Verdiweg 119

Verdiweg 119 Amersfoort

TE KOOP

Vraagprijs € 149.950,- k.k.


Stadsring 139I 3817 BA Amersfoort T (033) 422 1010

I www.woonvast.nl E [email protected]

Beschrijving

Ruim appartement, gelegen op de vijfde verdieping, met een werkelijk schitterend

uitzicht over Amersfoort aan de ene kant en Leusden, boerderijen en groene

vergezichten aan de andere kant. Het appartement is gelegen in de woonwijk

Schuilenburg met winkels en scholen op loopafstand, het centrum en het station

Amersfoort op fietsafstand en de ontsluitingswegen op slechts enkele autominuten. Door

de nieuwe fietstunnel ligt het nieuwe natuurgebied de Schammer/Gelderse Vallei naast

de deur. Het appartementencomplex beschikt per 20 appartementen over een eigen,

afgesloten entree met keurige hal, trappenhuis en lift. De appartementen aan de

Verdiweg staan bekend om de prachtige grote woonkamer met enorme ramen, die het

licht ook op de donkerste dagen optimaal binnenlaten.




Bijzonderheden

C.v.-ketel 2008

Wanden voorzien van spachtelputz

Geheel voorzien van PVC vloer

Elektrische buitenzonwering op woonkamer en keuken

Servicekosten ca. € 157,- per maand (inclusief water)

Gratis parkeren voor het appartementencomplex.

Het appartement is volledig voorzien van dubbele beglazing.

Ruime berging op de begane grond.

Woonoppervlak 96 m2

Inhoud 260 m3

Indeling

Begane grond:

U komt het complex binnen via de afgesloten centrale entree. Het bellentableau is

voorzien van intercominstallatie. De hal is ingericht met brievenbussen, trapopgang en

liftinstallatie.

Vijfde verdieping:

Ruime hal welke toegang geeft tot de verschillende vertrekken. Dichte keuken met een

net keukenblok voorzien van keramische kookplaat, magnetronoven, vaatwasser en koel-

/vriescombinatie. Lichte en ruime woonkamer met vrij uitzicht, doorgang naar de

zijkamer. De zijkamer met vaste wandkast geeft via de schuifpui toegang naar het

balkon. De badkamer is geheel betegeld in een lichte kleurstelling en ingedeeld met een

douchecabine, wastafel, spiegelkast en wasmachineaansluiting. Het toilet is separaat. Het

appartement beschikt over 2 ruime slaapkamers.

Berging: op de begane grond is een berging gesitueerd. Deze is voorzien van elektra.

Er is voldoende ruimte voor uw fietsen en seizoensspullen.




Bouwjaar

De woning is tussen 1971 - 1980 gebouwd.

Installaties

Verwarming en warm water door middel van cv-combiketel.

Isolatie

De woning is voorzien van isolatieglas.

Staat van onderhoud

De staat van onderhoud zowel binnen als buiten is goed.

Kadastrale gegevens

Gemeente Amersfoort, sectie A, nummer 6086, indexnummers 30 en 65.

Inhoud woning

260 m3

Woonoppervlakte

96 m2

Vraagprijs

€ 149.950,-- k.k.

Aanvaarding

In overleg




Uittreksel kadastrale kaart




Vragenlijst

1. Adres te verkopen perceel

Verdiweg 119, 3816 KC te Amersfoort

2. Andere overeenkomsten

Zijn er nadat u het perceel in eigendom hebt gekregen nog andere, eventuele

aanvullende notariële of onderhandse akten opgesteld van het pand?

Nee

Zijn er voor zover u bekend mondelinge of schriftelijke afspraken gemaakt over

aangrenzende percelen? (Denk hierbij aan regelingen voor het gebruik van een poort, schuur, garage, tuin, overeenkomsten met meerdere buren, toezeggingen, erfafscheidingen)

Nee

3. Erfpacht, opstal, vruchtgebruik, erfdienstbaarheden, overige rechten,

verplichtingen

Rusten er voor zover u weet rechten op het perceel, zoals erfpacht, opstalrecht,

vruchtgebruik, erfdienstbaarheden, kwalitatieve rechten of verplichtingen,

kettingbedingen, voorkeursrechten, optierechten, rechten van wederinkoop, huurkoop,

concurrentiebedingen etc.?

