Value Management of - Lankaneth-pawanlankaneth-pawan.com/wp-content/uploads/2016/07/QS-20...Value...
Transcript of Value Management of - Lankaneth-pawanlankaneth-pawan.com/wp-content/uploads/2016/07/QS-20...Value...
-
Value Management of Construction Projects
John Kelly Steven Male Drunimond Graham
Blac kwel I Science
-
Value Management of Construction Projects
John Kelly Steven Male Drunimond Graham
Blac kwel I Science
-
! "#$ %& "#$ ! '
( )
*+, -& ). )/ 0& 1
2 34 56,7 88,6,6"#$ & 9:& ;7 & & '
!# & ' ' =-)
! : 9 '& ='
'' '
! ! ! ' : >
! ! $# &
F ! !#:
> !# ! ' : ? $ !
$ '' '
!F '
:
' !
$# $ $ : ; !
' & # :
> . '' >!. F
$ '
:
' $ $ =
& & '
: ? ' &
'
: 9 $ & '
& '& ' ' : ?
'' $
& $ : > $ #
$ $
' #:
$ %%&
-
' $
! ' .' '' $
! :
> '' ' ' ' $
: A .'& ' !
'& ! '&
= ' ' $ '
!#& '! : >
# '! ':
> ' $ ' .' !
': H> E .
!# '& ' '! '
' ' E !:
> !# I $& #&
''& & F ''! '
:
. ! "5 ! F
F & F
' ' !$ $: > !
' !$ & F : 9 !#
' !$ & !
F # ':
& ' $
$ # : A =
5+6 ! ' == =
$ ! : 9 1& '
$ $ ' '
' $ ' ': )
-
' # ' $
' : > ' =
' ''
' ' #
! ' : >
' ! !
':
< $ '' ' 1
5++ !
:
> % -' '$ 9 "& $
'! $# :
$ ! ' =
:
> ( -'&; $ '$ 9 3 94&
# $! $ .' '
' '' !# # '
!: 9 $ ! ''
$ ! $#&
$ :
>
! -' ! $# 9 !=
-# ' '! '
' ' :
> )
$ '7
$& $ ' ' &
! ! ' '
'! : ! ' $
' !#:
@$ ' ! $# & &
. ' ' ' $=#
& ( @D
5 ':
> 5++ 1 $
' : > E
& $ ! 5+6, ! ( >
- 9 3-94& $ ! 5++ !
-9 (
- : >
-
!# ' '
5++6 ' '! ! > >:,
> !# $ '! $# $ : A&
# '' ' '
$
=
F: & ' F
' '' $ '' #: >
$# $ ! '
: $
'' :
@$ '& ' & ! $ !$
: < #' $ !
' : - &
: ) & '' &
I ! !& $ $ !
& :
> ' 1 ! #
# '& @ (.!
":
'
3 '
4&
(' $ '!& ! =
(': <
F (' ! $ $
(' ": ? 1 9
' ' '&
! $#: > ! '
' 5:
-
! "# ! "$
9 $ !#& !
!#& '& !#
' ' '# ':
> !# $ & .
''
E F : > !# .
''
': > !# '!
! ! " >-9J '
' ' & $ !
' '': ! !# *
9' ' E $
!# :
- ' # ' &
& =
$ F '
:
(. '. !
' ' :
' E
' & & F:
:
(. & ! ' ' '
$ :
!
' &
F:
! '& ! '
H'E ':
> !#
#$ ! $*
A '' # ' '
!# .:
A # ' F C
>!. 3
-
A ' ' !#
& 5& ' 7& $ !# $ ! * ' '
$ ! # !# . I
& $ ! # '! =
I :
A #
!# ! ! .'
' ' :
A & E $ : >
$# & '
' $ =
$ $ $
! ': ?
=5++ ' &
! : >F &
& & !#& F &
$ = ':
> ! ! 1 ': '
!# $ ' # $
@ < '& 9 "#
'
# ! :
' ' $ < '
$ @ < & !F
'& ('
-
!$ ''!
''! :
'
# ' ' &
: > ' $ !$ '
& & ' & # !
' #= ''
' !:
' 7 ' ' & ; $
' ' :
'
&
' '!& ! '& ' '
&
: 9' ' '!& '
' '*
> '
> $#' '
> ' '
' , & H E
H E ! : > '
! ' & $ &
! & ' : > '
'
& $ ! !
& ! :
' 8 ! ' $
' & $ '
! $ 5++: 9 ! ''
'
' I ' '
A 9 3A94& ' & ' '
I & & ' '
' & $ '
: > ' $#
# ! 8 '' :
' 6 ' ' , 8& $
& ' $
F& ! ' ' '
& F: ?# F $
$ F ! ' ' F
E : > ' F
:
' +
%
-
' ': 9 .'
' $ : "
' # # $ $ ' #
'& .' '& '
'&
' :
' 5 !# #& &
:
> !. C '!
F
$ =
C $ F: A&
$ ! . !# ! $ &
$ !# $ ''
''
' $ ''=
:
> ' !# . =
$ '' ! 1=
: > !# $ '
# ': '*
!# $ $ $ :
>E $ :
% &
5: "& : (: 35+874 () * : "
- (!& & ?& D:
: %& : 35++ 4 ! : > )
& %:
;: (& : 35++64 " + +' ! : '
(& >' -& %& !
& -& (:
: A 34
!: -#
& %:
7: )
3;4 ,- (
: >
)
& %:
,: & :& & :& A& :& F& : K "$& : 35++64
' , .-' ! :
! ' (- 99 : > >& %:
8: & : : 34 '' : 9* " # /
3: @: 4& ; : "#$ !& ).:
'
-
(!
> !
7 : 9 ! 1< 5+ 8
5+,: 9 1&
5+6: > 1 .!#
! 5 ! $ '!
5++;: !
! $
& F :
> # 1 ( -
' H 9 "#
E !$ 5++, 5++6 & =
''& & F : A
$ ' &
=! '& $ ' : 9
' $ '*
> ':
> $#' ':
> ' ':
9 E $
# ' $ : > #
' ! '!&
' ! ':
& & = ' ! &
:
5 ' ' !#
' : ' '
& $ ' 1< =
$ '& 1
-
.: 9 ' 7 '
!# =
$# ' '': % '
& $ $ '
! $: > ' ! =
: .& '
:
-
+ !$
> $ ' # 5+ 8
5+6 ! ! < #: > ' '=
$ < '& $ @
< !F '& ('
1 (
9
-
' F &
. : ? $ $
'' ! ' :
! $ ' F !
' $ ! ! ''
: > *
$
! : > *
''
:
1 *
$ ' F ''
:
9 .*
1 ': > !
. $ F :
> ' ! ! $
! $ ': A .'& !
' ' ' $ $
$ ' $ ! :
0 !: D$ '& ! ': >
'' # $ $
F: 0 ':
> '' ' '
: > ! '
:
' ! $
: ' ' '' '
.':
9 5+7 1 ' E " ' ! 1
' '
: 9
$ !
$ ! '
''' '
: > ! ' $ =
.' !$ ! '' ! '
& ! $& ! '' :
!F $
! ' $ '
: > $ $ $
@ < ! ' '' :
> & ' ! ! ' F
# ! & *
-
? ! 'G
? B $G
? ! G
' ! *
! & $ F '
' E ! : @ !
!
$ E :
! - ! $ $ ! !
:
# $ ' ' ' &
.'& ' & ' F& & :
.' !
' ' :
$ ' ' $
$ !:
8
-
F
':
> ' A ' ;:
? A & ' #
! $
$ B $ '
! $ :
@ < ' !
' ! ' : < $& .'& $
* '' I . $I : 9
$ $
:
9 ' ' $
$ ! : @ $
$ ! :
> ! F& .' !&
F& F :
> '
! F& $ ' '
$ : >
! ! :
> ' & ' & !
! !: ) $
! $# : > $ '
' :
' $ ! ''
$ ! I & $
F :
> '' ! $& ' !
!
=
.:
%
-
9 '
! ' ' ''
' :
$ . @ <
$*
. $ '
$ .: > !
$ ' $
F ' $ &
: !$ !
: < ! '=
! !
: '
F ! : A
.'& ! $$ ! : <
! :
F !
' & & '
' :
! ' ' ! ': 9 E '
E :
.' &
. =
' $ ! &
: 9 . ' '=
! .'*
> ' :
4 ! @ <
' F $ F
:
$ ,$ >8 '
-
> !
$ @
< . '' $: D$=
& ! '
. $ ! ': 9 !
! '' ! : A .'& $=
$ !
: > F
! : > =
$ # . $$ : > '
! ! ! ! =
$ '! : (F& H$E !
