URBA-2018-015 - ville.levis.qc.ca · m r u e d u p l e s s i s r u e d u c o u v e n t u e s a i n...

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Fleuve Saint-Laurent

RUE D

ÉZIEL

RUE MARIE-ROLLET

RUE W

OLFE

CÔ T E LA B A D IE

RU E C AR R IER

RUE SAINT-JEAN

RUE

S AIN

T-LA

URE N

T

RUE GUENETTE

RUE PAMPALON

RUE HENRY

RUE LEFR AN Ç O IS

RUE DESPRÉS

RUE N

OËL-B

ELLE

AU

RUE F

RASE

R

CÔT E

L OUI

S -F R

É CHE

TTE

RUE L

AURI

ER

L2099

L2099

H2220

H221

3H2

213

H2213

L218

0H2167

H222

1H2

221

L2212

P2172

C2157

H2178

L2096

H2182

P2166

M2170M2174

H2173

H2164

H2162

H2175

H2211

H2165

H2125

P2205

H2124

P2158

M2160

M2163

M2169

M2161

F

0 140 Mètres Zone visée

LégendeZonage municipal

# # Secteur à fortes pentesassociés aux talus rocheux

Annexe A de l'annexe 2

URBA-2018-015

RUE D

ÉZIEL

RUE S

AINT-L

OUIS

RUE GUENETTE

RUE W

OLFE

R U E D O R IM È N E -D E SJA RD IN S

RUENAPOLÉ

O N -M E R C IE R

RUE

S AIN

T-L A

U RE N

T

AVENUE BÉGIN

RUE CARRIER

C Ô T E LA B A D IE

RUE SAINT-ANTOINE

R U E D U M O N T-M AR IERUE WILL

IAM-TREMBLAY

RUE MARIE-ROLLET

RUE DE L'ARSENAL

RUE SAINT-ONÉSIME

RUE LAURIER

RUE HENRY

RUE PAMPALON

CÔ TE DU PASSAGE

RUE HÉLÈNE-SMITH

RUE LEFR AN Ç O IS

RUEDE

LATERRASSE

RUE DESPRÉS

RUE SAINT-THOMAS

RUE JACQUES-B E A U S É JO U RRUE J.-T.-LAROCHELLE

RUE N

OËL-B

ELLE

AU

RUE SAINT-ÉTIENNE

RUE JOSEPH-PA

QUET

CÔTE

LOU IS-FR ÉC H E T TE

M219

1

M2191

H2126

H2143

M2171

L2180H2167

P2181

P2172

M2185

M2905

M2906

C2157

H2178

H2168L2133

M2142

H2130

M2141

H2134

H2184H2

190H2182

P2166

H2187

M2170M2174

H2173

M2177

H2164

H216

2

H2175

M2907

H2165

H2125H2186

H2183

M2908

P215

8

P2158

M2160

M2161

F



Annexe B de l'annexe 2

URBA-2018-015

R U E S A IN T-G E O R G E S

RUE SAINT-LOUIS

AVENUE BÉGIN

RUE CHAMPAGNAT

CÔT E

D UPASSA G

E

RUE DE L'ARSENAL

RUEDU

MANO

IR

BOU LE VAR D

A LP H ONS E-D ESJ ARDINS

RUE

DELA

TERR

ASSE

RUE HÉLÈNE-SMITH

RUE

L EB L

ANC

RUE S

AINT-É

TIENN

E

RUE D

ORVA

L

RU EJA CQ

UE S-B E AU S É JOU R

RU EJ . -T . -L AR O

CH EL L E

R U E V IN C E N T -C H A G N O N

RUE S

AINT-T

HOMA

S

R UE

VALÈ

RE-P

LANT

E

RUE

DORI

MÈN

E-DE

SJAR

DINS

RUE S

AINT-A

NTOI

NE

PLACEDE

V ERSA IL L E S

RUE

DELA

VIG

IE

M2191

M2199

M2192

H215

2

H214

3

H219

6

M2171H2

151

M218

5

M2905 M290

6

P218

9

H215

0

H216

8

H214

4H214

0

M2142

M2194

H2195

M2141

H2134

H219

7

H2184

H223

0H2

190

P220

4

H218

7

M2174 M2177

M2907 H218

6

H2155

M2908

L220

3

M2145

H2193

F

0 160 Mètres


URBA-2018-015Annexe C de l'annexe 2

ZONAGE APRÈS

Fleuve Saint-Laurent

R U ES A

INT-

L OU I

S -D E

-FR A

NCE

R U E S A IN T -JO S E P H

RUE SAINT-OMER

RUE MONTCALM

RUE DE BILLY

RUE CAUCHY

R U E L É V IS