Nee

4. Publiekrechtelijke beperkingen

Is de Wet voorkeursrecht gemeenten van toepassing?

Nee

Is er sprake van ruilverkaveling?

Nee

Is er sprake van onteigening?

Nee

5. Kadastrale grenzen

Wijken de huidige terreinafscheidingen volgens u af van de kadastrale

eigendomsgrenzen? (Denk hierbij ook aan strookjes grond van de gemeente die u in gebruik heeft, of grond van u die gebruikt wordt door de buren.)

Nee




Is een gedeelte van uw pand, schuur, garage of schutting gebouwd op grond van de

buren of andersom?

Nee

6. Verhuur

Is het huis of de grond geheel of gedeeltelijk verhuurd of bij anderen in gebruik?

Nee

7. Procedures

Zijn er over het pand procedures gaande bij de rechter, de huurcommissie of een andere

instantie (bijvoorbeeld onteigening)?

Nee

8. Monumenten, beschermd stads- of dorpsgezicht

Is u bekend of er een aanvraag loopt voor of een besluit genomen is tot een aanwijzing

van uw pand?

a. als beschermd monument c. gemeentelijk monument

b. tot beschermd stads- of dorpsgezicht d. “beeldbepalend pand”

Nee

9. Onderhoudscontracten, garanties

Zijn u onderhoudscontracten en/of garantieregelingen bekend van goederen die mee

verkocht worden?

Ja, combiketel

10. Premies

Valt uw woning onder een premie- of subsidieregeling?

Nee

11. Terug te vorderen subsidies

Zijn er in het verleden subsidies of premies verstrekt die bij verkoop van het pand voor

een deel kunnen worden teruggevorderd? (Denk aan subsidies voor onderhoud, verbouwing, isolatie.

Deze gelden vooral bij monumentenpanden)

Nee

12. Aanschrijvingen

Zijn u door de overheid of nutsbedrijven verbeteringen of herstellingen voorgeschreven

of aangekondigd die nog niet of niet naar behoren zijn uitgevoerd?

Nee




13. Onbewoonbaarverklaring

Is het pand onbewoonbaar verklaard of in het verleden ooit onbewoonbaar verklaard

geweest?

Nee

14. Verbouwingen

Is er een verbouwing uitgevoerd of iets aan- of bijgebouwd waarvoor formeel

toestemming nodig was van de gemeente (bijvoorbeeld bouwvergunning)?

Nee

15. Installaties

Is de elektrische installatie vernieuwd?

Ja, groep bijgeplaatst in 2009

Hoe oud is de cv-ketel?

4,5 jaar

16. Omzetbelasting

Is er bij verkoop sprake van een omzetbelastingheffing? (Bijvoorbeeld omdat het een voormalig

bedrijfs onroerendgoed is, of een woonhuis met praktijkgedeelte, of omdat u pas ingrijpend verbouwd hebt)

Nee

17. Gebruik

Hoe gebruikt u het huis nu? (Bijvoorbeeld als woning, praktijk, winkel, opslag)

Woning

Is dat gebruik volgens u en/of de gemeente toegestaan?

Ja

18. Gebreken, bezwaren

Zijn u gebreken of bezwaren bekend van de technische installaties? (Denk daarbij aan de

leidingen voor gas, water en elektriciteit, geiser, cv, mechanische ventilatie, apparatuur zoals deurbel, telefoon/intercom, keukenapparatuur, zonneschermen, thermostaat, kachels etc.)

Ja, elektrisch bedienbare hor achterbalkon is stuk

Is er voor zover u bekend sprake van chlorideschade (betonrot)? (Betonrot komt vooral voor in kruipruimtes van woningen gebouwd tussen 1965 en 1981 die voorzien zijn van betonnen vloerelementen van het merk Kwaaitaal of Manta. Ook andere betonelementen bijv. balkons kunnen aangetast zijn)

Nee




Is het pand voor zover u bekend aangetast door houtworm, boktor, ander ongedierte,

zwammen of andere schimmels?

Nee

Beschrijf de kwaliteit van de vloer op de begane grond:

Goed

Zijn u nog andere gebreken of bezwaren bekend die voor een koper van belang kunnen

zijn bij het nemen van een koopbeslissing?

