Umur Konstruksi Bangunan
-
Upload
nadya-safira-asmarantaka -
Category
Documents
-
view
741 -
download
168
description
Transcript of Umur Konstruksi Bangunan
-
Masyarakat Profesi Penilai Indonesia
UMUR MANFAAT/EKONOMIS BANGUNAN
TIM BTB-MAPPI
-
BAGIAN II. UMUR LAYANAN
BAHAN KONSTRUKSI BANGUNAN
-
DATADATA DARI DARI HASIL PENELITIAN DAN PENDAPAT PARA AHLIHASIL PENELITIAN DAN PENDAPAT PARA AHLI
I KONSTRUKSI BETON BERTULANG
1 Beton BertulangLingkungan kering, bahan utama dilindungi (atap, coating,plaster) dan tidak berada pada tempat yang mengandung clorida dan sulfat.
60Professor W.P.S. Dias, Department of Civil Engineering, University of Moratuwa Sri Lanka
2 Beton Bertulang
Kondisi lingkungan basah (pemeliharaan buruk, bocor, plaster retak dan selalau lembab), tetapi tidak berada di tempat yang mengandung clorida dan sulfat.
40Professor W.P.S. Dias, Department of Civil Engineering, University of Moratuwa Sri Lanka
3 Beton BertulangKondisi lingkungan basah (pemeliharaan buruk, bocor, plaster retak dan selalau lembab), berada di tempat yang mengandung clorida dan sulfat.
30Professor W.P.S. Dias, Department of Civil Engineering, University of Moratuwa Sri Lanka
4 100
Study of Life Expectancy of Home Components yang dibuat oleh Economics Group of NAHB (National Association of Home Builders) yang disponsori oleh Bank of America Home Equity. Tahun 2006
5
Average expected service life for non-residential buildings by primary structural material. From surveys of architects, structural engineers, builders and developers in the United States and Canada
87.2
Survey on actual service lives for North American buildings by Jennifer OConnor, Research Scientist Forintek Canada Corp. Vancouver, B.C., Canada
NO KONDISI LINGKUNGAN UMUR PAKAI
KETERANGANJENIS
BAHAN/KONSTRUKSI
Beton bertulang
Beton dan dinding batu bata
I. UMUR BAHAN KONSTRUKSI BANGUNAN I. UMUR BAHAN KONSTRUKSI BANGUNAN
-
DATA DATA DARI DARI HASIL PENELITIAN DAN PENDAPAT PARA AHLIHASIL PENELITIAN DAN PENDAPAT PARA AHLI
I KONSTRUKSI BETON BERTULANG
6 100
J & N Realty Inc. Property Management Services Real Estate Condominium Homeowner Association Townhouse Townhome HOA Condo Common Interest Development
7 60 -90 Probo Hindarto, Member of World Architecture, Anggota Ikatan Arsitek indonesia
8 60 Buku Berjudul Selamatkan Bumi melalui Konstruksi Hijau, oleh Wulfram I. Ervino
9 Persyaratan Umum 50 SNI T-12-2004, Standar Nasional Indonesia Perencanaan struktur beton untuk jembatan
10 Jembatan Penting, bentanagn panjang bersifat khusus
100 SNI T-12-2004, Standar Nasional Indonesia Perencanaan struktur beton untuk jembatan
NO KONDISI LINGKUNGAN UMUR PAKAI
KETERANGANJENIS
BAHAN/KONSTRUKSI
Beton bertulang
Beton Bertulang (Kolom, lantai Tangga)
Jembatan Beton
Jembatan Beton
Beton Bertulang
I.I. UMUR BAHAN KONSTRUKSI BANGUNANUMUR BAHAN KONSTRUKSI BANGUNAN
-
DATA DATA DARI DARI HASIL PENELITIAN DAN PENDAPAT PARA AHLIHASIL PENELITIAN DAN PENDAPAT PARA AHLI
II KONSTRUKSI KAYU
1 Kayu
Konstruksi Kayu, di Lingkungan kering (bahan utama dilindungi atap, coating, plaster) dan tidak berada pada tempat yang mengandung clorida dan sulfat.
