S E E H E I L B A D A H L B EC K

WO H N E N A M M E E RI N E R S T E R R E I H E

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S E H N S U C H T N AC H M E E R .VELA – „Segel des Schiffs“ ist ein Sternbild des Südhimmels.

VELA steht für ein unverwechselbares, maritimes Lebensgefühl.

Hier geht die ungestillte Sehnsucht nach dem eigenen Beach House in Erfüllung.

WO H N E N A M M E E R

A A A-L AG E.

Die Sonneninsel Usedom.

FREIZEIT.

Von der Natur verwöhnt.

WOHN U NG EN.

Zu Hause am Meer.

WELLNESS A M MEER .

Vielfältiges Erlebnis für alle Sinne.

AU F EIN EN B LICK.

Bäderarchitektur trifft auf maritime Lässigkeit.

EXPERTISE.

Bauwerke für Generationen.

PER SÖNLICHER KONTA K T.

Zum Meer.

IMPRESSUM, DISCL AIMER

Seite 04 - 09

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02. Inhaltsverzeichnis.

WO H N E N A M M E E R

03.

Unverbindliche Visualisierung

E I G E N T U M S - P E N T H O U S E S

hlbeck auf der Insel Usedom an der Ostsee ist eines der berühmten drei Kaiserbäder. Sein bis zu 70 Meter breiter, weißer Sand-

strand bietet großartige Weite und Schönheit zum Durchatmen: 42 Kilometer Länge sind viel Platz für ausgedehnte Spaziergänge und unvergessliche Badetage. Aerosole verleihen der würzigen Seeluft des Seeheilbads eine nachweislich heilende Wirkung.

4. AAA-Lage.

A

A A A- L AG E . Die Sonneninsel Usedom.

Auf der Insel Usedom scheint die Sonne mehr als 2.000 Stunden im Jahr. Damit gehört die Insel zu den son-nenreichsten Orten Deutschlands. 412.500 Quadrat-kilometer glitzernde Ostsee-Wellen, die sehenswerte klas-sizistische Bäderarchitektur und wilde Natur im Achterland machen die Kaiserbäder zum perfekten Erholungs-ort. Die Geschichte der „Badewanne Berlins“ reicht bis ins Jahr 1852 zurück, als Ahlbeck die Lizenz als Badeort erhielt. Viele schöngeistige und illustre Badegäste verliebten sich in dieses Paradies. Hier an Europas längster

Seepromenade und umgeben von historischen Villen befinden sich die VELA Wohnungen.

05. AAA-Lage.

WO H N E N A M M E E R

Rostock

Düsseldorf

Berlin

Binz RostockBerlinLübeckHamburgKielLeipzigBremenWolfsburgMünsterDortmundDüsseldorfMünchenStuttgart

161 km177 km224 km270 km343 km355 km437 km448 km462 km607 km670 km737 km840 km888 km

Kiel

Hamburg

Stuttgart

Frankfurt am Main

MünchenLinz

Basel

Zürich

E N T F E R N U N G E N . via Auto.

V E R B I N D U N G E N .via Flugzeug.

06. AAA-Lage.

L Ü B EC K

R E N D S B U RG

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N E U B R A N D E N B U RG

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D O R T M U N D

WO L F S B U RG

L E I P Z I G

B E R L I N

P OT S DA M

M AG D E B U RG

07. AAA-Lage.

er Strand von Ahlbeck ist so weitläufg, dass er selten überfüllt ist. Kenner genießen seine be-sondere Stimmung frühmorgens beim Joggen,

Künstler schwärmen vom ungewöhnlichen Licht der Kaiserbäder. Spaziergänger atmen auf Deutschlands ältester Seebrücke genüsslich die gesunde Seeluft. Ahlbecks berühmtes Wahrzeichen führt 280 Meter raus aufs Meer. Sein offenes Caféhaus mit den vier Ecktürmen macht das Bauwerk unverwechselbar.

