VESTAFOSS - LIMASSOL GARDENS

Gene

ral i

nfor

mat

ion

for t

he P

roje

ct The LIMASSOL GARDENS Project is located in a beautiful residential area in Agios Spyridonas of Limassol Municipality.

It is close to elementary and high schools, other public facilities as well as commercial services. Is next to the new Carrefour Hypermarket, next to bus stops, next to all kind of shops, near the new Limassol Port (2 minutes drive), near the Limassol-Nicosia-Paphos High way and is adjacent to the new office building of Interorient Shipping Co, a German Ship Owing Company of 6000 sq. meters, which is one of the most modern and highly equipped office buildings in Cyprus.

The project consists of 6 apartment blocks (4 blocks with 5 floors and 2 blocks with 3-4 floors) as seen on the plan drawing. Apartments have all provisions for quality and independent living. The design, the build and the specifications of each apartment offer exceptional high quality standards of living in a beautiful and quiet residential area at the heart of Agios Spyridonas in Limassol Municipality. All apartments will enjoy private access to a beautiful area with swimming pool, Jacuzzi, kids playground, kids pool, gym, table tennis area and other facilities. Apts of the 3rd, 4th and 5th floors will enjoy see view. Prices for the apts will range from 1900 to 2100 Euro per sq. meter of covered area.

Проект ЛИМАССОЛ ГАРДЕНС- расположен в красивом жилом районе Агиос Спиридонас муниципалитета Лимассол.

Проект находится недалеко от школ и других образовательных учреждений, банков и торговых цетров. Проект расположен рядом с новым гипермаркитом Карфур, автобусной остановкой, всевозможными магазинами, новым портом Лимассола (в 2 минутах езды), вблизи шоссе Лимассол-Никосия-Пафос и по соседству с новым зданием Интерориент Шиппинг Ко,крупнейшей немецкой судовладельческой компанией, занимающей площадь 6000 кв. метров, который является одним из самых современных и высокооборудованых офисных зданий на Кипре.

Как видно на чертежах плана, проект состоит из 6 многоквартирных домов (4 блока домов с 5 этажами и 2 блока домов с 3-4 этажами). Комплекс эстетически безупречный, впечатляющий своими правильными архитектурны-ми решениями. Дизайн, стиль и технические характеристики каждой квартиры оправдают ваши ожидания о комфортном и престижном жилье в красивом и тихом жилом районе в центре Агиос Спиридонас муниципалите-та Лимассола. Жители всех квартир будут иметь частный доступ к красивому, уютному и зеленому дворику с басейном, джакузи, с детской игровой площадкой, с детским басейном, гимнастическим залом, настольным теннисом и прочими удобствами. С квартир 3-го, 4-го и 5-го этажей открывается прекрасный вид на море. Цены на квартиры колеблются от 1900 до 2100 Евро за кв.м крытой площади.

ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ

Ο∆Ο

Σ ΧΙ

ΡΟΣΙ

ΜΑΣ

Ο∆ΟΣ ΦΡΙΝΥΧΟΥ

Ο∆ΟΣ ΤΕΛΑΜΩΝΟΣ

GREEN AREA 2220 S.M.

GREE

N A

REA

1050

S.M

.

YAKINTHOSLIMASSOL COURT

LEVANTALIMASSOL COURT

NARCISSUSLIMASSOL COURT

JASMINELIMASSOL COURT

MAGNOLIALIMASSOL COURT

Block C

Block D

Block F

Block B

Block A

Block E

SPRINGFIELDLIMASSOL COURT

Feat

ures • Italian Kitchens, Cupboards and Doors

• Fully equipped with Air conditioning units for cooling / heating• Provision for Storage Heaters• Security main entrance door• Deluxe sanitary ware• Solar water heating• Double glazing windows with thermally insulated aluminium frames• Large covered verandas• Large size windows• Apartment height 2,85 to 2,90 meters• High efficiency lift• One / two parking areas• Control gates in the entrances of car parkings• Video controlled entrance system

