Vilniaus miesto savivaldybės programa

Vilniaus miesto savivaldybės Vilniaus miesto savivaldybės programaprograma

Kęstutis Nėnius,Vilniaus m. tarybos narysAB “Vilniaus šilumos tinklai” direktorius

Vilniaus m. savivaldybėVilniaus gyvenamasis Vilniaus gyvenamasis fondas.fondas.Esamos būklės apžvalgaEsamos būklės apžvalga

Vilniaus miesto bendra teritorija sudaro 401 kv. kilometrą ir gyvena virš 553 000 gyventojų.

Vilniaus m. veikia 21 seniūnija Vilniaus m. veikia apie 30 būsto

administravimo įmonės Šilumos energija centralizuotai tiekiama

į 80% visų pastatų, 90% Vilniaus gyventojų.

Tik apie 20 proc. daugiabučių namų iš maždaug 6.000 Vilniaus daugiabučių yra įkurtos daugiabučių namų bendrijos.

Butų skaičius virš 222 tūkst. Vidutinis buto naudingasis plotas 55,2 kv. m Virš 60 % daugiabučių namų yra

senesni daugiau kaip 25 metų. Gyvenamų namų savininkų bendrijoms

priklauso 65 tūkst. butų.

Vilniaus m. teritorijos užimtumo pasiskirtymas, proc.

Vilniaus m. savivaldybė

Esamos būklės apžvalgaEsamos būklės apžvalga

Vilniuje daugiabučiuose pastatuose vidutiniškai gyvena apie 10 proc. mažas pajamas turinčių šeimų, kurios dažniausiai neturi lėšų investicijoms į energiją taupančias priemones, o taip pat daugeliu atvejų neturi ir interesų tausoti energiją.

Šioms šeimoms kas metai iš biudžeto skiriama apie 12 mln. Lt lėšų tam, kad kompensuoti išlaidas už šilumą ir karštą vandenį.

Nedarbo lygis Vilniuje 5,5% (pagal LSD, 2003)

Vidutinės disponuojamos pajamos vienam namų ūkio nariui per mėnesį didžiuosiuose miestuose 553 Lt. (pagal LSD, 2003), vidurkis Lietuvoje 457,6 Lt.

ETB patirtis rodo, kad daugiabučiuose pastatuose įgyvendinus energijos taupymo priemones ir sumažėjus energijos vartojimui tokių šeimų skaičius vidutiniškai sumažėja apie 25 proc., o kompensacijoms skirtų biudžeto lėšų poreikis galėtų sumažėti apie 40 proc.


Kaštų skirtumas tris kartus.Kaštų skirtumas tris kartus.Šilumos suvartojimo palyginimas senos ir Šilumos suvartojimo palyginimas senos ir naujos statybos daugiabučiuose namuose.naujos statybos daugiabučiuose namuose.

Daugiabučio namo adresas Vilniuje

Butų sk.

Namo plotas m²

Staty-bos

metai

Suvartotas šilumos kiekis, kWhKaina 1m² Lt

Me-tai

Mė-nuo

ŠILUMOS PUNKTASBendras

pagal įvadinio skitiklio rodmenis

kWh

Namui šildytikWh

Karštam vande-

niui ruoštikWh

Vieno m2

šildy-mui

kWh/m²

Vieno m3 vandens pašildy-

mui kWh/m³

Su PVM

be PVM

Re-no- vuo-tas

Elevatorinis

k.v. su viet

pašil.

Elevatorinis k.v. nuo CŠP

Vytenio g. 43 40 1.755,72 1962

23.000 18.054 4.946 10,28 51,17 1,13 1,04 2003 10

taip

38.000 33.891 4.109 19,30 51,17 2,13 1,95 11

41.000 36.704 4.296 20,91 51,17 2,31 2,12 12

62.000 58.011 3.989 33,04 51,17 3,65 3,35 2004 1

65.230 61.307 3.923 34,92 51,17 3,83 3,52 2

43.300 39.567 3.733 22,54 51,17 2,49 2,28 3

28.000 23.649 4.351 13,47 51,00 1,49 1,36 4

154,46 2,43 2,23

Elnių g. 27 102 6.923,51 2001

37.000 11.967 13.608 1,73 51,17 0,19 0,18 2003 10

taip

75.000 46.508 17.067 6,72 51,17 0,75 0,69 11

58.000 32.998 13.578 4,77 51,17 0,54 0,49 12

106.000 75.181 19.395 10,86 51,17 1,22 1,12 2004 1

106.000 77.716 16.860 11,22 51,17 1,26 1,16 2

82.000 51.926 18.650 7,50 51,17 0,84 0,77 3

58.000 32.777 13.799 4,73 51,00 0,53 0,49 4

47,53 0,76 0,70

Šaltinis. Lietuvos šilumos tiekėjų asociacija


Būsto programaBūsto programa

Tarybos sprendimu sostinėje pradėta “Atnaujinkime būstą – atnaujinkime miestą” programa. Tokiu būdu sudaromos palankios sąlygos atnaujinti daugiabučius namus ir sumažinti išlaidas būsto išlaikymo išlaidas.

