Vitra Adel llas 2 · 2017-01-02 · Paneles solares térmicos para el calentamiento del agua...
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Instituto de Educación
Secundaria Marqués de Santillana
Parque Infantil
Pistas deportivas
M607
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Residencial Yelmo 2
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Residencial
Vitra Adelllas 2
ColegioZurbarán
(Nueva Parcela)
Residencial
Vitra Adelllas 2(Nueva Parcela)
Residencial Yelmo 2
Área Comercial y Márketing 29 de noviembre de 2016
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CIMENTACIÓN y ESTRUCTURA
De hormigón armado y según conclusiones del estudio geotécnico.
FACHADAS
Se proyecta en ladrillo caravista, y paneles de aluminio, sobre ladrillo, según zonas. Con mortero hidrófugo en su cara interna, cámara de aire con aislamiento y trasdosado interior.
GARAJE
El garaje con puerta de acceso de vehículos automática, temporizador y mando a distancia.
TABIQUES
Tabiquería de paneles de yeso laminar con los espesores necesarios según su situación y aislamiento térmico-acústico en su interior de lana de roca.
AISLAMIENTO TÉRMICO
En fachadas, cámara de aire con material aislante térmico-acústico en su interior. El acristalamiento exterior de las viviendas está formado por doble vidrio tipo Climalit o similar 6-12-4.
CARPINTERÍA EXTERIOR
Se diseña en perfilería de aluminio sistema compacto (Monoblock). Hojas
practicables y/o oscilobatientes con rotura de puente térmico. Doble acristalamiento con cámara de aire tipo Climalit o similar. Persianas enrollables de aluminio, lo que permite mayor aislamiento térmico y acústico.
CARPINTERÍA INTERIOR
Puerta de entrada a vivienda blindada con cerradura de seguridad. Puertas interiores macizas de 35 mm de grueso con acabados en madera de roble barnizada. Armarios con forrado interior, maletero y barra de colgar.
PAVIMENTOS Y REVESTIMIENTO
Pavimento de tarima laminada alta calidad AC-4 marca PORCELANOSA o similar en toda la vivienda sobre lámina acústica. En baños y cocinas pavimentos y revestimientos con cerámica de 1ª calidad.
PINTURAS
Paredes y techos de viviendas acabadas con pintura plástica lisa en color. En portales, aplacados piedra natural y/o pintura pétrea.
APARATOS SANITARIOS Y GRIFERÍA
Inodoros con tanque de doble descarga.De porcelana vitrificada, las bañeras en chapa de acero esmaltada. Grifería cromada con sistema de accionamiento monomando y reductores de caudal. Grifería termostática en bañera y ducha.
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INSTALACIONES
De fontanería, electricidad, calefacción, telecomunicaciones y prevención de incendios, según normas vigentes.
Fontanería: Se realizará según normas de la compañía suministradora. Toma de desagües para lavadora y lavavajillas.
Calefacción y A.C.S: Sistema de producción de Agua Caliente Sanitaria mediante energía solar térmica. Calefacción y sistema de apoyo al ACS, mediante caldera individual de condensación de máxima eficiencia. Regulación de temperatura mediante termostato. Radiadores de aluminio y radiadores toalleros en baños y aseos con válvulas termostáticas.
Preinstalación de Aire Acondicionado en salón y dormitorios mediante
conductos y rejillas de impulsión
Preinstalación domótica: detección de fugas de agua y detección de incendios.
Energía Eléctrica y Telecomunicaciones: Se realizará de acuerdo con el cumplimiento del Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión (REBT), con el grado de electrificación elevado. Videoportero con teléfono mural en cada vivienda. Antena colectiva TV/FM. Toma TV y teléfono en salón, dormitorios y cocina, según lo dispuesto por la Normativa de Telecomunicaciones.
Cocina: Equipada con desagües para lavadora, fregadero y lavavajillas y tomas de corriente para horno eléctrico, campana extractora y cocina vitrocerámica.
Ascensores: Ascensor con puertas automáticas.
Zonas para uso comunitario
En el interior de la parcela, incluyendo piscina (con sistema de depuración salina), zona de juegos infantiles, áreas ajardinadas, aparcamiento para bicicletas y conserjería.
Preinstalación de recarga de vehículos eléctricos en el garaje.
Área Comercial y Márketing 29 de noviembre de 2016
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En esta promoción de VITRA, cada socio podrá PERSONALIZAR LAS CALIDADES DE SU VIVIENDA en el diseño de acabados:
2 REVESTIMIENTOS CERÁMICOS DE PRIMERA CALIDAD PARA PAVIMENTOS Y REVESTIMIENTOS EN BAÑO/S, ASEO Y COCINA.
2 PARA CARPINTERÍA INTERIOR, ROBLE O LACADO EN BLANCO, EN PUERTAS INTERIORES Y ARMARIOS EMPOTRADOS.
2 PARA ACABADOS EN PAREDES DE VIVIENDA (BLANCO O COLOR A DETERMINAR POR DIRECCIÓN FACULTATIVA).
BAÑERA O PLATO DE DUCHA EN BAÑO PRINCIPAL.