''' G
K 7 '' @ <
*
354 $ ' E !&
! ! ! E
$ ! !: >
' :
34 0%/ . ' #
: > ! ' '=
$ ! $
& ' :
3;4 ) '' ! !
' ' ': >
$ ! # !
' ' :
3 4 5 $
$ ''
: > !
. '':
? ' $ '' $
5++;& $ @ < ' =
' : >
! ! . = $#'& $ !
' ! '
'' $# : >
' : 9
= $ 5++; !
! ' $ C
-
-
H E C ' ' '
: > = ' ! '! ' '
! & ' '
'! !:
9 ' 1&
$ '! # ! ! &
'' # & F $
$
: > '! '' '
$ F $ !&
! ' !
& ' $ ':
1 ! '
: > B '! # !
! '! '' : )
!= & ' ! B
! ' # $: >
: >
' ' $ E : >
$ F
#$ @ < :
9 @ 1 &
$
E
':
@ < ' $ '
' ' $# ! !
: > @ < ! $ '
& 1= ''
'' ! :
> ' 1& $& =5++ $
' '! ' "))> 3! $
' 4 A 9 3A94
$# ': 9 ' &
! '& $ $ $# =
$ ,$ >8 )
-
& ' !
: >
! # '&
:
!
!
> # E !
# ' ': >
E
F :
! $ $ $ $
=
$ $ $ $ 56M
' !: >
! $ !
H: : : $ !& $ '
: '
! $ ' '
'& & '& $='
'.
': ( $ '
' '!! ! $
' $ $ # . F: 9 '&
& $ ' F '
$ ! & ! # !
':
> ! ' $
! !
' !: > '
$ ' & :: ' ! N $ $ ' :
> . ' ! &
*
-
& !& : 9 ! & .'& ! $
' ' ' ! $
' 3 !
4:
>
' !:
> *
A& ! ! .': >
& !
.' : ) $
$ !
: > $ $ ! '=
! ! :
& . $ ! ! ! $
! $ : ) $ .'
! # & .
& ! & &
& & : $ '
F:
>& . '& ! !
F :
A& . ! ' I
'. ' $ $ E $#:
A& . & ' '
!: )
# $ ! '! '
$ ! ' :
$ . '
'':
> .' . E
F ! $
!: >
1 ' ! ' 7:
! "# $$
> = $ ' ''
I $ !
-
: > = ! !
& 1 '! : > '
$*
> !
! ' $ ! ! ' =
.: > ' ! '
' $ ! $
$# .: F
! $ !: )
! ! $ ! !
$# !:
> '' 3(4& $
! : @ ( $ !
! ' .
! !$:
> ( $ '' & . '=
. ' $&
' $
! $ '
!#: > ! $ ! $ ' '
' .': >
! ' ! (:
> '' '&
' ! $ E
:
> #
: > ! ' #
$# ! : >
& : >
' $ ( !
$# ' :
$# $ $ !
': 9 ' ! ' ''
$ # F:
"# $ % !
> ' # $&
$ ''
$ $ :
-
' $ F&
$ '
$ ' .: > ' ' &
.'& $
' ! '' $ ! ' $ '
' $ ! :
< ' :
> $
' !: 9 '
'& & ! : ! $# & &
$ :
( # ) % ' ' ' $#
: > ' !
:
# * %
9 ' $#
:
-
' ( # $ $#E $# $
':
! +# !+9 ' $ $# ' ' ! (
:
! F H'E& HE& H
FE : < $
! : . ' # : '
$ . .': >
-
! $ $* &
$#!
E FI &
$ ! : < !
' .: & .'
' .:
> ' . F
: >
'!
' ' : > !
!
! ' #
:
9 ! ' $
#
$# '
I & $# '
! $ & $#
' $ ! '&
: 9 ' ' &
$ $ ! & $ ! '!: D$&
'! !
' $
$ !$ #
$# $ '
! '
# :
> ' '! $ $=
$ '
=$# ': 9
' !
':
> $ '! ! ' !
'' :
! $$
>
!
' ' ' $ .'
'' ' $ ! ! ' : >
' ' $ . ! ': A$ '=
' $ ! '
# '' ' $
' ' : > ! '=
! ' =
' $ ' : > !
$ # $ I
.':
$ ,$ >8
-
A$ $ $ ! '
' !
:
> ! '
' !: D$& '
! ' ''
! $ F
. ' $ ' ' !
'' ! ' ':
! % $
> E '' 3 ''4
' ' ! : > 1
$
! : 9 ' !
77M .
' 7M ! : A .'&
O7 # $
$ O5 & $ ' !
& $ O77: > ' !
! O 7:
> ! $ ! '
B #$ ' = :
> ! $
! : A
! ':
& $$
$ '' ! '
! ' ! $ '':
* & '
' ' ! @$ L# & )
=
": > '&
' $ ! !
! ': > !
' '' # ' '
& & $
= # ! ! !
:
* 9 ' $
OC; ! $ =
.: 9 5M !
%
-
$ ! ' : A .'& '
O7 O7 O7: 9
$ F $ ' ! !
O7: 9 O5 ' ' ' &
.'& ' !
& :: ''
$ . :
* > ''
! '
$ #: > =
$ =
: > . !
! !: > !
! $ .
:
> !
$ $ 3=
#4: > ' ' $
' O5
' & $
$ ?: ' $ O+
!:
> ! '
@ < : <
' .'*
! $ :
> ' ' !
! ' 1
-
! "
> ! ' ! 5+, $
' F ! @ < ! '
'' (' ''
' '
. > F 3 ? 4:
-
-
'' .:
> $*
' ' & '
' ' :
:
! ' : > '
:
'' &
67M
' :
' $
'
! ':
$ $ :
! ' $ '
: A @ < &
$ @ < 1
@: > 1 @
'
! ' ' :
' '!
$ ': > ' 1 $
$ @ <
1
: 9 ' . $
:
+ / 0 1
> 34 3(4
: D$&
$*
C
( C
< C
C '
C 3 1<
4
$ ,$ >8 )
-
> " - (! 3"-(4 ' $
' ! ' =!
'':
> 9 ( 39(4 =! '=
: 9 ' $ !=' $ *
' 34 '' ' ' ':
3(4 '' ' ':
$ 3-4 '' ' '
' $
F ':
9-9< 3 9 - 9
$ $ # '':
> (' & $ '& !
' $
! : 9 & $& < #
:
( ! <
( 3 !: ?
' &
-
34 !
' ' '
' ' : ! '!
: > ! ' # !
! .'
!:
A .'& ! ' $
F $ !
': $
! ' F !
: ''
' F & :
> !
# *
> :
# .' E :
A :
:
D '' ! ':
< *
34 .
' ! ' '
! :
,
'' @ '
@ <
$,:
(
> >
F ' F
' '
':
-
> ' . !
$ #$ ! :
> $ F @?
'' ':
- ! ."
> #
' ! 3 4
! $ 1
314 ! 7 : >
' ':
D ' ' ! :
H! '! ! .
'' E: > #
' ' *
9 # F $
' :
' :
># $ :
' $ '' ' A: :
$ ' ': > H=
$E )
3)4
$ $ ':
- ! / / 0 $&12'#&333 ,$
(' (@ 5+8; $ '' ! (@ 8 )! 5+++
$ "
-
. 9 $7 / ? > 12
-
' ''&
' # ' & $ .
' : ' $
$ . : 9 $ F
: 9 ! '
$ :
> #& .
$ $ ' : >
$ !
' $ $
: &
' & ' . =
' ' #
:
> '' !
''& *
< $ & !
& : 9 .
! ' !$
:
$# $
. & #&
: > ! $ $
' # !
& ''& =
$ ,$ >8
-
: > # $ * #
'
& F $ :
> & & & '=
'& !: )
! &
&
& = & F ' :
> ' & =
$# : D$& ! !
$ $ '
':
! "!$ 1
< !# '& ' ! (
- 1& $ # '
5++7C6: 9 !# $ !
!# 8: > $ F
' $ !# !
$ '
! =5+6 $:
> & $ $# '! !
> >6& ' E #
!# !#: > !# $ $ '=
: ' 5 ' ' '
!# 5++7: > !# $
! '! 5++;& $ !
!# .: ' ' ' $#
5++7 '! !# ' 5++6:
$#
+ 4 $11'
> ' ! !# $
! : 9 ! '& ''
!#:
'( )*
> 1< $ ! ( > -
9 : 9 $ !
$ '' @ < 1 =
: > ' F ! $ $ H =
%
-
'B
! 1
F GE > # ! # $
' ' 1< : >
$
0 ' ! =
: 9 $ ' $ $
' .: > $ '! $
'*
K 35+6+4 ( * ()
+:
K 35+6+4 ) ' '!
