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1
UNIVERSIDAD DE GUAYAQUIL
FACULTAD DE ARQUITECTURA Y URBANISMO
CARRERA DE ARQUITECTURA
TRABAJO DE TITULACIÓN
PREVIA A LA OBTENCIÓN DEL TÍTULO DE:
ARQUITECTO
TEMA:
ESTUDIO Y DISEÑO DE EDIFICIO MUNICIPAL PARA COMERCIO Y
CAPACITACIÓN EN EL CANTÓN MILAGRO, GUAYAS 2020.
AUTORES:
NELSON MIGUEL BRITO ZERNA
CRISTIAN RENÉ DUCHE CAMACHO
TUTOR:
ARQ. PATRICIA GAVILANES YANES, MsC
GUAYAQUIL, MARZO DEL 2020
I
ANEXO XI.- FICHA DE REGISTRO DE TRABAJO DE TITULACIÓN
REPOSITORIO NACIONAL EN CIENCIA Y TECNOLOGÍA
FICHA DE REGISTRO DE TRABAJO DE TITULACIÓN
TÍTULO Y
SUBTÍTULO:
“Estudio y diseño de edificio municipal para comercio y
capacitación en el cantón Milagro 2020”
AUTORES: Cristian René Duche Camacho
Nelson Miguel Brito Zerna
REVISOR/TUTOR
Arq. Irma Pilar Zambrano Farias/Arq. Patricia Gavilanes
Yanes, Msc
INSTITUCIÓN: Universidad de Guayaquil
FACULTAD: Facultad de Arquitectura
MAESTRÍA/ESPECIALI
DAD:
GRADO OBTENIDO:
FECHA DE
PUBLICACIÓN:
2020 No. DE PÁGINAS: 126
ÁREAS TEMÁTICAS: DISEÑO URBANO, DISEÑO ARQUITECTÓNICO Y
CONSTRUCCION
PALABRAS CLAVES/
KEYWORDS:
Comercio, arquitectónico, capacitación, cantón Milagro.
RESUMEN/ABSTRACT:
El comercio a través de la historia se ha convertido en una actividad fundamental y que se
practica en la cotidianidad por el ser humano. En Milagro el comercio es una de las
actividades fundamentales para el crecimiento económico, progreso y desarrollo del cantón,
sin embargo, parte de la población que se dedica a esta actividad no cuenta con un
equipamiento propicio para la práctica de este, por lo que recurren a la ocupación de
espacios públicos tales como: calles, aceras e incluso soportales de viviendas aledañas al
sector de estudio, lo que ha originado la existencia de varias problemáticas como: el orden en
la movilidad peatonal y vehicular, contaminación visual y auditiva, generando incluso
insalubridad en los productos a ofrecer ya que no cuentan con el espacio adecuado para el
expendio de los mismos. A esto se suma el fracaso o poco crecimiento de sus negocios a
causa del empirismo empresarial al no poseer conocimientos administrativos para aplicar en
II
los mismos. Por lo que se propone el Diseño de un edificio municipal para comercio y
capacitación que cuente con espacios adecuados para la práctica correcta de este tipo de
actividades, tanto por parte de comerciantes como también por parte de los habitantes del
cantón, logrando de esta forma una vinculación con la colectividad de manera correcta y
ordenada. En esta fase investigativa se estudiará la viabilidad y pertinencia para realizar el
proyecto, de la misma manera se hará un estudio de los tipos de comercio que más se
practican en la zona de estudio para conocer la demanda con el objetivo de poder brindar una
solución de manera funcional a través del proyecto arquitectónico a proponer.
ADJUNTO PDF: SI X NO
CONTACTO CON
AUTOR/ES:
Teléfono:
0959011833
0981210577
E-mail:
CONTACTO CON LA
INSTITUCIÓN:
Nombre: Arq. Johnny Francisco Burgos Flores. PhD
Teléfono: (04)229-3096 / (04)229-4740 Ext 111
E-mail: [email protected]
III
ANEXO VIII.- INFORME DEL DOCENTE REVISOR
Guayaquil, 25 de abril de 2020 Dr.
C.
Iván Paredes Navarrete
Vicedecano
FACULTAD ARQUITECTURA Y RBANISMO
UNIVERSIDAD DE GUAYAQUIL
Ciudad. –
De mis consideraciones:
Envío a Ud. el informe correspondiente a la REVISIÓN FINAL del Trabajo de Titulación “Estudio
y Diseño de Edificio Municipal para Comercio y Capacitación en el Cantón Milagro, Guayas 2020”
del estudiante Brito Zerna Nelson Miguel C.I 0942074170. Las gestiones realizadas me permiten
indicar que el trabajo fue revisado considerando todos los parámetros establecidos en las normativas
vigentes, en el cumplimento de los siguientes aspectos:
Cumplimiento de requisitos de forma:
El título tiene un máximo de 15 palabras.
La memoria escrita se ajusta a la estructura establecida.
El documento se ajusta a las normas de escritura científica seleccionadas por la Facultad. La
investigación es pertinente con la línea y sublíneas de investigación de la carrera.
Los soportes teóricos son de máximo 5 años.
La propuesta presentada es pertinente.
Cumplimento con el Reglamento de Régimen Académico:
El trabajo es el resultado de una investigación.
El estudiante demuestra conocimiento profesional integral.
El trabajo presenta una propuesta en el área de conocimiento.
El nivel de argumentación es coherente con el campo de conocimiento.
Adicionalmente, se indica que fue revisado, el certificado de porcentaje de similitud, la valoración
del tutor, así como de las páginas preliminares solicitadas, lo cual indica el que el trabajo de
investigación cumple con los requisitos exigidos.
Una vez concluida esta revisión, considero que el estudiante está apto para continuar el proceso de
titulación. Particular que comunicamos a usted para los fines pertinentes.
Atentamente,
IRMA PILAR ZAMBRANO FARIAS MSc.
C.I. 0906516240
FECHA: 25/04/2020
IV
ANEXO VIII.- INFORME DEL DOCENTE REVISOR
Guayaquil, 25 de abril de 2020
Dr. C.
Iván Paredes Navarrete
Vicedecano
FACULTAD ARQUITECTURA Y URBANISMO
UNIVERSIDAD DE GUAYAQUIL
Ciudad. –
De mis consideraciones:
Envío a Ud. el informe correspondiente a la REVISIÓN FINAL del Trabajo de Titulación “Estudio
y Diseño de Edificio Municipal para Comercio y Capacitación en el Cantón Milagro, Guayas 2020”
del estudiante Duche Camacho Cristian Rene C.I 0201582798. Las gestiones realizadas me permiten
indicar que el trabajo fue revisado considerando todos los parámetros establecidos en las normativas
vigentes, en el cumplimento de los siguientes aspectos:
Cumplimiento de requisitos de forma:
El título tiene un máximo de 15 palabras.
La memoria escrita se ajusta a la estructura establecida.
El documento se ajusta a las normas de escritura científica seleccionadas por la Facultad. La
investigación es pertinente con la línea y sublíneas de investigación de la carrera.
Los soportes teóricos son de máximo 5 años.
La propuesta presentada es pertinente.
Cumplimiento con el Reglamento de Régimen Académico:
El trabajo es el resultado de una investigación.
El estudiante demuestra conocimiento profesional integral.
El trabajo presenta una propuesta en el área de conocimiento.
El nivel de argumentación es coherente con el campo de conocimiento.
Adicionalmente, se indica que fue revisado, el certificado de porcentaje de similitud, la valoración
del tutor, así como de las páginas preliminares solicitadas, lo cual indica el que el trabajo de
investigación cumple con los requisitos exigidos.
Una vez concluida esta revisión, considero que el estudiante está apto para continuar el proceso de
titulación. Particular que comunicamos a usted para los fines pertinentes.
Atentamente,
IRMA PILAR ZAMBRANO FARIAS MSc.
C.I. 0906516240
FECHA: 25/04/2020
V
ANEXO XII.- DECLARACIÓN DE AUTORÍA Y DE AUTORIZACIÓN DE LICENCIA
GRATUITA INTRANSFERIBLE Y NO EXCLUSIVA PARA EL USO NO COMERCIAL
DE LA OBRA CON FINES ACADÉMICOS
FACULTAD DE ARQUITECTURA
CARRERA ARQUITECTURA
LICENCIA GRATUITA INTRANSFERIBLE Y NO COMERCIAL DE LA OBRA CON FINES
ACADÉMICOS
Nosotros, Cristian René Duche Camacho, con C.I. No. 0201582798, Nelson Miguel Brito
Zerna, con C.I. No. 0942074170 certificamos que los contenidos desarrollados en este trabajo de
titulación, cuyo título es “Estudio y diseño de edificio municipal para comercio y
capacitación en el cantón Milagro 2020”son de nuestra absoluta propiedad y responsabilidad,
en conformidad al Artículo 114 del CÓDIGO ORGÁNICO DE LA ECONOMÍA SOCIAL DE LOS
CONOCIMIENTOS, CREATIVIDAD E INNOVACIÓN*, autorizamos la utilización de una
licencia gratuita intransferible, para el uso no comercial de la presente obra a favor de la
Universidad de Guayaquil.
Cristian René Duche Camacho
C.I. No. 0201582798
Nelson Miguel Brito Zerna,
C.I. No. 0942074170
VI
ANEXO VII.- CERTIFICADO PORCENTAJE DE SIMILITUD
VII
ANEXO VI. - CERTIFICADO DEL DOCENTE-TUTOR DEL TRABAJO DE TITULACIÓN
VIII
FACULTAD ARQUITECTURA Y URBANISMO CARRERA DE ARQUITECTURA
UNIDAD DE TITULACIÓN
CERTIFICADO DEL TUTOR REVISOR
Guayaquil: 25/04/2020
Habiendo sido nombrado ARQ. ZAMBRANO FARIAS IRMA PILAR, tutor revisor del
trabajo de titulación ESTUDIO Y DISEÑO DE EDIFICIO MUNICIPAL PARA
COMERCIO Y CAPACITACIÓN EN EL CANTÓN MILAGRO, GUAYAS 2020,
certifico que el presente trabajo de titulación, elaborado por DUCHE CAMACHO
CRISTIAN RENE, con C.I. No. 0201582798, con mi respectiva supervisión como
requerimiento parcial para la obtención del título de Arquitecto, de la carrera de Arquitectura
en la Facultad de Arquitectura y Urbanismo, ha sido REVISADO Y APROBADO en todas
sus partes, encontrándose apto para su sustentación.
ARQ. IRMA PILAR ZAMBRANO FARÍAS,MS.c
DOCENTE TUTOR REVISOR C.I. No. 0906516240
IX
FACULTAD ARQUITECTURA Y URBANISMO CARRERA DE
ARQUITECTURA
UNIDAD DE TITULACIÓN
CERTIFICADO DEL TUTOR REVISOR
Guayaquil: 25/04/2020
Habiendo sido nombrado ARQ. ZAMBRANO FARIAS IRMA PILAR, tutor revisor
del trabajo de titulación ESTUDIO Y DISEÑO DE EDIFICIO MUNICIPAL PARA
COMERCIO Y CAPACITACIÓN EN EL CANTÓN MILAGRO, GUAYAS 2020,
certifico que el presente trabajo de titulación, elaborado por BRITO ZERNA
NELSON MIGUEL, con C.I. No. 0942074170, con mi respectiva supervisión como
requerimiento parcial para la obtención del título de Arquitecto, de la carrera de
Arquitectura en la Facultad de Arquitectura y Urbanismo, ha sido REVISADO Y
APROBADO en todas sus partes, encontrándose apto para su sustentación.
ARQ. IRMA PILAR ZAMBRANO FARÍAS,MS.c
DOCENTE TUTOR REVISOR C.I. No. 0906516240
X
DEDICATORIA
A mis padres René y Liliana por enseñarme el
ejemplo de constancia y perseverancia, a mi hermana, mi
sobrina y mi novia por mostrarme su apoyo en todo este
trayecto.
Cristian.
Dedico este trabajo a mi Padre y especialmente a mi
Madre, hermanos, familia y amigos por haber estado en cada
momento de mi vida de estudiante
¡Gracias a todos por cada momento!
Miguel.
XI
AGRADECIMIENTOS
A Dios y a mis padres por apoyarme en todo momento,
a mi hermana por ser un ejemplo en mi vida y a mi novia
por estar siempre a mi lado, gracias por tanto y por todo.
A mi compañero de tesis y buen amigo Miguel, por la
predisposición y el tiempo dedicado a este trabajo.
Cristian.
Agradezco a Dios por haberme dado la familia que tengo y
brindarme la oportunidad de estudiar Arquitectura.
Igualmente estoy muy agradecido con mi Tutora de Tesis
Arq. Patricia Gavilanes Yanes por ser una gran guía en este
trabajo.
A mis amigos que siempre estuvieron ahí a largo de todo
este tiempo en la facultad.
A mi compañero de tesis Cristian Duche Camacho por ser
un gran apoyo en los duros momentos que me tocó vivir a
lo largo de este trabajo.
Gracias Daniela por apoyarme en cada momento.
Gracias a todos los profesores que dejaron una gran
enseñanza en mi como persona.
Miguel.
XII
ÍNDICE
ANEXO XI.- FICHA DE REGISTRO DE TRABAJO DE TITULACIÓN…………………....I
ANEXO VIII.- INFORME DEL DOCENTE REVISOR………………………………….….III
ANEXO XII.- DECLARACIÓN DE AUTORÍA Y DE AUTORIZACIÓN DE LICENCIA
GRATUITA INTRANSFERIBLE Y NO EXCLUSIVA PARA EL USO NO COMERCIAL
DE LA OBRA CON FINES ACADÉMICOS ………………………………………………...V
ANEXO VII.- CERTIFICADO PORCENTAJE DE SIMILITUD .......................................... VI
ANEXOVI .- CERTIFICADODELDOCENTE-TUTORDELTRABAJO DE
TITULACION………………………………………………………………………………..VII
CERTIFICADO DEL TUTOR REVISOR………………………………………………….VIII
DEDICATORIA……………………………………………………………………..X
AGRADECIMIENTOS…………………………………………………………..……………XI
INDICE………………………………………………………………………………….........XII
Índice de tablas………………………………………………………………………………XVI
Índice de Anexos ……………………………………………………………………………XIX
Resumen ................................................................................................................................. .XX
Abstract ................................................................................................................................. .XXI
Introducción .................................................................................................................................1
CAPÍTULO I ...............................................................................................................................2
1 EL PROBLEMA..................................................................................................................2
1.1 Planteamiento del problema ..........................................................................................2
1.2 Formulación del problema ............................................................................................3
1.3 Sistematización del problema .......................................................................................3
1.4 Objetivos .......................................................................................................................3
1.4.1 Objetivo General ...................................................................................................3
1.4.2 Objetivos específicos .............................................................................................3
1.5 Formulación del tema ...................................................................................................4
1.6 Justificación ..................................................................................................................4
XIII
1.6.1 Justificación legal ..................................................................................................5
1.6.2 Justificación académica .........................................................................................5
1.7 Delimitación..................................................................................................................6
1.7.1 Delimitación del contenido ....................................................................................6
1.7.2 Delimitación del tiempo ........................................................................................6
1.7.3 Delimitación del espacio .......................................................................................7
1.8 Premisas de investigación y su operacionalización ......................................................8
CAPÍTULO II ............................................................................................................................10
2 MARCO REFERENCIAL ................................................................................................10
2.1 Marco teórico .............................................................................................................. 10
2.1.1 Estado del arte .....................................................................................................10
2.2 Marco contextual ........................................................................................................17
2.2.1 Datos de ubicación geográfica ............................................................................17
2.2.2 Aspectos sociales .................................................................................................28
2.2.2.1. Población ......................................................................................................................28
2.2.2.2. Economía ......................................................................................................................29
2.2.2.3. Aspecto social ...............................................................................................................29
CAPÍTULO III ..........................................................................................................................51
3 METODOLOGÍA .............................................................................................................51
3.1 Enfoque de la investigación ........................................................................................51
3.2 Tipos de investigación ................................................................................................51
3.3 Métodos ......................................................................................................................53
3.4 Técnicas e instrumentos ..............................................................................................54
3.5 Población y muestra ....................................................................................................56
CAPÍTULO IV ..........................................................................................................................57
4 RESULTADOS .................................................................................................................57
4.1 Análisis e interpretación de resultados .......................................................................57
4.2 Discusión ....................................................................................................................72
5 CAPÍTULO V ...................................................................................................................73
5.1 OBJETIVOS ...............................................................................................................73
5.1.1 Objetivo General .................................................................................................73
5.1.2 Objetivos específicos ...........................................................................................74
XIV
5.2 Análisis de función .....................................................................................................74
5.3 Programa de necesidades ............................................................................................76
5.4 Árbol estructural del sistema ......................................................................................78
5.4.1 Árbol estructural del sistema - Área de capacitación ..........................................79
5.5 Patrones de solución ...................................................................................................80
5.6 Cuantificación de áreas ...............................................................................................86
5.7 Zonificación ................................................................................................................87
5.8 Criterios formales .......................................................................................................88
5.9 Propuesta final ............................................................................................................89
5.10 Memoria técnica …………………………………………………………………...101
Conclusiones……………………………………………………………………….106
Recomendaciones ………………..……………………………………………………...…107
Bibliografía…………………………………………………………………………………108
Apéndices o anexos……………...…………………………………………………………111
XV
Índice de tablas
Tabla 1. Premisas de Investigación ............................................................................................ 8
Tabla 2. Variables climáticas del cantón Milagro .................................................................... 18
Tabla 3. Tabla de Clima del cantón Milagro ............................................................................ 19
Tabla 4. Uso y cobertura de suelo en el cantón Milagro .......................................................... 21
Tabla 5. Inventario de plantas ornamentales de Milagro .......................................................... 23
Tabla 6. Población por sexo. .................................................................................................... 28
Tabla 7. Criterios adoptados de los modelos análogos ............................................................. 40
Tabla 8. Cuadro de necesidades de modelos análogos ............................................................. 40
Tabla 9. Población del cantón Milagro ..................................................................................... 56
Tabla 10. Caos Existente en la Movilidad es ocasionada por el Comercio Informal ............... 58
Tabla 11. Visita a los distintos puestos de comercio ................................................................ 58
Tabla 12. Estado de las áreas destinadas al Comercio .............................................................. 59
Tabla 13. Es necesario un nuevo lugar destinado al Comercio ................................................ 60
Tabla 14 El proyecto ayudara a mejorar la imagen de Milagro ................................................ 61
Tabla 15. Establecimiento y Actividades ................................................................................. 61
Tabla 16. Los espacios son los necesarios para realizar la actividad ....................................... 62
Tabla 17. Es necesario un lugar adecuado para las actividades comerciales ............................ 63
Tabla 18. Es necesaria la capacitación ..................................................................................... 63
Tabla 19. Tabla Resultante de Mapeo de Equipamientos en el Área de Estudio ..................... 68
Tabla 20. Tabla del Mapeo de tipo de Comercio y Establecimientos en el Área de Estudio ... 71
Tabla 21. Análisis de función de Edificio Municipal para comercio y capacitación. .............. 74
Tabla 22. Programa de necesidades ......................................................................................... 76
Tabla 23. Cuantificación de áreas ............................................................................................. 86
XVI
Índice de ilustraciones
Ilustración 1. Ubicación del Cantón Milagro en la zona 5 ......................................................... 7
Ilustración 2. Cantón Milagro ..................................................................................................... 7
Ilustración 3. Ubicación de la ciudad de Milagro con respecto al país. ................................... 17
Ilustración 4. Ubicación del Proyecto ...................................................................................... 18
Ilustración 5. Velocidad promedio del viento .......................................................................... 20
Ilustración 6. Análisis Solar del Sitio ....................................................................................... 21
Ilustración 7. Paso del Río Milagro sobre la ciudad ................................................................. 22
Ilustración 8. Zonificación del cantón Milagro ....................................................................... 25
Ilustración 9. Equipamientos dentro del área de estudio .......................................................... 26
Ilustración 10. Red de vías V4 en el cantón Milagro ............................................................... 27
Ilustración 11. Pirámide de edades ........................................................................................... 29
Ilustración 12. Morfología urbana de Milagro ......................................................................... 30
Ilustración 13. Construcciones sobre calle Azogues ................................................................ 31
Ilustración 14. Construcciones sobre calle Víctor Emilio Estrada .......................................... 31
Ilustración 15. Edificio Comercial La Plaza Ciudad del Saber ................................................ 32
Ilustración 16. Corredor de uso múltiple .................................................................................. 33
Ilustración 17. Área Verde interna ........................................................................................... 33
Ilustración 18. Planta Arquitectónica ....................................................................................... 34
Ilustración 19. Boceto del centro comercial ............................................................................. 34
Ilustración 20. Centro Comercial "La Rotonda" ...................................................................... 35
Ilustración 21. Corredor interno Centro Comercial La Rotonda .............................................. 35
Ilustración 22. Centro Comercial La Rotonda .......................................................................... 36
Ilustración 23. Planta esquemática Centro Comercial La Rotonda .......................................... 36
Ilustración 24. Corredor interno Centro Comercial La Rotonda .............................................. 37
Ilustración 25. Centro de Capacitaciones en Celaya ................................................................ 38
Ilustración 26. Sección de volumen ......................................................................................... 39
Ilustración 27. Centro de Capacitaciones Comunitario Celaya ................................................ 39
Ilustración 28. Planta Arquitectónica ....................................................................................... 40
Ilustración 29. Pendientes longitudinales ................................................................................. 47
Ilustración 30. Pendiente transversal y ancho mínimo ............................................................. 47
XVII
Ilustración 31. Especificación del literal a................................................................................ 48
Ilustración 32. Especificaciones de los literales b y c .............................................................. 48
Ilustración 33. Especificación del literal d ............................................................................... 49
Ilustración 34. Especificación del literal e................................................................................ 49
Ilustración 35. Dimensión mínima de puerta o ventana para que se abra hacia el descanso .... 50
Ilustración 36. Bordillo lateral y pasamanos ............................................................................ 50
Ilustración 37. Diagrama de pastel Pregunta 2 ......................................................................... 59
Ilustración 38. Diagrama de pastel de pregunta 3 .................................................................... 60
Ilustración 39. Diagrama de pastel pregunta 1 ......................................................................... 62
Ilustración 40. Situación actual de la calle Miguel Valverde ................................................... 64
Ilustración 41. Situación actual de la calle 12 de febrero. ........................................................ 65
Ilustración 42. Situación actual de la calle García Moreno ...................................................... 66
Ilustración 43. Situación actual de la calle 9 de octubre .......................................................... 67
Ilustración 44. Mapeo del Tipo de Comercio y Establecimientos en el Área de Estudio ........ 70
Ilustración 45. Árbol estructural del sistema-área de comercio ............................................... 78
Ilustración 46. Árbol estructural de Sistema de área de capacitación. ..................................... 79
Ilustración 47. Patrón de Soluciones-Zona de ingreso ............................................................. 80
Ilustración 48. Patrón de Soluciones-Zona de comercio .......................................................... 81
Ilustración 49. Patrón de Soluciones-Zona de administración ................................................. 82
Ilustración 50. Patrón de Soluciones-Zona de Servicio ............................................................ 83
Ilustración 51. Patrón de Soluciones-Zona de Recreación ....................................................... 84
Ilustración 52. Patrón de Soluciones-Zona de Capacitación .................................................... 85
Ilustración 53. Zonificación General ........................................................................................ 87
Ilustración 54. Entramado que cubren varias paredes del elemento arquitectónico. ................ 88
Ilustración 55. Entramado de envoltura exterior de la edificación. .......................................... 88
Ilustración 56. Vista en perspectiva de fachada frontal. ........................................................... 89
Ilustración 57. Vista de fachada lateral izquierda ..................................................................... 90
Ilustración 58. Vista en perspectiva de fachada lateral izquierda ............................................. 91
Ilustración 59. Vista de zona de recreación .............................................................................. 92
Ilustración 60. Vista de interior de la primera planta ............................................................... 93
Ilustración 61. Vista de interior de segunda planta ................................................................... 94
XVIII
Ilustración 62. Vista desde plazoleta en fachada frontal. ......................................................... 95
Ilustración 63. Vista de locales comerciales. ............................................................................ 96
Ilustración 64. Vista interior de local. ...................................................................................... 97
Ilustración 65. Patio de comidas ............................................................................................... 98
Ilustración 66. Gradas ............................................................................................................... 99
Ilustración 67. Parqueadero .................................................................................................... 100
XIX
Índice de anexos
ANEXO 1 Encuesta realizada a habitantes del cantón Milagro ............................................. 112
ANEXO 2 Encuesta realizada a comerciantes del sector de estudio. ..................................... 114
ANEXO 3 Ficha de observación ............................................................................................ 116
ANEXO 4 Formato de entrevista a autoridades del G.A.D. local .......................................... 112
ANEXO 5 Presupuesto Referencial ....................................................................................... 114
ANEXO 6 Ficha técnica de especie vegetativa a implantar/guayacán ................................... 122
ANEXO 7 Ficha técnica de especie vegetativa a implantar/orquídea .................................... 123
ANEXO 8 Ficha técnica de especie vegetativa a implantar/crisantemo ................................ 124
ANEXO 9 Ficha técnica de especie vegetativa a implantar/lluvia de oro.............................. 125
ANEXO 10 Ficha técnica de especie vegetativa a implantar/jacarandá ................................ 126
XX
UNIVERSIDAD DE GUAYAQUIL
FACULTAD DE ARQUITECTURA Y URBANISMO
“ARQ. GUILLERMO CUBILLO RENELLA”
TEMA: ESTUDIO Y DISEÑO DE EDIFICIO MUNICIPAL PARA COMERCIO Y
CAPACITACIÓN EN EL CANTÓN MILAGRO 2020
Resumen
El comercio a través de la historia se ha convertido en una actividad fundamental y que se
practica en la cotidianidad por el ser humano. En Milagro el comercio es una de las actividades
fundamentales para el crecimiento económico, progreso y desarrollo del cantón, sin embargo,
parte de la población que se dedica a esta actividad no cuenta con un equipamiento propicio
para la práctica de este, por lo que recurren a la ocupación de espacios públicos tales como:
calles, aceras e incluso soportales de viviendas aledañas al sector de estudio, lo que ha originado
la existencia de varias problemáticas como: el orden en la movilidad peatonal y vehicular,
contaminación visual y auditiva, generando incluso insalubridad en los productos a ofrecer ya
que no cuentan con el espacio adecuado para el expendio de los mismos. A esto se suma el
fracaso o poco crecimiento de sus negocios a causa del empirismo empresarial al no poseer
conocimientos administrativos para aplicar en los mismos. Por lo que se propone el Diseño de
un edificio municipal para comercio y capacitación que cuente con espacios adecuados para la
práctica correcta de este tipo de actividades, tanto por parte de comerciantes como también por
parte de los habitantes del cantón, logrando de esta forma una vinculación con la colectividad
de manera correcta y ordenada. En esta fase investigativa se estudiará la viabilidad y pertinencia
para realizar el proyecto, de la misma manera se hará un estudio de los tipos de comercio que
más se practican en la zona de estudio para conocer la demanda con el objetivo de poder brindar
una solución de manera funcional a través del proyecto arquitectónico a proponer.
