VOGHERA VIA BELLOCCHIO

CAPITOLATO DELLE OPERE

Agg. 03.05.12

LE CINQUE PORTE S . r . l - Via Leonardo Da Vinci 15 23900 Lecco

Intervento di ristrutturazione di palazzina residenziale sita nel Comune di VOGHERA, in via BELLOCCHIO.

NOTA INTRODUTTIVA La descrizione ha lo scopo di evidenziare i caratteri fondamentali dell’edificio, tenuto debito conto che le dimensioni risultanti potranno essere suscettibili di leggere variazioni nella fase di costruzione. Eventuali marchi e aziende fornitrici indicati nel presente, sono citati poiché mostrano le caratteristiche dei materiali prescelti dalla società esecutrice delle opere. In fase esecutiva o se ritenuto indispensabile, la Società proprietaria ed il Direttore dei Lavori si riservano di apportare alla presente descrizione ed ai disegni di progetto quelle variazioni o modifiche che ritenessero necessarie per motivi tecnici, funzionali, estetici o connessi alle procedure urbanistiche, purché le stesse non comportino una riduzione di valore tecnico ed economico delle unità immobiliari. Qualora la parte acquirente manifesti la volontà di non completare eventuali forniture e pose in opera di qualsiasi materiale, la parte venditrice avrà facoltà di concederne o meno la fattibilità. In caso di assenso non verrà riconosciuto alcun importo per la prestazione non effettuata; si specifica inoltre che l’eventuale fornitura e posa di detti materiali, se effettuata dalla parte acquirente, potrà avvenire solo dopo il rogito notarile di compravendita. L’edificio rientra nella Classe energetica “A”, calcolata secondo i metodi ufficiali del D. Lgs. 192/05 ed integrazioni del D. Lgs. 311/06 a seguito di protocollo CENED.

1 - FINITURE INTERNE PORTONCINI D’INGRESSO Per gli ingressi di tutte le unità abitative ai vari piani verrà fornito un portoncino di sicurezza ad un battente Marca Dierre serie Double 8 o similare, La porta è realizzata con struttura in doppia lamiera, rinforzata con omega interni e coibentata, Caratteristiche principali :

- Doppia lamiera di acciaio elettrozincato spessore 10/10 con rinforzi verticali interni. - Isolamento termico ed acustico realizzato con materiale ignifugo in tutto il volume interno della porta. - Battente dotato di 2 robuste cerniere registrabili e di 5 rostri fissi. - Piastra di protezione della serratura. - Registro mezzo giro con regolazione micrometrica e piastrina anti manipolazione. - Bordi fermapannello esterno in lamiera plastificata colore testa di moro. - Morbida guarnizione in gomma nella piega della lamiera interna per la tenuta all’aria, alla polvere ed ai

rumori. - Maniglia interna ed esterna e accessori color argento - Limitatore d’apertura. - Soglia mobile parafreddo per la tenuta all’aria tra la porta ed il pavimento. - Spioncino panoramico.

E' dotata di serratura di sicurezza a cilindro a profilo europeo e chiusura secondaria a cilindro. Pannellatura di rivestimento esterno in laminatino colore grigio, interno laccato bianco. Le cornici della porta blindata saranno rivestiti in intonaco.

PORTE INTERNE Le porte interne saranno in legno del tipo ad anta, cieche, con rivestimento sulle due facce in noce tanganika, maniglia a leva colore ottone, serratura ad una mandata con scrocco e cilindro con chiave standard tipo Patent. In alternativa sono previste porte in legno con rivestimento in laminato melamminico colore rovere sbiancato o wengè, maniglia a leva e ferramenta color argento, serratura ad una mandata con scrocco e cilindro con chiave standard tipo Patent. Le porte con ante scorrevoli interno muro, avranno le medesime finiture e caratteristiche delle porte a battente, con maniglia a nicchia e serratura con chiusura a gancio. PAVIMENTI Pavimenti Zona Giorno: Saranno realizzati in gres porcellanato smaltato dim. 45*45 cm. primaria marca, posato normale, fugato. compresi collanti e sigillature. Pavimenti Bagni: Saranno realizzati in piastrelle tipo monocottura primaria marca formato 20*20 / 25*40 cm. posato normale, accostato, compresi collanti e sigillature. Pavimenti Zona Notte: Saranno realizzati in parquet prefinito sp. 10 mm dim 70*49, essenze Rovere standard, Iroko 1^, Doussiè 1^, posati a colla in linea a correre. Pavimenti Balconi: Saranno realizzati in gres porcellanato dim. 15*15 cm. marca Marazzi serie Polis o similare, posato normale, accostato, compresi collanti e sigillature. RIVESTIMENTI IN CERAMICA Rivestimenti Bagni: Saranno realizzati in piastrelle tipo monocottura primaria marca formato dim. 20*20 / 25*40 cm. posato normale, accostato, compresi collanti e sigillature. (Escluse greche e tozzetti) Rivestimenti Cucine: Saranno realizzati in piastrelle tipo monocottura da 20x20 cm. con superficie smaltata di colore chiaro di primaria marca, 1^ scelta con formazione degli spigoli e sigillatura delle fughe con cemento bianco. Le pareti dei bagni di tutte le unità immobiliari saranno rivestite per un’altezza di 200 cm. Le pareti attrezzate delle cucine avranno un altezza di mt 160 cm. ZOCCOLINI In corrispondenza dei pavimenti interni verrà fornito e posato idoneo zoccolino in legno laccato bianco da 70/80x10 mm. fissato a colla e chiodi. Per i balconi esterni verrà posato zoccolino in ceramica dello stesso del materiale di pavimentazione. SCALA INTERNA (Piano 5/6°) Fornitura e posa in opera di scala interna ad una rampa rettilinea, tipo Rintal Knock Basic PCS con pedata in legno colore noce, larghezza rampa 80 cm circa, parapetto laterale a colonnine con altezza cm 110 costituito da piantane, corrimano e traversi il tutto verniciato col grigio argento,