Nee

19. Verontreinigingen

Is voor zover u bekend, de bodem verontreinigd of is er reden om te vermoeden dat de

bodem verontreinigd is?

Nee

Heeft de gemeente of de provincie u een onderzoeks- of saneringsbevel opgelegd?

Nee

Is er voor zover u bekend een olietank in de grond aanwezig?

Nee

Is voor zover u bekend de gevel ooit gereinigd?

Ja

Zijn er voor zover u bekend in het pand en/of in een bijgebouw (berging, garage etc.)

eternietplaten, asbestcementplaten of ander asbesthoudend materiaal aangebracht? (Eternietplaten zijn harde platen, ongeveer een halve centimeter dik, grijskleurig indien ze ongeverfd zijn)

Ja, twee asbestplaten op binnenzijde deur cv-ruimte.

Blijft er in het pand “zeil” achter, al of niet vastgelijmd, dat aangeschaft is tussen 1960

en 1982?

Nee

20. Riolering

Is uw huis aangesloten op het gemeenteriool?

Ja




21. Septictank

Is er voor zover u bekend een septictank in het perceel aanwezig?

Nee

22. Huur, lease

Zijn er bepaalde zaken in uw huis gehuurd of geleast (bijvoorbeeld de cv-ketel)?

Nee

23. Gemeente- en waterschapsbelastingen

Hoeveel betaalde u voor de laatste aanslagen:

onroerend-zaakbelasting: € 163,-

belastingjaar: 2012

waterschapslasten: € 85,76

belastingjaar: 2012

Afvalstoffenheffing / rioolrecht: € 172,68 / € 32,-

belastingjaar: 2012

24. Energienota

Welke voorschotbedragen betaalt u maandelijks aan de nutsbedrijven?

€ 90,- Eneco

25. Achterstallige betalingen

Hebt u alle gemeentelijke belastingen die u verschuldigd bent al betaald?

Ja

26. Appartementsrecht of lidmaatschapsrecht

Is er een vereniging van eigenaars?

Ja

Is er een coöperatieve flatexploitatievereniging (coöperatie)?

Nee

Als er sprake is van een vereniging van eigenaars of een coöperatie, wordt er wel eens

een ledenvergadering gehouden?

Ja

Zo ja, hoe vaak?

Minimaal 1x per jaar




Betaalt u maandelijks (of per andere periode) een bedrag aan de vereniging?

Ja

Zo ja, hoeveel?

€ 157,- inclusief water

Zijn alle aan de vereniging verschuldigde bedragen betaald?

Ja

Wie is de administrateur of secretaris-penningmeester van de vereniging?

Mevrouw W. de vries

Wordt er elk jaar een overzicht opgesteld van de uitgaven en inkomsten van de

vereniging?

Ja

Zijn er afspraken gemaakt over toekomstig onderhoud of zijn er andere besluiten van de

vereniging die voor koper van belang kunnen zijn?

Ja, servicekosten tijdelijk verhoogd tot € 157,- om sneller de reserves weer op

peil te hebben na onvoorziene gevelreparatie. Verhoogde bijdrage is € 27,- tot

1-7-2014.

Is de opstalverzekering gesloten voor het gehele gebouw?

Ja

27. Buren

Hoe is de gezinssamenstelling van uw buren? (Vanuit straatkant gezien)

Rechts: echtpaar zonder kinderen

Links: geen idee

28. Energielabel

Heeft u een energielabel of heeft u dit aangevraagd?




Lijst van zaken

Zaken Blijft achter

Gaat mee

Kan worden overgenomen

NVT

Tuinaanleg/bestrating/beplanting X

Buitenverlichting X

Tijd- of schemerschakelaar/ bewegingsmelder

X

Tuinhuis/buitenberging X

Kasten/berging X

(Broei)kas X

Voet droogmolen X

Overige tuin, te weten: X

-

-

-

Woning

Vlaggenmast X

Schotel/antenne X

Brievenbus X

(Voordeur)bel X

Alarminstallatie X

Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie X

Rookmelders X

Rolluiken/zonwering buiten X

Zonwering binnen X

Vliegenhorren X

Raamdecoratie, te weten:

- Gordijnrails/gordijnen/vitrages X

- Rolgordijnen X

- Losse horren/rolhorren X

-

-

Vloerdecoratie, te weten:

- vloerbedekking X

- parketvloer/laminaat X

- plavuizen X

-

Warmwatervoorziening, te weten:

-

-

-

CV met toebehoren X

Thermostaat X

Mechanische ventilatie/luchtbehandeling X

Airconditioning




(Voorzet) open haard met toebehoren X

Allesbrander X

Kachels X

Isolatievoorzieningen X

(voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: X

-

-

-

Radiatorafwerking X

Schilderijophangsysteem X

Keukenblok met bovenkasten X

Keuken (inbouw)apparatuur, te weten:

- Koel-vriescombinatie X

- Vaatwasser X

- Magnetron / oven combi X

- Keramische kookplaat X

-

-

Keukenaccessoires

-

-

-

Verlichting, te weten:

-

-

-

(Losse) kasten, legplanken, te weten:

- X

-

-

Vast bureau X

Spiegelwanden X

Wastafels met accessoires X

Toiletaccessoires X

-

-

Badkameraccessoires

- Spiegelkast X

- Badkamerkast X

-

Sauna met toebehoren X




Veiligheidsschakelaar wasautomaat X

Waterslot wasautomaat X

Overig

Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen, te weten:

-

-

-

-

Overige zaken, te weten:

-

-

-

-

-

Deze brochure is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid opgesteld. De maatvoering van

de woning is vastgesteld met gebruikmaking van de NEN 2580 normering. Aan eventuele

onjuistheden of onvolkomenheden kunnen geen rechten worden ontleend.




Maak kennis met Woonvast Makelaars

Compleet woonadvies onder één dak

Woonvast Makelaars is een veelzijdig makelaarskantoor. Met een hoge mate van inzet en

een doordachte dienstverlening met zo volledig mogelijke informatie bemiddelen wij voor

u bij het verkopen of het kopen van een woning. Alles op het kwalitatief hoge niveau dat

u van een NVM-makelaar mag verwachten. Het team van medewerkers is deskundig op

vele (sub)terreinen van de woningmarkt. Iedere medewerker heeft zijn eigen

specialisme: Bestaande Bouw, Nieuwbouw, Taxaties, Verkoop van

Huurwoningen.

Woonvast Makelaars staat voor kwaliteit (een uitgebreid team), betrouwbaarheid (NVM)

en een scherpe prijsstelling (courtage).

NVM makelaar

De makelaars van Woonvast Makelaars zijn lid van de NVM, de Nederlandse Vereniging

van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen. Deze

brancheorganisatie toetst de makelaars jaarlijks op hun deskundigheid. Voor u als

opdrachtgever geeft dit houvast aan de kwaliteit, betrouwbaarheid, (door middel van de

erecode van de NVM en het tuchtrecht) en de deskundigheid van de makelaars.

Internet

Kijk ook op WWW.WOONVAST.NL voor al het woningaanbod van ons kantoor.

Zowel bestaande bouw, nieuwbouw als voormalige huurwoningen.

Woning kopen

Als u een huis zoekt kunnen wij u geheel of gedeeltelijk begeleiden in het hele zoek- en

aankoopproces. Neemt u vrijblijvend contact op met een van onze makelaars om uw

wensen eens door te spreken. Ook kunnen wij u vrijblijvend als zoeker op de hoogte

houden van het woningaanbod van Woonvast Makelaars.

Laat uw e-mailadres op onze site achter en u ontvangt automatisch een bericht met het

nieuwste aanbod.

Taxeren

Als u een woning heeft gekocht en u sluit een hypotheek af, dan vraagt de

geldverstrekker/uw bank om een taxatie. Wij kunnen voor u taxeren als wij geen

belangen hebben gehad bij deze aan- of verkoop.

Woning verkopen

Bent u benieuwd wat de waarde van uw huidige koopwoning is, laat ons dan een keer

een vrijblijvende waardebepaling voor u maken. Wij komen graag bij u thuis langs om de

woning op te nemen en u te adviseren over de verkoopmogelijkheden. Met kennis van

zaken en een maximale inzet begeleiden wij u graag bij de verkoop!

Verdiweg 119

Documents

Transcript of Verdiweg 119