Valores de Terreno por Zonas Cantón
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î k k k k k î k k k k k k î î k î k î î k SAN ANTONIO ESCAZU SAN RAFAEL CANTÓN ACOSTA CANTÓN ASERRI CANTÓN ALAJUELITA CANTÓN SAN JOSE CANTÓN SANTA ANA CANTÓN BELEN CANTÓN HEREDIA CANTÓN ALAJUELA 102-02-U16 102-02-R14/U14 102-02-R15/U15 102-02-R20/U20 102-02-U08 102-02-U09 102-02-R13/U13 102-02-R17/U17 102-02-U11 102-02-U18 102-02-R21/U21 102-02-U07 102-02-U12 102-02-U01 102-02-U23 102-02-U22 102-01-U10 102-02-U10 102-02-U02 102-02-U19 102-01-R15/U15 102-02-R06 102-02-U03 102-01-U12 102-01-U09 102-02-U04 102-02-U05 102-01-U11 102-01-U05 102-03-U40 102-01-U06 102-01-U04 102-01-U07 102-01-U02 102-01-U01 102-01-U03 102-01-R16/U16 102-01-U13 102-01-U14 102-03-U41 102-03-U39 102-03-U38 102-01-U17 102-01-U08 102-03-U42 102-03-U44 102-03-U43 102-03-U26 102-03-U32/U33 102-03-U45 102-03-U25 102-03-U27 102-03-U46 102-03-U31 102-03-U34 102-03-U24 102-03-U28/U29 102-03-U23 102-03-U30 102-03-U37 102-03-U35/U36 102-03-U07 102-03-U11 102-03-U06 102-03-U04/U05 102-03-U01 102-03-U13 102-03-U08/U09 102-03-U12 102-03-U10 102-03-R14 102-03-U15/U16 102-03-U17 102-03-U02/U03 102-03-U19 102-03-U18 102-03-U22 102-03-U21 102-03-R20 Colegio Escuela Arnoldo Gesell Escuela del Carmen Escuela Juan XXIII Escuela Benjamín Herrera Colegio del Oeste Escuela Yanuario Quesada Escuela Panamericana Escuela David Marín Escuela Barrio Corazón De Jesús Escuela República de Venezuela Colegio Nuestra Señora del Pilar Escuela Guachipelín Escuela Bello Horizonte C. Monte C. Llano A San Antonio A Santa Ana C. Bebedero A San Antonio A Alajuelita A Alajuelita A San José A Santa Ana A Santa Ana A Santa Ana Calle Guachipelín Calle Curio C a l l e Ho j a Calle E l A lt o Calle Murta Calle H o ja Bla nc a Ca ll e F iltros Calle Lechones Calle Cuesta Grande Calle Naranjo C. Catalinas Calle Monte Av. Fernández Delgado C a l l e P r i ma v e r a C a l l e B a r r i o C a lle C e rc as Calle Cuesta Grande Call e Raice r o Autopista Prospero Fernández Calle La Pajarera Calle Telarcillos C. Cer ro Calle del Llano Calle Boquerón C. Gua chipelín Pinar del Río Bajo La Ondura Construplaza Hotel Real Intercontinental Guardia Rural Toycos Boquerón Las Vistas Puente de Tierra Pilas Las Pelotas La Charchita Palo De Mango Lotes Saborío Villalobos Manuel Fournier Altos de Escazú Alemanes El Llano Itabas Residencial El Rey Lotes Panillo San Miguel León Los Pirinchos Hacienda Vieja Pedrero El Chirca Sabanillas Lotes Badilla El Chumico Naranjito Naranjo Cuesta Grande El Desecho Barro Colorado Las Labranzas Dos Cercas Manuel Sandi Toño Solís Chaperno El Curio Palo Campana Los Delgado Chiverral Guayabos La Murta Venegas Higuerones Lajas Jesús León Hojablanca Los Lechones El Curio Alto Camacho El Cirri El Alto Naranjito El Llano San Miguel El Fresal La Huerta Camino De Mulas Zona Protectora Cerros de Escazú Povó Antorres Los Tejares EPA Hipermas Hospital Cima Price Smart Plaza Itskazu Office Depot Rincón De La Quebrada Alto Coyotas Lomas De Guachipelín Matapalo El Mango El Trapiche El Cocoy El Tajo Puente Mulas Cerro Pico Blanco Plaza Juan Santana Torrotillo Chiverral San Antonio Parque Torrotillo Hojablanca Lajas Chiverral Muta Sabanillas Curio Filtros Salitrillos Pedrero Masilla Tejarcillos Chirca Santa Teresa Entierrillo Belo Horizonte Bebedero Cerro Palomas Presa Belén Centro Recreativo Club Belo Horizonte Urb. Los Pianos Centro Comercial Aldino Mini-Súper Yuto Calderón Santa Eduviges Urb. Manuel Antonio Vista de Oro Asilo de Ancianos Hotel Tara Hotel Pico Blanco Rest. Tiquicia Cuesta Grande B. Santa Teresa Calle Los Paulitos Urb. La Macadamia Urb. Mirella Guevara Urb. La Nuez Súper Aguimar Ermita Nuestra Señora del Carmen Cancha De Futbol Liceo de Escazú Matapalo Asilo Tabas Centro Recreativo Costa Rica Country Club Jaboncillo Carrizal Carrizal Ayala Ayala Ayala Laurales Ceiba Convento Laureles San Rafael Perú Piscina Faroles Maynard Chulera Profesores Palma de Mallorca Carretera John F. Kennedy Quesada Quesada Primavera Parque Betina Betina Parque Tena Beneficio Asilo Tajo Pinar León Vista Alegre Bete Anonos Palermo Puente Los Anonos Real de Pereira Cerro Real de Pereira Guachipelín Orfanato Zona Industrial Loma Real Cerro Coyote Centro Recreativo Club Campestre José Martí Herrera Alto Granadilla Alto Palomas Alto Raicero Mirador Miravalles Bajo Palomas Casa del Embajador de Alemania Monasterio Embajada USA AYA Urb. Palmas De Mayorca Urb. Los Elíseos Urb. Los Pinares Urbanización Monte Roca Súper Acapulco Urb. El Mirador Urb. Miravalles Banco Nacional Pali Municipalidad Riverside Mundo Del Pan Parque Zona de Parque Urbanización Las Vistas Pequeño Mundo Posada del Quijote Centro Comercial Boulevard Panadería Porras Refugio C.C. Oriente Embajada China Antigua Shell Súper San Martin Embajada Suiza Templo de Bello Horizonte Club José Martí Fischel AM/PM Plaza Roble Plantel Municipal Vicar La Hulera Country Day Est. I.C.E. Tajmajal Rancho Doña Lela Cementerio Quesada Multiplaza Cementerio Zúñiga Paco Villa Delfina Comité Olímpico Mas X Menos Plaza Futbol Urb. Palermo B.C.R. Mc Donals Friday