Palabras clave: Comercio, arquitectónico, capacitación, cantón Milagro.
XXI
UNIVERSITY OF GUAYAQUIL
FACULTY OF ARCHITECTURE AND URBANISM
"ARQ. GUILLERMO CUBILLO RENELLA”
SUBJECT: STUDY AND DESIGN OF MUNICIPAL BUILDING FOR COMMERCE
AND TRAINING IN MILAGRO, 2020
Abstract
Commerce has become a fundamental activity through history, and it is practiced in every
human daily life. In Milagro, trading is one of the fundamental activities for the economic
growth, progress and development of the city, however some of the population that deal with
this activity does not have a propitious equipment to practice this, so they decide to work on
public spaces such as: streets, sidewalks and even homes which are closed to educational areas,
this has led to the existence of several problems such as: the order in pedestrian and vehicular
mobility not only visual and noise pollution but also generating unhealthy products to offer
since they do not have the right space to sell them. Thanks to this, the failure or little growth of
their businesses is obvious using the empirical method because they don’t have the
administrative knowledge to apply in them. Therefore, the design of a municipal trade building
for training is proposed, this will have appropriate spaces for the correct practice of this kind of
activities, not only merchants but also the inhabitants of the city achieving a join with the
community in a correct and orderly manner. In this investigative phase, the viability and
relevance to continue with the project will be studied, in the same way a study about the types
of trading most practiced in the study area will be made to meet the demand in order to provide
a functional solution through the architectural project proposed.
Keywords: Commerce, architectural, training, Milagro city
1
Introducción
El empleo informal ha sido a través de los años una actividad que se la ha venido practicando
con más frecuencia y que se ha mantenido en constante crecimiento, por lo que se ha convertido
en una problemática no solo a nivel nacional, si no a nivel de Latinoamérica y otros países del
mundo. En especial en Latinoamérica, en países como Ecuador el empleo informal ha
alcanzado el 49,3%. (Casabón, 2017)
La problemática para tratar en esta investigación ha sido la ubicación indebida de comerciantes
en espacios públicos, por la falta de equipamientos que sean destinados a este tipo de actividad,
haciendo mal uso de estos y desencadenando otras problemáticas que afectan al ornato del
cantón Milagro. Por lo que se propondrá realizar un Edificio municipal para comercio y
capacitación que responda a las necesidades de sus habitantes.
El enfoque en el Capítulo I: es la formulación y justificación de acuerdo con los requerimientos
del G.A.D local evidenciando la carencia de equipamientos para este tipo de actividades.
En el capítulo II se realizó la recopilación de teorías y conceptos relacionados con el tema de
estudio, como también visitas al sitio con el fin de recolectar información del lugar donde se va
a implantar el proyecto, como el entorno y otro tipo de datos como son los factores climáticos
y geográficos.
En el capítulo III se considera los métodos y herramientas a utilizar en la investigación con el
fin de recolectar información, dentro de los métodos aplicados tenemos: el método deductivo,
método analítico, específico y de representación gráfica, las técnicas empleadas fueron la
entrevista, la encuesta y fichas de observación. Para posteriormente en el capítulo IV realizar el
análisis de los resultados obtenidos.
En el capítulo V se planteará los objetivos generales y específicos de la propuesta para
posteriormente pasar al desarrollo del objeto arquitectónico a proponer, tomando en cuenta
procesos fundamentales de diseño como: organigramas, esquemas funcionales, patrones de
solución, concepto de diseño, fichas técnicas, zonificación y por último establecer conclusiones
y recomendaciones.
2
CAPÍTULO I
1 EL PROBLEMA
1.1 Planteamiento del problema
La explosión urbana y la mala planificación de los equipamientos urbanos que se dan
actualmente en las ciudades de Latinoamérica es terreno propicio para el desorden a nivel de
ocupación del espacio público. Nuestro país no escapa de ello, en la ciudad de Milagro-Guayas-
Ecuador se da esta anomalía con mucha regularidad, lo que conlleva a que se improvisen los
equipamientos urbanos. Tal es el caso de lo que compete a las actividades económicas en el
centro de la ciudad mencionada, a lo largo de la Av. García Moreno entre los tramos Calle
Miguel Valverde y Calle Vicente Rocafuerte, existe la presencia de comerciantes que invaden
los espacios públicos tales como, aceras, soportales y calles, generando consecuencias como
son: el caos vehicular, contaminación tanto visual como auditiva, circulación peatonal
congestionada, e insalubridad de los productos a ofrecer. El factor causante es el déficit de
equipamientos urbanos en los que se pueda realizar este tipo de actividad, desconocimientos de
las leyes que rigen las actividades comerciales como también poca información de la
administración correcta de los mismos.
Además del caos urbano, vehicular y peatonal, esta situación determina un riesgo para
la estabilidad económica de la ciudad puesto que muchos de estos negocios llegan a fracasar al
no contar con conocimientos para saber administrar y realizar este tipo de actividades. Tampoco
existe el espacio propicio para que se den las capacitaciones de cómo administrarlos y llevar
estas formas de emprendimientos.
Es en esta situación que se ha creado la necesidad de un edificio que funcione como
centro comercial y de capitaciones cuyo manejo se dé por parte del GAD. Municipal del cantón
Milagro, necesidad planteada por la actual administración para solucionar una de las
problemáticas que aquejan a los habitantes de la ciudad en mención.
3
1.2 Formulación del problema
¿Cuáles son los aspectos que se deben de considerar para el diseño de un edificio
municipal de comercio y capacitación en la ciudad de Milagro, y así evitar que los
comerciantes realicen sus actividades de manera informal?
1.3 Sistematización del problema
• ¿Cuáles son los tipos de equipamientos comerciales existentes actualmente en la ciudad?
• ¿Qué tipo de actividades económicas y comerciales se dan en el sector de estudio?
• ¿Cómo se da el comercio informal y uso del espacio público en la zona de estudio?
• ¿Qué características arquitectónicas son las pertinentes para el diseño de un edificio
comercial y de capacitaciones municipal para el cantón Milagro?
1.4 Objetivos
1.4.1 Objetivo General
Desarrollar la investigación, previo al diseño del edificio municipal para comercio y
capacitación en el cantón Milagro, que conduzca a un estudio preliminar de los aspectos
socioeconómicos, arquitectónicos y técnicos, considerando de igual forma la infraestructura
actual de los equipamientos comerciales existentes y el tipo de actividades económicas tanto
formales e informales que se están dando en el sector de estudio, para el mejoramiento en la
ocupación del espacio público y calidad de vida de los habitantes.
1.4.2 Objetivos específicos
• Identificar cuáles son los tipos de equipamientos comerciales existentes
actualmente en la ciudad de Milagro.
• Determinar cuáles son los tipos de actividades económicas que se dan en el sector
de estudio.
• Analizar de qué manera se da el comercio informal y uso del espacio público en
la zona de estudio.
4
• Realizar un diseño arquitectónico funcional y formal determinando las
necesidades espaciales que demanden la población en cuanto a la actividad
comercial y de capacitación de los comerciantes.
1.5 Formulación del tema
“Estudio y Diseño de Edificio Municipal para Comercio y Capacitación en el Cantón Milagro,
Guayas 2020”
1.6 Justificación
En el cantón Milagro actualmente según el GAD de turno existe un 46.6% de locales
comerciales que pertenecen a personas naturales, agrupaciones familiares u otro tipo de
sociedades que no cuentan con ningún tipo de documentación legal que evidencie su
formalismo, lo que ha llevado a los propietarios de estos a hacer uso del espacio público
generando varias problemáticas dentro del cantón.
Los propietarios de locales comerciales que se encuentran actualmente activos en el
sector de estudio en su mayoría carecen de conocimientos técnicos, llegando al empirismo
comercial, basándose en ideas generales que según su punto de vista dan resultados o tienen
una aceptable acogida en el mercado, pero sin ninguna intención de aplicar conocimientos
administrativos para la estabilidad de su negocio o posterior crecimiento.
Por lo que se plantea la propuesta de un Edificio Municipal Comercial y de Capacitación
para el cantón Milagro con el objetivo de hacer frente al déficit de equipamientos urbanos
que están relacionados con el comercio y capacitación existente.
La propuesta busca beneficiar a los comerciantes que se encuentran en la Av. García
Moreno entre los tramos calle Miguel Valverde y calle Rocafuerte, brindándoles un espacio
que preste las facilidades para que puedan capacitarse y desarrollar con normalidad sus
actividades comerciales y económicas de forma ordenada y correcta.
5
1.6.1 Justificación legal
El Plan Nacional de Desarrollo 2017-2021 esté alejado de la visión de los elementos de
la planificación tradicional. En cambio, se intentó convertirlo en un instrumento comprensible
y dinámico, dirigido a la ciudadanía. Para tales fines, el Plan Nacional de Desarrollo 2017–2021
propone:
El abordaje de los objetivos y la política pública nacional a partir de tres ejes:
1) la garantía de derechos a lo largo del ciclo de vida.
2) una economía al servicio de la sociedad.
3) la participación de la sociedad y la gestión estatal para el cumplimiento de objetivos
nacionales; considerando como pilares fundamentales la sustentabilidad ambiental y el
desarrollo territorial equitativo.
• Plan de desarrollo Nacional del Buen Vivir 2017-2021/ Objetivo 2: Afirmar la
interculturalidad y plurinacionalidad, revalorizando las identidades diversas.
• Plan de Desarrollo Nacional del Buen Vivir 2017-2021/ Objetivo 5: Impulsar la
productividad y competitividad
• para el crecimiento económico sostenible y de manera redistributiva y solidaria.
(PLAN NACIONAL DE DESARROLLO 2017 - 2021)
1.6.2 Justificación académica
El presente trabajo está sujeto al TITULO VI, CAPITULO 1 DEL PRINCIPIO DE
PERTINENCIA.
Art. 107.- Principio de pertinencia. - El principio de pertinencia consiste en que la
educación superior responda a las expectativas y necesidades de la sociedad, a la planificación
nacional, y al régimen de desarrollo, a la prospectiva de desarrollo científico, humanístico y
tecnológico mundial, y a la diversidad cultural. Para ello, las instituciones de educación superior
articularán su oferta docente, de investigación y actividades de vinculación con la sociedad, a
la demanda académica, a las necesidades de desarrollo local, regional y nacional, a la
innovación y diversificación de profesiones y grados académicos, a las tendencias del mercado
ocupacional local, regional y nacional, a las tendencias demográficas locales, provinciales y
6
regionales; a la vinculación con la estructura productiva actual y potencial de la provincia y la
región, y a las políticas nacionales de ciencia y tecnología.
(LEY ORGÁNICA DE EDUCACIÓN SUPERIOR, 2010)
1.7 Delimitación
1.7.1 Delimitación del contenido
1.7.1.1 Dominio
El proyecto corresponde al dominio de Ordenamiento territorial, urbanismo y
tecnología de sistemas constructivo. (HÁBITAT).
1.7.1.2 Línea de investigación
Pertenece a la línea de investigación de Soberanía, derechos y tecnologías
en el ordenamiento territorial y ambiental de la construcción.
1.7.1.3 Sub/línea de investigación
Tecnologías de la construcción, ingeniería civil y diseños arquitectónicos.
1.7.2 Delimitación del tiempo
Este proyecto se realizará conforme al cronograma del II Clico del periodo
académico 2019 – 2020, haciendo uso de los datos actuales de demanda, se lo
proyecta con un periodo de 20 años a futuro.
7
ECUADOR GUAYAS MILAGRO
1.7.3 Delimitación del espacio
1.7.3.1 Ubicación
Ilustración 1 Ubicación del Cantón Milagro en la zona 5
Fuente: (Villacrés, 2009)
Editor: Autores de tesis
El proyecto se realizará en el cantón Milagro, ubicado al este de la provincia del Guayas,
perteneciente a la Zona de Planificación 5 – Litoral conforme a lo ordenada por la ley de
ordenamiento territorial que llevo a cabo la SENPLADES (Secretaría Nacional de Planificación
y Desarrollo).
El cantón Milagro se encuentra delimitado de la siguiente manera:
Ilustración 2 Cantón Milagro
Fuente: (Villacrés, 2009)
Editor: Autores de la tesis
8
Norte: Jujan (Alfredo Baquerizo Moreno)
Sur: Yaguachi y Marcelino Maridueña
Este: Naranjito y Simón Bolívar
Oeste: Yaguachi
1.7.3.2 Delimitación del contexto
Esta investigación toma importancia en cuanto al contexto económico, ya que este
proyecto tiene como misión brindar un espacio adecuado, para los comerciantes formales e
informales del sector de estudio que en la actualidad están haciendo mal uso de los espacios
públicos tales como aceras y calles.
En cuanto al contexto social se da una oportunidad a los comerciantes de la ciudad para que
sean capacitados en cuanto a atención al cliente y administración de sus negocios, entre
otros aspectos.
En lo ambiental se busca que el proyecto sea de bajo impacto ecológico, haciendo uso de
diseños que permitan obtener la mayor eficiencia energética.
1.8 Premisas de investigación y su operacionalización
Tabla 1 Premisas de Investigación
PREMISA INDICADOR TÉCNICA HERRAMIENTA
La implementación
de un Edificio
Municipal Comercial
y de Capacitación
Permitirá la
satisfacción del déficit
de espacios para las
actividades
económicas.
- Necesidades
y
preferencias
de la
población.
- Demografía.
- Recopilación
bibliográfica.
- Encuesta
- Entrevistas
- Observación
- Mapeos
- Ficha de
resumen.
- Cuestionarios
- Registro
fotográfico.
- Fichas de
observación
- Mapas
9
El estudio de los tipos
de actividades
comerciales permitirá
catalogar las
diferentes formas en
las que se dan.
- Demografía.
- Personas que
se dedican al
comercio.
- Recopilación
bibliográfica.
- Entrevista.
- Observación.
- Mapeos
- Ficha de
resumen.
- Cuestionario
- Registro
fotográfico.
- Ficha de
entrevista.
- Mapas
Mediante la
identificación de los
comerciantes
informales se
permitirá darles un
espacio para que no
invadan las aceras y
calles.
- Demografía.
- Personas que
se dedican al
comercio.
- Uso
inadecuado
del espacio
púbico.
- Recopilación
bibliográfica.
- Entrevista.
- Observación.
- Mapeos
- Ficha de
resumen.
- Registro
fotográfico.
- Ficha de
entrevista.
- Mapas
Realizando un diseño
arquitectónico
funcional y formal, en
función de las
necesidades espaciales
se satisface la
demanda de la
población en cuanto a
la actividadcomercial.
- Necesidades
funcionales,
formales y
preferencias
de la
población y
comerciantes.
- Demografía.
- Recopilación
bibliográfica.
- Representaciones
gráficas
- Ficha de
resumen.
- Registro
fotográfico.
- Bocetos,
esquemas,
diagramas,
Planos
Fuente: Autores de la tesis
10
CAPÍTULO II
2 MARCO REFERENCIAL
2.1 Marco teórico
2.1.1 Estado del arte
En el estado del arte pretende analizar y contrastar las realidades en cuanto a lo que
sucede en la ciudad de Milagro, Ecuador y en otros lugares de América Latina, en
problemáticas que se tratarán a lo largo de la investigación, las cuales son:
• Comercio informal causado por la falta de espacios para realizar actividades
comerciales.
• El fracaso de comercios por falta de una buena administración y posterior
desempleo.
El comercio informal, sin duda ha sido una de las principales características de
la ciudad. Por años ha ido aumentando el número de personas que se ubican en los
exteriores de la avenida García Moreno y no ha existido autoridad municipal que pueda
controlar esta situación.
(GAD cantón Milagro, 2012)
El Gobierno Municipal de Milagro liderado por el alcalde Paco Asán por medio
del Departamento de Justicia y Vigilancia ha socializado en el salón de la ciudad varias
ordenanzas con los comerciantes en las que establece la forma correcta de trabajo.
(GAD cantón Milagro, 2012).
De lo expresado en los 3 párrafos anteriores se deduce que, la práctica del
comercio informal se ha convertido en una de las principales problemáticas de la ciudad
de Milagro, se anuncian que se tomarán medidas en el asunto, pero han pasado 7 años y
no han dado solución a dicho problema.
11
De los trabajos citados, acerca de centros comerciales, en el primer caso tenemos
un trabajo realizado por Karla Luna Zhapa quien realizó el mismo en la ciudad de
Catamayo, Provincia de Loja, en el año 2017. Como objetivo principal de la
investigación era despejar el espacio público en el que se ubicaban comerciantes que
pertenecían a la Asociación de comerciantes “24 de Mayo” y darle el uso debido
implementando un nuevo lugar, basado en una investigación previa y en los
requerimientos de acuerdo a las necesidades de las personas que harán uso de este
espacio, evitando así la desorganización antes captada visualmente en ese sector a causa
de la informalidad.
(LUNA ZHAPA, 2017)
En cuanto a la metodología utilizó herramientas como la observación con la
técnica denominada: “caja transparente” observando las actitudes de las personas que de
alguna forma u otra forman parte de esta actividad, como también los comportamientos
tanto de usuarios como de vendedores y así lograr definir requerimientos de diseño.
(LUNA ZHAPA, 2017)
Finalmente, éste trabajo se ha citado por la relación de una problemática existente
y que cada día crece en el país como es la informalidad, para lo que se propone un mejor
lugar posterior a la investigación que cuente con instalaciones adecuadas para realizar
este tipo de actividad de una manera correcta.