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AHORRO DE ENERGÍA:
EFICIENCIA ENERGÉTICA DE LA VIVIENDA
Ventilación cruzada. Sistema constructivo que mejora el aislamiento acústico y térmico. Paneles solares térmicos para el calentamiento del agua sanitaria con apoyo
de caldera de gas. Paneles solares con sistema de protección contra sobrecalentamiento. Carpinterías especiales con mayor aislamiento (Rotura de Puente Térmico). Doble vidrio de cámara, excelente aislamiento térmico. Duchas solares en la piscina.
CONTROL GASTO ELECTRICIDAD
Lámparas LED de bajo consumo en zonas comunes. Sensores lumínicos para encendido y apagado de alumbrado de zonas
comunes de viviendas.
CONSUMO RACIONAL
EVITAR PÉRDIDAS Y USO INEFICAZ
Válvulas de corte en aparatos sanitarios. Cisternas de doble descarga. Sistemas de riego automatizado para zonas comunes. Grifería con control de caudal. Grifería termostática en bañera/ducha.
Preinstalación DOMOTICA para detección de fugas de agua e incendios. Preinstalación de recarga de vehículos eléctricos.
ADAPTACIÓN DE LA VEGETACIÓN AL ENTORNO
Plantación de especies autóctonas. Riego por goteo.
CONSTRUCCIÓN LIMPIA:
USO DE MATERIALES NO TÓXICOS NI CONTAMINANTES
Cables libres de halogenuros. Persianas de aluminio, con aislamiento térmico y acústico. Madera empleada con sello que garantiza la extracción del material con
cuidado del impacto ambiental (madera de bosques gestionados sosteniblemente).
Piscina de urbanización con sistema de depuración salina. Mobiliario urbano fabricado con material reciclado y vidrio celular. Farolas con iluminación indirecta para reducir contaminación lumínica.
REDUCCIÓN DE PRODUCCIÓN DE RESIDUOS
Clasificación de Residuos: espacio para basuras preparado para la separación de residuos (vidrio, papel, envases, residuos vegetales, etc.)
Aislamientos: lana de roca volcánica tratada o similar. Papeleras en zonas comunes con separadores de residuos.
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UNIDADES 1 unid.
TIPO 01
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3 DORMITORIOS
14 VIVIENDAS, GARAJES Y TRASTEROSLAS ADELFILLAS
PARCELA 16.4 COLMENAR VIEJO
NOTA: "Estos planos son orientativos, pudiendo sufrir modificaciones durante la elaboración del proyecto y la ejecución de la obra"
PLANTA BAJA
SUPERFICIE CERRADA CONSTRUIDA APROX. DEESPACIOS EXTERIORES CUBIERTOS
108 m²SUPERFICIE CERRADA CONSTRUIDA APROX VIVIENDA
34,82 m²
BAÑO 1
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DORMITORIO PPAL
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SALON-COMEDOR
COCINATERRAZA
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SUPERFICIE CERRADA CONSTRUIDA APROX. DEESPACIOS EXTERIORES DESCUBIERTOS
29,86 m²
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UNIDADES 2 unid.
TIPO 02
T02
3 DORMITORIOS
14 VIVIENDAS, GARAJES Y TRASTEROSLAS ADELFILLAS
PARCELA 16.4 COLMENAR VIEJO
NOTA: "Estos planos son orientativos, pudiendo sufrir modificaciones durante la elaboración del proyecto y la ejecución de la obra"
PLANTA BAJA
92.2 m²SUPERFICIE CERRADA CONSTRUIDA APROX VIVIENDA
BAÑO 1
BAÑO 2
DORMITORIO PPAL
DORMITORIO 2
DORMITORIO 3VESTIBULO
SALON-COMEDOR
COCINA
TERRAZA
T02
T02
TERRAZA
SUPERFICIE CERRADA CONSTRUIDA APROX. DEESPACIOS EXTERIORES CUBIERTOS
18,21 m²
SUPERFICIE CERRADA CONSTRUIDA APROX. DEESPACIOS EXTERIORES DESCUBIERTOS
24,90 m²
43210 43210
escala grafica
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UNIDADES 1 unid.
