UNIVERSITAS GUNADARMAKonservasi Arsitektur – Kawasan Sasiun Kota Beos | i Halaman Judul...

Konservasi Arsitektur – Kawasan Sasiun Kota Beos | i

Halaman Judul

UNIVERSITAS GUNADARMA

FAKULTAS TEKNIK SIPIL DAN PERENCANAAN

KONSERVASI ARSITEKTUR

STUDI KAWASAN KONSERVASI KOTA TUA JAKARTA

KAWASAN STASIUN KOTA BEOS

Disusun oleh :

Nama : Faiq Septia W - 22312664

Faris Pilar Arijati - 22312782

Fattah Izzudin - 22312794

Fatima Chitra S - 22312803

Fitri Andriani - 23312003

Harismawan - 23312327

Kurnia Haresnanda - 24312143

Dosen : Dr. Yudi Nugraha, ST., M.Ars.

DEPOK

2016

Konservasi Arsitektur – Kawasan Sasiun Kota Beos | ii

Daftar Isi

Halaman Judul ................................................................................................................................. i

Daftar Isi ......................................................................................................................................... ii

Daftar Gambar ................................................................................................................................ v

BAB I PENDAHULUAN ............................................................................................................... 1

Latar Belakang ............................................................................................................................ 1

BAB II DATA DAN TEORI .......................................................................................................... 2

2.1. KRITERIA BANGUNAN KUNO ................................................................................... 2

2.2. TIPOLOGI BANGUNAN KUNO ................................................................................... 2

2.3. JENIS KEGIATAN PELESTARIAN DAN TINGKAT PERTUMBUHAN .................. 3

2.4. KRITERIA, TOLAK UKUR DAN PENGGOLONGAN BENDA CAGAR BUDAYA 5

2.5. KLASIFIKASI BANGUNAN CAGAR BUDAYA DI INDONESIA ............................ 6

2.6. MANFAAT PELESTARIAN .......................................................................................... 8

2.7. PEMANFAATAN KEMBALI BANGUNAN CAGAR BUDAYA ............................. 10

BAB III ANALISIS ...................................................................................................................... 11

3.1. Gedung Bank Mandiri Kanwil III. ................................................................................. 11

3.1.1. Sejarah..................................................................................................................... 11

3.1.2. Arsitektur Bangunan ............................................................................................... 11

3.2. BNI 46. ........................................................................................................................... 14

3.2.1. SEJARAH BANGUNAN ....................................................................................... 14

3.2.2. FUNGSI BANGUNAN .......................................................................................... 14

3.2.3. GAYA BANGUNAN ............................................................................................. 15

Konservasi Arsitektur – Kawasan Sasiun Kota Beos | iii

3.3. Stasiun Kota. .................................................................................................................. 15

3.3.1. Sejarah..................................................................................................................... 16

3.3.2. Masa Kini. ............................................................................................................... 18

3.3.3. Konsep Perencanaan Konservasi ............................................................................ 19

3.4. Museum Bank Mandiri................................................................................................... 20

3.4.1. FASAD BANGUNAN............................................................................................ 21

3.4.2. FUNGSI RUANG ................................................................................................... 22

3.4.3. INTERIOR BANGUNAN ..................................................................................... 24

3.5. Museum Bank Indonesia. ............................................................................................... 25

3.7.1. Sejarah..................................................................................................................... 26

3.7.2. Arsitektur Bangunan ............................................................................................... 27

3.6. Gedung Arsip Bank Mandiri. .......................................... Error! Bookmark not defined.

3.7. Gedung PT. Kerta Niaga. ............................................................................................... 31

3.7.1. SEJARAH BANGUNAN ....................................................................................... 31

3.7.2. GAYA BANGUNAN ............................................................................................. 34

3.7.3. INTERIOR .............................................................................................................. 36

3.8. Gedung Platoon. .............................................................. Error! Bookmark not defined.

3.9. PT. Asuransi Jasindo ...................................................................................................... 36

3.10. Hotel Beverly Hill ....................................................... Error! Bookmark not defined.

BAB IV KESIMPULAN .............................................................................................................. 39

4.1. Gedung Bank Mandiri Kanwil III. ................................................................................. 39

4.2. BNI 46. ........................................................................................................................... 39

4.3. Stasiun Kota. .................................................................................................................. 39

4.4. Museum Bank Mandiri................................................................................................... 39

4.5. Museum Bank Indonesia. ............................................................................................... 40

Konservasi Arsitektur – Kawasan Sasiun Kota Beos | iv

4.6. Gedung Arsip Bank Mandiri. .......................................... Error! Bookmark not defined.

4.7. Gedung PT. Kerta Niaga. ............................................................................................... 40

4.8. Gedung Platoon. .............................................................. Error! Bookmark not defined.

4.9. PT. Asuransi Jasindo ...................................................................................................... 40

4.10. Hotel Beverly Hill ....................................................... Error! Bookmark not defined.

BAB V DAFTAR PUSTAKA ...................................................................................................... 42

Konservasi Arsitektur – Kawasan Sasiun Kota Beos | v

Daftar Gambar

Gambar 3. 1 Kantor Bank Mandiri. .............................................................................................. 11

Gambar 3. 2 Kantor Bank Mandiri Dari Kanan. ........................................................................... 12

Gambar 3. 3 Ornamen Kantor Bank Mandiri. .............................................................................. 12

Gambar 3. 4 Ornamen Jendela Kantor Bank Mandiri. ................................................................. 13

Gambar 3. 5 Gedung BNI 46 (gedung arsip). ............................................................................... 14

Gambar 3. 6 Fasad Bangunan BNI 46 .......................................................................................... 14

Gambar 3. 7 Perspektif Gedung BNI 46 ....................................................................................... 15

Gambar 3. 8 Keadaan Stasiun Kota Masa Lalu (1929). ............................................................... 18

Gambar 2. 9 Keadaan Stasiun Kota Saat Ini. ................................................................................ 19

Gambar 3. 10 Perspektif Mata Burung Museum Bank Mandiri. .................................................. 21

Gambar 3. 11 Perspektif Mata Manusia Museum Bank Mandiri ................................................. 22

Gambar 3. 12 Fasad Museum Bank Mandiri ................................................................................ 22

Gambar 3. 13 Denah Museum. ..................................................................................................... 23

Gambar 3. 14 Foto Denah. ............................................................................................................ 24

Gambar 3. 15 Ruang Berangkas Zaman Dahulu .......................................................................... 24

Gambar 3. 16 Ruang Berangkas Zaman Sekarang. ...................................................................... 24

Gambar 3. 17 Ruang Kasir Zaman Dahulu. .................................................................................. 25

Gambar 3. 18 Ruang Kasir Zaman Sekarang................................................................................ 25

Gambar 3. 19 Museum Bank Mandiri .......................................................................................... 25

Gambar 3. 20 Museum Bank Mandiri Zaman Dahulu. ................................................................ 26

Gambar 3. 21 Detail Ornamen Museum Bank Mandiri. ............................................................... 27

Gambar 3. 22 Eksterior Museum Bank Mandiri. .......................................................................... 28

Gambar 3. 23 Plaza Tengah Museum Bank Mandiri. ................................................................... 28

Gambar 3. 24 Denah Museum Bank Indonesia ............................................................................ 29

Gambar 3. 25 Aula Tengah Museum Bank Mandiri..................................................................... 30

Gambar 3. 26 Lorong Tengah Museum Bank Mandiri................................................................. 30

Gambar 3. 27 Replika Emas Museum Bank Mandiri. .................................................................. 30

Gambar 3. 28 PT. KERTA NIAGA. ............................................................................................. 31

Konservasi Arsitektur – Kawasan Sasiun Kota Beos | vi

Gambar 3. 29 Gerbang PT. KERTA NIAGA. .............................................................................. 32

Gambar 3. 30 Kondisi Jendela PT. KERTA NIAGA. .................................................................. 33

Gambar 3. 31 Kondisi PT. KERTA NIAGA. ............................................................................... 34

Gambar 3. 32 Esterior PT. KERTA NIAGA. ............................................................................... 35

Gambar 3. 33 Diagram Ruang PT. KERTA NIAGA. .................................................................. 35

Gambar 3. 34 Interior Gedung PT Kerta Niaga. ........................................................................... 36

Gambar 3. 35 Exterior Gedung Jasindo ........................................................................................ 37

Konservasi Arsitektur – Kawasan Sasiun Kota Beos | 1

BAB I

PENDAHULUAN

Latar Belakang

Kota tua sudah ditetapkan menjadi cagarbudaya oleh pemerintah setempat terutama

kawasan stasiun Jakarta kota (beos), disana banyak terdapat bangunan-bangunan bersejarah yang

beradapa di sekitar stasiun Jakarta Kota diantaranya yang masuk ke dalam daftar cagar budaya

adalah : Gedung bank Mandiri Kanwil III, BNI 46, Museum Bank Mandiri, Museum Bank

Indonesia, Gedung PT. Kerta niaga, Gedung Platoon, PT. Asuransi Jasindo, Hotel Beverly hill,

dan tentunya stasiun Jakarta kota itu sendiri yang biasa disebut stasiun BEOS.