(LUNA ZHAPA, 2017)
En el trabajo realizado por De Souza, Mónica y Bustos, Alexander, quienes realizaron
el estudio en Chile, su estudio específicamente parte de lo que pasa en las principales calles de
la ciudad de Santiago y Concepción, en el cual hace énfasis a la trascendencia de dicho
fenómeno en el continente latinoamericano el mismo que se da a partir desde los años 70
aproximadamente. Toman teorías relatadas en libros por expertos en el tema de los cuales se ha
resumido en parte que, el trabajo informal y quienes lo practican en ciertos casos va más allá de
una medida tomada como una salida a la escasez de recursos y progreso, ya que en parte lo
hacen con el objetivo de evadir impuestos y tasas municipales aplicadas en cada región para la
12
práctica formal de dicha actividad, así como también en otros casos el comercio de manera
informal viene de una cultura familiar. (DE SOUZA & BUSTOS, 2017)
Dentro del análisis se concluye que la organización espacial que provoca la práctica de la
actividad comercial informal se vuelve bastante compleja ya que ésta se desarrolla en espacios
reducidos siendo los mismos espacios públicos y también en distintas horas del día, ocasionando
un contraste urbano no agradable. Los espacios públicos en un porcentaje se vuelven privados
y pasa de lo uno a lo otro de manera no legal, de igual forma la ocupación de estos lugares
reducen los espacios para circulación peatonal y vehicular, al tener espacios congestionados en
las aceras el peatón procede a hacer uso de la vía pública.
(DE SOUZA & BUSTOS, 2017)
La cantidad de trabajadores informales ha crecido al punto de que en muchas ciudades el
fenómeno puede superar al trabajo formal. Según William Maloney, citado por DE SOUZA &
BUSTOS ( 2017), en América Latina el empleo por cuenta propia informal puede representar,
en algunos países, cerca del 40% de la fuerza laboral. Un motivo es la oportunidad ofrecida al
trabajador poco capacitado, fuera del mercado de trabajo o desempleado, de incluirse en una
actividad económica.
(DE SOUZA & BUSTOS, 2017)
De acuerdo con los dados de la CEPAL (2006 y 2010), entre 1992 y 2008, el total de
trabajadores informales pasa de un 59 a un 64% del empleo urbano, presentando gran diversidad
en la región. Estos datos muestran que el porcentaje de trabajadores informales en Perú, Bolivia,
Ecuador, Paraguay, El Salvador, Guatemala y Nicaragua sobrepasa el 68%.
(DE SOUZA & BUSTOS, 2017)
La ocupación del espacio público por parte de comerciantes informales es una realidad de las
ciudades en América Latina, de allí que es necesario se planifique las ciudades de acuerdo con
las necesidades de sus habitantes.
13
2.1.2. Fundamentos teóricos de centro comercial municipal y centro de capacitaciones.
Centro comercial
A este género corresponde, aquellas edificaciones que están destinados ya sea a
la compra como también a la venta de mercadería. El comercio se ha venido dando desde
tiempos inmemorables, pero en realidad lo que ha evolucionado ha sido la forma de
transiciones, la manipulación comercial, los tipos de comercios, administración,
inversiones, etc. Por lo que esto desencadenó innumerables. Es por esto que, se generó
un sinnúmero de espacios para llevar a cabo esta actividad que ha sido indispensable en
la vida cotidiana de los seres humanos. Las edificaciones correspondientes al comercio
se han construido de acuerdo con la distribución, materiales, sistemas constructivos e
instalaciones que rijan en la época.
(Alfredo Plazola Cisneros, 1993)
Antecedentes históricos
Hacia el cuarto milenio a.C., los funcionarios sumerios de la ciudad de Uruk habían
desarrollado un sistema para asentar cifras, pictogramas e ideogramas sobre superficies
de arcilla preparadas al efecto. Según lo que se ha podido identificar, tal parece que las
escribas de Uruk registraron, principalmente, asuntos como transacciones comerciales y
ventas de tierras.
(Alfredo Plazola Cisneros, 1993)
Comercio organizado
La promoción de mercancías ha sufrido una evolución a lo largo del tiempo lo
que ha originado la aparición de organizaciones comerciales tales como: tiendas ancla,
de autoservicio y departamentales; los mismos que se encargan de regular los precios
mediante controles siempre protegiendo los intereses tanto del comerciante como del
comprador.
El tipo de comercio se da de acuerdo a la cantidad o volumen en el que se da el
ofrecimiento o la venta del producto entre ellos tenemos:
Comercio al mayoreo: Actividad en la que los productos y servicios se venden en
grandes cantidades para posteriormente ser revendidos, se necesitan espacios de acuerdo
con la cantidad, por lo general son de grandes dimensiones.
(Alfredo Plazola Cisneros, 1993)
14
Comercio al menudeo: Actividades comerciales en las que se ofrecen o se venden los
productos de una manera presencial o directa al consumidor por lo que el espacio que
requiere es relativamente pequeño o el mínimo.
En ambos casos, los compradores pueden elegir entre calidad, variedad, servicio y precio
de una manera libre y conveniente.
(Alfredo Plazola Cisneros, 1993)
Edificio Comercial: (Alfredo Plazola Cisneros, 1993) define que es una construcción
en donde su primera planta se destina a locales comerciales o bancos, y las plantas
superiores pertenecen a oficinas, su sótano se utiliza generalmente para
estacionamientos. En nuestro caso el Edificio Municipal para Comercio y Capacitación,
constará en primera planta estacionamientos, el centro de capacitaciones, oficinas de
administración y varios locales comerciales y la segunda planta será destinada a locales
comerciales y patio de comidas.
Programa arquitectónico:
Oficinas generales
- Acceso para clientes y el público.
- Recepción, control y sala de espera.
- Área secretarial.
- Oficina de gerente general.
- Sala de juntas.
- Cuarto de aseo.
- Archivo.
- SS. HH
Áreas exteriores
- Acceso
- Acceso peatonal y vehicular.
- Estacionamiento público, personal, administrativo.
- Circulaciones.
15
Servicio al cliente
- Recepción.
- Cabinas de información.
- Superintendentes de piso y gerentes de sección.
Bodega
- Recepción de Mercancías.
- Mercancía clasificada.
- Aparatos electrónicos.
Mantenimiento
- Área de máquinas.
- Refacciones.
- Bodega de herramientas.
Exhibición y ventas
- Departamento de ropa.
- Zapatería.
- Electrodomésticos.
- Aparatos electrónicos.
- Muebles.
- Decoración.
- Abarrotes.
Seguridad
- Jefe de seguridad.
- Vigilancia externa.
- Vigilancia interna.
(Alfredo Plazola Cisneros,
1993)
16
Centro de capacitaciones
En el año 2015 el Gobierno Autónomo Descentralizado de Loja crea el proyecto “Bolsa
de Emprendimientos” con el apoyo del Ministerio de Trabajo.
Con la intención de crear un espacio para que las personas desempleadas puedan encontrar un
trabajo digno, emprender un negocio propio o poder recibir capacitaciones para poder abrir más
su campo de oportunidades laborales en las entidades estatales y privadas.
Entre los programas de capacitación están los de, computación básica, confección de uniformes
y de ropa deportiva, elaboración de ropa y accesorios caninos, gastronomía nacional e
internacional, manicura, pedicura, corte de cabello, maquillaje básico, escuela para cajeros
comerciales, contabilidad básica, creación de microempresas.
(Diario El Telégrafo, 2016)
La intención del proyecto de Edificio Municipal Comercial y de Capacitaciones para la ciudad
de Milagro es brindar a los comerciantes y ciudadanos en general la oportunidad de poder
expandir su campo laboral imitando lo que en la ciudad de Loja se viene dando desde el año
2016, creando un espacio para capacitaciones laborales. Es de conocimiento público que
Milagro es un cantón netamente comercial, la microempresa crece a diario, pero de igual manera
los comercios fallidos, el GAD municipal conocedor de ello tiene como fin capacitar a los
pequeños comerciantes y microempresarios para que sus negocios no fracasen.
Tipos de capacitaciones.
Capacitaciones comerciales
Las capacitaciones comerciales son programas que están dirigidos a vendedores y
comerciantes. Les permite mejorar ciertas técnicas o adquirir nuevas, en estas capacitaciones se
da la posibilidad de adquirir conocimientos que al ser aplicados mejorarán diversas situaciones
en concreto.
(ZooLogic, 2019)
17
2.2 Marco contextual
2.2.1 Datos de ubicación geográfica
La ciudad de Milagro ubicada en la provincia del Guayas, costa del Ecuador, pertenece
a la Zona de Planificación 5-Litoral, según la clasificación que efectuó la SENPLADES. Ver
Ilustración 3.
Ilustración 3. Ubicación de la ciudad de Milagro con respecto al país.
Fuente: (Villacrés, 2009)
Editor; Autores de la tesis.
2.2.1.1 Ubicación respecto al proyecto
El proyecto se llevará a cabo en el predio donde actualmente funciona el Terminal Terrestre
de Milagro “Martha Bucaram de Roldós”, ubicado en el centro de la cabecera cantonal,
parroquia “Ernesto Seminario” entre las calles Víctor Emilio Estrada y Azogues. El proyecto
de culminación del nuevo Terminal Terrestre de Milagro está entre las prioridades del
municipio, y se encuentra comenzada su construcción en las afueras de la ciudad, vía Milagro-
Virgen de Fátima.
La nueva administración del GAD Municipal de Milagro tiene entre sus proyectos a futuro
implementar un Centro Comercial Municipal en el lugar donde actualmente funciona el
Terminal Terrestre de Milagro, de propiedad municipal. Adicional a que el GAD municipal
tiene el proyecto del Centro Comercial Municipal en el lugar mencionado, el terreno es idóneo
por estar en un sector típicamente comercial y accesible a los habitantes. Ver Ilustración 4.
18
Ilustración 4. Ubicación del Proyecto
Fuente: (Bing, 2020)
editor: Autores de la tesis
2.2.1.2 Clima
El Cantón Milagro se encuentra en la zona de clima Tropical Mega térmico Húmedo,
con temperaturas medias diarias de 25 a 27ºC y precipitaciones medias anuales de 1.100 a
1.800mm. Ver Tabla 2.
(GAD Municipal del cantón Milagro, 2015)
Tabla 2. Variables climáticas del cantón Milagro
Variable Descripción
Precipitación El número de días secos medios anuales varían desde 160
al oriente, hasta 190 al occidente, en un intervalo medio
anual de junio a diciembre. El número de días del período
vegetativo favorable para la agricultura va de 120 al
occidente hasta 150 al oriente, entre enero a mayo
Calle Víctor Emilio Estrada Calle Azogues Calle Babahoyo Área del Proyecto
19
Temperatura En su territorio se encuentran zonas de déficit hídrico para
actividades agrícolas de 400 a 600 mm, con una zona de
evapotranspiración potencial de 1.400 a 1.500 mm
Pisos de Climáticos No hay pisos Climáticos
Humedad Relativa
Fuente: (GAD Municipal del cantón Milagro, 2015)
De acuerdo con la Tabla 3, de las temperaturas que se presentan a continuación, el mes de abril
es el más caluroso con una temperatura máxima de 31.5° C, los meses de julio y agosto son los
más fríos con una temperatura mínima de 19.2° C.
Tabla 3. Tabla de Clima del cantón Milagro
Ene
ro
Febre
ro
Mar
zo
Abr
il
Ma
yo
Jun
io
Juli
o
Agos
to
Septiem
bre
Octub
re
Noviem
bre
Diciem
bre
Temperat
ura media
(°C)
25.9 26.3 26.6 26.8 25.9 24.6 23.
7
23.9 24.4 24.6 24.9 25.9
Temperat
ura min.
(°C)
21.3 21.8 22 22.1 21.3 20.3 19.
2
19.2 19.5 19.9 20.1 21
Temperat
ura máx.
(°C)
30.6 30.8 31.3 31.5 30.6 29 28.
3
28.7 29.4 29.3 29.7 30.9
Precipitac.
ión (mm)
242 290 305 214 62 18 4 2 3 4 5 42
Fuente: (Climate-Data.Org, s.f.)
2.2.1.3 Vientos
Según los datos de la estación meteorológica del INHAMI (Instituto Nacional de
Hidrología y Meteorología, ubicada en el Ingenio Valdez de Milagro, los vientos predominantes
vienen en dirección suroeste.
20
La velocidad máxima del viento se da entre los meses de agosto 24 a febrero 3 con un promedio
de 10.9 km/h. El 8 de diciembre es el día que se ha registrado la mayor velocidad con un máximo
de 12.6 km/h.
La época más calmada alcanza una velocidad promedio de 9.2 km/h entre los meses de febrero
3 a agosto 24. Ver Ilustración 5.
(Spark, s.f.)
Ilustración 5. Velocidad promedio del viento
Fuente: (Spark, s.f.)
2.2.1.4 Asoleamiento
La duración del día en el cantón Milagro apenas tiene una variación de 14 minutos de
las 12 horas de todo el año. El día más corto que se ha registrado fue el 21 de junio con un
tiempo de 12 horas exactamente de luz solar contrario al 21 de diciembre que es el día más
largo del año con 12 horas y 15 minutos de luz natural.
(Spark, s.f.)
La región en la que se ubica Milagro hace posible que el sol tenga una incidencia diferente cada
6 meses respectivamente, el primer semestre que es entre los meses de marzo hasta agosto dicha
incidencia viene con sentido norte, en el segundo semestre que va desde septiembre hasta
febrero la incidencia llega del lado sur.
(Spark, s.f.)
21
Análisis solar del sitio
Ilustración 6. Análisis Solar del Sitio
Fuente: Camino de sol – Revit
Editor: Autores de la tesis
2.2.1.5 Suelos
La topografía de Milagro en un radio de 3 kilómetros es llana, con cambios máximos de
alturas de unos 26 metros y con 11 metros de altura promedio sobre el nivel del mar.
(Spark, s.f.)
En lo que corresponde con el uso y la cobertura del suelo de la ciudad, los cultivos representan
el área predominante con un 93.99% del territorio total, la infraestructura y misceláneos 4.22%,
el pasto cultivado significa el 1.26%, las categorías de uso restante, tales como asociaciones,
vegetación natural y cuerpos de aguas representan solamente el 0.54% de la superficie total de
Milagro. Ver Tabla 4.
(GAD Municipal del cantón Milagro, 2015)
Tabla 4. Uso y cobertura de suelo en el cantón Milagro
CATEGORÍA ÁREA (Ha) %
Asociaciones 47,61 0,12
Cuerpos De Agua 141,35 0,35
Cultivos 37874,47 93,99
22
Infraestructura Y
Misceláneos
1700,23 4,22
Pasto Cultivado 506,55 1,26
Vegetación Natural 28,02 0,07
Total 40298,23 100
Fuente: (GAD Municipal del cantón Milagro, 2015)
Hidrografía
Los cuerpos de agua que se encuentran dentro del territorio son: Río Milagro, Estero Las Damas,
Estero Belín, Estero San Miguel y Estero Los Monos, los cuales forman parte del sistema
hidrográfico del río Guayas. (Ver Ilustración 7).
(GAD Municipal del cantón Milagro, 2015)
Río Milagro
Ilustración 7. Paso del Río Milagro sobre la ciudad
Fuente: Bing Maps
Editor: Autores de la tesis
2.2.1.6 Flora y fauna
Flora: La ciudad de Milagro es conocida por la presencia de viveros, alrededor de 8
km de ellos en la vía Naranjito-Milagro, en los que se da gran variedad de plantas
ornamentales, en la Tabla 5 se presenta un inventario de ellos.
23
Tabla 5. Inventario de plantas ornamentales de Milagro
NOMBRE COMÚN NOMBRE CIENTÍFICO ILUSTRACIÓN
CATLEYA
ROYA
BLANCA
Calathea
Whitestar
GINGER
ROJA
Ginger
Purpurata
IXORA
CHINA
MEDIANA
Ixora Chinensis
ORQUÍDEA
GENERO
Cattleya
FLOR DE
NAVIDAD
Poinsettias
Euphorbia
CORONA
DE CRISTO
Euphorbia
Milii
24
CRISANTEMO Chrysanthemum
Fuente: Tesis “Enlace Natural: Diseño de un centro de interpretación de la flora en el cantón Milagro”
Autor: (MOROCHO CHAMBA, 2019)
Fauna: Entre las principales especies de la fauna de la ciudad de Milagro se encuentran
Mamíferos (Ardilla, Tigrillo, Zorro), Aves (Paloma, Colibrí, Pato Silvestre, Perico), Peces
(Boca chico, Vieja, Bagre, Dica) y Anfibios (Rana, Sapos).
(GAD Municipal del cantón Milagro, 2015)
2.2.1.7 Amenazas
El cantón Milagro siempre ha estado bajo riesgo de las inundaciones debido a que la
mayor parte de la ciudad está asentada en terrenos bajos con respecto al nivel de la crecida del
rio en los meses de inverno.
El mayor causante de las inundaciones es el estancamiento del agua en los esteros, provocados
por la falta de limpieza de estos.
(GAD Municipal del cantón Milagro, 2015)
2.2.1.8 Ruido
De acuerdo con la investigación efectuada en septiembre del 2015 por los estudiantes de
la Facultad de la Universidad Estatal de Milagro, el ruido alcanza un pico de hasta 80 dB
(decibeles) en el casco urbano de la ciudad, siendo esto una amenaza para la salud de las
personas, según la Organización Mundial de la Salud, el oído del ser humano puede tolerar a 55
dB(decibeles) sin sufrir daños en su aparato auditivo.
(Facultad de Ingeniería Industrial Unemi, 2015)
25
2.2.1.9 Infraestructura
Agua Potable: la red de distribución de agua llega actualmente al 85.27% de la
población, mientras que el porcentaje restante de habitantes se abastece mediante
tanqueros o fuentes naturales. Cabe recalcar que el agua que se distribuye actualmente
no es potabilizada.
Alcantarillado: el servicio de alcantarillado sanitario solo cubre el 13.91%, de la
población urbana de la ciudad, el porcentaje restante elimina los desechos a través de
sistemas de pozos sépticos.
Alcantarillado Pluvial: el servicio de red de aguas lluvias solo cubre el 48.63% de la
zona urbana, a consecuencia de esto se dan inundaciones en épocas lluviosas. (GAD
Municipal del cantón Milagro, 2015)
Actualmente el terreno elegido para el proyecto de un Edificio Municipal para Comercio
y Capacitación en el Cantón Milagro cuenta con el acceso a los servicios básicos de
infraestructura.
2.2.1.10 Zonificación de la cabecera cantonal
ZR. 2
ZR.1
C.C.A.3 C.C.A3 Z
C.C.A3B ZR.3 ZP
Ilustración 8. Zonificación del cantón Milagro
Fuente: (GAD Municipal del cantón Milagro, 2015)
26
Centros Administrativos Centros Educativos Comercio
Áreas verdes y recreación Centros de Salud Industria
Ilustración 9. Equipamientos dentro del área de estudio
Fuente: ( Departamento de Avalúos y Catastros, 2019)
Edición: Autores de la tesis
ZR 1: ZONA RESIDENCIAL 1.
ZR 2: ZONA RESIDENCIAL 2.
ZR 3: ZONA RESIDENCIAL 3.
ZR 4: ZONA RESIDENCIAL 4.
CCA 3: CORREDOR COMERCIAL.
CCA 3B: CORREDOR COMERCIAL.
CCA 3b: CORREDOR COMERCIAL.
ZPE: ZONA DE PROTECCIÓN. Ver Ilustración 8.
2.2.1.11 Equipamientos
Para poder identificar los equipamientos se realizó un “Mapping” de la zona de estudio.
En este caso el área mapeada abarca un 1 km a la redonda del terreno donde se ubicará el
proyecto. Ver Ilustración 9.
27
Av. García Moreno Av. 17 de Septiembre Av. Carlos Julio Arosemena
2.2.1.12 Accesibilidad
Tomando como referencia la clasificación del sistema vial del cantón Guayaquil se
determina que en la ciudad Milagro la estructura vial está compuesta por vías del tipo
V6 (Vías Locales, con derecho de vía de 12 m – 15 m) y V4 (Vías Colectoras, con
derecho de vía de 25 m – 30). Ver Ilustración 10.
Ilustración 10. Red de vías V4 en el cantón Milagro
Fuente: ( Departamento de Avalúos y Catastros, 2019)
Edición: Autores de la tesis
De acuerdo con el análisis efectuado las vías próximas al proyecto son las Av. Carlos
Julio Arosemena, Av. 17 de septiembre y Av. Quito. Ver Ilustración 10.
Av. Quito Av. Cristóbal Colon Terreno del Proyecto
28
2.2.2 Aspectos sociales
2.2.2.1. Población
El cantón Milagro se compone de las parroquias rurales Chobo, Roberto Astudillo y
Mariscal Sucre y las parroquias urbanas Ernesto Seminario, Camilo Andrade Manrique,
Chirijos, Coronel Enrique Valdez. (GAD Municipal del cantón Milagro, 2015)
De acuerdo con el censo, efectuado por el INEC (Instituto Nacional de Estadística y Censos),
del año 2010, el cantón Milagro tenía una población de 166 634 habitantes y se estima que
para el 2020 la población ascienda a 199 835. (GAD Municipal del cantón Milagro, 2015)
Se contabilizó que en el área urbana la población era de 113 508 habitantes, de los cuales
66 062 eran hombres y 67 446 mujeres, en el área rural la población era 33 126, de los cuales
17 179 hombres y 15 947 mujeres. (GAD Municipal del cantón Milagro, 2015). Ver Tabla 6.
Tabla 6. Población por sexo.
Sexo Área Urbana Área Rural Total
Hombre 66.062 17.179 83.241
Mujer 67.446 15.947 83.393
Total 133.508 33.126 166.634
Fuente: (GAD cantón Milagro, 2012)
Elaboración: Dirección de Desarrollo y Ordenamiento Territorial-DOT
Promedio de edades: de acuerdo con el censo del año 2010 la mayor población estaba
concentrada en menores de 0 a 14 años, siendo la edad promedio los 29 años.
(GAD Municipal del cantón Milagro,
2015)
Ver Ilustración 11.
29
2.2.2.2. Economía
Ilustración 11. Pirámide de edades
Fuente: (INEC, 2010)
Edición: Autores de tesis
Las actividades económicas en la que se concentra la PEA (Población Económicamente
Activa) de Milagro son: Servicios, Comercio y Agricultura. Dichas actividades son 63.26% de
la PEA de la ciudad. El sector comercial es el que más demanda de la mano de obra, otras
actividades que también tienen gran importancia son la agricultura, industriales y
administrativas.