ХАРАКТЕРИСТИКИ

• Итальянские кухни, шкафы и двери• Полностью оборудованы кондиционерами для охлаждения /подогрева воздуха• Проводка для отопления• Входная дверь с защитой• Роскошная сантехника• Установление системы для солнечного нагрева воды• Двойные стеклопакеты с теплоизоляцией алюминиевых рам• Большие крытые веранды• Окна больших размеров• Высота потолка от 2,85 до 2,90 см• Лифт высокоподъемной эффективности• Одна/две парковки • Управляемые ворота при въезде на парковку• Видеоуправляемая система наблюдения при входе

modern spaces, modern living

mod

ern

spac

es, m

oder

n liv

ing

НАША ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ

Our Work

Первое, что принимается во внимание при планировании нового проекта -это правильный выбор района и участка, предполагаемой застройки. Наши усилия направлены на поиск красивых и тихих жилых районов, всегда находящихся вдали от главной дороги, с низким уровнем загрязнения окружающей среды и в то же время с удобным доступом к основной дорожной сети и находящихся поблизости школ, супермаркетов, зеленых зон и прочих необходимых сервисных служб.Затем создаем архитектурные проекты, в которых мы уделяем особое внимание созданию свободных и функциональных пространств в наших квартирах и домах. Проектируются большие веранды, которые соединяются с гостиными посредством больших дверей, с двойным стеклопакетом, в целях лучшего освещения и вентиляции гостиной и полноценно-го использования веранды, как расширения зоны отдыха.Мы избегаем использование колон и горизонтальных балок в центральной части помеще-ния, тем самым совершенствуя функциональный и эстетический вид создаваемых нами пространств.Мы создаем удобные парковки и складские помещения для каждой квартиры/дома. Мы используем высокотехнологические лифты с переменной скоростью и частотой (VVVF) c двойной скоростью и бесперебойной работой по сравнению с обычными лифтами. На цокольном этаже используется бетон в местах движения машин, получая таким образом высококачественные полы. На лестничных клетках и в местах общего пользования исполь-зуется мрамор. Особое внимание уделяется дизайну и внешнему виду главного входа здания, стены покрываются декоративным камнем/плиткой, используются двухсторонние почто-вые ящики, входная дверь проектируется со стеклом и алюминием, применяются также другие методы, чтобы придать им простой, но всегда элегантный вид. Для каждого здания мы проводим целый комплекс разнообразных инженерно-геодезических работ, чтобы узнать и изучить условия строительства. Это выполняется для достиже-ния надлежащей глубины, как правило, от 8 до 17 метров для домов 3-5 этажных зданий соответственно.Основные причины данного исследования:1. Определить ситуацию о подземных конструктивных особенностях ниже цокольного этажа.2. Определить гидрологические характеристики (уровень и качество подземных вод, уровень их проникновения в различные уровни горизонтальных почв).3. Предоставить комплексную оценку техногенных и природных условий территорий будущего строительства4. Определить условия для закладывания фундамента здания.Геодезические изыскания для строительства проводятся специалистами при помощи современного оборудования и при строгом соблюдении всех правил и строительных норм.Вся полученная информация отражена в докладе в виде таблиц, графиков, специальных отчетов и рекомендаций. Данная информация используется инженером-строителем для грамотного обоснования проектирования, строительства и дальнейшей эксплуатации сооружения. В исследованиях и расчетах мы используем коэффициенты безопасности, которые выше установленных соответствующими постановлениями правительства. В строительстве мы используем материалы высшего качества и передовые технологии, такие как современ-ная прокладка труб в трубопроводе, бетон С30, кухни и шкафы итальянского производства, британскую/немецкую сантехнику и смесители и многое другое. Обязательно предусматривается установление кондиционеров и отопление. Устанавли-ваем соответствующее оборудование во всех необходимых местах, используем методы, обеспечивающие более высокий уровень безопасности в случае землетрясений и многое другое.У нас есть своя строительная компания- ВЕСТАФОСС КОНСТРАКШН КО ЛТД, и построенные нами здания имеют отличное качество строения. Все объекты, которые были предложены нашим клиентам, были выполнены с отличным качеством. В результате, все проекты, которые разрабатываются нашей строительной компанией до настоящего времени, были проданы еще до начала строительства.По всем нашим готовым проектам имеются документы, удостоверяющие право владения.

