>

< 3

600

>

< 2

900

>

wonen in Waspik 33


kavelnr. 17 en 21

ruime master

bedroom

vaste trap

naar zolder

Type C1

wonen in Waspik34


kavelnr. 17 en 21

Type C1

ruime zolder

vrij in te delen

wonen in Waspik 35

opties o.a. | schaal 1:75Type C1






Opties o.a.

optionele uitbouw

1,20 of 2,40 m

wonen in Waspik36

keuze 1

indeling woonkamer

aan straatzijde

begane grond eerste verdieping

met de ouderslaapkamer aan de achterzijde

wonen in Waspik 37

We bieden je de keuze: kies kosteloos de woonindeling die het beste

bij jouw wensen aansluit. Wil je de woonkamer aan de straatzijde of

juist met zicht op de achtertuin? De overige verdiepingen spiegelen

mee met de begane grond. Wat wordt jouw ideale indeling?

keuze 2

Kies kosteloos de woon indeling die bij je past!

indeling woonkamer

aan tuinzijde

eerste verdiepingbegane grond

met de ouderslaapkamer aan de voorzijde

Type H2

wonen in Waspik38

bwnrs 36 + 38 bwnrs 37 + 39

VOORGEVEL RECHTERZIJGEVEL ACHTERGEVEL LINKERZIJGEVEL

wonen in Waspik 39

kenmerken

• Inhoud ca. 610 m3

• Kaveloppervlakte ca. 260 m2

• Vele opties bespreekbaar

• Fraaie architectuur

• Afwisselend gevelbeeld

ruime tweekapper

H1 H2H2 H1

Type H1 + H2

< 5400 >

< 5400 >

< 2

745

>< 3

950

>

< 1

0650

>

wonen in Waspik40


kavelnr. 36 en 38 / 37 en 39 gespiegeld

openslaande

tuindeuren

veel lichtinval

door erker

Type H1 + H2

< 3205 >

< 5400 >

< 2095 >

< 2

750

>

< 4

380

>

< 3

010

>

< 3

890

>

wonen in Waspik 41


kavelnr. 36 en 38 /37 en 39 gespiegeld

ruime master

bedroom

badkamer met

ruimte voor douche

en bad

vaste trap

naar zolder

Type H1 + H2

wonen in Waspik42


kavelnr. 36 en 38 / 37 en 39 gespiegeld

Type H1 + H2

ruime zolder

vrij in te delen

tussendeur

wonen in Waspik 43

opties o.a. | schaal 1:75Type H1 + H2


• Garage uitgevoerd als speel- werkkamer




Opties o.a.

optionele uitbouw

1,20 of 2,40 m

mogelijkheid tot

speel- werkkamer

wonen in Waspik44

wonen in Waspik 45

Heerlijk wonen,lekker ruim!

wonen in Waspik46

wonen in Waspik 47

kenmerken

• Blikvanger van de straat

• Riante kavel (475 m2)

• Inhoud 750 m3

• Ruime opstelmogelijkheid voor keuken

• Standaard 4 slaapkamers op de verdieping

• Vrijstaande garage

• luxe badkamer

vrijstaande woning

Type G

ruime entree

grote erker

voor veel

daglicht

openslaande

tuindeuren

< 6260 >

< 4300 >

< 1

0520

>

< 4

500

>

< 3

065

>

wonen in Waspik48


kavelnr. 35

Type G

< 3

340

>

< 4

500

>

< 3760 >

< 3760 >

< 2625 >

< 3

720

>

< 3

260

>

< 2400 >

wonen in Waspik 49


kavelnr. 35

standaard 4 slaapkamers

op de verdieping

vaste trap

naar zolder

Type G

wonen in Waspik50


kavelnr. 35

Type G

ruime zolder

vrij in te delen

optionele uitbouw

van 1,2 m

wonen in Waspik 51

opties o.a. | schaal 1:75Type G

• uitbouw begane grond 1.20 meter





Opties o.a.

wonen in Waspik52

Van Wanrooij,een keuken om in te leven

wonen in Waspik 53

keukencheque

De koper van de woning ontvangt van Van Wanrooij

projectontwikkeling een keukencheque* ter waarde

van € 2000,- type , € 2000,- type ,

€ 3500,- type (inclusief BTW).

De keukencheque is binnen de aangegeven termijn

inwisselbaar bij Van Wanrooij keuken- en bad-

kamerspecialisten te Tiel bij aankoop van een

complete keukeninrichting.

*De keukencheque komt op naam van de koper, is niet overdraag-

baar aan derden en kan niet voor contanten worden ingewisseld.

Van Wanrooij,een keuken om in te leven

In de keuken heerst het aangename thuisgevoel. Het is de plaats in huis waar je leeft

en die gerust gezien mag worden. Bij Van Wanrooij keuken- en badkamerspecialisten

begrijpen wij dat als geen ander. Wij vertalen jouw persoonlijke smaak en wensen

naar een keuken die helemaal bij je past. Van nostalgisch klassiek tot eigentijds

design, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Wij weten je aangenaam te

verrassen met een binnen je budget passend concept waarin je je thuis voelt.

a b c h1

G

h2

wonen in Waspik54

Van Wanrooij,een badkamer in jouw stijl

wonen in Waspik 55

Van Wanrooij,een badkamer in jouw stijl

je persoonlijke domein in huis. Een plaats waar je even helemaal jezelf kunt zijn.