D

08. AAA-Lage.

B A H N H O FA H L B EC K

O S T S E E T H E R M E

R E S TAU R A N T

S T R A N D LO U N G E

Saarst

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Goethe- straße

Rathenaustraße

Delbrück

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Strandpromenade

Dünenstraße

O S T S E E T H E R M EU S E D O M

F I S C H E R H Ü T T E

S E E B R Ü C K E A H L B EC K

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L AG E P L A N . Am Meer.

09. AAA-Lage.

RES TAU R A NT

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Goethestraße

Rathenaustr

aße

Strandpromenade

Dünenstraße FISCHERH ÜT TE

anche nennen es den „Usedom-Effekt“: Die Insel gibt Ruhe und Frieden, man besinnt sich hier ganz natürlich auf das Wesentliche.

Nirgendwo ist der Sand so fein und weiß wie an diesem Strand und es gibt keine starken Gezeiten wie an der Nordsee. Stattdessen sanfte Wellen, eine geschützte Natur und eine reiche Kur- und Kulturlandschaft.

M10. Freizeit.

FR E IZE IT. Von der Natur verwöhnt.

Die Insel Usedom ist ein Paradies der ungetrübten Badefreuden, vom Sprung in ein sauberes Meer bis zum Relaxen in den altehrwürdigen Solebädern der Gemeinde Heringsdorf. Golfen, Segeln, Reiten,

Kiten und mehr: Sportlichen Aktivitäten sind keine Grenzen gesetzt. Und die artenreiche, geschützte Landschaft aus großen Seen, malerischen Alleen und dichten Küstenwäldern macht

Ausflüge zu etwas Besonderem.

11. Freizeit.

WO H N E N A M M E E R

eite Wiesen, dichte Wälder, schattige Alleen, faszinierende Dünenlandschaften und verträumte Dörfer: Schon der berühmte

amerikanische Künstler Lyonel Feininger entdeckte die abwechslungsreiche Landschaft der Insel Usedom auf dem Fahrrad. Heute ist eine beliebte Route nach ihm benannt. Der „Naturpark Insel Usedom“ ist 59.000 Hektar groß. Mit 280 Arten zählt die Insel zu Nord-deutschlands vogelreichsten Gebieten. Sogar Seeadler-Familien fühlen sich hier wohl.

W12. Freizeit.

sedom ist der Kindertraum vom perfekten Strandurlaub – nicht nur wegen des flach abfallenden Strandes. Die Insel Usedom liebt

Kinder. Das Meer und die Natur bedeuten: viel Platz für Bewegung, Entdeckungen und unvergessliche Abenteuer. Auch an kühleren Tagen bietet die Insel Attraktionen für spannende Ausflüge, zum Beispiel zu Europas größter Schmetterlingsfarm, zu Indoor- Spielplätzen, zu einem großen Flugsimulator oder einem Haus, das auf dem Kopf steht.

U13. Freizeit.

as rund 300 km2 große Segelrevier rund um die Insel Usedom gilt als eines der attraktivsten der Welt. Optimale Windbedingungen,

moderater Wellengang und idyllische Häfen machen es für Neulinge wie erfahrene Seebären gleicherma-ßen attraktiv. Die Insel bietet romantische Ankerplätze und knapp zwei Dutzend stimmungsvolle Marinas, auf der Haffseite, am Bodden ebenso wie am Meer. Die Auswahl an Segelschulen, Surf- und Kiteschulen sowie Charterangeboten ist groß.

D14. Freizeit.

ie Surfcamps und Segelschulen auf der Insel Usedom bieten perfekte Bedingungen für jeden Geschmack. Anfänger finden auf

dem Achterwasser einen guten Einstieg ins Surfen, Segeln und Kiten. Weiter draußen auf dem wellenlosen Flachwasser holen sich die Fortgeschrittenen ihren Kick bei ordentlichem Speed. Wer dagegen die Welle sucht, geht an die Ostseite der Insel – mit und ohne Segel. Und an windstillen Tagen ist die Landschaft der Insel Usedom für Stand-up-Paddling ein Traum.