' * 1
: ! " 5:
'(' )*
> & 5+6+& $ ! ( >
-9 : > 5+6, F $* &
F 'I &
' F
I & =
F = :
$ $
'! '*
K 35++54 "
! ! 655
K 35++54 > ' C
: 7 5:
' ':
''+ ,#
$
0 ''
$ 5+6+ : > !=
F $ ! ( > -9
$=' : 5 $ $ !: $
'' '' ! ' F =
: > ' $ $=
! ': > $ H! !E '
$ H !E ': < '
$ ' ! ': 9 $
$= ! ' : > '' F $
.' ! -9 ! '
: > '! $ '*
$ ,$ >8 '
-
: 35++4 +)- !85;:
: 35++;4
5 :
: 35++;4 A ! & !
411 ( " ") ")57:
! -
" 5++
! !
'! !# $ ''
@ < $# ''
1 .: > . $*
K 35++;4 ! 5,:
! '' &. $ / $
A $ ! -9 ''
# ': > $ '' !
$ F 5++5B+ ! : @ < =
& -9 '& ' @
< '
$ ''
! '' 5++; '!: < !
$ !F !# : > 5++
$ '' -9 -
)"-< 5++7 *
K 35++74 A '
: !9+5:1
+!( ! + !; "58:
! #$ $ ''
56 $
' ': > '' !
= ' ! $ ! ': > ' !
! ! *
! ! ':
> ' : 1
&
.'& @ < ' "
9 ' $
' ' ' '
$ : > 1 '
! :
-
-
'''
':
> ': 9 '
' !$ '
': >
': ' !
' !& ' & I #
& ! : D$& '
'' ' F & .'&
'
5 ! !
:
' ' !
: F
! ' $ F
' ! :
> !$ A: :;: > *
% 5 '
% '
% ; (
% '
> ! ! ' 7:
9 $ $ ' $
' !$
:
*
@
'' $ !
K 5+: > '' ' '! !
' $ ! :
9 $ & '' ! ''' &
F $ ! ''! : A ! ''
# $ A:
: : > $ *
354 & $ '
' $ ' ': >
' # $ ' #&
$& .' : > $ ! '
$ 5 ! : >
$ ! F ! :
34 & $ ' '
$ ,$ >8 )
-
. $$ 9 $ $
*
-
. > ) $
$,$>8
-
$ ' : >
! $ ' : $ ' ! ! =
$ ' $ .' $ : 9 $
' ' ! '' =
! ! $ :
3;4 && $ ' '=
$ ' : . ! !
. ' #$: > . $ !
.' #
! .:
3 4 0& $ ' $
' : > ' $ # :
? $ & !
' $ ! # ! $ ;
: > ! $ E
$ ! : > $ =
! '& ' $
!# $ F:
374 1& $ ' $
' : > ' $
# : ? $ & !
' $ ! # ! $
; : > ! $ E
$ ! : > ' !
'' : D$& $
$ # ' =
' ':
A ! '' # $
A: :7: > $ *
354 (!(& $ ' '
$ ' : > $
! $ ' : > ' $
# : > ' ! ''
: D$& ' $ .=
'!: > ' # $
-
; : D$& !
:
34 (!(& $ ' '
$ ' : > ' $
# : > $ = !
: > ' # $ ! ;
: D$& ! :
3;4 (!(&& $ ' $
' : > ' $ #
$ ; : > !
$ E !
: > = !
:
3 4 (!(0& $ ' $
' : > ' $
# & $ &
! ' $ ! # !
$ ; : > ! $
E ! : > $
' ! ! $ ''
: D$& ' '
! $ F ! '=
: < F # ;
$ ' #
':
A A: :7 $ ' !
*
8
-
. > )
-
$11* 05- 6"6 6 /
+
9 ! '& .'
: > !
!# . A: :,: > $
'' ! =' $ !
: > F ''
' ! & *
> :
> ' ' ':
> ' :
> ' ' :
A & $ ' !
!# $ * F 3$
'4I
$#' 3$ $#' '4&
$#' 3$ ' '4: '
': 9 $
. !: > ' $
! '! $ & ' $
'=$#' # :
9 ! F ''
& !
F& $ ! ' ! !
'' ':
-
Financingclient
Gatekeeper
Facilitator
Off-siteworkshops
Agreementto participateby all parties
End userclient
Projectsponsor
Multi-disciplinary
team
Supportiveenvironment
for VM
Informationgathering
Informationsynthesis
Agendaproduction
Facilitieswalkthrough
PoE reports
Questionnaire
Presentation
Stakeholderanalysis
Documentanalysis
Presentationand teambuilding
Informationgathering
and sharing
Informationsynthesis
Checklist
Stockholderanalysis
Questionnaire
Time/cost/quality
Project driveranalysis
Power/natural/green
REDReSS
Openingtechnique
functionbrainstorming
Closingtechnique
FAST
Functionhierarchies
Highlightprime
function(s)
OpeningtechniqueUser flowdiagram
Closingtechnique
Spatialadjacencyanalysis
OpeningtechniqueElementfunctionanalysis
Closingtechnique
HVHVLVLV
HCLCHCLC
Workshop prerequisites
PROJECT
PRE-WORKSHOP(INPUT)
Interviews
Level 1task
Level 2spaces
Level 3 and 4Elements/components
0. PRE-WORKSHOPINFORMATION
1. INFORMATION
WORKSHOPSTARTS
Time
Select
. %23 ,$ $
# ' # &! $ /(2 7 " /
+1
%
-
2. CREATIVITY 3. JUDGEMENT 4. DEVELOPMENT 5. PRESENTATION
IMPLEMENTATIONBrainstorming Crude sort Refined sort Select fordevelopment
Voting Criteriaweighting
Weightedvote
'Silencemeans NO'
Facilitatorselection
Facilitatorselectionwith teamagreement
'Red dots'
Technicallyfeasible/
economicallyviable/
functionallyacceptable/acceptable
to client
Development
Life-cyclecosting
Detailed time/cost/quality analysis
Plan forimplementation
Presentation to protectsponsors/senior
managers
Detailedworkshop
report
Developmentin detail
WORKSHOPENDS
POSTWORKSHOP
(OUTPUT)
Time
. %2"3 ,$ $
# ' # &! $ /(2 7 " /
+1
$,$>8
'
-
$ 5& B ; $
$#' ! ' ' 5 :
> ' !# '! 5++6
! > >& .:
%
A $ # '
5+ 8 ' ! # ': > ! '& $
'& E ! ' !
': - &
5+, '
$: < ! '
! :
9 1 5+6: >
1 .!#& ! ! &
$ '! 5++;;:
! ! $
&
F : > $#' $
' 1<
$#' ! ' !=
# : > '=
! ' 7:
> $
' I
& I & =! 'I &
' =' : > '
!#: A & &
! $ ':
' &
5: & %: : 35+6+4 8 "& ; :
%$ : A& ? : :
: & : K & : 35++;4 ! &
(: K A: @: '& %:
;: @& ": -: K (& ?: : 35++74 !/
,< & "#:
: A& : 35+64 & : %$ :
A& ? : :
-
-
7: & : K & : 35++;4 ! &
(: K A: @: '& %:
,: & : K &
' C : 7 & % 0 & 8;C
65:
5;: & :& '& : K& : 35++4 +)-
!8& - 9 & %:
5 : & :& & : K '& : 35++;4 /
; - 9 =
& %:
57: & :& & : K & : 35++;4 . )
; ! 411 ( " ")
")& %!& %& 557C7:
5,: & : K & : 35++;4 !
" # < (: K A: @: '& %:
58: & : K & : 35++74 A '
:
!9+ >:1< " - &
(!& '! 5++7& & ++C5,:
56: & : K & : 35++;4 ! &
(: K A: @: '& %:
5+: & : K & : 35++;4 ! &
(: K A: @: '& %:
: #& : (: 35+674: " : $ D& @$
L#:
$ ,$ >8 )
-
5& : & :& & :& A& :& F& : K "$& : 35++64
' , .-' !
: ! -' (- 99 : >
>& %:
;: & : K & : 35++;4 ! &
(: K A: @: '& %:
*
-
. 41
A ' $
' $ .: >
! $ '
$ F ' $ &
: < 3& !#& & :4
$ ' 5M
I ' $ ' ! 5M
!I ' $ ''
. $ 5M
:
' $
: > ' ! ' &
! : >
' ! ' ' $ $
' '' &
$ ' ' 7:
5 1/ ! ! #
< ' H ! !
$ '
!
E: > ' !
$ '' ' : 9
' *
-
'E '& !
:
# E :
> E ! ' 6: >
$ ! ' !&
'E :
: >
$ 565 & H # !
$ 1 $ & $&
! & $ ' &
E: ' $ '
$ & $ # '
: $ ' !
': 9 '
' . H !
! $ '
! E: $ # . =
$ ! $#': =$#' $ !