RUE CALDWELL

RUE DE

B I E N V IL L E

RUESA IN T -L AU R EN T

RUE SAINT-JOACHIM

RUE JEAN-TALON

RUE

J .-K

.- LA F

LAM

ME

R U E D U P L E S S IS

RUE DU COUVENT

R U E S A IN T-L É O N

R U E D U C A R D IN A L -B É G IN

RUE FOISY

R UEF R A S E R

RUE THOMAS-BERTRAND

RUE

PAUL

-RA C

ICO

T

RUE S

AINT-P

IERRE

L209

9

L2099

L2099L2240

H2216

H2218

H221

8P2

250

H2217

H2247

H2251

M2246

H2208

H2209

H2207

H2214

M2253

H2241P2242 P2242

H2215

H2210

F



Annexe D de l'annexe 2

URBA-2018-015

URBA-2018-015ANNEXE E DE L'ANNEXE 2

RÈGLEMENT SUR LE ZONAGE ET LE LOTISSEMENT GRILLE DES SPÉCIFICATIONS H2210NO RV-2011-11-23 (Annexe )Modifié par: RV-2018-XX-XX

Usage autorisé

Nombre min.de

logement ou de chambre

Nombre max. de logement

ou de chambre

Nombre max. de bâtiments

en rangée

Superficie min. de

plancher (m²)

Superficie max. de

plancher (m²)

Largeur min. terrain (m)

Profondeur min. terrain

(m)

Superficie min. terrain

(m²)

Superficie d'occup. au

sol min. (m²)


sol max. (m²)

Hauteur min. étage

Hauteur min. (m)

Hauteur max. étage

Hauteur max. (m)

Marge recul avant

min.(m)

Marge recul avant

max.(m)

Marge recul latérale min.

(m)


(m)

Marge recul arrière

min. (m)


(%)

H10 Note 123 Note 123 Note 123 4 15 2 10 14.5 5

Note implantation

Usage principal Terrain desservi Bâtiment principal Implantation

Note 123: Les dimensions et la superficie minimales des terrains sont établies de manière à respecter les normes minimales des dimensions du bâtiment principal et des marges de recul minimales prescrites selon l'usage ou la zone.

Usage spécifiquement permisNote bâtiment

Usage spécifiquement prohibé

Note usage

Note terrain

URBA-2018-015ANNEXE F DE L'ANNEXE 2

RÈGLEMENT SUR LE ZONAGE ET LE LOTISSEMENT GRILLE DES SPÉCIFICATIONS M2160NO RV-2011-11-23 (Annexe )Modifié par: RV-2018-XX-XX

Usage autorisé

Nombre min.de



ou de chambre


en rangée

Superficie min. de

plancher (m²)

Superficie max. de

plancher (m²)



(m)


(m²)


sol min. (m²)


sol max. (m²)

Hauteur min. étage

Hauteur min. (m)

Hauteur max. étage

Hauteur max. (m)

Marge recul avant

min.(m)

Marge recul avant

max.(m)


(m)


(m)


min. (m)


(%)

C1 Note 123 Note 123 Note 123 3 12 6 20 0.2

C5 Note 123 Note 123 Note 123 3 12 6 20 0.2

C7 Note 123 Note 123 Note 123 3 12 6 20 0.2

Note implantation


H10, I1 et P301


Les usages H10 et I1 sont autorisés uniquement aux étages situés au dessus du rez-de-chaussée, et quant à l'usage H10, sans maximum de logement. L’usage P301 est autorisé en cour arrière seulement. S’il est exercé dans un bâtiment principal, celui-ci doit être situé derrière un bâtiment principal d’usage mixte ou commercial. Dans ce dernier cas, la hauteur du bâtiment principal d’usage P301 ne doit pas excéder (en mètre) celle du bâtiment d’usage mixte.


