Vorlage Nr. 14/4318
Transcript of Vorlage Nr. 14/4318
Die Direktorin des Landschaftsverbandes Rheinland
Vorlage Nr. 14/4318
öffentlich
Datum: 20.08.2020
Dienststelle: Fachbereich 31
Bearbeitung: Herr Godt
Schulausschuss Bau- und Vergabeausschuss Finanz- und Wirtschaftsausschuss Landschaftsausschuss
24.08.2020 04.09.2020 23.09.2020
28.09.2020
empfehlender Beschluss empfehlender Beschluss empfehlender Beschluss
Beschluss
Tagesordnungspunkt:
Rheinisch-Westfälisches Berufskolleg Essen, Neubau einer Zweifeld-Turnhalle hier: Durchführungsbeschluss
Beschlussvorschlag:
Der Planung und der Kostenberechnung in Höhe von € 11.182.490,- brutto für den Neubau einer Zweifeldturnhalle am Berufskolleg Essen wird gemäß Vorlage 14/4318 zugestimmt. Die Verwaltung wird mit der Durchführung beauftragt.
Ergebnis:
Entsprechend Beschlussvorschlag beschlossen.
UN-Behindertenrechtskonvention (BRK):
Diese Vorlage berührt eine oder mehrere Zielrichtungen desLVR-Aktionsplans zur Umsetzung der BRK.
ja
Gleichstellung/Gender Mainstreaming:
Diese Vorlage berücksichtigt Vorgaben des LVR-Gleichstellungsplans 2020. nein
Finanzielle Auswirkungen auf den Haushalt (lfd. Jahr):Produktgruppe:
Erträge: Aufwendungen:
Veranschlagt im (Teil-)Ergebnisplan /Wirtschaftsplan
Einzahlungen: Auszahlungen:
Veranschlagt im (Teil-)Finanzplan /Wirtschaftsplan
Bei Investitionen: Gesamtkosten der Maßnahme: 11.182.490 €
Jährliche ergebniswirksame Folgekosten:
Die gebildeten Budgets werden unter Beachtung der Ziele eingehalten
Zusammenfassung:
Das Berufskolleg soll eine moderne Zweifeld-Turnhalle erhalten, sodass der Schulsport zu-
künftig am Schulstandort stattfinden kann. Die neue Halle soll ebenfalls als Versammlungs-
stätte für ca. 750 Personen zugelassen werden, da die Schule bislang nicht über eine adä-
quate zugelassene Versammlungsstätte verfügt.
Ziele des Entwurfs sind u. a. die barrierefreie und direkte, überdachte Anbindung an die
Erschließungsebene des Hauptgebäudes sowie die harmonische Einfügung der Baumasse
in die Topographie des Grundstücks.
Die Turnhalle ist als Zweifeldturnhalle im Passivhausstandard geplant, die mittig über einen
Trennvorhang geteilt werden kann.
Für das Projekt Neubau einer Zweifeld- Turnhalle wurde ein Barrierefrei Konzept entwi-
ckelt. Dabei werden im Hinblick auf den Förderschwerpunkt Hören und Kommunikation
insbesondere die erhöhten raumakustischen Anforderungen nach DIN die Turnhalle und
das Foyer erfüllen. Die Beschallungsanlage der Turnhalle wird mit einer Höranlage (Hör-
schleife) ausgestattet. Die baurechtlich und normativ benannten Nutzergruppen (u.a. Roll-
stuhlnutzer, hörbehinderte, blinde und sehbehinderte Personen) sind im Entwurf berück-
sichtigt.
Die Gesamtkosten belaufen sich auf brutto € 11.182.490,-.
Aufgrund der besonderen baukonjunkturell bedingten Marktlage empfiehlt es sich, dem
Risiko der Baukostensteigerung in der Weise Rechnung zu tragen, dass grundsätzlich die
Kosten für Bauleistungen der Kostenberechnung bis zum geplanten Baubeginn der Inde-
xentwicklung entsprechend hochgerechnet werden.
Daher schlägt die Verwaltung vor, zukünftig gemäß nachfolgender Berechnungsgrundlage
die so hochgerechneten Kosten in die Haushaltsplanung zu übernehmen.
Unter Annahme einer Fortschreibung der Preisentwicklung für NRW (vgl. Baupreisindex IT,
NRW) der letzten 24 Monate wird für die Kostenberechnung (Stand Oktober 2019) bis zum
geplanten Baubeginn (Februar 2022), das entspricht 28 Monaten, von einer Steigerung
von ca. 11 % ausgegangen.