(GAD Municipal del cantón Milagro, 2015)
Principales Actividades Productivas
El 95.54% de la superficie total del cantón Milagro está destinada a las actividades de
cultivo, de estas la caña de azúcar y la siembra de cacao ocupan más del 50% de la superficie
cultivable, seguido del banano, plátano y maíz.
(GAD Municipal del cantón Milagro, 2015)
2.2.2.3. Aspecto social
Educación: el 80% de la población milagreña presenta una buena accesibilidad a centros
educativos, contradictorio a esto se estima que solo el 34.44% de la población asiste a un centro
educativo.
El porcentaje del analfabetismo de la población fue de un 4.77% en el censo del 2010, lo que
refleja un avance significativo en temas de capacitaciones y acceso a centros de educación.
10000 5000 0 5000
Mujeres Hombres 95 a 99
85 a 89
75 a 79
65 a 69
55 a 59
45 a 49
35 a 39
25 a 29
15 a 19
5 a 9
menos 1
10000
30
En la ciudad el mayor nivel de instrucción es el primario con un 92.48%, siguiendo el nivel
básico con un 91.56%, secundario con 66.61%, bachillerato con 53.54% y el nivel superior tan
solo con un 21.47%.
(GAD Municipal del cantón Milagro, 2015)
Salud: la ciudad cuenta con 23 establecimientos de salud, hay tan solo 152 médicos, cuando la
demanda se estima en 1000, por lo que hay un déficit del 85%, por lo tanto, el equipamiento y
recurso existente solo alcanza a satisfacer al 38% de la demanda total en salud.
(GAD Municipal del cantón Milagro, 2015)
2.2.2.4. Morfología urbana
La morfología urbana de la ciudad de Milagro es irregular tal como se aprecia en la
Ilustración 12.
Ilustración 12. Morfología urbana de Milagro
Fuente: ( Departamento de Avalúos y Catastros, 2019)
31
Como se puedo ver en las ilustraciones 13 y 14, las construcciones aledañas al terreno
donde se implantará el proyecto no superan las 3 plantas.
Ilustración 13. Construcciones sobre calle Azogues
Fuente: (Google, 2019)
Ilustración 14. Construcciones sobre calle Víctor Emilio Estrada
Fuente (Google, 2019)
32
2.2.3. Modelos análogos
Los modelos análogos investigados son proyectos que están de acuerdo con la
investigación que se está realizando, en este caso se han seleccionado 2 modelos
internacionales y uno nacional.
Modelo análogo 1
Edificio Comercial La plaza Ciudad del Saber Panamá
Ilustración 15 Edificio Comercial La Plaza Ciudad del Saber
Fuente: (Álvares Yepes, 2009)
Ubicación: Ciudad de Panamá, Panamá
Arquitectos: Leonardo Álvarez Yepes arquitectos
Área: 8000 m2
Año: 2013
Estructura: Hormigón, acero, madera.
33
El centro comercial “La Plaza” se encuentra ubicado dentro del campus universitario
de “Ciudad de saber” en Panamá. Edificio de una sola planta que cuenta con un área de 8000
metros cuadrados, en los cuales se pueden encontrar variedad de oferta de servicios tales como:
agencias de viajes, cafeterías, librerías, agencias bancarias, galería de arte, salón de belleza, etc.
Función: Este proyecto tiene como objetivo demostrar que estar debajo es más
importante que estar dentro, por lo que el área de permanencia es sobre todo las áreas de
circulación del edificio, en los cuales es posible ser usadas como puntos de encuentro, juego o
reunión. Ver Ilustraciones 16 y 17.
Ilustración 16. Corredor de uso múltiple
Fuente: (Álvares Yepes, 2009)
Ilustración 17. Área Verde interna
Fuente: (Álvares Yepes, 2009)
34
Forma: la planta arquitectónica del edifico tiene una forma innovadora, se logra una
concepción de espacios únicos adaptados dentro de terreno triangular en el que fue construido.
Es debido a esto que el proyecto cuenta con pasillos longitudinales, esta característica es
aprovechada para lograr una buena circulación del viento, la gran cantidad de áreas verdes que
hay dentro del edificio permite que el usuario tenga un lugar en el cual poder relajarse. Ver
Ilustraciones 18 y 19.
Ilustración 18. Planta Arquitectónica
Fuente: (Álvares Yepes, 2009)
Ilustración 19. Boceto del centro comercial
Fuente: (Álvares Yepes, 2009)
35
Modelo análogo 2
CENTRO COMERCIAL “LA ROTONDA”
Ilustración 20. Centro Comercial "La Rotonda"
Fuente: (Guayaquil, s.f.)
Ubicación: Alborada 10 ma. Etapa/ Av. Benjamín Carrión y calle Tercera, Guayaquil
Arquitectos: Arkitektura
Área: 25 000 m2
Año: 1992
Estructura: Hormigón, acero.
Forma: Si bien la planta arquitectónica está compuesta de dos rectángulos intersecados, la
disposición de las tiendas permite que todas converjan hacia un centro, es por eso por lo que
lleva el nombre “La Rotonda”. Ver Ilustraciones 21 y 22.
Ilustración 21. Corredor interno Centro Comercial La Rotonda
Fuente: (Tiendeo, 2019)
36
Ilustración 22. Centro Comercial La Rotonda
Fuente: (Tiendeo, 2019)
La composición volumétrica está compuesta por prismas rectangulares interceptados
entre sí, debido a que no hay juego de alturas entre sus volúmenes da una sensación de calma.
Ilustración 23. Planta esquemática Centro Comercial La Rotonda
Fuente: ( Ubica Ecuador, 2018)
37
Función: Cuenta con un total de 80 establecimientos entre tiendas e islas comerciales,
gracias a la disposición de su planta es posible que haya una circulación lineal directa entre sus
espacios, las dos tiendas más grandes están ubicadas a los extremos, dejan en el centro los
locales menos grandes. Ver Ilustración 24.
Ilustración 24. Corredor interno Centro Comercial La Rotonda
Fuente: (Tiendeo, 2019)
38
Modelo Análogo 3
Centro de Capacitaciones Comunitario Celaya
Ilustración 25. Centro de Capacitaciones en Celaya
Fuente: (Hernández, 2018)
Ubicación: Celaya, México
Arquitectos: SPRB arquitectos
Área: 795 m2
Año: 2016
Estructura: Hormigón, acero.
Centro Poli funcional dedicado a brindar espacios comunitarios y de talleres para los
ciudadanos de la ciudad de Celaya, México.
Forma: El proyecto se resuelve con el uso de volúmenes agrupados de diversos tamaños
que en ellos albergan los espacios requeridos en el programa tales como: aulas, talleres, sala de
usos múltiples, consultorios médicos y oficinas administrativas.
Los volúmenes que componen el edificio son de prismas rectangulares truncados como se puede
observar a continuación. (Hernández, 2018). Ver Ilustraciones 26 y 27.
39
Ilustración 26. Sección de volumen
Fuente: (Hernández, 2018)
Ilustración 27. Centro de Capacitaciones Comunitario Celaya
Fuente: (Hernández, 2018)
Función: El uso de una arquitectura sencilla y concreta afirma que fue construido para
durar, ideado para ser un lugar de encuentro y capacitaciones, ofrece grandes jardines y vistas
hacia el parque que lo rodea.
La distribución de las formas perímete que haya una relación entre el espacio interno y su
entorno.
El sistema de circulación que hay entre los volúmenes permite que haya siempre la alternativa
a entrar al área verde. (Hernández, 2018). Ver Ilustración 28.
40
Ilustración 28 Planta Arquitectónica
Fuente: (Hernández, 2018)
Criterios adoptados de los modelos análogos
Tabla 7. Criterios adoptados de los modelos análogos
MODELO ANÁLOGO CRITERIOS ADOPTADOS
Edificio Comercial La plaza Ciudad
del Saber Panamá
- Tener importancia del espacio físico
interior.
- Jardines internos.
Centro Comercial La Rotonda - Tiendas dispuestas alrededor de un eje
central.
- Ubicar las tiendas más grandes a los
extremos.
Centro de Capacitaciones
Comunitario Celaya
- Juego de altura de los volúmenes que
componen el edificio.
- Alternativas de circulación.
Elaborado por: Autores de tesis
Cuadro de necesidades
El siguiente cuadro se ha realizado en base a lo que se identificó de los modelos análogos.
Tabla 8. Cuadro de necesidades de modelos análogos
Espacio Actividad Mobiliario
Tiendas Anclas Exhibición y venta de
mercadería
Vitrinas, Stands
Locales Comerciales Venta y exhibición de
productos
Vitrinas, stands, mesas de
trabajo
41
Estacionamientos Estacionar automóviles Caseta de guardia, señaléticas
Acceso Principal Ingreso
Administración Control del personal,
seguimientos de las ventas
Escritorios, sillas, armarios
Bodegas Almacenamientos de
mercancías
Repisas, armarios
Restaurants Atención del cliente, comer,
preparar alimentos
Mesas, sillas, mesas de trabajo,
repisas
Carga y descarga Descarga de mercancía Andamios
Área de basura Almacenamientos y desalojo de
desechos
Depósitos y contenedores de
basura
Cuarto de limpieza Almacenamiento de utensilios
de limpieza
Depósitos, armarios
Sanitarios Satisfacer necesidades
biológicas
Inodoros, lavamanos
Cuarto de máquinas Control de maquinas Tableros, maquinaria
Punto de encuentro Punto de encuentro en
momentos de peligro o riesgo
Señaléticas
Aulas Estudiar, aprender técnicas,
enseñar
Mesas de trabajo
Elaborado por: Autores de tesis
2.3. Marco conceptual
A continuación, se redacta los términos que se vinculan directamente con el proyecto que
se está realizando, el objetivo de este punto es aclarar cada término para así comprender de qué
trata el tema de esta tesis.
Centro Comercial: De acuerdo con lo que dice (Alfredo Plazola Cisneros, 1993) Un
centro comercial es un lugar previamente planificado para tiendas departamentales las mismas
que conjunto con el tipo de comercio detallista se ofrece al visitante de la edificación la
posibilidad de elegir y comparar precios, calidad según su variedad.
42
Clasificación de centro comercial
Centro Vecinal: Centro comercial destinado a satisfacer las necesidades diarias de los
vecinos que estén en el mismo sector. Un supermercado es su ancla más usual. El área
promedio de este tipo de centro comercial es de 5.000 metros cuadrados, tiene capacidad
de atender a una población de 2.500 a 4.000 personas.
(TELLER, 2009)
Centro Comunal: Es un centro comercial que está construido alrededor de tiendas de
departamentos medianamente grandes, en adición a un supermercado, ofrece a sus
usuarios un rango más grande y profundo de mercadería. El área promedio de este tipo
de centros comerciales va desde los 10.000 metros cuadrados a los 30.000 metros
cuadrados, tiene capacidad de atender a poblaciones que van desde las 40.000 a 150.000
personas.
(TELLER, 2009)
Centro Regional: El diseño usado para este centro comercial es el tipo “Mall”, se
caracteriza por su patrón básico para dirigir el tráfico de consumidores a través de las
tiendas suplementarias, localizadas entre anclas mayores. El área promedio va desde los
30.000 metros cuadrados a los 100.000 metros cuadrados, tiene capacidad de atender a
poblaciones iguales o superiores a las 150.000 personas.
(Alfredo Plazola Cisneros, 1993)
Local Comercial: (Alfredo Plazola Cisneros, 1993) consideran a los espacios destinados
a comercio superior de 48 m2 hasta 100 m2, están destinadas a abastecer solo a la
localidad y, en ocasiones a turista. Generalmente son de autoservicio para empleados y
oficina.
Capacitación: La capacitación y desarrollo que se aplican en las organizaciones, deben
concebirse precisamente como modelos de educación a través de los cuales es necesario
primero, formar una cultura de identidad empresarial, basada en los valores sociales de
productividad y calidad en las tareas laborales. La capacitación abarca el traspaso y
transferencia de conocimientos relativos al trabajo, comportamientos frente a temas de
organización, como también el desenvolvimiento en actividades que involucren
habilidades y competencias.
(Aguilar, 2004)
43
Marco legal
En el cantón Milagro actualmente no existe una ordenanza municipal que regule los
centros comerciales, en vista a esto se decide respetar las ordenanzas existentes que están
referida a mercados municipales.
TOMADO DE: (ORDENANZA QUE INCORPORA EL CONTROL MUNICIPAL,
REGLAMENTO Y SISTEMA OPERATIVO DE TODOS LOS MERCADOS
MUNICIPALES Y LOS QUE SIGAN CONSTRUYENDO O ADECUANDO EN EL
CANTÓN MILAGRO, 2012)
CAPITULO II
DE LAS INSTALACIONES Y MANTENIMIENTO DE LOS MERCADOS
Art. 3.-Áreas de los Mercados Municipales, objeto de la Presente ordenanza. - El
área de los mercados Municipales, se entiende únicamente la parte interior de las construcciones
destinadas para los mismos.
Art. 4.-Áreas Comunes. - Se entiende por áreas comunes, aquellos espacios que, al interior
del mercado municipal, la entidad ha destinado para el uso público como: Los pasillos,
balcones, patios de comida, veredas y graderíos.
Art. 5.-Cuidado de áreas Comunes. - Las áreas comunes y mobiliarios destinados al servicio
público están sometidos al mantenimiento, cuidado y responsabilidad común por parte de los
comerciantes de la sección respectiva. La utilización de tales áreas es general y gratuita de
acuerdo a las condiciones naturales y propias de su uso, sin que en ellas se pueda ubicar ninguna
clase de objetos.
Art. 6.- Deterioros o daños en la infraestructura. - Para garantizar el buen uso de los locales
arrendados y cautelar los bienes municipales sobre posibles deterioros que se ocasionaren, los
arrendatarios de un local comercial o puestos en el mercado se responsabilizarán y se
comprometerán a cubrir todos los costos que demanden la reparación de las zonas en donde se
hubieren causado desperfectos.
44
Se evaluarán y cuantificarán los daños ocasionados y se emitirá el respectivo título de crédito
para su cobro inmediato. Previo informe del Administrador
Art. 7.-Utilización de las Instalaciones. -Todos los mercados Municipales estarán
debidamente señalizados y organizados en secciones, agrupados por tipo de producto y
actividad, para ser operado únicamente por el comerciante que haya obtenido su permiso de
ocupación.
• Para la ocupación de un puesto en los Mercados Municipales, existirá solamente un usuario
titular y un alterno; de comprobarse la duplicidad de ocupación de puestos en un mismo mercado
o cualquier otro, por parte de cualquier beneficiario, se revocarán y dejarán sin efecto los
permisos otorgados con posterioridad al primero.
• La autoridad municipal competente o la Administración de Mercados declarará la
disponibilidad de un puesto, una vez producida la revocatoria del permiso original, o en los
casos en los que así lo solicite, voluntariamente, el ocupante titular. No se admitirá ocupación
hereditaria.
• La autoridad municipal competente o la Administración de Mercados asignará a nuevos
comerciantes los puestos que se encuentren disponibles, atendiendo la actividad que
corresponda, en los diferentes Mercados municipales que estén en funcionamiento o los que se
integren o construyeren en el Cantón San Francisco de Milagro, siguiéndose para el efecto los
requisitos dispuestos en la presente ordenanza.
Art. 8.- Todos los comerciantes que arrienden locales en los Mercados Municipales,
obligatoriamente realizarán las labores de limpieza del mismo, una vez terminado el horario de
atención al público. Además, cuidarán del mobiliario, pasillos, patio de comidas, basureros
municipales y baterías sanitarias.
Art. 9.- En caso de destrucción o pérdida del mobiliario de uso común u objetos de propiedad
municipal, los comerciantes serán solidariamente responsables, excepto cuando se conozca el
causante, a quien se le exigirá la reposición o el pago respectivo.
45
Art. 10.- Cuando un Mercado cayere en deterioro, desorden o desnaturalice su actividad o uso
específico, o fuere conveniente su reubicación, el alcalde podrá ordenar su cierre temporal o
definitivo, y exigir la reorganización parcial o total de tales instalaciones, pudiendo en estos
casos dejar automáticamente sin efecto o declarar insubsistentes y terminada la vigencia de los
permisos de ocupación de puestos que se hubieren otorgado.
(PLAN NACIONAL DE DESARROLLO 2017 - 2021)
El abordaje de los objetivos y la política pública nacional a partir de tres ejes:
1) la garantía de derechos a lo largo del ciclo de vida.
2) una economía al servicio de la sociedad.
3) la participación de la sociedad y la gestión estatal para el cumplimiento de objetivos
nacionales; considerando como pilares fundamentales la sustentabilidad ambiental y el
desarrollo territorial equitativo.
• Plan de desarrollo Nacional del Buen Vivir 2017-2021/ Objetivo 2: Afirmar la
interculturalidad y plurinacionalidad, revalorizando las identidades diversas.
• Plan de Desarrollo Nacional del Buen Vivir 2017-2021/ Objetivo 5: Impulsar la
productividad y competitividad
• para el crecimiento económico sostenible y de manera redistributiva y solidaria.
(LEY ORGÁNICA DE EDUCACIÓN SUPERIOR, 2010)
Art. 107.- Principio de pertinencia. - El principio de pertinencia consiste en que la educación
superior responda a las expectativas y necesidades de la sociedad, a la planificación nacional, y
al régimen de desarrollo, a la prospectiva de desarrollo científico, humanístico y tecnológico
mundial, y a la diversidad cultural. Para ello, las instituciones de educación superior articularán
su oferta docente, de investigación y actividades de vinculación con la sociedad, a la demanda
académica, a las necesidades de desarrollo local, regional y nacional, a la innovación y
diversificación de profesiones y grados académicos, a las tendencias del mercado ocupacional
local, regional y nacional, a las tendencias demográficas locales, provinciales y regionales;
a la vinculación con la estructura productiva actual y potencial de la provincia y la región, y
a las políticas nacionales de ciencia y tecnología.
46
TOMADO DE (ACCESIBILIDAD DE LAS PERSONAS AL MEDIO FÍSICO , 2016)
NORMA: NTE INEN 2245
4.1 Requisitos generales
El diseño de una rampa debe contemplar el espacio de circulación constituido por:
• El ancho libre de paso,
• altura libre de paso.
Para el caso del uso de la rampa de personas con movilidad reducida debe tomarse en cuenta
las áreas de maniobra.
La longitud horizontal máxima de una rampa menor o igual al 8 % de pendiente debe ser hasta
10 000 mm y para rampas del 12 % de pendiente debe ser hasta 3000 mm; al cumplir estas
condiciones se debe incorporar descansos.
La distancia mínima libre de circulación entre pasamanos debe ser de 1200mm.
Pendientes longitudinales
Se establecen los siguientes rangos de pendientes longitudinales máximas para los tramos de
rampa entre descansos, en función de la extensión de estos, medidos en su proyección
horizontal.
a) hasta 10 metros: 8 %,
b) hasta 2 metros: 12 %,
c) hasta 3 metros: 12 % en construcciones existentes.
47
Ilustración 29 Pendientes longitudinales
Fuente: (INEN, 2016)
4.2.1.2 Pendiente transversal
La pendiente transversal máxima se establece en el 2 %.
Ilustración 30 Pendiente transversal y ancho mínimo
Fuente: (INEN, 2016)
4.2.1.3 Ancho mínimo
El ancho mínimo libre de las rampas será de 1200 mm; comprendido entre pasamanos.
4.2.1.4 Descansos
48
Los descansos se colocarán entre tramos de rampa y frente a cualquier tipo de acceso y tendrá
las siguientes características:
a) El largo del descanso debe tener una dimensión mínima libre de obstáculos 1200mm.
Ilustración 31 Especificación del literal a.
Fuente: (INEN, 2016)
b) De existir un cambio de dirección en el desarrollo de la rampa, se debe incorporar un
descanso. Todo descanso debe permitir inscribir una circunferencia de diámetro mínimo libre
de obstáculos de 1200mm.
c) Se recomienda que en el ángulo interno del giro se elimine la arista cuando exista cambio de
giro.
Ilustración 32 Especificaciones de los literales b y c
Fuente: (INEN, 2016)
d) En los casos de las rampas en las que el cambio de dirección es de 180 °, el ancho del descanso
libre debe ser 1200 mm
49
Ilustración 33 Especificación del literal d
Fuente: NET INEN
e) Cuando exista una distancia entre dos descansos de hasta 800 mm, no se permitirá incorporar
una rampa entre ellos.
Ilustración 34 Especificación del literal e
Fuente: (INEN, 2016)
f) El abatimiento de elementos arquitectónicos adyacentes a un descanso o rampa (puerta,
ventana o similares), no debe interferir con el área de circulación.
50
Ilustración 35 Dimensión mínima de puerta o ventana para que se abra hacia el descanso
Fuente: (INEN, 2016)
4.2.2 Características generales
Toda rampa debe llevar pasamanos de acuerdo con en NTE INEN 2244.
Excepto cuando la rampa salva una altura de hasta 200 mm, pero deberá contar con un bordillo
lateral de seguridad de acuerdo con NTE INEN 2244.
Ilustración 36 Bordillo lateral y pasamanos
Fuente: (INEN, 2016)
51
CAPÍTULO III
3 METODOLOGÍA
3.1 Enfoque de la investigación
Esta investigación es de enfoque predominantemente cualitativo y hace uso de tratamiento de
datos cuantitativos
Para Hernández Sampieri, Fernández Collado & Baptista Lucio (2014), el enfoque cualitativo
utiliza la recolección y análisis de los datos para definir las preguntas de investigación o revelar
nuevas interrogantes en el proceso de interpretación.
Volviendo con Hernández Sampieri, Fernández Collado & Baptista Lucio (2014), para ellos el
enfoque cuantitativo representa un conjunto de procesos, es secuencial y probatorio. Cada etapa
precede a la siguiente y no podemos “brincar” o eludir pasos. De las preguntas se establecen
hipótesis y determinan variables; se traza un plan para probarlas (diseño); se miden las variables
en un determinado contexto; se analizan las mediciones obtenidas utilizando métodos
estadísticos, y se extrae una serie de conclusiones.
3.2 Tipos de investigación
Las investigaciones que se han aplicado al momento de realizar este proyecto han sido las
siguientes:
Investigación de campo: Aplicada en el sector de estudio, específicamente en el lugar donde
se implantará la propuesta, logrando obtener datos relevantes para el estudio del mismo.