Daugiaaukštės gyvenamosios statybos mikrorajonuose esantys namai ir jų aplinka dažnai neatitinka šiuolaikinio miesto reikalavimų ir gyventojų poreikių. O daugelio sostinės gyventojų finansinė padėtis neleidžia savarankiškai imtis būsto renovacijos ar gyvenamos aplinkos modernizacijos darbų. Į tai atsižvelgdama Vilniaus miesto savivaldybė kuria efektyviai veikiančias ir būsto savininkams patrauklias pastatų atnaujinimo projektų įgyvendinimo procedūras, finansavimo sistemą bei ją vykdančių institucijų infrastruktūrą.


Būsto programaBūsto programa

Visuomenės informavimas

ir Žirmūnų demonstracinis projektas

Energijos tausojimo programa, apimanti pastatų

atnaujinimą ir šilumos paklausos valdymo butuose

priemonių įdiegimą

Bendrijų steigima

s

Aplinkos atnaujinimas

Investicijų programa grupinių boilerinių

likvidavimas, šilumos punktų

pastatuose keitimas

Žirmūnų pavyzdinio projekto

įgyvendinimui skirta virš 2 mln.

litų

Paslaugos DNS savininkams norintiems

atnaujinti pastatus

Šilumos punktų pastatuose keitimui skirta apie 120 mln.

Lt

2005 m. skirta virš 300 tūkst. litų paramai

bendrijoms

Aplinkos sutvarkymui šalia atnaujintų pastatų Vilniaus m. savivaldybės taryba skyrė 710

tūkst. Litų metams

Bendrijų steigimo aktyvinimui skirta

50 tūkst. Lt

ETP komercinis fondas, kurį sudaro 3 mln. USD (GEF, Pasaulio bankas) ir 20 mln. Lt UAB “Vilniaus

energija” įsteigtas fondas, skirtas šilumos paklausos valdymo priemonių butuose įdiegimui


Renovacijos portfelisRenovacijos portfelis

Renovuotinų daugiabučių namų skaičius Vilniaus m. sudaro daugiau kaip 3600.

Vilniaus m. savivaldybė kelia uždavinį - visus šiuos 3600 daugiabučius namus renovuoti iki 2020 metų, t.y. per 15 metų.

Kiekvienais metais turėtų būti renovuoti 240 daugiabučių pastatų.Daugiabučiuose pastatuose, kuriuose jau modernizuota šildymo

sistema, pilnai renovacijai atlikti (pastato sienų apšiltinimas, stogo remontas ir apšiltinimas, langų pakeitimas, pirmo aukšto grindų apšiltinimas) vidutiniam daugiabučiui (5 aukštų 60 butų blokiniam namui) reikėtų - 0,7 mln.Lt

(beje, prieš penkerius metus ši investicija buvo daugiau kaip 10 procentų mažesnė, prognozuojama, kad renovacijos kaina artimiausiu metu dar augs).

Energijos sutaupymai apie 50 % (pagal ETB projekto monitoringo duomenis, atlikus investicijas į šias priemones sutaupymai siekia netgi 65-70%).

Per vienus metus 240 daugiabučių namų pilnai renovacijai atlikti investicijos siektų 168 mln.Lt, per 15 metų ~ 2 520 mln.Lt.


Sutaupymai

“Vilniaus energijos” duomenimis vidutinis daugiabutis (80 bt. 3680 kv. m bendro naudingo ploto) praėjusiais metais vidutiniškai suvartojo 725 MWh šilumos energijos šildymui ir karštam vandeniui ruošti, tai vidutiniškai kainavo 75800 Lt (be PVM).

Perskaičiavus tai į 60 butų 5 aukštų vidutinį namą (60 bt. 2760 kv. m bendro naudingo ploto) - praėjusiais metais vidutinis suvartojimas 544 MWh šilumos energijos šildymui ir karštam vandeniui ruošti, tai vidutiniškai kainavo 56850 Lt (be PVM), t.sk. 374 MWh šildymui, 170 MWh karštam vandeniui ruošti, atitinkamai 39084 Lt šildymui ir 17766 Lt karštam vandeniui.