2 – IMPIANTI IMPIANTO ELETTRICO Circuito alimentazione servizi Il quadro generale sarà posto nel locale contatori nel piano interrato. Impianto TV Impianto TV per ricezione dei maggiori canali nazionali, compreso distribuzione e partitori ai piani. Impianto SAT per la ricezione dei canali provenienti dal satellite HOT BIRD 13° compresa distribuzione e n° 01 presa tipo F per unità abitativa -decoder escluso-; Marca FRACARRO o equivalente Quadri e linee montanti 1 Centralino 4.5/6 KW - 24 Mod. composto da : 1 interruttore magneto differenziale generale, 1 interruttore magneto 1Nx10A 4,5KA generale luce, 1 interruttore magneto 1Nx16A 4,5KA generale forza, 1 interruttore magneto 1Nx16A generale forza cucina, 1 trasformatore 220V / 12V Videocitofono Impianto videocitofonico realizzato con n° 01 posto esterno Marca BTICINO mod. SFERA, completo telecamera e porter e n° 20 posto interno videocitofonico da parete a colori; Marca BTICINO mod. SWING Predisposizione impianto antifurto (per tutte le unità immobiliari) Solo posa tubazioni : Punto centrale, elettrico e telefonico; punto sirena interna ed eventualmente esterna su balconi; punto radar in ogni locale (escluso bagni e cucine); punto contatto per porta e/o finestra; punto tastiera. DOTAZIONE PER SINGOLO LOCALE Dotazione Tipo variabile a seconda della dimensione dell’appartamento (Bticino serie Living Light placca tecnopolimero bianco o nero) Ingresso 1 Centralino completo 1 Trasformatore 1 Linea di terra 1 Circuito Luce 1 Circuito FM 1 Suoneria 1 Punto pulsante ingresso con targa portanome completo di suoneria 1 Punto luce ad incasso deviato, a soffitto o parete 1 Punto presa 2P+T 10/16A UNEL 1 Punto videocitofonico Cucina 1 Punto luce ad incasso deviato, a soffitto o parete 1 Punto luce ad incasso interrotto, a soffitto o parete 1 Attacco diretto (Cappa)

3 Attacco elettrodomestico 3 Punto presa 2P+T 10/16A UNEL 1 Presa per ricezione televisiva di tipo terrestre completa Soggiorno 2 Punto luce ad incasso, a soffitto o parete completo di interruttore di comando 6 Punto presa 2P+T 10/16A UNEL 1 Presa per ricezione televisiva di tipo terrestre completa 1 Presa per ricezione televisiva di tipo satellitare completa 1 Predisposizione per presa telefonica ( solo tubazione vuota ) 1 Eventuale punto luce balcone + lampada balcone 1 Linea Cronotermostato Camera matrimoniale 1 Punto luce ad incasso, a soffitto o parete completo di accensione da tre punti 3 Punto presa 2P+T 10/16A UNEL 1 Linea termostato 1 Presa per ricezione televisiva di tipo terrestre completa 1 Predisposizione per presa telefonica ( solo tubazione vuota ) Camera singola 1 Punto luce ad incasso, a soffitto o parete completo di accensione da due punti 3 Punto presa 2P+T 10/16A UNEL 1 Linea termostato 1 Presa per ricezione televisiva di tipo terrestre completa 1 Predisposizione per presa telefonica (solo tubazione vuota) Bagno 2 Punto luce ad incasso, a soffitto o parete completo di interruttore di comando 1 Predisposizione Idromassaggio (Se con vasca) 1 Punto presa 2P+T 10/16A UNEL 1 Punto pulsante a tirante per allarme vasca o doccia completo di ronzatore 1 Punto aspirazione forzata (Se necessario) Eventuale Cabina armadio 1 Punto luce ad incasso, a soffitto o parete completo di interruttore di comando Eventuale Ripostiglio 1 Punto luce ad incasso interrotto, a soffitto o parete 1 Punto presa stagna Disimpegno notte 1 Punto luce ad incasso invertito, a soffitto o parete 1 Punto presa 2P+T 10/16A UNEL Eventuale Disimpegno Bagno 1 Punto luce ad incasso interrotto, a soffitto o parete 1 Attacco elettrodomestico 1 Punto presa 2P+T 10/16A UNEL