# $ ! !*
> & :
> # #:
-
> ! # # $#':
> # '' ' :
A ' ! $#'
'' $#':
A ' '' '
$#':
A $ # # '
& & . : > $ '
' $#' ''E & $
:
> ! # $#' !
! # $ '
# :
> $# $ !
F ! !'
! # $ '
' ': > $ ! '
D :
# '$
-
354 9 * > E ! $ '
' $ ! ' 3$
! ' 4: 1
$ ! E
& # ' $ '
': 9 !
! & $ !
: 9 ' #
$ $ $ ' ':
> # ! '
$ ' ' ' ' '
: > . '$ 'E ' '
! : A$
! '! $
# ': # !
:
34 !* > . '
& ': '
' ' $
F & :: : >
' ' & $ ! '
: ' $ ' !
$# & '
! & Q :
3;4 ?* > $ '&
'' ' $
! F:
3 4 !* 9 '
' $
F ! $ ' '' ':
# ! # '':
> ' ' $
!
' :
374 * > ' $ ' !
!
' ': >
# $#' '
'I $& ' # !
':
3,4 .* > ' ! !
&
' $ $ : >
' ' $ $ $#
$ !:
384 * 1
' '
-
! ! ': 9
$ ' ! '&
' ! : > ! ! =
! !$:
364 ? * ! & '
$ : 9 !
! : A .'& !
$ . !: >
F : > =
' '! ! :
-
' ! ! ' ! E
: ) ' . !
# ' !#
! ! ' '
:
2$$ $
=
!$ ' ' ' ' !
$#:
< # )5 ! F $ !
$ :
# '$ '
-
+"+((
.: '' $
' ' ':
1: < # . $
# 'E : 9
! #& F !
. $ #
' B
: 9 '
'! ! . .! I $&
! ': > !
.' $ ! ! ' '
! !
:
..': > F $ ' $
. $ ' #: 9
! # F ! * H$ .' #
$ !
' $
. B ' ' E:
': < ' $ ' $
' !=
: ? & '
$ : > F ' $ $$
! ' ' $ $ H'E:
1! : ? E !
'G ! # $
$ 'G (.' ' !
! ' : >
' ' ! :
(:
! # ! ' $ : > $
. =
A: ;:5:
-
-
56 #
> $ '. ': ) '
$ '
$ # ' & '
A: ;:: > $
' ' $ '.: $
.':
# '
! : > # '
.
.
# '$ )
-
' $ $E : '
! $ & ' : >
' $ !
$
'
$ ' $ ': D$& !
$ ! ' : >
5 ! =
# $ ! ' ! :
'
! ' 'E
: > F
!
( ' "$ $ A 3
F4:
F '
$
' ! ': A =
F A: ;:5: > E #&
!& '
': > F ! $ ! .
$ H? . $ GE
> ! F ! ': >
! . $ $:
-
$ ' ' ' $:
> !#
: > $
$ '
F $ !
$# ':
3
> $ ! #
' '' A: ;:;:
. > 9
# '$ %
-
*
$ $ , ,
A$ # ! '&
! '
' = '' $ $ ! :
> A: ;: :
> # !
A: ;:7: > #
P: 9
$ F H$GE $ $# H$GE
$ $# : D ' '
$ $ !: < '
' '& ' &
! !:
-
354 > * D #& '
.':
34 > '
* ' &
# $
:
3;4 * # $
$ !
$ '' '
''& ' # ' '
!:
A
' !:
A $& $ ! $ $
''' ''' =
': > ' ' *
-=. '! $
' # $ $:
" $ ! !: >
A: ;:,:
. #'>
# '$ %
-
) $ $
$ ! !& A: ;: :
- .
A: ;:8 != I &
$& $: ? F .
# ! ' '
= F $ $ !
: > ' $
! ! :
!$ $ ! : 9 ># A
A: ;:+
$: > F ' ' '
! :
< # : > ' $
' ' ! #: >
'' '! $ ! $ !
. %
%
-
: 9 &
!& $ ! : A ;:6
;:+ $ '
F '!
!:
9 ! A: ;:6 ' !
! ! $ =
$ .' : > !=
& .' ' !& ' '' '
!& '' & :& $ ! !# =
. $ :
> $ ' ! '
= ' : > ' ! H''
''E
' !:
! !$ ' !& H' E:
! '' ' ! !
!: ! '
! !:
9 '' !: A
# $ !
$ A: ;:+: 9 !
Facilitatepassage
Educatepeople
Focalpoint
Spanriver
Controlpeople
Protectpeople
Supportpeople Position
people
Meetdemand Reduce
downtime(due toflooding)
Cater forchildren
Cater fordisabled Maintain
facility
Preventfalling (into) river
Establishrules (ofpassage)
Directroutes
Minimiselabour
Minimisewear
Non slipsurface
Strategic needs Tactical needs
Tactical wantsStrategic wants
QUADRANT OF THE MATRIX
HIGHORDER TO
LOWORDER
FUNCTIONS INEACH
. ' 9 =
# '$ %
-
'= ! '&
! & ! $: 9 '
' ! ! ! = !
! $ $ '$
: < = $# !$ $ &
$ ! .! & ' :
> F #$ ' A 3A: ;:54
$ ' ! #: .
! F ! :
7 .45
; ! '
' ! '
: 9 $
: > E
A: ;:5
$*
Spanriver
Minimisewear
Reducedowntime(due toflooding)
Non slipsurface
Facilitatepassageacrossriver
Supportpeople
Design objectives Desired objectives
Positionpeople
Directroutes
Protectpeople
Preventfalling (intoriver)
Controlpeople
Establishrules (ofpassage)
Cater forchildren
Cater fordisabled
Educatepeople
Meetdemand
Maintainfacility
Minimiselabour
Prim
e obje
ctive
s
Seco
ndar
y obje
ctive
s
Parallel objectives
. - >$ #'>
%%
-
7 * ! ' ! :
?- * $ !
$:
* $:
!* ! '' ! :
9#) * & !
! F:
3)' :4
! * $B$ ': 9
! # 'I $
' '' ':
Create a focalpoint for thepark whicheducates andfacilitates thecrossing ofthe river
Spanriver
Positionpeople
Meetdemand
Supportpeople
Protectpeople
Controlpeople
Directroutes
Cater forchildren
Cater fordisabledReduce
downtime(due toflooding)
Maintainfacility
Minimisewear
Minimiselabour
Preventfalling intoriver
Establishrules (ofpassage)
HOW WHY
NEEDS
WANTS
. ) $ #'>
# '$ %'
-
* ' !
$ $B$ :
@ A * $ ' '
'' ! ' :
)* ' 3 ' 4:
$
' ! !
$ $ ': > A: ;:55:
. * $ #'>
. .@ '" $
%-
-
. A5 #'> $ $$
#'$
%)
-
> F
! ! ! ! ! ! :: !
K 7 !# . ( ( , : >
F 3A4 F
. '
': 9 '& ' ! E &
># A ':
>
' !
! #
.: 9
!
$#
: 9 $ '
. ! :
% .
6
9 ;: $ ' .
!: > & $ !& !
F ! ':
>
$ '
' ! $ & ! '
$ ' !: 9
' $ ! ' ' $ !
' ' $ : A
.
'
$ !
$ !: <
'& = '& #'
$ F
:
>
' ' !
. ! ' .'
E E '' : 9
# '
! : >
$ $ ! ' # ':
$#
> '
!: 9! $ ! ': A ;:5;
$ ':
'*
-
! 4
( 5 $ ''
': > # ! ' '
E $ ! $ !
$ . : 9 ' $ F ':
( ! $ F !!
& '
': A ;:5 ' E :
'# !
( # ! $ F ' ' $
! P& 3& & & & :4&
F 3 ! 4
'' F:
-
! ! : 9 '
' ! $ '
$ : 9
'
$ ' '
!:
)#
4
( ' $ : >
. 3A: ;:574 F
. 27 3' F ! 4 7 3' ! 4: 9 .
' # !$ ' &
: ' $ . ; $ ! $
' ! !
: ' $ .
' ' $
! $ : ' $
. 7 ! ' ' & ' #: >
'' ' E ! ' ! $: D$&
' ' ! $
': < .' $ ! $ !
' ' $ ' !#: < $ '
! ! $
' . : 9 '
' ':
. '9 =
'
-
*# !
< # ' $
!: A .'& ! $
'E ' ! !
F& ! $ $= '
! F : > $ ' $ '
!
. 7: > ! ': 9
$ ' $ ! ' $ !
' :
< ' . ' $ =
' : A .'&
' ' '
! $ $
$ ' ! !: A '
! .
$ ! '$ .
$ :
' 8
9 5+,+ " 9 3"94 - 9
1 $*
H "9 ( . !