Se trata de la investigación aplicada para comprender y resolver alguna situación, necesidad o
problema en un contexto determinado. El investigador trabaja en el ambiente natural en que
conviven las personas y las fuentes consultadas, de las que obtendrán los datos más relevantes
a ser analizados.
(Bermeo, 2013)
52
Investigación científica: Se aplicará para obtener nuevos conocimientos y encontrar una
solución a todo lo que la investigación presente, siendo de carácter científico.
La investigación es un proceso que, mediante la aplicación del método científico, procura
obtener información relevante y fidedigna, para entender, verificar, corregir o aplicar el
conocimiento.
(Tamayo, 1995)
Investigación descriptiva: Se basa en establecer una solución al problema enfocándose en el
sector de estudio, recopilando información dentro del mismo para posterior análisis.
Comprende la descripción, registro, análisis e interpretación de la naturaleza actual. La
investigación descriptiva trabaja sobre realidades de hecho, y su característica fundamental es
la de presentamos una interpretación correcta.
(Tamayo, 1995)
Investigación exploratoria: Este tipo de investigación se pondrá en ejecución con el objetivo
de obtener información inicial, para posteriormente iniciar un análisis más profundo de la
situación que se está estudiando.
Los estudios exploratorios se realizan cuando el objetivo es examinar un tema o problema de
investigación poco estudiado, del cual se tienen muchas dudas o no se ha abordado antes. Es
decir, cuando la revisión de la literatura reveló que tan sólo hay guías no investigadas e ideas
vagamente relacionadas con el problema de estudio, o bien, si deseamos indagar sobre temas y
áreas desde nuevas perspectivas.
(Hernández Sampieri, Fernández Collado, & Baptista Lucio, 2014)
Investigación transversal: Durante el estudio se recolectarán datos y se analizarán en el
periodo de tiempo en el que demorará la investigación.
El diseño de una investigación transversal recolecta datos en un solo momento, en un tiempo
único. Su propósito es describir variables y analizar su incidencia e interrelación en un
momento dado. Es como “tomar una fotografía” de algo que sucede.
(Hernández Sampieri, Fernández Collado, & Baptista Lucio, 2014)
53
3.3 Métodos
Método deductivo: Se desarrollará a través de información recolectada a cerca de leyes,
principios y teorías aplicadas, con el objetivo de llegar a un análisis para posterior conclusión y
solución a aplicar en el proyecto.
Es una forma de razonamiento que parte de una verdad universal para obtener conclusiones
particulares. En la investigación científica, este método tiene una doble función ``encubrir
consecuencias desconocidos de principios conocidos, el método deductivo se contrapone a la
inducción.
(Maya, 2014)
Método Inductivo: Es el razonamiento mediante el cual, a partir del análisis de hechos
singulares. Es decir, se parte del análisis de ejemplos concretos que se descomponen en partes
para posteriormente llegar a una conclusión.
(Maya, 2014)
Método analítico: Se logrará un mejor estudio a partir de la recopilación documental de
analogías (modelos análogos) como también información acerca de nuevas teorías logrando un
análisis profundo a cerca de forma y función de este tipo de equipamientos.
Es aquel “que distingue las partes de un todo y procede a la revisión ordenada de cada uno de
los elementos por separado “Este método es útil cuando se llevan a cabo trabajos de
investigación documental, que consiste en revisar en forma separada todo el acopio del material
necesario para la investigación.
(Maya, 2014)
Los métodos a emplear serán la inducción, deducción, lo hipotético deductivo y
dialéctico, hemos formulado supuestos de investigación a evidenciar, se realizarán revisiones
bibliográficas, esto es recopilación de datos de manera tanto gráfica como documental,
igualmente se usarán técnicas como la observación, encuesta y entrevistas, mapeos, y
representaciones gráficas. El método cuantitativo en cuanto a la recolección de datos para
elaborar un cálculo numérico y evidenciar supuestos.
54
Métodos específicos:
Se utilizarán métodos fundamentados por la autora Inés Claux en su libro “Acerca la
arquitectura y el proceso de diseño” ya que en el menciona una guía para el correcto desarrollo
de un proyecto arquitectónico, se menciona a continuación sus criterios.
a) Conocimiento general del lugar en donde se realizará el proyecto. b) Conocimiento de los
futuros usuarios y las actividades que realizarán. c)Estudio del sitio. d)Conocimiento de
modelos análogos. e) Programa de necesidades. f) Estudio de las relaciones entre espacios.
g) Zonificación. h) Esquemas tridimensionales i) Anteproyecto. j) Proyecto.
(Claux Carriquiry, s.f.)
Métodos de representación gráfica
Durante la elaboración del proyecto y al momento de presentar la parte que concierne al diseño
se utilizarán varios tipos de software como: AutoCAD 2019 versión Arquitectura, Revit
Autodesk 2019 y Lumion versión 6.0. Antes de ello se realizarán bocetos, diagramas, esquemas,
etc., que se relacionan con la parte de la programación y diagramación.
3.4 Técnicas e instrumentos
Observación: En la investigación cualitativa necesitamos estar entrenados para observar, que
es diferente de ver (lo cual hacemos cotidianamente). Es una cuestión de grado. Y la
“observación investigativa” no se limita al sentido de la vista, sino a todos los sentidos.
(Hernández Sampieri, Fernández Collado, & Baptista Lucio, 2014)
Aplicada al realizar las visitas al sitio y su contexto, por medio de esta técnica se recopilará
información la misma que se evidenciará mediante fotografías y fichas de observación. Las
fichas de observación están relacionadas con ejes temáticos que parten de lo formulado en los
objetivos específicos. (Ver Anexo 3)
Recopilación documental: A través de esta técnica se recaudará información que nos facilite
esclarecer hipótesis dentro de la investigación.
Una fuente muy valiosa de datos cualitativos son los documentos, materiales y artefactos
diversos. Nos pueden ayudar a entender el fenómeno central de estudio. Prácticamente la
55
mayoría de las personas, grupos, organizaciones, comunidades y sociedades los producen y
narran, o delinean sus historias y estatus actuales. Le sirven al investigador para conocer los
antecedentes de un ambiente, así como las vivencias o situaciones que se producen en él y su
funcionamiento cotidiano y anormal.
(Hernández Sampieri, Fernández Collado, & Baptista Lucio, 2014)
Los Mapas como fuente de datos serán muy importantes en esta investigación ya que
contextualizarán la realidad en cuanto a existencia de equipamientos, tipos de actividades
comerciales que realizan los comerciantes informales, cantidad de puestos que visibilizarán la
ocupación del espacio público en el sector de estudio.
Muestreo: Es un método del proceso cualitativo en el cual las decisiones respecto al muestreo
reflejan las premisas del investigador acerca de lo que constituye una base de datos creíble,
confiable y válida para abordar el planteamiento del problema.
(Hernández Sampieri, Fernández Collado, & Baptista Lucio, 2014)
A través de esta técnica lograremos la recopilación con el uso de cuestionario de encuestas que
serán aplicados a los futuros usuarios del proyecto, comerciantes y habitantes en general,
logrando optimizar tiempo y acercarnos a la realidad investigada. (Ver Anexo 1 y 2)
Entrevista: La entrevista es una técnica de recogida de información y es una de las estrategias
más utilizadas en procesos de investigación. Tanto si se elabora dentro de una investigación,
como si se diseña al margen de un estudio sistematizado, tiene unas mismas características y
sigue los pasos propios de esta estrategia de recogida de información.
(Folgueiras, s.f.)
Mediante esta técnica de investigación se buscará llegar a los futuros protagonistas del proyecto
tratando de conocer sus requerimientos y necesidades que faciliten el desarrollo en cuanto al
diseño a implantar. Al igual que las fichas de observación, lo planteado en los cuestionarios de
entrevista y encuestas están relacionadas con ejes temáticos que parten de lo formulado en los
objetivos específicos. (Ver Anexo 4)
56
3.5 Población y muestra
La muestra ira dirigida a:
1 Habitantes de la zona
2 Comerciantes
POBLACIÓN EN ÁREA URBANA Y RURAL POR SEXO
Tabla 9 Población del cantón Milagro
SEXO
ÁREA URBANA O RURAL TOTAL
ÁREA URBANA ÁREA RURAL
HOMBRE 66.062 17.179 83.241
MUJER 67.446 15.947 83.393
TOTAL 133.508 33.126 166.634
PROYECCIÓN
Fuente: (GAD Municipal del cantón Milagro, 2015).
Ecuación estadística para cálculo de muestra de una MUESTRA
n= Tamaño de la muestra.
z= Nivel de confianza deseado.
p= Proporción de la población.
e= Nivel de error a cometer.
q= Proporción de población sin la característica deseada.
N= Tamaño de la población
𝑛 =
𝑧2 (𝑝 ∗ 𝑞) (𝑧2(𝑝 ∗ 𝑞))
𝑒2 + 𝑁
TOTAL A ENCUESTAR
n= 384
57
ENCUESTA A COMERCIANTES
Las preguntas para la aplicación de la encuesta a los comerciantes giraron en torno a los siguientes ejes
temáticos.
Eje Temático 3: Determinación de los tipos de actividades económicas que se dan en el sector
de estudio.
Los cuestionarios se los aplicara al 50% de los comerciantes que resultarán del mapeo a realizar
en el sitio de estudio.
CAPÍTULO IV
4 RESULTADOS
En este apartado serán analizados los datos obtenidos mediante los cuestionarios de
ENCUESTA (Ver anexo X), los resultados obtenidos serán cuantificados mediante el uso de
tablas y gráficos para una mayor comprensión. A continuación, constan los resultados de
entrevistas, mapeos y fichas de observación.
4.1 Análisis e interpretación de resultados
Gracias a los resultados obtenidos de los cuestionarios de encuesta se puede tener una mayor
precepción de los requerimientos de la población a servir, en este caso los pobladores de la
ciudad de Milagro.
Los resultados obtenidos de cada pregunta son los siguientes:
RESULTADOS DE ENCUESTA
Eje temático 1: Análisis del comercio informal y uso del espacio público en la zona de
estudio.
Encuesta dirigida a los habitantes del cantón Milagro
1) ¿Cree usted que el caos existente en la movilidad urbana es ocasionado por el comercio
informal ubicado en espacios públicos?
58
Tabla 10. Caos Existente en la Movilidad es ocasionada por el Comercio Informal
Alternativa Frecuencia Porcentaje
Si 294 77
No 90 23
Total 384 100
Fuente: Autores de Tesis
De acuerdo con los datos obtenidos, el 77% de los encuestados afirma que el caos en el tráfico
del sector es ocasionado por el comercio formal e informal, el porcentaje restante expresa que
no.
2) Aproximadamente, ¿Qué tan seguido visita usted los distintos puestos dedicados al
comercio en el sector de estudio?
Tabla 11 Visita a los distintos puestos de comercio
Alternativa Frecuencia Porcentaje
Diario 0 0
Una vez por semana 89 23
Varias veces a la semana 178 46
Una vez al mes 117 30
Una vez al año 0 0
Varias veces al año 0 0
Nunca 0 0
Total 384 100
Fuente: Autores de Tesis
59
2) Aproximadamente, ¿qué tan seguido visita usted los distintos puestos
dedicados al comercio en el sector de estudio?
0%
23%
31%
46%
Diario Una vez por semana Varias veces a la semana
Una vez al mes Una vez al año Varias veces al año
nunca
Ilustración 37. Diagrama de pastel Pregunta 2
Fuente: Autores de Tesis
De los encuestados, quienes van a los lugares de comercio entre 1 vez al mes 23%, a varias
veces por semana, 46%, el 30% tan solo acude una vez al mes.
3) En general, ¿Cómo califica usted a las áreas existentes donde se realizan las actividades
de comercio formal e informal?
Tabla 12. Estado de las áreas destinadas al Comercio
ALTERNATIVA Frecuencia Porcentaje
Excelente 0 0
Buen estado 30 8
Mal estado 119 31
Pésimo 235 61
Otro 0 0
Total 384 100
Fuente: Autores de tesis
60
Ilustración 38 Diagrama de pastel de pregunta 3
Fuente: Autores de tesis
De acuerdo con los datos, los habitantes de Milagro dicen que el lugar donde se da el comercio
formal e informal está en mal estado, el 61% expresó que las áreas existentes para comercio
están en un pésimo estado, el 31% lo calificó de mal estado y tan solo un 8% dice que en buen
estado.
4) Considera Ud. necesario la implementación de un nuevo lugar destinado a la actividad
comercial que ofrezca servicios de calidad a la población y sus sectores aledaños?
Tabla 13. Es necesario un nuevo lugar destinado al Comercio
Alternativa Frecuencia Porcentaje
Si 326 85
No 58 15
Total 384 100
Fuente: Autores de tesis
El 85% de los ciudadanos encuestados manifestaron estar a favor de que se implemente un
nuevo lugar destinado a las actividades comerciales, y tan solo un 15% no se mostró a favor.
3) En general, ¿cómo califica usted a las áreas existentes donde se
realizan las actividades de comercio formal e informal?
Excelente Buen estado Mal estado Pesimo Otro
0% 8%
31%
61%
61
5) ¿Cree Ud. ¿Que este proyecto ayudará a mejorar la imagen y economía del cantón
Milagro?
Tabla 14 El proyecto ayudara a mejorar la imagen de Milagro
Alternativa Frecuencia Porcentaje
Si 340 89
No 44 11
Total 384 100
Fuente: Autores de tesis
El 89% se mostró a favor y optimistas con el proyecto, que ayudará a mejorar la imagen y
economía del cantón Milagro.
Encuesta dirigida a los comerciantes del sector de estudio
Eje Temático 3: Determinación de los tipos de actividades económicas que se dan en el sector
de estudio.
1) Tipo de establecimiento y actividades
Tabla 15. Establecimiento y Actividades
Alternativa Frecuencia Porcentaje
Tienda de ropa 23 27
Accesorios para celulares 23 27
Artesanías 3 4
Restaurante 12 14
Abarrotes 16 19
Artículos para el hogar 7 8
Otros 0 0
Total 84 100
Fuente: Autores de tesis
62
Ilustración 39 Diagrama de pastel pregunta 1
Fuente: Autores de tesis
De acuerdo con los datos arrojados en la aplicación del cuestionario de encuesta se pudo
determinar que en su mayoría de comerciantes se dedica a la venta de ropa, accesorios para
celulares, abarrotes y restaurantes.
2) ¿Cuenta actualmente con los espacios necesarios para poder realizar esta actividad de
manera adecuada?
Tabla 16. Los espacios son los necesarios para realizar la actividad
Alternativa Frecuencia Porcentaje
Si 16 19
No 68 81
Total 84 100
Fuente: Autores de tesis
Como se puede observar en la tabla 16, 81% de los comerciantes encuestados no se sienten
conformes con el espacio disponible en donde realizan sus actividades ya que están obligados a
sacar sus productos a la vía pública para poder exhibirlos.
34%
5%
34% 17%
0%
0% 10%
Restaurante
1) Tipo de establecimientos
Accesorios para celular Artesanias
Articulos para el Hogar Otros
Tienda de ropa
Abarrotes
63
3) ¿Cree usted que es necesario actualmente un lugar adecuado para la práctica de
actividades comerciales que cuente con infraestructura y áreas para capacitación?
Tabla 17. Es necesario un lugar adecuado para las actividades comerciales
Alternativa Frecuencia Porcentaje
Si 84 100
No 0 0
Total 84 100
Fuente: Autores de tesis
El 100% de los encuestados se mostró a favor de dotar a la ciudad de un nuevo espacio donde
se pueda dar la actividad comercial debido a que se sienten inconformes e inseguros con el área
actual donde se dan estas actividades.
4) ¿Considera Ud. que sea necesario la capacitación en diferentes áreas del comercio con
el objetivo de mejorar la práctica de su actividad?
Tabla 18. Es necesaria la capacitación
Alternativa Frecuencia Porcentaje
Si 77 92
No 7 8
Total 84 100
Fuente: Autores de tesis
El 92% de los comerciantes encuestados se manifestó a favor que se den capacitaciones, ya que
así podrán prosperar sus negocios y estar preparados para cualquier inconveniente que se les
presente.
64
RESULTADOS DE LA VISITA AL SITIO
Ilustración 40 Situación actual de la calle Miguel Valverde.
Fuente: Autores de tesis.
En la presente ilustración se puede evidenciar gráficamente las problemáticas existentes
en la calle Miguel Valverde que son varias como la ocupación de veredas para exponer
sus productos a ofrecer, personas transitando por la vía pública a causa de que en las
veredas existe muchas obstaculizaciones para hacerlo, poco espacio dentro de la vía para
la circulación vehicular como también existencia de basura generando una situación de
insalubridad.
65
Ilustración 41. Situación actual de la calle 12 de febrero.
Fuente: Autores de tesis.
La misma situación se da en la calle 12 de febrero, pero en esta grafica podemos observar la
ocupación de soportales por parte de comerciantes formales esta vez, no solamente en un
porcentaje si no en su totalidad, dándole un escaso espacio en la acera a los transeúntes para su
circulación, a parte se puede evidenciar la presencia de comerciantes a las afueras de estos con
negocios ubicados en la vía pública que conjunto con la zona donde se encuentran parqueadas
motocicletas y otro tipo de vehículos dejando un espacio mínimo para la circulación de
vehículos sin contar que las personas también transitan por este espacio al no tener por donde
hacerlo en las aceras.
66
Ilustración 42. Situación actual de la calle García Moreno
Fuente: Autores de tesis.
En la calle García Moreno se presentan aún más comerciantes informales de igual manera
ocupando aceras y la vía pública generando un desorden para el tránsito peatonal y vehicular a
todas horas del día, en el momento que se realizó la visita al sector de estudio se estaba dando
un control por personal del G.A.D. local quienes no pudieron hacer mucho por aplicar el orden
en el sector ya que es una actividad que se ha venido realizando con total normalidad hace
mucho tiempo, algo que aún es peor para el ornato del cantón ya que esta fuera de las manos
hasta de las autoridades locales.
67
Ilustración 43 Situación actual de la calle 9 de octubre.
Fuente: Autores de tesis.
En la calle 9 de octubre se presenta la obstaculización al tránsito peatonal por que los productos
que ofrecen cada uno de estos los exponen en el piso de las aceras y haciendo el uso de los
soportales existentes, entonces le obligan al peatón a buscar la manera de movilizarse tomando
en mayor parte la decisión de trasladarse a la vía publica donde también existen este tipo de
comercios generando caos en el tránsito vehicular y un desorden de manera general como
también un mal aspecto a las personas que pasan por estos lugares.
Causando una afectación al ornato del cantón con la evidente falta de orden ya que en las
entrevistas realizadas tanto a comerciantes como a personas que asisten al lugar de estudio en
su mayoría supieron mencionar que existe la falta de equipamientos destinados para este tipo
de actividad.
68
MAPEO
Tabla resultante de mapeo de equipamientos en el área de estudio
Tabla 19. Tabla Resultante de Mapeo de Equipamientos en el Área de Estudio
ESTABLECIMIENTO NOMBRE
CENTRO ADMINISTRATIVO - Municipio del Cantón Milagro
- Centro de Atención Ciudadana
- Unidad Judicial Especializada de
Familia, Mujer, Niñez y
Adolescencia
- Fiscalía de Milagro
- Policía Nacional de Milagro
CENTROS EDUCATIVOS - Colegio “José María Velasco Ibarra”
- Unidad Educativa “Jerusalén”
- Escuela de Educación Básica
“Eugenio Espejo”
- Escuela de Educación Básica “Isabel
Herrera de Velásquez”
- Unidad Educativa “John Dewey”
- Unidad Educativa Particular “Borja
Fuller”
- Escuela DeEducación Básica “Carlos
Moreno Arias”
- Escuela “Modesto Chávez”
- Unidad Educativa “San Antonio de
Padua”
- Unidad Educativa “San José”
- Escuela “Santa Teresita del Niño
Jesús”
69
COMERCIO - Centro Comercial “Paseo Shopping
Milagro”
- Centro Comercial “SuperMaxi
Milagro”
- Centro Comercial “Aki Milagro”
- Bahía “Mi Lindo Milagro”
- Mercado Central
- Mercado “La Colón”
- Mercado “24 de mayo”
ÁREAS VERDES - Parque Central de Milagro.
- Parque de la Familia
- Parque de la Familia
- Estadio “Los Chirijos”
- Parque “Atahualpa”
CENTRO DE SALUD - Hospital de Milagro “León Becerra”
INDUSTRIA - Ingenio Valdez
Fuente: Autores de Tesis
70
TIENDA DE ROPA ACCESORIOS CEL. ARTESANÍA RESTAURANT
ABARROTES ARTÍCULOS PARA EL HOGAR OTROS
Ilustración 44. Mapeo del Tipo de Comercio y Establecimientos en el Área de Estudio
Fuente: Autores de Tesis
Mapeo del tipo de Comercio y Establecimientos en el Área de Estudio
71
Tabla Del Mapeo del tipo de Comercio y Establecimientos en el Área de Estudio
Tabla 20. Tabla del Mapeo de tipo de Comercio y Establecimientos en el Área de Estudio
Establecimiento Total
Tienda de Ropa 41
Accesorio de Celulares 11
Artesanía 2
Restaurant 13
Abarrotes 71
Artículos para el hogar 24
Otros 19
Total 181
Fuente: Autores de Tesis
Análisis e interpretación de resultados de entrevista realizada al Ab. Marcos Villacís
encargado de la dirección de seguridad y convivencia ciudadana.
¿Se ha realizado un estudio acerca de los problemas causados por la práctica actual del
comercio informal en varios sectores de la ciudad?
R: se ha realizado una encuesta por autoridades pertenecientes al G.A.D. local como son
personal pertenecientes a la comisaría municipal y dirección de seguridad del cantón con el fin
de saber el origen de las personas que practican éste tipo de actividad como también el lugar
en que lo practican y como resultado se ha obtenido: primero que el 95% son habitantes del
cantón y el restante son foráneos, también se comprobó que en la zona donde más
problemáticas se concentran es a lo largo de la calle García Moreno en las intersecciones con
las calles 9 de octubre y Miguel Valverde, específicamente.
¿Se han tomado medidas para erradicar la práctica de la misma en espacios públicos y
no adecuados?
R: entre una de las medidas a las que más hemos recurrido es a la reubicación de los
comerciantes informales pero los mismos han sabido manifestar que no encuentran el lugar
propicio para ellos practicar este tipo de actividades aún.