Diantara Bangunan bersejarah itu ada yang berubah secara fungsi, ada yang tetap, adapula

yang mengalami renovasi baik secara arsitektur ataupun secara konsep bangunan. Tenu dalam

menentukan hal tersebut harus melalui beberapa analisa terlebih dahulu, yang pertama mengacu

kepada teori-teori yang ada untuk mentukan kelas bangunan dan tingkat pemugaran, selanjutnya

mencari sejarah bangunan tersebut baik arsitekturnya ataupun fungsi dari bangunan tersebut

dimasa lalu. Langkah terakhir adalah pemugaran dengan mengacu kepada teori dan aturan yang

ada.

Mengingat konservasi suatu bangunan bersejarah itu sanat penting maka dengan alasan

tersebut penulis membuat tugas penulisan ini untuk mengidentifikasi tingkat pemugaran di setiap

bangunan di kawasan stasiun Jakarta kota (BEOS).


BAB II

DATA DAN TEORI

2.1. KRITERIA BANGUNAN KUNO

Kriteria tersebut sesuai dengan Pasal 8 Perda DKI Jakarta No. 9/1999 tentang

Pelestarian dan Pemanfaatan Lingkungan dan Bangunan Cagar Budaya, penentuan

bangunan cagar budaya ditetapkan berdasarkan kriteria sebagai berikut:

a. Sejarah

b. Umur

c. Keaslian

d. Kelangkaan

2.2. TIPOLOGI BANGUNAN KUNO

Di Indonesia sendiri, terutama di daerah Jakarta dan sekitarnya, bangunan-

bangunan yang memenuhi kriteria sebagai bangunan kuno dan bersejarah yang harus

dilestarikan jumlahnya tidak sedikit dengan berbagai macam tipologi. Berdasarkan

sejarah perkembangan arsitektur yanga ada di Indonesia, tipologi bangunan-bangunan

tersebut dapat dibagi menjadi berikut (Kemas Ridwan, 5 Maret 2009):

A. Bangunan masyarakat Kolonial Eropa

Bangunan periode VOC (abad XVI-XVII), arsitektur periode

pertengahan Eropa.

Ciri-ciri bangunan ini adalah kesan tertutup, sedikit bukaan, jendela besar tanpa

tritisan, tanpa serambi.

Bangunan periode negara kolonial (Neo Klasik Eropa).

Ciri-ciri bangunan ini adalah atap-atap tritisan, veranda dan jendela- jendela krepyak


Bangunan modern kolonial (abad XX)

Ciri-ciri bangunan ini adalah bergaya Art Deco dan Art Nouveau.

B. Bangunan masyarakat China.

Ciri-ciri bangunan ini adalah berupa shop houses bergaya Cina Selatan, terletak di sekitar

core inti wilayah utama suatu daerah. Contohnya: bangunan klenteng yang ada di Petak 9 di

daerah Glodok.

c. Bangunan masyarakat pribumi.

Ciri-ciri bangunan ini adalah berada di luar benteng, berupa rumah panggung

namun ada juga yang langsung menyentuh lantai, menggunakan bahan-bahan alami.

Saat ini bangunan dengan tipologi sudah banyak yang punah.

D. Bangunan modern Indonesia.

Ciri-ciri bangunan ini adalah bergaya Internasional Style. Contohnya: Gedung BNI 46

yang berada di dekat Stasiun Kota

2.3. JENIS KEGIATAN PELESTARIAN DAN TINGKAT

PERTUMBUHAN

Highfield (1987: 20-21) menjabarkan tingkat perubahan pada tindakan pelestarian dalam tujuh

tingkatan, yakni

1. Perlindungan terhadap seluruh struktur bangunan, beserta dengan subbagian-bagian

penyusunnya, dan memperbaiki finishing interior, utilitas bangunan, dan sarana-

prasarana. Dalam tingkat pelestarian yang paling rendah, perubahan yang

memungkinkan terjadi adalah perbaikan tangga eksisting untuk disesuaikan dengan

kebutuhan lift, penggunaan sistem penghawaan buatan sederhana yang dikombinasikan

dengan penghawaan alami;

2. Perlindungan terhadap seluruh selubung eksterior bangunan, termasuk atap dan sebagian

besar interiornya, dengan perubahan kecil pada struktur internal, dan memperbaiki


finishing interior, utilitas bangunan, dan sarana saniter. Perubahan struktural dapat

melibatkan demolisi beberapa subbagian interior, atau penambahan tangga baru, dan

apabila memungkinkan shaft lift;

3. Perlindungan terhadap seluruh selubung eksterior eksisting, termasuk atap, dengan

perubahan besar pada struktur internal serta perbaikan finishing, utilitas, dan sarana

saniter. Perubahan besar pada struktur internal dapat melibatkan penambahan tangga

beton bertulang yang baru, instalasi lift, demolisi dinding struktur pada interior secara

skala yang lebih luas, atau penambahan lantai baru selama sesuai dengan ketinggian

lantai aslinya;

4. Perlindungan seluruh dinding selubung bangunan, dan demolisi total pada atap dan

interiornya, dengan membangun bangunan yang sama sekali baru di belakang fasad

yang dipertahankan. Opsi ini dapat dilakukan pada bangunan yang terisolasi, seluruh

dinding fasad eksternal layak untuk dilindungi, tapi pengembangan ke depannya

menbutuhkan wadah untuk fungsi yang sama sekali baru, bebas dari elemen internal

bangunan eksisting;

5. Perlindungan hanya pada dua atau tiga penampang/tampak bangunan eksisting, dan

demolisi total terhadap sisanya, dengan pembangunan bangunan yang sama sekali baru

di belakang dinding fasad yang dipertahankan. Opsi ini dapat dilakukan pada bangunan

yang tapaknya terletak pada sudut pertemuan dua atau lebih jalan;

6. Perlindungan hanya pada satu penampang/tampak bangunan, sebuah dinding fasade dari

bangunan eksisting, dan demolisi total terhadap sisanya, dengan membangun bangunan

yang sama sekali baru di belakang dinding fasad. Opsi ini dapat dilakukan apabila

bangunan tersebut hanya memiliki satu fasad yang penting, tampak bangunan yang

penting tersebut menghadap jalan utama dan seluruh sisa tampaknya menempel pada

bangunan di sekelilingnya; dan

7. Opsi paling drastis pada pengembangan kembali adalah dengan tidak memberikan pilihan

untuk pelestarian, tetapi dengan demolisi total bangunan eksisting dan menggantinya

dengan bangunan yang baru.


2.4. KRITERIA, TOLAK UKUR DAN PENGGOLONGAN BENDA CAGAR

BUDAYA

Berdasarkan Peraturan Daerah DKI Jakarta no 9 tahun 1999 bab IV, dijabarkan tolok ukur

kriteria sebuah bangunan cagar budaya adalah:

1. Tolok ukur nilai sejarah dikaitkan dengan peristiwa-peristiwa perjuangan, ketokohan,

politik, sosial, budaya yang menjadi symbol nilai kesejarahan pada tingkat nasional dan

atau Daerah Khusus Ibukota Jakarta.

2. Tolok ukur umur dikaitkan dengan usia sekurang-kurangnya 50 tahun.

3. Tolok ukur keaslian dikaitkan dengan keutuhan baik sarana dan prasarana lingkungan

maupun struktur, material, tapak bangunan dan bangunan di dalamnya.

4. Tolok ukur tengeran atau landmark dikaitkan dengan keberadaaan sebuah bangunan

tunggal monument atau bentang alam yang dijadikan symbol dan wakil dari suatu

lingkungan sehingga merupakan tanda atau tengeran lingkungan tersebut.

5. Tolok ukur arsitektur dikaitkan dengan estetika dan rancangan yang menggambarkan

suatu zaman dan gaya tertentu.

Dari kriteria dan tolok ukur di atas lingkungan cagar budaya diklasifikasikan dalam 3 golongan,

yakni:

1. Golongan I: lingkungan yang memenuhi seluruh kriteria, termasuk yang mengalami

sedikit perubahan tetapi masih memiliki tingkat keaslian yang utuh.

2. Golongan II: lingkungan yang hanya memenuhi 3 kriteria, telah mengalami perubahan

namun masih memiliki beberapa unsur keaslian.

3. Golongan III: lingkungan yang hanya memenuhi 3 kriteria, yang telah banyak perubahan

dan kurang mempunyai keaslian.