Plaza Rolex Kentucky Kínder Koala Plaza Colonial Periféricos Urb. Vista Alegre Torres de Jonny Bermúdez Urb. Carlamb Urb. La Suiza CANTÓN MORA Condonimio Villas San Antonio Condominio Acrópolis Condominio Monte Verde Condominio Atypyr Condominio Cerros de Mayorca Condominio Monte Plata Condominio Las Brisas Condominio Las Brisas Condominio Toscana Condominio Cala Honda Condominio Toscana Condominio Horizontal Residencial Lajas Condominio Residencial Monte Azul del Oeste Condominio Casa de Piedra Condominio Toño y Melita Condominio Colonial Escazú Condominio Cartagena Real Condominio Aracarí Condominio Residencial Barú Condominio Comercial M B Condominio Sierra del Norte Condominio Manara Center Condominio Río Agres del Este Condominio Condoreal Condominio Cañón del Río Condominio Altamira Condominio Miramontes del Oeste Condominio La Cigale Condominio Ámbar Condominio Río Convento Condominio Condominio Valle Monte Condominio Ferrol Condominio Las Colinas del Oeste Condominio Las Tejas No 2 Condominio Real de Pereira Condominio Las Colinas Condominio Magenta Condominio Residencial Los Olivos Condominio Residencial Los Pinos Condominio Vereda de La Sierra Condominio Las Margaritas Condominio Andalucía Condominio Lomas de San Rafael Condominio Appen Condominio Miravalles Condominio Horizontal Valle Arriba Condominio Provenza Condominio Monterrico Condominio Villas de Escazú Condominio Residencial Cerros de Escazú Condominio Villa Hermosa de Escazú Condominio Celajes de Escazú Condominio Residencial Rocafort Condominio Residencial Los Laureles Condominio Residencial Horizontal Antigua de Guachipelín Condominio La Planicie Condominio Alhambra Condominio Las Misiones Condominio Los Balcones Condominio Villas del Country Club Condominio Bellavista Condominio Pasadena Condominio Condado del Campo Condominio Bella Vista del Oeste Condominio Porto-Fino Condominio Los Balcones de Escazú Condominio San Miguel Condominio El Cedro Condominio El Remanso Condominio Santa María Condominio Terrazu Condominio Copilco Condominio La Arboleda de Escazú Condominio Katunka Condominio Rosa Blanca Condominio Japa Condominio Luna Azul Condominio Vertical Torres Laureles Condominio Laureles de Escazú Condominio Bellagio Condominio El Retiro Condominio Miramar Condominio Kabulia Condominio A B Las Flores de Sierra Condominio Prisma del Aire Condominio Jomaica Condominio Valle del Sol Condominio Horizontal Residencial Aldea Los Laureles Condominio Horizontal Residencial Delvista Condominio El Cielo Condominio Horizontal Residencial El Arrayan Condominio Hr Palomitas Condominio Miramontes Condominio Jolly Condominio Granja Azul Condominio Horizontal Comercial Capri Condominio Residencial Badulla Condominio Residencial El Tejar Condominio Villas Malibu Condominio Lares Condominio Lestiffanys Condominio Britania Condominio Provenza Condominio Horizontal Residencial Cerro Alto Condominio Horizontal Residencial Cerro Real Condominio Tiffany Condominios Villas de San Rafael Condominio Residencial Ami Condominio Vertical Donna Condominio Escazú Colonial 2 Condominio Los Anonos Condominio El Malinche Condominio Las Villas Condominio María Isabel Condominio Santa Fe Condominio Tevere Condominio Murcia Condominio El Emperador Condominio El Villa Linda Condominio Cartavio Condominio Cayalt Condominio Badimo Condominio Quarter Mirage Condominio Asturias del Norte Condominio Santa Fe Condominio Imperial Condominio Venecia Condominio Uxmal Condominio Condominio Condominio El Dorado Condominio Horizontes Queb. Pu ente de Tierra Rí o V i ri l l a Q. Higuerones Q. Londres Rí o Ag r e s Q. Lajas Río Catalina Q. Cruz Río Catalina R í o A g r e s Q. Mina Que b. Cur io Que b. C atalina Queb. Masilla Q. Cruz Q. Mina Queb Guayabos Q. Herrera Q. Honda Q. Masilla Q. Cruz Quebrada Convento Rí o Ag r es Queb Vista De Oro Quebrada Herrera Río Ch iq u e r o R í o Co nvent o Río Cruz R ío Cruz Río Agres R ío Chiquero R í o H e rrera Queb. Quebradilla Río C ru z R í o Ch i que r o Río Tiribi Río Tiribi Queb. Guayabos Queb. Vis ta De Oro R í o C a r r i za l Q . Y e g u a s Quebrada Yeguas R ío Tiribi Quebrada Yeguas Río T i r ibi Río Torres Iglesia Iglesia Iglesia Iglesia Corazón de Jesús Iglesia Bebedero San Antonio Iglesia de Guachipelín Iglesia 514500 514500 516000 516000 517500 517500 519000 519000 520500 520500 522000 522000 523500 523500 205500 205500 207000 207000 208500 208500 210000 210000 211500 211500 213000 213000 214500 214500 216000 216000 217500 217500 MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS PROVINCIA 1 SAN JOSÉ 02 ESCAZÚ MINISTERIO DE HACIENDA DIRECCIÓN GENERAL DE TRIBUTACIÓN DIVISIÓN ÓRGANO DE NORMALIZACIÓN TÉCNICA Ing. Wanny Chaves Solano SUBDIRECTORA VALORACIONES MUNICIPALES Ing. Alberto Poveda Alvarado DIRECTOR ONT Ing. Luis Coto Muñoz COORDINADOR GRUPO DE PLATAFORMA DE VALORES ESCALA LOCALIZACIÓN Costa Rica San José CONVENCIONES TOPOGRÁFICAS SAN JOSÉ DE COSTA RICA. AÑO 2008 ARCHIVO: 102_Mapa_Valores_Terreno.pdf PROYECCIÓN LAMBERT COSTA RICA NORTE Esferoide Clarke 1866 Sistema Vial basado en prediación de La Municipalidad Cartografía