Uma rara união de localização nobre em um empreendimento ... · com churrasqueira e espera para...
Transcript of Uma rara união de localização nobre em um empreendimento ... · com churrasqueira e espera para...
Imagem meramente ilustrativa.
Um marco na história de
Caxias do Sul.
O empreendimento Pharos nasce como um marco na arquitetura da cidade, com sua imponente pele de vidro na cor bronze e sua magnífica relação com o sol.
Seu nome é inspirado em um dos mais notórios marcos da antiguidade, o Farol de Alexandria, considerado uma das sete maravilhas do mundo antigo, localizado na ilha de Pharos. Uma das maiores produções da técnica arquitetônica.
Por mais de cinco séculos manteve-se entre as mais altas estruturas feitas pelo homem. Em seu interior ardia uma chama que, através de espelhos de bronze, iluminava a uma grande distância. Do nome da ilha derivou o termo farol.
Neste contexto, são vários pontos de identificação entre o farol e o empreendimento. O elemento bronze presente em ambos, a imponência arquitetônica e o simbolismo de ”iluminar indicando o caminho seguro” associado aos faróis. Da mesma forma que o Farol de Alexandria foi um marco de seu tempo, o Pharos da Eccel vem para tornar-se um marco para Caxias do Sul.
O conteúdo projetual do Pharos ilustra e transforma o cenário urbano de nossa cidade com linguagem contemporânea e atemporal. É um projeto que nasceu compartilhando emoção e racionalidade, valorizando a qualidade em todos os seus detalhes. É uma grande satisfação participar deste projeto.
Imagem meramente ilustrativa.
A arquitetura tem regras a seguir, técnicas a aprimorar e condicionantes a atender. Mas, que importância teria isso se não existisse um pouco de poesia na forma e na função que materializamos para todas pessoas que são tocadas por ela. Quando eu estiver bem velhinho, numa manhã dessas de domingo, caminhando entre os plátanos do Parque Getúlio Vargas com minha família, vou apontar para o Pharos e dizer- fizemos um bom trabalho aqui.
Um bairro charmoso. Uma rua tradicional. Perto de tudo. Uma vida repleta de bem estar. Um projeto raro, pensado cuidadosamente em cada detalhe.
Planejado para ser um marco na região, contempla estilo, conforto, requinte e segurança.
O design luxuoso com linhas contemporâneas, em sinergia com a natureza do Parque e pôr do sol deslumbrante.
Imagens meramente ilustrativas. Regras pra logotipos conforme Convenção de Condomínio elaborada pela Incorporadora. Esta imagem poderá sofrer variações decorrentes ao atendimento das posturas Municipais, Órgãos Fiscalizadores, Concessionárias, Projeto PPCI e processo executivo da obra.
Viva no melhor bairro da cidade, desfrutando a vista exclusiva do pôr do sol e da natureza.
Imagem meramente ilustrativa.
Parque Getúlio Vargas
40,4m Afastamento 6,45m da divisa norte
Acesso alameda e hall comercial
Acesso garagem comercial e rotativo
Rua Santos Dumont
Rua
Alfr
edo
Chav
es
A melhor localização de Caxias do Sul.
Acesso alameda e hall comercial
28,4m
54,2m
Afastamento 6,45m da divisa norte
38m
A região da Alfredo Chaves, em frente ao Parque Getúlio Vargas, é privilegiada. Além de ser uma área de muita tradição, ao mesmo tempo se adaptou completamente à modernidade, juntando características que a tornam exclusiva. A centralidade, junto ao acesso a bairros tão vivos como Exposição, Panazzolo e Lourdes, tornam o lugar único, uma experiência diferente para quem quer morar ou trabalhar em meio a um clima charmoso, perto de tudo que precisa no dia a dia.
Acessos cuidadosamente planejados, visando seu conforto e segurança.
Guarita de Segurança
Acessos exclusivos residencial
Acesso Garagens
Acesso aoPorte-Cochère
Acesso alameda e hall comercial
Imagens meramente ilustrativas. Mobília e decoração sujeitas a alterações. Áreas e dimensões sujeitas a alterações após Projeto Estrutural. Alterações e Projetos sujeitos a análise de viabilidade. Sujeito a alterações exigidas pelo Projeto de PPCI. Esta planta poderá sofrer variações decorrentes ao atendimento das posturas Municipais, Órgãos Fiscalizadores e Concessionárias.