Daraus ergibt sich eine Steigerung der Kosten für Bauleistungen in Höhe von € 891.112,-
. Daraus folgt eine Gesamtsumme inkl. gegenüber der Kostenberechnung unveränderter
Nebenkosten extern, EPL und BPS in Höhe von € 11.182.490,-.
Die Kosten inkl. BPS/EPL und Indexsteigerung betragen somit € 11.182.490,-.
Das Projekt ist Bestandteil des Förderprogramms Gute Schule 2020.
Beschlussvorschlag: Der Planung und der Kostenberechnung in Höhe von € 11.182.490,-
brutto für den Neubau einer Zweifeldturnhalle am Berufskolleg Essen wird gemäß Vorlage
14/4318 zugestimmt. Die Verwaltung wird mit der Durchführung beauftragt.
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Begründung der Vorlage Nr. 14/4318:
Projekt-Nr.: I.014.71795
Rheinisch-Westfälisches Berufskolleg Essen,
Neubau einer Zweifeld-Turnhalle
1. Dienstliche Veranlassung
Der Neubau einer Zweifeldturnhalle ist Bestandteil des Maßnahmenkonzeptes „Gute Schule
2020“, das am 09.02.2017 im LA mit Vorlage 14/1787 beschlossen wurde.
2. Aufgabenstellung / Entwurf
Das Berufskolleg mit etwa 750 Schülern liegt auf einem Grundstück in der Essener Innen-
stadt mit mehreren Gebäuden, u.a. der Gymnastikhalle aus den 50er-/ 60er-Jahren.
Die vorhandene Gymnastikhalle ist für moderne Anforderungen des Schulsportunterrichts
nicht geeignet und zu klein. Darüber hinaus ist der bauliche Zustand abgängig, u.a. auch
durch Risse in der Konstruktion, die zurückzuführen sind auf Setzungen des Baugrundes.
Der Sportunterricht kann nur zum Teil in dieser Halle stattfinden, ansonsten wird auf Sport-
hallen anderer Schulen in der Umgebung ausgewichen, mit denen eine Mitnutzung verein-
bart wurde.
Das Berufskolleg soll aus den genannten Gründen eine moderne Zweifeld-Turnhalle erhal-
ten, damit der Schulsport zukünftig am Schulstandort stattfinden kann. Die neue Halle soll
ebenfalls als Versammlungsstätte für ca. 750 Personen zugelassen werden, da die Schule
bislang nicht über eine adäquate zugelassene Versammlungsstätte verfügt. So ist die Halle
auch für Veranstaltungen der Schulgemeinschaft nutzbar.
Ziele des Entwurfs sind u. a. die barrierefreie und direkte, überdachte Anbindung an die
Erschließungsebene des Hauptgebäudes, sowie die harmonische Einfügung der Baumasse
in die Topographie des Grundstücks, das von Nord nach Süd und von Ost nach West um
etwa eine Geschosshöhe ansteigt
Aus den topographischen Vorgaben ergibt sich die in den Hang eingeschobene Lage des
Neubaus. Der Neubau schmiegt sich in das vorhandene Gelände ein, sodass das tatsächli-
che Volumen nur zum Teil wahrgenommen wird. Ein Maximum an Schulhoffläche bleibt so
erhalten, was für die Schule auf dem begrenzten innerstädtischen Grundstück besonders
wichtig ist.
Die Turnhalle ist als Zweifeldturnhalle geplant, die mittig über einen Trennvorhang geteilt
werden kann. Beide Hallenteile haben jeweils einen Regie- und einen Geräteraum. Die
Turnhalle ist als Versammlungsstätte unter 1.000 m2 Fläche konzipiert. Für die Nutzung
als Versammlungsstätte für 750 Personen sind die erforderlichen separaten Toilettenräume
vorgesehen, damit aus genehmigungsrechtlicher und praktischer Sicht ein von der Schule
unabhängiger Betrieb als Versammlungsstätte möglich ist.
3
Die Gymnastikhalle und das ehemalige Hausmeisterwohnhaus werden abgerissen, hierzu
liegt ein Rückbaukonzept mit Untersuchung auf Schadstoffe vor. Der vorhandene Lehrer-
Parkplatz soll im Wesentlichen erhalten bleiben. Zusätzlich werden Parkplätze entlang der
Zufahrt von der Hannah-Arendt-Straße untergebracht durch Versetzen der bestehenden
Stützwand. Diese z. T. barrierefreien Parkplätze stehen in direktem Vorfeld der Turnhalle.