' !$
$ ': D$& ' $
! ! & $# $: >
. '
& ! & ! !
:
( ' F ! ' '=
: > F ' . ! !
!# $ : 9 1 ' '
& . ' ! ! ' ! F:
> ! F =
$ $ '
# '$ '
-
'': 0 ! "9:
> ' & .' !
' F ' : A .'&
$ ! .' R5:7 ' F
R 7: : 9 $ F $
':
> '
! F
' F ''.
& :: R5:7 S R5 :: )!& $ # ! & .'*
9 ' !$
'' ':
' !$ ' ' !
'' ':
' $ ' !
! ! : 9 ! '
' $ ' # ! : ? #
$ !& .' !&
! & : >
! R 7: S R56 :: > R;$ ! ' !
:
>$ ' ' *
A& $ $ &
' ': 9
.' & $ # =
$ '
$ $ F !
' ! ':
& # $ E : 9
' ! $ : > !
' ' 6:
'
-
- 8 1
? ' $ '
! !& $ #
: > *
< ! $ ! !# ':
<
$ $ '=
: A .'& "9 $
' $$ $ $$ :
( ' !$:
$# !
9 ' ; ' !
"9 : > !
$ '' !
' ! !
! .' ! .': > '=
$ '
# : )
$ ''
'' ! .': >
$ ! ! ! ':
A .'& .' ''
= ' $ ' $
'' : > !
$ ' ! ''
! !# & ::
. $ $ =
' . $ '
. $ : @=
$ & $ '' !
! ! ! $
:
! !
-
A .'& $ $ $
' ' .*
''
'
'
'
''
A
- '
'# ! ! 4
9 . $
$ ' :
$ !
# ' ' ! '
: A .'& ' !
$ ' '*
!$
!$ !
!$
!$
!$
'
> ! ! ' ' '
=
: A .'& !$ $
F H E ! $ !$
H 'E '' H'' E: 9
' ' : > $
'' ' F B
! $:
> # ' !$ .'
& ' $ !
'' 3 A: ;:5,4:
'%
-
)#
> ! . $ ! # ! !
$ ' : 9 ' .'
: > !
! ' :
*#
' !
! ' ' : 9
' .' !& $ !
& $ . 3
>!.4: > ' # '
': > '
' !& !&
! '! :
) 8 "
A ;:58 ! $ #
' : A .' !&
. &
$ # )$
@4
?! ! < 4
' ' 4
> $ " 4
C > 4
+! ! $ $!
#$ ? ! $
@ 0 @4
" 4
" $
)7 $
. % %$ $
# '$ ''
-
'' '' : )
$& & $& &
& '! $ ' E
: > ! ! $# $ !
& : > ! '
! $
E : A& '
$ E !
:
A ;:58 $#' ' $ !
! '' & &
$#': D$& A: ;:58
! # & .'*
> E '! E
! ' ' & $ E
!:
> . $ ! !:
" F ! &
' '& & & & &
& . & & :
! . ''
! F& $ .'
.' : > '
$
: > ' ! ' $ $
' '' &
$ ' ' 7:
9 ! $ #
F
# .' & ''
: > . ' . '
& :
'-
-
FUNCTION ORPURPOSE OFBUILDING
STRUCTURE
EXTERNALENVELOPEAND WEATHERSHIELD
INTERNALTRANSPORTATION
INTERNALENVIRONMENT
FUNCTIONALSPACE, CLIENTORGANISATIONAND STYLE
SubstructureFrameUpper floors
External wallsRoofWindows and Externaldoors
LiftsEscalators
HVACEscalators
StairsInternal wallsInternal doorsWall finishesFloor finishesCeiling finishesFittings and furnishingsPlumbing and sanitaryProtective and equipment
Site worksDrainageExternal services
Support loadTransfer load
Protect spaceExpress aestheticAccess spaceTransmit light
Mininise walkingConvey goods
Maintain comfort
Serve client function
Protect propertyStore carsRemove wasteand water
EXTERNALINFRASTRUCTURE
. ' # $$ )$ $
#'$
')
-
&
5: & : ?: : K D& : D: 35+684 # #
( + # : ?& :
: "$& : ?: 35+,74 " F: /
. = ( " &
& 5C;:
;& : & : : 35++4 " : @
1& ' D& @:
7: & >: : K & : 35+6,4 . ( (
, : 1 ?& & ?:
-*
-
6 1 .
: >
'
# ' '
: 9 . !
# ' #& ' & '=
$ ': >
! C '
! ! ':
%# ' ' & '
: >
'
# F
F:
9
5 ' ' ! '' $
$ & ' $ '
! ': D : ' ' ''
$ $
$ '
$
$
' ': # :; ' $ '' $
$ ' & '
! $
&
!: ?
$ ! $ $
' ''& .'
! F : > ' $ '
$ :
' ! ' ' '=
-
-
#& ' $ ! :
A ' ! '*
!$ ' ' '
. ! :
9 ' ' ''& '
: ' ! '& ' '
' $ $ ''
'& # $ : 9
' $# . '
'' : 9 . '
'!!
' '.: 9 ' ! =
$ $ :
9 ' ! !# $ $
' *
DP F& $ ' ! F
$# '.:
-
-
F& $ ' ! !
$ ' #$
=$# ! '
:
. F& $ !
& ' : > ' '
!
! :
('
' ! & ' $ ! .'
. :
< ! D :7 # :, ' ' $
' #& ' #$& $
''& ' '' $ $
!: < $#
'
: < !
!
! ' $ $ $#
' E : ('$ '=
$# '$ !
! ! :
$ !
: ('$ '
' 7 $ $
'$ ': 9 &
!8*
< ':
$ :
> ' ' !:
:
' ' !
#$ # '' ' !
!# # '! =
': 9 ' ' '$ #
$ :
-
' 4& ! .':
' !: !
H' ' E+ ' 5& !
' ' '
! ' # $
'$ $ . $ ' !$ =
':
> '
! $ 55*
354 > P:
34 !' ':
3;4 ' $ ' .'
!:
3 4 ' * # ! ' ! :
374 ' :
3,4 %'& ! :
384 (. * ' '
' ! $ :
-
! & & : <
$ ' # ! & .
& ' & & & &
& ' & & # !
E '' & & !
5+:
9 & ' # ! &
. . !:
"
> !' ' $ !&
& $
$ !': 9 . !
.' ! $ $ !
.'& ! ' ! $ '' $ !:
> $ ' ! $
$& 5 : D57
! $ ! '& $ #
!: D :5,
! ! $ ' # &
= :
># '& .' $
& # & & :
- & &
#& & ':
= = $ # ''
!# '& # & & :
! ' =
!: D ! $&
& # !
! # ! #: ! > #$ -
-
"!58 56 H !& !
$ $E: > ' =
! '
' ! ! $ : "! ' '
$! E ' ! !
& $ : > ' *
.' !: > $
! ! ! ! ! '
: > $ #
' # $
': D5+ $
' *
-%
-
< 'E ' !' C ':
< 'E '& '
C ':
< 'E ! ' $ C =
:
< 'E ! ! ! !
C :
< 'E ! C :
> ' ' . =
$ :
> ' $ ! & !
$ ! : >
! $ !:
!
> !E
: > $ ' ' F
& ' ! # '&
'! !$ !E
: ? !
' ' '! '$
: 9 . $ F
: D$& ! #
. $ ! $ :
% :!
9 ' $ F !
' : A
' '' : 9 $# &
&
: > !
'' !
34 : )&
' ! !$ ' .'
$ ' # !&
: > $ =
$ : > $ !
$
' 7: 9
>! > #$ -'
-
! : > $
! $
'! $ $ :
'
" $ # !
' '' $ F # ': =
! $ &
. $# '$ ':
(* $ : ' !$
! ! : > =
'' ! :
' $$ : >
! # F:
=* '$ !: - !
' .'
'! # ': ># !
' '
& ' # !:
! $ !
'':
* ># ': !E &
': < # . & ' '=
: > ! '! $I
# .' :
> $# # !:
#* > # ' !: > !
:
> $ &
$ ': >
$ '
!:
- !$
< ' H #E& !
! K 7& ' ' '
--
-
': 9 & '
' ! .'& '$ !& '!
' ! ' $
:
> # *
># ! :
!:
> ! ' . #
#:
> $ = ' ' # :
:
D,& ! $ !& *
< ! ! .' $
$:
< $ :
< .' !:
> ! $ =
$ : >
.'& ' $ ! $#
! '!:
) 5 "
! ! !
! ! # #: >
-
9 ! & ' !' '
! $ $ ! :
A .'& ! ' ' '
' : !
' $ !
' E :
* .
< $ '
' &
! ! ! : 9 . .&
& #
'
! # ! .: 9
'& $& ' '' '
' ':
D & # !
! !
