Utrechtseweg 29-31 te Amersfoort

Pagina 3 In het kort Pagina 4 Waar is het object gelegen? Pagina 4 Wat huur ik? Pagina 4 Waar mag ik het voor gebruiken? Pagina 5 Hoe wordt de ruimte opgeleverd? Pagina 5 Wanneer kan ik me vestigen? Pagina 5 Parkeren Pagina 5 Hoe lang ga ik huren? Pagina 5 Wat is mijn opzegtermijn? Pagina 5 Wat kost het? Pagina 6 Welke service krijg ik geleverd? Pagina 6 Indexering Pagina 6 Wanneer betaal ik mijn huur? Pagina 7 Huurcontract Pagina 7 Moet ik een garantie stellen? Pagina 7 Bijzondere bepalingen Pagina 8 Foto’s Pagina 13 Over Schipper Bosch Pagina 14 Disclaimer

Schipper Bosch Basicweg 7, 3821 BR Amersfoort Postbus 1292, 3800 BG Amersfoort t + 31 (0)33 456 23 63 info@sb.nl www.sb.nl Contactpersoon: Mathijs Bosma

Het kantoorgebouw Nefkens is een eigenzinnig kantoorgebouw waarin u perfect kunt werken. De omgeving heeft de afgelopen jaren een enorme facelift ondergaan en ook de locatie heeft een bijzondere plaats ingenomen in het centrumgebied. Schipper Bosch biedt oplossingen om flexibel te werken voor de behoeften van bedrijven - groot en klein, korte termijn en lange termijn. Het Nefkens pand heeft een mix van dynamische en innovatieve huurders, stuk voor stuk specialisten in hun vak. O.a. webbureaus, mediabureaus en diverse specialistische adviesbureaus hebben hun plek gevonden in het Nefkens pand.

In dit kantoorgebouw kunnen bedrijven zich vestigen die een werkplek nodig hebben of een ruimte behoeven vanaf ca. 35 m2 tot een hele verdieping van ca. 542 m2. Alle vertrekken hebben het karakter behouden van de voormalige functie van het gebouw, maar zijn volledig gerenoveerd voor de gebruiker van nu. Alle werkplekken en kantoren worden turn-key opgeleverd. Elke werkkamer en werkvloer heeft een uniek huisnummer. Het pand is goed beveiligd door middel van een pasjessysteem. De grote en beveiligde privé parkeergarage onder het pand biedt u en uw klanten altijd een parkeerplek in het centrum van de stad en met restaurant Shabu Shabu op de begane grond hoeft u bovendien niet eens naar de stad te lopen om met uw

zakenrelatie te gaan lunchen of dineren.

Het Nefkens pand is gelegen in het centrum van Amersfoort. Het is makkelijk bereikbaar en op loopafstand (4 min.) van het Centraal Station. Door de centrale ligging van Amersfoort is ook de rest van Nederland vlakbij. Op 2 minuten lopen van de gezellige binnenstad heeft u alle voorzieningen van de stad, winkels en restaurants binnen handbereik.

Utrechtseweg 29, 1e verdieping:

Werkkamer 29 C : ca. 63 m2 (41 m2 kantoor + 22 m2 algemeen) Werkkamer 29 F : ca. 37 m2 (24 m2 kantoor + 13 m2 algemeen) Utrechtseweg 29, 2e verdieping:

Werkkamer 29 M : ca. 74 m2 (48 m2 kantoor + 26 m2 algemeen)

Schipper Bosch biedt haar ruimte compleet aan en uitgevoerd met de hedendaagse gebruikelijke voorzieningen.

De kantoorruimte valt onder het geldend bestemmingsplan CSG-zuid van de gemeente Amersfoort. De bestemming luidt Gemengd II Nadere informatie op aanvraag beschikbaar.

De werkkamers worden in de huidige staat opgeleverd, inclusief:

vloerbedekking;

systeemplafond;

intercom;

airco;

kabelgoten;

beveiligingssysteem met pasjes;

medegebruik van gedeelde glasvezelverbinding en de gedeelte vergaderruimte.

Aanvaarding in overleg.

Huurder heeft de mogelijkheid per office 1 parkeerplaats te huren voor € 1.000,- per jaar exclusief BTW.

Er wordt uitgegaan van een huurperiode van 1 jaar, telkens te verlengen met 6 maanden. Een kortere of langere huur- en/of verlengingsperiode is bespreekbaar.

De opzegtermijn is 3 maanden.