In der Summe werden gleichviel Parkplätze vor und nach der Baumaßnahme zur Verfügung
stehen.
Das Hallendach besteht aus einer vorgefertigten Holzkonstruktion. Die Halle wird von Nor-
den aus über die Fassade natürlich und gleichmäßig belichtet. Auf dem Dach wird eine
Photovoltaik-Anlage mit einer Leistung von 99 kWPeak geplant. Auf eine Dachbegrünung
des Hallendaches wird verzichtet, da aufgrund der ausgedehnten PV-Anlage nur noch Rest-
flächen mit geringen Standort- und Entwicklungsmöglichkeiten verbleiben. Eine Versicke-
rung des Regenwassers kommt auf dem Grundstück nicht in Frage, da die Fläche nicht
ausreicht und der Versickerungsfaktor zu ungünstig ist.
Die Turnhalle wird im Passivhausstandard errichtet, die Abluftenergie wird über Wärme-
tauscher dem Kreislauf wieder zugeführt. Im Veranstaltungsfall kann das erforderliche er-
höhte Luftvolumen auch über die natürliche Lüftung ausgetauscht werden; d.h. für diese
Anlässe (nach Aussage der Schule etwa max. 3-4 Mal pro Jahr in der Heizperiode) ist das
Passivhaus-Konzept durch die Fensterlüftung ausgesetzt.
Durch die Einbindung in den Hang und die erdberührenden Außenwände ist ein günstiges
Verhalten im sommerlichen Wärmefall anzunehmen.
Die Technik- und Lüftungszentralen sind zentral angeordnet mit kurzen Leitungswegen.
Die Luftabsaugung in der Halle erfolgt über offene Kanalführung; die Einführung der Luft
erfolgt unsichtbar über die Prallwand als Lüftungskanal bzw. –verteiler. Der Hausan-
schlussraum liegt an der Wand zum Bestandsgebäude; die erforderlichen Medien werden
vom Hauptgebäude herübergeführt. Die Mittelspannungsleitung wird von der Curtiusstraße
aus neu verlegt zum bestehenden Trafogebäude, da die bestehende Trasse in der Fläche
der abzubrechenden Gebäude liegt.
3. Internes Beteiligungsverfahren
Die Planung wurde mit dem Fachbereich Schulen abgestimmt und der Schulleitung vorge-
stellt.
Das Barrierefrei-Konzept soll kurzfristig mit der Schwerbehindertenvertretung und der
Schulkonferenz abgestimmt werden.
Das Mitbestimmungsverfahren nach LPVG wird mit Versand der HU-Bau eingeleitet.
4. Externes Beteiligungsverfahren
Das Projekt wurde am 27.8.2018 dem Planungsamt und der Bauaufsicht der Stadt Essen
vorgestellt.
In einer Anfrage Mitte Juli wurde mit dem Bauamt vereinbart, dass kein neuer Stellplatz-
nachweis zu führen ist, soweit die Anzahl der jetzt vorhandenen Stellplätze in etwa erhalten
bleibt.
4
Einer Genehmigung steht demnach seitens des Planungsrechts und der Bauordnung nichts
im Wege. Der Bauantrag wird nach Beschlussfassung durch die politischen Gremien einge-
reicht.
5. Barrierefreiheit
Für das Projekt Neubau einer Zweifeld- Turnhalle wurde ein Barrierefrei-Konzept entwi-
ckelt. Dabei werden im Hinblick auf den Förderschwerpunkt Hören und Kommunikation
insbesondere die erhöhten raumakustischen Anforderungen nach DIN die Turnhalle und
das Foyer erfüllen. Die Beschallungsanlage der Turnhalle wird mit einer Höranlage (Hör-
schleife) ausgestattet. Die baurechtlich und normativ benannten Nutzergruppen (u.a. Roll-
stuhlnutzer, hörbehinderte, blinde und sehbehinderte Personen) sind im Entwurf berück-
sichtigt.
6. Berücksichtigung LVR-Baustandards
Die Grundsätze des ökologischen und nachhaltigen Bauens sowie die Regelstandards des
baureinigungs- und bauunterhaltungsfreundliches Bauen werden, soweit relevant, berück-
sichtigt und eingehalten.
Das Gebäude wird im Passivhausstandard errichtet, das Dach in vorgefertigten Holzele-
menten.
7. Kosten
Die Kosten des Neubaus der Zweifeld-Turnhalle werden mit Stand Entwurf
auf € 10.291.378,- berechnet mit Baupreisen Stand Oktober 2019.
