Var. n.2 PI 1... · 2019-04-10 · Var. n.2 PI 1 Vincolo Paesaggistico DLgs 42/2004 art.142 - Corsi...
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Sch.2 Sch.1 A 2 3 R11 A 21 A 22 A24 4 20 14 15 Sch.4 13 Sch.3 18 1 17 7 R21 Realizzazione informatica: Studio Associato Zanella COMUNE ROVERCHIARA Il Sindaco Loreta Isolani RESPONSABILE AREA TECNICA Geom. Emanuela Faccini Il progettista Studio Associato Zanella Dott. Pian. Terr.le Alice Zanella Architettura e Urbanistica Via Vittime delle Foibe, 74/6 36025 Noventa Vic. (VI) Tel 0444 787040 Fax 0444 787326 [email protected] ANALISI AGRONOMICHE E AMBIENTALI E CERIFICA CALCOLO SAU E SAT 'RWW $JU *LQR %HQLQFj Dott. Agr. Pierluigi Martorana Dott. P.a. Giacomo De Franceschi TAVOLA Scala 1:5.000 DATA: 18/04/2014 Adottato con Del. C.C. Approvato con Del. C.C. COMUNE DI ROVERCHIARA PROVINCIA DI VERONA Var. n.2 PI 1 Vincolo Paesaggistico DLgs 42/2004 art.142 - Corsi d'acqua Vincolo Paesaggistico DLgs 42/2004 art.142 - Territori coperti da foreste e boschi Vincolo Monumentale DLgs 42/2004 - art.10 - Beni culturali Vincolo Sismico Zona 4 OPCM 3519/2006 e successive modifiche (Conicidente con l'intero territorio comunale) Idrografia 6HUYLW LGUDXOLFD 5' H 5' Ambiti territoriali omogenei (ATO) Rete Ecologica Locale - Aree di pregio naturalistico-ambientale Beni Culturali (Corti rurali, colmelle) ,QGLYLGXD]LRQH IDEEULFDWL QRQ SL IXQ]LRQDOL al fondo agricolo Contesti figurativi e pertinenze scoperte dei principali complessi storico-monumentali CITTA' CONSOLIDATA E CITTA' PUBBLICA. Zona A - Centro Storico Zona B - Completamento edilizio Zona C1 - Completamento edilizio Zona C2 - Espansione residenziale/PUA convenzionato vigente Zona D1 - Economico-produttiva di completamento CITTA' DELLA TRASFORMAZIONE Piano urbanistico attuativo convenzionato vigente Piano Particolareggiato di iniziativa pubblica Piano Urbanistico Attuativo di Iniziativa Privata Zona C2 - Espansione residenziale $WWLYLWj SURGXWWLYH LQ ]RQD LPSURSULD da confermare con scheda Edificazione diffusa Zona D2 - Economico-produttiva di espansione Svincolo da riorganizzare 6FKHPD GLUHWWRUH YLDELOLWj GL SURJHWWR Pozzi di prelievo per uso pubblico idropotabile/Fasce di Rispetto DLgs 152/2006 Fascia di rispetto stradale DLgs 285/1992 e DPR 495/1992 Elettrodotti DM 29/05/2008 Cimitero/Fascia di rispetto TU Leggi Sanitarie - RD 1265/1934 Impianti di comunicazione elettronica ad uso pubblico Allevamenti zootecnici intensivi LR 11/2004 e smi Ville Venete VP - Verde privato LEGENDA SISTEMA AMBIENTALE E PAESAGGISTICO IL PAESAGGIO URBANO SISTEMA DELLA MOBILITA' VINCOLI, PIANIFICAZIONE TERRITORIALE SUPERIORE E FASCE DI RISPETTO Zona umida Zona di riqualificazione Pertinenze scoperte da tutelare Ambito per la formazione e fruizione di Parco Tematico di valenza pesaggistico-ambientale Zona F1 Aree per attrezzature ed impianti di interesse collettivo destinate alle strutture per la pubblica amministrazione, le DWWLYLWj civiche, culturali, sociali, religiose, di servizio pubblico e relativi servizi, etc. Zona F2 Aree per istruzione destinate alle strutture ed impianti per l'istruzione pubblica di ogni ordine e grado sino alle medie superiori, incluse, e i relativi servizi. Zona F3 Spazi aperti pubblici attrezzati a verde per il gioco, la ricreazione, il tempo libero e lo sport, i parchi urbani, le aree boscate pubbliche, gli spazi aperti di libera fruizione per usi collettivi e relativi servizi. Zona F4 Aree per parcheggi ad uso pubblico destinate alla sosta degli