72
¿Qué tipo de equipamiento ha considerado el actual G.A.D. municipal para
solucionar el problema del comercio informal?
R: Entre los objetivos de la alcaldía esta la construcción de un mercado pero que
únicamente estaría destinado para la venta de pescado y mariscos y ampliación de
espacios de un mercado para los comerciantes de legumbres.
¿Cree que la implementación de este equipamiento traiga muchos beneficios para
la ciudad?
R: no creo que tenga mucho impacto porque no tendrá abastecimiento para todas las
actividades que se practican de manera informal en estas calles, pero esperamos contar
con un equipamiento que pueda hacerlo y así disminuir o terminar con el tipo de
problemáticas existentes causados por la informalidad.
4.2 Discusión
Conforme a los resultados de las encuestas, entrevistas, observación que terminan en
mapeos, realizadas en el lugar de estudio podemos evidenciar la deficiencia de
equipamientos para realizar actividades comerciales siendo este el principal problema y
desencadenando otros subproblemas como el comercio informal que ocasiona el
congestionamiento de la vía pública tanto en aceras y soportales de viviendas, por el mal
uso del espacio público y privado.
El comercio existente en el sector de estudio se da en un mayor porcentaje de manera
informal aprovechando la masiva concurrencia de público a este sitio, ya que es el lugar
donde más se concentra la actividad comercial y a la variedad de artículos que se
ofrecen. Esto se evidencia en el mapeo, Ilustración 40, donde se observa la ocupación
del espacio público y privado (soportales) por parte de 181 comerciantes formales e
informales en alrededor de 3 cuadras, dando lugar a la congestión del tránsito peatonal
y vehicular, ruido, alteración del orden de la ciudad y afectación a la imagen visual
urbana, ornato e higiene.
73
En cuanto a los tipos de comercio formal (abarrotes, artesanías, artículos para el hogar, entre
otros.), estos locales se ubican en la planta baja de las residencias existentes en las calles del
sector de estudio, pero se evidencia también la invasión del espacio público por parte de estos,
ya que la exhibición de la mercadería que ofrecen la hacen en las aceras (espacio público) y
soportales (espacio privado, del comerciante). Al ser entrevistados manifestaron que es una de
las alternativas que toman para no perder la clientela, porque los puestos de comercio informal
se ubican cerca de sus negocios.
La encuesta realizada a los comerciantes tanto formales e informales evidenció la falta de
equipamientos destinados para este tipo de actividad, también la escasa capacitación ha llevado
a que sus negocios se mantengan con poca estabilidad puesto que no toman medidas
estratégicas en el ámbito administrativo para no llegar al fracaso. Se mencionó que en el
proyecto de investigación se pretende incluir en el diseño un espacio destinado a brindar
capacitaciones para realizar esta actividad de una manera eficiente, así también aprender otras
alternativas de emprendimiento dentro del sector comercial ante lo cual mostraron bastante
interés.
5 CAPÍTULO V
ESTUDIO Y DISEÑO DE EDIFICIO MUNICIPAL PARA COMERCIO Y
CAPACITACIÓN EN EL CANTÓN MILAGRO, GUAYAS 2020
5.1 OBJETIVOS
5.1.1 Objetivo General
Diseñar un Edificio municipal para comercio y capacitación que genere una solución
espacial y funcional satisfaciendo las necesidades de los usuarios y responda a los parámetros
de forma, función, ubicación y ambientales, brindando una mejor calidad de vida a los
habitantes del cantón y su desarrollo comercial.
74
5.1.2 Objetivos específicos
• Realizar la programación arquitectónica y la propuesta formal volumétrica
basada en la geometrización de la envoltura de una fruta local.
• Diseñar y representar gráficamente los planos arquitectónicos, de instalaciones
y pre-dimensionamiento estructural.
• Realizar el presupuesto referencial y la Memoria técnica.
5.2 Análisis de función
Tabla 21. Análisis de función de Edificio Municipal para comercio y capacitación.
ANÁLISIS DE FUNCIÓN
ÁREA FUNCIÓN ACTIVIDAD NECESIDAD
ÁREA DE
INGRESO
Ingreso y salida de
vehículos y peatones a
la edificación
• Circular
• Caminar
• Detenerse
• Mirar
Ingreso y salida
peatonal y
vehicular
Ofrecer servicio de
parqueo a usuarios del
centro comercial
• Realizar
maniobras de
circulación
• Parqueo de
vehículos
Parqueo
ÁREA
COMERCIAL
Puntos de
entretenimiento y
actividad comercial,
donde se ofrecerán los
distintos tipos de
variedades de
artículos en venta y de esparcimiento.
• Exhibir
• Vender
• Comprar
• Consumir
• Circular
Locales
comerciales
ÁREA DE
ADMINISTRACIÓN
Controlar la seguridad
y velar por el buen uso
y funcionamiento del
centro comercial,
planificar actividades
que se den dentro del
mismo.
• Planificación
• Contabilidad
• Control
• Administrar
• Organizar
Oficinas
75
ÁREA DE
Zona destinada a
equipos de
electricidad, drenaje e
hidráulica y otras
actividades.
• Manejo y
control de
elementos que
regulen la
electricidad,
abastecimiento
y distribución de
agua.
Cuarto
generador
eléctrico.
Cuarto de
bombas.
Cisterna
Espacio para que los
usuarios directos del
centro comercial
puedan abastecerse de
sus productos
• Cargar y
descargar
mercadería.
• Circular
• Maniobras de
vehículos
Anden de carga
y descarga.
ÁREA DE
RECREACIÓN
Espacios para
distracción de
usuarios de diferente
edad.
• Entretenimiento
• Juegos
• Recreación
Juegos variados
Diversas actividades o
agendas culturales. • Presentaciones.
• Exhibiciones.
• Eventos.
Plazoleta
eventos
para
Espacios de
socialización y puntos
de encuentro
• Reunión
• Socialización
Plaza
encuentro
común
de
Áreas verdes
esparcimiento
y de • Socialización
• Dialogo
• Caminata
• Contemplación
Jardinería
ÁREA DE
CIRCULACIÓN
Espacio para la
circulación horizontal
y vertical de peatones
y usuarios del centro
comercial.
• Caminar
• Pasear
• Observar
Senderos,
pasillos,
corredores.
SERVICIO Recolección de
desechos producidos
por las diversas
actividades dadas en
el centro comercial.
• Recolección
• Clasificación
• Reciclaje
76
CENTRO DE CAPACITACIONES
ÁREA DE
EDUCACIÓN
Lugar para dictar
diferentes tipos de
capacitaciones para el
desarrollo de la
actividad comercial
• Sentarse
• Caminar
• Trabajar
Aulas
Taller
Fuente: Autores de Tesis
5.3 Programa de necesidades
Tabla 22 Programa de necesidades
PROGRAMA DE NECESIDADES
SISTEMA SUBSISTEMA COMPONENTE SUBCOMPONENTE 1. ZONA INGRESO 1.1 Garita de ingreso 1.2 Ingreso Peatonal 1.3 Ingreso Vehicular
1.4 Estacionamientos
2. ZONA COMERCIO
2.1 Locales comerciales de ropa y calzado
2.2 Locales comerciales de
artículos para el hogar
2.3 Locales comerciales de
accesorios y tecnología
2.4 Locales comerciales de abarrotes
Cen
tro
com
erci
al
2.5 Locales comerciales gastronómicos
2.5.1 Patio de Comidas
2.6. Locales comerciales de
artesanías
2.7 SS. HH
3. ZONA
ADMINISTRATIVA
3.1 Oficina del Gerente
3.2 secretaria 3.2.1 Sala de espera
3.3 Sala de Juntas
3.4 SS. HH 3.4.1 SS. HH (Hombres) 3.4.2 SS. HH (Mujeres)
4. ZONA DE SERVICIO
4.1 Mantenimiento, limpieza y bodega
4.2 Cuarto de maquinas 4.3 Anden de carga y descarga 4.4 Centro de acopio
5. ZONA DE RECREACIÓN
5.1 Jardineras 5.2 Juegos infantiles
5.3 Plazoleta
77
6. ZONA DE CIRCULACIÓN
6.1 Pasillos 6.2 Camineras
Cen
tro d
e
Ca
pa
cita
ció
n
es
1. ZONA
EDUCATIVA
1.1 Aulas
1.2 Secretaría
1.3 SS. HH 3.4.1 SS. HH (Hombres)
3.4.2 SS. HH (Mujeres)
Fuente: Autores de Tesis
78
5.4 Árbol estructural del sistema
EDIFICIO MUNICIPAL PARA COMERCIO Y
CAPACITACIÓN
1.0 Zona de Ingreso
1.1 Garita de Ingreso
1.2 Ingreso Peatonal
1.3 Ingreso Vehicular
1.4 Estacionamiento
2.0 Zona de Comercio
2.1 Locales de ropa
y calzado
2.2 Locales de
Artículos para el hogar
2.3 Locales de
accesorios y tecnología
2.4 Locales de
abarrotes
2.5 Locales de
artesanías
2.6 Locales
gastronómicos
3.0 Zona Administrativa
3.1 Oficina del
Gerente
3.2. Secretaria
3.3 Sala de Juntas
3.4 SS. HH
3.4.1 SS. HH
(Hombres)
3.4.2 SS. HH
(Mujeres)
3.2.1 Sala de
Espera
4.0 Zona de servicio
4.1 Mantenimiento,
limpieza y bodega
4.2 Cuarto de máquinas
4.3 Anden de carga y
descarga
4.4 Centro de acopio
5.0 Zona de Recreación
5.1 Jardineras
5.2 Juegos infantiles
5.3 Plazoleta
6.0 Zona de Circulación
6.1 Pasillos
6.2 Camineras
2.6.1 Patio de
comidas
2.7 Baterías
Sanitarias
3.4.1 SS. HH
(Hombres)
3.4.2 SS. HH
(Mujeres)
Ilustración 45. Árbol estructural del sistema-área de comercio
Fuente: Autores de tesis
79
AULAS
Académicas
Taller
CENTRO DE CAPACITACIONES
SECRETARÍA
Sala de juntas SS.HH (Mujeres)
5.4.1 Árbol estructural del sistema - Área de capacitación
Ilustración 46 Árbol estructural de Sistema de área de capacitación.
Fuente: Autores de tesis
80
5.5 Patrones de solución
CENTRO COMERCIAL MUNICIPAL
Zona de ingreso
Diagrama Relación
Directa Indirecta Nula
Instalaciones
AA. PP AA. SS AA. LL Eléctrico Telefónico
Instalaciones especiales
Sistema Contra incendios Sistema de cámaras de seguridad x
Gráfico Aspectos Naturales
Ventilación: Natural Iluminación: Natural-Artificial
Aspecto constructivo y acabados
Estructura Paredes Piso Cubierta
H. Armado --------------- Asfalto --------------
Área de Subcomponentes
Parqueo 2108m2
Garita 6m2
Área neta
2114m2
Ilustración 47 Patrón de Soluciones-Zona de ingreso
Fuente: Autores de tesis.
Fuente: Autores de tesis.
81
CENTRO COMERCIAL MUNICIPAL
Zona de Comercio
Diagrama Relación
Directa Indirecta Nula
Instalaciones
AA. PP AA. SS AA. LL Eléctrico Telefónico
Instalaciones especiales
Sistema Contra incendios x Sistema de cámaras de seguridad x
Gráfico Aspectos Naturales
Ventilación: Natural/Artificial Iluminación: Natural/Artificial
Aspecto constructivo y acabados
Estructura Paredes Piso Cubierta
H. Armado Bloque Porcelanato H. Armado
Área de Subcomponentes
Locales comerciales de ropa y calzado 609,25
Locales comerciales de artículos para el hogar 120.3052m2
Locales comerciales de accesorios y
tecnología 140.6082 m2
Locales comerciales de abarrotes 149,50m2
Locales comerciales gastronómicos 399.20 m2
Locales comerciales de artesanías 109.5 m2
Baterías Sanitarias 50.00 m2
Área neta
1.578,3234 m2
Ilustración 48.Patrón de Soluciones-Zona de comercio
Fuente: Autores de tesis.
82
CENTRO COMERCIAL MUNICIPAL
Zona de Administración
Diagrama Relación
Directa Indirecta Nula
Instalaciones
AA. PP AA. SS AA. LL Eléctrico Telefónico
Instalaciones especiales
Sistema Contra incendios x Sistema de cámaras de seguridad x
Gráfico Aspectos Naturales
Ventilación: Natural/Artificial Iluminación: Natural/Artificial
Aspecto constructivo y acabados
Estructura Paredes Piso Cubierta
H. Armado Bloque Porcelanato H. Armado
Área de Subcomponentes
Oficina del Gerente 16.124m2
Secretaria 53.383m2
Sala de Juntas 23.959m2
Baterías sanitarias 9.88m2
Área neta
103,346 m2
Ilustración 49 Patrón de Soluciones-Zona de administración
83
CENTRO COMERCIAL MUNICIPAL
Zona de Servicio
Diagrama Relación
Directa Indirecta Nula
Instalaciones
AA. PP AA. SS AA. LL Eléctrico Telefónico
Instalaciones especiales
Sistema Contra incendios x Sistema de cámaras de seguridad
Gráfico Aspectos Naturales
Ventilación: Natural Iluminación: Natural/Artificial
Aspecto constructivo y acabados
Estructura Paredes Piso Cubierta
H. Armado Bloque Cerámica H. Armado
Área de Subcomponentes
Mantenimiento, limpieza y bodega 45.326m2
Cuarto de maquinas 186m2
Anden de carga y descarga 160m2
Centro de acopio 228.674m2
Área neta
620 m2
Ilustración 50 Patrón de Soluciones-Zona de Servicio
Fuente: Autores de tesis.
84
CENTRO COMERCIAL MUNICIPAL
Zona de Recreación
Diagrama Relación
Directa Indirecta Nula
Instalaciones
AA. PP AA. SS AA. LL Eléctrico Telefónico
Instalaciones especiales
Sistema Contra incendios Sistema de cámaras de seguridad x
Gráfico Aspectos Naturales
Ventilación: Natural Iluminación: Natural/Artificial
Aspecto constructivo y acabados
Estructura Paredes Piso Cubierta
H. Armado ---------- Adoquín-césped ------------
Área de Subcomponentes
Jardineras 345 m2
Juegos infantiles 225m2
Plazoleta 680m2
Paseo lineal 1.711,757 m2
Área neta
2.276,757 m2
Ilustración 51.Patrón de Soluciones-Zona de Recreación
Fuente: Autores de tesis.
CENTRO COMERCIAL MUNICIPAL
Zona de Capacitación
Diagrama Relación
Directa Indirecta Nula
Instalaciones
AA. PP AA. SS AA. LL Eléctrico Telefónico
Instalaciones especiales
Sistema Contra incendios Sistema de cámaras de seguridad
Gráfico Aspectos Naturales
Ventilación: Natural Iluminación: Natural/Artificial
Aspecto constructivo y acabados
Estructura Paredes Piso Cubierta
H. Armado Bloque Porcelanato H. Armado
Área de Subcomponentes
Aulas 164m2
secretaria 30.21m2
Baterías sanitarias 30.78m2
Área neta
224.99 m2
Ilustración 52 Patrón de Soluciones-Zona de Capacitación
Fuente: Autores de tesis.
85
86
5.6 Cuantificación de áreas
Tabla 23 Cuantificación de áreas
CUANTIFICACIÓN DE ÁREAS
ZONA SUBZONA SUBCOMPONENTE ÁREA
1. ZONA INGRESO 1.1 Garita de ingreso 6m2
1.2 Ingreso Peatonal 170m2
1.3 Ingreso Vehicular 2108m2
1.4 Estacionamientos 1377m2
2. ZONA
COMERCIO
2.1 Locales comerciales de ropa y calzado
609.25 m2
2.2 Locales comerciales
de artículos para el
hogar
120.3052m2
2.3 Locales comerciales
de accesorios y tecnología
142.9558 m2
2.4 Locales comerciales de abarrotes
152,50m2
2.5 Locales comerciales gastronómicos
2.5.1 Patio de Comidas 399.20 m2
2.6. Locales comerciales de artesanías
109.5 m2
2.7 SS. HH 50m2
3. ZONA
ADMINISTRATIVA
3.1 Oficina del Gerente 3.1.2 SS. HH 16.124m2
3.2 secretaria 3.2.1 Sala de espera 53.383m2
3.3 Sala de Juntas 25.959m2
3.4 SS. HH 3.4.1 SS. HH (Hombres) 5.07m2
3.4.2 SS. HH (Mujeres) 4.81m2
4. ZONA DE
SERVICIO
4.1 Mantenimiento,
limpieza y bodega
45.326m2
4.2 Cuarto de maquinas 186m2
4.3 Anden de carga y
descarga
160m2
4.4 Centro de acopio 228.674m2
5. ZONA DE
RECREACIÓN
5.1 Jardineras 345 m2
5.2 Juegos infantiles 225m2
5.3 Plazoleta 680m2
6. ZONA DE
CIRCULACIÓN
6.1 Pasillos 1724.993m2
6.2 Camineras 1146m2
7. ZONA
EDUCATIVA
7.1 Aulas 164m2
7.2 Secretaría 30.21m2
7.3 Bodega 22.63m2
7.4 SS. HH 7.4.1 SS. HH (Hombres) 30.78m2 7.4.2 SS. HH (Mujeres)
87
4. ZONA DE SERVICIO
4.1 Mantenimiento, limpieza y
bodega
4.2 Cuarto de maquinas
4.3 Anden de carga y descarga
4.4 Centro de acopio
ZONA DE RECREACIÓN
Jardineras
Juegos infantiles
Plazoleta
6. ZONA EDUCATIVA
Aulas
Secretaría
SS. HH
5.7 Zonificación
Ilustración 53. Zonificación General
Fuente: Autores de tesis.
88
5.8 Criterios formales
El concepto de diseño se manejó de acuerdo con analogías de objetos representativos o icónicos
del lugar donde se propone implantar el proyecto, habiendo elegido la fruta con la que el cantón
Milagro ha sido identificado desde hace mucho tiempo como es la piña, ya que dentro de su
agricultura junto con la caña de azúcar son los productos que más ocupan territorio en cuanto a
sembríos.
En la planta de la edificación ha sido empleada la forma resultante de la geometrización de
una forma base extraída de la cáscara de la piña la cual al ser replicada basándose en la teoría
fractal se obtuvieron resultados interesantes y se conjugaron para la composición final
tomando en cuenta varios criterios arquitectónicos. Para el entramado de la fachada de la
edificación que cubre varias paredes del elemento arquitectónico se extrajeron tramas
formadas por las plantas de la caña de azúcar, las mismas que al alcanzar una altura llegan a
cruzarse entre sí formando una apariencia de llenos y vacíos, lo que se utilizará en la
edificación con criterios bioclimático como el control solar, y logrando una aportación a la
estética de la edificación.
Ilustración 54 Entramado que cubren varias paredes del elemento arquitectónico.
Fuente: Autores de tesis.
.
89
Ilustración 55. Entramado de envoltura exterior de la edificación.
Fuente: Autores de tesis.
90
5.9 Propuesta final
Ilustración 56. Vista en perspectiva de fachada frontal.
Fuente: Autores de tesis.
En la ilustración presente vista desde la calle Azogues que se encuentra al Oeste con
respecto a la ubicación del terreno, se puede evidenciar la relación del interior del objeto
arquitectónico con el exterior, tratando de apaciguar los rayos directos del sol en horas
de mayor intensidad hacia la cristalería de aluminio y vidrio que cubre toda la fachada
frontal, mediante el entramado ubicado afuera de las mismas, logrando una iluminación
de manera indirecta con el objetivo de que se pueda ahorrar la iluminación artificial en
momentos que no se la requiera. Sin embargo, la edificación cuenta con espacios que no
se encuentran cubiertas por este entramado que son los cajones de las escaleras y un
espacio destinado para área social en la segunda planta.
En la parte frontal está ubicado el estacionamiento el cual cuenta con aproximadamente
90 parqueos para vehículos de asistentes al edificio.
91
Ilustración 57. Vista de fachada lateral izquierda.
Fuente: Autores de tesis.
En este espacio se puede evidenciar un área compartida entre la ubicación de la
edificación y un lugar para recreación que fue destinada con el objetivo de crear un
espacio de amortiguamiento entre el área residencial existente y el proyecto a implantar
mediante la implementación de área verde y también con la intención de que se cree un
vínculo entre esta y el edificio siendo un espacio destinado para el uso público con
actividades referentes a recreación activa y pasiva, adicionando un lugar para el
entretenimiento de las personas que visitaran el lugar.
92
Ilustración 58. Vista en perspectiva de fachada lateral izquierda
Fuente: Autores de tesis
Entre los materiales usados para los mobiliarios que se encuentran en esta área están la
madera plástica las que formaran una especie de pérgolas y se encontraran distribuidas
a lo largo de la misma para el descanso de las personas que vayan a transcurrir por este
lugar, están ubicados también bolardos y jardineras portátiles a lado de las jardineras
fijas elaboradas de hormigón, en estas jardineras se trataran de aprovechar para la
ubicación de árboles que son nativos y de la zona con el objetivo de que puedan adaptarse
fácilmente y que una vez que se dé su desarrollo no reporten problemas en relación a
destrucciones que puedan causar sus raíces.
93
Ilustración 59. Vista de zona de recreación
Fuente: Autores de tesis.
Desde esta perspectiva se puede visualizar uno de sus ingresos principales desde el área
de recreación hacia el edificio en el que se realizó una rampa para acceso a personas con
movilidad reducida logrando la inclusión de personas en general a la edificación, este
ingreso nos dirige hacia la planta baja en los que se encuentran locales comerciales de
tecnología y artículos para el hogar.
Desde esta perspectiva se puede evidenciar también un balcón al aire libre en el que se
puede interactuar con la vegetación existente en el área de recreación ubicada en el
exterior.
94
Ilustración 60. Vista de interior de la primera planta
Fuente: Autores de tesis.
En esta ilustración se logra divisar el acceso principal desde el área de recreación al
edificio en estos locales se destinarán a la compra, venta y servicios de tecnología como
también de artículos para el hogar, en la pared del fondo se encuentra la ubicación de un
acceso para personal autorizado hacia el área de capacitación. Las escaleras que están
en la ilustración dirigen hacia la segunda planta, estas están elaboradas con hormigón
armado y perfilería de aluminio y vidrio, rodea al ascensor ubicado para la accesibilidad
de personas con movilidad reducida hacia la segunda planta.