Base del Instituto Geográfico Nacional Límites Oficiales del Instituto Geográfico Nacional 1 cm en el mapa equivale a 150 m en terreno k k î k SAN ANTONIO ESCAZU SAN RAFAEL 102-02-U19 102-01-U09 102-01-U05 102-01-U06 102-01-U04 102-01-U07 102-01-U02 102-01-U01 102-01-U03 102-01-U14 102-03-U41 102-03-U39 102-01-U08 102-03-U42 102-03-U43 Escuela República de Venezuela Colegio Nuestra Señora del Pilar C a l le S a n Mi g u e l Avenida 6 Avenida 8 Avenida 2 Avenida 4 Avenida Central Manuel Zavaleta Ca l l e 6 Avenida 3 Avenida 1 Ca l l e 4 C a l l e 2 Avenida 5 Avenida 7 Avenida 9 C a ll e C e n t r a l C a ll e 1 C a ll e 5 Calle Adoquines Toycos Escazú Faroles Chulera Guapinol Los Faroles AYA Pali Municipalidad Riverside Mundo Del Pan Refugio C.C. Oriente Antigua Shell Súper San Martin Vicar La Hulera La Violeta Country Day Parque Central Palacio Municipal Condominio Colonial Escazú Condominio Luna Azul R ío C r uz Río Agres Iglesia 520800 520800 521200 521200 521600 521600 211200 211200 211600 211600 212000 212000 San José Escazú MATRICES DE INFORMACIÓN DEL MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS ZONA URBANA ESCAZÚ ESCALA 1:5.000 1:15 000 150 0 150 300 450 75 Metros Límite Oficial (IGN) Límite Oficial por Distrito (IGN) Predios Hidrografía CÓDIGO ZONA 102‐02‐U01 102‐02‐U02 102‐02‐U03 102‐02‐U04 102‐02‐U05 102‐02‐R06 102‐02‐U07 102‐02‐U08 102‐02‐U09 102‐02‐U10 102‐02‐U11 102‐02‐U12 102‐02‐R13 102‐02‐U13 102‐02‐R14 102‐02‐U14 102‐02‐R15 102‐02‐U15 102‐02‐U16 102‐02‐R17 102‐02‐U17 102‐02‐U18 102‐02‐U19 102‐02‐R20 102‐02‐U20 102‐02‐R21 102‐02‐U21 102‐02‐U22 102‐02‐U23 NOMBRE Santa Elena Guardia Rural Santa Teresa Urbanización Bello Horizonte Nuevo Horizonte Verbena Tejarcillos El Curio San Antonio Centro Liceo de Escazú Villas San Antonio La Avellana Escuela El Carmen Acave Eduviges Vista de Oro Carrizal COLOR VALOR ¢/m 2 150 000,00 85 000,00 45 000,00 95 000,00 60 000,00 12 500,00 45 000,00 55 000,00 100 000,00 80 000,00 130 000,00 60 000,00 30 000,00 55 000,00 15 000,00 55 000,00 35 000,00 60 000,00 45 000,00 31 000,00 80 000,00 60 000,00 60 000,00 5 000,00 20 000,00 20 000,00 70 000,00 70 000,00 30 000,00 ÁREA (m 2 ) 860,00 390,00 210,00 790,00 260,00 66 000,00 430,00 230,00 520,00 160,00 650,00 150,00 10 000,00 510,00 10 000,00 200,00 7 200,00 1 460,00 150,00 8 300,00 470,00 210,00 140,00 10 000,00 4 500,00 7 800,00 290,00 840,00 270,00 FRENTE (m) 26,00 10,00 8,00 21,00 10,00 148,00 15,00 11,00 28,00 8,00 25,00 10,00 58,00 16,00 58,00 16,00 49,00 11,00 10,00 70,00 13,00 7,00 7,00 58,00 32,00 51,00 12,00 16,00 11,00 REGULARIDAD 1 1 1 0,98 1 0,85 1 1 1 1 1 1 0,85 0,95 0,85 0,98 0,85 0,98 0,98 0,85 0,95 1 1 0,85 0,95 0,85 0,98 1 1 TIPO DE VÍA 4 4 4 4 4 4 4 4 2 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 6 5 4 4 4 4 PENDIENTE (%) 0 0 0 0 0 30 0 0 0 0 0 0 30 0 30 0 30 0 0 45 0 0 0 45 30 45 0 0 0 SERVICIOS 1 4 4 4 4 4 2 2 4 4 4 4 2 2 2 2 2 2 2 2 2 4 2 SERVICIOS 2 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 11 16 16 16 16 16 NIVEL 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 UBICACIÓN 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 TIPO DE RESIDENCIAL VC06 VC04 VC01 VC05 VC03 VC02 VC02 VC03 VC06 VC02 VC03 VC01 VC05 VC02 VC05 VC02 VC01 VC04 VC03 VC05 VC01 TIPO DE COMERCIO CO1 TIPO DE INDUSTRIAL HIDROLOGÍA 3 3 3 3 3 4 3 CAP. USO DE LAS TIERRAS VI IV IV VIII VIII VIII VIII Zona Protectora Bebedero MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS PROVINCIA 1 ‐ SAN JOSÉ CANTÓN 02 ‐ ESCAZÚ DISTRITO 02 ‐ SAN ANTONIO 1: Provincia de San José, 02: Cantón de Escazú, 01: Distrito Escazú, U 01: Zona Homogénea urbana número uno del distrito. R: Rural, U: Urbano y 01 a 23 se refiere a la numeración de las zonas del distrito. El código asignado al tipo de residencial corresponde al que se indica en el Manual de Valores Base Unitarios por Tipología Constructiva, para el comercio se empleará el código CO1 al CO8 en donde el número indica la actividad comercial siendo el 1 la de menor intensidad. Salitrillos El Curio Arriba Hotel Tara Paso Hondo CÓDIGO ZONA 102‐03‐U01 102‐03‐U02 102‐03‐U03 102‐03‐U04 102‐03‐U05 102‐03‐U06 102‐03‐U07 102‐03‐U08 102‐03‐U09 102‐03‐U10 102‐03‐U11 102‐03‐U12 102‐03‐U13 102‐03‐R14 102‐03‐U15 102‐03‐U16 102‐03‐U17 102‐03‐U18 102‐03‐U19 102‐03‐R20 102‐03‐U21 102‐03‐U22 102‐03‐U23 102‐03‐U24 102‐03‐U25 102‐03‐U26 102‐03‐U27 102‐03‐U28 102‐03‐U29 102‐03‐U30 102‐03‐U31 102‐03‐U32 102‐03‐U33 102‐03‐U34 102‐03‐U35 102‐03‐U36 102‐03‐U37 102‐03‐U38 102‐03‐U39 102‐03‐U40 102‐03‐U41 102‐03‐U42 102‐03‐U43 102‐03‐U44 102‐03‐U45 102‐03‐U46 NOMBRE Multiplaza Cima Laureles Quintanal Cerro Alto Guachipelín Centro Lomas de Guachipelín Cerro Coyote Loma Real El Cocoy Real Pereira Sur Bajo La Hondura Real Pereira Norte Pinar Del Río Epa Palermo Bajo Anonos Vista Alegre Comercio Los Anonos Trejos Montealegre La Primavera La Charchita Miravalles León Lomas de San Rafael Bello Horizonte Calle León Cortés Maynard Country Club Calle Convento Las Vistas Mirador COLOR VALOR ¢/m 2 600 000,00 65 000,00 60 000,00 85 000,00 230 000,00 150 000,00 140 000,00 245 000,00 500 000,00 