Utrechtseweg 29, 1e verdieping:

Werkkamer 29 C : € 890,- per maand inclusief servicekosten exclusief BTW Werkkamer 29 F : € 595,- per maand inclusief servicekosten exclusief BTW Utrechtseweg 29, 2e verdieping:

Werkkamer 29 M : € 995,- per maand inclusief servicekosten exclusief BTW Er wordt BTW over de huurprijs in rekening gebracht. Indien huurder géén met BTW belaste verhuur wenst, is huurder naast de huurprijs een afzonderlijke vergoeding aan verhuurder verschuldigd, ter compensatie van het nadeel dat verhuurder c.q. diens rechtsopvolger(s) lijdt dan wel zal lijden.

De servicekosten zijn inclusief:

Schoonmaak algemene ruimten;

Onderhoud tuin / terrein/ parkeerplaatsen/ parkeerkelder;

Onderhoud en periodieke controle C.V. installatie;

Onderhoud en periodieke controle mechanische ventilatiebox;

Onderhoud en periodieke controle airconditioning;

Onderhoud en periodieke controle wegdekverwarming;

Onderhoud en periodieke controle beveiligingssysteem en abonnementsgelden;

Onderhoud en periodieke controle overheaddeur parkeergarage;

Klein dagelijks onderhoud algemene ruimte;

Onderhoud en plaatsing parkeerborden;

Naamsaanduiding zuilen en bewegwijzering (eenmalig voor rekening van verhuurder).;

Onderhoud daken en goten;

Onderhoud zonwering;

Onderhoud van lampen, verlichting inclusief armaturen algemene ruimte;

Glasbewassing (2x per jaar);

Schoonmaak gevel (niet beglazing);

Levering gas, water en elektra algemene ruimte;

Levering gas, water en elektra van het gehuurde;

Onderhoud en periodieke controle brandslanghaspels;

Onderhoud intercominstallatie;

Controle en periodieke controle brandmeldinstallatie;

Vuilafvoer bedrijfs-/ papierafval;

Onderhoud intercominstallatie;

Ongediertebestrijding;

Herstel inbraakschade van de algemene ruimte alsmede individuele ruimte;

Glasverzekering;

Gedeelde internetverbinding (glasvezel) middels wifi;

Administratiekosten ad. 5% over de vergoeding van leveringen en diensten.

Jaarlijks zal op 1 januari de huurprijs worden geïndexeerd volgens de maandprijsindexcijfers van de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

De huurverplichting vermeerderd met de servicekosten en BTW worden per kwartaal vooruit in rekening gebracht.

Het huurcontract wordt opgesteld conform de richtlijnen van de R.O.Z. (Raad voor Onroerende Zaken).

Als zekerheidsstelling dient er een bankgarantie gesteld c.q. een kontante waarborgsom gestort te worden ten bedrage van drie maanden huur vermeerderd met servicekosten en omzetbelasting.

Verhuurder heeft als uitzondering op de ROZ-bepalingen ook bijzondere bepalingen in het huurcontract opgenomen. Deze zijn op te vragen bij verhuurder of makelaar.

Schipper Bosch vormt monumentale historische gebouwen en opmerkelijke panden om tot moderne

woon- en werkomgevingen. Speciale plekken om te leven of te werken, of allebei. Bij de

totstandkoming van die ontwikkeling werken we samen en ondernemen we gezamenlijk met

toekomstige eigenaren, potentiële huurders, gebruikers en belanghebbenden. Dit geldt voor het

volledige ontwikkeling- en onderhoudsproces. De relatie met de gebruiker, de maatschappelijke

functie en de toekomstwaarde van vastgoed staan daarbij steeds centraal.

Het Schipper Bosch kantoor

Ons kantoor is het eerste bouwproject van

architect Ben van Berkel, een van de twee

founders van UNStudio.

Dara

Het wereldrestaurant Dara verrijkt de

Grote Koppel in Amersfoort. De

opvallende gevel is ontworpen door FAT

(fat.co.uk). Ook participeren wij in het

restaurant.

Bouw / ontwikkeling / beheer:

Schipper Bosch

Nefkens

Deze autogarage is nu een kantoorgebouw

met alle voorzieningen in de buurt. Wij

stonden garant voor de renovatie en de

ontwikkeling en doen nu het beheer van dit

industrieel erfgoed.

De inhoud van deze brochure is vrijblijvend en aan bijgevoegde afbeeldingen en/of tekeningen en door derden verstrekte gegevens zijn geen rechten te ontlenen.

Schipper Bosch Basicweg 7, 3821 BR Amersfoort Postbus 1292, 3800 BG Amersfoort t + 31 (0)33 456 23 63 info@sb.nl www.sb.nl