Makelaars

Van Santen, uw verkoopmakelaarWat verwacht u van de makelaar die uw huis zal verkopen? Deskun-

digheid, ervaring en klantgerichtheid, uiteraard. Maar er zijn meer

makelaars in de markt die dat bieden. Wij bieden u de deskundig-

heid en ervaring van onze makelaars, een zeer persoonlijke aanpak in

de klantbenadering, maar ook nog veel meer. Want er is meer nodig

om uw huis te verkopen in de huidige markt. Wij presenteren u de

aanpak van Van Santen Makelaars in vijf pluspunten:

Je krijgt nooit een tweede kans voor een eerste indruk. En die eerste

indruk, die ontzettend belangrijk is, beleeft men tegenwoordig vaak

op internet. Een goede presentatie van de woning is daarom een

essentieel onderdeel van onze aanpak. Duidelijke, beknopte teksten

waarin de pluspunten van de woning helder naar voren komen. Met

goede foto’s, die passen bij het seizoen; geen zomerfoto’s in de win-

ter dus. Staat uw huis langer te koop, dan komen wij nieuwe foto’s

maken. Ons kantoor met etalage op zichtlocatie trekt vele kijkers en

dat geldt uiteraard ook voor de presentatie op internet. Daarnaast is

ons WoonMagazine een echte blikvanger die ook weer een bredere

doelgroep bereikt.

Wie een interessant huis te koop ziet staan, wil dat het liefst direct

bezichtigen. Wij regelen een bezichtiging wanneer de kijker dat wil.

Vaak is dat de volgende dag al. Maar dit betekent ook dat er soms ’s

avonds of in het weekend afspraken gemaakt worden. Als het te veel

moeite kost om een eerste bezichtiging te regelen, haakt een poten-

tiële koper vaak al af. Wij spelen in op het eerste enthousiasme van

de kijker en komen daarom direct in actie.

Een huis verkopen gaat niet vanzelf. Wij hanteren een fanatieke ver-

koopmethode. Een paar dagen na een bezichtiging nemen we altijd

contact op met de geïnteresseerde. Verrassend vaak wil de potentiële

koper direct een afspraak maken voor een tweede bezichtiging, al

had hij/zij dat initiatief zelf nog niet genomen. Geen interesse? Ook

goed, maar dan willen wij graag weten waarom. Want die informatie

is belangrijk voor u als verkopende partij en voor ons als makelaar.

Regelmatig houden we overleg om het verkooptraject te evalueren

en indien nodig de verkoopstrategie voor uw huis aan te passen.

Voor een goede en snelle afhandeling van zaken is het belangrijk dat

uw verkoopmakelaar goed bereikbaar is. Ook buiten kantooruren. Wij

staan altijd voor u klaar om dringende vragen te beantwoorden. Bij

onderhandelingen is dit ook een belangrijk voordeel: stel, u heeft een

bod gehad op uw woning. Overdag kunt u niet altijd met

www.vansantenmakelaars.nlMakelaars

Ook voor taxaties

Heeft u een taxatie nodig, bijvoorbeeld bij het

afsluiten van een hypotheek? Onze makelaars

komen bij u langs wanneer het u uitkomt.

Binnen drie dagen heeft u het volledig uitge -

werkte taxatierapport in huis. En dat tegen een

scherpe prijs. Neem contact met ons op voor

meer informatie!

uw partner overleggen om te bepalen wat een goed tegenbod is; datzelfde

geldt voor de kopende partij. Het is voor ons een kleine moeite om

’s avonds een tegenbod door te geven, zodat de onderhandelingen

doorgaan. Zo vergroten wij de kans dat de onderhandelingen snel

een mooie uitkomst hebben.

Ons belangrijkste aandachtspunt: we erkennen en waarderen onze

klanten. We werken met een relatief klein team, waarin hecht wordt

samengewerkt. Daardoor weet iedereen wat er speelt. Als uw huis bij

ons in het woonaanbod staat en u belt met uw vragen, dan hoeft u

niet steeds weer uit te leggen wie u bent of wat u te koop heeft staan.

Goede informatievoorziening bieden we ook de woningzoekenden:

zo is er vrijwel altijd iemand op kantoor die het woningaanbod (let-

terlijk!) van binnen en van buiten kent. Dat is pas goede service.

Kortom, wij doen graag ons best om uw verwachtingen te overtre�en!

Van Santen, uw aankoopmakelaarStel, u ziet een huis te koop staan op Funda of in een woonmagazine.

U zou het graag bezichtigen. Met wie maakt u dan een afspraak? Veel

mensen bese�en niet dat de makelaar die bij de woning vermeld

staat de verkoopmakelaar is, die de belangen van de verkopende

partij behartigt. Wilt u een makelaar die de vragen stelt die voor ú als

potentiële koper belangrijk zijn en die bij de onderhandelingen voor

u de beste deal maakt? Dan heeft u een aankoopmakelaar nodig.

De aankoopmakelaar kent de woonmarkt, kent de omgeving, weet

veel van woningen en weet dus wat belangrijk is bij de koop van

een woning. Hij/zij zal de ‘zwakke plekken’ van een woning sneller

inzien en u daarover voorlichten. De aankoopmakelaar zorgt voor een

zakelijke, kritische blik, terwijl u misschien vooral de voordelen van

het huis wilt zien.

Van Santen Makelaars zorgt ervoor dat u het huis koopt tegen een

goede, passende prijs. De kosten van de aankoopmakelaar zijn

meestal snel terugverdiend: onze makelaar weet als geen ander hoe

je het meeste uit onderhandelingen kunt halen. Hij/zij schat snel in

of de vraagprijs te hoog is, kent de regels en gebruiken van een on

derhandeling en weet die kennis optimaal te benutten. Behalve van

een gunstige prijs bent u bij Van Santen Makelaars verzekerd van een

goede service en een zorgeloos traject. Want terwijl u in gedachten al

het huis inricht, zien wij erop toe dat alle afspraken juist in de koop

akte staan. Van zorgeloos kopen naar zorgeloos wonen.

Capelseweg 3

2907 XA Capelle aan den IJssel

Tel. 010 25 80 180

Fax 010 45 89 024

E-mail. vansanten@vansantenmakelaars.nl

www.vansantenmakelaars.nl

Het is een grote stap om uw huis te

verkopen. Uiteraard omdat het belangrijk

is een goede prijs voor uw huis te krijgen,

maar dat niet alleen. Misschien ook omdat

u er al jarenlang heeft gewoond. Het is

niet alleen uw huis, het is uw thuis. U

verkoopt iets van grote waarde. Daarom

zoekt u een makelaar die daar goed mee

omgaat. Een makelaar die de potentiële

kopers op de juiste wijze benadert, u van

alles op de hoogte houdt en het meeste uit

de onderhandelingen haalt. Een makelaar

die er alles aan doet om uw woning snel

verkocht te krijgen tegen de beste prijs,

maar tegelijkertijd iemand die oog heeft

voor de persoonlijke beleving van wonen

en verhuizen. In onze visie gaan die twee

zaken heel goed samen.