Kosten für Bauleistungen. € 7.871.591,-
Nebenkosten extern € 1.801.660,-
Zwischensumme kassenwirksame
Kosten (ohne EPL/BPS) € 9.673.251,-
EPL € 102.878,-
BPS € 515.249,-
Gesamtkosten € 10.291.378,-
Aufgrund der besonderen baukonjunkturell bedingten Marktlage empfiehlt es sich, dem
Risiko der Baukostensteigerung in der Weise Rechnung zu tragen, dass grundsätzlich die
Kosten für Bauleistungen der Kostenberechnung bis zum geplanten Baubeginn der Inde-
xentwicklung entsprechend hochgerechnet werden.
Daher schlägt die Verwaltung vor, zukünftig gemäss nachfolgender Berechnungsgrundlage
die so hochgerechneten Kosten in die Haushaltsplanung zu übernehmen.
5
Unter Annahme einer Fortschreibung der Preisentwicklung für NRW (vgl. Baupreisindex IT,
NRW) der letzten 24 Monate wird für die Kostenberechnung (Stand Oktober 2019) bis zum
geplanten Baubeginn (Februar 2022), das entspricht 28 Monaten, von einer Steigerung
von ca. 11 % ausgegangen.
Daraus ergibt sich eine Steigerung der Kosten für Bauleistungen in Höhe von
€ 891.112,-. Daraus folgt eine Gesamtsumme inkl. gegenüber der Kostenberechnung un-
veränderter Nebenkosten extern, EPL und BPS in Höhe von € 11.182.490,-.
Die Kosten inkl. BPS/ EPL und Indexsteigerung betragen somit € 11.182.490,-.
Das Projekt ist Bestandteil des Förderprogramms Gute Schule 2020.
8. Ausführungszeitraum
Der Bauantrag soll nach Erteilung des Durchführungsbeschlusses eingereicht werden. Bei
einem Baustart Anfang 2022 und einer Bauzeit von ca. 16 Monaten kann eine Fertigstellung
voraussichtlich im Frühjahr 2023 erfolgen.
9. Beschlussvorschlag
Der Planung und der Kostenberechnung in Höhe von € 11.182.490,- brutto für den Neubau
einer Zweifeldturnhalle am Berufskolleg Essen wird gemäß Vorlage 14/4318 zugestimmt.
Die Verwaltung wird mit der Durchführung beauftragt.
In Vertretung
A l t h o f f
81,8081,80
OK + 4,20 = 87,80
87,80
85,40
84,30
+ 3,25=85,05
Luftraum Turnhalle
81,8081,80
OK + 4,20 = 87,80
87,80
85,40
84,30
+ 3,25=85,05
Luftraum Turnhalle
Lüftung127 m2
5.40 5.40 5.40 5.40 5.40 5.40
F1 F2 F3 F4 F5 F6 F7
F1 F2 F3 F4 F5 F6 F7
5.40 5.40 5.40 5.40 5.40 5.40
A´ B C D
60
28
28
28
28
28
28
28
28
28
28
28
28
28
28
28
28
28
28
28
28
28
28
56
56
56
24
53
10 20
3023
.00
30
2010
1
4.70
2.50
16.4
012
.00
10 20
307.
3030
10.4
210
5.48
12.5
3
A
10
20
302.00
604.345
60
2.6030
304.345
30
3032.70
30
305.00
30
P
P
36 EP
Gebäude- und LiegenschaftsmanagementLVR-Fachbereich
Dienststelle / Eigenbetrieb Dienststellen-Nr.
Baumaßnahme
Projektleitung LVR TGA LVR Elt LVR Dateiname / Plannr. / Index
Projektnummer
475 7.1795Rh.-Westf. Berufskolleg Essen
Neubau einer Zweifeld-Turnhalle
FB 31.11Herr Godt
FB 31.10Herr Meier
FB 31.10Herr Heinz
O B E R E E B E N E
Maßstab Phase Datum
12.08.2014LPH 3 Entwurf/ HU-Bau1:100
WC H Veranst.19 m2
WC D Veranst.24 m2
81,80
Zufahrt
+1,80 = 83,60
Trafo 111 m2
Trafo 211 m2
Technik20 m2
Flur95 m2
Umkleide H 90 m2
Geräte 235 m2
Regie 20 m2
Geräte 158 m2
Regie 22 m2
Erschliessungshof
Turnhalle 864 m2Versammlungsstätte Bezugsfläche 999 m2750 Personen
Umkleide D 63 m2 Lehrer 217 m2
WC bar./Dusche 8 m2
PuMi10 m2
Lehrer 117 m2
Traktor 16 m2Lager 10 m2
0,50 =82,30
Technik/HAR35 m2
Lager11 m2
Eingangsfoyer83 m2
0,00 =81,80
Flur101 m2
Abstell11 m2
Bodenkanal Lüftung
Bode
nkan
al L
üftu
ng
B C D
30
306.