Atitinkamai sutaupymai 60 butų 5 aukštų vidutiniam namui 50 % būtų 187 MWh arba 19542 Lt ( be PVM) per šildymo sezoną.

240 tokių renovuotų namų per šildymo sezoną sutaupytų ~44880 MWh arba 4,69 mln.Lt

3600 namų- atitinkamai 673200 MWh ir 70,35 mln.Lt.


ETB patirtis palankiETB patirtis palanki

Per projekto įgyvendinimo laikotarpį bendrijos paskolas grąžina be didelių vėlavimų.

ETB projekte dalyvaujančių bendrijų narių apklausa parodė, kad:

67 % šeimų nesunku grąžinti paskolas. 56 proc. apklaustųjų paminėjo, kad įgyvendintos

priemonės sumažino jų mėnesines išlaidas šilumai,

48 proc. – minėjo pagerėjusias gyvenimo sąlygas, 38 proc. – geresnį šilumos pasiskirstymą tarp

butų; 30 proc. – pagerėjusią pastato išvaizdą.

Vilniaus m. savivaldybėKompensavimo principai mažas pajamas

gaunantiems asmenims pagalLR PINIGINĖS SOCIALINĖS PARAMOS MAŽAS PAJAMAS GAUNANČIOMS

ŠEIMOMS (VIENIEMS GYVENANTIEMS ASMENIMS) ĮSTATYMĄ

20 – 50%

Normatyvinis suvartojimas

Faktinis suvartojimas 120 Lt

Kompensavimo riba

25%moka buto

savininkas

moka buto

savininkas

Vals

tyb

ės k

om

pen

su

oja

ma

dalis

Šilumos tiekėjui

(UAB “Vilniaus energija”)

Šilumos tiekėjui

(UAB “Vilniaus energija”)

Paskolos

dengimui

Butas Nr. 1Butas Nr. 1(Bendrija neįgyvendinusi (Bendrija neįgyvendinusi

energijos taupymo priemones)energijos taupymo priemones)

Butas Nr. 1Butas Nr. 1(Bendrija įgyvendinusi energijos taupymo (Bendrija įgyvendinusi energijos taupymo

priemones)priemones)

PINIGINĖS SOCIALINĖS PARAMOS MAŽAS PAJAMAS GAUNANČIOMS ŠEIMOMS (VIENIEMS GYVENANTIEMS ASMENIMS)ĮSTATYMAS

150 Lt150 Lt

110 Lt110 Lt

40 Lt40 Lt 40 Lt40 Lt

80 Lt80 Lt

276 Lt276 Lt

156 Lt156 Lt


Turto vertės normatyvai Vilniaus mieste

N.B. Gyventojams, kurie anksčiau kreipėsi į Vilniaus miesto savivaldybės socialinių išmokų skyrių (Kauno g.3, tel. 2337870) dėl kompensacijų už išlaidas būstui šildyti, šaltam ir karštam vandeniui bei

gavo neigiamus sprendimus, rekomenduojama kreiptis pakartotinai, kadangi padidėjo turto vertės normatyvai, įtakojantys teisę į kompensacijas

Turto vertės normatyvai* Vilniaus mieste, 2005-01-27

Mato vnt. Kiekis

Vieneto Kaina,

Lt Suma, Lt

1 gyvenančiam asmeniui (>18 m) 133635

1. Nekilnojamo turto vertės normatyvas 127560

1.1.Būsto normatyvas m2 60 1700 102000

1.2. Žemės ūkio paskirties žemės sklypo normatyvas arai 6 4260 25560

2. Kilnojamo turto, piniginių lėšų, vertybinių popierių ir pajų vertės normatyvas

valstybės remiamų

pajamų dydžių skaičius 45 135 6075


Turto vertės normatyvai Vilniaus mieste

N.B. Gyventojams, kurie anksčiau kreipėsi į Vilniaus miesto savivaldybės socialinių išmokų skyrių (Kauno g.3, tel. 2337870) dėl kompensacijų už išlaidas būstui šildyti, šaltam ir karštam vandeniui bei

gavo neigiamus sprendimus, rekomenduojama kreiptis pakartotinai, kadangi padidėjo turto vertės normatyvai, įtakojantys teisę į kompensacijas