Usage spécifiquement prohibéC114

Note usage

Note terrain

URBA-2018-015ANNEXE G DE L'ANNEXE 2


Usage autorisé

Nombre min.de



ou de chambre


en rangée

Superficie min. de

plancher (m²)

Superficie max. de

plancher (m²)



(m)


(m²)


sol min. (m²)


sol max. (m²)

Hauteur min. étage

Hauteur min. (m)

Hauteur max. étage

Hauteur max. (m)

Marge recul avant

min.(m)

Marge recul avant

max.(m)


(m)


(m)


min. (m)


(%)

C1 Note 123 Note 123 Note 123 3 12 5 16 0.2

C5 Note 123 Note 123 Note 123 3 12 5 16 0.2

C7 Note 123 Note 123 Note 123 3 12 5 16 0.2

Note implantation


H10, I1 et P301


Les usages H10 et I1 sont autorisés uniquement aux étages situés au dessus du rez-de-chaussée et, quant à l’usage H10, sans maximum de logements.L’usage P301 est autorisé en cour arrière seulement. S’il est exercé dans un bâtiment principal, celui-ci doit être situé derrière un bâtiment principal d’usage mixte ou commercial. Dans ce dernier cas, la hauteur du bâtiment principal d’usage P301 ne doit pas excéder (en mètre) celle du bâtiment d’usage mixte.



Note usage

Note terrain

URBA-2018-015ANNEXE H DE L'ANNEXE 2


Usage autorisé

Nombre min.de



ou de chambre


en rangée

Superficie min. de

plancher (m²)

Superficie max. de

plancher (m²)



(m)


(m²)


sol min. (m²)


sol max. (m²)

Hauteur min. étage

Hauteur min. (m)

Hauteur max. étage

Hauteur max. (m)

Marge recul avant

min.(m)

Marge recul avant

max.(m)


(m)


(m)


min. (m)


(%)

C1 Note 123 Note 123 Note 123 3 12 4 15 0.2

C5 Note 123 Note 123 Note 123 3 12 4 15 0.2

C7 Note 123 Note 123 Note 123 3 12 4 15 0.2

Note implantation


H10, I1 et P301




Usage spécifiquement prohibéC 114

Note usage

Note terrain

URBA-2018-015ANNEXE I DE L'ANNEXE 2


Usage autorisé

Nombre min.de



ou de chambre


en rangée

Superficie min. de

plancher (m²)

Superficie max. de

plancher (m²)



(m)


(m²)


sol min. (m²)


sol max. (m²)

Hauteur min. étage

Hauteur min. (m)

Hauteur max. étage

Hauteur max. (m)

Marge recul avant

min.(m)

Marge recul avant

max.(m)


(m)


(m)


min. (m)


(%)

C1 Note 123 Note 123 Note 123 3 12 7 Note 319 0.2



Note 123 Note 123 Note 123 3 12 7 Note 319 0.2

Note implantation


H10, I1 et P301




Note 319 : La hauteur maximale est de 22 mètres. La superficie du plancher du 7e étage de tout bâtiment doit représenter au maximum 75% de l’empreinte au sol du bâtiment. Nonobstant l’article 17, le calcul du nombre d’étage s’effectue depuis le plancher du rez-de-chaussée et prend en compte tous les niveaux de plancher, peu importe leur superficie. Une cave, un sous-sol ou un vide sanitaire ne constitue pas un étage.


Note usage

Note terrain

URBA-2018-015ANNEXE J DE L'ANNEXE 2


Usage autorisé

Nombre min.de



ou de chambre


en rangée

Superficie min. de

plancher (m²)

Superficie max. de

plancher (m²)



(m)


(m²)


sol min. (m²)


sol max. (m²)

Hauteur min. étage

Hauteur min. (m)

Hauteur max. étage

Hauteur max. (m)

Marge recul avant

min.(m)

Marge recul avant

max.(m)


(m)


(m)


min. (m)


(%)

C1 1000 Note 123 Note 123 Note 123 3 15 0.9 1.5

C702 1000 Note 123 Note 123 Note 123 3 15 0.9 1.5

C703 Note 123 Note 123 Note 123 3 15 0.9 1.5

H1 Note 123 Note 123 Note 123 3 15 0.9 1.5 3

H4 Note 123 Note 123 Note 123 3 15 0.9 1.5 3

H7 1000 Note 123 Note 123 Note 123 3 15 0.9 1.5 3

H10 4 10 Note 123 Note 123 Note 123 3 15 0.9 1.5 3

I1 Note 123 Note 123 Note 123 3 15 0.9 1.5 3

P1 Note 123 Note 123 Note 123 3 15 0.9 1.5

Note implantation





Note usage

Note terrain

URBA-2018-015ANNEXE K DE L'ANNEXE 2


Usage autorisé

Nombre min.de



ou de chambre


en rangée

Superficie min. de

plancher (m²)