Om ’s morgens aangenaam te ontwaken, of ’s avonds fijn te ontspannen na een

intensieve dag. Bij Van Wanrooij keuken- en badkamerspecialisten begrijpen we

dat als geen ander. Wij vertalen jouw persoonlijke smaak en wensen naar een bad-

kamer die helemaal bij je past. Compleet afgewerkt met fraai tegelwerk, sanitair,

meubels en accessoires, en passend binnen je budget.

Van Wanrooij keuken- en badkamerspecialisten

Zuiderhavenweg 6, 4004 jj Tiel

T 0344 63 70 10

[email protected]

www.vanwanrooij-tiel.nl

openingstijden:

ma: gesloten

di / wo / vr: 09.30 - 17.30 uur

do: 09.30 - 21.00 uur

za: 10.00 - 17.00 uur

afspraak maken?

we staan je graag persoonlijk te woord.

wonen in Waspik56

De woningen zijn ontwikkeld om je optimaal woongenot te

bieden tegen een gunstige prijs. Om je een beeld te geven

van de uitvoering van de woning zijn hieronder enkele

onderdelen beschreven. Het volledige afwerkingsniveau

is in de technische omschrijving opgenomen, die onderdeel

uitmaakt van de verkoopstukken die je bij de makelaar kunt

krijgen.

energiezuinigheid

Iedere woning levert een hoge energieprestatie conform de

huidige regelgeving. Voor alle woningen geldt dat de gevels,

vloeren en daken over een hoge isolatiewaarde beschikken.

Overal wordt een hoog rendementsketel toegepast.

Standaard worden de woningen voorzien van extra

isolerende gevels.

Gevels en daken

De gevels zijn opgetrokken van steen en voorzien van hard-

houten kozijnen. Dankzij inbraakwerkend hang- en sluitwerk

is je woning goed beschermd. Verschillende roodtinten en

accenten van het metselwerk, klassieke details zoals goot-

klossen en keramische dakpannen geven de woning een

klassiek karakter.

Afwerkingsniveau

keuken

De in de brochure aangegeven keukenopstelling met

apparatuur is slechts een impressie. Om je maximale vrijheid

te bieden om de keuken geheel naar eigen wens in te rich-

ten ontvang je bij het ondertekenen van de koop- en aan-

nemingsovereenkomst een keukencheque. Deze keuken-

cheque is te verzilveren bij de aankoop van een complete

keuken bij Van Wanrooij Keuken- en Badkamerspecialisten

in Tiel.

Sanitair

De toilet- en badruimte worden met hoogwaardige kwali-

teitsmaterialen uitgevoerd. Zo wordt sanitair van Villeroy

en Boch toegepast. Vanzelfsprekend kun je deze ruimten

helemaal aan je wensen laten aanpassen. Bij Van Wanrooij

keuken- en badkamerspecialisten in Tiel helpen ze je graag

verder.

oplevering

Van Wanrooij levert je woning te allen tijde op inclusief

afwerkvloeren, wanden vloertegels en sanitair.

Deze onderdelen kunnen dan ook niet vervallen.

wonen in Waspik 57

Wonen met zekerheid

Ben je ook zo enthousiast over de woningen in dit plan?

Neem dan contact op met de makelaar. Hij kan je meer ver-

tellen over zaken waarmee je rekening moet houden bij de

aankoop van je woning. Hieronder staan vast enkele van die

belangrijke zaken.

Verkoopstukken

Deze brochure is bedoeld om de sfeer en de mogelijkheden

van dit project te laten zien. Tijdens het verkoopgesprek

met de makelaar ontvang je de verkoopstukken die als

contractstuk dienen. Hierin zijn alle ‘spelregels’, procedures

en voorwaarden zo duidelijk mogelijk opgenomen.

Woningborg Garantie

Van Wanrooij Projectontwikkeling is aangesloten bij

Woningborg. je woning wordt dan ook gerealiseerd onder

de strenge normen en voorwaarden van de Woningborg

Garantie- en Waarborgregeling 2010 en bevat bovenal een

afbouwzekerheid.

Inrichting

De in deze brochure aangegeven keuken, huishoudelijke

apparaten en inrichting c.q aankleding geven een impres-

sie van de mogelijkheden en behoren niet tot de standaard

uitrusting van de woning.

Situatie

De nummers bij de woningen zijn bouwnummers. Deze

worden tijdens de bouw door iedereen gehanteerd, ook in

alle officiële stukken en correspondentie. De huisnummers

worden tijdig voor de oplevering aan je bekend gemaakt.