N
Brinquedoteca
Salão Social
Salão de Festas
Biblioteca
Acesso ao Lobby
Lounge de Acessoaos Elevadores
Ambientes SociaisMobiliados e Decorados
Imagens meramente ilustrativas. Mobília e decoração sujeitas a alterações. Áreas e dimensões sujeitas a alterações após Projeto Estrutural. Alterações e Projetos sujeitos a análise de viabilidade. Sujeito a alterações exigidas pelo Projeto de PPCI. Esta planta poderá sofrer variações decorrentes ao atendimento das posturas Municipais, Órgãos Fiscalizadores e Concessionárias.
N
Acesso ao Lobby
Lounge do PianoLounge SocialLobbyLounge de Acessoaos Elevadores Salão Gourmet
Porte-Cochère
Grandes projetos merecem uma equipe à a ura. Tive o privilégio de coordenar arquitetos, paisagistas, engenheiros, ilustradores e consu ores que transformaram os desafios que surgiram em soluções arrojadas, com conceito, conhecimento técnico e muita sensibilidade. Não haveria outra maneira senão esta, para tornar real um projeto de�a importância.
Lobby
Ambiente mobiliado e decorado.Com pé direto amplo.
Inspirado nos melhores hotéis, o lobby oferece vários lounges, biblioteca com lareira e um amplo terraço para receber amigos em alto estilo.
Imagens meramente ilustrativas. Áreas e dimensões sujeitas a alterações após Projeto Estrutural. Mobília e decoração sujeitas a alterações.
Salão Social
Conforto e diversão para ótimos encontros de amigos, com extrema sofisticação.
Imagens meramente ilustrativas. Áreas e dimensões sujeitas a alterações após Projeto Estrutural. Mobília e decoração sujeitas a alterações.
• Mesa de Bilhar• Estar• Cozinha Gourmet• Possibilidade de integração com Brinquedoteca• Varanda com vista para o Parque Getúlio Vargas• Mobiliado e decorado• Pé direito amplo
Salão Gourmet
Festeje. Desde um happy hour a um jantar com sua confraria de amigos, o Salão Gourmet, junto ao lounge do piano, proporciona um luxuoso ambiente.
• Cozinha Gourmet• Adega• Possibilidade de integração com o Lounge do Piano• Varanda• Mobiliado e decorado• Pé direito amplo
Imagens meramente ilustrativas. Áreas e dimensões sujeitas a alterações após Projeto Estrutural. Mobília e decoração sujeitas a alterações.
Lounge do Piano.Singular, envolvente, charmoso.
Imagens meramente ilustrativas. Áreas e dimensões sujeitas a alterações após Projeto Estrutural. Mobília e decoração sujeitas a alterações.
Um espaço de contemplação! A qualidade de vida aliada a um exclusivo requintee sofisticação, voltado a um público que busca charme e elegância nas sutilezas.
Brinquedoteca • Acesso direto ao jardim, playground e mini quadra• Amplas janelas e claraboia no teto• Pé direito amplo• Ambiente decorado e mobiliado• Possibilidade de integração com outros salões
Seu filho vai se divertir em um ambiente lúdico pensado para as mais diferentes brincadeiras.
• Acesso direto ao jardim, playground e mini quadra• Amplas janelas e claraboia no teto• Pé direito amplo• Ambiente decorado e mobiliado• Possibilidade de integração com outros salões
Imagens meramente ilustrativas. Áreas e dimensões sujeitas a alterações após Projeto Estrutural. Mobília e decoração sujeitas a alterações.
Imagens meramente ilustrativas. Áreas e dimensões sujeitas a alterações após Projeto Estrutural. Mobília e decoração sujeitas a alterações.
O paisagismo do Pharos propõe uma referência, com olhar contemporâneo, aos generosos pátios residenciais da região, suas taipas, seus bosques, estares e pequenos recantos. Ao longo das estações, a arborização trará surpresas de coloridos muito especiais, combinações de floradas e folhas, ora em tons de amarelo, ora em tons terrosos e vermelhos, fundidos em distintos tons de verde. Desejamos que ele propicie os encontros, o contato com a natureza, as celebrações do cotidiano, regados pelo conforto.
Permita-se ter bons momentos.
Imagens meramente ilustrativas. Áreas e dimensões sujeitas a alterações após Projeto Estrutural. Mobília e decoração sujeitas a alterações.