100 Professor W.P.S. Dias, Department of Civil Engineering, University of Moratuwa Sri Lanka
2 Kayu 30-60Probo Hindarto, Member of World Architecture, Anggota Ikatan Arsitek indonesia
3 Struktur kayu
Rata-rata umur layanan yang diharapkan untuk bangunan non-perumahan oleh bahan struktural utama. Dari survei arsitek, insinyur struktur, kontraktor dan pengembang di Amerika Serikat dan Kanada
51.6Survey on actual service lives for North American buildings by Jennifer OConnor, Research Scientist Forintek Canada Corp. Vancouver, B.C., Canada
NO KONDISI LINGKUNGAN UMUR PAKAI
KETERANGANJENIS
BAHAN/KONSTRUKSI
I.I. UMUR BAHAN KONSTRUKSI BANGUNANUMUR BAHAN KONSTRUKSI BANGUNAN
-
DATA DATA DARI DARI PERATURANPERATURAN
II KONSTRUKSI KAYU
4 Kayu Kelas awet I Selalu Berhubungan dengan tanah lembab 8 tahun PKKI NI-5 THN 1961/1979
Terbuka terhadap angin dan iklim, tetapi terlindung dari matahari dan hujan 20 tahun PKKI NI-5 THN 1961/1979
Tidak berhubungan dengan tanah lembab dan dilindungi dari udara bebas tapi tak dicoating
Tak terbatas PKKI NI-5 THN 1961/1979
Terlindung dari udara bebas dan dipelihara/dicoating.
Tak terbatas PKKI NI-5 THN 1961/1979
Diserang hama rayap Tidak PKKI NI-5 THN 1961/1979
5 Kayu Kelas awet II Selalu Berhubungan dengan tanah lembab 5 tahun PKKI NI-5 THN 1961/1979
Terbuka terhadap angin dan iklim, tetapi terlindung dari matahari dan hujan
15 tahun PKKI NI-5 THN 1961/1979
Tidak berhubungan dengan tanah lembab dan dilindungi dari udara bebas tapi tak dicoating
Tak terbatas
PKKI NI-5 THN 1961/1979
Terlindung dari udara bebas dan dipelihara/dicoating.
Tak terbatas
PKKI NI-5 THN 1961/1979
Diserang hama rayap Jarang PKKI NI-5 THN 1961/1979
NO KONDISI LINGKUNGAN UMUR PAKAI
KETERANGANJENIS BAHAN/KONSTRUKSI
I.I. UMUR BAHAN KONSTRUKSI BANGUNANUMUR BAHAN KONSTRUKSI BANGUNAN
-
II KONSTRUKSI KAYU
6 Kayu Kelas awet III Selalu Berhubungan dengan tanah lembab 3 tahun PKKI NI-5 THN 1961/1979
Terbuka terhadap angin dan iklim, tetapi terlindung dari matahari dan hujan
10 tahun PKKI NI-5 THN 1961/1979
Tidak berhubungan dengan tanah lembab dan dilindungi dari udara bebas tapi tak dicoating
Cukup Lama PKKI NI-5 THN 1961/1979
Terlindung dari udara bebas dan dipelihara/dicoating.
Tak terbatas
PKKI NI-5 THN 1961/1979
Diserang hama rayapAgak Cepat
PKKI NI-5 THN 1961/1979
7 Kayu Kelas awet IV Selalu Berhubungan dengan tanah lembab < 3 tahun PKKI NI-5 THN 1961/1979
Terbuka terhadap angin dan iklim, tetapi terlindung dari matahari dan hujan
Pendek PKKI NI-5 THN 1961/1979
Tidak berhubungan dengan tanah lembab dan dilindungi dari udara bebas tapi tak dicoating
Pendek PKKI NI-5 THN 1961/1979
Terlindung dari udara bebas dan dipelihara/dicoating.