D15. Freizeit.

anft die See, flach der Strand und sonnenreich das Wetter – die Kaiserbäder sind als Urlaubsort für die ganze Familie sehr beliebt.

Die Gemeinde kann einen gepflegten, bewachten Strand und einwandfreie Badewasserqualität vor- weisen. Dafür steht auch die „Blaue Europaflagge“, mit der die Stiftung für Umwelterziehung nur die allersaubersten Strände auszeichnet.

S16. Freizeit.

er Deutsche Heilbäderverband hat die Kaiserbäder Ahlbeck, Heringsdorf und Bansin 1997 zu „Seeheilbädern“ erklärt.

Das ist eine Auszeichnung für die „therapeutisch anwendbare“ Seeluft, die kompetenten Badeärzte vor Ort und die autofreie, parkartige Strandpro-menade. Beliebt sind die geführten Klimawande- rungen am Strand ebenso wie die Spaziergänge durch Europas ersten zertifizierten „Kur- und Heilwald“ – ein Fest für die Lunge!

D17. Freizeit.

18. Wohnungen.

Unverbindliche Visualisierung

E I G E N T U M S WO H N U N G E N I N A A A- L AG EM I T S P E K TA K U L Ä R E M M E E R B L I C K

WO H N E N A M M E E R

WO H N U N G E N .Zu Hause am Meer.

Die Wohnungen sind für Ahlbeck einzigartig. Ihre Architektur unterscheidet sich von anderen Neubauten.Die Entwürfe der Pott Architects aus Berlin und London dagegen interpretieren die alte und wertvolle Archi-tektur der Kaiserbäder auf heutige Art. Die großzügige Lobby, der elegante Wellnessbereich gestalten die In-terior Designer der GBP Architekten, die man durch internationale Projekte wie das bekannte Soho House mit dem Restaurant Cecconi’s, das Amano Hotel in Berlin, die Industry City in Brooklyn oder das 540 West in NY kennt. Mit authentischen Materialien, Farben und Accessoires feiern die Architekten der VELA Wohnungen

das Lebensgefühl von Natur, Strand und Meer.

19. Wohnungen.

20. Wohnungen.

Unverbindliche Visualisierung

E I G E N T U M S - P E N T H O U S E S M I T H O H E R D E N K M A L-A FA

VILLA

DINGI LIEK AUSGUCKGENUA BUG

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Rathenaustraße

21. Wohnungen.

EIGENTUMSWOHNUNGENMIT MEERBLICK

ie VELA Wohnungen verbinden Alt und Neu. Im oberen Teil an der Goethestraße steht die denkmalgeschützte Villa Frithjof im Baustil der Gründerzeit. Das stilvolle Beispiel maritimer Bäde-

rarchitektur wird gründlich saniert. Daran schließen sich die Neubauten mit den Arkaden, Shops und dem Haupteingang an der leicht abschüssigen Rathenaustraße an.

22. Wohnungen.

D

Unverbindliche Visualisierung

it ihren Loggien und gestaffelten Fassaden greifen die vier Gebäudeteile mit den Ferienappartements und Wohnungen maritime Elemente der benachbarten Villen auf. Die meisten

Gebäudeteile der VELA Ferienappartements und Wohnungen verfügen über vier Etagen plus Staffelgeschoss. In prominenter, unmittelbarer Strand-lage an der Ecke Strandpromenade / Rathenaustraße wird ein Restaurant mit Bar und großer Außenterrasse eröffnen. Mit erfrischenden Getränken nach dem Strandtag und regionalen und internationalen Gerichten aus einer her-vorragenden Küche wird es seine Gäste einladen.

M23. Wohnungen.

