www.woneninmeeroevers.nl

44 RUIME HUIZEN IN MEERSTAD

Je wilt vrijheid! Meeroevers geeft je daarvoor volop ruimte. Een verrassend gevarieerde woonwijk. Robuust wonen. Vrij leven tussen groen en water. Ideaal tussen land en stad.

Je wilt meer. Je wilt royaal wonen in het groen, nabij weids water. Maar je kunt niet zonder ‘stad’, zonder Groningen. Meerstad maakt dat mogelijk. In een natuurlijk woonlandschap. Aan de stad!

W i s t U d a t v a n m e e r s t a dMeerstad voor 2/3 uit natuur en water en slechts voor 1/3 uit bebouwing bestaat.

Groningen

Harkstede

M E E R S T A D

Meeroevers

Je wilt meer. Je wilt royaal wonen in het groen, nabij weids water. En volop genie-ten van de ruimte van het Groninger land. Maar je kunt niet helemaal zonder ‘stad’, zonder Groningen. Meerstad maakt dat mogelijk. In een natuurlijk woonlandschap. Aan de stad!

Op nog geen 8 kilometer van de binnen-stad van Groningen ontstaat Meerstad. Met veel, veel groen, natuur en water. En: ruime, gevarieerde huizen. In Meer-stad woon je straks in een waterrijk land-schap. Je ervaart er steeds iets nieuws. Je beleeft een vloeiende metamorfose: nieuw land-schap wordt verweven met het oude.Gestaag groeit het uit tot een veelzijdig woon- en recreatiegebied. Een gebied zo groot als de stad Groningen!

Rond Meerstad vind je markante, monu-mentale boerderijen, eeuwenoude kerken en groene dorpen met tal van voorzie-ningen. Dauwtrappen in het land. Fietsen langs weelderige singels. Uitwaaien in je bootje op het meer.

Een middagje winkelen of een avondje uitgaan in Groningen. Of gewoon lekker ontspannen in je ruime huis. Je kunt het allemaal in en vanuit Meeroevers, in Meerstad.

Slochteren

W i s t U d a tMeerstad op nog geen 8 kilometer van de binnen-stad van Groningen ligt.

54

Je wilt ruim wonen. Meeroevers, het eerste woongebied van Meerstad, geeft je daarvoor volop ruimte. Het wordt een verrassend gevarieerde woonwijk met lommerrijke lanen, een karakteristiek waterfront en bij-zondere eilanden. Kortom: water en groen bepalen de leefomgeving van je huis.

76

Meeroevers ontwikkelt zich gefaseerd als onderdeel van Meerstad. Uiteindelijk staan er 1.300 woningen in dit gebied tussen Klein Harkstede en het Grunopark, ten noorden van de Hoofdweg richting Harkstede. Meeroevers I is de eerste fase van dit woongebied. Eerst kun je de voor-zieningen van Harkstede en Groningen gebruiken, maar later vind je die ook in Meerstad zelf.

In Meeroevers I komen 200 ruime huizen. Welke kies je? Want de keuzevrijheid is groot! Je kunt kiezen uit een veelzijdig aanbod van wonen aan het water en in de natuur. Je vindt er zeker een huis dat aansluit bij je woonwensen. Je kunt kiezen uit rij- en halfvrijstaande woningen en vrije kavels. Bij een groen gebied horen ‘groene’ huizen. In Meeroevers komen dus duurza-me, energiezuinige en gasloze woningen.

HarkstedeG

roni

ngen

Eiland-

special

Pleviereneiland

Futeneiland

Rieteiland

Reigereiland

Waterwoningen

Waterfrontcluster

Ontwikkel Com

binatie

Meerstad

Zwaneneiland

W i s t U d a tElke Waterfront Woning een andere voorgevel heeft. Iedereen woont straks anders.