Getekende openbare voorzieningen en bestaande of

geplande beplanting buiten de erfgrenzen vallen onder

de verantwoordelijkheid van de gemeente, tenzij in de

technische omschrijving anders wordt vermeld.

maatvoering

De maatvoering op de tekeningen is in millimeters, geringe

afwijkingen worden voorbehouden. Indien de maatvoering

tussen de wanden is aangegeven, is daarbij geen rekening

gehouden met enige wandafwerking.

mensenwerk

Ontwikkelen en bouwen is én blijft mensenwerk. Deze

brochure is met veel zorg samengesteld en voorzien van de

meest actuele beschikbare informatie. Wij maken een voor-

behoud ten aanzien van architectonische, bouwtechnische

en constructieve wijzigingen, evenals eventuele afwijkingen

die voortkomen uit nadere eisen en wensen van overheden,

welstand en/of nutsbedrijven. Eventuele wijzigingen doen

echter nooit afbreuk aan de waarde van de woning en geven

daarom geen aanleiding tot verrekening.

We behouden ons tevens het recht voor wijzigingen aan

te brengen in materialen en/of afwerking. Aan de beelden,

illustraties, plattegronden en teksten in deze brochure

kunnen geen rechten worden ontleend.

wonen in Waspik58

Van Wanrooij Bouw en Ontwikkeling uit Geffen is een familiebedrijf dat al meer dan 40 jaar succesvol woningbouwprojecten en bedrijfsmatig onroerend goed realiseert. Een stevige basis, waar je op kunt vertrouwen.

Van Wanrooij, Aangenaam wonen

59wonen in Waspik

In de loop der jaren hebben we een schat aan ervaring op-

gebouwd. je mag van ons de beste kwaliteit verwachten.

Wij maken aangenaam wonen mogelijk!

Zekerheid

Wij werken onder de voorwaarden van Woningborg. Dat

geeft de zekerheid dat je woning wordt afgebouwd, wat er

ook gebeurt. je woning beschikt over uitstekende garantie-

termijnen, daar kun je op rekenen. Van Wanrooij kent korte

lijnen. We onderhouden duurzame relaties met partijen als

gemeenten, corporaties, leveranciers en onderaannemers.

Dit bevordert een vlot ontwikkelen bouwproces.

kopersbegeleiding

Bij Van Wanrooij hechten we veel belang aan een goede

begeleiding. De kopersbegeleider is voor jou het vertrouwde

gezicht van Van Wanrooij. Hij of zij loodst je soepel door

het bouwproces heen en ontvangt je graag persoonlijk op

kantoor om de bijzonderheden van je woning met je door

te nemen. Door goed te luisteren kunnen we inspelen op je

persoonlijke wensen voor je woning. Gedurende de bouw-

periode ontvang je van ons geregeld nieuwsbrieven over de

status van je nieuwbouwwoning. Op de kijkdagen ben je van

harte welkom op de bouwplaats.

Voor ons volledige woningaanbod en meer informatie over

Van Wanrooij, kijk op www.vanwanrooij.nl.

Voor meer informatie over je nieuwe woning:

neem contact op met de makelaar (zie achterzijde brochure).

De voordelen van nieuwbouw

meer zekerheid: Van Wanrooij is aangesloten bij Woning-

borg. je krijgt daarom het garantiecertificaat, een bewijs

dat je kiest voor een goed project en een betrouwbare

bouwer.

meer financieel voordeel: een nieuwbouwwoning koop

je vrij op naam. je betaalt dus geen overdrachtsbelasting.

meer energiebesparing: een nieuwbouwwoning is

energiezuinig aangezien deze voldoet aan de meest

recente energie-eisen.

meer comfort: door toepassing van de nieuwste

technieken heeft je optimaal wooncomfort.

meer gemak: de komende jaren heb je nauwelijks

onderhoud aan je huis. Heel aangenaam.

meer buurt: je zult zien hoe snel er een buurt ontstaat.

De bewoners van een nieuwbouwwijk willen elkaar graag

leren kennen. Het is opvallend hoe snel er een vriendelijke

sfeer en een buurtgevoel ontstaat.

meer keuzes: je kunt jouw woning van Van Wanrooij

meteen naar je eigen smaak inrichten. De keuken en bad-

kamer kies je zelf nieuw uit en voldoen aan jouw smaak.

Tijdens de bouw kun je kiezen voor tal van opties of zelfs

maatwerk. Dit levert je extra woonplezier op.

Over Van Wanrooij

wonen in Waspik 59

www.derugt-waspik.nl

Natuurlijk wonen

De inhoud van deze brochure is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen er toch onjuistheden of fouten zijn opgetreden. Daarom kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend. Ook de getoonde illustraties, foto’s en plattegronden geven slechts een impressie van het project en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

InItIatIef: archItect:

Van Wanrooij

Projectontwikkeling bV

www.vanwanrooij.nl

Quadrant architecten

www.qarch.nl

InformatIe en VerkooP:

De makelaars van altena

Kantoor Sprang-Capelle

Raadhuisplein 37

5161 CG Sprang-Capelle

T 0416 - 54 02 25

[email protected]

Staete makelaars

Grotestraat 365

5142 CB Waalwijk

T 0416 - 34 49 44

[email protected]

Waspik, De Rugt fase 2B

Documents

Transcript of Waspik, De Rugt fase 2B