Superficie max. de

plancher (m²)



(m)


(m²)


sol min. (m²)


sol max. (m²)

Hauteur min. étage

Hauteur min. (m)

Hauteur max. étage

Hauteur max. (m)

Marge recul avant

min.(m)

Marge recul avant

max.(m)


(m)


(m)


min. (m)


(%)

C1 1000 Note 123 Note 123 Note 123 2 3 12 0.3

C702 1000 Note 123 Note 123 Note 123 2 3 12 0.3

C703 Note 123 Note 123 Note 123 2 3 12 0.3

C704 Note 123 Note 123 Note 123 2 3 12 0.3

H4 Note 123 Note 123 Note 123 2 3 12 0.3

H6 Note 123 Note 123 Note 123 2 3 12 0.3

H7 Note 123 Note 123 Note 123 2 3 12 0.3

H9 Note 123 Note 123 Note 123 2 3 12 0.3

H10 Note 123 Note 123 Note 123 2 3 12 0.3

H13 Note 123 Note 123 Note 123 2 3 12 0.3

I1 Note 123 Note 123 Note 123 2 3 12 0.3

P1 Note 123 Note 123 Note 123 2 3 12 0.3

Note implantation





Note usage

Note terrain

URBA-2018-015ANNEXE L DE L'ANNEXE 2

RÈGLEMENT SUR LE ZONAGE ET LE LOTISSEMENT GRILLE DES SPÉCIFICATIONS H2175NO RV-2011-11-23 (Annexe )Modifié par: RV-2018-XX-XX

Usage autorisé

Nombre min.de



ou de chambre


en rangée

Superficie min. de

plancher (m²)

Superficie max. de

plancher (m²)



(m)


(m²)


sol min. (m²)


sol max. (m²)

Hauteur min. étage

Hauteur min. (m)

Hauteur max. étage

Hauteur max. (m)

Marge recul avant

min.(m)

Marge recul avant

max.(m)


(m)


(m)


min. (m)


(%)

C702 Note 123 Note 123 Note 123 2 9 1.8 1 2 20

C703 Note 123 Note 123 Note 123 2 9 1.8 1 2 20

Note implantation




Usage spécifiquement prohibé

Note usage

Note terrain

URBA-2018-015ANNEXE M DE L'ANNEXE 2


Usage autorisé

Nombre min.de



ou de chambre


en rangée

Superficie min. de

plancher (m²)

Superficie max. de

plancher (m²)



(m)


(m²)


sol min. (m²)


sol max. (m²)

Hauteur min. étage

Hauteur min. (m)

Hauteur max. étage

Hauteur max. (m)

Marge recul avant

min.(m)

Marge recul avant

max.(m)


(m)


(m)


min. (m)


(%)

C1 Note 123 Note 123 Note 123 2 3 15 0.3 3

C702 Note 123 Note 123 Note 123 2 3 15 0.3 3

C703 Note 123 Note 123 Note 123 2 3 15 0.3 3

C704 Note 123 Note 123 Note 123 2 3 15 0.3 3

H4 Note 123 Note 123 Note 123 2 3 15 0.3 3

H6 Note 123 Note 123 Note 123 2 3 15 0.3 3

H7 Note 123 Note 123 Note 123 2 3 15 0.3 3

H9 Note 123 Note 123 Note 123 2 3 15 0.3 3

H10 20 Note 123 Note 123 Note 123 2 3 15 0.3 3

H13 20 Note 123 Note 123 Note 123 2 3 15 0.3 3

I1 Note 123 Note 123 Note 123 2 3 15 0.3 3

P1 Note 123 Note 123 Note 123 2 3 15 0.3 3

Note implantation


P104


L'usage P104 est autorisé aux étages situés au-dessus du rez-de-chaussée seulement. Pour les usages C1, C702 et P1, l’habitation est autorisée à l’intérieur du bâtiment aux étages situés au dessus du rez-de-chaussée, avec un maximum de 20 logements.



