Prices from £119,950

Phase 5 Cae Gwyrdd, St.Clears, Carmarthenshire, SA33 4BE

PHASE 5 NOW AVAILABLE FOR RESERVATIONS -IDEAL FOR 1ST TIME BUYERS OR INVESTORSCae Gwyrdd is a new development located in the busy and popular town of St .Clears ideal for purchasers looking for a rurallifestyle yet need the convenience of modern living being close to all the local amenities the town provides such as shops,primary school and leisure centre. Located some 10 miles from the market and administrative town of Carmarthen to which StClears enjoys good road and bus links.Phase 5 is in the course of construction with 2 & 3 bedroom semi and detached houses offering deceptively spaciousaccommodation. Parking and spacious plotsLAST PHASE TO BE BUILT ON THIS POPULAR DEVELOPMENTRESERVE NOW TO AVOID DISAPPOINTMENTBUILDERS INCENTIVES AVAILABLE inc HELP TO BUY WALES

DIRECTIONSFrom Carmarthen take the A40 west to St Clears and travel intothe centre of the town. Turn left next to the Nat West bank intoStation Road. Travel up Station Road until you get to the oldGlasfryn Primary School which is now called Dechrau Disglair.Turn right before Dechrau Disglair and follow the road throughGlasfryn and into Cae Gwyrdd. Phase 5 will be found on yourright

PLEASE NOTEHouse plans available with the agents. All plans included in thisbrochure are for illustrative purposes only and may be subjectto change.

IMAGES

Please note the following images are internal photos of Plot 59 SPECIFICATIONSEach property will have UPVC double glazed windows anddoors and combination gas boiler.White bathroom suites including a shower and ground floorcloakroomKitchens to include, cooker, hob and extract.At an additionalcost the developer will also include an integral fridge/freezer anddishwasherThe houses will have post and rail fencing and the gardens bothfront and rear will be finished to a standard ready forlandscaping

RESERVATIONSPurchasers may reserve a plot of their choice (subject toavailability) by paying a £500.00 non refundable depositPlot 59 - SOLDPlot 60 - ReservedPlot 61 - ReservedPlot 66 - Reserved

PRICES2 Bedroom semi detached houses £119,950 Plots 65, 64,63,62 3 bedroom semi detached house £140,000 Plots 60, 61, 66 &67 (Only Plot 67 remaining)3 Bedroom detached house £150,000 Plot 68 & 59 ( Plot 59Sold) 

The developers reserve the right to change the asking prices asthe development progresses.

VIEWINGBy appointment with the agents

Cae Gwyrdd, SA33 4BE

OFFICESCarmarthen Office 01267 236363 Llandeilo Office 01558 822468or out of hours number 07789716520

OFFER PROCEDUREAll enquiries and negotiations to BJP Carmarthen Office. Wehave an obligation to our vendor clients to ensure that all offers

Cae Gwyrdd, SA33 4BE

have an obligation to our vendor clients to ensure that all offersmade for the property can be substantiated and may in someinstances require proof of funds. We will also require 2 forms ofidentification one being photographic evidence i.e driverslicence and the other a bank/building society statement, utilitybill, credit card bill or any other form of ID, issued within theprevious three months, providing evidence of residency as thecorrespondence address.

NBThese details are a general guideline for intending purchasersand do not constitute an offer of contracts. BJP have visited theproperty, but have not surveyed or tested any appliances,services or systems at the property including heating,plumbing, drainage etc. The sellers have checked and approvedthe details however, purchasers must rely on their own and/ortheir Surveyors inspections and their solicitors enquiries todetermine the overall condition, size and acreage of theproperty, and also any planning, rights of way, easements orother matters relating to it.

WEB SITESView all our properties on www.bjpco.com www.rightmove.co.ukwww.onthemarket.com