Me André Daigle, MICU

Avocats Chiasson & Roy

Le Village

en haut du ruisseau

Forum sur le Rendez-vous de l’énergie

Baie-Comeau

2011.02.23

Riverview

Healthy

Environment

Strong

Communities

Riverview

Haute ville –

Centre aquatique

Terrain de golf

Fox Creek

Le Village

Hôtel de ville

Statistiques

0

2000

4000

6000

8000

10000

12000

14000

16000

18000

20000

1986 2001 2006

Pop.

Plus grande ville

acadienne au monde

4e plus grande cité au

NB

POPULATION

1986 à 2006 – 106%

2001 à 2006 – 24,2%

○ 5e au Canada

○ 1er en Atlantique

Majoritairement

francophone (80%)

(maternelle, parlée)

Sources: www.statcan.gc.ca

Construction

0

10

20

30

40

50

60

70

80

'96 '06 '07 '08 09 10

Rés.

Non-rés.

Total

Construction

importante depuis

dernières années

Approx. 60/40

Demande accrue

pour logement

Source: www.dieppe.ca

À l’origine …

Exercice législatif de rezonage

Le conseil recherchait les items suivants :

croissance intelligente

conservation

gestion des eaux

plus de densité

Partenariats

Corporation Tridev

Ville de Dieppe

Analyse (développement conventionnel)

+/- 10 ha (site slmt)

37 lots

10 % terres à utilité

publique

Marais et terres humides

Cours d’eau Protection des ressources

biologiques importantes

Forêt mature

Espaces naturels importants

du Le Village

Marais et

ruisseau Fox

35 %

27 % 38 %

Relaxation et

rencontre

Apprendre à

propos de la

nature

Exercice

École Anna-

Malenfant

(7ième année)

Atelier sur le parc écologique

Rezonage conditionnel (2007)

Le concept du Village est présenté au

conseil en 2007

2007 - Le conseil complète le rezonage

100-175 unités résidentiels

Selon le plan soumis

2008 – lotissement présenté

2009 – construction débute

Le plan conceptuel…

Proposé par le promoteur en

mai 2007

147 unités147 unités

Ombrage réduit la

surchauffe et

protection des vents

Moins de route par unitéMoins de route par unité

Plus haute densité:

5 unités à 147 unités

Peut justifier transport

en commun et piste

cyclable

Orientation des rues Orientation des rues

est-ouest

Distance de marche Distance de marche

d’activités

commerciales

Récupération de

carbone

= 1,260 tonnes

Superficie totale: 12.5 ha

Sensible: 4.1 ha (32 %)

Significatif: 5.4 ha (44 %)

Développement: 3 ha (24 %)

Superficie totale: 12.5 ha

Sensible: 4.1 ha (32 %)

Significatif: 5.4 ha (44 %)

Développement: 3 ha (24 %)

Protection 75%

CollectivitéCollectivité durable durable -- ApplicationApplication

Cartographie

Services NB

Le plan conceptuel…suite

Source: bing.com

Photo aérienne avant

Points saillants :

50 % du terrain conservé

Gestion des eaux de surface protège

le ruisseau au Renard

Forêt mature protégée

Développement plus dense, lots plus

compactes, rues à sens unique et

proximité aux sentiers et transport en

commun

Rues est-ouest (maximise soleil)

Arbres conservés protègent des nordest

100% accès au gaz naturel

Gestion des eaux de surface (portion pas

affectée et incorporation du “zéro net”)

Rues à sens unique plus étroites

Points saillants :

Unités résidentiels : ÉnerGuide 80 visé

Chauffage à gaz naturel

Rétention : eaux de pluie pour résidences

Aménagement paysager – gazon à

entretien réduit

Unités mitoyens + fenêtres = + lumière

naturelle)

Points saillants :

Une recherche récente de 184 lots de

lotissements de conservation et

conventionnels dans la région de South

Kingstown, RI , démontre :

coûts des promoteurs 28 % de moins (-7 400 $/lot) ;

lots ordonnaient une prime de 14 % (environ

+15 000 $/lot) ;

lots vendus 47 % plus rapidement.

http://www.greenerprospects.com/sites.html

Faits intéressants

DEsign de COllectivités Durables

Concept DÉCOD pour les lotissements

Origine : É.U. - Lotissements de conservation

• Randall Arendt

Rural By Design

Conservation Design for Subdivision

Growing Greener

http://www.greenerprospects.com

Formation en ligne

- http://www.gnb.ca/0009/0136/0005/index-f.asp

Randall Arendt (www.greenerprospects.com)

Conservation Design for Subdivisions (1996)

Growing Greener (1999)

DeCoD – description : http://www.dieppe.ca/dieppe_dev_fr.cfm

André Daigle et Daniel Savard

Designing for Conservation, Plan Canada (2005)

Séminaire en ligne DEsign de COllectivité Durable

(http://www.gnb.ca/0009/0136/0005/index-f.asp)

Le Concept de conservation des lotissements

(http://www.elements.nb.ca/theme/CertPlan/Daniel/daniel_fr.htm)

Contacts:

Charles Poirier

Tridev Corporation

506-872-0404

André Daigle, MICU

Avocats Chiasson & Roy

506.758.2526

andre.daigle@chiassonroy.ca

Merci !!

Daniel Savard, MICU

Province du NB

506-453-2171