Balconi 1 Punto luce ad incasso, a soffitto o parete completo di interruttore di comando interno per accensione luce esterna Cantine 1 Punto luce ad incasso, a soffitto o parete completo di interruttore di comando 1 Punto presa 10A + T Box 1 Punto luce ad incasso, a soffitto o parete completo di interruttore di comando 1 Punto presa 10A + T IMPIANTO IDRICO-SANITARIO Impianto di CLIMATIZZAZIONE Per la climatizzazione centralizzata invernale ed estiva dell’edificio sono previste le seguenti tipologie di impianto:

impianto a pannelli radianti a pavimento con funzione di riscaldamento invernale;

impianto di raffrescamento del tipo ad aria con controllo della temperatura tramite pannello remoto posto nel locale favorito

Per la produzione del fluido caldo e freddo necessario al funzionamento dell’impianto è previsto un impianto ibrido con lo sfruttamento dell’energia geotermica chiusa attraverso una pompa di calore elettrica reversibile del tipo acqua/acqua ad elevata efficienza e di una pompa di calore condensata ad aria ad integrazione.

Impianto di riscaldamento a pannelli radianti Per il riscaldamento invernale è previsto un impianto a pannelli radianti a pavimento, realizzato secondo la normativa UNI EN 1264, con tubazione in polietilene ad alta densità (HDPE) reticolato ad alta pressione con una elevatissima resistenza all’usura, all’urto e al calore, costruito secondo DIN 16892/4726, dotato di barriera ossigeno secondo DIN 4726 e pannello isolante termoacustico in polistirene espanso estruso ad alta densità (marca RDZ mod. Cover 30 o similare completo di collettore e fornito di ogni accessorio che possa permettere una eventuale regolazione di ogni singolo locale autonomamente). Il passo delle tubazioni è regolare e dimensionato per massimizzare l’efficienza in riscaldamento. La regolazione della temperatura è effettuata con termostati ambiente che, attraverso unità base di controllo inserite nelle cassette dei collettori, comandano le testine termoelettriche dei circuiti pannelli radianti relativi. La programmazione degli orari di funzionamento e l’attenuazione notturna vengono effettuati attraverso un cronotermostato collegato a delle valvole di zona, oppure a delle testine elettrotermiche. Nei bagni è prevista l’installazione di un radiatore tipo “scaldasalviette” per integrare l’impianto a pannelli in funzionamento invernale assicurando un maggior comfort termico (marca Irsap mod. Novo o similare). L’alimentazione dell’impianto pannelli radianti/impianto primario è realizzata con tubazioni in acciaio nero (centrale tecnologica, piano interrato e montanti principali) e in multistrato (distribuzione al piano) opportunamente coibentate e la pompa a servizio di questo circuito è di tipo gemellare elettronico a portata variabile comandata da inverter.

Contabilizzazione unità immobiliari Ciascun alloggio è dotato di un modulo di contabilizzazione di zona completo di cassetta in lamiera zincata, sportello, telaio verniciato e dima di collegamento ai circuiti idraulici, di marca Rehom o similare che rispecchi tutti i criteri di certificazioni vigenti in Europa. Il modulo avrà le seguenti funzioni:

Termoregolazione del circuito pannelli radianti

Valvola di zona per la completa intercettazione del circuito primario

Contabilizzazione dell’energia termica per la climatizzazione dell’alloggio

Contabilizzazione dell’acqua calda e fredda consumata.

Questi moduli di utenza saranno predisposti per la raccolta dati, da collegarsi in centrale termica oppure tramite un PC che avrà le seguenti funzioni:

raccolta dei dati di consumo termici/frigoriferi, acqua calda e fredda

commutazione centralizzata estate/inverno dei diversi moduli di utenza degli alloggi

Impianto raffrescamento Ciascun alloggio è dotato di un impianto autonomo per il raffrescamento degli ambienti per permettere un miglior funzionamento dell’impianto di raffrescamento. Questa funzione è realizzata tramite un ventilconvettore da incasso canalizzato per ciascuna unità abitativa posto nel controsoffitto del disimpegno.

Ciascun ventilconvettore è composto essenzialmente da una batteria di scambio termico alimentata con tubi multistrato derivati, nel modulo di utenza, dai tubi dell’impianto di climatizzazione, da una sezione filtrante e da un gruppo elettroventilante (marca Hidros o similare). Tramite una griglia a plafone nel controsoffitto l’aria viene ripresa dagli ambienti, deumidificata e attraverso un plenum di mandata con tubazioni flessibili coibentate immessa nei locali nobili mediante bocchette in alluminio ad alette regolabili posizionate al di sopra delle porte di ingresso Uno specifico termostato regola la velocità dell’unità ventilante (in modalità manuale o automatica) e ne esclude il funzionamento nella stagione invernale.