# :
9 ''' $ ' ''
'' ' ! *
' ':
?
$ ! :
> ' $
#$! # ':
'' '
' ' !
! F #
.:
.
A '
& !& #: A =
! ' !
& ! #&
: > $# '
: > $# ! !
': 9 ' #
)*
-
' !
:
1 !
> $ ' ' # 8: A
.'& '' # $ .:
D$&
=
: > & $&
' '
' :
6
9 : 9 ' ! $#
# ' ! #
: A .'& $ '
! ' $ !
. ! $ :
04
" . ' ' =
$ ! '
': D$& ' $ !
!* $ ' ' '&
& F . #
: > '
.' $ !
!
! : 1 &
! ! &
' # ' .': )
$ ! =
' '! !
.' & E ': >
' ' ! 'F !
':
> '' . $
: A .'& !& ' $
# ' $ '!: D$&
' ! ' '!
. ' !
>! > #$ )
-
: > # ' .
':
04
> . & &
! ' ' $ '
H. E: > !
' ' #
# = $$:
. $ ! $ !
.' ' '
$ '! F: > ! F '=
'E E ':
!9
> ' $#' '
' & !
$ $#' : > #
*
(
' $#' :
''' $ $
' $ # $#'
' $ ! !
!
$ : > ! F
' $# I ! !# : >
! $ ! E
' $# ' $#': )!
' $ ! F:
> F' F
F'
' # & '& & :& $
$ : > ' B '
$ ' !# =
' ' '': D$& $ $ !&
'' $ '
! ' $#':
' .
:
-
# ! ' $#' $
'' ! $ '
' ' '&
! ' :
> $ ' '' $#':
$ $ $ ! $
$#':
< ! $#'& ::
' !# $ !: 9 '
'' $ .
:
' ' '
: 9 ! '
. ' ' : 9 !
!& & F ' ! '
!:
1 $#':
9 ! '' $#'& '!
' $#': # ! =
$ ! #$
$ :
$#' '' $
& $#' & '' $ =
! $ : > $
! $ '' !:
' $#':
!# $#'I
! .':
> ! !
! ' '
:
- ! !
!&
! =!:
( ! ''
' # ' !& .'&
!# ' !& # F
!& #
' &
$ ! :
FI # ! '
$#':
@$ ! '&
#
' ' '
' $ :
1
!$ !
>! > #$ )
-
: " F !# $ '
:
# F $ $
' # :
': ?
# : D$& ! $
! : A .'&
E $ ! ''' E =
:
' ' $
' :
$#': A .'& !
:
$ $#' '':
'':
0& & :
:
( ! .' '& >%
-
1 # =
&
& : $#$ : 9 .
! &
':
9 $#' ' :
! $ '
':
( ! $#' & .'*
@ ! ':
9 & E !#:
$ '
! $
! :
. 1
> !# 6 '
! ': > $ *
A 5* $#' :
A * $#' $ '':
. 68 )$
>! > #$ )
-
A ;* $#' $ '' '
$#':
( $ ! :
$# !
> ''&
$#' ' ! #$
! ! : 9 ' F #
B '
! $ ! # :
A$ $*
'! !
:
'!
:
:
! # ! B =
$#' ' $#'
! : $
$#' # ! ! : > '
! '=$#' F
! $#' $ ! ! $ !
: D '=$#' $
$#' ! ! $ I
! $#'
'''& # ! $ ! '
$#':
)%
-
'# ! !
' . '=$#' $
& # # ! : > &
' .& ' '
. ' $ ! : '=$#'
$ !
: > !'
$ & ' '=
# ' !
$#':
D # '=$#' ! $
!
$#' '''& # !
$ ! ' $#': > '=$#'
'' # ! ' !
$$ $#':
> $ ' $ #='
: > &
@
' ': 9 '
& ! ! $#'& !'
' $#' ! !: >
! & !#$=# : 9
$ '$ ' !
$ ' ' : C
1 C !: > =
$ ! !
$ $ ': >
' ' ! '
' ' $ $#' F ! :
>! > #$ )'
-
!
1# ' ' '
: > ' !& .'& $ & $
''& $ ' & : >
' E
! C ! # ' C ! '
' : > #
': >
' ' ! =
: > <
" $ ' B :
9 '& :: '
& ' ! '
'& ':
9& & & :: '
' ! ' ! =
'& !
' ' ' E
!: )! H!=E ! ! '
' ' ':
'
' ' $ F
& :
' ':
354 # ) ; ) - :
-
': (
& '
'' $ ' $: <
' # !# ' ' ''
$ $ ' $ : > =
'' $
: @ H
E !
''& ' '& : ! '' $&
! # ' ' =
' : < '' $ '
! ' .
' 3(4: > ' & '' $
!
$
:
34 + : &
.'& ' $:
-
A '' '
!: > ! $ ! $ ! ''&
$ ! $ ! ''
$
! $ ! !: > #
:
%
: >
'
# ' '
: 9 $
!
& ' ! :
'& $& E
$#': > ' '
& ! 3
4 !
: > $ !&
' # $#
'& ! !
& #:
> ! : > '
! ' 7 $
$ $# :
' 7 $ &
! ' ' : >
' $ $ '
':
' &
5: & (: D: 35+64 9 ; ; : =D&
($
:
: D& :& & : ?: K?& -:?: 35++64 9C
)& 6 : =? & & ):
;: #& -: (:& D#& : %:& K
& -: (: 35++ 4
9C ):
-
,: #& -: (:& D#& : %:& K
& -: (: 35++ 4
)P ":
-
51 51 !+
> ' ' ' ' $
' ' :
'
&
' '!& ! '& ' '
&
: 9' ' '! '
' '*
) '
?#' '
9' '
A ' '' ' !
' ' '& $
' '
! ! ! ': > '
' !$ &
' :
> ' ! !#
5 3 !# !# 4 $
! '
' ;&
: !
! $ & & ''
' : >
$# $ & $
' ! ' #
:
!
>
'& H! 'E: ?
!
*
-
' !& !#
' &
=
! ': > ! ''
! '
$ A: 7:5 $ ':
A$ '! ' 5++6&
:
> ' ! & ' ''
$#' ': .' ' '!&
'! .' $ $ '
$#' ': > $#' ' $ ! '
$ $ ! $# : >
' $ ' & &
' ' ' $#'
':
-' : > $ B '
$ '! $ ! ! .'
$ $& ' : < $#'B ' $
! '& '
' $ ! ' ' $#' ':
: > $ ! !#
# $ $: > $
' '' '! :
$ ,$ *
-
. > )8 $
# ' $ /(2 7 " /
+&
*
-
9' $#' ! : =' ' $ ! ' '
:
,!$ 1 16 "
5
< '
$ $ '
: > $ '
!# : A 7:; ' !# '
' : '' #
' ' '
:
> '' ' *
354 ! :
34 ! :
3;4 3 4 C # ' ' 5& :
3 4 ' $#':
374 $#':
3,4 )' $#':
> '' ' !
':
> '
' ' :
> !# . '!! '
. > $
$ ,$ *
-
aProject
awareness
bClient
development
AInception
BFeasibility
COutline
proposals
DScheme
proposals
EDetaildesign
FProductioninformation
GBills of
quantities
HTenderaction
JProject
planning
KSite
operations
LCompletion
MFeedback
Pre-brief Briefing Concept design Detail design Site operations
1 2 C 3 4 5
. ,$ @+' $ 78# $ /(2 7 " /
+
Pre-design Schematicdesign
Designdevelopment
Constructiondocuments
Contractadministration
Post-design
1 2 C 3 4 5
. ,$ ''
# $ /(2 7 " /
+*
*%
-
' $ !: >
'' ! # '' ' '
' ': ( '' ' $ !
:
*$ $
> ! $ ! '
'' ' ' ': >
$& '' H! 'E
.' : D
$ F $ & $ $
$ ''G < ! ! !
H ! 'E $ '
: > ' .'
! ' : >
! !
& E : > $ E
F ! .' '
!: > '
E ! !# !
$ ! ' :
$ !
! '
: > ! .' '
H! 'E& $ ! &
! $ ' ' :
H)'E ' ='
: > ! $
! $ ' H !E ! #
#$ : ) ' ! &
! ' $ &
' ! .'& .:
) '$ F $ '
$ E '
@ :
9 F $#' ' $ *
!:
9 & '& & ':
:
# :
:
:
>BBF :
A :
A :
" :
( ':
$# ':
':
' ':
' ' $ ! $ !
':
$#' ' ! '':
! ! $ *
> ! ' C $
$:
> ' .:
> E ' $ ' $
! :
) ' :
) ' '' ':
D #:
& ':
< ! ' .' ! $ :
9 ' ' :
> ' .' $ :
*-
-
$ !
