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Verwaltungsgebäude in Karlsdorf-Neuthard
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Gliederung
1) Historie
2) Aktueller Planungsstand
3) Optionen
4) Weiteres Vorgehen
11/12/19 Verwaltungsgebäude | Bürgermeister Weigt 2
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11/12/19 Verwaltungsgebäude | Bürgermeister Weigt 3
9/2012
Erste Planungsüberlegungen PIA Architektur für KarlsdorfArchitekt Brunner für Neuthard
2012 2016
Anfrage der Sparkasse
Grundsatzbeschluss zum Verkauf Polizeigebäude an Sparkasse
1. Zeitstrahl
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11/12/19 Verwaltungsgebäude | Bürgermeister Weigt 4
10/2016
Intensive Beratungen im Gemeinderat
2017
Sparkasse erteilt Auftrag für Konzeptstudie Neubau
2016
Beratung Klausurtagung 2016
26/09/2017
Grundsatzbeschluss1) Ein Sitzungssaal2) Planung Karlsdorf
Südbau3) Planung Neuthard
Loewer+ Partner
1. Zeitstrahl
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11/12/19 Verwaltungsgebäude | Bürgermeister Weigt 5
Sondersitzung TA/FA
06/08/2018
Vorstellung der Planungen im Gemeinderat
19/03/2018
Ergänzende Beauftragung Gesamtüberlegung Loewer+Partner
09/2018
Absage Sparkasse
1. Zeitstrahl
März 2018
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2. Aufgabenstellung Loewer+Partner /Ergebnisse
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2. Beurteilung der bisherigen Lösungen nach Arbeitsplätzen:
11/12/19 Verwaltungsgebäude | Bürgermeister Weigt 7
Karlsdorf
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2. Beurteilung der bisherigen Lösungen nach Arbeitsplätzen:
11/12/19 Verwaltungsgebäude | Bürgermeister Weigt 8
Neuthard
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11/12/19 Verwaltungsgebäude | Bürgermeister Weigt 9
Sparkasse812.500 €
Polizei 812.500 €
Gemeinde 675.000 €Gemeinde 675.000 €
Aufstockung 500.000 €
Karlsdorf1,77 Mio. €
Kosten: 2,945 Mio. €
Gesamtkosten Gemeinde: 4,645 Mio. €
Neuthard1,7 Mio. €
Gesamt-kosten
2,3 Mio. €
Fiktiver Neubau 3 Mio. €
Kosten: 1,70 Mio. €
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Bisherige Kosten für die Sanierung + Erweiterung im Bestand
Sanierung Karlsdorf Neubau Karlsdorf Sanierung+ Aufstockung (2. OG Sparkasse) Neuthard
11/12/19 Verwaltungsgebäude | Bürgermeister Weigt 10
Bisher diskutierte Gesamtsummen für die Gemeinde
3,967 Mio. € bis 4,66 Mio. €
Wo stehen wir?1) Position des Ausbaus in Karlsdorf war durch die Sparkasse vorgegeben1) Kein Neubau zwischen den Ortsteilen2) Erhalt beider Rathäuser
• Energetische Sanierung • Lösung Platzbedarf• Barrierefreiheit
3) Nur noch ein Sitzungssaal4) Absage der Sparkasse
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11/12/19 Verwaltungsgebäude | Bürgermeister Weigt 11
Neuthard1,7 Mio. €
Sparkasse812.500 €
Polizei 812.500 €
Gemeinde 675.000 €Gemeinde 675.000 €
Aufstockung 500.000 €
Karlsdorf1,77 Mio. €
3.1. Bisheriger Stand
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11/12/19 Verwaltungsgebäude | Bürgermeister Weigt 12
Neuthard1,7 Mio. €
Polizei 812.500 €
Gemeinde 675.000 €Gemeinde 675.000 €
Aufstockung 500.000 €
Karlsdorf1,77 Mio. €
Gesamtkosten Gemeinde:von ? – 5,457 Mio. € - bis ?
3.2. Reduzierung um 1 Etage
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11/12/19 Verwaltungsgebäude | Bürgermeister Weigt 13
Neuthard1,7 Mio. €
Gemeinde 675.000 €Gemeinde 675.000 €
Aufstockung 500.000 €
Karlsdorf1,77 Mio. €
Gesamtkosten 4,645 Mio. €
3.3. Nur Gemeinde
Polizei 812.500 €
Kosten: 1,7 Mio. €
Kosten: 2,945 Mio. €
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11/12/19 Verwaltungsgebäude | Bürgermeister Weigt 14
Neuthard1,7 Mio. €
Gemeinde 675.000 €Gemeinde 675.000 €
Aufstockung 500.000 €
Karlsdorf1,77 Mio. €
Gesamtkosten 3,97 Mio. €
3.3. Nur Gemeinde
Polizei 812.500 €
Kosten: 1,7 Mio. €
Kosten:2,27 Mio.
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11/12/19 Verwaltungsgebäude | Bürgermeister Weigt 15
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11/12/19 Verwaltungsgebäude | Bürgermeister Weigt 16
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11/12/19 Verwaltungsgebäude | Bürgermeister Weigt 17
Neuthard1,7 Mio. €
Sparkasse812.500 €
Feuerwehr Karlsdorf
Feuerwehr Neuthard
Polizei 812.500 €
Gemeinde 675.000 €Gemeinde 675.000 €
Aufstockung 500.000 €
Karlsdorf1,77 Mio. €
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11/12/19 Verwaltungsgebäude | Bürgermeister Weigt 18
Neuthard1,7 Mio. €
Feuerwehr Karlsdorf
Polizei 812.500 €
Gemeinde 675.000 €Gemeinde 675.000 €
Aufstockung 500.000 €
Karlsdorf1,77 Mio. €
Kosten 2,945 Mio. €
Kosten 1,7 Mio. €
?3.4. Polizei ins Feuerwehrhausin Karlsdorf
Gesamtkosten 3,97 Mio. € - ?