The first thing we have in mind, when planning for a new project, is the right selection of the area and the plot we are looking for. Our effort is to locate beautiful and quiet residential areas, with low density of population, away from main roads, with low atmospheric pollution and at the same time to enjoy easy access to main road networks and combine proximity to schools, supermarkets, green areas and other useful amenities.Then comes the architectural study in which we give particular emphasis to create independent and functional spaces for our apartments and houses. We create large verandas connected to the sitting areas with big double-glazing glass doors in order to give more light, more ventilation to the sitting area and at the same time make full use of the veranda as an extension of the sitting area.We avoid pillars and horizontal beams thus improving the functional and aesthetic looks of our spaces. We create convenient parking spaces and store areas for each apartment/house. We use high technology elevators with the VVVF system (variable speed and frequency) with double the speed and smoother operation than the conventional elevators. In the ground floor we use concrete in the areas of car circulation thus giving a high quality and appearance flooring. We use marble on staircases and common areas. We pay special attention in the design and look of the entrance of our buildings. We cover walls with decorative stones/tiles, we use double phase letter boxes where possible, we design the entrance door with glass and aluminum and use other techniques to give a simple always in fashion look. For each building we do a geological-geotechnical soil survey in order to find out and examine the conditions of the soil in order to use this information for the proper study of the foundations of the building. We do this for the proper depth, usually 8 to 17 meters for houses and 3-5-story buildings respectively. The basic reasons for this survey are:1. To determine the geological - geotechnical conditions of the ground below2. To determine the hydrological characteristics (level and quality of underground water, penetration rate of the various soil horizons)3. To determine the mechanical characteristics of the various soil horizons and4. To determine the conditions for the building foundation.All the above information is given in a report by the specialized company we hire for this purpose in the form of tables, graphs, special reports and recommendations. All this is used by our civil engineer in order to have a complete knowledge of the conditions of the soil and make the proper study and design for the foundation and the static part of the building. In our studies and calculations we use safety coefficients that are higher than the ones specified by relevant government regulations in order to be sure that our buildings are of excellent quality and built. In the construction, we use the best quality materials such as the pipe in pipe system, concrete C30, Italian kitchens and cupboards, British/German sanitary ware and mixers and many more.We install provision for heating, we provide air-conditioning units for cooling / heating with the new ecological refrigerant R410A, we make proper insulation in all areas needed, we apply techniques that provide greater safety in case of earth quakes and many more. We have our own Building Company, the VESTAFOSS CONSTRUCTION CO LTD, and we built exclusively our buildings in order to ensure the best quality and build.We feel that we offer our customers the best possible quality. As a result of this, in all projects our company developed so far, has sold all apartments/houses on paper, before the starting of the building works.All our finished projects have title deeds.

modern architecture. construction quality. functional spaces

At Vestafoss we create buildings with high specifications from the design, up to the completion of the construction.

Starting with geological-geotechnical soil survey for each building, we make the right foundations, we give special attention for the construction of the building and we create comfortable and functional spaces.

Our buildings are unique, with designs and finishes based on exceptionally high quality standards.

We cooperate with our clients from the beginning to the finish of the construction process, so that we are certain we achive the best possible for them.

Why Vestafoss Мы строим здания с отличными техническими характеристиками от проектирования до завершения строительства.

Начиная с инженерно-геодезических изысканий почв для каждого здания, мы закладываем прочные фунда-менты, уделяем особое внимание строительству зданий, и создаем удобные и функциональные пространства.

Наши здания уникальны, дизайн и отделка отличаются исключи-тельно высококачественными стандартами.

Мы от начала до конца строи-тельства находимся в тесном сотрудничестве с нашими клиен-тами, чтобы достичь лучших для них результатов.

Почему имено Вестафосс

ProfileVestafoss was established in 2002 recognizing the need for the erection of quality buildings in the Cyprus market. Cooperating with an excellent team of professional architects and civil engineers with more that 20 years experience in the local and foreign markets, we adopt principles and methods that differentiate us from other development companies.

We proceed with the study and the design of our buildings having always in mind the creation of comfortable and functional spaces. We hire the services of independent architects, to head the whole procedure from the study and design to the finish of the building and the delivery to our customers.

We pay special attention to the quality of the static part of the building. We hire the services of independ-ent, professional civil engineers for the study and the supervision of the projects.

In the center of our works you can see our respect for our customers and our continuous effort to achieve the best possible for them.

Our relationship with the people, the contractors and subcontractors we employ are excellent. In the center of our cooperation is the common effort to offer truly high quality buildings to our clients.