Centrale tecnologica Per la produzione del fluido caldo e freddo necessari al funzionamento degli impianti sono previste due pompe di calore, una acqua/acqua e l’altra aria/acqua reversibili sul lato freon con scambiatore di calore di recupero totale per la produzione dell’acqua calda sanitaria.

Le pompe di calore permettono il funzionamento in questi regimi:

solo produzione acqua calda sanitaria

funzionamento impianto (estate o inverno) e acqua calda sanitaria.

Il circuito lato impianto alimenta nella stagione estiva ed in quella invernale il primario delle cassette di contabilizzazione dei singoli alloggi attraverso l’accumulo in un serbatoio inerziale a due attacchi. Il circuito di recupero di calore della pompa geotermica mantiene in temperatura un accumulo sanitario da 500 litri in preriscalda ad un accumulo da 1000 litri, se necessario, mantenuto caldo dalla pompa di calore ad aria.

Nella stagione invernale la produzione sanitaria, comunque sempre in priorità sull’impianto, peserà sul bilancio energetico globale del sistema mentre in estate, recuperando il calore di condensazione per la produzione di acqua refrigerata sull’impianto, risulterà sostanzialmente gratuita.

IMPIANTO IDRICO SANITARIO L’impianto idrico sanitario è composto da una rete di acqua fredda potabile e una rete di acqua calda. L’acqua potabile derivata dal contatore dell’acquedotto comunale viene pressurizzata da un gruppo di pressurizzazione del tipo elettronico con inverter completo di gruppo pre-autoclave per la disgiunzione idrica con l’acquedotto stesso ed inviata alle singole cassette di contabilizzazione degli alloggi e quindi ai collettori di distribuzione idrico sanitaria dei bagni. La produzione dell’acqua calda viene realizzata centralmente nel locale tecnologico al piano interrato tramite l’utilizzo di due accumuli sanitari dotati di singolo scambiatore nella parte inferiore, uno da 500 litri e l’altro da 1000 litri. Per la distribuzione dell’acqua calda sanitaria è infine previsto un circuito di ricircolo con relativa pompa a basso consumo energetico.

Inoltre:

l’impianto idrico sanitario sarà del tipo a collettori, il quale permette di poter sezionare (grazie ad un collettore con dei rubinetti per ogni utenza) ogni singolo tubo sia dell’acqua calda che fredda ed inoltre ha il vantaggio che non ci sono giunte di diramazione sotto terra potendo così garantire (con certificazione) i 50 anni di vita.

I sanitari e la rubinetteria di primissima marca :

sanitari : marca Globo serie Arianna, Cet, Grace o similare

rubinetteria : marca Grohe serie Eurosmart o similare

piatti doccia : in ceramica marca Dolomite serie Swim o similare

vasche : in vetroresina 170x70 o similari

colonne di scarico e cappe cucina Tutte le colonne di scarico saranno a norma di legge (con riferimento all’acustica) e saranno della marca Geberit mod. Silent o similare a saldare oppure ad innesto complete di posa in opera di certificazione, inoltre nei passaggi tra le solette e dove necessario, per una maggior garanzia verranno ricoperte da un apposito materassino isolante in modo tale che possa abbattere ancor di più il rumore e che possa proteggere la colonna stessa dalle vibrazioni causate dalla posa del laterizio. Tutte le cappe della cucina saranno omologate come condotto fumi e saranno realizzate in PPE (materiale idoneo per canne fumarie).

STAZIONE DI SOLLEVAMENTO acque nere La stazione di sollevamento sarà di primissima marca (Lowara) o similare e sarà completa di ogni accessorio (galleggiante di sicurezza, doppia pompa, quadro di comando, sirena visiva ed acustica, etc….) Inoltre la tubazione di scarico sarà saldata completa di valvola di ritegno a clapè. N.B. : i materiali degli impianti meccanici potrebbero variare in base al progetto esecutivo sempre con il parere favorevole della Direzioni Lavori.

IMPIANTO ELEVATORE Nell’edificio è prevista l’installazione di impianto di sollevamento che collegherà i vari piani dal piano terra al piano sesto, con portata 320 kg (4 persone). L’impianto sarà progettato e realizzato nel rispetto delle più recenti norme e disposizioni nazionali e comunitarie. L’impianto ascensore sarà di tipo elettrico marca Otis mod. Gen2 (O equivalente) di tipo automatico con centralina posta nella spalla della penultima fermata, movimento Gearless a magneti permanenti con traferro radiale, posto in alto nel vano corsa montata sulle guide. Tipologia a basso consumo con assenza di sala macchine, avente le seguenti caratteristiche: cabina rivestita in lamiera plastificata tipo Otiskin con larghezza 105 cm. * profondità 90 cm pavimento ricoperto in gomma variegata, porte di cabina e di piano automatiche scorrevoli orizzontalmente di tipo telescopico, azionate da un operatore elettrico, con luce netta 80*200 cm, dispositivo di protezione in chiusura con cellula fotoelettrica, pannelli in lamiera plastificata. Stazionamento a porte chiuse; quadro di manovra alimentato a corrente raddrizzata,comprendente tutte le apparecchiature per la manovra e le segnalazioni luminose; bottoniera di cabina e di piano con caratteri Braille, luce di emergenza, citofono.

