URBAN OFFiCE & HOTEL CURITIBA - Comercial / Hotel, onde costumava ser a oficina Garagem Moderna
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PROJETO GARAGEM MODERNA – COMERCIAL E HOTEL
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PERSPECTIVA ARTÍSTICA DA FACHADA
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Localização
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O Garagem Moderna é um empreendimento de espaços comerciais e de espaços hoteleiros de alto padrão mais esperado do sul do Brasil. O Garagem Moderna situa-se no coração da região norte da capital paranaense, mais precisamente na região do Juvevê, Centro Cívico, Alto da Glória e Cabral.
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PERSPECTIVA ARTÍSTICADO HALL DE
ENTRADA/RECEPÇÃO
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IMPLANTAÇÃO 1 - PORTE COCHERE – HOTEL 2 - ACESSO DE VEICULOS 3 - LOBBY HOTEL 4 - LOBBY COMERCIAL 5 - RECEPÇÃO – VALET COMERCIAL 6 - SAÍDA DE VEICULOS 7 - ESPAÇO DE CONVENÇÕES (4º PAVIMENTO) 8 – FITNESS (19º PAVIMENTO)
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Salas Comerciais no Garagem Moderna Planejado para atender o segmento corporativo, de pequenos e médios escritórios dos profissionais liberais mais exigente do mercado, o Garagem Moderna contará com soluções diferenciadas em plantas e infraestrutura, salas comerciais e espaços inteligentes e arquitetura contemporânea elaborados por renomados profissionais da arquitetura e engenharia.
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SALA COMERCIAL
DE 49 M²
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SALA COMERCIAL
DE 31 M²
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Ficha Técnica Endereço- Av. João Gualberto, 1.276 Área total do terreno – 2.570m² Arquitetura e conceito de fachada: Baggio Schiavon Arquitetura 1 torre mista, comercial /hotel com entradas separadas. Subsolo
Térreo
1º e 2
3º
4º ao 18º
19º
- Estacionamento
- Loby/Recepção
- Estacionamento
- Convenções
- Pavimentos Tipo
- Fitness + pavimento Técnico.
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Lado Comercial: Salas comerciais por andar tipo - 14 160 unidades de 31 m² privativos e 64 unidades de 49m² privativos Unidades hoteleiras por andar tipo do hotel : 14 196 unidades hoteleiras Decoração condominial : Perffectta Arquitetos Associados Decoração condominal comercial : Perffectta Arquitetos Associados Vagas: estacionamento rotativo com 202 vagas
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Unidades hoteleiras do Garagem Moderna O incorporador ainda não divulgou o nome do operador hoteleiro escolhido , mas já é certo de que se trata de um dos nomes mais competentes do mundo da hotelaria. Além disso, esse operador é conhecido no meio da hotelaria por trazer eficiência e rentabilidade aos acionistas dos hotéis por ele operado. .
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UNIDADE HOTELEIRA
PADRÃO DE 24 M²
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COMO FUNCIONA A COMPRA DE UMA UNIDADE EM UMA OPERAÇÃO HOTELEIRA?
Ao adquirir uma unidade em uma operação hoteleira, o proprietário torna-se integrante de um pool de investidores.
Uma bandeira hoteleira será responsável pela operação do hotel e portanto responsável por manter e remunerar a sua unidades.
A Unidade adquirida junto à incorporadora é um direito do investidor que a adquiriu e pode ser vendida a qualquer momento.
Os comprados das unidades do empreendimento que formarão o hotel constituem o chamado pool de investidores.
A bandeira hoteleira é previamente escolhido pelo incorporador. Uma empresa de auditoria especializada no segmento hoteleiro também será contratada visando preservar os interesses dos investidores.
A remuneração dos proprietários das unidades nesse novo hotel será mensal, tendo como origem o resultado do hotel
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DIFERENCIAIS DE INVESTIMENTO EM UMA UNIDADE HOTELEIRA
Tranquilidade de uma boa ocupação, uma vez que essa responsabilidade estará a cargo de uma bandeira hoteleira competente e reconhecida no mercado hoteleiro internacional.
A taxa de ocupação hoteleira de Curitiba vem subindos nos últimos anos, chegando a 70% em 2011. A tendência é que ela se mantenha.
Nesse cenário há para o investidor mais segurança nos retornos futuros em comparação com operações de aluguel, por exemplos , nas quais as dificuldades com inquilinos e manutenção predial são constantes
O investidor também participa dos resultados do estacionamento rotativo que atende o público do hotel e da torre comercial presente no empreendimento, mantendo um alto giro de veículos.
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