Três elevadores, sendo dois sociais e um exclusivo para lazer e serviço
• Piscina aquecida• Spa• Fitness • Observatório com lareira• Varanda• Solarium• Vestiários feminino e masculino• Ambientes decorados e mobiliados• Pele de vidro com vista panorâmica
Observatório
Fitness
Solarium
Ambientes SociaisMobiliados e Decorados
Viva algo novo e surpreendente..A melhor experiência de lazer com a melhor vista no 27ºandar.
Piscina e Spa
NImagens meramente ilustrativas. Mobília e decoração sujeitas a alterações. Áreas e dimensões sujeitas a alterações após Projeto Estrutural. Alterações e Projetos sujeitos a análise de viabilidade. Sujeito a alterações exigidas pelo Projeto de PPCI. Cotas sujeitas a variações devido ao Projeto de execução da obra. Esta planta poderá sofrer variações decorrentes ao atendimento das posturas Municipais, Órgãos Fiscalizadores e Concessionárias.
Inspire-se
Imagens meramente ilustrativas. Áreas e dimensões sujeitas a alterações após Projeto Estrutural. Mobília e decoração sujeitas a alterações.
Observatório A cada olhar, uma nova imaginação.
Imagens meramente ilustrativas. Áreas e dimensões sujeitas a alterações após Projeto Estrutural. Mobília e decoração sujeitas a alterações.
Fitness Solte-se.Transpire.
Imagens meramente ilustrativas. Áreas e dimensões sujeitas a alterações após Projeto Estrutural. Mobília e decoração sujeitas a alterações.
Área Social66,46m2
Final 01 - 233,97m2 de área privativa
Apartamento
Acesso Principal
Suíte27,43m2
4,733,92
4,706,25
5,80
8,47
9,55
• 3 suítes• Opção de suíte americana• Esquadrias em PVC com vidro duplo nos dormitórios• Pele de vidro no living• Espera para split• Contrapiso com manta acústica e envelopamento dos canos, aumentando a eficiência acústica• Medidores individuais de água e gás• Alto padrão de acabamento• Elevador com gerador• Plantas customizáveis
Imagens meramente ilustrativas. A decoração é mera sugestão / mobília não inclusa no contrato. Áreas e dimensões sujeitas a alterações após Projeto Estrutural. Alterações e Projetos sujeitos a análise de viabilidade. Cotas sujeitas a variações devido ao processo de execução da obra. Sujeito a alterações exigidas pelo Projeto de PPCI. Esta planta poderá sofrer variações decorrentes ao atendimento das posturas Municipais, Órgãos Fiscalizadores e Concessionárias. Valores de tabela referentes à Planta Tipo.
Suíte16,35m2
Ampla Varandacom churrasqueira e espera para bifeteira25,54m2
Serviço11,22m2
Cozinha15,98m2
Banheiro7,76m2
Lavabo2,44m2
Banheiro 4,13m2
Banheiro 4,19m2
Circulação9,11m2
Churrasqueira
N
Acesso
Suíte27,43m2
Suíte13,62m2
3,14
4,11
1,60
2,74
2,60
1,62
4,49
5,33
6,18
2,44
3,59
4,46
4,45
5,57
2,00
1,401,74
6,25
1,41
3,24
4,03
3,81
3,38
Apartamento Final 01
233,97m2 de área privativa
• Vista panorâmica para o Parque• Living todo em pele de vidro• Posição solar leste / norte / oeste• Acesso social e de serviço
Imagens meramente ilustrativas. A decoração e revestimento de parede são mera sugestão. Mobília não inclusa no contrato.
Varanda Gourmet• Churrasqueira • Espera para bifeteira• Posição solar leste
Imagens meramente ilustrativas. A decoração, revestimentos de piso e parede são mera sugestão. Mobília não inclusa no contrato.
3 Suítes e excelente posição solar.
Imagens meramente ilustrativas. A decoração e revestimento de parede são mera sugestão. Mobília não inclusa no contrato.