autoveicoli, quali le aree a parcheggio e/o autorimesse. Zona F5 Aree per servizi tecnologici destinate ad impianti, strutture e servizi strettamente tecnologici sia di interesse generale che di interesse locale. Sistema dell'edilizia con valore storico-ambientale Area di tutela a rischio archeologico Schema direttore percorsi ciclopedonali Idrografia Zona di Tutela art.41 - LR 11/2004 Coni visuali Area esondabile Zona D3 - Zona agroindustriale Rete Natura 2000 Siti di Importanza Comunitaria IT3210042 Fiume Adige tra Verona Est e Badia Polesine Piano d'Area Pianure e Grandi Valli Veronesi Comparto Urbanistico Zona agricola Individuazione comparti urbanistici Zona D2 - Economico-produttiva di espansione/PUA convenzionato vigente Area di edificazione diffusa oggetto di intervento 1. Turrini Girolamo 2. Ghellere Corrado 3. Menegotto Beatrice Zona C1 completamento edilizio di ristrutturazione urbanistica e riqualificazione urbana =RQD FRQ DWWLYLWj FRPPHUFLDOH HVLVWHQWH derivante da ristrutturazione urbanistica Ambito naturalistico del Fiume Adige A 11 Ambito agricolo settentrionale A 21 Ambito agricolo occidentale A22 Capoluogo Roverchiara R11 Frazione di Roverchiaretta R21 SISTEMA AMBIENTALE "A" SOTTOSISTEMA "A1" - AMBITO NATURALISTICO SOTTOSISTEMA "A2" - AMBITO AGRICOLO SISTEMA RESIDENZIALE "R" SOTTOSISTEMA "R1" - RESIDENZIALE CONSOLIDATO INTEGRATO CON NUCLEO DI INTERESSE CULTURALE MISTO A PRODUTTIVO CONSOLIDATO "STORICO" SOTTOSISTEMA "R2" - RESIDENZIALE CONSOLIDATO INTEGRATO CON NUCLEO DI INTERESSE CULTURALE AMBITI TERRITORIALI OMOGENEI Art. 12 Confine Comunale Ambito misto agricolo produttivo-economico A 2 3 Ambito agricolo meridionale con nucleo produttivo consolidato A24 A11 A21 A22 A23 A24 R11 R21 Art. 13 Art. 14 Art. 15 Art. 16 Art. 17 Art. 18 Art. 19 Art. 20 Art. 21 Art. 22 Art. 23 Art. 24 Artt.25-28 Art. 27 Art. 17 Art. 34 Art. 33 Art. 35 Art. 37 Art. 36 Art. 38 Art. 38 Art. 39 Art. 27 Art. 43 Art. 40 Art. 40.8 Art. 63 Art. 60 Art. 58 Art. 62 Art. 46 Art. 47 Art. 48 Art. 49 Art. 51 Art. 53 Art. 54 Art. 55 Art. 56 Art. 57 Art. 58 Art. 58 Art. 58 Art. 58 Art. 58 Art. 68 Art. 67 Art. 69 Art. 70 Art. 75 Art. 75 Art. 67 Zona umida soggetta a Piano Particolareggiato di iniziativa pubblica destinata a Zona F3. Art. 58 Sch.n n Art. 62 Gasdotto/Fasce di Rispetto DM 24/11/1984 e smi DM 17/04/2008 Bn n n BC n BC n C2 n C2 n C1 D2 n D3 n D2 n D1 n D/RU n F1 n F2 n F3 n F4 n F5 n F3 16 C1/RU n VP n Art. 18 n. Individuazione atti unilaterali d'obbligo o accordi pubblico - privato di cui al relativo elaborato di PI ATTI UNILATERALI D'OBBLIGO O ACCORDI PUBBLICO - PRIVATI n. Zona F3 Fattoria didattica ed annesse attrezzature, soggetta a Piano Urbanistico Attuativo di iniziativa privata Art. 58 F3 18
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Sch.2
Sch.1
A 2 3
R 1 1
A 2 1
A 2 2
A 2 4
4
20
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Sch.4
13
Sch.3
18
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7
R 2 1
Realizzazione informatica:
Studio Associato Zanella
COMUNE ROVERCHIARA
Il Sindaco Loreta Isolani
RESPONSABILE AREA TECNICA
Geom. Emanuela Faccini
Il progettista
Studio Associato Zanella
Dott. Pian. Terr.le Alice Zanella
Architettura e Urbanistica
Via Vittime delle Foibe, 74/6
36025 Noventa Vic. (VI)
Tel 0444 787040 Fax 0444
787326
ANALISI AGRONOMICHE E
AMBIENTALI E CERIFICA
CALCOLO SAU E SAT
Dott. Agr. Gino Benincà
Dott. Agr. Pierluigi Martorana
Dott. P.a. Giacomo De
Franceschi
TAVOLA Scala
1:5.000
DATA: 18/04/2014
Adottato con Del. C.C.
