VINKKEJÄ HYVÄÄN TALOYHTIÖREMONTTIIN10.08.2011

HYVÄN PUTKIREMONTIN AVAIMET

Kiinteistön kuntokartoitus

Huolellinen suunnittelu

Aktiivinen yhteistyö

Tiedotuksen sujuva kulku

HYVÄN PUTKIREMONTIN AVAIMET

Onnistuneen putkiremontin perustan luo huolellinen suunnittelu Putkiremontti tulisi aloittaa kattavalla kiinteistön kuntotutkimuksella

ja/tai -kartoituksella Asiakkaan (esim. isännöitsijän, asunto-osakeyhtiön hallituksen)

tulee olla aktiivisesti yhteistyössä projektin alusta lähtien Hyvä suunnittelu vähentää lisä- ja muutostöiden tarvetta sekä

kustannuksia

PUTKIREMONTIN VAIHEET

1. Esivalmistelu

2. Suunnitteluvaihe

3. Rakentamisen valmistelu

4. Toteutusvaihe

5. Käyttö

ESIVALMISTELU

Esivalmistelu on aika ennen varsinaista suunnittelua Vaihe on kriittinen remontin perustan kannalta Keskustellaan remontin tarpeellisuudesta sekä laajuudesta

SUUNNITTELUVAIHE

Käynnistyy, kun taloyhtiön hallitus nimeää suunnittelijan tekemään hanke- ja toteutussuunnitelman

Kriittisintä on tiedottaminen asukkaille suunnittelun etenemisestä

RAKENTAMISEN VALMISTELU

Alkaa kun suunnitteluvaihe on päättynyt Valitaan urakoitsija suorittamaan remontti sekä valmistellaan

työmaa remonttia varten Sovitaan urakoitsijan kanssa toteutuksen etenemisen

tiedottaminen asukkaille

TOTEUTUSVAIHE

Taloyhtiön asukkaille näkyvin vaihe remontin aikana Ammattilaiset tekevät remontointityötään asukkaiden kodeissa

aiheuttaen samalla melua ja pölyä Muualla asuminen on välttämätöntä putkiremontissa vähintäänkin

putkistolinjan toteutuksen aikana

HUOMIOITAVAA

Aiempien asukkaiden tekemiä määräysten vastaisia rakenteita ja asetuksia saattaa löytyä projektin yhteydessä

Urakoitsija on velvollinen ilmoittamaan tekemistään löydöksistä Nykyinen omistaja on vastuussa myös aiempien osakkaiden

teettämistä asennuksista

KÄYTTÖ

Alkaa osavastaanottotarkastuksesta, jossa uusitut tilat todetaan turvallisiksi käyttää

Vastaanottotarkastuksessa vastuu siirtyy urakoitsijalta takaisin kiinteistön omistajalle

Käyttö ei varsinaisesti ole putkiremontin vaihe vaan sen tavoite

YKSILÖLLISET MUUTOS- JA LISÄTYÖT

Huolellisella suunnittelulla mahdolliset lisätyöt voidaan toteuttaa varsinaista projektia häiritsemättä ja kustannustehokkaasti

Usein lisätyöt koskevat pintamateriaalien ja kalusteiden muutoksia Mikäli on kysymys laajemmasta muutoksesta, kuten esim. saunan

tai kylpyhuoneen rakentamisesta, kannattaa se suunnitella jo toteutussuunnitelmavaiheessa

Muutostyöt ovat pääasiassa osakkaan ja urakoitsijan välisiä asioita, mutta taloyhtiöllä on oikeus valvoa niitä

WARECO ANTAA ARVON

Hyvin tehty putkiremontti voi nostaa yhtiönja asuntojen arvoa tehden asunnoistahalutumpia asuntomarkkinoilla

Jokainen remontin toteutusvaihe on omakoettelemuksensa, mutta urakoitsija valinta voivaikuttaa kokemukseen ratkaisevasti

Mikäli muutos- ja lisätöille on tarvetta, Warecotarjoaa niihin useita ratkaisuja