! !:
> !# $ ' # !$
'& $ $#' ' #
& ' P '.
' : ' # !
$
! P
5 '' & H! E #
$#' ':
>
& ' '' ' !
$ ! ! '
& '' ' ': $#' '
! ':
/ $
> ' ! H 'EI &
E ' F .'
!: > ' ! !
& ' ' F
': 9 ! ' $ ' ':
-
:
# :
:
:
>BBF :
A :
-(-:
$:
A ' :
' :
?)>:
" :
( ':
$# ':
':
' ':
' ' $ ' ! $ !
':
$#' ' ! '':
> ' ! $ *
<
' ! :
> : > $ ' ' !:
> &
' ':
> & ! ':
> P :
> # ' . ' ' ! =
' '' ! ' :
F& & :
< # '':
> ' ':
( '& :
) ' ' & '
' :
< ! ' '
':
)' :
' ' '& :: & &
& $# '& :
' ':
> !# $ ' # !$
'& $ $#' ' # $
*
-
& ' P =
'. ' : ' # !
' $ & '
':
& ' '' ' '
!& $ ! ' ! !
$ ' B !:
> ' ! $ ': 9 .
1 )E $ $ ' $ ' &
$ $ $ 5* ! : > $#' '
! ':
1 $
> ' $ '& & =
& ' ' '' ! : >
$ ' '
' ': > '
' !& $ ! ' ': ' ' $ *
< :
> ' . ' ' ! '
'' ! ' :
> ' ' .' :
:
' :
9' #& # :
< ' !:
< :
> &
' :
$ ' :
> !# $ # ' !$
'& $ $#' ' # ===
& ' P
'. ' : ' # !
' $ & '
':
& ' '
' ' $
' #$ .'
' '! :
-
!
1
> ! : 9 ' !
# ' ': 9 '
! ' !: > !#
@ < ! # 5M
: >
# ': 9
' !& ' '
!& '' # :
> $ & ' '
!: > ' !& F
' & ! $ E
: < ' ''
! :
9 F '
$ *
9$:
# '':
:
"# ':
0:
' =
! ' ':
:
9 F $#' ' $ *
!:
9 & '& & ':
:
# :
:
:
>BBF :
A :
A '& ':
(
:
$:
' :
-(-:
?)> :
" :
( ':
$# ':
$ ,$
-
':
' ':
' ' $ '
!:
$#' ' ! '':
> ' $ ! ! !
! 5 ;: > !#
$ ' # !$ '& $
$#' ' # $ 35,C;, 4 :
' # ! ' $ =
& ' ': E .'
'
. # ' $
:
>
& '
$ ! .'& ' ! $ !
& !
' !: > $ ' '
$ ' #$
.' ' !
'! :
4 $5 $ ,
) ' H
E ' & '
! ' # '
' F : > #
P '!&
' $#: 9 #
$ ' '' &
F F $ $ ! : >
'
$ ' ':
9 F '
$ *
:
"# ':
:
9 F $#' ' $ *
-
!:
-$ E :
-$ !:
-$ ' :
-$ ' '
:
:
>BBF :
A '& ':
(
:
?)> :
A ' :
C :
: :
9 :
" :
( ':
$# ':
':
' ':
' ':
$#' ' ! '':
> ' *
< :
1' ' . ':
:
:
% & ' ''
' :
' ':
' :
A # # :
> ':
' ' :
> !# $ ' # !$
'& $ $#' ' # $
& ' '. P ':
' # ! ' $ =
& ' ': >$ !
P 5 57 '' $#' ':
-
$# ' '
: < $#' =
!& ''
: >
$#'
$ ! & ' :
>
& ' #
$ ! .' $ ': >
$ ' ' $
':
,
> )' '
' F: 9 # ' $ $#
!
:
9 F $ *
9$:
(.' E $' :
-
9 # $# ! '
$#':
-# ':
> . $ ' ' '
': > ' $ ''
' : 9 ' # $ '
'' '' :
> !# $ ' # !$
$ . '& $ $#' ' #
$#' '
& ' '.
P ': ' # E '
'& '& ' & '' B !
': ' ' & &
' ! ': > $ ! P
. '' $#' ':
>
& ' ' ' $
& $ '' $#' '
' ':
;! 1 1
> ' .! ' ''
! !
: >
! '
': (.' *
( # ) # : > '
''
': D$& ' ! '
'
'& $ $ ! !
'
& ' $ '
$ :
$
' !
!$ ' # ' '
:
9 : > '
' '$ F ' =
& ' : )
$
$ $ $ ! & ''
: < ' '
& $ $ ' # :
A ! !
$ ,$ '
-
$ ' & $ #
F ! $# '
! : @& $ !
' $ $
! ! : 1
' ! F $ $
: > ' !
' # $# $ !&
$ # $#
! ' '' :
. : >
' ' ! ' B
''' ' : > '
! '
B' ! '
' F !: < $
' & K(& & 0 !
! ' $ &
' & ' '& '
!: > '
! ' B' !
' ! ''
': ' '
! ' '
!: > '
!
' ! & $ $ .
: > ! ' ! &
$ ' ' ' &
' $# :
# )// : > ' !
# ' B == : ?
& $ ! ' =
' ! ' .' $
B' ' : > ''
@ ''
! # ! $ 1
E % !$ ! !
$ * &
$# ! ' ' 'I &
! & $ ' !
' ! ' ' !F
'' ' : ( $ ! :
-
-
! : ? '
' : !F
$ !
''' ' &
# : ? '
$ &
' !
' ' !:
: > # *
: D ' '=
! &
& # & .'
! : > ' #
! ' !: >
' $ ! ! !# $
& ' $& $ '
! ' ' ': )
' $
' ! :
D$&
$ !
! ! ! '
& ! :
.; =7( " : >
' '=
F& & !
& ' !
' : A ' ' A9 ' !
& ! . $
# # : 9
$ '
: > ' ! ' $
' ! ' '''
: > # ! '
' ' ' ' &
' ! '
! ! &
# '' & $ '
! ' '&
: 1 ' '
! # ''
& $ ' F '':
>'& $ ! '
':
: > '' '
' '': !
$ ,$ )
-
$# $ $
$#& $ '=
.: ? ' ! $ '
' 'I ' ' ' :
' ' $# ': > '=
' '
! '
! : 9 ' '
. ' ' ': 9
'
! ' ' '' F
:
> '' ' 'E
! $
: 9
'! & ' ' =
! '
'& ' '!
' '
! :
'E !: A
' 5 '
' : >'& ' $#' $ !
' & $ '''& & # =
# :
( : > ' '
'. ! ! ' '
: > ' ' &
' ' $ '
' '&
' ! ! $ $
$# ' . :
A 7:7 $
'
':
>
& $
' * & =! '& $
' : 9 ' *
*
-
> ':
> $#' ':
> ' ':
>
# ' $ : > # '
! '!& ' !
' !F:
& & ' ! &
:
;"
> $ != ' ! '=
:
(
:
> ''
' : < ! F $
' ' '& $ '
: )
' $
@.B%> #. .'"D #.
,$
,$
+
#$
9 $
+ $ $ $
9
+
$
.$
> $
@.B%> #. .'"D #.
.
$
.%@'>
."'C
>@'>%D
$ ,$
-
! '
&
!
' !: ) .'
$ '' ' ' ' '
'& B( ' ' &
$ 1 E ) $ ' $ ' :
' !
'
:
" F ! ' &
& ! ! !& !
!: 9 ' ! '
$ : > $
' .
$ ' $#' ' ! HE
$ :
! !
' ! '& !
# ': > !# 5 !
'& ' : >
!# ' '& '
! ': > $ ' !
!:
> ! '& ' $#' '& ' F
' '' ! :
D$& ' ' F
.! & F ''
! $ $#' ': A
.'& !
' FI
$ & ! $ $ : >
F ' !
# $ ! $ !
$#' ': 9 # E '
F& '
: 9 $ F ! '
! !F
! ' ' :
> & ! ' A: 7:
F '
# : D$=
&
& & # F
' $ '': >
$#' :
-
6!
# ;?
" K ?5 ! '
H.' E ': > $ : ?
& ' 3)K4 : 9
'' '& & ''&
# H '!E C & ' : >
' ! & &
# ''' $ $ :
A .'& !
H '!E
': ? & !& $
' ! 55
.' ' ' ' : > HE
' ! '!: >
HE '
' '!&
$
'' $#' ' & '
:
> !#
$
'' ' : > ''
' ' : > $ '' !
#: I &
' : > ' '
'' )K ' $ '! '
#$ ! H '!E ! # '
: > $#' ' ! ' !
$#
! ' H
'!E: > $ ! .' !F $#'
':
) ! !# $
. $ $#' ' ! ' $
! ' $#': > $ !