100 000,00 150 000,00 70 000,00 85 000,00 40 000,00 65 000,00 140 000,00 80 000,00 140 000,00 80 000,00 20 000,00 60 000,00 80 000,00 75 000,00 75 000,00 20 000,00 120 000,00 200 000,00 170 000,00 300 000,00 150 000,00 90 000,00 145 000,00 250 000,00 170 000,00 180 000,00 280 000,00 125 000,00 100 000,00 100 000,00 50 000,00 250 000,00 100 000,00 50 000,00 100 000,00 100 000,00 80 000,00 ÁREA (m 2 ) 98 466,00 10 000,00 150,00 20 000,00 310,00 16 000,00 550,00 9 000,00 140,00 240,00 740,00 140,00 140,00 30 000,00 14 500,00 360,00 1 000,00 140,00 1 210,00 20 000,00 810,00 350,00 8 050,00 530,00 130,00 380,00 520,00 25 000,00 380,00 360,00 120,00 11 500,00 240,00 910,00 7 000,00 250,00 180,00 250,00 410,00 150,00 140,00 290,00 226 440,00 340,00 860,00 820,00 FRENTE (m) 528,00 80,00 6,00 81,00 12,00 92,00 28,00 55,00 9,00 12,00 25,00 8,00 9,00 100,00 70,00 13,00 21,00 8,00 28,00 82,00 21,00 10,00 52,00 18,00 8,00 13,00 16,00 91,00 13,00 13,00 6,00 62,00 11,00 21,00 48,00 10,00 10,00 9,00 13,00 9,00 7,00 12,00 201,00 13,00 20,00 20,00 REGULARIDAD 0,95 0,95 1 0,9 0,98 0,95 1 0,98 1 1 1 1 1 0,85 0,98 1 1 1 1 0,85 1 1 1 1 1 1 1 0,98 1 1 1 0,95 1 0,98 0,9 0,98 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 TIPO DE VÍA 1 3 5 2 2 2 4 2 2 4 4 4 4 6 2 4 4 4 4 4 4 4 2 4 4 4 2 2 2 4 4 2 2 4 2 2 4 4 4 4 2 4 2 4 4 4 PENDIENTE (%) 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 30 0 0 0 0 0 30 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 20 SERVICIOS 1 4 2 2 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 2 2 4 4 4 4 4 4 4 2 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 SERVICIOS 2 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 NIVEL 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 UBICACIÓN 1 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 TIPO DE RESIDENCIAL VC01 VC06 VC04 VC07 VC02 VC04 VC05 VC06 VC05 VC04 VC05 VC04 VC01 VC04 VC05 VC03 VC07 VC04 VC05 VC06 VC02 VC04 VC06 VC05 VC04 TIPO DE COMERCIO CO8 CO4 CO4 CO5 CO7 CO7 CO3 CO3 CO3 CO4 CO6 CO6 CO5 CO5 CO6 CO6 CO4 CO7 TIPO DE INDUSTRIAL I1 HIDROLOGÍA 3 3 CAP. USO DE LAS TIERRAS VI VI Comercio Country Guachipelín 1: Provincia de San José, 02: Cantón de Escazú, 03: Distrito San Rafael, U 01: Zona Homogénea urbana número uno del distrito. R: Rural, U: Urbano. La numeración del 01 a 46 se refiere a la cantidad de zonas del distrito. El código asignado al tipo de residencial corresponde al que se indica en el Manual de Valores Base Unitarios por Tipología Constructiva, para el comercio se empleará el código CO1 al CO8 en donde el número indica la actividad comercial siendo el 1 la de menor intensidad. Para industria se empleará el código I1. MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS PROVINCIA 1 ‐ SAN JOSÉ CANTÓN 02 ‐ ESCAZÚ DISTRITO 03 ‐ SAN RAFAEL Industrial San Rafael Plaza Iskatzu Hotel Real Intercontinental Kilómetro Plaza Colonial Construplaza CÓDIGO ZONA 102‐01‐U01 102‐01‐U02 102‐01‐U03 102‐01‐U04 102‐01‐U05 102‐01‐U06 102‐01‐U07 102‐01‐U08 102‐01‐U09 102‐01‐U10 102‐01‐U11 102‐01‐U12 102‐01‐U13 102‐01‐U14 102‐01‐R15 102‐01‐U15 102‐01‐R16 102‐01‐U16 102‐01‐U17 NOMBRE Calle León Cortés ‐ Riverside Calle San Miguel Colegio Nuestra Señora Del Pilar Parque Manuel Zavaleta Municipalidad Toycos Faroles Maynard La Hulera Este Profesores Carrizal Plantel Municipal Condominio Acrópolis La Rosa Linda El Cedro Jaboncillo COLOR VALOR ¢/m 2 190 000,00 120 000,00 100 000,00 150 000,00 170 000,00 130 000,00 150 000,00 100 000,00 60 000,00 35 000,00 75 000,00 65 000,00 135 000,00 100 000,00 15 000,00 60 000,00 12 000,00 45 000,00 110 000,00 ÁREA (m 2 ) 270,00 260,00 180,00 270,00 240,00 280,00 160,00 340,00 200,00 150,00 520,00 10 000,00 410,00 290,00 7 000,00 310,00 6 600,00 620,00 600,00 FRENTE (m) 7,00 11,00 8,00 7,00 16,00 10,00 8,00 12,00 10,00 9,00 16,00 57,00 15,00 15,00 48,00 12,00 50,00 18,00 15,00 REGULARIDAD 1 1 1 1 1 1 1 1 0,98 1 1 0,98 1 1 0,85 0,95 0,85 1 1 TIPO DE VÍA 2 4 4 3 2 3 3 4 4 4 4 4 4 4 4 4 6 4 4 PENDIENTE (%) 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 30 15 45 0 0 SERVICIOS 1 4 2 4 4 4 4 4 4 2 2 2 4 4 4 2 1 4 SERVICIOS 2 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 NIVEL 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 UBICACIÓN 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 TIPO DE RESIDENCIAL VC05 VC03 VC03 VC05 VC02 VC01 VC05 VC06 VC06 VC05 VC04 VC02 VC07 TIPO DE COMERCIO CO4 CO3 CO3 CO2 TIPO DE INDUSTRIAL HIDROLOGÍA 3 3 CAP. USO DE LAS TIERRAS IV IV Alto Carrizal Alto Raicero PROVINCIA 1 ‐ SAN JOSÉ CANTÓN 02 ‐ ESCAZÚ DISTRITO 01 ‐ ESCAZÚ MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS 1: Provincia de San José, 02: Cantón de Escazú, 01: Distrito Escazú, U 01: Zona Homogénea urbana número uno del distrito. R: Rural, U: Urbano y 01 a 17 se refiere a la numeración de las zonas del distrito. El código asignado al tipo de residencial corresponde al que se indica en el Manual de Valores Base Unitarios por Tipología Constructiva, para el comercio se empleará el código CO1 al CO8 en donde el número indica la actividad comercial siendo el 1 la de menor intensidad.
