VRIJSTAAND HERENHUIS

AMERSFOORTSESTRAAT BARNEVELD

1

Inhoudsopgave

Barneveld blz. 2

Wonen aan de Amersfoortsestraat blz. 3

Situatie blz. 4

Tekeningen blz. 5

Technische omschrijving blz. 12

Kleur- en materiaalstaat blz. 18

2

Barneveld

Barneveld, sfeervol dorp met een agrarisch karakter

Barneveld geniet vanwege z’n eieren en kippen grote bekendheid

in ons land en ver daarbuiten, maar het is ook een heerlijk dorp

om in te wonen. Moderne stedelijke voorzieningen in een

pittoresk gevarieerd landschap van eeuwenoude bossen,

heidevelden, weilanden, akkers en zandverstuivingen zorgen voor

een aangenaam leefklimaat. In de gemeente Barneveld bruist het

van de activiteiten en door de gunstige ligging in het hart van

Nederland is het een plek waar Randstad en de Veluwe elkaar

ontmoeten…

Regionale trekpleister

Barneveld, verscholen in de Gelderse vallei, is uitgegroeid tot een

bruisend dorp. Het oorspronkelijke agrarische karakter van het

dorp is echter nog steeds aanwezig. Zo zijn er diverse

drukbezochte markten en diverse organisatie van en voor de

landbouwers.

Kleinschalige landbouw en schapenhouderij zijn uitgegroeid tot en

moderne bedrijfstak. Zo genieten de Barneveldse kippen met hun

bruine eieren bekendheid in binnen- en buitenland. Het dorp

beschikt over een fraai aangelegd en goed bereikbaar

winkelcentrum en van ver buiten de regio komt publiek naar de

Oud-Veluwse markten die in de zomermaanden op zes

donderdagen het dorpscentrum vullen.

3

Wonen aan de Amersfoortsestraat

Cultuur & recreatie

Op het gebied van basis- en voorgezet onderwijs heeft Barneveld

de regio veel te bieden, en voor sport en ontspanning is het hele

jaar door volop gelegenheid. Zo is er de Veluwehal, een sociaal

cultureel centrum met sporthal, overdekt zwembad en kegel- en

bowlingbanen en de vele kilometers fiets-, wandel- en ruiterpaden

maken dat er in alle rust kan worden genoten van de prachtige

omgeving. Bovendien kunnen watersportliefhebbers in het

recreatiegebied “Zeumeren” gelegen tussen Barneveld en

Voorthuizen, hun hart ophalen .Terugkerende evenementen zijn

onder andere de Ballonfiësta op de Koewei, en in september het

Voorthuizense bloemencorso.

Wonen aan de Amersfoortsestraat

Op zoek naar een woning met ruimte? Op zoek naar een woning,

aan te passen aan uw wensen (zie ook de opgenomen

omschrijving) op een royaal kavel? Wonen dichtbij centrum, in

Barneveld, voorzien van alle voorzieningen en nabij natuurschoon

en centraal in Nederland?

Neem gerust contact op. Graag brengen wij uw wensen in kaart

aan de hand van het in deze brochure opgenomen bouwplan. We

helpen u graag verder.

Allure Bouw B.V. Kap Makelaardij Argonstraat 3 Nieuwe Markt 21 7463 PD RIJSSEN 3770 AA Barneveld tel. 0548 – 80 19 50 tel. 0342-412409 info@allurebouw.nl info@kapbarneveld.nl www.allurebouw.nl www.kapbarneveld.nl

4

Situatie

5

Tekeningen

6

7

8

9

10

11

12

Technische omschrijving Algemeen

- Deze omschrijving betreft - Een nieuw te bouwen, vrijstaande woning te Barneveld. - De ontwikkeling, vergunningaanvragen en realisatie van dit

plan geschiedt door Allure Bouw BV uit Rijssen. - Voor het in deze brochure omschreven plan is (op moment

van opstelling van de brochure) reeds een bouwvergunning fase 1 afgegeven.