2.5. KLASIFIKASI BANGUNAN CAGAR BUDAYA DI INDONESIA

Berdasarkan Perda DKI Jakarta No.9/ 1999 Pasal 10 ayat 1, bangunan cagar budaya

dibagi menjadi 3 golongan, yaitu:

Golongan A

Pemugaran bangunan pada golongan ini merupakan upaya preservasi

berdasarkan ketentuan sebagai berikut (Perda DKI Jakarta no.9/ 1999 Pasal 19):

1. Bangunan dilarang dibongkar dan atau diubah

2. Apabila kondisi bangunan buruk, roboh, terbakar atau tidak layak

tegak dapat dilakukan pembongkaran untuk dibangun kembali sama

seperti semula sesuai dengan aslinya

3. Pemeliharaan dan perawatan bangunan harus menggunakan bahan

yang sama/ sejenis atau memiliki karakter yang sama, dengan

mempertahankan detail ornamen bangunan yang telah ada

4. Dalam upaya revitalisasi dimungkinkan adanya penyesuaian/

perubahan fungsi sesuai rencana kota yang berlaku tanpa mengubah

bentuk bangunan aslinya

Golongan B

Pemugaran bangunan golongan ini merupakan upaya preservasi dengan

ketentuan sebagai berikut (Perda DKI Jakarta no.9/ 1999 Pasal 20):

1. Bangunan dilarang dibongkar secara sengaja dan apabila kondisi

fisik bangunan buruk, roboh, terbakar atau tidak layak tegak dapat

dilakukan pembongkaran untuk dibangun kembali sama seperti

semula sesuai dengan aslinya

2. Pemeliharaan dan perawatan bangunan harus dilakukan tanpa

mengubah pola tampak depan, atap dan warna, serta dengan

mempertahankan detail dan ornamen bangunan yang penting

3. Dalam upaya rehabilitasi dan revitalisasi dimungkinkan adanya

perubahan tata ruang dalam asalkan tidak mengubah struktur utama

bangunan


4. Di dalam persil atau lahan bangunan cagar budaya dimungkinkan

adanya bangunan tambahan yang menjadi suatu kesatuan yang utuh

dengan bangunan utama.

Golongan C

Pemugaran bangunan golongan ini merupakan upaya rekonstruksi dan

adaptasi dengan ketentuan sebagai berikut (Perda DKI Jakarta no.9/ 1999 Pasal 21):

1. Perubahan bangunan dapat dilakukan dengan tetap mempertahankan

pola tampak muka, arsitektur utama dan bentuk atap bangunan

2. Detail 7rnament dan bahan bangunan disesuaikan dengan arsitektur

bangunan disekitarnya dalam keserasian lingkungan

3. Penambahan bangunan di dalam perpetakan atau persil hanya dapat

dilakukan di belakang bangunan cagar budaya yang harus sesuai

dengan arsitektur bangunan cagar budaya dalam keserasian lingkungan

4. Fungsi bangunan dapat diubah sesuai dengan rencana kota.

Tabel Lingkup Pemugaran Bangunan Cagar Budaya

Golongan

Perubahan yang diperbolehkan

Façad

e

Interio

r

Struktur

Utama Orname

n A - - - -

B - √ - √

C - √ √ √

√ = boleh dirubah

Sumber: Buku: Pelestarian Bangunan Karya Arsitektur Antara Arkeologi dan Arsitektur,

(Alia Sholeha, 2008, p. 9)


2.6. MANFAAT PELESTARIAN

Menurut para tokoh mengemukakan manfaat dari pelestarian bangunan tua diantaranya ;

Budihardjo (1985) mengemukakan setidaknya tujuh manfaat kegiatan preservasi, antara lain:

1. Pelestarian lingkungan lama akan memperkaya pengalaman visual, menyalurkan hasrat

kesinambungan, member tautan bermakna dengan masa lampau, dan memberikan

pilihan untuk tetap tinggal dan bekerja di dalam bangunan maupun lingkungan lama

tersebut;

2. Di tengah perubahan dan pertumbuhan yang pesat seperti sekarang ini, lingkungan lama

akan menawarkan suasana permanen yang menyegarkan;

3. Teknologi pembangunan yang berorientasi pada nilai-nilai ekonomis di atas lahan

berskalabesar ternyata berakhir dengan keseragaman yang membosankan. Upaya-upaya

untuk mempertahankan bagian kota yang dibangun dengan skala akrab akan membantu

hadirnya sense of place, identitas diri, dan suasana kontras;

4. Kota dan lingkungan lama adalah salah satu asset terbesar dalam industry wisata

internasional, sehingga perlu dilestarikan;

5. Upaya preservasi dan konservasi merupakan salah satu upaya generasi masa kini untuk

dapat melindungi dan menyampaikan warisan berharga kepada generasi mendatang;

6. Pengadaan preservasi dan konservasi akan membuka kemungkinan bagi setiap manusia

untuk memperoleh kenyamanan psikologi yang seangat diperlukannya untuk dapat

menyentuh, melihat, dan merasakan bukti fisik sesuatu tempat di dalam tradisinya; dan

7. Upaya-upaya pelaksanaan preservasi dan konservasi akan membantu terpeliharanya

warisan arsitektur, yang dapat menjadi catatan sejarah masa lampau dan melambangkan

keabadian serta kesinambungan, yang berbeda dengan keterbatasan kehidupan manusia.

Mills (1994) mengklasifikasikan manfaat pelestarian bangunan dalam tiga bagian, yaitu

1. Keuntungan dari sisi ekonomi: Pada prinsipnya, pelestarian memberikan keuntungan

dalam hal waktu, karena menghemat antara setengah sampai tiga-perempat waktu

yang digunakan untuk demolisi dan konstruksi yang baru, sehingga diikuti oleh

keuntungan ekonomis, yakni: Masa pengembangan yang lebih singkat mengurangi

biaya pembiayaan projek dan juga mengurangi efek inflasi pada biaya bangunan; dan


Klien memiliki bangunan dalam jangka waktu yang lebih cepat, dengan demikian

dapat mulai menerima pemasukan dari penggunaan bangunan lebih cepat. Selain itu,

biaya untuk mengubah/merehabilitasi bangunan umumnya sekitar separuh dari biaya

konstruksi bangunan, karena banyak elemen bangunan yang sudah ada sebelumnya;

2. Keuntungan dari lingkungan: Bangunan yang mempunyai nilai sejarah atau arsitektural

tinggi sebaiknya dijaga, mengingat kontribusinya bagi keramah-tamahan visual bagi

kawasan sekitar, bagi kebudayaan, atau bagi interpretasi sejarah. Pelestarian kawasan

yang menarik jika dikombinasikan dengan rehabilitasi bangunan tua untuk

mengakomodasi fungsi yang modern terkadang bisa diartikan sebagai keuntungan

finansial. Konteks fisik suatu bangunan yang telah dilestarikan sama pentingnya

dengan nilai fisik bangunan tersebut. Jika suatu bangunan berdiri dekat dengan

bangunan tua lain yang menarik secara arsitektural, daya tarik dan nilainya akan

meningkat. Pelestarian bangunan tersebut akan nampak, dan idealnya akan

memperkuat karakter dan integritas arsitekturalnya. Dalam konteks yang lebih luas,

bangunan dapat dilihat sebagai sumber daya yang potensial untuk digunakan kembali

(re-use) daripada sumber daya yang dapat tergantikan; dan

3. Keuntungan dari sisi sosial: Menciptakan suatu komunitas yang baru adalah sebuah

proses yang rumit dan tidak bisa tercapai seperti yang diharapkan oleh arsitek dan

perancang kota.

Menurut Shrivani (1985) pelestarian pada suatu kawasan maupun bangunan dapat

memberikan beberapa manfaat antara lain:

1. Manfaat kebudayaan yaitu sumber-sumber sejarah yang dilestarikan dapat menjadi

sumber pendidikan dan memperkaya estetika;

2. Manfaat ekonomi yaitu adanya peningkatan nilai properti, peningkatan pada penjualan

ritel dan sewa komersil, penanggulangan biaya-biaya relokasi dan peningkatan pada

penerima pajak serta pendapatan dari sektor pariwisata; dan

3. Manfaat sosial dan perencanaan, karena upaya pelestarian dapat menjadi kekuatan

yang tepat dalam memulihkan kepercayaan masyarakat.

Meskipun kegiatan pelestarian bangunan maupun kawasan bersejarah masih kurang

dipahami sebagian masyarakat di Indonesia, namun dengan banyaknya manfaat yang didapat


melalui upaya pelestarian sepatutnya hal ini mulai dikembangkan dalam pola pikir masyarakat

agar masyarakat suatu kota maupun kawasan yang memiliki potensi untuk dilestarikan dapat ikut

berperan serta dalam upaya pelestarian bangunan maupun kawasan.

2.7. PEMANFAATAN KEMBALI BANGUNAN CAGAR BUDAYA

Secara keseluruhan ada 3 cara pemanfaatan kembali bangunan cagar budaya

(R.M. Warner, S.M. Groff, R. P Warner, 1978, p. 17), yaitu:

a. Continued Use

Cara ini berupa penggunaan kembali bangunan tua sesuai dengan fungsi lamanya

ketika pertama kali didirikan serta dapat juga ditambahkan fungsi baru sebagai

pendukung fungsi utamanya.

b. Adaptive Re-use

Cara ini berupa penggunaan kembali bangunan tua dengan mengubah fungsi awal

dari bangunan tersebut dengan menyesuaikan pada keadaan pada masa sekarang.

c. New Additions

Cara ini berupa penambahan konstruksi baru atau membangun struktur baru pada

struktur sebelumnya dengan mempertimbangkan kesesuaian dengan bangunan

sebelumnya.