95
Ilustración 61. Vista de interior de segunda planta
Fuente: Autores de tesis.
La ilustración presente corresponde a la segunda planta en la que se pueden evidenciar
los locales destinados a ropa y calzado y otros tipos de comercio que se distribuyeron en
toda la edificación de acuerdo a su función, estos cuentan con una estructura de aluminio
y vidrio mientras que en el piso se encuentra ubicado porcelanato, en el pasillo principal
se ubicaran islas para comerciantes con menos volumen de mercadería a ofrecer, se
puede evidenciar a este espacio con iluminación completamente natural, logrando un
ahorro de iluminación artificial.
96
Ilustración 62. Vista desde plazoleta en fachada frontal.
Fuente: Autores de tesis.
Plazoleta ubicada al lado derecho de la fachada principal cumpliendo la función de
recreación y socialización así mismo como recibimiento y conectividad entre los locales
de comercio ubicados actualmente en el terreno colindante a la ubicación del proyecto
con el edificio comercial. Se le han ubicado pérgolas de material madera plástica
ubicando debajo de las mismas sillas de madera del mismo material, pero con otra
textura para descanso y socialización de las personas que acudan al sitio.
97
Ilustración 63. Vista de locales comerciales.
Fuente: Autores de tesis.
En esta ilustración se puede divisar los locales de la segunda planta vista desde la parte
izquierda de la fachada principal, en la misma se puede evidenciar que los locales en la
parte que da al pasillo principal como en su parte posterior cuentan con cristalería de
aluminio y vidrio, tratando de lograr aprovechamiento de visión desde el personal que
visite la edificación hacia los productos a ofrecer.
En su pasillo han sido ubicados mobiliarios de descanso de material de madera tratando
de dar un matiz visual y comodidad a las personas que asistan a sus instalaciones.
98
Ilustración 64. Vista interior de local.
Fuente: Autores de tesis.
Vista desde el interior de un local mixto, denominado en esta categoría ya que se podría
utilizar para locales de heladerías o venta minorista de productos para el consumo puesto
que se puede aprovechar su ubicación estando aledaño al patio de comidas, en el cual
como en todos existe el objetivo de lograr la comunicación con los pasillos del interior
a través de sus muros acristalados, así como también desde la parte del exterior de la
edificación logrando un tipo de iluminación indirecta natural, los mobiliarios en el
interior de los locales serán a conveniencia del tipo de comercio a implantar en el mismo.
99
Ilustración 65. Patio de comidas
Fuente: Autores de tesis.
Esta área ha sido destinada para restaurantes de comidas típicas y cadenas en caso de
que lo requieran utilizar como tiendas anclas para atraer más gente a la edificación, sus
locales cuentan con 15,40 m2 de área dando la posibilidad de que se encuentren con un
área cómoda y funcional, atrás de todos los locales el diseño cuenta con un pasillo
general destinado para los mismos con el objetivo de que los objetos que salgan o se
quieran ingresar a los locales se dé de una manera oculta. A continuación de este pasillo
la edificación cuenta un cuarto como recepción desde el área del andén de carga y
descarga donde se recibirán todos los productos a usar en los locales y llegara a la
segunda planta a través de un montacargas. En el patio de comidas se designó un lugar
para interactuar con el exterior en la fachada que da con el área de recreación que se
encuentra en el exterior, mientras realizan actividades como ingerir alimentos o
socialización.
100
Ilustración 66. Gradas
Fuente: Autores de tesis.
Los accesos a la edificación se encuentran distribuidos de manera estratégica con el objetivo de
facilitar al peatón el acceso a la edificación, tanto desde los ingresos generales peatonales como
también desde el estacionamiento, en este caso tenemos tres ingresos peatonales a la
implantación del terreno que son: dos desde la calle Azogues, el primero que conduce al ingreso
principal ubicado en la fachada frontal el que está a una distancia de unos 50m lineales
aproximadamente de las escaleras de acceso a la segunda planta, el segundo que conduce al
ingreso por la fachada posterior en este las gradas de acceso a la segunda planta se encuentra
perpendicular a éste, mientras tanto que el tercero se relaciona con el lugar destinado al
comercio actualmente ubicado hacia la calle Otto Arosemena Gómez en el que se encuentran
unas escaleras de acceso con ascensor incluido que dirige directo a la segunda planta, parecido
al de la ilustración, pero el acceso que se indica en la gráfica fue pensado para los peatones que
desean ir directo a la segunda planta desde el parqueadero.
101
Ilustración 67. Parqueadero
Fuente: Autores de tesis.
El ingreso al parqueadero se da desde la calle Azogues considerando que es una de las vías que
le dará exclusividad al ingreso de vehículos que se dirijan a la edificación, así como también la
salida conduce a la misma vía, logrando internamente una funcionalidad correcta de manera que
se dé una circulación fluida. En el diseño existen aproximadamente cerca de 90 parqueaderos,
esta cifra se manejó de acuerdo con los m2 de área de por local considerando la normativa de
la ciudad de Guayaquil por la ausencia de una local que maneje estos parámetros.
En la gráfica se muestra uno de los cajones de escalera el mismo que cuenta con ascensor para
las personas de movilidad reducida, el mismo que conduce a la segunda planta y tiene esa
ubicación para facilitar la accesibilidad desde el parqueadero.
102
5.10 Memoria técnica
Descripción y ubicación del tema
Denominación
“Edificio municipal para comercio y capacitación para el cantón Milagro 2020”
Ubicación y localización
El terreno en el que se va a realizar la propuesta del proyecto se encuentra en el cantón
Milagro perteneciente a la provincia del Guayas entre las calles Azogues, Otto Arosemena,
Babahoyo y Víctor Emilio Estrada lo que faculta de varios ingresos y accesos al predio, el
mismo que cuenta con 11.170 m2 y su topografía es plana regular, en este se encuentra
actualmente el terminal terrestre “Martha Bucaram de Roldós” y se ha tomado la decisión de
realizar en este lugar la propuesta ya que existe la construcción de un nuevo terminal a las
afueras del cantón la misma que ya ha iniciado y en la actual administración terminar este
proyecto es una de sus propuestas.
Este sector cuenta con todos los servicios básicos dentro de su infraestructura tales como son:
red de alumbrado eléctrico, alcantarillado, agua lluvias, agua potable.
Promotor
El proyecto consta en los lineamientos del Plan de Ordenamiento Territorial del G.A.D
municipal del cantón como uno de sus proyectos a realizar en la administración actual.
Criterios de funcionalidad
El elemento arquitectónico cuenta con áreas relacionadas entre sí y destinadas a varios tipos de
actividades de acuerdo a sus necesidades espaciales, las mismas que se destinaron a:
Área de comercio
1. Zona de ingreso.
2. Zona de comercio.
3. Zona de administración.
4. Zona de servicio.
5. Zona de recreación.
6. Zona de circulación.
103
Área de capacitación
1. Zona de capacitación.
2. Zona de administración.
3. Zona de servicio.
Todas estas zonas están estratégicamente ubicadas en el diseño arquitectónico después de
haber realizado un estudio previo para lograr una óptima funcionalidad y comodidad para los
usuarios al momento de visitar la edificación.
Accesos
Los accesos hacia el lugar de la implantación del proyecto se pueden realizar desde tres de las
cuatro calles que rodean la manzana en la que se encuentra ubicado el predio.
Por lo que el acceso vehicular y peatonal se realizaría desde la calle Azogues, ya que es la vía
que da a la fachada principal y por donde normalmente han realizado anteriormente los buses
tanto el acceso como salida al terminal y no ha habido ningún problema de circulación
externa. Existe un segundo acceso vehicular que dirige al área de servicio para cumplir
funciones de carga y descarga como de recolección de basura y en éste se encuentra un área
para parqueaderos de personal que se dirija al área de capacitación. Los accesos peatonales al
predio se encuentran ubicados, el primero desde las casetas destinadas al comercio existente
en el lado Este del predio, el segundo ubicado al Oeste en el que se realizó un paseo peatonal
en el que se implantarán varias área verdes con el objetivo de aislar cualquier tipo de ruido
con el área residencial colindante al predio el cual alberga otro acceso desde la calle
Babahoyo. En cuanto a los accesos al elemento arquitectónico cuenta con 4 accesos el de los
cuales tres se encuentran aledaños al parqueadero uno de ellos dirige a los comercios ubicados
en la planta baja y los otros dos son dos torres que incluyen escaleras y ascensores que dirigen
directo a la segunda planta ubicados a los extremos de la edificación, el cuarto se encuentra
ubicado en la fachada Sur la misma que da al paseo peatonal.
Zonas inclusivas
En la propuesta se han considerado diferentes tipos de normas que ayuden al elemento
arquitectónico a contar con espacios adecuados para una funcionalidad correcta del mismo por
lo que en cuanto a accesibilidad cuenta con rampas en sus accesos sin sobrepasar el 10% como
104
también con accesos hacia la planta alta por medio de ascensores y baños exclusivos para
personas con capacidades especiales adecuando los mobiliarios de acuerdo a las normativas
vigente nacionales e internacionales.
Materiales de acuerdo a su uso
Pisos
Los materiales a emplear son de acuerdo a su uso, las camineras exteriores contaran con
adoquín de arcilla de medidas (20 x 10 x 6) cm, en la rampas de acceso para personas con
movilidad reducida desde el exterior se colocara material antideslizante como indican la
normativas correspondientes, y en los pasillos, camineras y espacio de circulación interior al
igual que en los locales será colocado porcelanato de (0.60 x 0.60) cm.
Paredes
En los locales ubicado en el interior sus paredes que dan a las fachadas como las que dan a los pasillos
contaran con cristalería de aluminio y vidrio en cuanto a las divisiones entre tienda y tienda se
utilizara paredes de bloque pómez de (0.09 x 0.19 x 0.39)cm , en los locales de comida se utilizara
granito para los mesones de locales y todas sus paredes serán de hormigón, en las paredes exteriores
de la planta baja no se utilizará cristalería si no en su mayoría paredes de hormigón de (0.20 x 0.20 x
0.40)cm. Las paredes interiores de los baños serán de acero inoxidable con altura de 2m.
Ventanas
Las ventanas serán de aluminio y vidrio al igual que las paredes acristaladas ubicadas en las
fachadas y torre de acceso a planta alta desde el estacionamiento.
Puertas
Las puertas de acceso al predio serán elaboradas de acero inoxidable todas de 1.50m cada hoja
en cuanto a las puertas de acceso peatonal al elemento arquitectónico serán de aluminio y
vidrio así como también las de accesos a los locales en cuanto a las puertas de acceso a los
baños serán de acero inoxidable, en cuanto a las puertas de acceso al área de capacitación,
aulas y áreas de administración serán de madera cada hoja de 1m
Cubierta
La cubierta era de hormigón con inclinaciones superiores al 5% hacia las instalaciones de
aguas lluvia ubicadas en la misma de igual manera será protegida con material
impermeabilizante, las cubiertas de las pérgolas y cubiertas para exteriores ubicados para patio
105
de comidas y socialización serán de planchas de policarbonato.
Criterios formales
El elemento arquitectónico cuenta con dos plantas de las cuales la primera planta cuneta con
un área de construcción equivalente a la tercera parte aproximadamente del área de la
segunda, existen tres niveles de alturas en los elementos volumétricos.
Proporción y Escala: La escala de la edificación es adecuada al entorno ya que no sobrepasa
por gran diferencia la altura de los elementos arquitectónicos que se encuentran aledaños al
predio.
La proporción, en cambio, el volumen que más altura alcanza en la composición en relación a
todo el objeto arquitectónico se logra de una forma justa y armoniosa.
Asimetría: En cuanto a la composición no cuenta con una forma simétrica en la segunda
planta, mientras que en la primera si lo hace, en la forma volumétrica no cumple con simetría
en ninguna de sus fachadas.
Ritmo: generado por la diferencia de altura en sus volúmenes y los quiebres con los que
cuenta su forma.
Jerarquía: Las torres ubicadas para accesos a la segunda planta y volúmenes acristalados
generan este aspecto junto con las camineras de circulación que conducen a los accesos
peatonales.
Criterios Funcionales
Circulación lineal: Toda circulación es lineal. Por consiguiente el recorrido recto sirvió como
organizador básico para una serie de espacios.
Bioclimática: Se utilizaron varias estrategias con el fin de lograr varios objetivos entre ellos
amenorar el consumo de energía eléctrica. En sus fachadas que en la mayoría son muros
acristalados de aluminio y vidrio se ubicarán paneles que cubran la totalidad de estos muros en
altura, el material a utilizar serán paneles compuestos de aluminio de (1.20 x 1.20) m lo que
formará una doble fachada con 0.60 cm de distancia entre ellas, sin embargo este tendrá un
diseño con el concepto proveniente de la caña de azúcar lo que ocasionara llenos y vacíos en
su forma final, con el objetivo de lograr ventilación e iluminación indirecta y de esa forma
anular la incidencia del sol en su mayor porcentaje hacia el elemento arquitectónico. Sobre la
fachada se instalará una estructura que transmitirá el peso a la estructura de la edificación que
106
soporta el material de revestimiento, garantizando incluso mayor tiempo de resistencia y
funcionamiento duradero a la construcción, pues disminuye el contacto de esta con las
condiciones climáticas. Se creó un paso peatonal de 7 m entre la edificación y el área
residencial con la que colinda el predio la que cuenta con arborización y jardinerías con el
objetivo de crear un espacio de amortiguamiento de ruidos hacia el exterior y hacia el interior
de la edificación.
Instalaciones
Agua potable: Para la suministración de agua potable se conectará desde la acometida
principal y se utilizará se utilizará tubería PVC de ¾ y de ½
Aguas lluvias: Para evacuar aguas lluvia desde la cubierta y diferentes lugares en que se hará
la instalación de las mismas se utilizará tubería de 2” que descenderán hasta las pendientes
que conducirán hacia el sistema de alcantarillado.
Aguas negras: La evacuación de agua negras se realizará en el interior de la edificación
mediante tubería de 2” en lavamanos, lavaplatos y urinarios y de 4” en inodoros siempre
colocada a 45° a las tuberías recolectoras de 4” como también las bajantes que desembocarán
en una tubería a de 6” que conducirá a la red de alcantarillado interna pasando por cajas de
revisión ubicadas a 7m cada una.
Eléctricas: Para las instalaciones eléctricas se utilizarán cable tipo cobre con aislamientos que
dictaminan las normas, con tuberías de 1” y de mayor diámetro de ser necesario se formarán
circuito no mayor a los 7 puntos de luz y cada local contara con su caja de breaker con
disponibilidad para 12 puertos, el diseño contará con: caja general de protección que a través
de la acometida se conectará a la red de distribución la que se conectara con la línea general de
distribución pasara posteriormente al interruptor general de maniobra y por último a la
derivación individual.
Para las instalaciones tanto de cámaras de seguridad como de sistemas contra incendios se
ubicara un sistema proyectado que permitirá la localización exacta e inmediata del lugar
donde se ha producido el incendio, posibilitando la rápida evacuación del público asistente y
del personal a las zonas exteriores, así como la intervención en los primeros instantes del
incendio, gracias a los medios de extinción previstos a tal efecto, evitando además la
propagación del fuego a otras zonas, basándose en los lineamientos de las normativas
vigentes.
107
Conclusiones
Después de la información recolectada durante el periodo de la investigación para la
creación de un “Edificio municipal para comercio y capacitación en el cantón milagro
2020” se ha concluido lo siguiente:
El Cantón Milagro a través de su historia siempre ha mantenido a la actividad comercial
como uno de sus factores principales de crecimiento económico, la cual año a año su
crecimiento se ha dado de manera significativa de tal manera que se ha convertido en una
identidad social dentro del medio urbano; en la investigación se han detectado las
siguientes problemáticas:
El comercio informal es una problemática que se ha desencadenado en América Latina tal
es que, el porcentaje de la informalidad está cerca o mayor al 50% en la mayoría de los
países, Ecuador específicamente se encuentra con 49.3 %. (Casabón, 2017)
En el cantón Milagro, que no está ajeno a la problemática mencionada, la informalidad se
ha concentrado en calles específicas que abarca la investigación, mediante las
herramientas de investigación como las encuestas, entrevistas, mapeos, observación, nos
han arrojado resultados en los que la persona ubicados en el sector de estudio que
practicaban el comercio de manera informal supieron manifestar que recurrían a esta
opción al no contar con un equipamiento que cumpla con los requerimientos para realizar
este tipo de actividad.
Esto ha desencadenado aún más problemáticas como la ocupación o mal uso del espacio
público lo que ha generado contaminación tanto visual como auditiva, así como la
congestión del tránsito peatonal y vehicular en el sector generando una afectación al
ornato del cantón como también un desorden urbano.
De esta forma se evidenció la necesidad de un equipamiento a nivel arquitectónico
funcional y formal que responda a las necesidades de los usuarios, comerciantes y
habitantes, encontradas en el sector de estudio, y que a su vez cumpla con los
requerimientos necesarios para este tipo de actividad. Por lo tanto, se tiene como fin
desarrollar el comercio de una manera correcta, ordenada y con estándares normalizados,
evitar problemas generados por la insalubridad ya que contarán con espacios y áreas
destinadas para cada tipo de comercio y contar con un espacio para capacitaciones de
108
manera que sus negocios puedan tener un crecimiento fructífero y generen estabilidad a
sus propietarios.
En cuanto al elemento arquitectónico a proponer se ha realizado un diseño que cumpla
con los estándares arquitectónicos y funcionales conformados por espacios
estratégicamente distribuidos para su correcta funcionalidad. Cuenta con elementos que
ayudarán a dar una estética relevante a la edificación causando de esta manera un impacto
visual con el objetivo de que se pueda convertir incluso en un elemento icónico del lugar
en el que se propone implantar.
Recomendaciones
Crear una normativa de control que regule la utilización de espacios públicos para otros
fines que no sean de uso público ordenado y de manera correcta, de esta manera evitará
que más comerciantes se tomen espacios como calles, soportales o aceras para realizar
actividades destinadas al comercio.
Siendo Milagro un cantón con alta influencia del comercio en sus actividades cotidianas,
debería contar con más espacios como el que hemos propuesto en esta investigación
logrando potenciar actividades que se dan actualmente, ya que mediante estas se logrará una
mejoría en la economía del sector y se generarán más fuentes de empleo a futuro.
La implementación de este tipo de equipamiento conlleva que se ejecuten planes de
seguimiento a la gestión, mantenimiento y administración del lugar, para que esta
edificación cumpla con su carácter de funcionalidad.
109
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112
Apéndices o anexos
ANEXO 1 Encuesta realizada a habitantes del cantón Milagro
FORMATO DE ENCUESTA
UNIVERSIDAD DE GUAYAQUIL
FACULTAD DE ARQUITECTURA
ANÁLISIS DEL COMERCIO INFORMAL Y USO DEL ESPACIO PÚBLICO EN
LA ZONA DE ESTUDIO
¿Cree usted que el caos existente en la movilidad urbana es ocasionado por el
comercio informal ubicado en espacios públicos?
Si
No
Aproximadamente, ¿Qué tan frecuente visita usted los distintos puestos dedicados al
comercio en el sector de estudio?
Diario
Una vez por semana
Varias veces a la semana
Una vez al mes
Varias veces al mes
113
Una vez al año
Varias veces al año
Nunca
En general, ¿Cómo califica usted a las áreas existentes donde se realizan las
actividades de comercio formal e informal?
Excelente
Buen estado
Mal estado
Pésimo
Otro
¿Considera Ud. necesario la implementación de un nuevo lugar destinado a la
actividad comercial que ofrezca servicios de calidad a la población y sus sectores
aledaños?
Si
No
¿Cree Ud. que este proyecto ayudará a mejorar la imagen y economía del cantón
Milagro?
Si
No
114
ANEXO 2 Encuesta realizada a comerciantes del sector de estudio.
FORMATO DE ENCUESTA PARA COMERCIANTES
DEL CANTÓN MILAGRO
UNIVERSIDAD DE GUAYAQUIL
FACULTAD DE ARQUITECTURA
ANÁLISIS DEL COMERCIO INFORMAL Y USO DEL ESPACIO PÚBLICO EN
LA ZONA DE ESTUDIO
Tipo de establecimiento
Tienda de ropa
Accesorios para celulares
Artesanías
Restaurante
Abarrotes
Artículos para el hogar
Otros (especificar)
115
¿Cuenta actualmente con los espacios necesarios para poder realizar esta actividad de
manera adecuada?
Si
No
¿Cree usted que es necesario actualmente un lugar adecuado para la práctica de
actividades comerciales que cuente con la infraestructura necesaria y áreas para
capacitación?
Si
No
¿Considera Ud. que sea necesario la capacitación en diferentes áreas del comercio con
el objetivo de mejorar la práctica del mismo?
Si
No
ANEXO 3 Ficha de observación
UNIVERSIDAD DE GUAYAQUIL
FACULTAD DE ARQUITECTURA Y URBANISMO TESIS DE GRADO
“ESTUDIO Y DISEÑO DE EDIFICIO MUNICIPAL PARA COMERCIO Y CAPACITACIÓN EN EL CANTÓN MILAGRO, GUAYAS 2020”
1) Tipo de establecimiento CALLE: 9 DE OCTUBRE R
TIENDA DE ROPA
ACCESORIOS PARA CELULARES
ARTESANÍAS
RESTAURANTE
ABARROTES
ARTÍCULOS PARA EL HOGAR
OTROS
2) OCUPACIÓN DEL ESPACIO PUBLICO
ACERA
SOPORTAL
CALLE
3) TIPO DE ACTIVIDAD
FORMAL
INFORMAL
4) CIRCULACIÓN VEHICULAR
DENSA
FLUIDA
5) CIRCULACIÓN PEATONAL
FLUIDA
OBSTACULIZADA
111
112
ANEXO 4 Formato de entrevista a autoridades del G.A.D. local
FORMATO DE ENTREVISTA PARA AUTORIDADES
DEL G.A.D. CANTÓN MILAGRO
UNIVERSIDAD DE GUAYAQUIL
FACULTAD DE ARQUITECTURA
ANÁLISIS DEL COMERCIO INFORMAL Y USO DEL ESPACIO PÚBLICO EN
LA ZONA DE ESTUDIO.
¿Se ha realizado un estudio acerca de los problemas causados por la práctica actual del
comercio informal en varios sectores de la ciudad?
¿Se han tomado medidas para erradicar la práctica de la misma en espacios públicos y
no adecuados?