Banheiro4,85m2
Circulação4,54m2
Banheiro5,67m2
Dormitório10,95m2
Área Social45,46m2
Dormitório10,64m2
Suíte22,16m2
Final 02 - 178,13m2
de área privativa
Apartamento
• Opção de suíte americana• Esquadrias em PVC com vidro duplo nos dormitórios• Pele de vidro no living• Espera para split• Contrapiso com manta acústica e envelopamento dos canos, aumentando a eficiência acústica• Medidores individuais de água e gás• Alto padrão de acabamento• Elevador com gerador• Plantas customizáveis
4,70
3,57
3,65
3,57
6,75
1,002,9
6
3,14
7,22
3,11
6,78
1,40
3,00
Imagens meramente ilustrativas. A decoração é mera sugestão / mobília não inclusa no contrato. Áreas e dimensões sujeitas a alterações após Projeto Estrutural. Alterações e Projetos sujeitos a análise de viabilidade. Cotas sujeitas a variações devido ao processo de execução da obra. Sujeito a alterações exigidas pelo Projeto de PPCI. Esta planta poderá sofrer variações decorrentes ao atendimento das posturas Municipais, Órgãos Fiscalizadores e Concessionárias. Valores de tabela referentes à Planta Tipo.
N
Acesso Principal
Acesso
Serviço8,27m2
Cozinha17,85m2
Lavabo2,14m2
Circulação4,54m2
Banheiro5,67m2
Ampla Varandacom churrasqueira e espera para bifeteira
19,43m2
6,75
1,96
6,11
1,00
2,63
3,15
4,37
4,46
1,53
1,40
2,96
3,00
Churrasqueira
Apartamento Final 02
178,13m2 de área privativa
Imagens meramente ilustrativas. A decoração e revestimento de parede são mera sugestão. Mobília não inclusa no contrato.
• Vista panorâmica para o Parque• Living em pele de vidro• Posição solar leste / oeste• Acesso social e de serviço
Um agradável espaço ao ar livre.Varanda Gourmet com churrasqueira e espera para bifeteira.
Imagens meramente ilustrativas. A decoração, revestimentos de piso e parede são mera sugestão. Mobília não inclusa no contrato.
Diferentes possibilidades para viver bem.
Apartamento 201 - 295,08m2
de área privativa.
Sacada24,81m2
Suíte16,35m2
Terraço35,13m2
Amplo Terraço77,05m2
Área Social66,46m2
Estar Íntimo26,02m2
Suíte27,43m2
Suíte13,62m2
Sacada14,61m2
Área Social45,46m2
Dormitório10,95m2
Dormitório10,64m2
Suíte22,16m2
Sacada com vista para o Parque, terraço e área social com 3 ambientes de estar.
Apartamento 202 - 255,87m2
de área privativaSacada com vista para o Parque e terraçocom mais de 77m2.
Acesso Principal
Acesso
Serviço8,27m2
Cozinha17,85m2
4,85m2
2,14m2
Circulação4,54m2
5,67m2
Cozinha15,98m2
2,44m2
7,76m2
4,13m2
4,19m2Circulação
9,11m2
Churrasqueira
Acesso Principal
Acesso
Serviço11,22m2
Apartamento 201 - 295,08m2
de área privativa.
Suíte16,35m2
Varanda25,54m2
Estar Íntimo26,02m2
Suíte27,43m2
Suíte13,62m2
Serviço11,22m2
Cozinha15,98m2
7,76m2
2,44m2
4,13m2
Circulação9,11m2
Churrasqueira
Acesso Principal
Acesso
Varanda25,54m2
Área Social66,46m2
Área Social66,46m2
Terraço26,02m2
Suíte27,43m2
Suíte13,62m2
Suíte16,35m2
Serviço11,22m2
Cozinha15,98m2
2,44m2
7,76m2
4,13m2
Circulação9,11m2
Churrasqueira
Acesso Principal
Acesso
Apartamento 301 - 262,64m2
de área privativaÁrea social com 3 ambientes de estar.
Apartamento 401 - 262,64m2
de área privativaLiving com terraço norte e vista para o Parque.
Imagens meramente ilustrativas. A decoração é mera sugestão / mobília não inclusa no contrato. Áreas e dimensões sujeitas a alterações após Projeto Estrutural. Alterações e Projetos sujeitos a análise de viabilidade. Cotas sujeitas a variações devido ao processo de execução da obra. Sujeito a alterações exigidas pelo Projeto de PPCI. Esta planta poderá sofrer variações decorrentes ao atendimento das posturas Municipais, Órgãos Fiscalizadores e Concessionárias. Valores de tabela referentes à Planta Tipo.