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11/12/19 Verwaltungsgebäude | Bürgermeister Weigt 19
Neuthard1,7 Mio. €
Feuerwehr Neuthard
Polizei 812.500 €
Gemeinde 675.000 €Gemeinde 675.000 €
Aufstockung 500.000 €
Karlsdorf1,77 Mio. €
Kosten 2,945 Mio. €
Kosten 1,7 Mio. €
?3.5. Polizei ins Feuerwehrhausin Neuthard
Gesamtkosten 3,97 Mio. € - ?
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11/12/19 Verwaltungsgebäude | Bürgermeister Weigt 20
Neuthard1,7 Mio. €
Feuerwehr Karlsdorf
Polizei 812.500 €
Gemeinde 675.000 €
Aufstockung 500.000 €
Karlsdorf1,77 Mio. €
1,7 Mio. €
?
Kosten2,27 Mio. €
3.6. Gemeinde ins Feuerwehrhausin Karlsdorf
Gesamtkosten 3,97 Mio. € - ?
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11/12/19 Verwaltungsgebäude | Bürgermeister Weigt 21
Neuthard1,7 Mio. €
Feuerwehr Neuthard
Polizei 812.500 €
Gemeinde 675.000 €
Aufstockung 500.000 €
Karlsdorf1,77 Mio. €
3.7. Gemeinde ins Feuerwehrhausin Neuthard
Kosten1,7 Mio. €
?
Kosten 2,27 Mio. €
Gesamtkosten 3,97 Mio. € - ?
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11/12/19 Verwaltungsgebäude | Bürgermeister Weigt 22
Neuthard1,7 Mio. €
Sparkasse812.500 €
Polizei 812.500 €
Gemeinde 675.000 €Gemeinde 675.000 €
Aufstockung 500.000 €
Karlsdorf1,77 Mio. €
Ergänzungsbau?
3.8. Ergänzungsbau Karlsdorf/ Neuthard anderweitige Nutzung
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11/12/19 Verwaltungsgebäude | Bürgermeister Weigt 23
Neuthard1,7 Mio. €
Sparkasse812.500 €
Polizei 812.500 €
Gemeinde 675.000 €Gemeinde 675.000 €
Aufstockung 500.000 €
Karlsdorf1,77 Mio. €
Ersatzbaukosten?
3.9. Ergänzungsbau Neuthard/ anderweitige Nutzung Karlsdorf
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Ziele
1. Energetische Sanierung
2. Barrierefreiheit
3. Konzeption Arbeitsplätze mit Funktionsräumen
4. Ein gemeinsamer Sitzungssaal
5. Städtebauliche Aufwertung der Ortsmitte
6. Budgeteinhaltung
11/12/19 Verwaltungsgebäude | Bürgermeister Weigt
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KO Kriterium / Regionalplan
11/12/19 Verwaltungsgebäude | Bürgermeister Weigt 25
ZieleBeibehaltung beider Rathäuser
Neubau Rathaus bei der Altenbürghalle
Ein Rathaus an einem bisherigen Standort *
1) Energetische Sanierung
2) Barrierefreiheit
3) Konzeption Arbeitsplätze mit Funktionsräumen
4) Sitzungssaal
5) Städtebauliche Aufwertung der Ortsmitte
6) Budgeteinhaltung
* Prüfung der Standorte Karlsdorf und Neuthard unter Einbeziehung aller benachbarten Bestandsgebäuden im Eigentum der Gemeinde
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Politische Ebene
1. Was sagt der Fusionsvertrag?
2. Können wir politisch einen Standort aufgeben, wenn wir
a) eine vergleichbaren städtebauliche Wirkung durch eine alternative
Nutzung erhalten ?
b) es sich bei einem Standort um die deutlich wirtschaftlichere Lösung
handelt ?
11/12/19 Verwaltungsgebäude | Bürgermeister Weigt 26
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11/12/19 Verwaltungsgebäude | Bürgermeister Weigt 27
Neuthard1,7 Mio. €
Sparkasse812.500 €
Feuerwehr Karlsdorf
Feuerwehr Neuthard
Polizei 812.500 €
Gemeinde 675.000 €Gemeinde 675.000 €
Aufstockung 500.000 €
Karlsdorf1,77 Mio. €
Stufenweise Prüfung
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11/12/19 Verwaltungsgebäude | Bürgermeister Weigt 28
Vorstellung bei der Verwaltung
Februar 2019
Klausurtagung-> Information -> 2. Machbarkeits-studie
12/10/2018
Beauftragung2. Machbarkeits-studie
März 2019
Vorstellung im Gemeinderat und Bürgerversammlung
Zeitstrahl
November 2018
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11/12/19 Verwaltungsgebäude | Bürgermeister Weigt 29
Grundsatzbeschluss des Gemeinderates
April bis Juni 2019
1) Konzept2) Budget3) Auswahl Architekten
=> Erst dann kann der Zeitplan fortgeführt werden.
Zeitstrahl
Meilenstein