Mato vnt. KiekisVieneto

kaina, Lt Suma, Lt

2 asmenims (>18 m) 163185



1.2.Žemės ūkio paskirties žemės sklypo normatyvas arai 6 4260 25560

2. Kilnojamo turto, piniginių lėšų, vertybinių popierių ir pajų vertės normatyvas: 45+30

valstybės remiamų pajamų dydžių

skaičius 75 135 10125

3 asmenims (>18 m) 192735



1.2.Žemės ūkio paskirties žemės sklypo normatyvas arai 6 4260 25560

2. Kilnojamo turto, piniginių lėšų, vertybinių popierių ir pajų vertės normatyvas: 45+2*30

valstybės remiamų pajamų dydžių

skaičius 105 135 14175


Delsimas brangina renovacijąDelsimas brangina renovaciją

Statybos kainų indeksas, kitimas mėnesiais

0

20

40

60

80

100

120

I II III IV V VI VII VIII IX X XI XII

Metų mėnesiai

90

92

94

96

98

100

102

104

106

108

110

112

1995

1996

1997

1998

1999

2000

2001

2002

2003

2004

Šaltinis. Lietuvos statistikos departamentas


Renovacijos prioritetaiRenovacijos prioritetai

Renovacijos prioritetai pagal rajonus:1. Žirmūnai2. Antakalnis3. Naujininkai4. Vilkpėdė5. Lazdynai6. Karoliniškės

500700900

1100130015001700190021002300250027002900

Kar

olin

iški

ų

Lazd

ynų

Vik

pėdė

s

Virš

uliš

kių

Žirm

ūnų

Didelių investicijųpriemonių paketas

" Bazinių" investicijųpriemonių paketas

Vidutinių investicijųpriemonių paketas

Mažų investicijųpriemonių paketas

Nauja statyba

Dabartinė vertė

Butų kainų palyginimas senos bei naujos statybos pastatuose ir renovacijos paketų

investicijų.Pateikta:11-464LI-18/1 tipo (5 a. 30 butų 2 laiptinių) stambiaplokščio

namo 1 kv. m kainos (dabartinė vid. vertė + renovacijos kaštai)


Daugiabučių nusidėvėjimasDaugiabučių nusidėvėjimas

Vilniaus stambiaplokščių gyvenamųjų namų

konstrukcijųnusidėvėjimas

Stogeliai virš įėjimų 13-50 %.

Išorinės sienos 10-30 %

Laiptai 11-25 %.

Parapetai ir karnizai iki 45%

Balkonai ir lodžijos 13-50 %

Vidaus sienos iki 10 %. Perdangos iki 10 %


Pirmasis modernizacijos etapas-Pirmasis modernizacijos etapas-ŽirmūnaiŽirmūnai

Bendra teritoijaBendra teritoija – 77 ha – 77 ha

Gyvenamoji teritorijaGyvenamoji teritorija – 22 ha – 22 ha

Žalioji zonaŽalioji zona – 35 ha – 35 ha

Gyventojų skaičiusGyventojų skaičius – 9272 – 9272

Butų skaičiusButų skaičius – 3636 – 3636


Žirmūnų demonstracinis projektasŽirmūnų demonstracinis projektas

PASTATO ATNAUJINIMAS

• Langų keitimas

• Balkonų įstiklinimas

• Stogelių virš įėjimų keitimas

• Sienų šiltinimas

• Stogo renovacija

• Inžinerinių sistemų pakeitimas

APLINKOS SUTVARKYMAS

• Parkavimo aikštelių išplėtimas ir įrengimas

• Poilsio ir vaikų žaidimų aikštelių įrengimas

• Šunų vedžiojimo aikštelės įrengimas

• Sporto aikštelės įrengimas

• Aplinkos apželdinimas


Žirmūnų demonstracinis projektas.Žirmūnų demonstracinis projektas.Pilotinis modelisPilotinis modelis

• Pastato atnaujinimo projektavimo bei renovacijos darbus finansuoja Vilniaus miesto savivaldybė

• 50% pastato atnaujinimo kaštų per penkiolika metų įsipareigoja padengti namo bendrija

• Grįžtančios iš namo savininkų lėšos bus naudojamos programos tikslams įgyvendinti

• Aplinkos atnaujinimo darbus finansuoja Vilniaus miesto savivaldybė


Gyventojai nusiteikę Gyventojai nusiteikę investuoti į renovacijąinvestuoti į renovaciją

23%

37%

16%

21%

4%

Taip, sutikčiau Veikiausutikčiau

Veikiaunesutikčiau

Nesutikčiau Neatsakė

Ar Jūs sutiktumėt mokėti už šildymo sistemos renovaciją, langų pakeitimą, sienų apšiltinimą?