20 Tahun PKKI NI-5 THN 1961/1979
Diserang hama rayap Cepat PKKI NI-5 THN 1961/1979
NO KONDISI LINGKUNGAN UMUR PAKAI
KETERANGANJENIS BAHAN/KONSTRUKSI
DATA DATA DARI DARI PERATURANPERATURANI.I. UMUR BAHAN KONSTRUKSI BANGUNANUMUR BAHAN KONSTRUKSI BANGUNAN
-
II KONSTRUKSI KAYU
8 Kayu Kelas awet V Selalu Berhubungan dengan tanah lembab < 3 tahun PKKI NI-5 THN 1961/1979
Terbuka terhadap angin dan iklim, tetapi terlindung dari matahari dan hujan
Pendek PKKI NI-5 THN 1961/1979
Tidak berhubungan dengan tanah lembab dan dilindungi dari udara bebas tapi tak dicoating
Pendek PKKI NI-5 THN 1961/1979
Terlindung dari udara bebas dan dipelihara/dicoating. 20 Tahun PKKI NI-5 THN 1961/1979
Diserang hama rayap Cepat PKKI NI-5 THN 1961/1979Tabel tersebut untuk daerah tropis. Untuk daerah pegunungan dengan iklim yang lebih sejuk keawetan kayu lebih tinggi
NO KONDISI LINGKUNGAN UMUR PAKAI
KETERANGANJENIS BAHAN/KONSTRUKSI
DATA DATA DARI DARI PERATURANPERATURANI.I. UMUR BAHAN KONSTRUKSI BANGUNANUMUR BAHAN KONSTRUKSI BANGUNAN
-
III KONSTRUKSI BAJA
1 Struktur Baja
Konstruksi mudah di inspeksi dan mudah pemeliharaannya, di Lingkungan kering (bahan utama dilindungi atap, coating,plaster) dan tidak berada pada tempat yang mengandung clorida dan sulfat.
80
Professor W.P.S. Dias, Department of Civil Engineering, University of Moratuwa Sri Lanka
2 Struktur Baja 30-60Probo Hindarto, Member of World Architecture, Anggota Ikatan Arsitek indonesia
3 Struktur Baja
Rata-rata umur layanan yang diharapkan untuk bangunan non-perumahan oleh bahan struktural utama. Dari survei arsitek, insinyur struktur, kontraktor dan pengembang di Amerika Serikat dan Kanada
77.3
Survey on actual service lives for North American buildings by Jennifer OConnor, Research Scientist Forintek Canada Corp. Vancouver, B.C., Canada
NO KONDISI LINGKUNGAN UMUR PAKAI
KETERANGANJENIS BAHAN/KONSTRUKSI
DATA DATA DARI DARI HASIL PENELITIAN DAN PENDAPAT PARA AHLIHASIL PENELITIAN DAN PENDAPAT PARA AHLII.I. UMUR BAHAN KONSTRUKSI BANGUNANUMUR BAHAN KONSTRUKSI BANGUNAN
-
IV KONSTRUKSI BATU BATA
1 Pasagan Batu Bata
Konstruksi tembok batu bata, di Lingkungan kering (bahan utama dilindungi atap, coating,plaster) dan tidak berada pada tempat yang mengandung clorida dan sulfat.
100
Professor W.P.S. Dias, Department of Civil Engineering, University of Moratuwa Sri Lanka
2 Dinding Batu bata 30-60Probo Hindarto, Member of World Architecture, Anggota Ikatan Arsitek indonesia
3
Rata-rata umur layanan yang diharapkan untuk bangunan non-perumahan oleh bahan struktural utama. Dari survei arsitek, insinyur struktur, kontraktor dan pengembang di Amerika Serikat dan Kanada
77.5
Survey on actual service lives for North American buildings by Jennifer OConnor, Research Scientist Forintek Canada Corp. Vancouver, B.C., Canada
4 Pasagan Batu Bata 100
J & N Realty Inc. -- Property Management Services Real Estate Condominium Homeowner Association Townhouse Townhome HOA
NO KONDISI LINGKUNGAN UMUR PAKAI
KETERANGANJENIS BAHAN/KONSTRUKSI
Bangunan non-rumah dari konstruksi Batu bata
DATA DATA DARI DARI HASIL PENELITIAN DAN PENDAPAT PARA AHLIHASIL PENELITIAN DAN PENDAPAT PARA AHLII.I. UMUR BAHAN KONSTRUKSI BANGUNANUMUR BAHAN KONSTRUKSI BANGUNAN
-
PANDUAN PANDUAN STANDAR UMUR BAHAN KONSTRUKSI BANGUNANSTANDAR UMUR BAHAN KONSTRUKSI BANGUNAN
MAPPIMAPPI
I BAHAN KONSTRUKSI BETON BERTULANG
UMUR PAKAI KETERANGAN
1 > 100 tahun
Campuran bahan, perhitungan, pelaksanaan dan pengawasan sesuai SNI yang berlaku
2 40 tahun
Campuran bahan, perhitungan, pelaksanaan dan pengawasan sesuai SNI yang berlaku
3 30 tahun
Campuran bahan, perhitungan, pelaksanaan dan pengawasan sesuai SNI yang berlaku
NO KONDISI LINGKUNGAN
Konstruksi Beton Bertulang
Konstruksi Beton Bertulang
Konstruksi Beton Bertulang
JENIS BAHAN/KONSTRUKSI
Lingkungan kering, bahan utama dilindungi (atap, coating,plaster) dan tidak berada pada tempat yang mengandung clorida dan sulfat.