N
4,19m2
4,19m2
Cobertura - 366,67m2
de área privativa
Planta
• Amplo terraço junto ao estar íntimo, com vista panorâmica• 3 Suítes• Vários ambientes de estar com a possibilidade de transformar em 4o dormitório ou escritório• Esquadrias em PVC com vidro duplo nos dormitórios• Espera para split• Elevador com gerador• Contrapiso com manta acústica e envelopamento dos canos, aumentando a eficiência acústica• Medidores individuais de água e gás• Alto padrão de acabamento• Churrasqueira e espera para bifeteira
Suíte39,91m2
Área Social77,91m2
Estar Íntimo29,41m2
Terraço42,71m2
Banheiro 9,30m2
Acesso Principal
3,92 2,24
5,80
5,80
4,89
4,01
3,59
3,607,37
7,21
4,70
7,22
1,55
1,92
1,46
1,53
4,47
6,75
6,766,29
Imagens meramente ilustrativas. A decoração é mera sugestão / mobília não inclusa no contrato. Áreas e dimensões sujeitas a alterações após Projeto Estrutural. Alterações e Projetos sujeitos a análise de viabilidade. Cotas sujeitas a variações devido ao processo de execução da obra. Sujeito a alterações exigidas pelo Projeto de PPCI. Esta planta poderá sofrer variações decorrentes ao atendimento das posturas Municipais, Órgãos Fiscalizadores e Concessionárias. Valores de tabela referentes à Planta Tipo.
Lavabo 2,23m2
N
Varanda25,54m2
Suíte21,32m2
Suíte16,77m2
Cozinha15,98m2
Banheiro 9,30m2
Banheiro 4,46m2
Banheiro 4,13m2
Serviço13,98m2
Acesso Principal
Acesso
2,24
2,32
1,54
3,86
3,81
5,51
1,41
4,494,46 2,46
5,702,34
8,06
1,62
5,80
4,01 3,
00
4,03
3,24
4,91
6,185,3
3
3,59
1,74 1,40
1,46
1,53
4,47
6,76
Churrasqueira
Circulação13,32m2
Lavabo 2,23m2
Apartamentos com 3 vagas de garagem.
Garagem R3
Garagem R4
Garagem R2
Garagem R1
Garagens
R4Garagem
BOX 59R
BOX 60R
BOX 61R
BOX 62R
BOX 90R
BOX 99R BOX 108R
BOX 115R
BOX 116R
BOX 117R
BOX 118R
BOX 119R
BOX 120R
BOX 121R
BOX 122R
BOX 123R
BOX 109R
BOX 110R
BOX 111R
BOX 112R
BOX 113R
BOX 114R
BOX 100R
BOX 101R
BOX 102R
BOX 103R
BOX 104R
BOX 105R
BOX 106R
BOX 107R
BOX 91R
BOX 92R
BOX 93R
BOX 94R
BOX 95R
BOX 96R
BOX 97R
BOX 98R
BOX 63R
BOX 64R
BOX 65R
BOX 66R
BOX 84R
BOX 85R
BOX 86R
BOX 87R
BOX 88R
BOX 89R
BOX 67R
BOX 68R
BOX 69R
BOX 70R
BOX 71R
BOX 72R
BOX 73R
BOX 74R
BOX 75R
BOX 76R
BOX 77R
BOX 78R
BOX 79R
BOX 80R
BOX 81R
BOX 83R
BOX 82R
BOX 124R
BOX 125R
BOX 126R
BOX 138R
BOX 137R
BOX 136R
BOX 135R
BOX 134R
BOX 133R
BOX 132R
BOX 131R
BOX 130R
BOX 129R
BOX 128R
BOX 127R
RampaSaída do R4
RampaAcesso ao R4
R1Garagem
BOX 1R BOX 12R
BOX 14R
BOX 15R
BOX 16R
BOX 17R
BOX 13RBOX 2R
BOX 3R
BOX 4R
BOX 5R
BOX 6R
BOX 7R
BOX 8R
BOX 9R
BOX 11R
BOX 10R
Bicicletário
R2Garagem
BOX 18R
BOX 19R
BOX 20R
BOX 21R
BOX 22R
BOX 35RBOX 34R
BOX 33R
BOX 32R
BOX 31R
BOX 30R
BOX 29R
BOX 23R
BOX 24R
BOX 25R
BOX 26R
BOX 27R
BOX 28R
R3Garagem
BOX 51R
BOX 52R
BOX 53R
BOX 54R
BOX 55R
BOX 56R
BOX 57R
BOX 58R
BOX 45R
BOX 44R
BOX 43R
BOX 36R
BOX 46R
BOX 47R
BOX 48R
BOX 49R
BOX 50R
BOX 37R
BOX 38R
BOX 39R
BOX 40R
BOX 41R
BOX 42R
Imagens meramente ilustrativas. A decoração é mera sugestão / mobília não inclusa no contrato. Áreas e dimensões sujeitas a alterações após Projeto Estrutural. Alterações e Projetos sujeitos a análise de viabilidade. Cotas sujeitas a variações devido ao processo de execução da obra. Sujeito a alterações exigidas pelo Projeto de PPCI. Esta planta poderá sofrer variações decorrentes ao atendimento das posturas Municipais, Órgãos Fiscalizadores e Concessionárias. Valores de tabela referentes à Planta Tipo. As plantas terão colunas conforme definido em projeto estrutural e poderão ter alterações.