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SANANTONIO
ESCAZU
SANRAFAEL
CANTÓN ACOSTA
CANTÓN ASERRI
CANTÓN ALAJUELITA
CANTÓN MORA
CANTÓN SAN JOSE
CANTÓN SANTA ANA
CANTÓN BELEN
CANTÓN HEREDIA
CANTÓN ALAJUELA
102-02-U16
102-02-R14/U14
102-02-R15/U15
102-02-R20/U20
102-02-U08
102-02-U09
102-02-R13/U13
102-02-R17/U17
102-02-U11
102-02-U18102-02-R21/U21
102-02-U07
102-02-U12
102-02-U01
102-02-U23
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102-01-U10
102-02-U10
102-02-U02102-02-U19
102-01-R15/U15 102-02-R06
102-02-U03
102-01-U12102-01-U09
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102-02-U05
102-01-U11
102-01-U05
102-03-U40
102-01-U06
102-01-U04
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102-01-U02
102-01-U01
102-01-U03102-01-R16/U16
102-01-U13
102-01-U14
102-03-U41
102-03-U39
102-03-U38102-01-U17 102-01-U08
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102-03-U32/U33
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102-03-U31
102-03-U34 102-03-U24102-03-U28/U29
102-03-U23102-03-U30
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102-03-U35/U36
102-03-U07
102-03-U11
102-03-U06
102-03-U04/U05102-03-U01102-03-U13
102-03-U08/U09
102-03-U12
102-03-U10
102-03-R14102-03-U15/U16
102-03-U17 102-03-U02/U03
102-03-U19
102-03-U18
102-03-U22
102-03-U21102-03-R20
Colegio
EscuelaArnoldoGesell
Escueladel Carmen
Escuela Juan XXIII
Escuela BenjamínHerrera
Colegiodel Oeste
Escuela YanuarioQuesada
EscuelaPanamericana
EscuelaDavidMarín
Escuela BarrioCorazónDe Jesús
Escuela República de Venezuela
ColegioNuestra Señoradel Pilar
EscuelaGuachipelín
Escuela BelloHorizonte
C. Mon
te
C. Llano
A San Antonio
A Santa Ana
C. Bebedero
A San Antonio
A Alajuelita
A Alajuelita
A San José
A Santa Ana
A Santa Ana
A Santa Ana
Calle Guachipelín
Calle
Cur
io
Cal
le H
oja
Cal
le E
l Alto
Calle Murta
Calle H
oja Blanca
Calle Filtros
Calle Lechones
Calle Cuesta G
rande
Calle Naranjo
C. Catalinas
Calle
Mon
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Av. Fernández Delgado
Cal
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Calle C
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Calle Cuesta Grande
Cal
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Autopista Prospero Fernández
Calle La Pajarera
Calle Telarcillos
C. C
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Calle del Llano
Calle Boquerón
C. G
uachipelín
Pinar del Río
Bajo La Ondura
Construplaza
Hotel Real Intercontinental
Guardia Rural
Toycos
Boquerón
Las Vistas
Puente de Tierra
Pilas
Las Pelotas
La Charchita
Palo De Mango
Lotes Saborío
Villalobos
Manuel Fournier
Altos de EscazúAlemanes
El Llano
Itabas
Residencial El ReyLotes Panillo
San Miguel León
Los Pirinchos
Hacienda ViejaPedrero
El Chirca
Sabanillas
Lotes Badilla
El Chumico
Naranjito
NaranjoCuesta Grande
El Desecho
Barro ColoradoLas Labranzas
Dos Cercas Manuel Sandi
Toño Solís
ChapernoEl Curio
Palo Campana
Los Delgado
Chiverral
Guayabos
La Murta
Venegas
Higuerones
Lajas
Jesús León
Hojablanca
Los Lechones
El Curio
Alto Camacho
El Cirri El Alto
Naranjito
El Llano San Miguel
El Fresal
La Huerta
Camino De Mulas
Zona Protectora Cerros de Escazú
Povó
Antorres
Los Tejares
EPA
Hipermas
Hospital Cima
Price Smart
Plaza Itskazu
Office Depot
Rincón De La Quebrada
Alto Coyotas
Lomas De Guachipelín
Matapalo
El Mango
El Trapiche
El Cocoy
El Tajo
Puente Mulas
Cerro Pico Blanco
Plaza
Juan Santana
Torrotillo
Chiverral
San AntonioParque
Torrotillo
HojablancaLajas
Chiverral
Muta
Sabanillas
Curio
Filtros
Salitrillos
Pedrero
MasillaTejarcillos
Chirca
Santa Teresa
Entierrillo
Belo Horizonte
Bebedero
Cerro Palomas
Presa Belén
Centro Recreativo Club Belo Horizonte
Urb. Los Pianos
Centro Comercial AldinoMini-Súper Yuto Calderón
Santa Eduviges
Urb. Manuel Antonio
Vista de Oro
Asilo de Ancianos
Hotel Tara
Hotel Pico Blanco
Rest. Tiquicia
Cuesta Grande
B. Santa Teresa Calle Los Paulitos
Urb. La MacadamiaUrb. Mirella Guevara
Urb. La Nuez
Súper Aguimar
Ermita Nuestra Señora del Carmen
Cancha De Futbol
Liceo de Escazú
Matapalo
Asilo
Tabas
Centro Recreativo Costa Rica Country Club
Jaboncillo
Carrizal
Carrizal
Ayala
Ayala
Ayala
Laurales
Ceiba
Convento
Laureles
San Rafael
Perú
Piscina
Faroles
Maynard
Chulera
Profesores
Palma de Mallorca
Carretera John F. Kennedy
Quesada
Quesada
Primavera
Parque
Betina
Betina
Parque
Tena
Beneficio
AsiloTajo
Pinar
León
Vista Alegre
Bete
Anonos
Palermo
Puente Los Anonos
Real de Pereira
Cerro Real de Pereira
Guachipelín
Orfanato
Zona Industrial
Loma Real
Cerro Coyote
Centro Recreativo Club Campestre José Martí
Herrera
Alto Granadilla
Alto Palomas
Alto Raicero
Mirador
Miravalles
Bajo Palomas
Casa del Embajador de AlemaniaMonasterio
Embajada USA
AYA
Urb. Palmas De Mayorca
Urb. Los Elíseos
Urb. Los Pinares
Urbanización Monte Roca
Súper Acapulco
Urb. El Mirador
Urb. Miravalles
Banco Nacional
Pali
Municipalidad
Riverside
Mundo Del Pan
Parque
Zona de Parque
Urbanización Las Vistas
Pequeño Mundo
Posada del Quijote
Centro Comercial Boulevard
Panadería Porras
Refugio
C.C. Oriente
Embajada China
Antigua Shell
Súper San Martin
Embajada Suiza
Templo de Bello Horizonte
Club José Martí
Fischel
AM/PM
Plaza Roble
Plantel Municipal
Vicar
La Hulera
Country Day
Est. I.C.E.