1525
2.50
4027
.60
40
603.
875
175
2.10
252.
5040
2027
.20
1.90
175
4.07
525
2.50
254.
3525
7.10
253.
9030
30
B C D
5.41528
28
28
28
28
281.50
28
28
28
28
28
281.50
30
20
303.595
305.105
502.78 9.22 1.75 2.30 1.75
2.55
28
28
28
28
28
28
28
28
28
30
304.70
30
305.
5030
TGA-Schacht
11.9
2515
.26
254.
0025
11.5
530
30
306.
1525
2.50
40
2027
.20
20
40
775
30
30
28
28
28
28
A
A
30
304.40
175
2.6730
5.96175
10.185175
6.79175
3.3621
2.75175
2.7530
7.545 33.30 5.355
30
302.00
304.945
30
2032.30
20
305.105
30
20
30
302.00
304.645
30
30
2015.65 1.00 15.65
20
30
304.755
30
30
7.545 33.30 5.355
Gebäude- und LiegenschaftsmanagementLVR-Fachbereich
Dienststelle / Eigenbetrieb Dienststellen-Nr.
Baumaßnahme
Projektleitung LVR TGA LVR Elt LVR Dateiname / Plannr. / Index
Projektnummer
475 7.1795Rh.-Westf. Berufskolleg Essen
Neubau einer Zweifeld-Turnhalle
FB 31.11Herr Godt
FB 31.10Herr Meier
FB 31.10Herr Heinz
U N T E R E E B E N E
Maßstab Phase Datum
12.08.2014LPH 3 Entwurf/ HU-Bau1:100
+1.80
+6.00 +6.00
±0.00
+3.60
+2.50
+6.70
+4.005
+0.50
+4.20
503.
0025
2.50
25
Gebäude- und LiegenschaftsmanagementLVR-Fachbereich
Dienststelle / Eigenbetrieb Dienststellen-Nr.
Baumaßnahme
Projektleitung LVR TGA LVR Elt LVR Dateiname / Plannr. / Index
Projektnummer
475 7.1795Rh.-Westf. Berufskolleg Essen
Neubau einer Zweifeld-Turnhalle
FB 31.11Herr Godt
FB 31.10Herr Meier
FB 31.10Herr Heinz
A N S I C H T E N O S T E N / W E S T E N
Maßstab Phase Datum
12.08.2014LPH 3 Entwurf/ HU-Bau1:100
+2.50
+3.60
+6.00
+4.20
±0.00+0.50
+2.50
±0.00
+3.60
Gebäude- und LiegenschaftsmanagementLVR-Fachbereich
Dienststelle / Eigenbetrieb Dienststellen-Nr.
Baumaßnahme
Projektleitung LVR TGA LVR Elt LVR Dateiname / Plannr. / Index
Projektnummer
475 7.1795Rh.-Westf. Berufskolleg Essen
Neubau einer Zweifeld-Turnhalle
FB 31.11Herr Godt
FB 31.10Herr Meier
FB 31.10Herr Heinz
A N S I C H T E N N O R D E N / S Ü D E N
Maßstab Phase Datum
12.08.2014LPH 3 Entwurf/ HU-Bau1:100
+0.50
+3.00+3.50
+3.95
+6.00
12 30
253.
065
6.98
5
42
252.
5050
2520
12 30
258.
635
5.68
53.
195
7.03
2510
.05
Gebäude- und LiegenschaftsmanagementLVR-Fachbereich
Dienststelle / Eigenbetrieb Dienststellen-Nr.
Baumaßnahme
Projektleitung LVR TGA LVR Elt LVR Dateiname / Plannr. / Index
Projektnummer
475 7.1795Rh.-Westf. Berufskolleg Essen
Neubau einer Zweifeld-Turnhalle
FB 31.11Herr Godt
FB 31.10Herr Meier
FB 31.10Herr Heinz
S C H N I T T E
Maßstab Phase Datum
12.08.2014LPH 3 Entwurf/ HU-Bau1:100
81,8081,80
OK + 4,20 = 87,80
87,80
85,40
84,30
+ 3,25=85,05
Luftraum Turnhalle
81,8081,80
OK + 4,20 = 87,80
87,80
85,40
84,30
+ 3,25=85,05
Luftraum Turnhalle
Lüftung127 m2
5.40 5.40 5.40 5.40 5.40 5.40
F1 F2 F3 F4 F5 F6 F7
F1 F2 F3 F4 F5 F6 F7
5.40 5.40 5.40 5.40 5.40 5.40
A´ B C D
60
28
28
28
28
28
28
28
28
28
28
28
28
28
28
28
28
28
28
28
28
28
28
56
56
56
24
53
10 20
3023
.00
30
2010
1
4.70
2.50
16.4
012
.00
10 20
307.