Kondisi lingkungan basah (pemeliharaan buruk, bocor, plaster retak dan selalau lembab), tetapi tidak berada di tempat yang mengandung clorida dan sulfat.
Kondisi lingkungan basah (pemeliharaan buruk, bocor, plaster retak dan selalau lembab), berada di tempat yang mengandung clorida dan sulfat.
-
PANDUAN PANDUAN STANDAR UMUR BAHAN KONSTRUKSI BANGUNANSTANDAR UMUR BAHAN KONSTRUKSI BANGUNAN
MAPPIMAPPI
II KONSTRUKSI DARI BAHAN BAJA
UMUR PAKAI
KETERANGAN
1 80 tahunPerhitungan, pengerjaan dan pengawasan sesuai SNI yang berlaku
III KONSTRUKSI DARI BAHAN TEMBOK BATU BATA DIPLESTER DI ACI
UMUR PAKAI
KETERANGAN
1 100 tahunPerhitungan, pengerjaan dan pengawasan sesuai SNI yang berlaku
KONDISI LINGKUNGAN
JENIS BAHAN/ KONSTRUKSI
JENIS BAHAN/ KONSTRUKSI
NO
NO
Struktur Baja
Konstruksi mudah di inspeksi dan mudah pemeliharaannya, di Lingkungan kering (bahan utama dilindungi atap, coating,plaster) dan tidak berada pada tempat yang mengandung clorida dan sulfat.
KONDISI LINGKUNGAN
Pasagan Batu Bata, diplerter di aci
Konstruksi dengan penghematan penggunaan baja, di Lingkungan kering (bahan utama dilindungi atap, coating,plaster) dan tidak berada pada tempat yang mengandung clorida dan sulfat.
-
PANDUAN PANDUAN STANDAR UMUR BAHAN KONSTRUKSI BANGUNANSTANDAR UMUR BAHAN KONSTRUKSI BANGUNAN
MAPPIMAPPI
I II III IV V
18
tahun5
tahun3
tahun< 3
tahun< 3
tahun
Perhitungan, pengerjaan dan pengawasan sesuai SNI yang berlaku
2 50 tahun
40 tahun
30 tahun
10 tahun
7 tahunPerhitungan, pengerjaan dan pengawasan sesuai SNI yang berlaku
3> 100 tahun
> 100 tahun
50 tahun
15 tahun
10 tahun
Perhitungan, pengerjaan dan pengawasan sesuai SNI yang berlaku
4 > 100 tahun
> 100 tahun
> 100 tahun
20 Tahun
15 Tahun
Perhitungan, pengerjaan dan pengawasan sesuai SNI yang berlaku
5 Tidak JarangAgak Cepat
Cepat CepatPerhitungan, pengerjaan dan pengawasan sesuai SNI yang berlaku
Selalu Berhubungan dengan tanah lembab
KETERANGANKELAS AWET/UMUR STRUKTURKONDISI LINGLUNGAN
STRUKTURNO
Terbuka terhadap angin dan iklim, tetapi terlindung dari matahari dan hujan
Tidak berhubungan dengan tanah lembab dan dilindungi dari udara bebas tapi tak dicoating
Terlindung dari udara bebas dan dipelihara/dicoating.
Diserang hama rayap
-
SEKIAN DAN TERIMAKASIH