Tajmajal
Rancho Doña Lela
Cementerio Quesada
Multiplaza
Cementerio Zúñiga
PacoVilla Delfina
Comité Olímpico
Mas X MenosPlaza Futbol
Urb. PalermoB.C.R.
Mc Donals
Friday
Plaza RolexKentucky
Kínder KoalaPlaza Colonial
Periféricos
Urb. Vista Alegre
Torres de Jonny Bermúdez
Urb. Carlamb
Urb. La Suiza
CANTÓN MORA
CondonimioVillas SanAntonio
CondominioAcrópolis
CondominioMonteVerde
CondominioAtypyr
CondominioCerros deMayorca
CondominioMontePlata
CondominioLas Brisas
CondominioLas Brisas
CondominioToscana
CondominioCala Honda
CondominioToscana
CondominioHorizontalResidencial Lajas
CondominioResidencial MonteAzul del Oeste
CondominioCasa dePiedra
CondominioToño yMelita
CondominioColonialEscazú
CondominioCartagena Real
CondominioAracarí
CondominioResidencialBarú
CondominioComercialM B
CondominioSierradel Norte
CondominioManaraCenter
CondominioRío Agresdel Este
CondominioCondoreal
CondominioCañóndel Río
CondominioAltamira
CondominioMiramontesdel Oeste
CondominioLa Cigale
CondominioÁmbar
CondominioRío Convento
Condominio
CondominioValleMonte
CondominioFerrol
CondominioLas Colinasdel Oeste
CondominioLas TejasNo 2Condominio
Real dePereira
CondominioLas Colinas
Condominio Magenta
CondominioResidencial LosOlivos
CondominioResidencialLos Pinos
CondominioVereda deLa Sierra
CondominioLasMargaritas
CondominioAndalucía
CondominioLomas deSan Rafael
CondominioAppen
CondominioMiravalles
CondominioHorizontalValle Arriba
CondominioProvenza
CondominioMonterrico
CondominioVillas deEscazú
CondominioResidencialCerros de Escazú
Condominio VillaHermosade Escazú
CondominioCelajesde Escazú
CondominioResidencialRocafort
CondominioResidencialLos Laureles
Condominio ResidencialHorizontal Antiguade Guachipelín
CondominioLa Planicie
CondominioAlhambra
CondominioLas Misiones
CondominioLos Balcones
Condominio Villasdel Country Club
CondominioBellavista
Condominio Pasadena
CondominioCondadodel CampoCondominio Bella
Vista del Oeste
CondominioPorto-Fino
CondominioLos Balconesde Escazú
CondominioSan Miguel
CondominioEl Cedro
CondominioEl Remanso
CondominioSantaMaría
CondominioTerrazu
CondominioCopilco
CondominioLa Arboledade Escazú
CondominioKatunka
CondominioRosaBlanca
CondominioJapa
CondominioLuna Azul
CondominioVertical TorresLaureles
CondominioLaurelesde Escazú
CondominioBellagio
CondominioEl Retiro
Condominio Miramar
CondominioKabulia
Condominio AB Las Floresde Sierra
CondominioPrismadel Aire
CondominioJomaica
CondominioValledel Sol
Condominio HorizontalResidencial AldeaLos Laureles
CondominioHorizontalResidencial Delvista
CondominioEl Cielo
CondominioHorizontal ResidencialEl Arrayan
CondominioHr Palomitas
CondominioMiramontes
CondominioJolly
CondominioGranja Azul
Condominio HorizontalComercial Capri
CondominioResidencialBadulla
CondominioResidencial ElTejar
CondominioVillasMalibu
CondominioLares
CondominioLestiffanys
CondominioBritania
CondominioProvenza
Condominio HorizontalResidencialCerro Alto
Condominio HorizontalResidencialCerro Real
CondominioTiffany
CondominiosVillas deSan Rafael
CondominioResidencialAmi
CondominioVerticalDonna
CondominioEscazúColonial 2
CondominioLos Anonos
CondominioEl Malinche
CondominioLasVillas
CondominioMaríaIsabel
Condominio Santa Fe
CondominioTevere
CondominioMurcia
CondominioEl Emperador
Condominio ElVilla Linda
CondominioCartavio
CondominioCayalt
CondominioBadimo
CondominioQuarterMirage
CondominioAsturiasdel Norte
Condominio Santa Fe
CondominioImperial
CondominioVenecia
CondominioUxmal
Condominio
Condominio
CondominioEl Dorado
CondominioHorizontes
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Río Tiribi
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Quebrada Yeguas
Río Tiribi
Quebrada Yeguas
Río Tiribi
Río Torres
Iglesia
Iglesia
Iglesia
IglesiaCorazónde Jesús
IglesiaBebederoSan Antonio
Iglesia deGuachipelín
Iglesia
514500
514500
516000
516000
517500
517500
519000
519000
520500
520500
522000
522000
523500
523500
2055
00
2055
00
2070
00
2070
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2085
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2085
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2100
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2115
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2115
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00
2160
00
2175
00
2175
00
MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEASPROVINCIA 1 SAN JOSÉ 02 ESCAZÚ
MINISTERIO DE HACIENDADIRECCIÓN GENERAL DE TRIBUTACIÓN