- Impianto di sollevamento 320kg – 4 persone - Portata: 320 Kg; - Capienza: 4 persone; - Numero fermate: 7 - accessi in cabina su un lato; - Velocità: 1 m/s - Alimentazione: Trifase 380 V - Cabina: 1050*90 – H=220 - Illuminazione controsoffitto a LED - Finiture: pavimento in gomma variegata; pareti interne (laterali e di fondo) e porte di cabina in lamiera

plastificata tipo Otiskin. PIATTAFORMA ELEVATRICE Nell’edificio è prevista l’installazione di impianto di sollevamento persone tipo piattaforma elevatrice che collegherà il piano interrato Box da -1 fino a piano terra, e più precisamente: n° 1 Piattaforma Elevatrice marca EP elevatori Modello ELFO (o equivalente) certificata in conformità all Direttive Europee 06/42/CE ad azionamento oleodinamico, velocità 0.15 m/s, manovra a uomo presente (con pulsanti premuti costantemente per il movimento della cabina), alimentazione 230V monofase. Cabina realizzata con materiali e colori standard (a scelta da campionario EP), dotata di pulsantiera di comando (contenente i pulsanti dei piani, pulsante di allarme, pulsante di stop a fungo, pulsante ad esclusivo uso del manutentore), luce di emergenza ed illuminazione a soffitto. Porte di piano a battente, semiautomatiche (apertura manuale e chiusura automatica mediante molla di ritorno).

- Fermate : n° 2 (a piano -1 e PT) - Portata : 300 Kg - Velocità: 0.15 m/s - Cabina: 1200*850 mm - Pannelli: Lamiera Plastificata - Finiture: Similinox F12PPS - Pavimento: Linoleum da definire - Porte di piano verniciate RAL - Armadio quadro/centralina Blu Notte Stellato

IMPIANTO MONTAUTO Nell’edificio è prevista l’installazione di impianto di montauto che sarà a servizio delle autorimesse interrate con ingresso da Via Bellocchio, e con tre fermate dal lato opposto ai piani -1, 0 e +1e più precisamente: n. 1 piattaforma di sollevamento Mod. IP1-HMT V03 Ideal Park (Osimilare), da esterno/interno, per il trasporto di sole autovetture senza persone a bordo in conformità alla Direttiva Macchine 2006/42/CE e Lettera - Circolare prot P1563/4108 sott. 28 del 29 agosto 1995 ad integrazione del Decreto Ministeriale 1/2/1986 :

- Motore elettrico alimentato a corrente trifase 380 kW 5.5 - N. 2 cilindri idraulici in taglia - Gruppo idraulico con serbatoio olio e pompa idraulica con manometro per la verifica della pressione. - Tubazioni idrauliche in acciaio galvanizzato/ Tubi flessibili in gomma con armatura per alte pressioni - Fermate : n° 4 (n°1 da Via Bellocchio e n°3 Interne) - Portata : Kg. 2500 (625 kg per ruota) - Velocità: 0.08 m/s - Piattaforma: dimensioni mm. 2700 (L) X 5200 (P) senza porte e senza pulsantiera - n.1 pulsantiera con funzionamento “a uomo presente” per ogni piano

3 - FINITURE ESTERNE SERRAMENTI Alluminio per vano scala e ingressi Serramenti realizzati con profilati estrusi in alluminio a taglio termico serie TECNO 60-68, spessore telaio mm. 60, spessore anta mm. 68, per chiusura serramento vano scala, ingresso principale atrio a piano terra, vetrina in corrispondenza della via di fuga scala interrato su Via Bellocchio, ingresso vano scala su via bellocchio, completi di:

- Finitura delle parti superficiali in alluminio mediante verniciatura a polvere tinta RAL cartella standard - Accessori standard di normale utilizzo manuale di colore nero - Vetro camera doppio stratificato sp. mm. 3+3.1 Stratophone / c15 gas con canalina calda / 3+3.1 Top

trasparente Ug = 1,0 W/mq.K., Rw 39 (±2), posato in opera con guarnizione cingivetro interna ed esterna di colore nero,

- Posa in opera meccanica dei serramenti, - Sigillature esterne,

PVC per appartamenti Fornitura in opera di serramenti in PVC. L'eccellente isolamento termico delle finestre è ottenuto grazie alla profondità di 70 mm. ed alla profondità della camera di rinforzo in acciaio, consente di ottenere una struttura con cinque camere di isolamento arrivando ad un valore di isolamento U pari a 1,3 W/mqk. La presenza di due guarnizioni di tenuta perimetrale con ampia superficie di appoggio su telai e anta consente alta protezione contro spifferi, polvere, acqua e dispersione del calore. Le cinque camere di cui questo sistema finestra è dotato fungono da barriera isolante tra le basse temperature esterne e il calore degli ambienti interni. Il risultato è un eccezionale valore di trasmittanza termica.