Unverbindliche Visualisierung

24. Wohnungen.

WO H N E N A M M E E R

2-ZI M M E R-

1. Wohnen 33,6 m2

2. Bad 7,4 m2

3. Schlafen 13,1 m2

4. Balkon (1/2) 4,1 m2

Gesamt: 58,2 m2

Haus GENUAEG, Wohnung Nr. 130

E I G E N T U M S -WO H N U N G

25. Wohnungen.

WO H N E N A M M E E R

3 -Z I M M E R-

1. Wohnen 37,8 m2

2. Flur 4,3 m2

3. Bad 6,0 m2

4. Bad mit Sauna 7,8 m2

5. Schlafen 1 11,8 m2

6. Schlafen 2 11,8 m2

7. Terasse (1/2) 4,7 m2

Gesamt: 84,2 m2

E I G E N T U M S -WO H N U N GHaus BUGEG, Wohnung Nr. 146

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26. Wohnungen.

WO H N E N A M M E E R

3 -Z I M M E R-

1. Wohnen 31,3 m2

2. Flur 4,3 m2

3. Bad 6,0 m2

4. Bad mit Sauna 7,9 m2

5. Schlafen 1 10,8 m2

6. Schlafen 2 10,8 m2

7. Balkon (1/2) 4,7 m2

Gesamt: 75,8 m2

E I G E N T U M S -WO H N U N GHaus BUG2. OG, Wohnung Nr. 156

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S U I T E N H O T E L A M M E E R

27. Wohnungen.

WO H N E N A M M E E R

3 -Z I M M E R-

1. Wohnen 37,8 m2

2. Flur 5,1 m2

3. Bad mit Sauna 7,9 m2

4. Bad 5,1 m2

5. Schlafen 1 10,8 m2

6. Schlafen 2 10,7 m2

7. Balkon (1/2) 4,8 m2

8. Balkon (1/2) 5,0 m2

Gesamt: 87,2 m2

E I G E N T U M S -WO H N U N GHaus BUG1. OG, Wohnung Nr. 154

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3 4

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28. Wohnungen.

WO H N E N A M M E E R

P E N T H O U S E-

1. Wohnen 22,4 m2

2. Master Bad 6,1 m2

3. Sauna 2,7 m2

4. Flur 10,8 m2

5. Duschbad 4,2 m2

6. Master Schlafen 13,1 m2

7. Schlafen 9,6 m2

8. Schlafen 7,8 m2

9. Wintergarten 9,2 m2

10. Flur 2,9 m2

11. Flur 4,7 m2

12. Dachterrasse (1/3) 10,3 m2

Gesamt: ca. 98,4 m2

E I G E N T U M S -WO H N U N GVILLA2. OG Suite + DT Nr. 58 1

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S U I T E N H O T E L A M M E E R

29. Wohnungen.

P E N T H O U S E-DAC H T E R R A S S EVILLA2. OG Suite + DT Nr. 58

WO H N E N A M M E E R

1

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30. Wohnungen.

WO H N E N A M M E E R

P E N T H O U S E-E I G E N T U M S -WO H N U N GHaus BUG4. OG Suite + DT Nr. 163

1. Wohnen 52,8 m2

2. Master Bad 6,9 m2

3. Sauna 4,5 m2

4. Flur 16,2 m2

5. Duschbad 4,2 m2

6. Master Schlafen 16,1 m2

7. Schlafen 12,9 m2

8. Terrasse (1/3) 14,0 m2

9. Dachterrasse (1/3) 19,8 m2

Gesamt: ca. 147,4 m2

1

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S U I T E N H O T E L A M M E E R

31. Wohnungen.

P E N T H O U S E-DAC H T E R R A S S EHaus BUG4. OG Suite + DT Nr. 163

WO H N E N A M M E E R

1

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5

32. Wellness am Meer.as gibt es Schöneres als den Tag mit ein paar Bahnen im Pool zu begrüßen? Oder als ein Sauna- besuch nach einer stürmischen Strandwanderung?

Die Kinder planschen in den Wasserspielen, während die Eltern zwischen den Saunagängen am Kaminfeuer entspannen. Die VEL A Wohnungen bieten eine eigene Spa Landschaft für die Gesundheit und eine tiefe Entspannung.

W

Unverbindliche Visualisierung

W E L L N E S S A M M E E R .Vielfältiges Erlebnis für alle Sinne.