N
Acesso ao R1
Ram
paSa
ída
do R
2
Ram
paSa
ída
do R
2Ra
mpa
Saíd
a do
R3
RampaAcesso ao R3
RampaAcesso ao R4
RampaAcesso ao R3
Ram
paAc
esso
ao
R2
Ram
paAc
esso
ao
R2Ra
mpa
Aces
so a
o R3
RampaSaída do R3
RampaSaída do R4 Rampa
Saída do R3
Saída para a Rua Santos Dumont
TécnicasEspecificações
Esquadrias
Vidros
Revestimentos de parede
Externas dos apartamentos (dormitórios)
Externas dos apartamentos (salas)
Externas dos apartamentos (áreas de serviço e cozinhas)
Externas dos apartamentos (banheiros)
Fitness, piscina, observatório, circulação e hall
Salões de festas e brinquedoteca
Hall principal
Demais esquadrias de uso comum
Externa da guarita
Internas dos apartamentos
Internas de uso comum
Garagens
Dormitórios
Salas
Cozinha e área de serviço
Banheiros
Sacadas e varandas
Vidro duplo insulado
Vidro duplo insulado ou laminado, conforme projeto específico
4mm e de segurança em locais específicos
Mini boreal e de segurança em locais específicos
4mm e de segurança em locais específicos
PVC com vidro duplo e com persianas
Pele de vidro em alumínio com vidro duplo
PVC com vidro laminado 3+3 nas portas e 4mm nas janelas
PVC com vidro mini boreal
Pele de vidro e demais esquadrias em alumínio com vidro laminado
Pele de vidro e demais esquadrias em alumínio com vidro laminado
Pele de vidro em alumínio com vidro laminado
PVC ou alumínio com vidro 4mm ou laminado em locais específicos
Esquadria com vidro especial de segurança
Madeira com revestimento branco de fábrica
Conforme projeto específico
De ferro ou alumínio, conforme projeto específico
ApartamentosBanheiros, exceto lavabosGaragens e escadarias
Hall do térreo e hall dos andares
Fitness, salões de festas, brinquedoteca, área da piscina e demais áreas de uso comum
Massa corridaAzulejosAlvenaria aparenteMassa corrida e/ou textura / ou conforme revestimentos do projeto arquitetônico de cada área
Massa corrida e/ou textura / ou conforme revestimentos do projeto arquitetônico de cada área
Alvenaria
Cobertura
Impermeabilização
Laje de forro
Geral
Área da piscina
Terraços
Alvenaria com dimensões conforme projeto
Laje impermeabilizada ou telhado
Manta ou impermeabilizante hidráulico conforme projeto para locais específicos
Laje impermeabilizada e estrutura parcial em vidro
Laje impermeabilizada
Descrição Ambiente Especificação
Pavimentação
Manta acústica em todos os ambientes dos apartamentos
Dormitórios e circulação do apartamento
Sala e circulação
Cozinha, área de serviço, banheiros, sacada e terraço
Fitness, salões de festas, brinquedoteca, área da piscina e demais áreas de uso comum
Hall do térreo e hall dos andares
Escadarias
Antecâmaras
Garagens
Passeio
Instalação de manta acústica nos apartamentos entre a laje de concreto e o contrapiso, para melhoria da eficiência acústica.