Jij groeit. Meerstad groeit. Meeroevers groeit. Dat groeien gebeurt weloverwogen. Op basis van een beeldkwaliteitsplan. Zo zullen de volgende fases die rondom Meeroevers I worden gerealiseerd in aansluiting zijn op het bestaande. Zo ontwikkelt zich een woon-omgeving met veel variatie maar toch in balans met de omgeving. Een omgeving waar je veel kunt ontdekken!

NAM

locatie

W O l d M E E R

W i s t U d a tOnze huizen in Meeroevers

gebouwd worden met echte Groninger bakstenen.

Je houdt van variatie. Dan zit je in Meeroevers goed. Geen twee huizen zijn er gelijk. Alle 44 huizen zijn ruim. Door te variëren in woningtypes, baksteenkleur én in omvang, verdeling en omlijsting van de ramen ontstaan er afwisselende straat-beelden en woonomgevingen. Je bent verzekerd van een uniek, individueel huis.

nuts

r

rrr

parkeerplaatsenbinnengebied

blo

k G

blok E

blok Dblok C

blok B

blok A

blo

k Kblok Jblok H

BB BB BBBB

BBBB

BB

BB

B B B B B B B B B B B B B B

BB

BB

B

B

GG

GG

GG

BB

1314151617181978910

3456

32 33 34 35 36 37 38 3926 27 28 29 30 31

22

23

24

25

43

42

41

40

44

20

21

1112

12

blo

k F

Meeroeverslaan

Steiger

Oeverpad

Bitt

erzo

et

Sche

erlin

g

Voor de ontwikkeling van onze 44 huizen in Meeroevers hebben de architecten de omgeving geanalyseerd. De lanen, de dorpen en de huizen. De daar gevonden kwaliteiten hebben ze versterkt met nieuwe inzichten. Zo ontstonden markante ont-werpen, een mooie mix van moderniteit en traditie, geplaatst in een dorpachtige woon-omgeving.Wij hebben gekozen voor conventionele, degelijke bouw. Een combinatie van beton met gemetselde stenen. De bakstenen zijn speciaal ontwikkeld voor Ontwikkel Com-binatie Meerstad door de enige baksteen-producent van Groningen. De uit Groninger

klei gebakken Meerstad-steen wordt ge-bruikt in vier kleuren: rood, wit, lichtgrijs en zwart.Ontwikkel Combinatie Meerstad biedt drie typen huizen: Laan Woningen, Waterfront Woningen en Halfvrijstaande Woningen. Ze liggen met de privétuinen rond een bin-nengebied. In dit gebied parkeer je je auto en loop je via je tuin naar je huis. De deur voor post zit aan de voorzijde. De huizen hebben ruim zicht op water, lommerrijke lanen of groen gebied. Waar de tuinen grenzen aan openbaar gebied komen ha-gen. Waar ga je wonen? Van waaruit beleef jij de ruimte en vrijheid van Meerstad?

Wandelpad

Fietspad

Asfalt

Garage

Berging

Halfvrijstaande Woningen

Waterfront Woningen

Laan Woningen

8

W i s t U d a tOnze woningen traditioneel worden gebouwd, voordeel: oerdegelijke huizen.

SITUATIE

De Meerstad-steen wordt gebruikt in vier kleuren: rood, wit, lichtgrijs en zwart.

9

W O l d M E E R

Je wilt een huis met een eigen gezicht en een royale tuin. En: uitzicht over het water of groen. Onze 6 Halfvrijstaande Woningen bieden dat! 4 liggen aan Water-front en 2 aan een groen veld. (Bouwnummers 1, 2, 11, 12, 20, 21)

Elke Halfvrijstaande Woning is uniek! Onder andere door de variatie in gevel-stenen en dakpannen. Welke combinatie kies je: rode stenen met rode pannen, witte stenen met antraciet pannen of zwarte stenen met rode pannen? Bovendien heeft elk huis een eigen gevelindeling. De com-binatie van dwars- en langskap bekroont het eigen gezicht van elke woning.Op de begane grond vind je de entree/hal en een toilet. Vanuit de woonkamer kijk je uit over het water of het groen. De open keuken is tuingericht. Via de serre met houten schuifpui kun je de tuin in.