' $*
<
! '
:
< =' ! ! '
' &
&
$ ' $ ':
& '&
$ ! : 9 & ' ' !
: )K '& $ ! $ & $
! '' $#' ' : '=
' ! '= !
I
' '
$ : > E ' $
& ! #' $:
! , $ $
? '! ' $ # $#=
' ' ! # ': 9$ $ ! F
'!I $& ' '. '!
' : 9 & $
' $
!: 9$
! $ '' !
& ! $#' ': 9$ !
!
: > $
$ ! $
!$ : >& $ '
! )K '*
A& ' $ $ $
! & & '!
.': > ' $
-
' H '!E . # '' : >
' ! $ F
$#' ' # .'&
''' $ $ ' $#' ': 9$
' $ ' $ $
:
& ' '' &
$ $ # $#' '
' F
:
>& $ $ # $#'
'& $ F ! $ ! F
: > ! .' ' ':
A& $ ' .'
. . ! F
$#' ':
! $ $
> F )K
': < # ' HE: >
'& &
&
: 9 $ # ! $#'
': ) # !
$& !
'!:
!
)K ' $
! ' &
.' & & #: >
$ ' $ . $
& $
: 9 '' $#' '
F ! $#':
! , $
> $#' ' $ ! ' )K ': 9
' F ' .'
F:
-
''& #$ $ ' $#' $ !:
$
$ $#' ' '
A: 7:,: > '
)$
%$ $
$ 7 $
+800)
$
+ $
7 $
$ $
. % > 9 78
%
-
$#' '& F '
': (F& '
' F '! =
F :
> $#' ' &
' : D$&
! & $#' & .
' : > $
$#' : > !
' $#' '& #
' $:
> .' $
&
! ! '
=
': 9 $#' &
'' $ & ! =
! ' ! $#':
> ' ' ' $#'& '
! $# ! & $#' '
& ! : > $
' ! : ?#' ' ! !
' ' : 9 &
# ! : > $#'
. : >
$#' '& &
F ' '
$#' : A 7:8 #=
!$ $#' F:
)! '
' ' $#': >
'& !& .
$#' : )' ' E '
! $ !& ' '
' : > $ $#'
F $ '
'
$:
> '' $#' #
' : A .'& $#'
' F: 9 $ '
$ ! '! : >
! $ : 9 ' # ' $
. $ : D$& $ !=
$ !F # '
'& 3A4&
! $#':
) ! ' $
$ ,$ '
-
.' A& !
! $#' $ ! : >
' ! &
' ' !& :
A ' I
' '' ! # - ' -
! #: A
& & '!!
F: > '
#$: > F
: 9 $ & $
A ' ' # !:
A 7:6 '' ''
F:
Information sharingand prioritising
Information
Issues analysis
Ideas andoption development
Ideas
Actionplan
FunctionanalysisOther toolsand techniques
Back-to-basicsidentify valuemismatches
. ' > $ )7 78 $ 4
-
-
! '
:
( ! '
$ $
'! $ : 9 &
3 4& !
( ' : >
$#' ' $ (
' . :
9 # $#' '*
'& :
'&
$ ' :
'& '
$#& ' ' '
' :
-#& ' #:
2 $
$
1
.
.
+$
+$
26
$
.
1
8
1
.
+$
+$E'
'E,$
+$
.
*$
, ,
$
7##
. - 78! $ 4! $
$ ,$ )
-
9
' $# ' ! #
' ' $#' ':
> $#' ' $ '
= $ # '& $
!$ ': > $#' ' $
! H E
= $ . & $#' '
' '':
0
> !# $ $#'
' ! $ '
: D$& ! ! $#'
:
> ! # $#' =
: D$& $#' ! ! $
$ # '
! $ B( $#' '=
'': ?#' $#' ! '=
$ : > ! $
$ $#': $#'
*
354 > . F: 9
$#' '!: ?
& =
!# !#& $#' F:
34 > '' ! F :
3;4 > . $ ' '
': ?
'
.
$#' '!& $ $ '
$ :
3 4 > '' $#' . $
'
:
*
-
374 > . ' F* ! #
$#' ' . G > #
& $ &
: 9 ' F ' $#' '
$ ! # $#':
9 E .'& $&
$#' ' ! $
''' F !: '
)K $#' '
$ F
: A F 5M
# $ : D$& !&
$#' $ ! =
! ! #:
)! ! / -' $# $
' '! $I
! F $#' ' '
': $# $ = $#' !
$ '' ':
$#' #
$#' ' $ ! .
# '': ) ! !
! ! ! = $#'
' : > ' ''
$ ' ''
: '
! =: ?
! !
'
$#'& ' = $#' '
! !:
/ $#' ' ' ' #
' $ $#': D$& E .'
$ :
! $$ $ ,
' ' ' #
: > #
$ ,$
-
P: -5 P !$ . ''
$# : . !
# ' P $# ' $ '
$# ! : E # !
#' ' $# ' I
' $#
I $
' ' I
F# $#' ! #'
:
% C ' '' C F !#
$ $# ' : $ !
' ' ! $# ' !#
' ' $#'
:
$ $#' ' : > '
! $# ! ': < $ '
$ ' $# ' ! : "#
$ ' F $# :
3. $ ''4 ! $#
$#'& ' $# '
' ' $#': D$&
P& ! ! $#' !
!# $ $ $# '
$# ' !
?#' : ' $#
' $#'& P:
> $#' '
$ 7: > $ ' $#' $
$ # '& ''
!
: > F ' '
$# :
-
'': > #
$# ' $ $ &
$ #' #& $
$#' . ! ! : >
' $#' '&
F:
> P # !
: )! A
$ : > . F ! '
: D$& ' ' $# !
A
' : $# ' ' '
'! $#' ': A& !='
$# '!: > ' !
' '!
! ! '!: & !=' $#
'!: > ! #
:
>
' ' $#'
': D$&
$#' *
>
'
F
$ : 9 '
=
'!
$ $:
! $ =
' '' ': >
:
? ' # #
' ! : $ $
' !
'' $ '! == !: 9
'
' !
:
> ' ' ' ' ! #
. $#' $#' '
: 9
'
'!
: > ' #'
:
? ' ' '!& $
$ ,$
-
* ! $ ! : > !
! ! !:
4
- ' '
: > '' $ : A 7:+
! ! ':
> =.' : D$&
'' ! ! '
F & '
'': >
$ :
' ! ' $ $#'
! $ '' ! $
$ $ '' :
$ !
'& ! 5;: % $
' '! $
$ '! $#' 34: >
' !: 9 & $& $
' ' HE& H$E H9E&
: $
# $ $
' ' : > '
'' $#' '& $
$#'
$ :
5$
' $ $$ '$7 8
4
$
$
: 35 35
. ) #$ $
-
9 ' ! $
$ ! ' ! '!
! : > : D$& '=
! ' H FE
$#' ' '
$#' $ '! &
: > !
'
'! ''' $ $&
E:
<
!
$ ! &
!#: > # ! ' $ '
'!: !.: < !
! ! ! $#' ': >
'' F $#' ' &
& ' : >
# *
)'=' F* ' ' .'&
.' 9
-
> ' #$
$# F $ !
!
& ' '
' ' ' !
:
F ' ! $#
': & $ '& &
&
: ) '& $ $
$ : 9
$#' ': ) !F
$ ! : > !
!F ' $#
! ' ': $ ' '
$ !F !
'
:
. $ ! : 9
%
-
'$ F # - -: >
'' ' 3 A
4: ? . ! ! '
$ ' 3 '
'4 $: > .
! !F A
( ' : >
5 ' ' !: D$& !
' $#':
$
'
: > '
$#' ': *
># !# !:
9 H '!E:
9 $ ' ' ':
:
'' '& & $ =
& & .'& $ '' :
" !$
$# '
:
F
:
- '! E '
:
* & ' '''G
" E '' $ ' !
$ ! =
:
> F F
'
'': ( '
''' ( :
A
''' '
C ' ! : (F& &
' $ '& A
! # !# !
F : D$& $ ! =
& '' .' &
! F ':
) F H$B$E
$ ,$ '
-
A : > H$E '$& $ A
! : D$& !
H$E $ '
! F: > ! $ ''
$ # ': >
A
F H$B$E
F& ' : > H$E :D$&
HE !F & $ 5
! !F 3 & ;& & :4
! : (F& ' $
! '
: D$&
'
'! '
& $ $ $#':
. ; - # .
! ': > F !
$#' $
' '
=
: " F ' ' # '
$ ! $ ?)> '
'$ .' : 1 $
! '
!F
:
" '$ F !
$#' ' $ $ ' $ !
: 9 . ' ' !# !
*
354 < ' B B ':
34 D ' ' .'
$ $ ' : >
F '
' ': 9 '$ =
:
3;4 > " 9