Note usage

Note terrain

URBA-2018-015ANNEXE N DE L'ANNEXE 2


Usage autorisé

Nombre min.de



ou de chambre


en rangée

Superficie min. de

plancher (m²)

Superficie max. de

plancher (m²)



(m)


(m²)


sol min. (m²)


sol max. (m²)

Hauteur min. étage

Hauteur min. (m)

Hauteur max. étage

Hauteur max. (m)

Marge recul avant

min.(m)

Marge recul avant

max.(m)


(m)


(m)


min. (m)


(%)

C1 1000 Note 123 Note 123 Note 123 6 Note 324 2 6 3 2

C702 1000 Note 123 Note 123 Note 123 6 Note 324 2 6 3 2

C703 Note 123 Note 123 Note 123 6 Note 324 2 6 3 2

C704 Note 123 Note 123 Note 123 6 Note 324 2 6 3 2

H4 Note 123 Note 123 Note 123 6 Note 324 2 6 3 2




I1 1000 Note 123 Note 123 Note 123 6 Note 324 2 6 3 2

P1 Note 123 Note 123 Note 123 6 Note 324 2 6 3 2

Note implantation


P104 : Note 327


Note 327 : l’usage P104 est autorisé uniquement aux étages situés au dessus du rez-de-chaussée.


Note 324: la hauteur maximale est de 20 mètres. La superficie de plancher de chacun des étages situés au-dessus du quatrième étage doivent représenter 75% de l'empreinte au sol du bâtiment. Nonobstant l'article 17, le calcul du nombre d'étage s'effectue depuis le plancher du rez-de-chaussée et prend en compte tous les niveaux de plancher de plancher, peu importe leur superficie. Une cave, un sous-sol ou un vide sanitaire ne constitue pas un étage.


Note usage

Note terrain

URBA-2018-015ANNEXE O DE L'ANNEXE 2


Usage autorisé

Nombre min.de



ou de chambre


en rangée

Superficie min. de

plancher (m²)

Superficie max. de

plancher (m²)



(m)


(m²)


sol min. (m²)


sol max. (m²)

Hauteur min. étage

Hauteur min. (m)

Hauteur max. étage

Hauteur max. (m)

Marge recul avant

min.(m)

Marge recul avant

max.(m)


(m)


(m)


min. (m)


(%)

C1 1000 Note 123 Note 123 Note 123 6 20 2 3 6 3 2

C702 1000 Note 123 Note 123 Note 123 6 20 2 3 6 3 2

C703 Note 123 Note 123 Note 123 6 20 2 3 6 3 2

C704 Note 123 Note 123 Note 123 6 20 2 3 6 3 2

H4 Note 123 Note 123 Note 123 6 20 2 3 6 3 2

H7 Note 123 Note 123 Note 123 6 20 2 3 6 3 2

H10 Note 123 Note 123 Note 123 6 20 2 3 6 3 2

I1 1000 Note 123 Note 123 Note 123 6 20 2 3 6 3 2

P1 Note 123 Note 123 Note 123 6 20 2 3 6 3 2

Note implantation


P104 : Note 327


Note 327 : l’usage P104 est autorisé uniquement aux étages situés au dessus du rez-de-chaussée.



Note usage

Note terrain

URBA-2018-015ANNEXE P DE L'ANNEXE 2


Usage autorisé

Nombre min.de



ou de chambre


en rangée

Superficie min. de

plancher (m²)

Superficie max. de

plancher (m²)



(m)


(m²)


sol min. (m²)


sol max. (m²)

Hauteur min. étage

Hauteur min. (m)

Hauteur max. étage

Hauteur max. (m)

Marge recul avant

min.(m)

Marge recul avant

max.(m)


(m)


(m)


min. (m)


(%)

C1 1000 Note 123 Note 123 Note 123 4 15 2 3 1.5 5

C702 1000 Note 123 Note 123 Note 123 4 15 2 3 1.5 5

C703 Note 123 Note 123 Note 123 4 15 2 3 1.5 5

C704 Note 123 Note 123 Note 123 4 15 2 3 1.5 5

H4 Note 123 Note 123 Note 123 4 15 2 3 1.5 5

H7 Note 123 Note 123 Note 123 4 15 2 3 1.5 5

H10 Note 123 Note 123 Note 123 4 15 2 3 1.5 5

I1 1000 Note 123 Note 123 Note 123 4 15 2 3 1.5 5

Note implantation


P104 : note 327


Note 327 : L'usage P104 est autorisé aux étages situés au dessus du rez-de-chaussée seulement.



Note usage

Note terrain

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