BAB III

ANALISIS

3.1. Gedung Bank Mandiri Kanwil III.

3.1.1. Sejarah

Gedung ini dibangun pada masa colonial Belanda, yaitu pada April 1937 dan diresmikan

penggunaannya tanggal 25 Mei 1940, hasil rancangan dua arsitek Belanda yaitu : J.F.L.

Blankerberg (1888-1958) dan C.P. Wolf Schoemaker (1882-1949). Tanah yang berada di

Stationsplein-Binnen-Niewpoortstraat-Magazijnsweg dibeli pada akhir tahun 1920. Gedung ini

digunakan khusus sebagai kantor Nederlandsche-Indische-Handelsbank (NIHB) yang sedang

mengambangkan bisnisnya saat itu.

Gambar 3. 1 Kantor Bank Mandiri. (Sumber : Google street view)

3.1.2. Arsitektur Bangunan

Bangunan yang menghadap ke Taman Stasiun Jakarta Kota, merupakan gedungasset Bank

Mandiri yang hingga kini difungsikan sebagai kantor perbankan. Gedung bergaya Art-Deco

yang tegak lurus ini, sangat mudah terlihat dari arah Stasiun Beos dan Shelter Busway terakhir

Kota. Gedung yang sekarang menjadi Kantor Wilayah dan Cabang Bank Mandiri Jakarta-Kota,

sebelumnya digunakan sebagai Kantor Cabang Bank Bumi Daya.


Gambar 3. 2 Kantor Bank Mandiri Dari Kanan. (Sumber : Google street view)

Bangunan cagar budaya ini dirancang oleh dua arsitek Belanda yang karyanya cukup

banyak di Indonesia, yaitu J.F.L. Blankenberg (1888-1958) dan C.P. Wolf Schoemaker (1882-

1949) pada tahun 1935. Tanahnya yang berada di Stationsplein-Binnen Nieuwpoortstraat –

Magazijnsweg dibeli pada akhir tahun 1920. Konstruksi gedung mulai dibangun pada April

1937 dan diresmikan pada 25 Mei 1940. Gedung ini direncanakan khusus sebagai kantor baru

Nederlandsch-Indisch Handelsbank (NIHB) yang sedang mengembangkan bisnisnya ketika itu.

Sebelumnya kantor NIHB Batavia berlokasi di Jalan Kali Besar Barat No. 41.

Gambar 3. 3 Ornamen Kantor Bank Mandiri. (Sumber : Google street view)


Gambar 3. 4 Ornamen Jendela Kantor Bank Mandiri. (Sumber : Google street view)

Bangunan satu lantai dengan luas 4.233 m² ini hampir menghabiskan keseluruhan tanahnya

seluas 4.782 m². Dibangun dengan konstruksi beton, beratap seng dan asbes gelombang,

memperlihatkan kekokohan bangunannya. Desain jendelanya sangat unik dibuat berjejer rapi

simetris yang merupakan karakter kuat gedung ini. Pada beberapa bagian terlihat juga

penggunaan kaca patri yang indah. Pemandangan indah dapat dijumpai mulai dari ruang lobby

yang menampilkan desain tangga menuju banking hall di lantai yang posisinya lebih tinggi.

Tangga kembar yang berbentuk lengkung ini menggunakan lantai marmer putih yang kontras

dengan lantai granit pada hall-nya. Penampilan tangga ini terkesan monumental. Banking hall

yang memiliki banyak kolom bulat di sekelilingnya membuat kesan seperti berada di ruang

pendopo. Pengolahan lantai granitnya dan pemilihan warna serta tata cahayanya membuat

nasabah dan tamu Bank pasti merasa nyaman di gedung antik yang terawat baik ini


3.2. BNI 46.

3.2.1. SEJARAH BANGUNAN

Gambar 3. 5 Gedung BNI 46 (gedung arsip).

(http://wikimapia.org/3752250/id/Bank-Negara-Indonesia-Kota)

Gedung ini dibangun pada tahun 1960 dari diresmikan pada tahun 1962yang merupakan

hasil rancangan arsitek F. Silaban, yaitu sorang arsitek indonesia yang banyak merancang

bangunan monumental di Jakarta, Gedung ini terletak di Jl. Lada No.1, Jakarta Barat dan banyak

menggunakan permainan bidang untuk mengantisipasi curah hujan dan sinar matahari yang

banyak terdapat di negara tropis.

Gambar 3. 6 Fasad Bangunan BNI 46

(http://ekbis.sindonews.com/read/882054/34/bni-dukung-revitalisasi-kota-tua-1405067587)

3.2.2. FUNGSI BANGUNAN

Fungsi bangunan ini dahulu merupakan sebuah bank yang melayani semua kegiatan yang

bersangkutan dengan uang, bahkan beberapa sumber mengatakan pada zaman 60an untuk

mengambil valuta asing hanya dapat diambil di gedung ini.


3.2.3. GAYA BANGUNAN

Bangunan BNI 46 ini menganut gaya international style atau yang lebih dikenal dengan

gaya arsitektur tercermin dari fasad bangunan yang berkarateristik seperti berikut :

• radikal penyederhanaan bentuk

• penolakan terhadap ornamen, dan

• adopsi dari kaca, baja dan beton sebagai bahan pilihan.

• Transparansi konstruksi (ekspresi jujur struktur)

• Penggunaaan material/struktur pabrikasi

• Menggunakan bentuk-bentuk geometri. Berbentuk Kubus sederhana “ Segiempat panjang

yang menekan”.

• Semua bagian muka gedung bersudut 90 derajat dan bertingkat. Bentuknya segi-empat atau

penyiku.

• Jendela tersusun secara garis horizontal dan membentuk suatu garis beraturan.

• Meminimalisir ornamen.

• Bentuk mengikuti fungsi

Gambar 3. 7 Perspektif Gedung BNI 46

(http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=1174265&page=19)

3.3. Stasiun Kota.

Stasiun Jakarta Kota (JAKK), adalah stasiun kereta api terbesar di Indonesia yang terletak

di Kelurahan Pinangsia, kawasan Kota Tua, Jakarta, Indonesia. Stasiun ini adalah satu dari


sedikit stasiun di Indonesia yang bertipe terminus (perjalanan awal/akhir), yang tidak memiliki

jalur lanjutan lagi.

Sejak 2015, stasiun ini hanya melayani rute komuter menuju daerah-daerah Jakarta dan

sekitarnya Tanjung Priok, Depok,Nambo, Bogor, dan Bekasi.

Stasiun Jakarta Kota dikenal pula dengan sebutan Stasiun Beos. Walaupun stasiun ini

dinamakan "Stasiun Jakarta Kota" dari semenjak berdiri, tetapi stasiun ini lebih dikenal dengan

sebutan "Stasiun Kota". Nama "Stasiun Kota" juga dapat merujuk kepada Stasiun Surabaya

Kota.

Keberadaannya pada saat ini diperdebatkan karena hendak direnovasi dengan penambahan

ruang komersial. Padahal, stasiun ini sudah ditetapkan sebagai cagar budaya, selain bangunannya

kuno, stasiun ini merupakan stasiun tujuan terakhir perjalanan. Seperti halnya Stasiun Surabaya

Kota atau Stasiun Semut di Surabaya yang merupakan cagar budaya, namun juga terjadi renovasi

yang dinilai kontroversial.

3.3.1. Sejarah.

Pada masa lalu, karena terkenalnya stasiun ini, nama itu dijadikan sebuah acara oleh

stasiun televisi swasta. Hanya saja mungkin hanya sedikit warga Jakarta yang tahu apa

arti Beos yang ternyata memiliki banyak versi.

Yang pertama, Beos kependekan dari Bataviasche Ooster Spoorweg

Maatschapij (Maskapai Angkutan Kereta Api Batavia Timur), sebuah perusahaan swasta yang

menghubungkan Batavia dengan Kedunggedeh. Versi lain, Beos berasal dari kataBatavia En

Omstreken, yang artinya Batavia dan Sekitarnya, yang berasal dari fungsi stasiun sebagai pusat

transportasi kereta api yang menghubungkan Kota Batavia dengan kota lain

seperti Bekassie (Bekasi), Buitenzorg (Bogor), Parijs van Java(Bandung), Karavam (Karawang),

dan lain-lain.