- Uw eventuele wensen die afwijkend zijn van de (in de brochure) aangegeven mogelijkheden, kunt u kenbaar maken aan de aannemer. Uw wensen zullen worden getoetst aan de bepalingen van welstand en bouwvergunning.

- In deze omschrijving genoemde prijzen zijn inclusief 19% BTW

- Op de getoonde impressie zijn een aantal opties getekend. Op de in de brochure opgenomen tekeningen zijn de opties aangegeven. Deze opties zijn niet in de Vrij Op Naam prijs opgenomen.

Grondwerk & fundering - Er wordt uitgegraven tot de vaste grond. - Er is uitgegaan van een vaste grondlaag op circa 90cm –

Peil. - Voor de fundering is uitgegaan van een strokenfundering. - Er is gerekend op een gesloten grondbalans. - Het Peil zal worden vastgesteld in overleg met de

gemeente. Riolering

- Er is uitgegaan van een gescheiden rioolsysteem. Het vuilwater wordt afgevoerd naar, en aangesloten op het gemeente riool.

- Het hemelwater wordt afgevoerd naar, en aangesloten op het gemeenteriool.

Vloeren - De begane grondvloer van de woning en de garage is een

geprefabriceerde betonvloer voorzien van isolatie aan de onderzijde. De isolatiewaarde bedraag Rc = 3,0 W/m²K.

- De verdiepingsvloeren worden uitgevoerd als geprefabriceerde kanaalplaatvloer.

- De beganegrond en verdiepingsvloer zijn voorzien van een 5 cm cement deklaag.

13

Gevels en wanden - De binnenspouwbladen (constructief) worden uitgevoerd

als geprefabriceerde betonnen wanden. De elektraleidingen worden ingestort.

- De buitengevels (spouwmuren) worden uitgevoerd in halfsteens metselwerk en middels ankers verankerd aan de binnenspouwbladen. De isolatie van de buitengevels wordt uitgevoerd in minerale wol zodat de isolatiewaarde van de spouwmuur 2,75 W/m²K bedraagt.

- Het metselwerk van de ongeïsoleerde garage wordt uitgevoerd in halfsteens metselwerk.

- Voor het voegwerk wordt een voegmortel toegepast. Er is uitgegaan van platvol geborsteld voegwerk. De exacte kleur kan middels monsterstukjes op de bouw worden uitgekozen.

- De binnenwanden ter plaatse van de beganegrond en verdieping worden uitgevoerd in 7cm lichtbeton. Ook in deze wanden zijn de elektraleidingen ingestort.

- De optionele binnenwanden ter plaatse van de zolder zijn van HSB (houtskeletbouw). De elektraleidingen zijn ingebouwd.

Dak, dakvensters & dakbedekking - De schuine daken worden voorzien van een

geprefabriceerde scharnierkap, voorzien van minerale wol. De isolatiewaarde van de kapconstructie bedraagt ca 3,50 W/m²K. Er worden knieschotten volgens tekening aangebracht. De knieschotten kunnen een constructieve functie hebben. De binnenzijde van de kapconstructie wordt uitgevoerd in behangbare spanoplaat. Deze zichtzijde op de zolder wordt niet gesausd.

- De schuine daken worden gedekt met betonnen dakpannen. De dakpannen worden waar nodig volgens voorschrift verankerd.

- Ter plaatse van de voorgevel wordt op de kapconstructie een dakkapel toegepast.

- Het plat dak van de garage wordt uitgevoerd in een ongeïsoleerde, houten balklaag voorzien van een houten dakbeschot.

- Het plat dak van de optionele erker en dakkapel wordt uitgevoerd in een geïsoleerde, houten balklaag, voorzien van een houten dakbeschot.

- Dakbedekking van de platte daken geschiedt middels een 2-laagse bitumineuze dakbedekking welke aan de rand wordt afgewerkt middels een zinken kraal.