Piso de madeira laminada e rodapés
Piso de madeira laminada e rodapés
Porcelanato
Projetos específicos conforme arquiteto de interiores
Projetos específicos conforme arquiteto de interiores
Concreto aparente
Concreto aparente
Concreto aparente
Conforme projeto paisagístico
Praça DanteAlighieri
Fórum
EscolaEscola
ParqueGetúlio Vargas
Prefeitura deCaxias do Sul
Rua Santos Dumont
Rua Os 18 do Forte
Rua
Alfre
do C
have
s
Supermercado
Farmácia
Rua Santos DumontRua Santos Dumont
Rua Santos Dumont 1267, esquina Rua Alfredo Chaves,
Bairro Exposição
Aparelhos a gás para aquecimento de água.Chuveiros ou duchas.Misturadores de água.Acabamentos dos registros.Box de banheiros.Assentos sanitários.
Este memorial descritivo refere-se ao projeto aporovado junto à Prefeitura Municipal de Caxias do Sul. Nos casos de personalização do imóvel, bem como opção de plantas diferentes do projeto aprovado, cada item deverá ser tratado com o respectivo proprietário.Durante a obra, o proprietário poderá customizar o seu imóvel conforme o seu estilo e objetivo. Para a melhor performance do seu apartamento, bem como, uma boa relação custo-benefício, sugerimos a contratação de arquiteto de interiores ou decorador para customização.
Porta toalhas, porta papel, etc.Tampos de pias e/ou bancadas e cubas.Revestimentos de pedra em churrasqueiras e muretas de boxes dos banheiros.Tanque.Aparador de portas.
Olho mágico.Spots, bicos de luz e luminárias.Laqueamento de portas.Aparelhos de Split.Mobílias nas áreas privativas.Metais para churrasqueira e bifeteira.Medidores de gás
Itens não inclusos
Customizaçào
Fitness(27o andar)
Lounge com Biblioteca e Lareira
Observatório(27o andar)
2 Elevadores Sociais e 1 Elevador de Lazer e Serviço
Piscina aquecida e Spa (27o andar)
Área Externa de Lazer com Playground, Mini Quadra e Lounge
Lounge com Estar e Piano
Salão de Festas Salão SocialSalão Gourmet
Brinquedoteca
Guarita de Segurança com Câmeras e Monitoramento
Solarium(27o andar)
Porte-CochèreEmbarque e Desembarque
Revestimentos de teto
ApartamentosBanheirosGaragens e escadariasHall do térreo e hall dos andaresFitness, salões de festas, brinquedoteca, área da piscina e demais áreas de uso comum
Forro de gessoForro de gessoConcreto aparenteForro de gesso
Forro de gesso ou conforme projeto específico
Pintura
Instalações
Equipamentos sanitários
Portas Internas
Apartamentos
Fitness, salões de festas, brinquedoteca, área da piscina e demais áreas de uso comum
ExternaPortas de ferro
Gás
Hidrossanitárias
Elétricas
Espera para split
Banheiros
Geral dos apartamentos
Uso comum
Teto e paredes com tinta acrílica ou PVA Maxx
Teto e paredes com tinta acrílica ou PVA Maxx
Tinta acrílica ou similarFundo e tinta esmalte
Conforme projeto específico seguindo normas da ABNT e materiais homologados pelo Inmetro, com central de gás
Conforme projeto específico seguindo normas da ABNT e materiais homologados pelo Inmetro, com hidrômetros individuais
Conforme projeto específico seguindo normas da ABNT e e materiais homologados pelo Inmetro
Um ponto para cada dormitório e sala
Bacias sanitárias de louça com caixa acoplada
Base para metais sanitários da marca Docol ou similar
Madeira de fábrica
Conforme projeto específico
Paisagismo
Soleiras e peitoris
Geral
Geral
Conforme projeto específico
Granito, basalto ou similar
Descrição Ambiente Especificação
Há mais de 20 anos trabalhamos em busca da qualidade, e não apenas a construtiva de alto padrão, dos prazos estabelecidos e cumpridos, mas, da qualidade de vida, na transformação de uma sociedade, na responsabilidade social, na sustentabilidade ambiental, e no futuro das próximas gerações.
Nesse tempo, edificamos diversos empreendimentos residenciais e comerciais, porém, construímos acima de tudo, uma relação de confiança e compromisso com nossos clientes e essa é nossa maior motivação.
Imagem meramente ilustrativa.
As unidades apenas serão comercializadas após o Registro do Memorial de Incorporação no Ofício de Registro de Imóveis, nos termos da Lei nº4.591/64.