Sebenarnya, masih ada nama lain untuk Stasiun Jakarta Kota ini yakni Batavia Zuid yang

berarti Stasiun Batavia Selatan. Nama ini muncul karena pada akhir abad ke-19, Batavia sudah

memiliki lebih dari dua stasiun kereta api. Satunya adalahStasiun Batavia Noord (Batavia Utara)

yang terletak di sebelah selatan Museum Sejarah Jakarta sekarang. Batavia Noord pada awalnya


merupakan milik perusahaan kereta api Nederlands-Indische Spoorweg Maatschappij, dan

merupakan terminus untuk jalur Batavia-Buitenzorg. Pada tahun 1913 jalur Batavia-Buitenzorg

ini dijual kepada pemerintah Hindia Belanda dan dikelola oleh Staatsspoorwegen. Pada waktu itu

kawasan Jatinegara dan Tanjung Priok belum termasuk gemeente Batavia.

Batavia Zuid, awalnya dibangun sekitar tahun 1870, kemudian ditutup pada

tahun 1926 untuk direnovasi menjadi bangunan yang kini ada. Selama stasiun ini dibangun,

kereta api-kereta api menggunakan stasiun Batavia Noord. Sekitar 200 m dari stasiun yang

ditutup ini dibangunlah Stasiun Jakarta Kota yang sekarang. Pembangunannya selesai pada 19

Agustus 1929dan secara resmi digunakan pada 8 Oktober 1929. Acara peresmiannya dilakukan

secara besar-besaran dengan penanaman kepala kerbau oleh Gubernur Jendral jhr. A.C.D. de

Graeff yang berkuasa pada Hindia Belanda pada 1926-1931.

Di balik kemegahan stasiun ini, tersebutlah nama seorang

arsitek Belanda kelahiran Tulungagung 8 September1882 yaitu Frans Johan Louwrens

Ghijsels. Bersama teman-temannya seperti Hein von Essen dan F. Stolts, lelaki yang

menamatkan pendidikan arsitekturnya di Delft itu mendirikan biro arsitektur Algemeen

Ingenieur Architectenbureau (AIA). Karya biro ini bisa dilihat dari gedung Departemen

Perhubungan Laut di Medan Merdeka Timur, Rumah Sakit PELNI di Petamburan yang

keduanya di Jakarta dan Rumah Sakit Panti Rapih di Yogyakarta.

Stasiun Beos merupakan karya besar Ghijsels yang dikenal dengan ungkapan Het Indische

Bouwen yakni perpaduan antara struktur dan teknik modern barat dipadu dengan bentuk-bentuk

tradisional setempat. Dengan balutan art deco yang kental, rancangan Ghijsels ini terkesan

sederhana meski bercita rasa tinggi


Gambar 3. 8 Keadaan Stasiun Kota Masa Lalu (1929).

(sumber : http://f-pelamonia.blogspot.co.id/2012/05/konservasi-stasiun-jakarta-kota.html)

3.3.2. Masa Kini.

Stasun Jakarta Kota akhirnya ditetapkan sebagai cagar budaya melalui surat

keputusan Gubernur DKI JakartaNo. 475 tahun 1993. Walau masih berfungsi, di sana-sini

terlihat sudut-sudut yang kurang terawat. Keberadaannya pun mulai terusik dengan adanya kabar

mau dibangun mal di atas bangunan stasiun. Demikian pula kebersihannya yang kurang terawat,

sampah beresrakan di rel-rel kereta. Selain itu, banyak orang yang tinggal di samping kiri kanan

rel di dekat stasiun mengurangi nilai estetika stasiun kebanggaan ini. Kini Pihak KAI melalui

Unit Pelestarian Benda dan bangunan bersejarah telah mulai menata stasiun bersejarah ini


Gambar 2. 9 Keadaan Stasiun Kota Saat Ini.

(sumber : http://f-pelamonia.blogspot.co.id/2012/05/konservasi-stasiun-jakarta-kota.html)

3.3.3. Konsep Perencanaan Konservasi

a. Eksterior :

• Menggunakan karakter kota tua / kota lama sebagai daya tarik untuk memberikan nilai

tambah pada bangunan Stasiun Jakarta Kota.

• Mempermudah pencapaian ke dalam kawasan, menata sirkulasi kendaraan, dan pejalan kaki

di dalam kawasan, serta menyediakan sarana parkir yang mampu memenuhi kebutuhan

aktivitas pengunjung pada kawasan di sekitar bangunan Stasiun Jakarta Kota.

• Menata kembali system peragangan kaki lima yang berada di sekitar bangunan agar terlihat

lebih rapi dan bersih.

• Pengadaan kembali kawasan – kawasan hijau di sekitar lokasi seperti taman dan sejenisnya

sebagai sarana penunjang dan nilai tambah dari bangunan.


• Pengolahan fasad yang lebih menarik dengan tetap mempertahankan bentuk aslinya,

penertiban bagian - bagian fasilitas bangunan yang mencederai fasad bangunan sebagai

bagian dari usaha mempertahankan jejak sejarah di kawasan Stasiun Jakarta Kota dan

sekitarnya.

• Penataan kebersihan dan keamanan di sekitar bangunan juga sangat dibutuhkan untuk

memperlihatkan nilai sejarah dari sisi eksterior bagunan.

b. Interior :

• Penertiban kegiatan penjualan di dalam Stasiun sangat dibutuhkan guna menjaga kebersihan

dan kenyamanan penggunan stasiun.

• Pengaturan tata tertib di dalam stasiun juga sangat dianjurkan untuk menjaga ketertiban

pengguna KRL sekaligus menciptakan pemandangan yang suasan yang nyaman di dalam

stasiun.

• Khusus untuk bagian - bagian stasiun yang telah termakan usia atau yang tidak terurus,

dianjurkan untuk melakukan perbaikan dan penataan kembali agar tidak menimbulkan

pemandangan atau suasana yang mengganggu.

• Pengadaan fasilitas – fasilitas seperti tempat duduk sangat dianjurkan untuk memberikan

tempat istirahat sementara bagi para pengguna KRL yang menunggu kedatangan/

keberangkatan KRL.

• Penyediaan fasilitas penyebrangan antar rel/ tempat pemberhentian kereta juga sangat perlu.

Selain untuk mengurangi waktu dan jarak tempuh yang jauh karena harus kembali melalui

jalur yang melalui dalam stasiun, juga mencegah terjadinya kecelakaan kereta yang

disebabkan oleh aksi nekat para pengguna KRL yang menyebrang melalui jalur kereta.

3.4. Museum Bank Mandiri.

Berdiri tanggal 2 Oktober 1998. Museum yang menempati area seluas 10.039 m2 ini pada

awalnya adalah gedung Nederlandsche Handel-Maatschappij (NHM) atau Factorji Batavia yang

merupakan perusahaan dagang milik Belanda yang kemudian berkembang menjadi perusahaan

di bidang perbankan.


Nederlandsche Handel-Maatschappij (NHM) dinasionalisasi pada tahun 1960 menjadi

salah satu gedung kantor Bank Koperasi Tani & Nelayan (BKTN) Urusan Ekspor Impor.

Kemudian bersamaan dengan lahirnya Bank Ekspor Impor Indonesia (BankExim) pada 31

Desember 1968, gedung tersebut pun beralih menjadi kantor pusat Bank Export import (Bank

Exim), hingga akhirnya legal merger Bank Exim bersama Bank Dagang Negara (BDN), Bank

Bumi Daya (BBD) dan Bank Pembangunan Indonesia (Bapindo) ke dalam Bank Mandiri (1999),

maka gedung tersebut pun menjadi asset Bank Mandiri.

Bangunan ini bergaya Art Deco. Awal mulanya gedung ini digunakan sebagai gedung

untuk memantau atau menyimpan hasil perkebunan Kolonial Belanda yang didapatkan dari

seluruh Indonesia. Gagasan untuk mendirikan Museum Bank Mandiri didasarkan atas pemikiran

untuk menyelamatkan dan melestarikan benda-benda bersejarah di bidang perbankan yang

pernah beredar dan dipakai pada bank-bank yang berdiri di Indonesia. Museum ini didirikan oleh

pemerintah dalam rangka melestarikan peninggalan-peninggalan sejarah di bidang perbankan

dan alat tukar manusia, khususnya di Indonesia.

3.4.1. FASAD BANGUNAN

Gambar 3. 10 Perspektif Mata Burung Museum Bank Mandiri.

(https://en.wikipedia.org/wiki/Bank_Mandiri_Museum)

Jika dilihat dari fasad bangunan secara bentuk bangunan museum bank madiri tidak ada

perubahan namun ada beberapa bagian perubahan yaitu adanya penambahan dan pengurangan.

penambahan pada bangunanan museum ini terdapat pada bagian kolom yaitu, adanya pot – pot

tanaman pada bagian sisi kolom. Sedangkan untuk bagian yang hilang adalah tulisan


“nederlandsche handel maatschappij nv” jika dilihat foto dulunya nama tersebut etrdapat pada

bagian atas depan bangunan dan menjadi nama bangunan tersebut. sedangkang untuk yang

sekarang nama tersebut menghilang menjadi museum mandiri. Untuk elevation pada bangunan

ini baik dulu maupun sekarang tetap sama. Selain itu baik jumlah jendela bentuk dan ornamen

jika di bandingkan maka hal tersebut tetap sama dengan masa kolonial dulu.