Finitura:Int./Est. Bianco Ferramenta MAICO multimatic e maniglie HOPPE Anta ribalta di serie - Vetrocamera 4/16/4 be e gas argon Zanzariere Fornitura in opera di zanzariera. Cassonetti da 50 mm. costruiti in serie e indicati sia per porte che per portefinestre corredati di accessori in nylon di colore nero e di una vasta gamma di colori ral. Rete in fibra di vetro. Le tipologie sono avvolgibile in verticale o scorrimento laterale. (Esclusi serramenti piano sesto serra solare) OSCURANTI INTERNI L’oscuramento notturno dei serramenti interni agli appartamenti verrà realizzato tramite installazione di tende a rullo con avvolgimento del tessuto a catenella (Funzionamento manuale, solo predisposti per motorizzazione), Rullo avvolgitore antirollio in alluminio estruso anodizzato argento diam. 42 mm. Meccanismo di comando morbido e silenzioso con movimenti bilanciati e precisi costituito da un gruppo di tre molle coassiali di differente diametro con dispositivo di torsione. Blocco preciso della tenda in qualsiasi posizione tramite speciale sistema frenante brevettato a risposta differenziata (Salita/discesa). Mantenimento della precarica della molla tramite speciale dispositivo di blocco automatico laterale che permette lo smontaggio e il rimontaggio del rullo dai supporti senza perdere impostazioni originali. Catenella di comando in ottone cromato da mm 4.5*6.Supporti laterali in acciaio con tappi di copertura adatti per installazioni a soffitto e parete, contrappeso in alluminio estruso. Cassonetto colore bianco RAL 9010. Tessuto oscurante, composizione 75% film adesivo, 25 % fibra di vetro, colori a scelta da cartella. PARAPETTI In corrispondenza delle logge, dei terrazzi e delle portefinestre con caduta nel vuoto, verranno posizionati dei parapetti realizzati con stuttura in acciaio inox AISI 304 satinato (intelaiature e piantane), tamponamenti in vetro stratificato. RIVESTIMENTI SCALE, SOGLIE e DAVANZALI Il rivestimento delle pedate, delle alzate e dei relativi pianerottoli sarà eseguita posando lastre in granito tipo “Bianco sardo o similare” (Colore chiaro) con finitura lucida, pedate sp. 30 mm. alzate sp. 20mm., pianerottoli e ingressi in lastre dimensioni standard (30*60 sp. 2 cm). E’ prevista la posa di zoccolino (di pari materiale) con altezza di ca. 7 cm in corrispondenza delle pavimentazioni. Soglie e davanzali in corrispondenza dei serramenti, terminali a contenimento pavimento logge verranno realizzate in granito tipo “Serizzo antigorio o similare” dello spessore di 30 mm. Le parti a vista saranno finite lucidate e comprenderanno la formazione dei relativi gocciolatoi. PORTE CANTINE, BOXES e CT Porte cantina in lamiera zincata tinteggiata RAL a cartella, telaio in profilati normali, battente in lamiera singola stampata a nervature verticali sp. 8/10, rinforzata con traversi orizzontali, provvista di feritoie per il ricambio d’aria, serratura a cilindro con chiave standard, cerniere in acciaio zincato e maniglia in PVC nero con anima in acciaio.

Per i locali tecnici verranno fornite porte tipo multiuso, con telaio angolare, ante tamburate in lamiera di acciaio zincata, maniglia antinfortunistica colore nero con anima in acciaio placca e serratura con cilindro tipo Yale, verniciatura RAL standard. Per i box è previsto il montaggio di porte basculanti in lamiera di acciaio zincata 7/10, rinforzate con profili ad “omega”, complete di guide di scorrimento, serratura con catenaccio e maniglia, dispositivo anticaduta contro la rottura delle funi e asole di areazione. Per locale CT è previsto il montaggio in opera di porta realizzata in carpenteria metallica alettata completa di serratura YALE. Tinteggiata RAL a campione. PORTE TAGLIAFUOCO Al piano interrato è prevista la posa in opera di porte tagliafuoco di varie dimensioni per la compartimentazione delle vie di fuga, corridoio locale caldaia, ecc… con ante tamburate ad un battente in lamiera zincata. Le porte tagliafuoco saranno dotate di maniglione antipanico standard (Ove necessario) sul lato interno con maniglia e bloccaggio della stessa con chiave sul lato esterno. La compartimentazione del passaggio tra area box/cantine/accesso ai piani, sarà effettuata mediante posa in opera di porte tagliafuoco con ante a battente, con le medesime caratteristiche sopra descritte. Tutti i serramenti tagliafuoco saranno omologati dal Ministero degli Interni e conforme alle norme UNI 9723, nonché provvisti di targhetta di contrassegno. In corrispondenza degli sbarchi montauto, è prevista a livello -1 la fornitura e posa in opera di portone ad anta, classe REI 90, completo di sistema di ritegno con fusibile, mentre a liv. 0 e +1 verranno forniti e posati in opera portoni scorrevole classe REI 90, completi di sistema di ritegno con fusibile per posizione sempre aperto. (Dim. 280*235 circa)