De tweede woonlaag telt 3 slaapkamers, een badkamer met een douche, een was-tafel en een toilet. Optioneel is er een bad mogelijk. De ruime zolderverdieping met dakkapel kun je op diverse manieren inde-len. Deze huizen hebben ook een garage.

1110

2e VERDIEPING

W i s t U d a tAlle woningen vloerverwarming hebben.

W i s t U d a tDe vloerverwarming ook kan koelen.

1e VERDIEPING

BEGANE GROND

ca. 6

000

ca. 5400

ca. 3200

ca. 8

800

12

Je kiest voor individueel wonen aan het water. Je vindt dat in de 15 Waterfront Woningen verdeeld over 3 blokken langs het water. Deze huizen variëren in gevel-indeling of dakkap. (Bouwnummers 3 t/m 10, 13 t/m 19)

Alle Waterfront Woningen hebben rode dakpannen, de rode bakstenen verschillen. Een rode siersteen zorgt voor individuele accenten. Net zoals de licht gekleurde gevelsteen in de asymmetrische omran-ding van veel van de kozijnen. De woon-kamer ligt aan de waterzijde. De keuken heeft een aluminium schuifpui naar de tuin. Op de begane grond vind je de entree/hal en een toilet. De tweede woonlaag telt 3 slaapkamers, een badkamer met een douche, een wastafel en een toilet. Optio-neel is er een bad mogelijk.

De meeste woningen hebben een dwars-kap. Dat zorgt voor veel ruimte op de zolderverdieping. Deze verdieping kun je op diverse manieren indelen.

BEGANE GROND 1e VERDIEPING

W i s t U d a tEr geen radiatoren zijn opgenomen in de woningen wat veel ruimte bespaart.

2e VERDIEPING

8800

5400

13

14

Je wilt een markante woning in het groen. Je vindt die langs de lom-merrijke lanen. Je kunt kiezen uit 23 Laan Woningen verdeeld over 4 blokken en uit diverse kleuren-combinaties. Welke spreekt je het meest aan? (Bouwnummers 22 t/m 44)

Elk blok heeft een andere kleur gevelsteen en pan. Het ene blok combineert witte en lichtgrijze stenen met antraciet pannen, een ander blok heeft rode stenen met licht-grijze accenten en rode pannen, er is een blok met zwart metselwerk met licht-grijze accenten met rode pannen en een is bekleed met rood metselwerk met licht-grijze accenten en heeft rode pannen.De woonkamer ligt aan de laan- of dwars-zijde. De keuken heeft een aluminium schuifpui naar de tuin. Op de begane grond vind je de entree/hal en een toilet.

De tweede woonlaag telt 3 slaapkamers, een badkamer met een douche, een was-tafel en een toilet. Optioneel is er een bad mogelijk. De ruime zolderverdieping is op-tioneel divers indeelbaar. Enkele huizenhebben een dwarskapel die veel extra ruimte geeft.

W i s t U d a tOnze woningen in Meeroevers energiezuinig zijn.

8200

5100

BEGANE GROND 1e VERDIEPING

2e VERDIEPING

W i s t U d a tDuurzaamheid in Meeroevers een belangrijke rol speelt.