Gambar 3. 11 Perspektif Mata Manusia Museum Bank Mandiri

(http://www.geheugenvannederland.nl/?/nl/items/NFA02:cas-10334-4)

Gambar 3. 12 Fasad Museum Bank Mandiri

3.4.2. FUNGSI RUANG

Jika dilihat dari denah bangunan dahulu dan sekarang masih sama namun bedanya kalau

bangunan dahulu ruang ruang pada tiap bangunan digunakan untuk kegiatan berbankan secara

nyata, sedangkan untuk sekarang ruang tersebut tetap ada yang digunakan untuk kegiatan


berbangkan dan ada juga digunakan untuk pameran museum yang nuansa ruang tersebut tetap

terlihat dengan adanya biorama patung patung museum yang sedang melakukan aktivitas

berbangkan. Serta adanya penambahan fungsi ruang yang baru.

a. Di lantai basement, pengunjung dapat melihat berbagai macam Brandkast untuk tempat

penyimpanan uang, emas batangan, safe deposit box dan surat berharga.

b. Di lantai dasar, pengunjung dapat melihat suasana ruang Kasir Cina dan operasional bank

pada masa itu yang dilengkapi oleh manekin (boneka sebesar ukuran manusia) untuk lebih

memahami perbankan tempoe doeloe. Di lantai dasar ini, juga terdapat berbagai mesin

hitung, alat tulis, surat deposito, buku kas besar, ATM (Anjungan Tunai Mandiri) dan

benda-benda perbankan dari masa ke masa.

c. Di lantai atas terdapat ruang rapat dan ruang direksi yang dalam kondisi terawat dan bersih.

Ketika anda menaiki tangga, anda akan melihat kaca mozaik yang sangat indah dalam

menghiasi interior gedung.

d. Untuk lantai paling atas, saat ini digunakan sebagai tempat penyimpanan properti Bank

Mandiri dan ruang pamer temporer (art center) yang tertutup untuk umum.

Gambar 3. 13 Denah Museum.

(Sumber :http://www.geheugenvannederland.nl/?/nl/items/NAI01:T17)


Gambar 3. 14 Foto Denah.

3.4.3. INTERIOR BANGUNAN

Pada bagian interior ruang, material serta warna , serta furniture tetap dipertahankan

keasliannya . hal ini jika kita bandingkan antara foto dahulu dengan yang sekarang.

Gambar 3. 15 Ruang Berangkas Zaman Dahulu

(http://colonialarchitecture.eu/islandora/object/uuid%3Ac4108332-fc41-4a27-a55e-

408519ddb431/pages)

Gambar 3. 16 Ruang Berangkas Zaman Sekarang.


Gambar 3. 17 Ruang Kasir Zaman Dahulu.

(http://colonialarchitecture.eu/islandora/object/uuid%3Ac4108332-fc41-4a27-a55e-

408519ddb431/pages)

Gambar 3. 18 Ruang Kasir Zaman Sekarang

3.5. Museum Bank Indonesia.

Gambar 3. 19 Museum Bank Mandiri (Sumber : Google image)


3.7.1. Sejarah

Museum Bank Indonesia menggunakan bangunan dari De Javasche Bank. Jauh sebelum

digunakan sebagai kantor perbankan, digunakan sebagai rumah sakit di dalam kota

Batavia/Jakarta. Bangunan ini dirancang oleh sebuah biro insinyur arsitek yang bernama Ed.

Cuypers dan Hulswit, dimana badan ini didirikan oleh dua orang arsitek berasosiasi yang kedua

nama pemiliknya dijadikan nama perusahaannya, yaitu : Architecten Bureau Ed. Cuypres &

Hulswit. Pada tahun 1933 hingga 1935, bangunan ini mengalami perluasan dan renovasi, yang

dilakukan oleh biro perencana yang sama.

Gambar 3. 20 Museum Bank Mandiri Zaman Dahulu. (Sumber : Google image)

De Javasche Bank merupakan perusahaan swasta yang modalnya berasal dari tiga puluh

empat pemegang saham. Berdiri di Batavia sesuai dengan akte pendirian (Acte van oprichting

van de Javasche Bank) pada 24 Januari 1828. Di era selanjutnya, de Javasche Bank diberikan

kuasa untuk menjadi Perusahaan Terbatas –PT (Limited Liability Company) yang ketika itu

disebut Naamlooze Venootschap (NV) berdasarkan ketetapan Peraturan Perdagangan

(Commercial Code) yang dikeluarkan di Buitenzorg (kini Bogor) pada 16 Maret 1881.


3.7.2. Arsitektur Bangunan

Bangunan de Javasche Bank menempati sebuah bangunan bekas rumah sakit

Binnenhospitaal –yang berarti rumah sakit dalam (Kota) masa Batavia selama hampir delapan

puluh tahun. Semakin lama semakin dirasakan perlu adanya penambahan ruangan baru. Sejak

saat itu, mulailah de Javasche Bank meminta Biro Arsitek Ed. Cuypers en Hulswit untuk

merencanakan pengembangan bangunan lama. Seluruh proses pembangunan disesuaikan dengan

kebutuhan dan perkembangan de Javasche Bank yang dimulai sejak 1910 hingga 1935.

Gambar 3. 21 Detail Ornamen Museum Bank Mandiri.

(Sumber : Google image)

Gedungnya yang nampak megah dengan arsitektur kolonial, yaitu paduan langgam arsitektur

neo-klasik dengan unsur tropis, yang antara lain dicerminkan oleh dinding tembok yang tebal,

langit-langit tinggi, pilar-pilar kokoh, jendela-jendela besar –biasanya berdaun ganda dengan

kisi-kisi atau lubang angin. Ciri utama dari gedung peninggalan de Javasche Bank adalah

tampilnya ragam hias tradisional sebagaimana terdapat pada candi-candi. Sementara, pilar-

pilarnya menampilkan detail-detail unik yang berasal dari detail candi Jawa dan Sumatera.


Gambar 3. 22 Eksterior Museum Bank Mandiri. (Sumber : Google image)

a. Fasad

1. Museum Bank Indonesia memiliki gaya arsitektur neo-klasikal, sehingga nilai – nilai

historis dapat tercermin pada bangunan ini.

2. Meskipun bangunannya tua, bangunan tetap terlihat indah dan terawat. Kebersihan pada

fasad bangunan pun juga terjaga walaupun berada di lingkungan yang memiliki tingkat

polusi yang tinggi.

3. Ornamen – ornamen klasik dan warna bangunan yang putih membuat keindahan dan

kemegahan bangunan ini menjadi vokal point di lingkungan sekitarnya.

b. Interior Bangunan

Gambar 3. 23 Plaza Tengah Museum Bank Mandiri. (Sumber : Google image)


1. Seperti yang terlihat dari fasad bangunan, interior bangunan ini memiliki gaya neo-klasikal

atau kolonial.

2. Penggunaan bahan marmer pada finishing lantai dan dinding membuat suhu ruangan

menjadi sejuk dan nyaman.

3. Ventilasi dan jendela yang lebar membuat ruangan loby mendapatkan pencahayaan alami

yang cukup sehingga dapat mengurangi penggunaan cahaya buatan dan menghemat energi.

4. Interior terlihat menarik dan indah walaupun tanpa diberikan dekorasi atau hiasan ruangan

seperti lukisan, vas, dll.

Gambar 3. 24 Denah Museum Bank Indonesia (Sumber : Google image)

c. Sirkulasi dan akses

1. Pencapaian ke bangunan sangat mudah. walaupun memiliki pola pencapaian secara

tersamar, akses dari pintu gerbang tetap mudah dicapai karenna jarak antara pintu gerbang

dan pintu masuk museum sangat dekat.

2. Berdasarkan denah di atas, pola sirkulasi di museum bank indonesia cukup teratur, seluruh

ruangan display dapat dilalui oleh pengunjung searah dengan jalur sirkulasinya.

3. Fasilitas toilet dan mushola letaknya terlalu jauh sehinga menyulitkan akses pengunjung.


Gambar 3. 25 Aula Tengah Museum Bank Mandiri (Sumber : Google image)

Gambar 3. 26 Lorong Tengah Museum Bank Mandiri. (Sumber : Google image)

Gambar 3. 27 Replika Emas Museum Bank Mandiri. (Sumber : Google image)


d. Ruang Display

5. pencahayaan pada barang – barang display diarahkan dengan tepat sehingga pengunjung

dapat melihat secara jelas barang dan informasi di ruang display tersebut.

6. Penyajian informasi di ruang display sangat menarik, tidak hanya berupa tulisan tetapi juga

berupa gambar, patung dan film-film dokumenter/animasi.