DIVISIÓN ÓRGANO DE NORMALIZACIÓN TÉCNICA
Ing. Wanny Chaves SolanoSUBDIRECTORA
VALORACIONES MUNICIPALES
Ing. Alberto Poveda AlvaradoDIRECTOR ONT
Ing. Luis Coto MuñozCOORDINADOR GRUPO
DE PLATAFORMA DE VALORES
ESCALA
LOCALIZACIÓN
Costa Rica
San José
CONVENCIONES TOPOGRÁFICAS
SAN JOSÉ DE COSTA RICA. AÑO 2008
ARCHIVO: 102_Mapa_Valores_Terreno.pdf
PROYECCIÓN LAMBERT COSTA RICA NORTEEsferoide Clarke 1866
Sistema Vial basado en prediación de La MunicipalidadCartografía Base del Instituto Geográfico NacionalLímites Oficiales del Instituto Geográfico Nacional
1 cm en el mapa equivale a 150 m en terreno
k
k
î
k
SAN ANTONIO
ESCAZU
SANRAFAEL
102-02-U19
102-01-U09
102-01-U05
102-01-U06
102-01-U04
102-01-U07
102-01-U02
102-01-U01
102-01-U03
102-01-U14
102-03-U41
102-03-U39
102-01-U08
102-03-U42
102-03-U43
EscuelaRepública deVenezuela
ColegioNuestra Señoradel Pilar
Calle San M
iguel
Avenida 6
Avenida 8
Avenida 2
Avenida 4
Avenida Central Manuel Zavaleta
Cal
le 6
Avenida 3
Avenida 1
Cal
le 4
Cal
le 2
Avenida 5
Avenida 7
Avenida 9
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Ca l
le 1
Ca l
le 5
Calle Adoquines
Toycos
Escazú
Faroles
Chulera
Guapinol
Los Faroles
AYA
Pali
Municipalidad
Riverside
Mundo Del Pan
Refugio
C.C. Oriente
Antigua Shell
Súper San Martin
Vicar
La Hulera
La Violeta
Country Day
Parque Central
Palacio Municipal
CondominioColonialEscazú
CondominioLuna Azul
Río
Cruz
Río Agres
Iglesia
520800
520800
521200
521200
521600
521600
2112
00
2112
00
2116
00
2116
00
2120
00
2120
00
San José
Escazú
MATRICES DE INFORMACIÓN DEL MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS
ZONA URBANA ESCAZÚESCALA 1:5.000
1:15 000
150 0 150 300 45075Metros
Límite Oficial (IGN)
Límite Oficial por Distrito (IGN)
Predios
Hidrografía
CÓDIGO ZONA 102‐02‐U01 102‐02‐U02 102‐02‐U03 102‐02‐U04 102‐02‐U05 102‐02‐R06 102‐02‐U07 102‐02‐U08 102‐02‐U09 102‐02‐U10 102‐02‐U11 102‐02‐U12 102‐02‐R13 102‐02‐U13 102‐02‐R14 102‐02‐U14 102‐02‐R15 102‐02‐U15 102‐02‐U16 102‐02‐R17 102‐02‐U17 102‐02‐U18 102‐02‐U19 102‐02‐R20 102‐02‐U20 102‐02‐R21 102‐02‐U21 102‐02‐U22 102‐02‐U23
NOMBRE Santa Elena Guardia Rural Santa TeresaUrbanización
Bello HorizonteNuevo
HorizonteVerbena Tejarcillos El Curio
San Antonio Centro
Liceo de Escazú
Villas San Antonio
La AvellanaEscuela El Carmen
Acave Eduviges Vista de Oro Carrizal
COLORVALOR ¢/m2 150 000,00 85 000,00 45 000,00 95 000,00 60 000,00 12 500,00 45 000,00 55 000,00 100 000,00 80 000,00 130 000,00 60 000,00 30 000,00 55 000,00 15 000,00 55 000,00 35 000,00 60 000,00 45 000,00 31 000,00 80 000,00 60 000,00 60 000,00 5 000,00 20 000,00 20 000,00 70 000,00 70 000,00 30 000,00
ÁREA (m2) 860,00 390,00 210,00 790,00 260,00 66 000,00 430,00 230,00 520,00 160,00 650,00 150,00 10 000,00 510,00 10 000,00 200,00 7 200,00 1 460,00 150,00 8 300,00 470,00 210,00 140,00 10 000,00 4 500,00 7 800,00 290,00 840,00 270,00 FRENTE (m) 26,00 10,00 8,00 21,00 10,00 148,00 15,00 11,00 28,00 8,00 25,00 10,00 58,00 16,00 58,00 16,00 49,00 11,00 10,00 70,00 13,00 7,00 7,00 58,00 32,00 51,00 12,00 16,00 11,00REGULARIDAD 1 1 1 0,98 1 0,85 1 1 1 1 1 1 0,85 0,95 0,85 0,98 0,85 0,98 0,98 0,85 0,95 1 1 0,85 0,95 0,85 0,98 1 1TIPO DE VÍA 4 4 4 4 4 4 4 4 2 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 6 5 4 4 4 4PENDIENTE (%) 0 0 0 0 0 30 0 0 0 0 0 0 30 0 30 0 30 0 0 45 0 0 0 45 30 45 0 0 0SERVICIOS 1 4 4 4 4 4 2 2 4 4 4 4 2 2 2 2 2 2 2 2 2 4 2SERVICIOS 2 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 11 16 16 16 16 16NIVEL 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0UBICACIÓN 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5TIPO DE RESIDENCIAL VC06 VC04 VC01 VC05 VC03 VC02 VC02 VC03 VC06 VC02 VC03 VC01 VC05 VC02 VC05 VC02 VC01 VC04 VC03 VC05 VC01TIPO DE COMERCIO CO1TIPO DE INDUSTRIALHIDROLOGÍA 3 3 3 3 3 4 3CAP. USO DE LAS TIERRAS VI IV IV VIII VIII VIII VIII
Zona Protectora Bebedero
MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS
PROVINCIA 1 ‐ SAN JOSÉ CANTÓN 02 ‐ ESCAZÚ DISTRITO 02 ‐ SAN ANTONIO
1: Provincia de San José, 02: Cantón de Escazú, 01: Distrito Escazú, U 01: Zona Homogénea urbana número uno del distrito.R: Rural, U: Urbano y 01 a 23 se refiere a la numeración de las zonas del distrito.El código asignado al tipo de residencial corresponde al que se indica en el Manual de Valores Base Unitarios por Tipología Constructiva, para el comercio se empleará el código CO1 al CO8 en donde el número indica la actividad comercial siendo el 1 la de menor intensidad.