Approvato con Del. C.C.
COMUNE DI
ROVERCHIARA
PROVINCIA DI VERONA
Var. n.2
PI
1
Vincolo Paesaggistico
DLgs 42/2004 art.142 - Corsi d'acqua
Vincolo Paesaggistico
DLgs 42/2004 art.142 - Territori coperti da foreste e boschi
Vincolo Monumentale
DLgs 42/2004 - art.10 - Beni culturali
Vincolo Sismico
Zona 4 OPCM 3519/2006 e successive modifiche
(Conicidente con l'intero territorio comunale)
Idrografia
Servitù idraulica RD 368/1904 e RD 523/1904
Ambiti territoriali omogenei (ATO)
Rete Ecologica Locale - Aree di pregio
naturalistico-ambientale
Beni Culturali (Corti rurali, colmelle)
Individuazione fabbricati non più funzionali
al fondo agricolo
Contesti figurativi e pertinenze scoperte dei
principali complessi storico-monumentali
CITTA' CONSOLIDATA E CITTA' PUBBLICA.
Zona A - Centro Storico
Zona B - Completamento edilizio
Zona C1 - Completamento edilizio
Zona C2 - Espansione residenziale/PUA
convenzionato vigente
Zona D1 - Economico-produttiva di completamento
CITTA' DELLA TRASFORMAZIONE
Piano urbanistico attuativo convenzionato vigente
Piano Particolareggiato di iniziativa pubblica
Piano Urbanistico Attuativo di Iniziativa Privata
Zona C2 - Espansione residenziale
Attività produttive in zona impropria
da confermare con scheda
Edificazione diffusa
Zona D2 - Economico-produttiva di espansione
Svincolo da riorganizzare
Schema direttore viabilità di progetto
Pozzi di prelievo per uso pubblico
idropotabile/Fasce di Rispetto
DLgs 152/2006
Fascia di rispetto stradale
DLgs 285/1992 e DPR 495/1992
Elettrodotti
DM 29/05/2008
Cimitero/Fascia di rispetto
TU Leggi Sanitarie - RD 1265/1934
Impianti di comunicazione elettronica ad uso pubblico
Allevamenti zootecnici intensivi
LR 11/2004 e smi
Ville Venete
VP - Verde privato
LEGENDA
SISTEMA AMBIENTALE E PAESAGGISTICO
IL PAESAGGIO URBANO
SISTEMA DELLA MOBILITA'
VINCOLI, PIANIFICAZIONE TERRITORIALE SUPERIORE E FASCE DI RISPETTO
Zona umida
Zona di riqualificazione
Pertinenze scoperte da tutelare
Ambito per la formazione e fruizione di Parco
Tematico di valenza pesaggistico-ambientale
Zona F1 Aree per attrezzature ed impianti di interesse
collettivo destinate alle strutture per la pubblica
amministrazione, le attività civiche, culturali, sociali,
religiose, di servizio pubblico e relativi servizi, etc.
Zona F2 Aree per istruzione destinate alle strutture ed
impianti per l'istruzione pubblica di ogni ordine e grado sino
alle medie superiori, incluse, e i relativi servizi.
Zona F3 Spazi aperti pubblici attrezzati a verde per il gioco,
la ricreazione, il tempo libero e lo sport, i parchi urbani, le
aree boscate pubbliche, gli spazi aperti di libera fruizione per
usi collettivi e relativi servizi.