¿Qué tipo de equipamiento ha considerado el actual G.A.D. municipal para solucionar
el problema del comercio informal?
113
¿Cree que la implementación de este equipamiento traiga muchos beneficios para la
ciudad?
114
ANEXO 5 Presupuesto Referencial
Estudio y Diseño de Edificio Municipal para Comercio y Capacitación en el Cantón
Milagro, Guayas 2020
CÓDIG
O
DESCRIPCIÓN CANTID
AD
U COSTO
UNITARIO
TOTAL
Obra:
Edificio Municipal
para Comercio y Capacitación
1.00
02 PRELIMINARES 1.00 $ 527.50 $ 527.50
0206 Copias de Planos y
Documentos 50.00 m2 $ 1.45 $ 72.50
0212 Consumo de energía
eléctrica 3.50 mes $ 30.00 $ 105.00
0213 Consumo de agua 3.50 mes $ 50.00 $ 175.00
0214 Consumo de teléfono 3.50 mes $ 50.00 $ 175.00
03 INICIACIÓN DE
FAENAS 1.00
$ 2,199.00 $ 2,199.00
0303 Limpieza de Terreno 11177.00 m2 $ 0.44 $ 4,917.88
0304 Inst. Provisional de Agua 1.00 U $ 50.00 $ 50.00
0305 Inst. Provisional
Eléctrica 1.00 U $ 40.00 $ 40.00
0307 Anuncios y Letreros 1.00 U $ 150.00 $ 150.00
0309 Trazado y Replanteo 11177.00 m2 $ 1.38 $ 15,424.26
0322 Letrina Sanitaria 3.50 mes $ 128.00 $ 448.00
05 MEJORAS AL
TERRENO 1.00
$ 16,863.00 $ 16,863.00
0502 Excavación a Maquina 1000.00 m3 $ 3.50 $ 3,500.00
0503 Excavación a Mano 860.00 m3 $ 5.00 $ 4,300.00
0504
Relleno a Mano y
Compactación (Material del Lugar)
860.00
m3
$ 6.40
$ 5,504.00
0506 Replantillo Horizontal 5
cm. 385.00 m2 $ 8.56 $ 3,295.60
0507
Relleno a Mano y
Compactación (material
importado)
130.35
m3
$ 18.70
$ 2,437.55
06 ESTRUCTURAS EN
GENERAL 1.00
$ 168,879.00 $ 168,879.00
115
0628 Hormigón de Escalera 8.63 m3 $ 492.33 $ 4,248.81
0663 Bandejas metálicas 193.11 m3 $ 36.17 $ 6,984.79
0648 Hormigón de Cimientos 210.00 m3 $ 298.81 $ 62,750.10
0649 Hormigón de Riostras 33.00 m3 $ 384.55 $ 12,690.15
0654 Pilares Sobre Planta Baja 236.00 m3 $ 671.32 $ 158,431.52
0611
Hormigón de losa y viga con encofrado madera y
poliestireno
3862.00
m3
$ 120.00
$ 463,440.00
0608 Vigas de hormigón de
Cubierta 45.96 m3 $ 485.85 $ 22,329.67
0676 Pilares Sobre Primer
Piso 236.00 m3 $ 678.77 $ 160,189.72
07 CONTRAPISOS 1.00 $ 7,301.19 $ 7,301.19
0701 Contrapisos Internos 3862.00 m2 $ 14.49 $ 55,960.38
0702 Zócalos de hormigón 23.54 m2 $ 6.40 $ 150.66
0704 Contrapisos externos 2226.00 m2 $ 9.67 $ 21,525.42
08 SOBREPISOS 1.00 $ 90,372.51 $ 90,372.51
0803
Pisos de Porcelanato
color beige 40 x 40 P.B. (área social y dormitorios)
1286.00
M2
$ 33.25
$ 42,759.50
0804
Pisos de Porcelanato
color beige 40 x 40 P.1.
(área social y dormitorios)
1286.00
m2
$ 33.25
$ 42,759.50
0806 Pisos de porcelanato
(exteriores) 1286.00 m2 $ 36.34 $ 46,733.24
0807
Pisos de Porcelanato
color beige 40 x 40 P.B.
(área baños y dormitorio de servicio)
1286.00
M2
$ 33.25
$ 42,759.50
0808
Pisos de Porcelanato
color beige 40 x 40 P.1.
(área cocina y lavandería)
785.00
m2
$ 33.25
$ 26,101.25
0857 Escalones Porcelanato 64.80 ml $ 24.70 $ 1,600.56
09 PAREDES 1.00 $ 77,481.00 $ 77,481.00
0905 Pilaretes Interiores P.B. 339.00 ml $ 8.73 $ 2,959.47
0937 Pilaretes Interiores P.1. 101.72 ml $ 8.72 $ 887.00
116
0913 Dinteles de Puertas y
Ventanas P.B. 81.66 ml $ 8.72 $ 712.08
0914 Dinteles de Puertas y
Ventanas P.1. 73.46 ML $ 8.72 $ 640.57
0916 Viguetas de Amarre 1260.00 ml $ 8.73 $ 10,999.80
0953 Muros de hormigón
ciclópeo 27.87 m3 $ 121.52 $ 3,386.76
0901 Paredes de 10 cm. P.B (Bloques de Concreto)
7404.00 m2 $ 11.50 $ 85,146.00
0907 Paredes de 10 cm.P.1 (Bloques de Concreto)
565.09 m2 $ 11.50 $ 6,498.54
0903
Paredes de 20 cm. P.B(Bloques de
Concreto)
0.00
m2
$ 17.62
$ 0.00
0912
Paredes de 20
cm.P.1(Bloques de
Concreto)
0.00
m2
$ 17.62
$ 0.00
0949 Muro de citófono 0.00 ml $ 85.87 $ 0.00
0998 Muros de Duchas 0.00 m2 $ 28.98 $ 0.00
10 ENLUCIDOS 1.00 $ 36,957.66 $ 36,957.66
1001 Enlucido de Fachada 14808.00 m2 $ 7.66 $ 113,429.28
1003 Enlucidos Tumbado
escalera y losa 3254.00 m2 $ 8.55 $ 27,821.70
1005 Enlucidos de Pisos 871.29 m2 $ 5.08 $ 4,426.15
1012 Enlucidos Interiores P.B. 1000.00 m2 $ 7.03 $ 7,030.00
1013 Enlucidos Interiores P.1 2862.00 m2 $ 7.02 $ 20,091.24
1018 Molduras - Cubierta 90.52 ml $ 31.89 $ 2,886.68
1020 Trabajos Varios
Albañilería 1.00 gl $ 2,000.00 $ 2,000.00
1021 Andamios Fachada 3702.00 m2 $ 1.62 $ 5,997.24
1025 Enlucidos Filos 443.52 ml. $ 2.85 $ 1,264.03
1030 Enlucidos de escalones 21.60 ml $ 4.38 $ 94.61
1052 Cuadrada de Boquetes 731.12 ml $ 6.27 $ 4,584.12
1064 Rayado de fachada 0.00 ml $ 1.80 $ 0.00
1078 Gotero 69.12 ml $ 3.36 $ 232.24
11 RECUBRIMIENTOS 1.00 $ 13,874.79 $ 13,874.79
1112 Recubrimiento de fachada (espacato)
0.00 m2 $ 48.49 $ 0.00
117
1110
Cerámica Graiman san remo beige 20 x 30
(Lavandería)
0.00
m2
$ 18.42
$ 0.00
1121
Cerámica Graiman
Quimbaya beige 30 x 30
cm. (baños)
0.00
m2
$ 20.04
$ 0.00
1123
Cerámica Graiman san
remo beige 20 x 30 (cocina)
0.00
m2
$ 18.42
$ 0.00
1124
Cerámica Graiman
Andrés beige 20 x 30 (baño de servicio)
0.00
m2
$ 20.04
$ 0.00
1146 Rastreras de porcelanato 700.00 ml $ 9.32 $ 6,524.00
12 PINTURA 1.00 $ 9,737.16 $ 9,737.16
1201 Pintura Exterior
Elastómera 3702.00 m2 $ 6.00 $ 22,212.00
1217 Pintura Interior (Caucho)
P.B. 3705.00 m2 $ 3.50 $ 12,967.50
1218 Pintura Interior (Caucho)
P.1 794.91 m2 $ 3.50 $ 2,782.19
1226 Pintura Tumbado
(Caucho) P.B. 3254.00 m2 $ 3.50 $ 11,389.00
13 CUBIERTAS 1.00 $ 31,069.34 $ 31,069.34
1303 Estructura metálica para
Cubierta 202.00 m2 $ 25.00 $ 5,050.00
1308 Cubierta 202.00 m2 $ 13.50 $ 2,727.00
1309 Cubierta de Placa 202.00 m2 $ 12.50 $ 2,525.00
1320 Pilaretes metálicos en
fachada 12.96 ml $ 361.30 $ 4,682.45
14 TUMBADO FALSO 1.00 $ 12,957.90 $ 12,957.90
1402 Tumbado de Gypsum 863.86 m2 $ 15.00 $ 12,957.90
15 INSTALACIÓN
ELÉCTRICA 1.00
$ 60,353.67 $ 60,353.67
1501 Extractores de Aire 57.00 U $ 35.00 $ 1,995.00
1505 Intercomunicador 0.00 gbl $ 1,222.54 $ 0.00
1504 Contrato de Instalaciones
Eléctricas 1.00 gbl. $ 169,350.00 $ 169,350.00
1519
Contrato de Aire
Acondicionado
(tuberías)
1.00
gbl.
$ 6,792.00
$ 6,792.00
16 INSTALACIONES
SANITARIAS 1.00
$ 32,055.80 $ 32,055.80
118
1604 Llaves de Manguera 4.00 U $ 10.10 $ 40.40
1608 Cajas de Inspección Domiciliaria AA.SS.
16.00 U $ 71.83 $ 1,149.28
1615 Inodoros Roma
económico blancos 19.00 U $ 50.88 $ 966.72
1616 Kingsley Advance Alargado (Briggs)
8.00 U $ 204.51 $ 1,636.08
1617 Ego Advance Alargado
(Briggs) 8.00 U $ 132.73 $ 1,061.84
1619 Lavamanos Roma blanco
de pared 4.00 U $ 38.82 $ 155.28
1620 Lavamanos tipo fuente
modelo LIVENZA 4.00 U $ 68.76 $ 275.04
1621
ACARLET
MONOMANDO ALTO
PARA LAVAMANOS
PRINCIPAL (Briggs)
12.00
U
$ 167.77
$ 2,013.24
1622 Lavamanos de bajo
mesón modelo IMOLA 19.00 U $ 70.95 $ 1,348.05
1633 Llave Shelby con ducha
Edesa 19.00 U $ 19.56 $ 371.64
1634 Duchas teléfono Edesa
modelo jazz cromo 0.00 U $ 27.42 $ 0.00
1635
CIRA JUEGO
MONOMANDO PARA
DUCHA PRINCIPAL(Briggs)
0.00
U
$ 92.04
$ 0.00
1645
CIRA MONOMANDO
MEDIO PARA
LAVAMANOS
CROMO
SECUNDARIO
19.00
U
$ 113.42
$ 2,154.98
1646
CIRA JUEGO
MONOMANDO PARA
DUCHA SECUNDARIA (Briggs)
0.00
U
$ 92.04
$ 0.00
1667 Canalones de AA.LL. 45.00 ml $ 13.50 $ 607.50
1691 Bajantes decorativos 12.00 ml. $ 13.50 $ 162.00
1692 Lavaplatos de acero
inoxidable 6.00 U $ 173.36 $ 1,040.16
1693 Calentadores de Agua 30
Gls. 4.00 U $ 317.40 $ 1,269.60
1694 Lavarropa de granito 0.00 U $ 97.31 $ 0.00
119
1696 Contrato de Instalación
Sanitaria 1.00 gbl. $ 15,670.00 $ 15,670.00
1699 Contrato de Sistema de
Gas 1.00 gbl. $ 3,589.00 $ 3,589.00
17 VENTANAS 1.00 $ 9,747.72 $ 9,747.72
1703 Ventanas Aluminio y
Vidrio Bronce 2598.00 m2 $ 69.54 $ 180,664.92
1705 Puertas Aluminio y
Vidrio Bronce 24.00 m2 $ 79.24 $ 1,901.76
1707 Louvers 7.73 m2 $ 120.00 $ 927.60
18 PUERTAS 1.00 $ 16,328.32 $ 16,328.32
1802 Puertas de Madera
(0,90x2.40 m) 26.00 U $ 324.88 $ 8,446.88
1803 Puertas de Madera
(0,80x2.40 m) 0.00 U $ 252.88 $ 0.00
1804 Puertas de Madera
(0,70x2.40 m) 0.00 U $ 250.88 $ 0.00
1822 Puertas de Madera (0,80
m)- francesa 0.00 U $ 285.00 $ 0.00
1852 Puertas Metálicas 0.00 U $ 200.00 $ 0.00
1853 Puertas de closets 0.00 gbl. $ 2,260.00 $ 0.00
1854 Puertas Metálicas 1.60 x
0.90 cm. 0.00 u $ 172.80 $ 0.00
1855 Puertas Metálicas 1.00 x
0.90 cm. 0.00 u $ 108.00 $ 0.00
20 REJAS Y
PASAMANOS 1.00
$ 13,884.53 $ 13,884.53
2001 Pérgolas 131.60 ml $ 68.77 $ 9,050.13
2006 Pasamano Metálico 27.32 ml $ 120.00 $ 3,278.40
2008 Marcos Metálicos (Tapas
de Hormigón) 8.00 U $ 60.00 $ 480.00
2011 pasamano de acero
inoxidable completo 2.30 ml $ 120.00 $ 276.00
2012 pasamano de acero
inoxidable media altura 8.00 ml $ 100.00 $ 800.00
24 MUEBLES Y
CLOSETS 1.00
$ 24,840.03 $ 24,840.03
2401 Muebles de Closets 0.00 gbl. $ 2,720.00 $ 0.00
2410 Muebles de Cocina 0.00 gbl. $ 11,400.00 $ 0.00
2412 Muebles de Baño 0.00 gbl. $ 2,640.00 $ 0.00
2402 Mesón Granito 0.00 ml $ 123.00 $ 0.00
120
2415 Losetas para cama de
empleadas 0.00 ml. $ 55.65 $ 0.00
2416 Losetas para cilindro de
gas 0.00 ml. $ 46.39 $ 0.00
2418 Losetas en fachada 0.00 ml. $ 46.39 $ 0.00
25 IMPERMEABILIZAC
IÓN 1.00
$ 1,869.82 $ 1,869.82
2504 Impermeabilización de
Cubierta 2846.00 ml. $ 3.50 $ 9,961.00
2508 Impermeabilización
pisos de baños 81.00 m2 $ 11.50 $ 931.50
2509 Impermeabilización de
losa 0.00 m2 $ 11.50 $ 0.00
27 CERRAMIENTOS 1.00 $ 5,673.18 $ 5,673.18
2701
Cerramiento de Bloques
H=2,40m. (Lateral y
posterior)
128.00
ml
$ 88.86
$ 11,374.08
2702 Cerramiento de Rejas
H=1,00m 139.00 ml $ 75.90 $ 10,550.10
29 LIMPIEZA GENERAL
1.00
$ 7,699.05 $ 7,699.05
2901 Jornales de limpieza 38.00 día $ 48.50 $ 1,843.00
2902 Desalojo Desperdicios 45.00 viaje
s $ 48.01 $ 2,160.45
2910 Transporte Varios 1.00 gbl. $ 1,462.50 $ 1,462.50
2911 Acarreo de Materiales 1.00 gbl. $ 1,115.50 $ 1,115.50
2905 Protección para
Acabados 80.00 u $ 13.97 $ 1,117.60
30 PERSONAL DE
PLANTA 1.00
$ 26,760.62 $ 26,760.62
3003 Guardianía 3.50 mes $ 747.32 $ 2,615.62
3004 Jefe de Recursos 3.50 mes $ 5,800.00 $ 20,300.00
3006 Artículos de Oficina de
Obra 3.50 mes $ 70.00 $ 245.00
3007 Bodeguero 3.00 mes $ 1,200.00 $ 3,600.00
30 VARIOS 1.00 $ 6,436.00 $ 6,436.00
3206 Artículos de limpieza 1.00 gbl. $ 342.50 $ 342.50
3210 Equipamiento de
Seguridad y Protección 1.00 gbl. $ 2,693.50 $ 2,693.50
3208 Fumigación de Termitas 1.00 gbl $ 2,400.00 $ 2,400.00
121
3234 Manejo ambiental 1.00 gbl $ 1,000.00 $ 1,000.00
SUBTOTAL $1,380,984.37
IMPREVIST OS 3%
$41,429.53
SUBTOTAL $1,422,413.90
HONORARI
OS 12 % $170,689.67
SUBTOTAL $1,593,103.56
IVA 12% $191,172.43
TOTAL $1,784,275.99
122
ANEXO 6 Ficha técnica de especie vegetativa a implantar/guayacán
FICHA TÉCNICA
Nombre: Guayacán
Nombre científico: Abebuia chrysantha (Jacq.)
Nicholson
Altura: árbol mediano de 12 a 22 metros de altura, tronco
fuerte, compacto, recto, y de aprox. 50-60 cm. de diámetro.
Flores amarillas, los racimos florales son terminales,
cortos y no ramificados, parecidos a umbelas, con varias
flores en pedúnculos cortos. La flor está compuesta del
cáliz tubular de 1 cm con lóbulos irregulares en el ápice,
de
color canela verduzca, con pelitos en forma de estrella
Copa medianamente extendida y globosa, es un árbol
vistoso por la presencia de grandes flores de color amarillo
dorado, cuando se halla despojado de sus hojas.
La Raíz sistema radicular grande y profundo
Condiciones
No es exigente en suelos, logra su mejor desarrollo en
suelos fértiles bien drenados, francos a franco arenosos, y
de reacción neutra a alcalina.
Está especie requiere alta luminosidad por lo que se debe
plantar a campo abierto, con fines maderables se
recomienda trazar el terreno en forma regular con
espaciamientos de 3 x 3 m, 1.110 y 4 x 3 m, 833 plantas/
ha.
123
ANEXO 7 Ficha técnica de especie vegetativa a implantar/orquídea
FICHA TÉCNICA
Nombre: Orquídea
Nombre científico: Orchidaceae Cattleya
Altura: alrededor de 25 a 40 cm
Flores la flor de la cattaleya es grande y los
pétalos y sépalos son del mismo color
generalmente mientras que el labelo muy
desarrollado tiene bordes ondulados,
desflecados y adornado con llamativas
manchas de colores generalmente diferentes a
los de origen de la planta.
La Raíz: Pequeña y no profunda
Condiciones
Luz: No tolera el sol directo, por lo que es
aconsejable ponerla a semisombra.
Ventilación: Se adapta bien a los lugares con
buena ventilación. Se debe evitar colocar en
lugares cerrados.
Temperatura: Colocarlas en un rango de
temperaturas que va desde los 15 a los 29
grados. Si la colocamos en lugares donde las
temperaturas nocturnas no bajan de 20 grados,
puede sufrir un retraso en su crecimiento.
Humedad: la cantidad de agua en el ambienta
óptima es entre el 50-60%.
124
ANEXO 8 Ficha técnica de especie vegetativa a implantar/crisantemo
FICHA TÉCNICA
Nombre: Crisantemo
Nombre científico: (Chrysanthemum)
Altura: hasta 1,5 m
Flores concéntricas tubulares y alargadas.
Las hojas pueden ser lobuladas o dentadas,
liguladas o rugosas, de color variable entre
el verde claro y oscuro, recubiertas de un
polvillo blanquecino que le da un aspecto
grisáceo y casi siempre aromáticas. Lo que
se conoce como flor es realmente una
inflorescencia en capítulo.
La Raíz: Pequeña y no profunda
Condiciones
Temperatura: Oscila en torno a los 18-
25ºC.
Los cambios bruscos de temperatura
provocan malformaciones en la floración.
Humedad: Requieren de una humedad en
torno al 60-70%. Si la humedad es
demasiado baja, puede dar lugar a un
acortamiento de los tallos, quemaduras y
falta de uniformidad en la floración.
Luz: En general, los crisantemos son
plantas de día corto.
125
ANEXO 9 Ficha técnica de especie vegetativa a implantar/lluvia de oro
FICHA TÉCNICA
Nombre: Lluvia de oro
Nombre científico: Cassia fístula
Altura: Alcanza los 6-20 m de altura
Flores Las flores aromáticas de color
amarillo encendido cuelgan de un pedúnculo
alargado y se agrupan en racimos de 3-8 dm
de largo.
Los frutos son vainas alargadas color verde
cuando jóvenes y negruzcas cuando maduras.
Son de corteza muy dura y contienen varias
semillas de color marrón claro envueltas en
una pulpa semejante a la del tamarindo
La Raíz: Mediana y profunda
Condiciones
Requerimiento de luz: pleno sol
Tolerancias del suelo: arcilla; arena; marga;
alcalino; ácido; inundaciones prolongadas;
bien drenado
Tolerancia a la sequía: alta
Tolerancia a la sal de aerosol: moderada.
126
ANEXO 10 Ficha técnica de especie vegetativa a implantar/jacarandá
FICHA TÉCNICA
Nombre: JACARANDÁ
Nombre científico: Jacarandá mismoifolia
Altura: alcanza una altura media de 8 m.
Flores: de 4 a 5 cm, están agrupadas en
panículas terminales erectas, de 20 a 30 cm y
son de color violeta. La floración se produce
de fines de octubre a diciembre.
Copa: No tiene una forma uniforme: algunas
veces en forma de una sombrilla, algunas
veces de forma piramidal, pero nunca densa.
La Raíz: De desarrollo oblicuo, iguales y
fasciculadas no son invasoras, por lo que
cuando se presenta un periodo de escasez de
agua el árbol se ve muy afectado.
Condiciones
Suelo: húmedo, la sequía limita su
crecimiento. Crece bien en suelos de textura
areno-arcillo-humíferos; pero, en general, se
adapta a cualquier condición de suelo.
Resistencia ambiental: resiste bien la
contaminación urbana,
Por su aspecto, son interesantes en jardinería,
para decorar, por la belleza de sus flores, en
parques y jardines urbanos. Tolera el desrame
y tiene un buen comportamiento ante la poda
lo perjudican, Florece abundantemente en
exposición soleada.