3030
10.4
210
5.48
12.5
3
A
10
20
302.00
604.345
60
2.6030
304.345
30
3032.70
30
305.00
30
P
P
P
P
P
PP P
P
P
P
P
89.08
88.66
100022
37
35
33
31
29
27
25
132
130
23
12
10
100
117
Flur 9
Flur 5
Gemarkung Frohnhausen
12 EP
6 EP
9 EP
9 EP
36 EP
82
82,5
82,583,5
8485 84,5
88
86
87 86,5
85,5
88,5
89
88,5
89
88
84,5
84,5
84 83
84,5
87,80
84,3
81,8
8585,58686,5
8787,5 87
81,8
82
85
85,5
86,5
86
88
87
87,5
Gebäude- und LiegenschaftsmanagementLVR-Fachbereich
Dienststelle / Eigenbetrieb Dienststellen-Nr.
Baumaßnahme
Projektleitung LVR TGA LVR Elt LVR Dateiname / Plannr. / Index
Projektnummer
475 7.1795Rh.-Westf. Berufskolleg Essen
Neubau einer Zweifeld-Turnhalle
FB 31.11Herr Godt
FB 31.10Herr Meier
FB 31.10Herr Heinz
A U S S E N A N L A G E N
Maßstab Phase Datum
12.08.2014LPH 3 Entwurf/ HU-Bau1:200
OK + 4,20 = 87,80OK + 4,20 = 87,80
Photovoltaik-Anlage
Offene Rinne
Extens. Dachbegrünung
Gebäude- und LiegenschaftsmanagementLVR-Fachbereich
Dienststelle / Eigenbetrieb Dienststellen-Nr.
Baumaßnahme
Projektleitung LVR TGA LVR Elt LVR Dateiname / Plannr. / Index
Projektnummer
475 7.1795Rh.-Westf. Berufskolleg Essen
Neubau einer Zweifeld-Turnhalle
FB 31.11Herr Godt
FB 31.10Herr Meier
FB 31.10Herr Heinz
Dachaufsicht
Maßstab Phase Datum
12.08.2014LPH 3 Entwurf/ HU-Bau1:100
LVR-Dezernat 3 Gebäude- und Liegenschaftsmanagement, Umwelt, Energie, RBB
LVR-Fachbereich 31Umwelt, Baumaßnahmen, Betreiberaufgaben
LVR-Checkliste des ökologischen Bauens Präambel: LVR-Anforderungen, die, über gesetzliche Forderungen und anerkannte Regeln der Technik hinausgehend, im Sinne einer internen Selbstverpflichtung allgemein gültig und zu berücksichtigen sind. Projekt-Nr.: Projektbezeichnung:
1 Baustoffe/ Bauteile wird einge-halten
ist nicht anwendbar, ausführbar oder mög-lich, weil
Konstruktionen: wirtschaftlich, recyclinggerecht, sortenrein und leicht demontierbar
X
umweltfreundliche Leistungen und Produkte: siehe auch „Labelgutachten Aktualisierung 2014“ (LVR-Intranet); schadstoffarme, lösemittelarme, nicht sensibilisierend wirkende und geruchsneutrale Produkte und Materia-lien; Gebäude müssen mind. Kategorie „schadstoffarm“ nach Anhang C DIN EN 15251 entsprechen; Kleber/ Bodenmaterialien/ Lacke + Farben: Lacke und Farben in den Standardanwendungen, die die Anforderungen nach RAL UZ 12a (blauer Engel) erfüllen
X
Holzprodukte: i.d.R. nur nachweislich aus legaler und nachhaltiger Waldwirtschaft (> 80 %) für Hölzer außereuropäischer Herkunft: FSC-Zertifizierung (Forest Stewardship Council) +CoC-Handelszertifikat (Chain of Custody) Verwendung tropischer Hölzer nur für Kleinflächen in Außenbereichen für Hölzer europäische Herkunft : PEFC-Zertifizierung (Programme of Endorsement of Fo-rest Stewardship Council) und CoC-Handelszertifikat
X
PVC: keine PVC-Bauteile wie Fußbodenbeläge, Fenster- und Türprofile, Tapeten; Prüfung, ob halogenfreie PE- oder PP-Kabelisolierungen gfs. schwerentflammbar und selbstverlöschend vorge-schrieben oder sinnvoll sind (frei von Chlor, Fluor, Brom und Jod)