Jede VELA Wohnung bietet einen Zugang zu einer außergewöhnlichen Spa Landschaft. Diese ist komponiert aus einem großzügigen Schwimmbad, verschiedenen Saunen und Dampfbädern

mit Kneippgängen und Frischluftzonen, Erholungsbereichen mit Liegen und Warmwasserbetten, Eisbrunnen, Teestationen und Trinkbrunnen sowie Ruhezonen mit offenem Kamin.

Wer seine Entspannung lieber im Workout sucht, wird sich über das Gym freuen und eine anschließende Massage in einem der Behandlungsräume.

33. Wellness am Meer.

S U I T E N H O T E L A M M E E R

34. Wellness am Meer.

35. Wellness am Meer.

Unverbindliche Visualisierung

36. Auf einen Blick.ür Kapitalanleger und Eigennutzer stehen 163 Apartments, Suiten und Penthouses zur Verfügung. Sie bestehen aus 150 Apartments und Suiten und 13 exklusiv gestalteten Penthouses.

Ihre Mischung aus persönlicher Privatsphäre in den hochwertig aus-gestatteten Wohnungen einerseits und dem umfassenden Service eines erstklassigen Hotels andererseits ist einzigartig in Ahlbeck. Zudem hebt sich das Ensemble durch seine zeitgemäße Architektur und seine AAA-Lage positiv hervor. Diese Alleinstellungsmerkmale machen das Investitionsobjekt einmalig.

F

AU F E I N E N B L I C K .Bäderarchitektur trifft auf maritime Lässigkeit.

Fassade und Materialität der Villa Frithjof werden in Abstimmung mit dem Denkmalschutz rekonstruiert. Das sanierte Gebäude hat ein neues Dach mit zwei Penthaus-Eigentumswohnungen und eingelassenen

Dachterrassen mit Meerblick. Es wird in ein Ensemble aus Neubauten mit maritimer Außenanlage integriert, das aus vier zweiteiligen Baukörpern in Massivbauweise besteht. Darin befinden sich eine großzügige

Lobby mit Bar, das Restaurant und die Ferienappartements. An der Goethestraße liegt ein weiteres Gebäude mit dem geplanten großzügigen Wellness- und Spa-Bereich. Es gibt außerdem eine zweistöckige Tiefgarage

mit 174 Stellplätzen. Alle Wohnungen verfügen über Balkone, Loggien oder Terrassen mit Blick aufs Meer oder auf die historischen Nachbarvillen.

37. Auf einen Blick.

S U I T E N H O T E L A M M E E R

38. Auf einen Blick.

Unverbindliche Visualisierung

W I S S E N S W E R T E S .

412.500 km2 – Fläche der Ostsee

445 km2 – Fläche der Insel Usedom

42.000 m – Länge des Sandstrandes

70 m – Breite des Sandstrandes

50 m – Entfernung von der Wohnung zum Strand

1.917 Stunden – Durchschnittliche Sonnenstunden im Jahr

(somit die meisten Sonnenstunden aller Messstellen des Deutschen Wetterdienstes)

400 m vom Bahnhof (zu Fuß 5 Minuten)

3,0 Stunden – mit dem Auto bis Berlin

3,5 Stunden – mit dem Auto bis Hamburg

10,0 km – vom Flughafen in Heringsdorf mit Verbindungen zu deutschen Flughäfen

(Düsseldorf, Frankfurt am Main, Stuttgart), Schweiz (Basel, Bern) und Österreich (Linz)

In fußläufiger Entfernung: Supermärkte, Drogerien, Banken, Bankautomaten, Apotheke, Ärzte, Zahnärzte, Fachkliniken, Fachgeschäfte, Friseure,

Strand, historische Architektur, drei Seebrücken und das reiche gastronomische Angebot der Kaiserbäder sowie die Ostseetherme.