Rua Dr. Montaury, Nº 2090 Sala 601 | B. PanazzoloCEP 95020-190 | Caxias do Sul / RS
54 3028-0077
Projeto ArquitetônicoArq. Renato Solio - CAU A7987-1
Arq. Roque Frizzo - CAU A34437-0
Projeto de PaisagismoByo Paisagismo
Arq. Akemi Wypysznski Inamoto - CAU A26187-4
Arquitetura de Interiores ResidencialArq. Vanessa Fetter Lauffer Reiriz - CAU A29004-1
Projeto de EstruturasEng. Maurício Caberlon - CREA/RS 124419
Projeto de Instalações ElétricasFerri e Gasperin Engenharia Elétrica - CREA/RS 190532
Projeto de Instalações HidráulicasArq. Alecsander de Campos - CAU A80676-5
Projeto de PPCIFiora Soluções em Prevenção de Incêndios – CAU/RS -31778-0
Projeto de Ventilações Mecânicas: Klimasul – CREA/RS 203808
IlustraçõesBrutteforce - Ismael Ramos / Lucas Renosto
Plantas HumanizadasRoque Frizzo Arquitetura e Design
Pedro Henrique Borges / Roque Frizzo
FotosLuis Henrique Bisol
Criação e Design GráficoGuapo Design
ImpressãoGráfica Lorigraf
Apoio
www.eccelengenharia.com.br
As unidades apenas serão comercializadas após o Registro do Memorial de Incorporação no Ofício de Registro de Imóveis, nos termos da Lei nº4.591/64.
Rua Dr. Montaury, Nº 2090 Sala 601 | B. PanazzoloCEP 95020-190 | Caxias do Sul / RS
54 3028-0077
Projeto ArquitetônicoArq. Renato Solio - CAU A7987-1
Arq. Roque Frizzo - CAU A34437-0
Projeto de PaisagismoByo Paisagismo
Arq. Akemi Wypysznski Inamoto - CAU A26187-4
Arquitetura de Interiores ResidencialArq. Vanessa Fetter Lauffer Reiriz - CAU A29004-1
Projeto de EstruturasEng. Maurício Caberlon - CREA/RS 124419
Projeto de Instalações ElétricasFerri e Gasperin Engenharia Elétrica - CREA/RS 190532
Projeto de Instalações HidráulicasArq. Alecsander de Campos - CAU A80676-5
Projeto de PPCIFiora Soluções em Prevenção de Incêndios – CAU/RS -31778-0
Projeto de Ventilações Mecânicas: Klimasul – CREA/RS 203808
IlustraçõesBrutteforce - Ismael Ramos / Lucas Renosto
Plantas HumanizadasRoque Frizzo Arquitetura e Design
Pedro Henrique Borges / Roque Frizzo
FotosLuis Henrique Bisol
Criação e Design GráficoGuapo Design
ImpressãoGráfica Lorigraf
Apoio
www.eccelengenharia.com.br
As unidades apenas serão comercializadas após o Registro do Memorial de Incorporação no Ofício de Registro de Imóveis, nos termos da Lei nº4.591/64.
Rua Dr. Montaury, Nº 2090 Sala 601 | B. PanazzoloCEP 95020-190 | Caxias do Sul / RS
54 3028-0077
Projeto ArquitetônicoArq. Renato Solio - CAU A7987-1
Arq. Roque Frizzo - CAU A34437-0
Projeto de PaisagismoByo Paisagismo
Arq. Akemi Wypysznski Inamoto - CAU A26187-4
Arquitetura de Interiores ResidencialArq. Vanessa Fetter Lauffer Reiriz - CAU A29004-1
Projeto de EstruturasEng. Maurício Caberlon - CREA/RS 124419
Projeto de Instalações ElétricasFerri e Gasperin Engenharia Elétrica - CREA/RS 190532
Projeto de Instalações HidráulicasArq. Alecsander de Campos - CAU A80676-5
Projeto de PPCIFiora Soluções em Prevenção de Incêndios – CAU/RS -31778-0
Projeto de Ventilações Mecânicas: Klimasul – CREA/RS 203808
IlustraçõesBrutteforce - Ismael Ramos / Lucas Renosto
Plantas HumanizadasRoque Frizzo Arquitetura e Design
Pedro Henrique Borges / Roque Frizzo
FotosLuis Henrique Bisol
Criação e Design GráficoGuapo Design
ImpressãoGráfica Lorigraf
Apoio
www.eccelengenharia.com.br