О компании

Компания Вестафосс была основана в 2002 году с осознанием необходимости строительства качественных зданий на рынке Кипра. Сотруд-ничая с командой профессиональных архитек-торов и инжеренов с более чем 20-летним опытом работы на местных и зарубежных рынках, мы применяем принципы и методы, которые отличают нас от других строитель-ных компаний. Мы приступаем к обследованию и проектированию наших зданий, исходя из необходимости создания удобных и фунцио-нальных пространств. В компании работают высокопрофессиональные архитекторы, возглавляющие весь процесс от исследования, проектирования до отделки здания и сдачи нашим клиентам. Мы обращаем особое внима-ние на строгое решение статических задач, используя услуги независимых, профессиональ-ных инжеренов-строителей для обследования и контроля проектов.

Главное для нашей компании- наше уважение к клиентам, а все усилия направлены на достиже-ние наилучших результатов для них.

С нами работают лучшие специалисты. В центре нашего сотрудничества-общие усилия, направленные на предоставление нашим клиен-там по-настоящему высококачественных зданий.

1. Lanitis Golf - start 20122. Waterpark - existing3. My Mall - existing4. Limassol Gardens5. Limassol Marina - existing6. Ladies Mile Beach, 5-10 min. drive7. Carrefour Hypermarket

1

6

2

74

5

3



in total with all provisions for quality and independent living.The Levanta Limassol Court consists of fifteen luxury apartments

"ЛЕВАНТА Лимассол Корт"- состоит в целом из пятнадцати роскошных апартаментов со всеми удобствами , с превосходным качеством и уютом.

APARTMENTКВАРТИРА

COVERED/ UNCOVERED

PARKING AREAКРЫТАЯ/ОТКРЫТАЯ

ПАРКОВКА

COVERED AREAS(square meters)

КРЫТЫЕ ПЛОЩАДИ (квадратных метров)

NUMBER OF BEDROOMS

КОЛИЧЕСТВОСПАЛЕН

A-101

A-102

A-103

A-104

A-202

A-203

A-204

A-301

A-302

A-303

A-401

A-402

A-501

A-502

63

63

64

63

63

64

93

63

64

93

64

93

94

93

1

1

1

1

1

1

2

1

1

2

1

2

2

2

1

1

1

1

A-201 63 1 1

1

1

1

1

1

1

1

1

2

2



BLOCK A

A-101

A-104 A-102

A-103

BLOCK ABLOCK A

A-201

A-202

A-204

A-203

BLOCK A

A-301

A-303

A-302

BLOCK A

A-402

A-401

A-502

A-501

FIRSTGROUND SECOND

FOURTHTHIRD FIFTH

BLOCK A


in total with all provisions for quality and independent living.The Narcissus Limassol Court consists of nineteen luxury apartments

COVERED/ UNCOVERED


ПАРКОВКА



NUMBER OF BEDROOMS


62

62

63

63

62

62

93

93

63

62

62

93

93

63

62

62

168

176 + 129 uncov. veranda

93

B-101

B-102

B-103

B-104

B-105

B-201

B-202

B-203

B-204

B-205

B-301

B-302

B-303

B-304

B-305

B-401

B-402

B-403

B-501

1

1

1

1

1

1

1

1

1

1

1

1

1

1

1

1

1

2

2

1

1

1

2

1

1

1

2

2

1

1

1

1

1

1

3

3

2

2

"НАРЦИССУС Лимассол Корт"- состоит в целом из девятнадцати роскошных апартаментов со всеми удобствами для качественной и комфортной жизни, входит в разряд наиболее интересных проектов недвижимости, с точки зрения приобретения жилья для проживания.





FIRSTGROUND SECOND

FOURTHTHIRD FIFTH

B-105

BLOCK B

B-101

B-102

B-103

B-104

BLOCK B

B-203

BLOCK B

B-201

B-202

B-205

B-204

BLOCK B

B-301

B-302

B-305

B-304

B-303

BLOCK B

B-401

B-402

B-403

BLOCK B

B-501



in total with all provisions for quality and independent living.The Springfield Limassol Court consists of twelve luxury apartments

"СПРИНГФИЛД Лимассол Корт"- состоит в целом из двенадцати роскошных апартаментов со всеми удобствами для качественной жизни, он оправдает ваши ожидания о комфортном жилье.


