TE HUURV.A. 100 M2 TURNKEY BEDRIJFSRUIMTE+

Te huur Turnkey kantoorruimte in het bedrijfsverzamelgebouw Q Building. De ruimte is gelegen op de tweede verdieping van een “in het oog springend en luxe kantoorcomplex.” Het pand is nieuw opgeleverd in 2010.

Algemeen:300m2 turnkey kantoorunits gelegen op de tweede verdieping aan de Laan van Zuid Hoorn 60, Rijswijk. In de ruime en luxe centrale receptie worden u en uw relaties vriendelijk ontvangen. Het kantoorpand is voorzien van alle denkbare moderne opties, zoals glasvezelbekabeling, lift, airconditioning en een centrale ruimte voor een kopje koffi e. Vanuit elke hoek heeft u een fantastisch en vrij uitzicht over Hoornwijk dat zich onderscheidt van de grotere kantorenparken door haar kleinschaligheid dat ondermeer wordt gekenmerkt door haar fraaie bouwstijl.

Locatie & bereikbaarheid:Het moderne en representatieve Businesspark Hoornwijck is gesitueerd nabij de Vliet en is zeer gunstig gelegen ten opzichte van het rijkswegennet. Op- en afritten naar het rijkswegennet (afrit 9, Rijswijk centrum) bevinden zich op circa 200 meter afstand van het object. Via het verkeersknooppunt Ypenburg zijn de A4 richting Amsterdam, de A12 richting Utrecht en de A13 richting Rotterdam binnen enkele minuten te bereiken. Ook de luchthavens Schiphol en Rotterdam The Hague Airport zijn uitstekend bereikbaar. Per openbaar vervoer is Hoornwijck ook uitstekend te bereiken, op loopafstand van het object bevinden zich haltes van tramlijn 1 en 15 waardoor de NS Stations van Rijswijk en Den Haag gemakkelijk te bereiken zijn. Op Businesspark Hoornwijck hebben zich reeds diverse hoogwaardige bedrijven gevestigd zoals BMW Financial Services, TNO Pensioenfonds, de Lotto en anderen.

Parkeren:Bij het object worden parkeerplaatsen op het parkeerterrein voor het object aangeboden. Ook is er de mogelijkheid om in de naastgelegen parkeergarage te parkeren.

Oppervlakte:Tweede verdieping: ca. 300 m2, deelverhuur vanaf 100m2 mogelijk.

Voorzieningen:Het object wordt opgeleverd inclusief de navolgende voorzieningen:

- Ruime entree;- Data- en telefoniebekabeling cat 6a glasvezel;- Diverse moderne toiletten met hangend sanitair in gemeenschapelijke ruimte;- Entreeruimte en toiletten voorzien van natuurstenen vloerafwerking;- Pantry/keuken;- Verwarming door middel van c.v.-gasinstallatie;- koeling door MVO gebalanceerd aircosysteem energielabel AA label;- Alarm;- Elektronische deuropener;- Te openen ramen;- Zonwering op de zonbelaste gevels.

(grijze gedeelte reeds verhuurd)Datum oplevering:April 2013.

Huurprijzen:Kantoorruimte:Vanaf € 100,- per m2 per jaar te vermeerderen met BTW.

Parkeerplaatsen:€ 900,- per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn:5 jaar + 5 optiejaren doch onder voorwaarde zijn kortere huurperiodes bespreekbaar.

Servicekosten:€ 20,- per m2 per jaar te vermeerderen met BTW als voorschot voor de navolgende diensten:

- Gasverbruik inclusief vastrecht;- Elektriciteitsgebruik inclusief vastrecht; - Onderhoud en periodieke controle verwarming- en luchtbehandelingsinstallaties;- Schoonmaak gezamenlijke gedeelten;- Verbruik water DHZ inclusief vastrecht;- Beveiliging;- Glasbewassing.

Mocht u geïnteresseerd zijn, dan bent u altijd welkom voor een bezichtiging.

André GrimbergenEigenaar Q building

070 413 40 1306 53 15 41 40andre@qbuilding.nl

Luxe kantoorpand gelegen in het prachtige Hof van Hoornwijk