15

WKO goed voor wooncomfort en gezondheidHet warmtepompsysteem werkt anders dan een traditionele cv-installatie. De belangrijkste gevolgen en voordelen voor het gebruik in de dagelijkse praktijk:• Je jaarlijkse energiekosten voor verwarmen/koelen en warm tapwater zijn niet meer afhankelijk van de gasprijs. Dus: meer voordeel bij een sterk oplopende gasprijs.• Je verbruikt minder primaire energie voor warmte en warm tapwater. Gevolg: je levert direct een bijdrage aan het verminderen

van CO2-uitstoot.• Koelen en verwarmen: je huis heeft het hele jaar een behaaglijke

temperatuur. • De vloerverwarming werkt met lage temperatuur vloerverwarming

(24 tot 26 graden Celsius) en hoge temperaturen vloerkoeling (18 tot 19 graden Celsius). Voordeel: een comfortabel en constant binnenklimaat • ’s Zomers zorgen de vloerleidingen voor verkoeling, zonder de

vervelende neveneffecten en hoge kosten van airconditioning.• Het binnenklimaat wordt aangenamer door stralingsverwarming

en door minder stofverplaatsing in de woning. Zeer gunstig voor carapatiënten of mensen met een allergie.

• Geen radiatoren! Dus meer vrijheid bij het indelen van de woning.• Samenleving en overheid stellen steeds hogere eisen aan comfort

en energieprestaties van woningen. Een duurzame energie- installatie draagt positief bij aan de toekomstwaarde van je woning.

18

Meeroevers legt de lat hoog voor energiegebruik! Hoe? Door 44 energiezuinige woningontwerpen en de toepassing van duurzame energiebronnen. Meeroevers is uitermate geschikt voor Warmte Koude Opslag (WKO). Meeroevers draagt bij aan een CO2-reductie van meer dan 25%, een duurzame samenleving en een bewust energiegebruik.

Waarom een duurzaam energiesysteem in je woning?In alle 44 woningen gebruikt WKO de bodem als energiebron. Een warmtepomp verwarmt de woningen op een milieuvriendelijke manier in de winter en koelt ze in de zomer. De warmtepomp werkt volgens hetzelfde principe als een koelkast. In de achter-tuin van je woning wordt een bron aangebracht door grondboring. De warmtepomp is een uitontwikkelde, betrouwbare techniek. Die

wordt al jaren in Nederland en andere Europese landen toegepast. Tot grote tevredenheid!

Hoe werkt het?Deze vorm van duurzaam energiegebruik benut koude en warmte uit een gesloten bron in de bodem. Op een diepte van 40 tot 150 meter heeft de bodem een constante temperatuur van ongeveer 12 graden Celsius. Bij warmtevraag wordt ‘warmte’ uit de bron gehaald en afgegeven aan de warmtepomp. Deze verhoogt de temperatuur op efficiënte wijze waarna het via de leidingen van de vloerverwarming aan de woning wordt afgegeven. In de zomer wordt ‘koude’ uit de bodem onttrokken en door de vloerleiding in de woning gepompt. Het water in de leidingen neemt de warmte uit de woning op, daardoor krijgt de woning een aangename temperatuur. De warmtepomp levert ook warm tapwater. Een boilervat garan-deert voldoende warm water om te douchen, baden en wassen.

Peizerweg 72 B9727 AK GroningenT 050 210 42 42 E info@uw-thuis.nl I www.uw-thuis.nl

Damsterdiep 349711 SL GroningenT 050 311 46 46 E info@boekholt-partners.nl I www.boekholt-partners.nl

Architect:TWA ArchitectenI www.twa-architecten.nl

Realisatie:Bouwcombinatie Meeroevers VOF(Samenwerking tussen Heijmans Woningbouw en BAM Woningbouw)

In de Ontwikkel Combinatie Meerstad(OCM) werken AM, Bouwinvest, Hanzevast ontwikkeling en Heijmans Vastgoed samen aan de ontwikke-ling van 44 woningen, Meeroevers I te Meerstad.

www.woneninmeeroevers.nl

Verkoop en informatie:

Dit is een project van:

Deze brochure is met veel zorg en aandacht tot stand gekomen. De in deze brochure gebruikte beelden van de huizen zijn slechts impres-sies. Deze zijn alleen bedoeld om een zo goed mogelijke indruk te geven van de huizen. Aan zowel de brochuretekst als de beelden kunnen geen rechten worden ontleend.

© www.fundament.nl