PORTE A SERVIZIO MONTAUTO In corrispondenza dell’ingresso su via Bellocchio è prevista la fornitura e posa in opera di portone sezionale motorizzato per esterni, realizzato in pannelli sandwich con dogatura orizzontale, L'apertura verrà azionata da selettore a chiave coordianto con centralina montauto. Compresi meccanismi di sicurezza e sblocco manuale. In corrispondenza degli sbarchi dei tre ingressi box è prevista fornitura e posa in opera di serranda scorrevole motorizzata realizzata in lamiera zincata. Sistema di azionamento collegato ad arrivo al piano del montauto, una volta a livello la serranda si apre automaticamente. Compresi meccanismi di sicurezza secondo normativa vigente. Sblocco manuale in caso di black out. OPERE IN CARPENTERIA METALLICA Le griglie per l’areazione dei boxes, saranno realizzate in grigliato con portata pedonale, e verranno fornite complete di elementi angolari per telaio e strutture di ripartizione (Ove necessario), adeguatamente fissati alle strutture portanti. Per la scala US box e da bocca di lupo su via bellocchio è prevista l’esecuzione di scala in acciaio zincato comprendente struttura portante in profilatI UPN gradini, pianerottoli e pè d'oca interscala in lamiera striata, compreso piastrame ed elementi di supporto parapetto a disegno geometrico semplice corredato di fissaggi alle

strutture portanti, elementi di fissaggio a pavimento ed al solaio, zanche, bulloni, tasselli chimici e meccanici, il tutto zincato a caldo secondo norma UNI-E-14.07.000.0 (ex UNI 5744/66), Compreso progetto e relazione statica secondo normativa vigente. ILLUMINAZIONE SCALE e PILOTIS L’impianto prevede la realizzazione di n° 20 punti luce posati sottotraccia con comando temporizzato e notturna, n° 08 pulsanti luminosi e di n° 08 presa di servizio. Installazione inoltre di n° 08 gruppi batteria per illuminazione di emergenza. ILLUMINAZIONE DELL’AUTORIMESSA Al piano interrato è prevista la realizzazione di n° 30 punti luce posati a vista comandati da interruttore crepuscolare. Installazione di n° 22 plafoniere fluorescenti MARCA DISANO mod. HYDRO 1X58 W e n° 08 lampade di emergenza. ALIMENTAZIONE ELETTRICA La distribuzione forza motrice avviene con linee in cavo posate in canale o in tubo. Per l’alimentazione degli impianti ascensori sono previste linee dedicate con quadro a piano interrato. PAVIMENTAZIONE ESTERNA Le pavimentazioni dei camminamenti esterni in corrispondenza del piano primo, del piano terzo e del terrazzo piano sesto verranno realizzate con pavimento galleggiante in marmette tipo Antoniazzi Quarzocem dim. 40*40 cm. sp. 35 mm, posate su appositi dischi galleggianti ed eventuale strato di tessuto non tessuto a protezione delle guaine. Colore Grigio cemento o Rosso. PAVIMENTI INDUSTRIALI Al piano interrato per i corselli box e i box privati è prevista una pavimentazione in calcestruzzo armato con finitura in cemento lisciato del tipo industriale al quarzo. PITTURAZIONI I muri dell’area d’ingresso e vano scala avranno una finitura con tinteggiatura all’acqua lavabile colori chiari (colore a campione), la medesima finitura sarà adottata anche per i pianerottoli di sbarco ascensore. Tutti i soffitti e sottorampe relativi dovranno essere tinteggiati con idropittura colore bianco. Su tutti i muri esterni ove non presente il rivestimento di facciata in ceramica è previsto uno strato di finitura con rasatura ad intonaco in pasta tipo acrilico oppure ai silicati con granulometria fine (Colori chiari).