14

Aftimmerwerk buiten - Daar waar op tekening rabatwerk is aangegeven, word dit

uitgevoerd in Red Cedar. - Onder de gootoverstek wordt een gootplank aangebracht

tegen de gevel. - De windveren en boeien worden uitgevoerd in Red Ceder. - Onderzijde van de overstekken zal worden afgewerkt met

vlak plaatmateriaal. - Conform tekening zal boven de voordeur een kleine luifel

worden aangebracht. Indien gekozen wordt voor de optionele carport, komt deze luifel te vervallen.

Buitenkozijnen, ramen & deuren. - Er wordt gebruik gemaakt van hardhouten buiten- en

binnenkozijnen. Ook de ramen en deuren in de buitenkozijnen worden in hardhout uitgevoerd. De ramen worden, volgens politiekeurmerk, voorzien van 2-punts-vergrendeling met remschaar.

- Onder de kozijnen worden betonnen raamdorpels aangebracht.

- Tevens worden betonnen speklagen aangebracht. - In de kozijnen worden roosters aangebracht ten behoeve

van toevoer van verse lucht. - De voordeur en de overige buitendeuren zijn van hardhout.

De binnendeuren zijn Superlak opdekdeuren, fabr. Svedex in gladde uitvoering.

- De garagedeur is een ongeïsoleerde, handbediende, kanteldeur.

Hang- en sluitwerk - Het hang- en sluitwerk van de buitenkozijnen voldoet aan

politiekeurmerk. - Het hang- en sluitwerk van de binnendeuren is conform

showroom. Beglazing & schilderwerk

- Al het glaswerk is isolerende HR++ glas met uitzondering van het glaswerk in de kozijnen van de garage.

- Al het houtwerk van de binnen- en buitenkozijnen wordt 1x in de grondlaag gezet en 1x afgewerkt met een dekkende beits.

15

Binnenafwerking & aftimmerwerk - De vensterbanken worden uitgevoerd in Mocca Royal. Ter

plaatse van de beganegrond is uitgegaan van een breedte van 25 cm breed, en ter plaatse van de verdieping 20 cm breed.

- De wanden in de gehele woning worden behangklaar opgeleverd.

- De plafonds op de begane grond en verdieping worden voorzien van spac-spuitwerk.

- Op de zolder is niet gerekend op saus- en schilderwerk. - Waar nodig worden de noodzakelijk aftimmeringen

aangebracht. De vloerplinten zijn van hardhout (kleur RAL 9001).

- Er is uitgegaan van open hardhouten verdiepingstrappen (blank gelakt) inclusief hekwerk.

Sanitair & tegelwerk

- Voor het sanitair is een stelpost opgenomen van € 2.433,- - Het toilet op de begane grond en verdieping wordt

uitgevoerd met een hangtoilet en een fontein. - De badkamer op de verdieping wordt uitgevoerd met een

wastafel (compleet incl. een planchet en spiegel) en een douchebak. Een bad is optioneel.

- De toiletten wordt voorzien van vloer- en wandtegels. De wanden worden betegeld tot 1.50+ Peil (met daarboven spac-spuitwerk).

- De badkamer wordt voorzien van vloer- en wandtegels. De wanden worden betegeld tot onderkant plafond, cq onderzijde dakplaat.

- Er is een stelpost voor tegelwerk opgenomen van € 2.030,-dit op basis van afmeting van de tegel 20 x 25 cm. Afwijkende maten en legpatronen, en/of het leveren en aanbrengen van strips is verrekenbaar.

- In deze omschrijving genoemde prijzen zijn inclusief 19% BTW

16

Installaties - De meterkast zal ten behoeve van het elektrawerk worden

uitgevoerd met vier groepen. Het elektrawerk is volgens de voorschriften in NEN 1010. Er is uitgegaan van 2 PTT-aansluitingen en 1 CAI-aansluiting, de aansluitpunten staan op tekening aangegeven.