Salitrillos El Curio Arriba Hotel Tara Paso Hondo
CÓDIGO ZONA 102‐03‐U01 102‐03‐U02 102‐03‐U03 102‐03‐U04 102‐03‐U05 102‐03‐U06 102‐03‐U07 102‐03‐U08 102‐03‐U09 102‐03‐U10 102‐03‐U11 102‐03‐U12 102‐03‐U13 102‐03‐R14 102‐03‐U15 102‐03‐U16 102‐03‐U17 102‐03‐U18 102‐03‐U19 102‐03‐R20 102‐03‐U21 102‐03‐U22 102‐03‐U23 102‐03‐U24 102‐03‐U25 102‐03‐U26 102‐03‐U27 102‐03‐U28 102‐03‐U29 102‐03‐U30 102‐03‐U31 102‐03‐U32 102‐03‐U33 102‐03‐U34 102‐03‐U35 102‐03‐U36 102‐03‐U37 102‐03‐U38 102‐03‐U39 102‐03‐U40 102‐03‐U41 102‐03‐U42 102‐03‐U43 102‐03‐U44 102‐03‐U45 102‐03‐U46
NOMBRE Multiplaza Cima Laureles Quintanal Cerro AltoGuachipelín
CentroLomas de Guachipelín
Cerro Coyote Loma Real El CocoyReal Pereira
SurBajo La Hondura
Real Pereira Norte
Pinar Del Río
Epa Palermo Bajo Anonos Vista AlegreComercio Los Anonos
Trejos Montealegre
La Primavera
La Charchita Miravalles LeónLomas de San Rafael
Bello Horizonte
Calle León Cortés
Maynard Country ClubCalle
ConventoLas Vistas Mirador
COLORVALOR ¢/m2 600 000,00 65 000,00 60 000,00 85 000,00 230 000,00 150 000,00 140 000,00 245 000,00 500 000,00 100 000,00 150 000,00 70 000,00 85 000,00 40 000,00 65 000,00 140 000,00 80 000,00 140 000,00 80 000,00 20 000,00 60 000,00 80 000,00 75 000,00 75 000,00 20 000,00 120 000,00 200 000,00 170 000,00 300 000,00 150 000,00 90 000,00 145 000,00 250 000,00 170 000,00 180 000,00 280 000,00 125 000,00 100 000,00 100 000,00 50 000,00 250 000,00 100 000,00 50 000,00 100 000,00 100 000,00 80 000,00
ÁREA (m2) 98 466,00 10 000,00 150,00 20 000,00 310,00 16 000,00 550,00 9 000,00 140,00 240,00 740,00 140,00 140,00 30 000,00 14 500,00 360,00 1 000,00 140,00 1 210,00 20 000,00 810,00 350,00 8 050,00 530,00 130,00 380,00 520,00 25 000,00 380,00 360,00 120,00 11 500,00 240,00 910,00 7 000,00 250,00 180,00 250,00 410,00 150,00 140,00 290,00 226 440,00 340,00 860,00 820,00 FRENTE (m) 528,00 80,00 6,00 81,00 12,00 92,00 28,00 55,00 9,00 12,00 25,00 8,00 9,00 100,00 70,00 13,00 21,00 8,00 28,00 82,00 21,00 10,00 52,00 18,00 8,00 13,00 16,00 91,00 13,00 13,00 6,00 62,00 11,00 21,00 48,00 10,00 10,00 9,00 13,00 9,00 7,00 12,00 201,00 13,00 20,00 20,00REGULARIDAD 0,95 0,95 1 0,9 0,98 0,95 1 0,98 1 1 1 1 1 0,85 0,98 1 1 1 1 0,85 1 1 1 1 1 1 1 0,98 1 1 1 0,95 1 0,98 0,9 0,98 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1TIPO DE VÍA 1 3 5 2 2 2 4 2 2 4 4 4 4 6 2 4 4 4 4 4 4 4 2 4 4 4 2 2 2 4 4 2 2 4 2 2 4 4 4 4 2 4 2 4 4 4PENDIENTE (%) 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 30 0 0 0 0 0 30 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 20SERVICIOS 1 4 2 2 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 2 2 4 4 4 4 4 4 4 2 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4SERVICIOS 2 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16NIVEL 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0UBICACIÓN 1 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5TIPO DE RESIDENCIAL VC01 VC06 VC04 VC07 VC02 VC04 VC05 VC06 VC05 VC04 VC05 VC04 VC01 VC04 VC05 VC03 VC07 VC04 VC05 VC06 VC02 VC04 VC06 VC05 VC04TIPO DE COMERCIO CO8 CO4 CO4 CO5 CO7 CO7 CO3 CO3 CO3 CO4 CO6 CO6 CO5 CO5 CO6 CO6 CO4 CO7TIPO DE INDUSTRIAL I1HIDROLOGÍA 3 3CAP. USO DE LAS TIERRAS VI VI
Comercio Country Guachipelín
1: Provincia de San José, 02: Cantón de Escazú, 03: Distrito San Rafael, U 01: Zona Homogénea urbana número uno del distrito.R: Rural, U: Urbano. La numeración del 01 a 46 se refiere a la cantidad de zonas del distrito. El código asignado al tipo de residencial corresponde al que se indica en el Manual de Valores Base Unitarios por Tipología Constructiva, para el comercio se empleará el código CO1 al CO8 en donde el número indica la actividad comercial siendo el 1 la de menor intensidad. Para industria se empleará el código I1.
MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS
PROVINCIA 1 ‐ SAN JOSÉ CANTÓN 02 ‐ ESCAZÚ DISTRITO 03 ‐ SAN RAFAEL
Industrial San Rafael Plaza Iskatzu Hotel Real Intercontinental Kilómetro Plaza ColonialConstruplaza
CÓDIGO ZONA 102‐01‐U01 102‐01‐U02 102‐01‐U03 102‐01‐U04 102‐01‐U05 102‐01‐U06 102‐01‐U07 102‐01‐U08 102‐01‐U09 102‐01‐U10 102‐01‐U11 102‐01‐U12 102‐01‐U13 102‐01‐U14 102‐01‐R15 102‐01‐U15 102‐01‐R16 102‐01‐U16 102‐01‐U17
NOMBRECalle León Cortés ‐ Riverside
Calle San MiguelColegio Nuestra Señora Del Pilar
ParqueManuel Zavaleta
Municipalidad ToycosFaroles Maynard
La Hulera Este ‐Profesores
CarrizalPlantel
MunicipalCondominio Acrópolis
La Rosa Linda El Cedro Jaboncillo
COLORVALOR ¢/m2 190 000,00 120 000,00 100 000,00 150 000,00 170 000,00 130 000,00 150 000,00 100 000,00 60 000,00 35 000,00 75 000,00 65 000,00 135 000,00 100 000,00 15 000,00 60 000,00 12 000,00 45 000,00 110 000,00
ÁREA (m2) 270,00 260,00 180,00 270,00 240,00 280,00 160,00 340,00 200,00 150,00 520,00 10 000,00 410,00 290,00 7 000,00 310,00 6 600,00 620,00 600,00 FRENTE (m) 7,00 11,00 8,00 7,00 16,00 10,00 8,00 12,00 10,00 9,00 16,00 57,00 15,00 15,00 48,00 12,00 50,00 18,00 15,00REGULARIDAD 1 1 1 1 1 1 1 1 0,98 1 1 0,98 1 1 0,85 0,95 0,85 1 1TIPO DE VÍA 2 4 4 3 2 3 3 4 4 4 4 4 4 4 4 4 6 4 4PENDIENTE (%) 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 30 15 45 0 0SERVICIOS 1 4 2 4 4 4 4 4 4 2 2 2 4 4 4 2 1 4SERVICIOS 2 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16NIVEL 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0UBICACIÓN 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5TIPO DE RESIDENCIAL VC05 VC03 VC03 VC05 VC02 VC01 VC05 VC06 VC06 VC05 VC04 VC02 VC07TIPO DE COMERCIO CO4 CO3 CO3 CO2TIPO DE INDUSTRIALHIDROLOGÍA 3 3CAP. USO DE LAS TIERRAS IV IV
Alto Carrizal Alto Raicero
PROVINCIA 1 ‐ SAN JOSÉ CANTÓN 02 ‐ ESCAZÚ DISTRITO 01 ‐ ESCAZÚ
MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS
1: Provincia de San José, 02: Cantón de Escazú, 01: Distrito Escazú, U 01: Zona Homogénea urbana número uno del distrito.R: Rural, U: Urbano y 01 a 17 se refiere a la numeración de las zonas del distrito.El código asignado al tipo de residencial corresponde al que se indica en el Manual de Valores Base Unitarios por Tipología Constructiva, para el comercio se empleará el código CO1 al CO8 en donde el número indica la actividad comercial siendo el 1 la de menor intensidad.