4 – OPERE STRUTTURALI STRUTTURA Struttura residenziale (Solaio Piano 6°) La struttura principale, travi e pilastri verrà realizzata in cls secondo normativa vigente, si precisa che i calcestruzzi dovranno avere le dosature idonee ed in modo tale da garantire la resistenza indicata nelle tavole allegate delle opere strutturali. Il ferro da impiegare dovrà essere del tipo B450 C controllato in stabilimento. I solai sono previsti in travetti di laterizio prefabbricati con elementi cotto interposti, cappetta superiore in cls., massetto pieno agli appoggi e travetto di rinforzo, compreso foglio di rete elettrosaldata di dimensione e diam. fili come da indicazione strutturale riportata sugli elaborati grafici in allegato. Struttura autorimessa La struttura portante, le murature perimetrali, i pilastri, parte dei solai e le travi, sono realizzate in cemento armato secondo normativa vigente. Sono previsti solai strutturali in c.a. pieni con caratteristica REI 120 per tutti i solai di copertura del piano Interrato, Il tutto realizzato negli spessori indicati nei disegni dei calcoli statici delle strutture. MURATURE Tamponamenti perimetrali esterni : Dal lato cortile privato è prevista la fornitura e posa in opera di rivestimento di facciata con cappotto in polistirene: Pannello in polistirene espanso estruso con grafite tassellato e incollato direttamente alla muratura, rasatura a colla finale per cappotto con rete interposta colore grigio, finitura ai silicati con tipologia come facciata ventilata. Dal lato cortile ingresso carraio e Via Bellocchio è prevista invece la fornitura e posa in opera di rivestimento di facciata, realizzato con piastrelle in gres porcellanato marca Porcelanosa o similare in diversi formati 60*60 cm. circa. Facciata completa di sottostruttura in alluminio e ganci di fissaggio delle lastre a vista. (NB dal lato di Via Bellocchio una parte di rivestimento di facciata in ceramica è previsto incollato direttamente alla muratura con ganci a vista e con casellario come facciata ventilata) Contropareti tamponamenti perimetrali esterni : Contropareti verso murature perimetrali costituite da 1 lastra in ctg BA13 e struttura in acciaio zincato sp. 06 e larghezza 50 mm. interposta lana di roccia sp. 40 mm. Divisori tra appartamenti: I divisori tra le diverse unità abitative verranno realizzati con la seguente stratigrafia: doppia lastra in cartongesso per lato, doppia struttura da 100 mm, lastra centrale in cemento tipo aquapanel, doppia imbottitura in lana di roccia sp. 80 mm densità 40 kg/mc Divisori di camere, bagni, soggiorni e cucine interne agli appartamenti: Tavolati interni divisori costituiti da lastre singola in ctg BA13 x lato + struttura in acciaio zincato sp. 06 e larghezza 75 mm. interposta lana di roccia sp. 70 mm. densità 20 kg/mc Controsoffitti : E’ prevista in corrispondenza di tutti i plafoni la realizzazione di controsoffitto in cartongesso composti da 1 lastra con doppia struttura incrociata soprastante

Murature Interne Autorimesse Le murature per le divisioni e le compartimentazioni delle aree al piano interrato, nonché per i box, cantine e locali tecnici saranno realizzate in blocchi cavi prefabbricati in calcestruzzo (REI120 o normali in base a utilizzo) di cemento sp.12/20x40/50cm. a superficie faccia vista colore Grigio. Sottofondi Per tutte le pavimentazioni saranno realizzati sottofondi atti a garantire un adeguato isolamento acustico e costituiti da: - massetto in calcestruzzo cellulare alleggerito. - isolamento acustico costituito da polietilene espanso reticolato tipo Isolmant sp. 5 mm. - sottofondo per posa pavimenti sp. 5/6 cm. con impasto in sabbia/cemento. Per tutte le unità immobiliari e in corrispondenza di balconi e logge con sottostanti locali delle unità immobiliari verrà posto in opera idoneo isolante in polistirene espanso. Sui balconi verrà eseguito idoneo massetto di sottofondo finito a frattazzo fine con le opportune pendenze. Impermeabilizzazione e Isolamenti Pacchetto impermeabilizzazione Terrazzi Piano 1° e 3° costituito da: Barriera al vapore in Polietilene nastrato, polistirene espanso estruso, strato in Polietilene nastrato, massetto pendenza in sabbia/cemento sp. variabile, posa di doppia guaina bituminosa, posa marmette come sopraindicato :

Polietilene

Isolante Polistirene 100 mm.

Polietilene

Massetto pendenza

Membrana 4+4 mm.

Marmette Pacchetto impermeabilizzazione copertura Piano Quinto costituito da: barriera al vapore in Polietilene nastrato, polistirene espanso estruso, strato in Polietilene nastrato, massetto pendenza in sabbia/cemento sp. variabile, posa di doppia guaina bituminosa, posa marmette come sopraindicato :

Polietilene

Isolante Polistirene 100 mm

Polietilene

Massetto pendenza

Membrana 4+4 mm.

Marmette Pacchetto impermeabilizzazione copertura Piano Sesto costituito da: barriera al vapore in Polietilene nastrato, massetto pendenza s/c spessore variabile, Isolamento in polistirene con carta bitumata, posa di doppia guaina bituminosa 4+4 con ultima finitura ardesiata Polietilene Massetto pendenza Isolante Polistirene 6+6 cm. Membrana 4+4 mm. l’ultima ardesiata Pacchetto impermeabilizzazione boxes costituito da : massetto pendenza in sabbia/cemento sp. variabile, posa di doppia guaina bituminosa, posa marmette come sopraindicato Massetto pendenza

Doppia guaina 4+4 Marmette SISTEMAZIONE ESTERNA Formazione di scavi a sezione obbligata per linee sottoservizi con relativi pozzetti (Acque nere, acque chiare, acqua potabile, telecom, enel, illuminazione e cancello), formazione vano contatori completo di sportelli in ferro, asfaltatura finale piazzale,