- Voor de verwarming is uitgegaan van een hoog rendement ketel. Deze zal worden uitgevoerd (middels een transmissieberekening) naar voor deze regio geldende normen. De verwarming geschiedt middels radiatoren.

- Ten behoeve van de aansturing van de CV-installatie zal in de woonkamer een Round Modulation Thermostaat worden aangebracht.

- Alle noodzakelijke loodgieterswerk in de woning wordt uitgevoerd conform de geldende normen.

- De dakgoten worden uitgevoerd als zinken mastgoten. - De hemelwaterafvoeren worden uitgevoerd in PVC in de

kleur crème wit. De hemelwaterafvoeren worden met bladvangers uitgevoerd.

Ventilatievoorziening & Energie Prestatie Norm - De toevoer van verse lucht geschiedt middels roosters in de

kozijnen. - Ten behoeve van de afvoer van gebruikte lucht is er

gerekend op een ventilatie-unit. De afzuigpunten bevinden zich ter plaatse van de badkamer, het toilet en de keuken.

- De E(nergie)P(restatie)N(orm) is ≤ 0.8 Kleuren & materialen

- Alle in deze technische omschrijving vermelde materialen dienen te worden uitgevoerd conform de in deze brochure opgenomen kleur- en materiaalstaat.

- Voor alle in deze brochure vermeldde materialen en/of produkten geldt: “of gelijkwaardig”.

- Naast deze technische omschrijving is de tekening maatgevend.

17

Overige posten & stelposten - In de Vrij Op Naam prijs is geen stelpost opgenomen voor

een keuken, om u zodoende optimale vrijheid te geven in het kiezen van uw keuken. Er bestaat de mogelijkheid een keuken uit te zoeken bij Arma Keukens in Nunspeet. De keuken wordt dan voor de oplevering in de woning geplaatst. Ook voor sanitair en tegels kunt u bij Arma terecht.

- Er is geen rekening gehouden met erfafscheidingen (schutting) of tuinbergingen.

- Voor het grondwerk is uitgegaan van ontgraven tot circa 90cm minus Peil. Indien blijkt dat de draagkrachtige grond dieper ligt zal er een verrekening plaatsvinden.

- Voor alle stelposten is getracht een zo reëel mogelijke post op te nemen. Ondanks de genomen moeite is het mogelijk dat er een verrekening zal moeten plaats vinden. Alle verrekeningen zullen via Allure Bouw BV plaats hebben.

Alle gegevens zijn nauwkeurig en met zorg samengesteld. Desondanks moeten wij een voorbehoud maken t.a.v. tussentijdse wijzigingen en/of fouten. Derhalve kunnen aan deze brochure geen rechten worden ontleend. Voor de kleur- en materiaalstaat wordt verwezen naar de tekening.

18

Kleur- materiaalstaat Kleur- en materiaalstaat

Onderdeel Materiaal Kleur

trasraam baksteen als gevel, donker gevoegd

gevelmetselwerk baksteen rood genuanceerd

voegwerk specie grijs

raamdorpels + speklagen beton grijs naturel

lateien staal, th. verzinkt grijs naturel

kozijnen meranti cremewit, RAL 9001

ramen meranti cremewit, RAL 9001

deuren merbau cremewit, RAL 9001

voordeur merbau cremewit, RAL 9001

garage kanteldeur staal verkeerswit, RAL 9016

ventilatieroosters i/h glas aluminium grijs naturel

dakbedekking schuin dak keramische antraciet

windveren/boeien/gootplank WRC cremewit, RAL 9001

onderzijde windveren/boeien WRC cremewit, RAL 9001

dakbedekking plat dak 2-laags bitumineus antraciet

daktrim zinken kraal grijs

dakgoten zink grijs naturel

hemelwaterafvoeren zink grijs naturel