Zona F4 Aree per parcheggi ad uso pubblico destinate alla
sosta degli autoveicoli, quali le aree a parcheggio e/o
autorimesse.
Zona F5 Aree per servizi tecnologici destinate ad impianti,
strutture e servizi strettamente tecnologici sia di interesse
generale che di interesse locale.
Sistema dell'edilizia con valore storico-ambientale
Area di tutela a rischio archeologico
Schema direttore percorsi ciclopedonali
Idrografia
Zona di Tutela art.41 - LR 11/2004
Coni visuali
Area esondabile
Zona D3 - Zona agroindustriale
Rete Natura 2000
Siti di Importanza Comunitaria
IT3210042 Fiume Adige tra Verona Est e Badia Polesine
Piano d'Area Pianure e Grandi Valli Veronesi
Comparto Urbanistico
Zona agricola
Individuazione comparti urbanistici
Zona D2 - Economico-produttiva di espansione/PUA
convenzionato vigente
Area di edificazione diffusa oggetto di intervento
1. Turrini Girolamo
2. Ghellere Corrado
3. Menegotto Beatrice
Zona C1 completamento edilizio di ristrutturazione
urbanistica e riqualificazione urbana
Zona con attività commerciale esistente
derivante da ristrutturazione urbanistica
Ambito naturalistico del Fiume Adige
A 1 1
Ambito agricolo settentrionale
A 2 1
Ambito agricolo occidentale
A 2 2
Capoluogo Roverchiara
R 1 1
Frazione di Roverchiaretta
R 2 1
SISTEMA AMBIENTALE "A"
SOTTOSISTEMA "A1" - AMBITO NATURALISTICO
SOTTOSISTEMA "A2" - AMBITO AGRICOLO
SISTEMA RESIDENZIALE "R"
SOTTOSISTEMA "R1" - RESIDENZIALE CONSOLIDATO INTEGRATO CON NUCLEO
DI INTERESSE CULTURALE MISTO A PRODUTTIVO CONSOLIDATO "STORICO"
SOTTOSISTEMA "R2" - RESIDENZIALE CONSOLIDATO INTEGRATO CON NUCLEO
DI INTERESSE CULTURALE
AMBITI TERRITORIALI OMOGENEI
Art. 12
Confine Comunale
Ambito misto agricolo produttivo-economico
A 2 3
Ambito agricolo meridionale con nucleo produttivo consolidato
A 2 4
A 1 1
A 2 1
A 2 2 A 2 3
A 2 4
R 1 1
R 2 1
Art. 13
Art. 14
Art. 15
Art. 16
Art. 17
Art. 18
Art. 19
Art. 20
Art. 21
Art. 22
Art. 23
Art. 24
Artt.25-28
Art. 27
Art. 17
Art. 34
Art. 33
Art. 35
Art. 37
Art. 36
Art. 38
Art. 38
Art. 39
Art. 27
Art. 43
Art. 40
Art. 40.8
Art. 63
Art. 60
Art. 58
Art. 62
Art. 46
Art. 47
Art. 48
Art. 49
Art. 51
Art. 53
Art. 54
Art. 55
Art. 56
Art. 57
Art. 58
Art. 58
Art. 58
Art. 58
Art. 58
Art. 68
Art. 67
Art. 69
Art. 70
Art. 75
Art. 75
Art. 67
Zona umida soggetta a Piano Particolareggiato di
iniziativa pubblica destinata a Zona F3.
Art. 58
Sch.n
n
Art. 62
Gasdotto/Fasce di Rispetto
DM 24/11/1984 e smi
DM 17/04/2008
Bn
n
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BC
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BC
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C2
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C2
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D2
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D3
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D2
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D1
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D/RU
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F1
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F2
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F3
n
F4
n
F5
n
F3
16
C1/RU
n
VP
n
Art. 18
n.
Individuazione atti unilaterali d'obbligo o accordi pubblico - privato di cui al relativo elaborato di PI
ATTI UNILATERALI D'OBBLIGO O ACCORDI PUBBLICO - PRIVATI
n.
Zona F3 Fattoria didattica ed annesse attrezzature,
soggetta a Piano Urbanistico Attuativo di iniziativa
privata
Art. 58
F3
18