7. Keamanan barang – barang display sangat terjamin karena barang – barang tersebut

dilindungi oleh kotak kaca sehingga penonton dapat melihat tanpa menyentuh. Dan juga

ruang display diberikan pembatas ruang gerak untuk pengunjung, alat deteksi dan fire

protection.

8. Ruang display lebih tertutup dibantingkan ruang lainnya untuk menjaga kelembapan

barang – barang display.

3.6. Gedung PT. Kerta Niaga.

3.6.1. SEJARAH BANGUNAN

Gambar 3. 28 PT. KERTA NIAGA. (http://tookick.blogspot.co.id/2013/04/pt-kerta-niaga_8.html)

Nama Bangunan Baru : PT. Kerta Niaga

Nama Bangunan Lama : Kantor

Alamat : Jl. Kali Besar Timur No. 9 Kel. Pekojan Kec. Tambora Jakarta

Barat (Jakarta 11110)

Pemilik : PT. Kerta Niaga


Gambar 3. 29 Gerbang PT. KERTA NIAGA.

Dibangun sekitar abad ke 19, keberadaan bangunan ini membentuk lingkungan bersejarah

di kawasan tersebut yang mempunyai daya tarik Pariwisata, khususnya nuansa Kota Tua.

Bangunan ini masih asli dan dalam keadaan baik dan cukup terawat. Terjadi penambahan pada

elemen jendela.

Arsitektur : Bergaya Dutch Closed

Golongan : B

Sumber : Dinas Pariwisata dan Kebudayaan Provinsi DKI Jakarta

Gedung Kerta Niaga dibangun sekitar tahun 1912 oleh Biro Arsitek Ed Cuypers en

Hulswit, yang dikenal sebagai biro arsitek bermashab Amsterdam. Rancangan arsitektur mereka

sangat kuat hubunganya dengan Neo-Renaisance dan Art Nouveau. Bangunan ini sendiri bergaya

arsitektur Dutch Closed yang kokoh. Seluruh bangunan gedung berkesan tertutup, dengan atap

yang juga tertutup massif. Tak ada ruang terbuka pada bangunan ini. Belakangan dilakukan

penambahan elemen jendela yang berbeda dengan bentuk asalnya.

http://2.bp.blogspot.com/-ybX7JJHlNMk/UWKn_A5VZ4I/AAAAAAAAAHQ/zbe7RRYrD40/s1600/IMG_1474.JPG


Gambar 3. 30 Kondisi Jendela PT. KERTA NIAGA.

Awalnya bangunan ini digunakan sebagai kantor perusahaan Koloniale Zee en Brand

Assurantie Maatschappij. Saat terjadi nasionalisasi atas perusahaan-perusahaan Belanda akhir

tahun 1950-an, perusahaan ini berubah nama menjadi P.N. (Perusahaan Negara) Kerta Niaga.

Bidang usahanya pun berubah menjadi distributor barang, utamanya sandang-pangan dan

kebutuhan-kebutuhan pokok bagi rakyat. Bangunan ini pun lantas menjadi asset P.N. Kerta

Niaga, yang kemudian berubah status menjadi P.T. Kerta Niaga.

Ketika dilakukan efisiensi terhadap Badan Usaha Milik Negara, P.T. Kerta Niaga

dilikuidasi dan dilebur ke dalam P.T. Dharma Niaga. Bangunan ini pun turut berpindah

pengelolaan, juga ketika dilakukan penggabungan (merger) atas tiga BUMN dibidang

perdagangan yaitu, PT Panca Niaga, PT Dharma Niaga, PT Cipta Niaga, menjadi PT Perusahaan

Perdagangan Indonesia (Persero). Meski beralih pengelolaan berkali-kali, kondisi bangunan

Kerta Niaga say ini masih cukup baik dan terawat, meski terdapat kerusakan sana-sini karena

termakan usia. Unsur-unsur keaslian bangunan pun masih kuat. Sebagai perusahaan Kerta Niaga

telah dilikuidasi, tinggallah bekas kantornya, menyisakan kisah sejarah untuk dilestarikan.

http://1.bp.blogspot.com/-hJNKP4icntc/UWKn9JjXl_I/AAAAAAAAAHI/r_xGgvCFYx0/s1600/IMG_1476.JPG


Gambar 3. 31 Kondisi PT. KERTA NIAGA.

Kronologi Bangunan

1912 : Pembangunan gedung oleh Biro Arsitek Ed Cuypers en Hulswit

1912-1957 : Kantor Kolonialle Zee en Brand Assurantie Maatschappij

>1966 : Kantor PN Kerta Niaga

1970 : Kantor PT Kerta Niaga

1998 : PT Kerta Niaga dilikuidasi menjadi menjadi PT Dharma Niaga

2003 : Penetapan sebagai gedung milik PT Perusahaan Perdagangan Indonesia

3.6.2. GAYA BANGUNAN

http://2.bp.blogspot.com/-UWYvqogHuYE/UWKoPUGIPpI/AAAAAAAAAHg/PN416lDIVFE/s1600/IMG_1478.JPG


Gambar 3. 32 Esterior PT. KERTA NIAGA.

Bentuk bangunan ini didominasi oleh bentuk bangunan Dutch Townhouse, dimana bangunan –

bangunan berhimpitan satu sama lain. Dan terlihat dari fasadnya yang tidak memiliki teras.

Bangunan kerta niaga juga menghadap sungai yang pada saat itu masih dipergunakan sebagai

jalur transportasi, sama seperti yang terjaidi di Belanda.

Gambar 3. 33 Diagram Ruang PT. KERTA NIAGA.


3.6.3. INTERIOR

Gaya interior yang akan digunakan adalah gaya interior art deco sesuai dengan tahun

berdirinya bangunan tersebut, dan juga berdasarkan bentuk-bentuk dalam bangunan yang

menunjang untuk gaya tersebut

Gambar 3. 34 Interior Gedung PT Kerta Niaga.

3.7. PT. Asuransi Jasindo

Jalan Taman Fatahillah, atau dulu dikenal dengan Stadhuisplein, merupakan bagian dari

kawasan Kota Tua Jakarta (Oude Batavia atau Jakarta Old Town) yang masih menyisakan

pesona keindahan masa lalunya. Salah satunya adalah Gedung Jasindo. Gedung ini terletak di

Jalan Taman Fatahillah No. 2 Kelurahan Pinangsia, Kecamatan Taman Sari, Kota Jakarta Barat,

Provinsi DKI Jakarta. Gedung ini berada di sebelah barat kantor pos jakarta kota, atau sebelah

timur cafe batavia

Gedung Jasindo adalah bangunan bekas gedung NV West-Java Handel-Maatschappij

(WEVA) atau Kantoorgeouwen West-Java Handel-Maatschappij, yang dibangun pada tahun

1912. Desain bangunan ini dilakukan oleh NV Architecten-Ingenieursbureau Hulswit en

Fermont te Weltevreden en Ed. Cupers te Amsterdam.

Gedung tersebut sekarang dimiliki oleh PT Asuransi Jasa Indonesia (Jasindo), namun

sudah tidak dipergunakan lagi lantaran kondisi gedung sudah mengkhawatirkan. Pada bagian

atapnya mengalami pelapukan. Setelah gedung dikosongkan oleh PT Jasindo, gedung tersebut


dimanfaatkan untuk hiburan biliar. Sebagian lagi digunakan untuk berjualan pakaian, rokok, dan

minuman ringan. Kondisi ini menyebabkan bangunan tersebut semakin tidak terurus dan sangat

memprihatinkan karena dibiarkan terbengkelai oleh PT Jasindo tanpa ada pemeliharaan dan

perbaikan.

Gambar 3. 35 Exterior Gedung Jasindo

Atap di lantai 3 sisi selatan gedung Jasindo telah runtuh. Dinding sisi barat juga telah

rubuh hingga separuh. Terdapat juga sedikit retak di kolom pada sisi barat dinding yang telah

roboh. Pada dinding-dinding baik di sisi barat dan timur serta beberapa joint antara dinding dan

tembok terlihat lapisan dinding (plaster) yang telah terkelupas. Kondisi jendela yang terdapat

pada bangunan terlihat mulai lapuk pada kusen dengan beberapa kaca jendela telah lepas atau

pecah. Di bawah jendela terdapat lubang angin dengan dua pola bentuk yaitu persegi dan bujur

sangkar yang berornamen. Terdapat bangunan atap darurat di atas tangga. Terlihat pula vegetasi

yang tumbuh di atap bangunan yang masih tertinggal.

Ruangan yang terdapat pada lantai 3 menggunakan ubin dengan paduan antara warna

merah, oranye dan ubin polos. Pola yang digunakan dalam menyusun ubin berupa persegi

panjang membentuk huruf L. Terdapat dua pintu besar pada area masuk bangunan. Pada sisi

utara ruangan terdapat ruang yang merupakan bekas lift. Plat lantai dan balok bangunan terbuat

dari beton dan pada kondisi terkini terlihat bahwa lapisan terluar beton telah terkelupas sehingga

terlihat tulangan besi yang digunakan. Sedangkan kolom terbuat dari batu bata yang disusun

dengan pola memanjang dan melintang dan bergantian pada tiap baris.