“Vilmorus” daugiabučių namų gyventojų apklausos duomenys, 2004 rugsėjis


Ar dalyvautumėte būsto renovacijoje?

58%

17%

25%

Taip Ne Nežinau


Vilniaus m. savivaldybėDaugiabučio namo renovaciją organizuotumėte ir vykdytumėte

15%

54%

31%

Savarankiškai

(bendrija)

Patikėtumėte tuo

užsiimanč iai

organizac ijai

Nežinau/sunku

pasakyti



Kokio dydžio sumą galėtumėte skirti mokėjimui už būto renovaciją per mėnesį?

48%

22%

5% 3% 1%

21%

iki 50 Lt 51 – 100Lt

101 –150Lt

151 – 200Lt

Daugiaunegu 200

Lt

Neatsakė



Kuriam laikotarpiui Jūs imtumėt paskolą būsto renovacijai?

3%

12%15% 15%

12%

44%

Vieneriemsmetams

2-3 metams 4-5 metams 5 – 10 metų Daugiau negu10 metų

Neatsakė



Kokia būsto renovacijos sritis Jus labiausiai domina?

63%

20%

10%

19%

2% 2%

Energijos irkaštų

taupymas

Paskolosdydis

Paskolosgrąžinimolaikotarpis

Nemokamospaslaugos

Kita Neatsakė



Kokios Jūsų gyvenamojo namo problemos?

Laiptinė 52,2%

Šildymas 38,3%

Nepatenkinamos būklės sienos ir siūlės 36,8%

Langai 36,0%

Prasta stogo, stogo dangos būklė 32,2%

Santechnika 29,5%

Balkonai 18,7%

Apdaila 17,6%

Karšto vandens tiekimas 13,1%

Grindys 10,9%

Vidaus patalpų drėgmė 9,1%Rūsio perdengimas 7,1%Pamatai 5,5%Perdengimai tarp aukštų 4,3%Kita 13,4%



Ar Jūs žinote, kas ir kokias paslaugas teikia pastatams renovuoti?

14%

86%

1%

Taip, žinau Ne, nežinau Neatsakė



Projekto tikslas – nemokamai parengti energetinius auditus bei investicinius projektus bendrijoms, ketinančioms atnaujinti savo namą įdiegiant energiją taupančias priemones.

Paraiškų priėmimo trukmė – nuo sausio 11 d. iki kovo 4 d.

Projekto įgyvendintojai – AB Vilniaus šilumos tinklai, Vilniaus miesto savivaldybė, Vilniaus miesto seniūnijos.

Vilniaus miesto savivaldybės paramos bendrijoms,

planuojančioms pastato atnaujinimą, projektas


PROCEDŪROS: Bendrija kreipiasi į seniūniją dėl paraiškos dokumentų. Paraiškų išdavimo ir priėmimo registracija. Seniūnija kiekvieną trečiadienį pristato surinktas

paraiškas ir išdavimo-priėmimo registracijos lapus į EŪD langelį (16 darbo vieta).

VŠT kiekvieną trečiadienį darbo dienos pabaigoje pasiima paraiškas.

Atrenkamos bendrijos, pateikusios visus reikalingus dokumentus bei atitinkančios paraiškoje nustatytus reikalavimus. Atrinktos bendrijos bus informuotos asmeniškai.




Dokumentų rinkinys bendrijai: Informacinis laiškas ir paraiškos teikimo

instrukcija Paraiškos forma Protokolo pavyzdys Pažymos apie sukauptas renovacijai

lėšas forma Dokumentų rinkinius bendrijų atstovai

pasiima seniūnijose




Kviečiame nedelsti

Atnaujinta ir ekologiška gyvenamoji aplinka, jaukūs ir energiją taupantys daugiabučiai gyvenamieji namai bus patogesni

gyventi, vertingesni nekilnojamo turto rinkoje.Tai sustiprins vilniečių finansinį stabilumą, padidins

gyvenamųjų rajonų prestižą, ugdys bendruomenę.

Būsto programos “Atnaujinkime būstą – atnaujinkime miestą” įgyvendinimas pavestas koordinuoti AB “Vilniaus šilumos

tinklai”.

Išsamesnės informacijos galima teirautis:AB “Vilniaus šilumos tinklai”V.Kudirkos g. 14, VilniusTel.: (5) 2107430El. paštas: [email protected]

Vilniaus miesto savivaldybės programa

Documents

Transcript of Vilniaus miesto savivaldybės programa