39. Auf einen Blick.

40. Expertise.

Haus Saxonia, Charlottenburg-Wilmersdorf

Strandvilla Andrea, Rügen Villa Lottum, Binz Villa Martha, Binz

Strand-Resort Heiligenhafen Stadthaus Hugo, CharlottenburgVilla Rheingold, Rügen

Bernadotte, Grunewald Faisan 63, Charlottenburg-WilmersdorfBerlin Lake Suites, Charlottenburg

41. Expertise.

E X PE R TI S E .Bauwerke für Generationen.

Über uns

Die PRIMUS Immobilien AG ist eine Projektentwicklungs- und Bauträgergesellschaft.

Seit 25 Jahren sind wir am Markt etabliert. In enger Abstimmung mit unseren Kunden und Partnern entwickeln,

planen und bauen wir Wohn-, Gewerbe- und Ferienimmobilien, gegenwärtig für über € 900 Mio.

Unsere Leidenschaft für das Bauen ist getrieben von dem Wissen um alte Handwerkskunst und den Möglichkeiten

intelligenter Technologien. Unsere Verantwortung sehen wir in der Planung und Realisierung von Bauwerken,

die Generationen überdauern und die den Wünschen ihrer Eigentümer und Bewohner noch

nach Jahrzehnten gerecht werden.

Viele unserer Gebäude prägen das Stadtbild der Hauptstadt sowie an ausgewählten Standorten an der Ostsee.

Mit den Neubauten am Witzlebenplatz 3, der Fasanenstraße 63 oder der Knesebeckstraße 15 haben wir exklusive

Wohngebäude erschaffen, in denen keine Wünsche der Käufer offengeblieben sind.

Auf der Insel Rügen sind in den letzten Jahren die Villa Sofie und aktuell die Villa Rheingold in Binz sowie

die Strandvilla Andrea und das Villen Ensemble in Baabe aus unserer Hand entstanden.

Weitere Information finden Sie unter www.primusimmobilien.de

42. Persönlicher Kontakt.

Unverbindliche Visualisierung

43. Persönlicher Kontakt.

PE R SÖ N L I C H E R KO N TA K T.Zum Meer.

Persönliche Beratung unter:

Telefon: 038378 / 699 879E-Mail: ostsee@primusimmobilien.de

Unser Vertriebsbüro in der Dünenstraße / Ecke Rathenaustraße in 17419 Ostseebad Ahlbeck ist

täglich von 11 bis 16 Uhr sowie zusätzlich nach Vereinbarung für Sie geöffnet.

primusimmobilien.de

Ein Projekt der

44. Impressum.

primus-immobilien.com

Entwicklung & Vertrieb:

PRIMUS Immobilien AG, www.primusimmobilien.de

PRIMUS Ahlbeck Promenade GmbH & Co.KG Karl-Marx-Straße 26 12529 Schönefeld

Amtsgericht CottbusHRA: 3490 CB USt.-ID-Nr. DE 313982609

Komplementär:PRIMUS Ahlbeck Promenade Geschäftsführungs GmbH Karl-Marx-Straße 26 12529 Schönefeld www.primusimmobilien.de

Amtsgericht CottbusHRB: 13490 CBUSt.-ID-Nr. DE 313982594Geschäftsführer: Lars Dittrich, Franz-Josef Marxen, Klaus Prokop

I M PR E S S U M .Vertriebsbüro:

Dünenstraße/Rathenaustraße 17419 Ostseebad Ahlbeckwww.vela-eigentumswohnungen.deTel: +49 (0) 38 378 / 699 879 ostsee@primusimmobilien.de

Fotografie: Peter Droll, Getty ImagesIllustrationen: BRICKS CGI-Visuals: Pure Rendering

Druck & Weiterverarbeitung:

EGGERS Druckerei & Verlag GmbHDührenkamp 123774 Heiligenhafenwww.eggers-druck.de

Prospektherausgeber:

novum vendo nv GmbHGoetheplatz 8a99423 Weimar

Projekt:

VELASuitenhotel am Meer,Seeheilbad Ahlbeckostsee@primusimmobilien.deDünenstraße / Rathenaustraße 17419 Ahlbeck-Usedom, Germany