X
LVR-Dezernat 3 Gebäude- und Liegenschaftsmanagement, Umwelt, Energie, RBB
LVR-Fachbereich 31Umwelt, Baumaßnahmen, Betreiberaufgaben
2 Holzschutz/Fassadenreinigung wird einge-halten
ist nicht anwendbar, ausführbar oder mög-
lich, weil
konstruktiver Holzschutz: hat Vorrang vor chemischem Holzschutz; sofern nicht vermeidbar, werden vorrangig im Kessel-druckverfahren mit einer chrom-, arsen- und fluorfreien Salzlösung imprägnierte Holzbauteile eingesetzt
X
Entfernung alter Anstriche, Beschichtungen oder Verun-reinigungen an Fassaden erfolgt mechanisch mit Stau-babsaugung oder mittels der dem Stand der Technik entsprechenden umweltschonenden Strahlverfahren; falls Reinigungsmittel eingesetzt werden, dürfen diese keine chlorierten Kohlenwasserstoffe enthalten.
X
3 Abriss und Abfallentsorgung wird einge-halten
ist nicht anwendbar, ausführbar oder mög-
lich, weil Abriss und Abfallentsorgung gem. Kreislaufwirtschaft und Abfallgesetz (KrWAbfG)
X
4 Außenanlagen wird einge-halten
ist nicht anwendbar, ausführbar oder mög-
lich, weil LD-Verfügung vom 14.05.2007 (Intranet) „Berücksichtigung ökologischer Belange bei der Anlage und der Unterhaltung von Grünflächen des LVR“
X
5 Verbesserung der CO2 - Bilanz wird einge-halten
ist nicht anwendbar, ausführbar oder mög-
lich, weil Einhaltung des PH-Beschlusses (Passivhaus) gem. 12/270/1 vom 10.03.2008 (LV) oder mind. Primärener-giebedarf < 120 kWh/m²a gem. 14/55 vom 06.03.2015 (Bau-+VergA) : Abweichungen sind zu begründen
X
Ziel ist eine Senkung des Primärenergiebedarfs: Eintrag des Kennwertes im Feld „wird eingehalten“
Einsatz energieeffizienter Produkte gem. Richtlinie 2012/27/EU (Energieeffizienz-Richtlinie)
Wärmeversorgung: durch regenerative Energieträger oder KWK-Anlagen; bei Neubauten wird grundsätzlich ein möglicher Einsatz von Fern- und Nahversorgungsnetzen, Holzfeuerungs-anlagen, Solaranlagen und geothermischen Anlagen geprüft
An-
schluss an Be-stand
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LVR-Fachbereich 31Umwelt, Baumaßnahmen, Betreiberaufgaben
Lüftungs- und Klimaanlagen mit hocheffizienter Wärme-rückgewinnung: Hygienischer Mindestluftwechsel durch kontrollierte Be- und Entlüftungsanlagen; grundsätzlich sind passivhaus-geeignete Anlagen mit WRG zu verwenden; Wärmebe-reitstellungsgrad (Wirkungsgrad des Wärmetauschers) sollte i.d.R. ≥ 75 % unter Prüfbedingungen betragen
X
Beleuchtungsanlagen: grundsätzlich Einsatz verlustarmer bzw. elektronischer Vorschaltgeräte
X
Energiesparbeleuchtung: grundsätzlich sind Leuchtstofflampen, Kompaktleucht-stofflampen oder LED-Lampen einzusetzen
X
Stromspar-Technik (wie Präsenzmelder, Lastabwurf-schaltung u.a.m.) Grundsätzlich wird Beleuchtung vom Nutzer bedient; Ausschaltfunktion kann (zusätzlich) durch eine überge-ordnete zentrale Steuerung erfolgen; Einschaltfunktion kann durch den Nutzer immer von Hand erfolgen
X
Solaranlagen (Photovoltaik oder Solarthermie) gem. 12/257 vom 10.03.2008 (LV): falls sinnvoll (Ausrichtung, keine Verschattung etc.)