C-101 63 1

2

2

2

2

2

2

2

2

2

2

3

1

C-102 93 1

C-103 93 1

C-201 93 1

C-202 93 1

C-203 93 1

C-301 93 1

C-302 93 1

C-303 93 1

C-401 93 1

C-402 93 1

C-501 171 + 14 uncov. veranda 2

COVERED/ UNCOVERED


ПАРКОВКА



NUMBER OF BEDROOMS




BLOCK CBLOCK C

C-101

C-102

C-103

BLOCK C

C-201C-202

C-203

BLOCK C

C-402

C-401

BLOCK C

C-501

FIRSTGROUND SECOND

FOURTHTHIRD FIFTH

BLOCK C

C-302

C-303

C-301


in total with all provisions for quality and independent living.The Yakinthos Limassol Court consists of fourteen luxury apartments

"ИАКИНТОС Лимассол Корт"- состоит в целом из четырнадцати роскошных апартаментов со всеми удобствами, с высочайшими стандартами качества и комфортом.


COVERED/ UNCOVERED


ПАРКОВКА



NUMBER OF BEDROOMS


D-101

D-102

D-103

D-104

D-201

D-202

D-203

D-204

D-301

D-302

D-303

D-304

D-401

D-402

64

93

93

64

64

93

93

94

64

93

93

94

93


1

2

2

1

1

2

2

2

1

2

2

2

2

3

1

1

1

1

1

1

1

1

1

1

1

1

2

2




BLOCK D BLOCK D

D-102

D-103 D-101

D-104

BLOCK D

D-201D-203

D-202D-204

BLOCK D

D-302

D-303

D-304

D-301

BLOCK DD-402

D-401

FIRSTGROUND SECOND

FOURTHTHIRD



in total with all provisions for quality and independent living.The Jasmine Limassol Court consists of seventeen luxury apartments

"ЖАСМИН Лимассол Корт"- состоит в целом из семнадцати роскошных апартаментов о всеми удобствами, соответствует самым высоким бизнес-стандартам для качественной и комфортной жизни.

93

63

93

93

63

93

93

93

63

93

93

93


93


158

93

E-101

E-102

E-103

E-104

E-201

E-202

E-203

E-204

E-301

E-302

E-303

E-304

E-401

E-402

E-403

E-501

E-502

1

1

1

1

1

1

1

1

1

1

1

1

1

2

1

2

2

2

1

2

2

2

1

2

2

2

1

2

2

2

3

3

2

3


COVERED/ UNCOVERED


ПАРКОВКА



NUMBER OF BEDROOMS




BLOCK E

BLOCK E

E-101

E-102

E-104

E-103

BLOCK E

E-201

E-202

E-204

E-203

BLOCK E

E-301

E-302

E-304

E-303

E-401

BLOCK E

E-402

E-403

FIRSTGROUND SECOND

FOURTHTHIRD FIFTH

BLOCK E

E-501

E-502


in total with all provisions for quality and independent living.The Magnolia Limassol Court consists of twelve luxury apartments

"МАГНОЛИЯ Лимассол Корт"- состоит в целом из двенадцати роскошных апартаментов со всеми удобствами, с высочайшими стандартами качества и комфортом.

F-101

F-102

F-103

F-201

F-202

F-203

F-204

F-301

F-302

F-303

F-401

F-402

93

93

94

63

93

93

94

93


94

93

94

2

2

2

1

2

2

2

2

3

2

2

2

1

1

1

1

1

1

1

1

2

1

2

2


COVERED/ UNCOVERED


ПАРКОВКА



NUMBER OF BEDROOMS





BLOCK F

BLOCK F

F-101F-103

F-102

BLOCK F

F-202

F-204

F-203

F-201

BLOCK FF-301

F-303

F-302

BLOCK F

F-402

F-401

FIRSTGROUND SECOND

FOURTHTHIRD

a joint venture of Vestafoss Development Co Ltd & Calibre Properties Ltd

Vestafoss Development Co Ltd Limassol Gardens22, Stasikratous Street, Olga Court, Suite 102, 1065 NicosiaP.O.Box 23408, 1683 Nicosia, CyprusTel. (+357) 22 456 356, (+357) 99 620 087, Fax. (+357) 22 456 369Email: [email protected], Website: www.vestafoss.com

Moб. (+357) 99 013 020+7 903 0170500Email: [email protected]@cytanet.com.cy

Costas DemetriouDirector

Aрис ΓeopгиуRussian Sales

VESTAFOSS - LIMASSOL GARDENS

Documents

Transcript of VESTAFOSS - LIMASSOL GARDENS