Stand: November 2018

45. Disclainer.

D I SC L A I M E R .ANGABENVORBEHALT

Die Projektansichten sowie Außen- und Innenvisualisierungen sind künstlerische Darstellungen. Die zeichnerische Möblierung stellt lediglich einen Vorschlag dar, ist jedoch nicht Leistungsbestandteil. Grundlage des Kaufs sind notarielle Unterlagen (wie der Kauf-

vertrag, die Grundlagenurkunde mit Teilungserklärung, Bau- und Ausstattungsbeschreibung). Alle Illustrationen, Pläne, Maß- und Flächenangaben in den Plänen sowie Kurzbeschreibungen sind unverbindlich. Für die Beschreibung des Kaufgegenstands ist allein der

notarielle Kaufvertrag nebst Anlagen (Pläne, Bau- und Ausstattungsbeschreibung, Grundlagenurkunde oder Teilungserklärung) maßgebend. Sämtliche Angaben sind mit Sorgfalt erstellt, dennoch können Schreibfehler und Zahlendreher nicht ausgeschlossen werden.

Bitte beachten Sie, dass sämtliche in diesem Exposé vorgestellten Inhalte lediglich einer Vorabinformation dienen. Sie stellen den Planungsstand zum Zeitpunkt der Erteilung der Baugenehmigung dar. Die Baubeschreibung entspricht den zur Zeit der Erstellung dieses

Exposés geltenden Bauvorschriften. Die Baugenehmigung und alle Zeichnungen stehen unter dem Vorbehalt aller Genehmigungen und Auflagen der zuständigen Behörden und Versorgungsbetriebe. Abweichungen und Änderungen, die zum Erhalt von

Genehmigungen, zur Erfüllung von Auflagen oder aufgrund der Planung für die Versorgung mit Wasser, Strom, Wärme, Telefon, Abwasserbeseitigung u.Ä. erforderlich oder für die Belange des gesamten Bauvorhabens zweckmäßig sind, bleiben vorbehalten, ohne dass

daraus Ansprüche des Käufers gegen den Verkäufer hergeleitet werden können. Alle angegebenen Flächen beruhen auf der Flächenberechnung des beauftragten Architektenbüros und sind unverbindliche Richtmaße. Das Gleiche gilt für die dargestellten

Außenansichten des Objektes. Eine Rechts- und Steuerberatung wird durch die Vermittlung und den Verkauf durch die PRIMUS Immobilien AG nicht ersetzt.

VERTRAULICHKEITSKLAUSEL

Das vorliegende Exposé und die darin enthaltenen Informationen sind nur für den von uns genannten Empfänger bestimmt. Das Exposé und die hierin enthaltenen Informationen sind vertraulich zu behandeln und dürfen Dritten ohne unsere ausdrückliche Zustimmung

nicht zugänglich gemacht werden. Der Bruch der Vertraulichkeit dieses Exposés und seiner Informationen berechtigt uns für den Fall der Entstehung eines Schadens zum Schadenersatzanspruch.

PROSPEKTHAFTUNG

Soweit der Prospektherausgeber für die Angaben in diesem Exposé haftet, gilt eine Verjährungsfrist als vereinbart. Die Verjährungsfrist für eventuelle Schadenersatzansprüche wird — gleich aus welchem Rechtsgrunde — gegen den Prospektherausgeber oder die einge-

schalteten Vermittler auf sechs Monate nach Kenntnisnahme, längstens auf drei Jahre nach Kaufvertragsabschluss, verkürzt.

COPYRIGHT

Die vorliegenden Texte und Abbildungen sind urheberrechtlich geschützt. Jede Verwendung, auch auszugsweise, kann nur nach schriftlicher Zustimmung des Prospektherausgebers erfolgen und ist sonst rechtswidrig.

Stand: Juni 2018

primus-immobilien.com

Man sagt, das Leben sei kurz. Man sagt, die Zeit verginge wie im Fluge.

Man sagt, die Hektik der Großstädte mache uns krank. Drei gute Gründe sein Leben am Meer zu genießen.

V E L A -S U I T E N .CO M