X PV-Dach-anlage
6 Wasser wird einge-halten
ist nicht anwendbar, ausführbar oder mög-
lich, weil Zapfstellen: Begrenzung auf notwendige Anzahl; i.d.R. nur Kaltwas-ser (Ausnahmen: Pflegebereiche, Stationsbäder und –nasszellen, Duschen in Turnhallen und Schwimmbä-dern)
X
Armaturen und WC-Spülungen: gem. Stand der Technik mit Durchflussbegrenzung und Wasserspartechnik
X
Regenwassernutzung: i.d.R. für Außenanlagenbewässerung bzw. Versickerung gem. Bodengutachten und örtl. Vorschriften
X
7 Sonstiges wird einge-halten
ist nicht anwendbar, ausführbar oder mög-
lich, weil Regenwasser-, Solar- und Photovoltaikanlagen : Leerrohre/ Platzreserven/ Kabel für mögliche Nachrüs-tung
X
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LVR-Fachbereich 31Umwelt, Baumaßnahmen, Betreiberaufgaben
Projektleitung: Andreas Godt, 31.11. Köln, den 05.10.2019 (Name, OE)
Anlage B0
Kostenermittlung nach DIN 276 : 2008-12 I. 014.7.1795
VERSION FEBRUAR/2018 Kostenstand:
Oktober 2019
KOSTEN ZUSAMMENSTELLUNG
1. Zusammenstellung der kassenwirksamen Kosten
1.1 Zusammenstellung der Bau- und Baunebenkosten ohne KostenreserveNetto-Summe der Kostengruppen
Brutto-Summe der Kostengruppen
KG 100 Summe Grundstück
KG 200 Summe Herrichten und Erschließen 1.085.315,10 1.291.524,97
KG 300 Summe Bauwerk - Baukonstruktionen 3.809.551,84 4.533.366,69
KG 400 Summe Bauwerk - Technische Anlagen 1.142.566,20 1.359.653,78
KG 500 Summe Außenanlagen 477.349,50 568.045,91
KG 600 Summe Ausstattung und Kunstwerke 100.000,00 119.000,00
Zwischensumme KG 100 bis 600 = Kosten für Bauleistungen 6.614.782,64 7.871.591,34
KG 700 Summe Baunebenkosten = Nebenkosten, extern (Honorare) 1.514.000,00 1.801.660,00
Summe 8.128.782,64 9.673.251,34
Kassenwirksame Kosten (ohne Kostenreserve für Unvorhergesehenes) 9.673.251,34
1.2 Zusammenstellung der Bau- und Baunebenkosten inklusive Kostenreserve bei
Bauen im Bestand, Umbauten und Sanierungen Aufschlag %
Zwischensumme KG 100 bis 600 = Kosten für Bauleistungen
Aufschlag für Unvorhergesehenes
Zwischensumme KG 700 = Baunebenkosten
Aufschlag für Unvorhergesehenes
Kassenwirksame Kosten inklusive Kostenreserve für Unvorhergesehenes
2. Zusammenstellung der Eigenleistungen
2.1 Nebenkosten, extern und Eigenplanung
nachrichtlich: Baunebenkosten, extern inkl. Aufschlag für Unvorhergesehenes Hochbau Technik 1.801.660,00
102.877,67 102.877,67
Summe der Nebenkosten inklusive Eigenplanung 1.904.537,67
2.2 Berechnung der Bauherren- und Projektsteuerleistungen = BPS
Baunebenkosten, extern (KGr. 720-750) 1.464.000,00
BPS auf Baunebenkosten, extern 34 % 497.760,00
102.877,67
BPS auf Eigenplanung (EPL) Aufschlag 17 % 17.489,20
Summe Bauherren- und Projektsteuerleistungen - BPS 515.249,20
Eigenplanung des GLM (EPL) 102.877,67
Summe Eigenleistungen des GLM (EPL + BPS) 618.126,87
Zusammenstellung der Gesamtkosten der HU-Bau
Kassenwirksame Baukosten aus 1.1 / 1.2, brutto 7.871.591,34Kassenwirksame Baunebenkosten extern aus 1.1 / 1.2 , brutto 1.801.660,00
Eigenplanung des GLM aus 2.1 - EPL 102.877,67Bauherren- und Projektsteuerleistungen des GLM aus 2.2. - BPS 515.249,20
Gesamtkosten
aufgestellt durch FB 31
Entwurfsplanung (HU-Bau)
10.291.378,22
Eigenplanung des GLM (EPL)
Eigenplanung des GLM (EPL)
Unterschrift
Druck: 06.08.2020 Seite 1