Une Entreprise Sociale de l’Habitat au service du logement pour … · 2007-12-18 · Coût du...
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Une Entreprise Sociale de l’Habitat au service du logement pour tous
• Patrimoine : 30.000 logements• Implantation : Ile-de-France, Haute-Normandie• Politique de gestion de proximité (450 gardiens)• Un groupe de 4 ESH, 50.000 logements
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La Demeure des Carrières Fontenay-sous-Bois (Val-de-Marne)
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Une rénovation orientée développement durable
Un projet en partenariat avec la commune
Promouvoir la mixité sociale ; création de huit logements PLAI en centre-ville
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Intégration dans une coulée verte
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Respect caractère architectural
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Optimisation énergétique
Dépasser le facteur 4Consommation d’origine antérieure estimée
à 400 KWh/m²/an
Atteindre 50 kWh/m²/an de consommation pour les énergies primaires (chauffage et
la ventilation)
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Partenariat industriel et scientifique
BASF AG• LUWOGE • BASF France
CSTB• Dt Développement
Durable• Dt Economie et Sciences
Humaines
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Partenariat industriel
Transfert d’expérience avec BASF
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Partenariat industriel
L’utilisation des technologies développées par BASF et ses partenaires industriels
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Quelques données chiffrées
Coût du projet 2.000.000 €• Coût de construction : 1.400.000 €• Charge foncière 600.000 €Surfaces• 420 m² SHON• 325 m² SHABLoyer235 €/mois pour un T2 de 47m² (hors charges)
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La problématique énergieEnjeux pour un bailleur social
• Préserver la solvabilité de locataires : maîtriser les charges locatives
• Pérennisation patrimoniale• Adaptation aux évolutions réglementaires (RT
2005, DPE…)• Évolution de la commande des collectivités
territoriales