TIPO 03
T03
3 DORMITORIOS
14 VIVIENDAS, GARAJES Y TRASTEROSLAS ADELFILLAS
PARCELA 16.4 COLMENAR VIEJO
NOTA: "Estos planos son orientativos, pudiendo sufrir modificaciones durante la elaboración del proyecto y la ejecución de la obra"
PLANTA BAJA
TERRAZA
94.11 m²SUPERFICIE CERRADA CONSTRUIDA APROX VIVIENDA
BAÑO 1
BAÑO 2
DORMITORIO PPAL
DORMITORIO 2
DORMITORIO 3VESTIBULO
SALON-COMEDOR
COCINA
T03
TERRAZA
SUPERFICIE CERRADA CONSTRUIDA APROX. DEESPACIOS EXTERIORES CUBIERTOS
4,31 m²
SUPERFICIE CERRADA CONSTRUIDA APROX. DEESPACIOS EXTERIORES DESCUBIERTOS
104,54 m²
Tipo Portal Planta Letra Dorm.Sup. Constr.
Cerrada
Terraza
DescubiertaTerraza Cubierta
Precio
Viv.+2 plazas garaje+trasteroPréstamo Llaves
V1 1 Bajo B 3 108,00 m² 29,86 m² 34,82 m² 184.611,00 € 137.400,00 € 47.211,00 €
V2 2 Bajo B 3 92,20 m² 24,90 m² 18,21 m² 161.690,00 € 120.200,00 € 41.490,00 €
V2 1 Bajo A 3 92,20 m² 24,90 m² 18,21 m² 161.690,00 € 120.200,00 € 41.490,00 €
V3 2 Bajo A 3 94,11 m² 104,54 m² 4,31 m² 171.555,00 € 127.600,00 € 43.955,00 €
V4 1 1º B 4 117,10 m² --- 25,85 m² 187.792,00 € 139.800,00 € 47.992,00 €
V4 1 2º B 4 117,10 m² --- 25,85 m² 188.992,00 € 140.700,00 € 48.292,00 €
V5 2 1º B 3 92,20 m² --- 18,21 m² 157.210,00 € 116.900,00 € 40.310,00 €
V5 2 2º B 3 92,20 m² --- 18,21 m² 157.710,00 € 117.200,00 € 40.510,00 €
V5 1 1º A 3 92,20 m² --- 18,21 m² 157.210,00 € 116.900,00 € 40.310,00 €
V5 1 2º A 3 92,20 m² --- 18,21 m² 157.710,00 € 117.200,00 € 40.510,00 €
V6 2 1º A 3 94,11 m² --- 20,22 m² 159.911,00 € 118.900,00 € 41.011,00 €
V6 2 2º A 3 94,11 m² --- 20,22 m² 160.411,00 € 119.300,00 € 41.111,00 €
V7 1 Ático A 4 124,30 m² 134,00 m² --- 211.400,00 € 157.500,00 € 53.900,00 €
V8 2 Ático A 4 124,30 m² 107,45 m² --- 210.072,00 € 156.500,00 € 53.572,00 €
Tipo Pago Extra 2 23 Cuotas
V1 2.133,00 € 875,00 €
V2 1.878,00 € 753,00 €
V2 1.878,00 € 753,00 €
V3 1.978,00 € 806,00 €
V4 2.159,00 € 892,00 €
V4 2.182,00 € 898,00 €
V5 1.821,00 € 728,00 €
V5 1.813,00 € 733,00 €
V5 1.821,00 € 728,00 €
V5 1.813,00 € 733,00 €
V6 1.829,00 € 744,00 €
V6 1.859,00 € 745,00 €
V7 2.422,00 € 1.018,00 €
V8 2.408,00 € 1.011,00 €
FORMA DE PAGO PREVISTA DE VIVIENDA, 2 PLAZAS DE GARAJE Y TRASTERO
IMPORTE PREVISTO DE VIVIENDA, 2 PLAZAS DE GARAJE Y TRASTERO
Entrada
22.829,00 €
20.426,00 €
Pago Extra 1
2.124,00 €
1.867,00 €
25.500,00 €
20.426,00 €
21.461,00 €
23.157,00 €
23.283,00 €
19.931,00 €
20.015,00 €
19.931,00 €
20.015,00 €
20.225,00 €
20.267,00 €
25.638,00 €
2.411,00 €
1.867,00 €
1.978,00 €
2.160,00 €
2.173,00 €
1.814,00 €
1.823,00 €
- El IVA del préstamo hipotecario se abonará a la entrega de llaves
1.814,00 €
1.823,00 €
1.845,00 €
1.850,00 €
2.426,00 €
Pago extra 2: en diciembre de 2017
Pago Extra 1: en junio de 2017
Entrada: en diciembre de 2016
- El abono de la entrada para los socios ya existentes se ajustará en función de la cantidad aportada
- En los meses de pagos extra no se gira cuota mensual
- Los recibos mensuales se girarán el último día de cada mes
- Todas las cantidades indicadas se incrementarán con el IVA vigente, que en estos momentos es del 10%
Notas
* Previsión inicio de obras en junio de 2017
Cuotas: desde enero de 2017 hasta enero de 2019
Área Comercial y Márketing
29 de noviembre de 2016