Kawasan Kota Tua saat ini sedang direvitalisasi agar dapat dikembangkan sebagai Zona

Ekonomi Khusus oleh JOTRC (Jakarta Old Town Revitalization Corporation) dan juga sebagai

destinasi wisata nasional oleh UPK (Unit Pengembangan Kawasan) Kota Tua. JOTRC

merupakan konsorsium swasta yang didirikan sekitar tiga tahun lalu oleh beberapa orang yang

merasa prihatin terhadap upaya pengembangan kawasan Kota Tua Jakarta yang dikesankan

berjalan di tempat.

Gedung bekas WEVA ini termasuk salah satu bangunan lawas yang mendapat prioritas

rveitalisasi oleh JOTRC. Gedung ini sekarang kembali utuh dengan fasade yang dikembalikan

seperti aslinya. Hanya saja tulisan WEVA yang dulu ada di dinding lantai tiga sekarang diganti

tulisan Gedoeng Jasindo. Tulisan gedungnya menggunakan ejaan lama di mana huruf u ditulis

dengan huruf oe.


BAB IV

KESIMPULAN

4.1. Gedung Bank Mandiri Kanwil III.

Gedung ini memiliki klasifikasi pemugaran bangunan golongan A, yaitu harus

mempertahankan keasilan seluruh bangunan, dan hingga kini bangunan ini masih terjaga

keasliannya, gedung ini juga tetap sesuai dengan fungsi nya sebagai bank hingga saat ini.

4.2. BNI 46.

Gedung BNI 46 yang terletak di Jl. Lada No.1, Jakarta Barat merupakan bangunan

golongan tipe B yang dimana tidak boleh dilakukan perubahan baik pada struktur utama dan

fasad bangunan, namun dalam beberapa waktu terakhir pemerintah melakukan perawatan pada

bangunan tersebut yang bertujuan melestarikan bangunan tanpa mengubah struktur aslinya.

4.3. Stasiun Kota.

Berdasarkan pengamatan dan analisis dari data-data dan teori yang ada, saya

menyimpulkan bahwa di dalam pelaksanaan konservasi stasiun Kota Jakarta (BEOS) ini sangat

mempertahankan fungsi yang ada sejak dahulu, hal ini dapat dibuktikan dari fungsinya yang

masih sebagai stasiun induk kereta api. Secara arsitektur juga baik konsep, interior maupun

eksterior tetap terjaga sebagai mana aslinya.

4.4. Museum Bank Mandiri.

Bangunan museum mandiri termaasuk kedalam golongan A dimana baik fasade bangunan,

interior, struktur utama,dan ornamen tidak boleh ada yang dirubah berarti harus sesuai dengan

bangunan aslinya, namun jika dilihat dari ananlisis ada perubahan bagian fasade bangunan

dimana pada bagian sisi tiang terdapat pot pot tanaman dan hilangnya tulisan asli nama bangunan

tersebut. sedangkan untuk struktur utama, ornamen dan interior bangunan tidak ada yang

berubah.


4.5. Museum Bank Indonesia.

Gedung ini memiliki klasifikasi pemugaran bangunan golongan A, yaitu harus

mempertahankan keasilan seluruh bangunan, dan hingga kini bangunan ini masih terjaga

keasliannya, bagunan tua sebagai peninggalan sejarah adalah warisan budaya bangsa, dimana

terdapat kearifan tertentu yang sangat berperan sebagai pijakan generasi masa kini dalam

membangun masa depan. Tak hanya mewariskan dalam bentuk kasat mata saja, tetapi juga

esensi dan kualitas yang terkandung di dalamnya. Peninggalan-peninggalan tersebut harus dijaga

sebijaksana mungkin, dalam niat maupun pelaksanaannya.

4.6. Gedung PT. Kerta Niaga.

gedung kerta niaga masih menyimpan potensi yang baik. Pemahaman mengenai pola ruang

dan keterkaitan dnegan kawasan sekitar yang mendalam dibutuhkan untuk dapat mengidupkan

kembali gedung ini serta perannya dalam revitalisasi kawasan kota tua, tanpa melupakan

karakter dan nilai sejarah bangunan.

Gedung PT. Kerta Niaga tidak banyak terdapat kerusakan berat, kerusakan gedung

ini tergolong ringan maupun semi berat. Bentuk asli bangunan masih jelas terlihat, upaya

adaptive reuse digunakan untuk mempertahankan bangunan bersejarah tersebut namun

memberikan fungsi yang baru sesuai dengan masterplan revitalisasi dan lingkungan

sekitar sehingga bangunan akan tetap terawat sehingga menjadi bangunan yang berkelanjutan

4.7. PT. Asuransi Jasindo

Bangunan Gedung Jasindo termaasuk kedalam golongan A dimana baik fasade bangunan,

interior, struktur utama,dan ornamen tidak boleh ada yang dirubah berarti harus sesuai dengan

bangunan aslinya, Apabila kondisi bangunan buruk, roboh, terbakar atau tidak layak tegak dapat

dilakukan pembongkaran untuk dibangun kembali sama seperti semula sesuai dengan aslinya.

Dalam upaya rehabilitasi dan revitalisasi dimungkinkan adanya perubahan tata ruang dalam

asalkan tidak mengubah struktur utama bangunan. Gedung bekas WEVA ini termasuk salah satu

bangunan lawas yang mendapat prioritas rveitalisasi oleh JOTRC. Gedung ini sekarang kembali


utuh dengan fasade yang dikembalikan seperti aslinya. Hanya saja tulisan WEVA yang dulu ada

di dinding lantai tiga sekarang diganti tulisan Gedoeng Jasindo.


BAB V

DAFTAR PUSTAKA

Pelestarian Bangunan Karya Arsitektur Antara Arkeologi dan Arsitektur, (Alia Sholeha, 2008, p.

9)

HIDAYATI, RAHMALIA . (2009). cara Pemanfaatan Bangunan Kuno Dan Bersejarah

Sehingga Layak Menjadi Bangunan Cagar Budaya. [ONLINE] . tersedia :

http://lib.ui.ac.id/file?file=digital/20249496-R050912.pdf [ 06 juni 2016 ]

https://id.wikipedia.org/wiki/Museum_Bank_Mandiri

http://www.academia.edu/24272203/Analisa_Gaya_Art_Deco_pada_Kaca_Patri_Museum_Bank

_Mandiri_Jakarta

https://museumku.files.wordpress.com/2010/05/kartum-setiawan-belajar-perbankan-di-museum-

bank-mandiri.pdf

http://koentjoro7.blogspot.co.id/2013/04/pengertian-konservasi-arsitektur.html

Google streetview

http://kekunaan.blogspot.co.id/2012/07/gedung-ex-nederlandsch-indisch.html

https://kaysafamily.wordpress.com/2013/03/22/jelajah-kota-toea-jakarta/

http://wikimapia.org/3752250/id/Bank-Negara-Indonesia-Kota

http://ayokejakarta.blogspot.co.id/2012/06/kota-tua.html

http://antariksaarticle.blogspot.co.id/2012/04/beberapa-teori-dalam-pelestarian.html

http://f-pelamonia.blogspot.co.id/2012/05/konservasi-stasiun-jakarta-kota.html

http://azhenk2009.blogspot.co.id/

http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=1174265&page=19

http://kekunaan.blogspot.co.id/2012/07/gedung-ex-nederlandsch-indisch.html

http://slideplayer.info/slide/3061934/

https://kaysafamily.wordpress.com/2013/03/22/jelajah-kota-toea-jakarta/

http://www.kompasiana.com/asepkambali/menjelajahi-dua-museum-gokil-di-kota-

tua_5500c40da33311c56f512204


https://strafaelyudistira.wordpress.com/2016/02/04/arsitektur-museum-bank-indonesia/

http://www.iai-jakarta.org/?scr=08&ID=242&selectLanguage=2

http://tookick.blogspot.co.id/2013/04/pt-kerta-niaga_8.html

https://issuu.com/anggiqbal/docs/kerta_niaga_fix.pptx

http://thesis.binus.ac.id/Doc/WorkingPaper/2014-2-01221-AR%20WorkingPaper001.pdf

https://library.binus.ac.id/eColls/eThesisdoc/Bab5/2014-2-01221-AR%20Bab5001.pdf

https://issuu.com/gierlangbhaktiputra0/docs/yang_dulu_yang_sekarang_resize_2

http://www.indischeliterairewandelingen.nl/index.php/wandelingen/158-jakarta-2-stadhuisplein-

stationsplein

UNIVERSITAS GUNADARMAKonservasi Arsitektur – Kawasan Sasiun Kota Beos | i Halaman Judul...

Documents

Transcript of UNIVERSITAS GUNADARMAKonservasi Arsitektur – Kawasan Sasiun Kota Beos | i Halaman Judul...